revista detaque imobiliario
DESCRIPTION
Publicação - Abril 2011TRANSCRIPT
Editorial
Enquanto muito se fala sobre a ascensão da classe “C”, créditos habitacionais e
Programa Minha Casa Minha Vida, é possível observar outra realidade muito interessante.
O consumo de luxo vem crescendo a cada ano no país, e a passos largos. O
Brasil representa cerca de 2% do faturamento anual do mercado de luxo e enquanto a crise
financeira de 2008 fez com que esse segmento decaísse em outros países, em solo verde e
amarelo ele continuou a crescer. Foram 11,5% de crescimento em 2009 e surpreendentes
22% em 2010.
Assim, o Brasil passa a ser a “menina dos olhos” de muitos investidores estran-
geiros de grifes como Louis Vuitton, Chanel e Marc Jacobs, que enxergam no país grande
oportunidades, e pretendem trazer as suas marcas para cá, com investimentos elevados.
Carlos Ferreirinha, um dos maiores nomes do segmento de luxo no Brasil fala, em uma
entrevista exclusiva para a Revista Destaque Imobiliário, sobre o potencial do mercado de
luxo no país, como ele se configura e o que buscam os consumidores destes produtos.
Quem vem aproveitando muito bem essa onda de “alto padrão” que passa por
aqui é o mercado imobiliário. Embora o nordeste seja uma das regiões que mais cresce
neste segmento, o Sul não fica para trás e mesmo em Santa Catarina é possível observar a
explosão deste mercado.
Na matéria Luxo Inteligente você verá como anda o mercado imobiliário de luxo
por aqui.
Parece que a vida no Brasil vai bem, obrigada.
Boa Leitura.
A vez do Luxo
Direção
Armandio do Nascimento
Jornalista Responsável
Francine Mirele da Silva (3317-SC)
Designer
Aline Pessatti
Administrativo e financeiro
Carolina Tolentino
Comercial
Mário Junior
Circulação
Norte - SC - Vale Europeu e Litoral
Periodicidade - Mensal
Impressão
Gráfica Impressul
Tiragem - 6.000 exemplares
Assinaturas
Fone: (47) 3055.2696
Editora Top Ltda - Rua Reinoldo Rau, nº 60
Centro Empresarial Market Place Sala 607
Centro - Jaraguá do Sul - SC
Fone (47) 3055.2777 - 3055.3696 -
www.destaqueimobiliario.com
No twitter @destaque_imob
‘‘Buscai primeiro o reino de Deus, e a sua justiça, e todas estas coisas vos serão acrescentadas’’. (Mateus 6:33)
Sumário
Foto do apartamento decorado
Classe mundial, estrutura absoluta e sofisticação sem igual na Praia Brava.Mais do que um alto padrão de frente para o mar, Brava Beach Internacional incorpora toda a categoria e conveniência de um complexo multiúso de categoria
mundial. Uma proposta residencial absolutamente inédita na bela Praia Brava que integra, em um mesmo ambiente, apartamentos requintados, open shopping,
hotel resort e reserva ecológica. Sem mencionar os apartamentos decorados, que são um luxo à parte. Visite. Conheça. Surpreenda-se.
Incorporadora responsável: Brava Beach Empreendimentos Ltda.: Av. José Medeiros Vieira, s/no – CEP 88306-800 – Praia Brava – Itajaí-SC. Incorporação registrada sob o no 13, na matrícula no 10.574, em 10/8/2009, do 1o Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Itajaí-SC. Central de atendimento: Av. Beira-mar (Av. José Medeiros Vieira), s/no – Praia Brava – Itajaí-SC. Preço referente ao apto. 203 da Reserva Aroeira Bloco E3. Tel.: (47) 3360-0101.
Imagem ilustrativa
Real i zação :
P r a i a B r a v a – S C
V I S I t e o S a P a r t a M e n t o S d e C o r a d o S
• residencial, Open shOpping e hOtel resOrt integradOs • nOvO cOnceitO urbanísticO e destinO para mOrar, viver e investir • Frente para O mar e lazer de padrãO internaciOnal integradO à natureza • espaçO bOulevard e 60 mil metrOs quadradOs de mata atlântica preservada
Cent ra l de vendas – Av. Be i r a -mar (Av. José Mede i r os V i e i r a ) , s / n o – P ra i a B ra va – I t a j a í -SC
5 5 ( 4 7 ) 3 3 6 0 . 0 1 0 1 | w w w . b r a v a b e a c h . c o m . b r
a p a r t i r d e r $ 8 5 9 m i l e m 1 0 0 X d i r e t O c O m a i n c O r p O r a d O r a
Aptos. de 3 e 4 suítes | Coberturas duplex e apartamentos jardim
24922_040_BRAVA_BEACH_INTERNACIONAL_REV_DESTAQUE_IMOBILIARIO_404X266.indd 1 4/13/11 7:13:55 PM
Foto do apartamento decorado
Classe mundial, estrutura absoluta e sofisticação sem igual na Praia Brava.Mais do que um alto padrão de frente para o mar, Brava Beach Internacional incorpora toda a categoria e conveniência de um complexo multiúso de categoria
mundial. Uma proposta residencial absolutamente inédita na bela Praia Brava que integra, em um mesmo ambiente, apartamentos requintados, open shopping,
hotel resort e reserva ecológica. Sem mencionar os apartamentos decorados, que são um luxo à parte. Visite. Conheça. Surpreenda-se.
