imóveis & decor - 13 de março de 2016

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MANAUS, DOMINGO, 13 DE MARÇO DE 2016

ARQUITETURA

As mais belas construções do mundo

Páginas 3

DIVULGAÇÃO

FOTOS: DIVULGAÇÃO

A praticidade e segurança dos portões automáticosA ideia do portão eletrônico é dar comodidade e garantir que você tenha mais agilidade ao entrar e sair de casa

Praticidade. Essa é uma das principais van-tagens de se ter um portão automático na

garagem de casa. Adotado por muitos como conveniência para os dias de chuva, o por-tão eletrônico também pode ser usado como estratégia de segurança, como que explica a arquiteta Carla Rocha.

“A comodidade é notada na diferença entre os tipos de portões. No caso do portão manual, por exemplo, leva-se um tempo grande para descer do carro, abrir a garagem, en-trar no veículo, colocá-lo para dentro, descer novamente e fe-char o portão de vez. Isso gera desconforto e chama atenção das pessoas. Já o eletrônico, reduz todo esse tempo e é muito prático”, diz.

Para a profi ssional, há outras vantagens com o portão eletrô-nico. “Com o uso de um controle eletrônico, o morador vai defi nir o momento de abrir e fechar a garagem sem precisar sair de dentro do automóvel,” compara.

Além da funcionalidade, a especialista destaca a sen-

sação de segurança como outro benefício.

“Mesmo permanecendo por alguns minutos aberto, o por-tão automático pode promo-ver mais segurança ao mo-rador, especialmente à noite. Enquanto ele espera que o portão abra sozinho, é possível ter a visão das extremidades

da rua e a movimentação ao seu redor. Acredito que adotar o portão eletrônico seja uma boa alternativa de segurança”, observa a arquiteta.

EstéticaA estética do portão também

deve ser analisada na hora da compra. Isso porque o portão

ideal é aquele que não foge do estilo arquitetônico e combina com a fachada da residência.

“É importante atentar para a cor e o modelo certo, assim não compromete a aparência do local. Eu sempre recomendo um modelo ‘clean’. É um estilo de portão automático diferen-te dos convencionais, que em sua maioria são feitos de alu-mínio. O clean é produzido em aço inox e vidro temperado. Além de leve, é moderno e atual. Deixa a casa com um ar harmonioso. Mas é claro, tudo depende do gosto de cada cliente”, completa Carla.

DesvantagensSegundo a arquiteta, não há

tantas desvantagens no portão eletrônico, uma vez que ele fun-ciona bem. “Por ser um portão que possui motor, o cuidado deve ser redobrado, pois exige manutenção, mas nada que im-plique na sua funcionalidade. O que pode ocorrer na maioria das vezes, é ter que usá-lo manualmente. Para isso não acontecer com frequência, o ideal é fazer uma manutenção preventiva, o que evita situa-ções vexatórias”, disse.

BRUNA AMARAL

INSTALAÇÃO

Antes de instalar, procure saber o tempo de abertura e fecha-mento do portão, e a posição da sua casa dentro do quarteirão, pois quanto mais próximas às esquinas, mais difícil é a ques-tão da segurança

Existem diversos tipos, mas os profi ssionais indicam os modelos mais neutros para compor melhor

O motor precisa sofrer manutenção periodicamente, a fi m de manter a funcio-nalidade do portão

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EXPEDIENTEEDIÇÃO Mellanie [email protected]

REPORTAGEMBruna Amaral

FOTOSArquivo EM TEMPO

REVISÃODernando Monteiro eJoão Alves

DIAGRAMAÇÃOAdyel Vieira

TRATAMENTO DE FOTOSKleuton Silva

Caixa lança edital de concorrência públicaAs propostas de compra de 57 imóveis da União podem ser formalizadas nas agências do banco até o dia 6 de maio

A Caixa Econômica Fe-deral publicou, esta semana, edital de concorrência pública

para a venda de 57 imóveis da União, de acordo com a Portaria 24/2016 do Minis-tério do Planejamento, Orça-mento e Gestão. Estão sendo ofertados 24 apartamentos funcionais, duas casas e 31 terrenos, localizados no Distri-to Federal, que valem, ao todo, R$ 152,4 milhões. O edital está disponível no site do banco e contém prazos e regras para a apresentação de propostas, bem como preço mínimo de venda para cada imóvel.

