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S E N A I C I M A T E C

CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

Palestra- NBR 15575 – Desempenho das Edif icações

RESULTADOS ADEQUAÇÃO DE PROCESSOS

NORMA DE DESEMPENHO

GRUPO MINAS GERAIS

REALIZAÇÃO


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

• Incorporadora e construtora, fundada em

novembro de 2009, que surgiu por meio de uma reestruturação da Empresa Belo Horizonte de Imóveis Gerais S.A. (Empresa BH), fundada em 1943.

• Empreendimentos residenciais e comerciais voltados primordialmente para as classes B, C e D.

• Estratégia de atuação: empreender primordialmente na região da Pampulha, em terrenos da Empresa Belo Horizonte ou de terceiros, com qualidade superior aos executados pelos seus concorrentes e design diferenciado.

APRESENTAÇÃO DA EMPRESA


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

ALGUMAS OBRAS FINALIZADAS


Área apto tipo: 52m²

4 pavimentos; 14 aptos Área privativa: 82 m²

10 casas duplex


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de


• Adequação dos seus processos à Norma de Desempenho;

• Incorporação da Norma de

Desempenho ao Sistema de Gestão de Qualidade (SGQ);

• Certificação pela ISO

9001:2015 e PBQP-H nível A:2015;

OBJETIVOS DA EMPRESA


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

NBR 15575 Desempenho das Edificações

Boas práticas


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

Apesar de já possuir um Sistema de Gestão da Qualidade, a EBHIG está reestruturando os seus processos nos níveis estratégico, normativo e operacional, com o intuito de adequá-los às novas exigências da ISO 9001:2015, ao PBQP-H nível A:2012 e, simultaneamente, à Norma de Desempenho.

BOAS PRÁTICAS

SISTEMA DE GESTÃO DA QUALIDADE CONFORME ISO 9001:2015 E PBQP-H NÍVEL A:2012


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

Consultoria SENAI-BA • Capacitação do grupo

• Palestras

• Visitas à empresa

• Análise e adequação dos processos e projetos

• Modelos de planilhas

• Formulários

• Check list’s

BOAS PRÁTICAS



CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

OB

JETI

VO

Sistema de Garantia da Qualidade

A Norma de Desempenho está fazendo com o que a construção tome o caminho inverso ao da indústria: da Gestão da Qualidade

para a Garantia da Qualidade.



CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

Análise de riscos de implantação da obra:

Determinação dos riscos que podem afetar o projeto: o Incorporador deverá fornecer aos projetistas estudos técnicos a respeito dos “riscos previsíveis” na época de projeto.

INCORPORAÇÃO

PROBABILIDADE DE

OCORRÊNCIA IMPACTO

NÍVEL DE RISCO (PROBABILIDADE x

IMPACTO)

1Enchentes / sistema de drenagem

urbana existente0 0 0 -

2 Erosão 0 0 0 -

3 Deslizamentos 0 0 0 -

4 Presença de solos colapsíveis 0 0 0 -

ANÁLISE DE RISCOS - IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

ITEM DESCRIÇÃO DO RISCO

ANÁLISE DE RISCOS

PLANO DE AÇÃO


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

Determinação de riscos por processos:

O SGQ da EBHIG engloba a gestão de riscos segmentada por processos. Isto faz com que, juntamente com os objetivos de cada processo, sejam identificados os riscos inerentes a estes. Em seguida, são definidas as ações de contenção e corretivas, assim como os responsáveis e os respectivos cronogramas de implantação.

GESTÃO DE RISCOS

SGQ

Gestão Integrada por Processos

Projeto e Desenvolvimento de Produtos e Serviços

Recursos Humanos

Aquisição de Processos, Produtos e Serviços Análise de Riscos

Direção

Relacionamento com Clientes

Projetos, produtos e serviços

Recursos Humanos

Aquisição

Execução e entrega

An

ális

e

Análise de Riscos

Análise de Riscos

Análise de Riscos

Análise de Riscos

Análise de Riscos

Análise de Riscos

Análise de Riscos Açõ

es c

on

ten

ção

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rret

ivas

Res

po

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veis

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ron

ogr

ama


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

GESTÃO DE RISCOS

Pro

bab

ilid

ade

do

ri

sco

(0

- 1

0)

Imp

acto

do

ris

co

(0 -

10

)

Ris

co T

ota

l

Imp

acto

P

rin

cip

al

3 Direção (negócio)

3.1Inadequação dos

empreendimentos3 10 30

Cu

sto

Mit

igar

Direção

Análise dos cenários macro e micro econômicos, realização periódica de pesquisas de mercado, discussão dos empreendimentos com a imobiliária, realização de análises de viabilidade.