Incorporadora responsável: Brava Beach Empreendimentos Ltda.: Av. José Medeiros Vieira, s/no – CEP 88306-800 – Praia Brava – Itajaí-SC. Incorporação registrada sob o no 13, na matrícula no 10.574, em 10/8/2009, do 1o Ofício de Registro de Imóveis da cidade de Itajaí-SC. Central de atendimento: Av. Beira-mar (Av. José Medeiros Vieira), s/no – Praia Brava – Itajaí-SC. Preço referente ao apto. 203 da Reserva Aroeira Bloco E3. Tel.: (47) 3360-0101.
Imagem ilustrativa
Real i zação :
P r a i a B r a v a – S C
V I S I t e o S a P a r t a M e n t o S d e C o r a d o S
• residencial, Open shOpping e hOtel resOrt integradOs • nOvO cOnceitO urbanísticO e destinO para mOrar, viver e investir • Frente para O mar e lazer de padrãO internaciOnal integradO à natureza • espaçO bOulevard e 60 mil metrOs quadradOs de mata atlântica preservada
Cent ra l de vendas – Av. Be i r a -mar (Av. José Mede i r os V i e i r a ) , s / n o – P ra i a B ra va – I t a j a í -SC
5 5 ( 4 7 ) 3 3 6 0 . 0 1 0 1 | w w w . b r a v a b e a c h . c o m . b r
a p a r t i r d e r $ 8 5 9 m i l e m 1 0 0 X d i r e t O c O m a i n c O r p O r a d O r a
Aptos. de 3 e 4 suítes | Coberturas duplex e apartamentos jardim
24922_040_BRAVA_BEACH_INTERNACIONAL_REV_DESTAQUE_IMOBILIARIO_404X266.indd 1 4/13/11 7:13:55 PM
Agenda
Está aberta até o dia 01 de maio
a edição 2011 da Casa Cor Santa Catarina.
Localizada na sede do antigo Jornal O Esta-
do, em Florianópolis, o evento apresenta 51
belíssimos ambientes, cheios de inovação e
tecnologia. Vale à pena conferir.
O horário de visitação é das 14h às
21h de terça-feira a sexta-feira e das 12h às
22h30 nos sábados, domingos e feriados.
Mais informações:
www.casacor.com.br/santa_catarina
Casa Cor Santa Catarina
De 17 a 20 de maio acontece no
Centro Eventos Promosul, em São Bento
do Sul, a Móvel Brasil – Feira de Móveis
e Decorações. A feira terá como foco o
mercado nacional, apresentando produtos
desenvolvidos especialmente para o con-
sumidor brasileiro.
Em um espaço de mais de oito
mil metros quadrados, 130 expositores
apresentarão novidades de produtos de
qualidade e design contemporâneo, para
lojistas de todo o Brasil. Além dos fabri-
cantes locais, expositores de outras regi-
ões do estado e de outros quatro estados
estarão presentes.
Mais informações: www.movelbrasil.com.br
Móvel Brasil
08
Expoconstrucción Expodiseño 2011
A capital da Colômbia, Bogo-
tá, é sede do evento Expoconstrucci-
ón Expodiseño, que acontece entre os
dias 24 e 29 de maio de 2011, reunin-
do arquitetos, engenheiros, designers
e empresas vinculadas ao mundo da
construção.
Na feira serão apresentados
lançamentos em materiais, equipa-
mentos e maquinário para a constru-
ção, além de móveis e objetos decora-
tivos.
Mais informações: www.expoconstruc-
cionyexpodiseno.com
Feira Internacional da Construção
Todos os anos em Xangai,
na China, acontece a International
Building and Construction Trade Fair
in Shanghai, (IBCTF), uma feira da
construção que oferece materiais para
construção inteligente, cerâmicas, pi-
sos, janelas, laminados, pinturas, ma-
deiras, segurança, automatização, en-
tre muitas outras novidades.
Este ano a edição acontece
entre os dias 25 e 28 de maio. No mes-
mo período acontece a Kitchen & Bath
China.
Mais informações sobre os dois even-
tos: www.wes-expo.com.cn
Eventos Internacionais
Dia 27 de Abril, na cidade de São Pau-
lo, acontece o IV Encontro de Sustentabilidade na
Construção com quatro grandes temas: Desenvol-
vimento Urbano, Projetos, Obras e Operação de
Empreendimentos. O evento reúne empresas líde-
res da construção, palestrantes brasileiros e inter-
nacionais, e público do mercado imobiliário de todo
o país, para discutir a sustentabilidade no mercado
imobiliário e no setor da construção. O encontro
trará 12 palestras e muitas práticas e experiências
brasileiras, americanas e francesas.
Mais iformações e inscrições: www.cte.com.br
IV Encontro de Sustentabilidade na Construção
Entre os dias 20 e 22 de maio,
em Joinville, e 27 a 29 de maio, em Jara-
guá do Sul, acontece a 7º edição fo Feirão
Caixa da Casa Própria. O evento prome-
te movimentar o mercado imobiliário das
cidades e região, com inúmeras oportuni-
dades para quem quer adquirir uma casa
própria, terreno, construir ou reformar e
conhecer as melhores propostas de finan-
ciamento.