Para participar da concorrên-cia, o interessado deve formali-zar a oferta mediante preenchi-mento da Proposta de Compra de Imóvel, disponível no Anexo III do edital de concorrência pú-blica, e entregar a proposta no endereço indicado no Aviso de

Venda do edital, até o dia 6 de maio. Além disso, é preciso efe-tuar o recolhimento de depósito em conta vinculada, a título de caução, no valor correspondente a 5% do valor do imóvel preten-dido, limitado a R$ 10 mil.

Qualquer pessoa, física ou jurídica, pode participar da concorrência, desde que aten-da às condições do edital. O interessado que fi zer a melhor oferta, respeitando o preço mínimo de venda, é conside-rado o vencedor. A compra do imóvel poderá ser realizada à vista, com utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Ser-viço (FGTS), por fi nanciamen-to ou por meio de contratação de empréstimos em qualquer instituição fi nanceira.

A divulgação do resultado acontecerá no dia 17 de maio. O prazo para recurso será até o dia 24 de maio e a homologa-ção do resultado da concorrên-

cia, no dia 25 do mesmo mês.O lançamento de outros edi-

tais ofertando mais 182 imó-veis, em 21 estados, totalizan-do, assim, os 239 imóveis que constam da Portaria 24/2016, tem previsão de divulgação até o fi nal de abril.

Visitação do ImóvelÉ possível ao interessado

ver fotos dos imóveis no site da Caixa, no endereço http://www.caixa.gov.br/voce/ha-bitacao/imoveis-uniao/Pagi-nas/default.aspx ou visitar qualquer um dos imóveis ofertados. O agendamen-to pode ser feito no site da Caixa (http://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/imoveis-venda/Paginas/default.aspx), na opção “imóveis à venda”, ou na Superintendência do Pa-trimônio da União no Distrito Federal, por meio do telefone (61) 2020-2601.

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AÇÃO

Caixa disponibilizou edital de concorrência pública para imóveis no DF; o de outros Estados sai em abril



O quarto posto é ocupado por uma das mais belas construções no Brasil, o Teatro Ópera de Arame, localizado em Curitiba. O prédio foi levantando na cratera de uma pedreira desa-tivada em 75 dias, pelo arquiteto Domingos Bongestabs. Sua arquitetura está integrada à paisagem por meio de sua construção em vidro e tubos de aço e blocos de fundação apoiados diretamente na rocha – abrigando lago e cascata d’água.

E fechando a seleção, o Edifício Louveira em São Paulo, um dos principais símbolos arquitetônicos na cidade, criado pelo gênio, o arquiteto Vilanova Artigas. O prédio é um lindo exemplo de como a arquitetura pode dividir com a cidade, o espaço físico. A implantação da construção chama a atenção, pois, o edifício fi ca aberto para Praça Vilaboim, deixando o bloco de quarteirão mais verde.

Com construção encantadora, a desativada estação de trem em Paris, a Gare de Orsay, abriga o Museu D’Orsay, nosso 5º colocado.Os arquitetos Renaud Bardon, Pierre Colboc e Jean-Paul Philippon foram os responsáveis pela adaptação estrutural. Em 1986, o mundo ganhava mais um espaço cultural rico em ar-quitetura e exibições.

Seis obras arquitetônicas para conhecer

Arquitetas selecionam as mais belas construções ao redor do mundo

Viajar, independente de qual seja o destino é uma gran-de oportunidade para conhecermos outras culturas e abrir a mente para novas possibilidades. Passando pelo roteiro básico ou se aventurando nos secret spots, visite

todos os locais possíveis, de cafés a parques, de museus a prédios considerados marcos arquitetônicos naquele local. O trio de arquitetas da Samaia Arquitetura, Heloisa Désirée Samaia, Maria Carolina P. Milliet Whitaker e Milena Grieco Yamaguti selecionaram seis lugares belos ao redor do globo.

