jornal imobiliario # 01

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Como comprar um lote com segurançaCom o objetivo de auxiliar o con-sumidor em sua escolha, apresenta-mos a seguir os documentos e pro-cedimentos necessários para efetuar a aquisição correta de um lote ur-banizado.. Alvará de Loteamento . Licença ambiental . Matrícula do Loteamento

. Termo de Vistoria e Entrega das Obras . Compromisso de Compra e Venda . Certidão negativa de IPTU . Certidão negativa de débitos

De posse dos documentos citados acima, o interessado deve percorrer o loteamento para constatar se tudo

o que foi prometido ou execu-tado se encontra efetivamente no local – principalmente a demarcação e a identificação do terreno. Ou seja, conferir as divisas, bem como os marcos respectivos. É importante tam-bém confirmar a documentação por meio de uma visita à prefei-tura e no Cartório de Registro de Imóveis.

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Desobrigação do fiador

O artigo 11 da lei 8245/91 es-tabelece que, com a morte do lo-catário, o cônjuge sobrevivente ou o companheiro e, sucessivamente, os herdeiros e as pessoas que vi-viam na dependência economica do então inquilino, desde que resi-dentes no imóvel locado, assumem a posição nos direitos e nas obri-gações da locação. Também subs-titui o cônjuge ou companheiro que permaneça no imóvel após a separação de fato, separação ju-dicial, divórcio ou dissolução da união estável (conforme dispõe o artigo 12 da lei 8245/91).

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