Mais informações:
www.epistemeeventos.com.br
Feirão Caixa
VENDAS47 3055.3009
Acontece
As portas da primeira Tok&Stok
de Santa Catarina foram abertas no dia 30
de março. Florianópolis foi a cidade esco-
lhida para receber uma das maiores redes
de lojas de móveis e acessórios para casa
e escritório do país.
Com investimento de R$ 10 mi-
lhões, a loja é dividida em dois pavimentos
e conta com três mil metros quadrados. O
espaço permite a exposição dos mais de 12
mil itens da coleção Tok&Stok, permitindo
que o cliente encontre móveis e artigos de
utilidade e decoração para todos os cantos
da casa, escritório e jardim. Em pequenas
proporções, foram criados muitos ambientes
decorados (salas, quartos, escritórios), o que
facilita na visualização da combinação dos
produtos e na escolha da decoração.
Tok&Stok inaugura sua primeira loja em Santa Catarina
A fabricante de tubos e conexões
Amanco, com duas unidades em Joinville e uma
em Araquari, agora se chama Mexichem Brasil
e passa a formar uma única empresa juntamen-
te com as outras empresas da holding: Bidim,
Plastubos e Doutores da Construção.
O nome comercial e a atual es-
Amanco passa a se chamar Mexichem Brasil
trutura serão mantidos, apenas a razão
social será alterada já que a estratégia da
corporação é verticalizar a linha de produ-
ção do grupo.
A Mexichem é um grupo mexicano
de empresas químicas e petroquímicas que
entrou no mercado brasileiro em 2007 e ad-
quiriu, além da Amanco, as marcas Plastu-
bos e Bidim. Agora as três fábricas podem
fabricar os materiais e as peças das outras
marcas além de atuar nos mesmos centros
de distribuição. Com as três marcas o grupo
registrou um crescimento de 18% em 2010,
em comparação com 2009.
12
A economia em boas condições e o pais com grande visibilidade também no exterior,
além de eventos como a Copa do Mundo de 2014 e as Olimpíadas de 2016, são alguns dos
motivos que aquecem o turismo do país. Para atender esse crescimento a hotelaria brasileira
precisará de investimentos de R$ 40 bilhões nos próximos dez anos, de acordo com estimativas
da consultoria HotelInvest. O número de novos quartos em operação deve passar de 7,7 mil, em
2010, para 36,6 mil em 2020, um aumento que passa de 400%.
Em 2011, 39 projetos de novos hotéis devem sair do papel. Quase 80% dos novos ho-
téis são voltados para o segmento econômico, com nomes de peso como a Accor, que serve de
exemplo. Atualmente o grupo francês possui 144 hotéis no Brasil e pretende colocar em operação
71 novos empreendimentos até 2013, com investimentos R$ 1,2 bilhão.
Setor hoteleiro investirá R$ 40 bilhões em dez anos
Executivos da Fundação CERTI e da
Philips apresentaram ao governo do estado, no
dia 24 de março, o projeto de cooperação que
existe desde novembro passado entre a institui-
ção catarinense e a empresa mundial para de-
senvolvimento de soluções de iluminação para
os mercados emergentes utilizando a tecnolo-
gia OLED. O projeto chamado EMO (Emerging
Marketing OLED) tem financiamento Philips e
recebeu aporte da ordem de R$ 15 milhões do
BNDES-FUNTEC por se tratar de tecnologia es-
tratégica para o Brasil.
O encontro serviu para candida-
tar Santa Catarina a receber o investimento
que pode chegar a 100 milhões de euros. A
grande vantagem do Estado é ter a Funda-
ção CERTI como única parceira da Philips no
mundo para o desenvolvimento da tecnolo-
gia OLED.
O OLED é a tendência em ilumi-
Santa Catarina pode sediar fábrica de OLED da Philips
nação no mercado global para os próximos
anos e revolucionará os conceitos de ilumi-
nação conhecidos atualmente. São potentes
e representam uma vida útil superior e 15 ve-
zes mais economia, se comparados a uma
lâmpada incandescente comum.
A Confederação Nacional da In-
dústria (CNI) divulgou o registro de queda
nas atividades da construção civil pela se-
gunda vez consecutiva em 2011. Os nú-
meros divulgados estão na Sondagem da
Construção Civil, e mostra que em fevereiro,
a evolução da atividade do setor registrou 49
pontos . O índice, que vai de 0 até 100, consi-
dera que valores abaixo 50 representam que-
da. Em janeiro, o registro foi de 47,2 pontos.
De acordo com a CNI, o início de
um novo governo sempre diminui a contra-
tação de novas obras, e o período de chu-
vas também pode ser responsabilizado pela
desaceleração da construção civil no país.
Para os próximos meses a expectativa é que
o índice ultrapasse os 50 pontos (como acon-
teceu no ano passado).