Em 1º lugar, a cúpula da Catedral de Santa Maria del Fiore, - projetada pelo arquiteto Filippo Brunelleschi. A cúpula, em forma de abóbada nunca havia sido executada até então. O projeto do duomo que foi mantido em segredo por muitos anos, foi iniciado em 1420 e terminando em 1434. A arquiteta Milena Grieco Yamaguti fez um curso em Florença e se apaixonou pela construção. “Estava saindo de umas das ruelas da cidade e me deparei com essa catedral, imensa e maravilhosa. Mesmo fi cando um mês na cidade, todas as vezes que me deparava com ela à sensação era a mesma da primeira vez que a vi.”

O templo grego dedicado à deusa Atena, Parthenon, é o 2º lugar da lista. Sua estrutura foi feita toda em mármore branco do monte Pentélico, com início em 447 a.C, pelos arquitetos Iktinos e Kallikra-tes; sendo fi nalizado nove anos depois. “Você caminha por Atenas e ele está lá imponente, lindo e tão rico nos adornos e detalhes mesmo após séculos de construção. Mui-tas vezes fi cava me perguntamos como algo tão grande e belo foi construído com rara tecnologia”, comenta a também arquiteta He-loisa Désirée Samaia.

Inaugurado em 1902, o Flatiron Building - localizado entre a Broadway, 5th Avenue e 23rd Street, foi um dos primeiros prédios a serem construídos em Nova York. Devido ao desenho do terreno, em formato de ferro de passar, o edifício foi construído com esse shape diferente. O bairro que cresceu em seu entorno recebeu o nome do famoso edifício, Flatiron District. “A implantação do edifício na esquina das ruas fez com que ele fi casse leve mesmo sendo esse imenso bloco de concreto”, se impressiona a arquiteta Maria Carolina P. Milliet Whitaker.




Abrindo as portas de Carol Heinrichs: Guerreiro Lisboa Arquitetura

Paulo Ricardo Sachs Atuante no mercado nacional e internacional de mobiliário e alta decoração

Arquitetando

Como um escritório padrão não estava nos planos do casal, sugerimos a criação de um es-paço dedicado à profi ssão da cliente, que como blogueira necessitava de um local descontraído e que revelasse a sua identidade: o estúdio

[email protected]

@pricardosachs

arquitetandomanaus

www.arquitetandomanaus.com.br

FOTOS: GUERREIRO LISBOA

Vou morar com os amigos, e agora?Vai estudar em outra cidade? Decidiu ter sua própria independência longe dos pais? Precisou mudar-se para mais perto do trabalho? Seja qual for o motivo, dividir uma casa ou apartamento com amigos precisa ser bem planejado, desde a parte fi nanceira até os móveis e divisões de tarefas e espaços dentro do lar.O Elo7, marketplace dedicado a itens criativos e funcionais, dá dicas de produtos que vão auxiliar na rotina diária dessa nova etapa de vida:

* Puff -sofá duplo em suede camurçadoUm item como esse, além de ser confortável e óti-

mo para receber visitas, ele é versátil pois pode ser mudado de lugar, atendendo a mais lugares da casa e também possibilitando um fl uxo melhor do espaço.

* Pallet 70cm x 100cm com rodinhasForte tendência em decoração, a mesa de pallet é um item barato e

por ser um móvel bem baixo e com rodinhas, facilita a movimentação ao redor e interação entre as pessoas no ambiente. Uma ótima pedida para moradores jovens que não dispensam uma house party entre amigos.

* Cesto de roupas defi bra sintéticaPara quem divide a casa

com outros moradores é muito importante manter as roupas sujas separa-das para que não haja a perda ou danos à peça na hora da lavagem. Ter um cesto de cada cor ou tags que tenham os nomes facilitam essa divisão.