3.2

Mudanças em leis, normas e procedimentos associados à

incorporação ou à construção de empreendimentos

residenciais e comerciais.

7 8 56

Cu

sto

Mit

igar

Direção

Estreitamento do relacionamento com o Sinduscon, parceria com bons

escritórios de arquitetura e engenharia, terceirização da contabilidade e da

assessoria jurídica para bons escritórios.

3.3 Desastres naturais 1 10 10

Cu

sto

Mit

igar

Direção

Construir de acordo com as normas técnicas, implementar programas de

segurança, disponibilizar contatos dos órgãos que podem ser acionados nesses

casos.

IDENTIFICAÇÃO, ANÁLISE QUALITATIVA E MITIGAÇÃO DOS RISCOS

ID Descrição do Risco

FMEA Adaptado

Estr

até

gia

Resp. Tratamento do

RiscoPlano de Ação


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

INCORPORADOR

Riscos previsíveis na implantação

Determinação dos níveis de desempenho

Fornece ao arquiteto e aos projetistas

PROJETISTAS E ARQUITETO

Projetos estabelecendo as Vidas Úteis (VU) dos sistemas, premissas e

especificações

Elaboram

Condições de exposição do entorno

PROJETOS


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

PROJETOS

Empreendimento: Ed. MadridClasse de Ruído da Habitação: I (Rw >= 25)

tipo / modeloárea

(m²)

Rw

(dB)

tipo /

modelo

área

(m²)

Rw

(dB)

tipo /

modelo

área

(m²)

Rw

(dB)

Parede sala/salaCer. est. 19

gesso/gesso7,67 45 45 45 OK

Parede sala/hall-

escadas

Cer. est. 14

gesso/gesso8,90 42

Lisa, oca

c/guarn.

borr.

1,68 20 28 35 ATENÇÃO

Parede sala/hall-

escadas

Cer. est. 14

gesso/gesso3,70 42

Lisa, oca

c/guarn.

borr.

1,68 20 25 35 ATENÇÃO

Parede sala/exteriorCer. est. 14

gesso/argamas

sa

5,20 43 43 25 OK

Parede sala/a.p.Cer. est. 14

gesso/argamas

sa

0,42 43Porta de

vidro de

4mm

2,31 20 21 25 ATENÇÃO

Tipo

Térreo

Atendimento à

Norma

Sala

DESEMPENHO ACÚSTICO - Ed. Madrid

Avaliação sistemas de paredes (índice Rw) e lajes (índices Dnt,w e L'nt,w )

TIPOLOGIA AMBIENTE SISTEMA

ALVENARIA / LAJE PORTA JANELA / ESQUADRIARw

Eq.

(dB)

Rw

Norma

(dB)

Estudo do desempenho acústico das vedações verticais da edificação nos encontros de paredes com ambientes externos:


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

PROJETOS

Check-list de projetos


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

Carta Convite:

A EBHIG elaborou modelos de “Carta Convite” para contratação de projetos, que definirá as responsabilidades básicas aos agentes envolvidos no processo de contratação de projetos de Arquitetura, de Fundação, de Estrutura e de Instalações, buscando atendimento aos requisitos e critérios estabelecidos na norma NBR 15.575.

PROJETOS


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

A “Lista de Verificação de Projetos” direcionará a verificação dos projetos (check-list) quanto ao atendimento às exigências da NBR 15.575.

N.A SIM NÃO

1 X

Memória de cálculo

evidenciado em projeto

("MADRID-Alteração no pé

direito")

2 X

3 X

Disposição de móveis

representado no Layout do

Ed. Madrid. Manual do

proprietario como registro da

norma e versao.

4 XVerificar se projeto atende à

norma

Avaliação pela

EBHIG do

projeto

5 x em projeto executivo verificar 13103 e 14011

Avaliação pela

EBHIG do

projeto

Projetos de

arquitetura

Memoriais/

especificações

técnicas NBR 9050

NBR 13531

NBR13532

Códigos sanitários

Regulamentações

ANVISA NBR's

relativas a esquadrias

, pisos e outros

REGISTROS

(Armazenamento)

Requisito 15.2

a 15.4 + 16.1 a

16.4 + 17.2 e

17.3 - Parte 1

Requisitos

16.1, 17.2 a

14.4 - Parte 3

Requisito 16.1

- Parte 5

Pé direito atende ás exigências

Dimensões dos cômodos atendem às exigências

Adequada organização dos espaços

Adequada orientação solar

Aberturas adequadas para ventilação e insolação

Lista de Verificação para desenvolvimento / RECEBIMENTO de projetos - SAÚDE, FUNCIONALIDADE, CONFORTO ANTROPODINÂMICO - Folha 1/2