Atividade da construção civil tem segunda queda consecutiva
Se depender dos dados da 2ª edi-
ção do Índice de Predição de Mercado (IPM)
divulgados pela Associação dos Dirigentes
de Vendas e Marketing do Brasil (ADVB/SC),
a casa de muitos catarinenses deve receber
inovações entre os meses de março e maio.
A pesquisa revelou que os mate-
riais de construção estão no topo da lista de
desejo das famílias catarinenses, e uma em
cada quatro famílias entrevistadas revelam
ter a intenção de comprar este tipo de produ-
Materiais de construção lideram a lista de desejos dos catarinenses
to. O item também foi o único que apresentou
crescimento (4%) em relação ao IPM do tri-
mestre anterior.
Outros números da pesquisa tam-
bém são interessantes: 17% das famílias
pesquisadas pretendem adquirir móveis re-
sidenciais e 11% eletrodomésticos de linha
branca. Entre elas, 6% disseram ter interesse
na aquisição de imóveis.
14
Giro Imobiliário
No dia 30 de março a Caixa
Econômica Federal entregou oficialmen-
te o selo Casa Azul nível Ouro para a
Rôgga S.A Construtora e Incorporadora.
A empresa, de Joinville é a primeira in-
corporadora do país a receber o título,
como referência em sustentabilidade na
construção civil nacional.
O Selo Casa Azul é referência
em sustentabilidade de projetos habitacio-
nais e tem como objetivo qualificar proje-
tos de empreendimentos habitacionais se-
gundo critérios agrupados em categorias
Construtora de Joinville ganha Selo Azul de Sustentabilidade
como inserção urbana, projeto e conforto,
eficiência energética, conservação de re-
cursos materiais, uso racional da água e
práticas sociais. O selo é distribuído em
três níveis: ouro, prata e bronze, cuja de-
finição ocorre pelo número de critérios
atendidos. O Guia do Proponente, lançado
ainda em 2009, é o documento que orienta
as empresas quanto aos procedimentos
de participação quando do interesse em
se candidatar.
A FG Empreendimentos, de Balneário
Camboriú, está promovendo uma ação de
relacionamento com os clientes que pro-
mete dar água na boca. Todos os clientes
que adquirirem um imóvel de luxo Le Ma-
jestic, têm direito de levar o chef francês
Joseph Marino para casa. Isso mesmo,
o cliente ganha um jantar especialmente
preparado pelo chef para seus convida-
dos. Posteriormente, as receitas elaboras
por Marino serão compiladas em um livro
para presentear os clientes.
Conquistando os clientes pela boca
Diretor da Rôgga S.A. Vilson Buss, receben-
do do Superintendente Regional Joinville,
Ronei de Oliveira Granemann, o primeiro
selo Casa Azul Caixa, Nível Ouro para o
empreendimento Residencial Bonelli.
A Thá entregou, no dia 30 de março, o seu primeiro prédio em Itajaí, o
Farol dos Sagres, no bairro Fazenda. O edifício possui 74 apartamentos de dois
e três quartos e apresenta infraestrutura semelhante à de um clube, com salões
de festas brinquedoteca, playground, piscinas para salão de jogos, espaço fit-
ness e lual place. Tudo já equipado e decorado para a entrega do empreendi-
mento.
Esse é o segundo prédio da Thá pronto para morar em Santa Catarina.
O primeiro fica em Balneário Camboriú e outros três prédios estão fase de obras
no estado, mais dois em Itajaí e um em Joinville.
Thá entrega primeiro empreendimento em Itajaí
Marketing
Redes sociais: remédio ou veneno?
As redes sociais parecem imprescindíveis para as empresas atuais,
mas é preciso tomar cuidados para que elas não se tornem vilãs
As redes sociais ou sites de re-
lacionamento, como Orkut, Twitter e Face-
book, estão sendo cada vez mais utilizados
por empresas devido à evidência que estas
mídias estão ganhando. Muito utilizadas por
pessoas físicas, que gostam de expressar
suas opiniões, as empresas também estão
adotando as redes sociais como mídias alter-
nativas.
Elas são interessantes para tor-
nar a empresa mais presente no dia a dia
das pessoas, já que o acesso à internet
está ficando cada vez mais popular. Para
tanto é preciso que estas empresas fiquem
atentas para alguns cuidados. Por exem-
plo, as pessoas raramente voltam para
ver as atualizações de seus contatos, elas
consomem (lêem) as informações que são
postadas naquele exato momento. É pre-
ciso que as informações sejam postadas
diariamente, ou várias vezes ao dia. Além
de informações sobre a empresa, notícias
sobre o mercado em que atua chamam
a atenção, fazendo com que o internauta
grave por mais tempo o nome da empresa.
Quem possui empreendimentos
com diferenciais inovadores, pode aproveitar
estes espaços para falar sobre as inovações e
benefícios que as mesmas trarão no decorrer
do tempo para o consumidor. Também, é uma
ferramenta de grande valia para identificar o
perfil do seu público-alvo. Saber o que chama a
atenção, suas preferências. É possível até fazer
pesquisas sobre os imóveis que pretendem ter
e suas características (quantidades de quartos,
garagens, outros) e onde preferem morar.
Para as empresas, as redes sociais
servem como um cartão de visita. Pode ser a
porta de entrada, um primeiro passo para a
venda, caso consiga atrair a atenção, já que
os produtos oferecidos pelas construtoras é
de alto valor (bem durável).