* Porta cartas em MDFA caixa de cartas com divisórias facilita na hora de cada

morador retirar suas correspondências, não havendo o pro-blema de perder cartas ou contas importantes

* Adesivo de parede lousa vintageAdesivo de lousa auxilia na comunicação entre os mora-

dores, já que muitas vezes as rotinas diárias impedem os encontros. Pode ser usado para anotar recados, itens que precisam ser comprados, etc.

* Etiquetando sua casaAs etiquetas em gavetas ou portas de armário trazem a ideia

de organização e separação dos objetos de cada morador. É muito comum mantimentos ou roupas se misturarem e acabam gerando desconforto entre os moradores, então uma medida bastante simples é nomear cada pote, mantimentos ou gavetas, gerando uma organização mais dinâmica dos itens.

O escritório Guerreiro Lisboa formado pe-las arquitetas Ga-briela Guerreiro e

Malu Lisboa, é especializado em arquitetura, interiores, ar-quitetura corporativa e ainda luminotécnica. Projetos de acessibilidade e sustentabili-dade ainda compõe o portfólio destas profi ssionais.

Após alguns projetos execu-tados individualmente, Malu Lisboa e Gabriela Guerrei-ro decidiram, em março de 2015, abrir um escritório em sociedade. Com estilos, nu-ances, afi nidades e gostos similares, as arquitetas iden-tifi cam-se não apenas com os profi ssionais de referências globais, mas principalmente com nomes nacionais como os designers Jader Almeida, Léo Capote e Fernando Jaeger e arquitetos expressionistas como Sig Bergamin, Arthur Casas e Bernardes+Jacobsen.

Um dos projetos realizados pelas arquitetas em pauta que marcou é apresentado aqui, como lançamento do espaço: Abrindo as Portas (de clientes) nesta coluna, é o apartamento de um casal um pouco diferente dos demais, devido as suas profissões e agenda atribulada.

Ela, a blogueira Carol Hein-richs, ele, o aviador Bruno Marinho. Trata-se, portanto, de um casal, sem filhos, com um ritmo de vida agitado em meio às escalas em Manaus, São Paulo, Miami e Milão. Uma agenda apertada para os dois foi motivo de inspi-ração para o briefing.

Como sempre, a dupla de arquitetas busca trazer um mix de estilos para seus pro-jetos, como por exemplo nesta cozinha ilustrada na coluna, onde foram utilizadas textu-ras amadeiradas, fazendo alu-são à madeira de demolição; inserindo de forma inteligível o rústico, em contraste com os vidros refl etivos na cor bronze, um item mais contemporâneo. Ainda, azulejos com formas geométricas, fi nalizando com arte em vinil imitando um ChalkBoard exclusivo para o casal, colocando então o vin-tage, um up sempre elegante em um projeto.

A soma destes itens tornou a cozinha prática, funcional, com personalidade e estetica-mente agradável. Integraram a cozinha e varanda por meio de estilos e objetos já utili-zados como na composição de plaquinhas vintage, mesa com bancos em madeira e al-gumas peças-chave como os pendentes inspirados na linha de luminárias Beat do famoso designer Tom Dixon, banque-tas Tolix, características do período pós primeira guerra mundial, fazendo referência ao design industrial.

No estar, jantar e lavabo, buscaram manter o uso da madeira predominante. Tijo-linhos em poliestireno e cor-tinas em tecidos de fi bras naturais mostram suas tex-turas realçadas por meio da iluminação utilizada, criando uma atmosfera rústica e logo trazendo o aconchego exclusi-vo. O lavabo ganhou revesti-mento amadeirado na parede

principal com sobreposição de espelho retroiluminado; papel de parede com detalhes em penas de pavão, harmonizado com o par de espelhos peru-anos adquiridos pelo casal, destacando, desta forma, a personalidade do ambiente.

Na suíte foram usadas co-res sóbrias um tanto minima-listas, em contraposição ao clássico e delicado boiserie, (molduras esculpidas em ges-so e/ou madeira, referência da arquitetura francesa do século 18), dando um toque romântico ao espaço.