Obra: Ed. Madrid Projetista de arquitetura Coordenação de projeto

Critério /

Parte NBR

15575

Documento / Projeto

de apoio Item de verificação / Exigência

Evidências

atendidas Para resposta NÃO indicar

observações / providências

Responsável

pelas

providências

PROJETOS


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

Qualificação de Fornecedores:

Avaliação de Fornecedores:

SUPRIMENTOS

• Ficha de qualificação • Informações básicas • Certificações (certificações relacionadas à norma de desempenho?) • Laudos/ Certificados • Visita técnica (incipiente) • Processo ainda precisa ser melhor definido e implementado

• Ficha de Verificação de Serviços (FVS’s) • Ficha de Verificação de Materiais (FVM’s) • Ensaios/ Laudos • Processo ainda precisa ser melhor definido e implementado


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

Cartas Convites para materiais e serviços técnicos

Nesses documentos deverão constar as especificações técnicas dos materiais, os ensaios, certificados, laudos, ART’s e outros documentos que deverão ser fornecidos pelos terceiros.

Carta Convite Materiais

Carta Convite Serv. Técnicos

SUPRIMENTOS


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

PES (Procedimento de Execução de Serviço)

FVS’s e FVM’s

Execução

Plano de Ação

Sistemas construtivos já validados

Ensaios/ Laudos

PDCA

PRODUÇÃO

RNC

Treinamentos

Avaliação de Fornecedor

Orçamento e cronograma de obra

Qualificação de fornecedor

PQO


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

Inclusão no PQO dos procedimentos de

rastreabilidade dos sistemas

Sistemas controlados

PRODUÇÃO


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

PRODUÇÃO

Requisito Ensaios

Ob

ra

Pro

tóti

po

Lab

ora

tóri

o

Fo

rne

ced

or

Sim

Nã

o

Sim

Nã

o

Sim

Nã

o

Pro

ba

bil

ida

de

de

Oco

rrê

nci

a d

a

Fa

lha

(0

- 5

)

Gra

vid

ad

e d

a F

alh

a

(0 -

5)

Ma

nu

ten

ibil

ida

de

(1

,3,5

)

Cu

sto

de

Re

pa

ro d

a F

alh

a (

0 -

5)

Ris

co T

ota

l

Loca

l d

e R

ea

liza

ção

Observação

Adequação

ambiental

Ensaio de volume de

descargax x x x 0,00

EstanqueidadeEnsaio de estanqueidade

dos metais sanitáriosx x x x x 0,00

Deverá ser realizado um

laudo ao final da obra com

check list de todos os

equipamentos.

EstanqueidadeEnsaio de estanqueidade do

sistema de coberturax x x x 1,00 1,00 3,00 5,00 15,00

Segurança

contra incêndio

Ensaio de avaliação da

reação ao fogo do sistema

de piso (para classificação)

x x x x x 1,00 4,00 3,00 5,00 60,00

Será

Realizado?

Existem

dados

FMEA Adaptado ( não realização de um

ensaio aplicável )

Onde Pode Ser

Realizado o Aplicável

FEMEA DE ENSAIOS


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

EBHIG

• Manual do proprietário • Manual do condomínio • Plano de manutenção • Tabela de prazos de garantia • Projetos • Convenção de condomínio • Especificação dos materiais utilizados • Relação de fornecedores • Reformas em edificações (NBR 16280:2014) • Especificação das cargas suportadas por pisos e paredes • Instruções para instalação de cargas suspensas em paredes ? •VUP ? • Check list de entrega ?

ASSISTÊNCIA TÉCNICA


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

BOAS PRÁTICAS

SAC

• Página na Internet (o que deve conter?) • E-mail • Telefone • Facebook ? • Whatsapp ? • Manual do proprietário • Manual do síndico • Imobiliária • Rede da imobiliária

ASSISTÊNCIA TÉCNICA


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

NBR 15575 Desempenho das Edificações

Dificuldades


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

PRINCIPAIS DIFICULDADES

• Entendimento/ aplicação da norma

• Envolvimento dos arquitetos e projetistas

• Definição das responsabilidades dos envolvidos

• Tratamento jurídico

• Mapeamento do terreno e do entorno

• Envolvimento dos fornecedores e prestadores de serviços

• Certificações e certificadoras

• Ensaios

• Comunicação com os clientes

DIFICULDADES


CIVIL CONSTRUÇÃO

Área de

Paula e Eduardo EBHIG

(31) 3254-1362 [email protected]

Muito Obrigado

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Documents