Para o fechamento da venda, as
pessoas vão procurar pessoalmente pela
empresa. Por isso, é imprescindível que os
telefones e endereços estejam visíveis e atu-
alizados.
A continuação da imagem vendi-
da através das redes sociais, precisa ser a
mesma na própria empresa. É preciso estar
atento sobre como será feito o atendimento
ao cliente por telefone, pessoalmente e por
e-mail. Por isso, todos precisam “falar o mes-
mo idioma”. A equipe da empresa precisa ter
contato com as mídias utilizadas e opinar so-
bre as informações que são repassadas.
Enfim, é sim de grande valia que
não só as empresas construtoras, mas como
todas as empresas utilizem as redes sociais.
Mas é preciso muito cuidado para que seja
na medida certa, transformando-a em um
energético para as vendas, pois, na medida
errada, pode tornar-se veneno e acabar des-
truindo a imagem da empresa.
BRUNA GAMBA
Bruna Gamba é formada em Administração
e Marketing e atua nas áreas de marketing e
comercial em uma construtora de Brusque.
18
Meio ambiente
Sem medo da chuva
Asfalto poroso e ecopavimentos absorvem a água e reduzem
riscos de enchentes
As chuvas tornam-se uma preo-
cupação para um número cada vez maior
de cidadãos. Seja na periferia ou em áre-
as mais nobres, alagamentos e enchentes
são constantes. Se dependesse apenas
de iniciativa, parte do problema já estaria
resolvido.
Uma equipe da Escola Politéc-
nica (Poli) da Universidade de São Pau-
lo (USP) testou durante dois anos, no
estacionamento do Campus, um asfalto
permeável chamado de Camada Porosa
A ideia do pavimento permeável já tem mais de cinquenta anos. Em países como a França esse tipo de
material já é utilizado há décadas, inclusive para tráfego pesado.
20
Ecopavimento
Alguns pavimentos permeáveis já
são usados há mais tempo em locais como
estacionamentos de empresas e condomínios,
calçadas, entre outros. Eles permitem a passa-
gem de água e ar, ajudando na prevenção das
enchentes e na redução das ilhas de calor.
O ecopavimento consiste em uma
estrutura de plástico reciclado que dá resis-
tência ao pisoteio e ao tráfego de veículos. “O
principal objetivo é ter um local de circulação de
pessoas e carros com permeabilidade de 95%
no solo”, explica o engenheiro civil Paulo Macha-
do Guimarães. De acordo com o engenheiro a
estrutura é firme, não deixando sulcos ou trilhos
no trajeto onde passam os carros.
É possível preencher a estrutura
plástica, sem perder a permeabilidade, com três
materiais: pequenas britas, grama e borracha
A pavimentação desenvolvida pela pesquisa da Escola Politécnica (Poli) da USP é capaz de absor-
ver com facilidade e rapidez a água da chuva e pode ajudar a reduzir os impactos das enchentes.
reciclada de pneu.
O preço do ecopavimento é compa-
tível com materiais similares, mas seu grande di-
ferencial está no peso. “O material é leve, prático
de transportar e de instalar reduzindo o tempo
de aplicação”, comenta o engenheiro.
do Asfalto (CPA), que deve ser utiliza-
do na reforma da Rua dos Pinheiros, em
São Paulo.
De acordo com o professor e
coordenador da pesquisa, José Scarati,
os pavimentos permeáveis absorvem com
mais facilidade e rapidez a água da chu-
va, evitando enchentes no local. “Eles têm
reservatórios que armazenam a água por
baixo do pavimento, absorvendo mais de
80% da água para o solo”, explica.
A ideia do pavimento permeável
já tem mais de cinquenta anos. Em paí-
ses como a França esse tipo de material
já é utilizado há décadas, inclusive para
tráfego pesado. No Brasil, a tecnologia ca-
minha a pequenos passos. “Toda vez que
você importa uma ideia ou tecnologia é
preciso adaptá-la. O que testamos aqui é
um pavimento de engenharia para atender
padrões brasileiros de desempenho e de
segurança e que absorva rapidamente a
água”, justifica o professor.
O asfalto poroso será usado
pela prefeitura de São Paulo, que não
é a única que busca no produto uma
técnica de aplicação simples, muito
semelhante à aplicação do asfalto tra-
dicional, e que apresenta um resultado
eficiente. “Recebemos muitas consultas
de prefeituras e de empresas que estão
desenvolvendo empreendimentos imo-
biliários, comerciais e estacionamentos,
já que a resistência do produto é equi-
valente ao asfalto comum”, diz.
O benefício reflete no bolso.
Esse tipo de pavimentação pode ser tor-
nar vinte por cento mais caro que o asfalto
comum. “Com uma escala de produção
maior, o preço deve se tornar mais acessí-
vel”, justifica o pesquisador. “Certamente
será o produto do futuro”, finaliza.
Foto: Marcos Santos.
LUCIANE MORTARI ZECHINI
O Direito Imobiliário disciplina as
relações jurídicas que têm por objeto os
bens imóveis, sendo a ação renovatória de
locação não residencial, também conheci-
da como locação comercial, uma das ma-
térias disciplinadas pela Lei de Locação n.