Como um escritório padrão não estava nos planos do casal, foi criado um espaço dedicado à profi ssão da clien-te: blogueira, revelando aqui sua identidade, espaço então denominado de estúdio. Cores vibrantes com estamparia re-metendo a Missoni valoriza-ram o ambiente, juntamente com cadeiras de design, Char-les Eames e Philippe Starck.

Um trabalho elegante e minimalista e de muito bom gosto de Malu e Gabriela. Parabéns a dupla! A coluna agradece a Carol Heinrichs por abrir as portas para a coluna Arquitetando. Fo-nes de contato de Guer-reiro Lisboa Arquite-tura: 98130-5270 e 981286180. Total-mente demais.

ram o ambiente, juntamente com cadeiras de design, Char-les Eames e Philippe Starck.

Um trabalho elegante e minimalista e de muito bom gosto de Malu e Gabriela. Parabéns a dupla! A coluna agradece a Carol Heinrichs por abrir as portas para a coluna Arquitetando. Fo-nes de contato de Guer-reiro Lisboa Arquite-tura: 98130-5270 e 981286180. Total-mente demais.

A prova do bom gosto: hall de entrada, com vida e atmosfera #top

A elegância da cozinha através do equilíbrio: materiais

Lavabo, considero a parte mais difícil em pro-jetos: bons elementos

Det boiserie: Trabalho nobre e de gosto diferenciado

Ninho do amor: acerto das cores e volumes

Uma varanda para chamar de sua

As arquitetas Gabriela Guerreiro e Malu Lisboa

Estar, jantar em um nível projetual de equilíbrio: harmonia, atmosfera A blogueira em sua sala: Carol Heinrichs Tom Dixon: design chave em toda parte. Top! Espelhos perunanos: hit, etnia, presen-te como tendência este ano, internacional

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Startup para reinventar o mercado imobiliárioCom base em São Paulo, empresa oferece plataforma on-line para conectar inquilinos e donos de imóveis de forma ágil

A startup QuintoAndar.com anunciou nesta semana o recebimen-to de 7 milhões de

dólares em sua rodada de in-vestimento “Série A”. O aporte foi liderado pela Kaszek Ventu-res, um dos mais tradicionais fundos de Venture Capital em operação na América Latina. Além da Kaszek, investidores-anjo conhecidos no mercado acompanharam o round.

Com sede em São Paulo, a startup é um marketplace de negócios imobiliários focado em locação de apartamentos residenciais. A plataforma usa tecnologia e design para co-nectar inquilinos e donos de imóveis de uma forma mais ágil, segura e simples.

“Alugar um imóvel tem sido um processo inefi ciente para proprietários e inquilinos no Brasil e o QuintoAndar che-ga para resolver as principais frustrações desse mercado com inovação e tecnologia. Acreditamos na capacidade do time e estamos felizes com esta enorme oportunidade”, revela Nicolas Szekasy, sócio-fundador da Kaszek Ventures.

A startup foi fundada em 2013 a partir de experiências pessoais de seus fundadores, André Penha e Gabriel Braga, atualmente CTO e CEO da empresa, respectivamente.

Ambos estudaram na Uni-versidade de Stanford, na Ca-lifórnia, berço de empresas inovadoras do Vale do Silício. Lá, as discussões evoluíram

para projetos acadêmicos que destrincharam os problemas do setor imobiliário brasilei-ro e criaram soluções que despertaram o interesse de amigos, investidores e espe-cialistas do setor.

Seguro-fi ança grátisO QuintoAndar tem chama-

do a atenção do mercado des-de que passou a bancar 100% do valor do seguro-fi ança para todos os inquilinos que alugam um imóvel administrado por eles em São Paulo e Campinas.

A empresa paga todas as

taxas que a seguradora cobra e o proprietário fi ca como segurado ao longo de todo o contrato de locação. A diferen-ça para um seguro tradicional é que a startup paga o prêmio do seguro — ou seja, o valor que o inquilino pagaria se o contratasse diretamente.