8.245/91, posteriormente alterada pela Lei
12.112/2009, nos seus artigos 51, 71 a 75.
Trata-se de uma ação judicial que
tem como principal objetivo renovar o prazo
do contrato de locação comercial, por igual
período, desde que cumulativamente sejam
preenchidos os requisitos legais estampados
na lei em comento. São eles: que o contrato
a ser renovado tenha sido celebrado por es-
crito e por prazo determinado; que o contrato
a ser renovado tenha como prazo mínimo o
período de cinco anos (mesmo que este tem-
po seja obtido com a soma de vários contra-
tos de locação sucessivos e ininterruptos),
e também que o locatário esteja explorando
o seu comércio leia-se, no mesmo ramo de
negócios, pelo prazo mínimo e também inin-
terrupto de três anos.
Jurídico
Ação renovatória de locação não residencial
Luciane Mortari Zechini é profesora universi-
tária e advogada atuante na área de direito
imobiliário. É pós-graduada em Direito
Constitucional e Direito Processual Civil,
conselheira da OAB Subseção de Jaraguá
do Sul, e sócia do escritório de advocacia
MMC&S com sede nesta comarca.
Além dos requisitos acima, que de-
verão ser observados como um conjunto indi-
visível, deverá o locatário comprovar no bojo
da ação judicial, o exato e fiel cumprimento
do contrato, notadamente no que pertine ao
pagamento dos aluguéis nas datas dos ven-
cimentos, ao longo de toda a contratualida-
de, incluindo aqui, se for o convencionado no
contrato, o pagamento do IPTU e acessórios
que incidam sobre o imóvel locado, dentre
eles taxas, seguros e condomínios.
Outro fator de extrema importância
que deverá ser observado por aqueles que
pretendem se valer desta ação judicial é que
a mesma deverá ser apresentada perante
o judiciário da comarca onde se encontra o
imóvel, nos primeiros seis meses do último
ano de vigência do contrato, pois, se faltar
menos de seis meses para o término ou se
houver mais de um ano de vigência do con-
trato, a ação não será conhecida.
Uma importante inovação trazida
pela Lei 12.112/2009 para o tema em análise
diz respeito a pessoa do fiador do contrato de
locação comercial. A lei anterior previa que
somente era necessário que o locatário com-
provasse a idoneidade financeira do fiador
se este fosse substituído por outro no novo
contrato a ser renovado. Agora não. Saindo
ou permanecendo o mesmo fiador, a vertente
alteração exige que o locatário deverá com-
provar novamente a idoneidade financeira
deste, sob pena de ser a ação julgada impro-
cedente.
Impende registrar, ao final, que o
direito de renovação do contrato de locação
se estende às indústrias e sociedades civis
com fim lucrativo, desde que regularmente
instituídas, com o único propósito de salva-
guardar os seus direitos enquanto inquilinos
de imóveis comerciais.
Deverá o locatário comprovar no bojo da ação judicial, o exato e fiel cumprimento do contrato“ ”
22
CARLO ENRICO BRESSIANI
Investir é lidar com riscos. Sempre que
há risco de ganhar mais, também há risco de per-
der. Quando ouvimos falar de ações, encontramos
análises de rentabilidade, retorno e liquidez. Em
quantos pontos está a bolsa hoje? Subiu ou des-
ceu? Quando se trata de renda fixa, sempre fala-
Economia
Investir e MedirÍndice criado pela FGV ajuda a medir a evolução e va-
lorização imobiliária e mostra que os imóveis comerciais
superam a renda fixa desde 2006
mos em taxas de juros mensais e anuais.
Os dados são fundamentais para o su-
cesso de um investimento. Quando temos mais in-
formação as decisões tendem a ser mais acertadas
e os resultados melhores. No mercado imobiliário
brasileiro sempre fomos carentes de dados objeti-
vos. Nos mercados mais maduros (Estados Unidos,
Europa e a parte Leste da Ásia) é costume o contro-
le de indicadores. Por lá, tenta-se medir tudo.
Nós sempre ouvimos: “Eu acho que
o preço dos imóveis está alto”. Quem “acha”, não
sabe ao certo. O preço está alto ou não está alto? Se
24
Carlo Enrico Bressiani é engenheiro civil
com MBA em Gestão de Empresas Indus-
triais e doutorado em Administração de
Empresas. É consultor, diretor administrativo
financeiro e professor de pós-graduação.
Comparação do IGMI-C e CDI
Isso significa que não precisamos
dizer que achamos (ou temos a sensação) que
os investimentos imobiliários foram um bom ne-
gócio a partir de 2005, nós podemos comprovar
isso. Nós já tínhamos chegado à conclusão que
investir bem é tentar prever o futuro, agora pode-
mos medir o passado.
Aproveite os índices e bons investimentos.
Eles capricharam na série histórica. Ela nos traz dados trimestrais desde o 1º trimestre de 2000,
uma faixa de dados considerável, já que se inicia antes do boom imobiliário dos últimos seis anos. No gráfico
abaixo podemos observar claramente um crescimento menor da curva entre 2000 e 2005 e uma aceleração
forte entre 2005 e 2010.
Índice Geral do Mercado Imobiliário Comercial
temos dados buscamos referências. Se não temos,
“chutamos”. A chance errar um chute é grande.
A grande novidade para quem acom-
panha o mercado imobiliário brasileiro foi apresen-
tada em fevereiro deste ano pela Fundação Getúlio
Vargas (FGV). A FGV criou o Índice Geral do Merca-
do Imobiliário Comercial (IGMI-C), que, de acordo
com a fundação, tem o objetivo de retratar da forma
mais abrangente possível a evolução da valoriza-
ção dos preços e dos rendimentos do segmento de
imóveis comerciais no Brasil.
Observem que eles separam as duas
partes dos ganhos que podemos ter com imóveis,
a valorização (preços) e os aluguéis (rendimentos).
O cálculo sempre deve ser:
A maneira mais comum de analisar
um investimento é compará-lo às aplicações fi-
nanceiras livres de risco, como os títulos públicos.
Quando colocamos lado a lado a rentabilidade
do IGMI-C e as aplicações de renda fixa – pou-
pança, Certificados de Depósitos Interbancários
(CDIs) e Certificados de Depósitos Bancários
(CDBs) – observamos que o índice dos imóveis
comerciais supera a renda fixa em todos os anos
desde 2006.
Entrevista
26
Natural de São Gonçalo no interior do
Rio de Janeiro, Carlos Ferreirinha, aos 40 anos,
é considerado um dos principais formadores de
opinião sobre o Luxo e um dos mais requisitados
palestrantes sobre o tema. Ele fala seis idiomas e
tem uma sólida carreira profissional, atuando desde
1987 nas áreas de gerenciamento de operações,
desenvolvimento de negócios, marketing, vendas e
comunicação.
No Brasil já foi executivo de importantes
empresas como a Eletronic Data System e durante
sete anos atuou como executivo da grife Louis Vuit-
ton, empresa na qual também atuou como executi-
vo em dez países latino-americanos.
Em 2001 criou a MCF Consultoria & Co-
nhecimento uma empresa pioneira na consultoria
de negócios sobre a Gestão do Luxo na América
Latina. Atualmente a empresa mantém uma taxa de
crescimento superior a 40% ao ano e atende clien-
tes como Cyrela – uma das maiores construtoras do
Brasil- General Motors, Diesel, Dellano, TAM, entre
muitas outras importantes empresas.
A MCF Consultoria é responsável pela
Capital do LuxoCarlos Ferreirinha, um dos principais nomes do segmento
de luxo no Brasil, fala sobre este mercado no país
primeira pesquisa quantitativa sobre o mercado no
Brasil: “O Mercado do Luxo”, realizada no ano pas-
sado. É possível observar importantes dados que
fazem do Brasil a capital do luxo.
De acordo com ela, o Brasil tornou-se
prioridade da análise para investimentos das prin-
cipais marcas e operações de Luxo mundiais e a
médio e longo prazo, este interesse fará com que
grandes marcas de diversas atividades e locais
do mundo cheguem ao país. Assim, o consumidor
deve ser ainda mais influenciado, ter seu hábito de
consumo elevado e o seu padrão de expectativa
cada vez maior.
Confira a entrevista concedida por Car-
los Ferreirinha para a Revista Destaque Imobiliário:
Foto divulgação - Millenium /FG
Revista Destaque Imobiliário: Qual é a definição de
luxo? Quais as características do produto para ser
considerado de alto padrão?
Carlos Ferreirinha: A atividade do luxo está pautada
e desenhada pelo princípio da excelência. O decisi-
vo é o comprometimento com o bem-feito em todos
os sentidos. As características mais importantes de
um produto ou serviço de luxo tem relação com a
extrema qualificação: matéria-prima superior, forma
de distribuição exemplar, mão de obra qualificada,
o melhor tratamento.
RDI: É possível dizer que houve uma democratiza-
ção do luxo no país, mesmo com o valor tão eleva-
do desse tipo de produto?
Ferreirinha: Produtos especiais possuem preços
especiais. É impossível e sem sentido determinar
um valor baixo por um produto exclusivo, com a
melhor mão-de-obra, melhor matéria–prima, feito a
partir de técnicas diferenciadas, de qualidade resol-
vida. Para acessar uma base maior de clientes, as
marcas passam a criar linhas secundárias, produ-
tos mais acessíveis, ou condições de pagamento
facilitadas. Mas por mais democratizado, o conceito
de exclusividade precisa ser mantido.
RDI: Quais são as particularidades do consumidor
de luxo no Brasil?
Ferreirinha: O que caracteriza mais fortemente o
consumidor brasileiro não é o gosto por um produto
específico, mas a exigência no atendimento perso-
nalizado, especial. É também um consumidor que
tem grande expressão nas classes emergentes
aspiracionais.
RDI: Quanto o mercado de luxo movimenta anual-
mente no mundo? Tende a crescer?
Ferreirinha: O Luxo é um mercado só tende a cres-
cer. O setor faturou US$ 6,23 bilhões em 2009, o
que corresponde a um crescimento de 12% (real)
em relação ao ano anterior. Os números ainda não
consolidadas sobre o crescimento de 2010 devem
mostrar ampliação do faturamento em 24%.