“Acabamos com o drama de encontrar um fi ador, emitir cheque-caução e pagar um

PROPOSTA

O site oferece um marketplace onde o dono do imóvel publi-ca fotos e informa-ções sobre o aparta-mento. A semelhança com a proposta do Uber para transportes lhe rendeu o apelido informal de “Uber das imobiliárias”

seguro por fora. Estamos revo-lucionando o mercado imobili-ário no Brasil”, reforça Braga.

O fundador esclarece que não é necessário repassar o custo do seguro para seus clientes. “Não temos aqueles gastos todos que as imobiliá-rias têm. Temos uma operação muito mais enxuta e escalá-vel baseada na reinvenção de cada etapa do processo de lo-

cação com forte uso de tecno-logia. Preferimos investir em coisas que geram benefícios concretos aos clientes como uma plataforma muito mais fácil de usar, fotos profi ssio-nais e seguro-fi ança grátis em vez de gastar com lojas físicas caras, por exemplo”, garante.

Para o CEO, a motivação por trás do seguro-fi ança grátis é o ganho de mais agilidade nas

negociações de aluguel.“Sem fi ador e com contra-

tos padronizados, o processo anda muito mais rápido para o inquilino e o dono do imóvel tem a tranquilidade de saber que o dinheiro vai pingar na conta dele todo mês na data certa, não importa o que acon-tecer. Estamos reduzindo esse tempo de fechamento de con-trato de semanas para dias.

Conseguimos um ganho de dez vezes mais agilidade para os clientes e nossa produtividade interna”, explica.

O número de contratos que o QuintoAndar fecha tem cres-cido 30% ao mês. A empresa opera atualmente em duas cidades – São Paulo e Cam-pinas – e em breve anunciará expansão para as principais capitais do país.

Gabriel Braga e André Penha, CEOs e co-fundadores do site de aluguel de imóeveis QuintoAndar

Um potencial inquilino agenda um corretor pelo site do QuintoAndar para agendar o imóvel e acertar diretamente o valor do aluguel com o dono

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Check-up do lar: quando a prevenção é a saídaEmpresa destaca áreas da casa que merecem atenção para evitar dor de cabeça e gastos desnecessários com reformas

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AÇÃO

A crise pela qual o Bra-sil passa não pou-pou nem o setor da construção. Hoje as

pessoas pensam muito mais antes de investir em uma reforma com todos os seus gastos extras, a menos que seja estritamente necessária. Isso fez as vendas de mate-riais de construção caírem 16% em 2015, em relação ao ano anterior, de acordo com a Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção. Já em relação aos preços, a associação de comerciantes do setor aponta que a alta do dólar também afetou bastante o segmento.

O fato é que o ditado “prevenir é melhor que reme-diar” nunca teve tanto efeito quanto agora. Medidas sim-ples, como um check-up da casa, por exemplo, podem ser uma maneira efi ciente de fazer pequenos reparos, sem gastar muito e manter tudo em pleno funcionamento. A IguanaFix, plataforma para contratação de serviços de reformas e construção sob demanda, preparou uma lista do que pode ser considerado nesse check up.

Para começar, é bom fazer a prevenção da parte elétrica.

É muito importante verifi car como estão as condições da estrutura elétrica da sua casa, mantendo-se alerta sobre os riscos de curto circuito e in-cêndio no imóvel.

Observe se ocorre varia-ção nas lâmpadas quando, por exemplo, outro aparelho está ligado. Isso pode indicar má distribuição da energia

ou a fiação não está de acordo com o consumo exi-gido para aquele determina-do abastecimento;

HidráulicaVerifique vazamentos em

registros, vedantes de tor-neiras, boia da caixa d’água, caixa acoplada, válvula de descarga, sifões e flexíveis.

Além de gerar um consu-mo desnecessário de água, pode levar a infiltrações e outros transtornos.

Acompanhe sempre a leitu-ra do registro, que pode ser feita pela sua conta de água, e compare o que está sendo gasto com os seus hábitos. Se a conta aumentar, mas você continua tendo a mesma rotina, é possível que haja um vazamento em sua casa.

ManutençãoA limpeza de ralos e sifões

consiste na desmontagem e limpeza em caráter de deso-bstrução da passagem, sem a necessidade de serviços de alvenaria ou reparo dos ralos ou sifões. Ao contrário dessa medida preventiva, o entupi-mento dos canos pode causar danos e gastos muito maiores;

Já a lubrifi cação de fecha-duras e dobradiças, embora pareça sem importância, a falta de manutenção desses itens pode ocasionar em en-ferrujamento e eventuais tro-cas no futuro. Por isso, faça a lubrifi cação, com grafi te ou óleo específi co, de todas as fechaduras e dobradiças da casa, sem necessidade de mão-de-obra de desmonta-gem ou reparos.

TELHADO

Verifi car, por danos causados pela água e qualquer acúmulo de umidade, principal-mente após chuvas fortes, troca de telhas, impermeabilização, re-paros na estrutura do telhado e conserto de áreas onde há acúmu-lo de água



Aumento dos limites de fi nanciamento de imóvelPara quem já compreendeu essa situação e se programou, pode ser, sim, uma boa ideia buscar um imóvel nesse momento

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AÇÃO

Flavio Amary, do Seco-vi–SP, diz que os lança-mentos e vendas devem cair durante este ano

Por falta de verba, a Cai-xa Econômica Federal havia decidido que só poderia ser fi nanciado

no máximo 50% do imóvel usado, no primeiro semestre do ano passado. Com a volta de recursos para a habitação, a instituição aumentou para 70% aos trabalhadores do setor privado e para 80% aos do setor público. A mudança entra em vigor a partir do fi nal de março.

O próprio presidente do Secovi-SP, Flavio Amary, in-formou recentemente que os lançamentos e as vendas de imóveis devem cair para pa-tamar ainda menor ao longo deste ano.

Para o presidente da Asso-ciação Brasileira de Educa-dores Financeiros, Reinaldo Domingos, a notícia é positiva, porém não tira a obrigação de um bom planejamento.

“Antes de qualquer coisa, a pessoa que pensa em comprar sua casa própria precisa ter total ciência da sua vida fi nan-ceira. É ótimo poder fi nanciar a maior parte, mas é de extrema importância que não se deixe levar pela ansiedade e impul-sividade. É preciso analisar minuciosamente as fi nanças, fazer simulações, etc.”.

Pode parecer óbvio, mas muita gente não tem o con-trole dos seus ganhos e gastos e não se programa para ver se realmente consegue honrar com um compromisso de alto valor e longo prazo como esse. Somente com esses números em mãos é que é possível ava-liar se dá ou não para realizar

essa aquisição.Domingos ressalta que ou-

tro ponto que deve ser levado em consideração é a atual ins-tabilidade política e econômi-ca do país. “Estamos passando por um momento complicado; é preciso ter confi ança extra nas fi nanças pessoais, estar bem estruturado, ter dinheiro poupado e segurança de que não perderá a renda – ou que, caso venha a perder, te-

nha reserva fi nanceira para suportar esse contratempo e não comprometer seriamente o orçamento e os planos”.

Para quem já compreendeu essa situação e minimamente se programou para a reali-zação desse sonho, pode ser sim uma boa ideia buscar um imóvel nesse momento. “A chave do negócio é ter cautela e buscar o máximo de informação possível, não apenas saber sobre a própria situação fi nanceira – respei-tando ao máximo o padrão de vida –, como também entender as taxas de juros praticadas no fi nanciamento do SFH, por exemplo. Ter conhecimento geral é o que vai levar a to-mar a melhor decisão”, explica o educador fi nanceiro.

Para aqueles que não pos-suem dinheiro agora ou nem sequer estavam com planos de comprar um imóvel, não adianta querer adquirir um bem desse valor somente por-que a situação parece estar favorável. “Não estamos fa-lando de uma peça de roupa em promoção. O momento exige educação fi nanceira, para agir com consciência e sustentabilidade. A melhor alternativa sempre é poupar antes e gastar depois”, fi naliza.

CRISE

A medida vale para imóveis usados fi -nanciados dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O real objetivo é aque-cer o mercado imobili-ário, que está em uma crise grande já há algum tempo


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