RDI: Porque as grandes marcas internacionais es-
tão buscando cada vez mais o mercado consumi-
dor brasileiro?
Ferreirinha: Hoje a América Latina lidera o aumento
O que caracteriza o consumidor brasileiro não é o gosto por um produto específico, mas a exigência
no atendimento personalizado“ ”
28
Foto divulgação - Brava Beach Internacional
de milionários no mundo. Ninguém poderia prever,
há 15 anos, que os brasileiros se tornariam o me-
lhor ticket médio de consumo em todo o território
americano no ano de 2009, mantendo a liderança
isolada enquanto consumidores em Miami e Nova
York. Esse consumidor que lidera em consumo no
exterior, também possui poder de consumo e de-
sejo para consumir internamente. As condições de
pagamento facilitadas, e aumento da base de con-
sumo da classe média, também são determinantes
para o interesse das marcas internacionais.
RDI: O mercado imobiliário de luxo está em ascen-
são no nordeste. Como isso se configura pelo Brasil
e qual é a representatividade da Região Sul?
Ferreirinha: O foco não é mais somente São Pau-
lo e Rio de Janeiro. Capitais de diversos estados,
como Belo Horizonte, Fortaleza, Brasília, Florianópo-
lis, também se tornam fundamentais na decisão de
investimento.
RDI: Já ouvimos você dizer que é preciso despertar
“emoções” nos clientes. Como isso é possível?
Ferreirinha: Estamos definitivamente na era em que
a experiência será decisiva na escolha do cliente.
Além dos produtos tradicionais de luxo, como ves-
tuário, acessórios, automóveis, barcos, imóveis,
ganham grande visibilidade os produtos e serviços
que traduzem de forma muito clara esse movimento
de experiências e sensações, como hotelaria, SPAs
e a gastronomia.
RDI: Quais os pré-requisitos para quem quer entrar
no mercado de luxo?
Ferreirinha: No mercado de luxo não há espaço
para competitividade que não seja focada na exce-
lência, sem concessões. Ela garante a transforma-
ção do que é normal em especial. No ordinário em
extraordinário. E no que é tradicionalmente deseja-
do, em absolutamente exclusivo e especial.
O mercado de luxo brasileiro
A quarta edição da pesquisa “O
Mercado do Luxo” realizada pela MCF Con-
sultoria em parceria GfK Brasil, divulgada ano
passado, mostrou os resultados alcançados
em 2009 e perspectivas para 2010. Ela apon-
ta que o mercado brasileiro do Luxo parece
tomar fôlego pois faturou US$ 6,23 bilhões
em 2009, representando um crescimento de
4% (dólar) e 12% (real) em relação ao ano an-
terior. Para 2010 as expectativas mostraram
que o faturamento deve ter sido ampliado em
22% em 2010.
A pesquisa, que foi realizada en-
tre janeiro e maio de 2010, avalia o desempe-
nho do setor no Brasil e considerou respostas
de 95 empresas no segmento do Luxo ou
Premium no Brasil, além de mapear as pre-
ferências e os gostos de 344 consumidores
deste segmento no País.
Foto divulgação - Brava Home /Procave
30
Mercado de luxo
Luxo inteligente
Mercado imobiliário de alto padrão agrega tecnologia ao
bem-estar, com imóveis que ultrapassam os R$ 6 milhões
O mercado de luxo no país apre-
senta números expressivos. O Brasil re-
presenta 2% do segmento no mundo. Uma
pesquisa realizada ano passado, diz que
aqui este mercado teve um crescimento
estimado em 22% em 2010.
Além de relógios, bolsas e de-
mais itens de vestuário, os produtos de
consumo absoluto, aqueles que têm va-
lores ainda mais altos, como os imóveis,
estão na linha de crescimento se tornando
cada vez mais representativos.
Assim como no Brasil, esse movi-
mento também se intensifica em Santa Ca-
Mercado de luxo
Nos últimos cinco anos a cons-
trução civil teve um salto muito significa-
tivo, causando uma inovação tecnológica
tanto na qualidade de materiais, quanto na
oferta de serviços, possibilitando que as
construtoras agregassem essas inovações
tarina, seja na capital, Florianópolis, e em ci-
dades movidas pelo turismo, ou pelo interior
do estado em municípios industriais e com
população de alto poder aquisitivo.
Contudo, para que seja considera-
do de luxo, o imóvel precisa agregar muitos
critérios. “Um imóvel de alto padrão está
diretamente ligado à qualidade de vida, não
pode ser medido somente pelo quanto custa,
mas sim pelo que oferece pelo conjunto de
serviços e pela qualidade de espaço, infra-
estrutura, materiais aplicados, entre outros”,
explica o diretor da Riviera Empreendimen-
tos, Evandro Dal Molin.
Cinema do Residencial Jacob Gold. A Construtora Correia investe em em tecnologia de ponta
como a instalação dos elevadores modernos, rápidos e com tela de LCD.
aos apartamentos.
Assim, o luxo imobiliário passa
a ser, cada vez mais, vinculado à como-
didade e conforto. “Hoje vivemos na era
do luxo inteligente, não é o luxo da mera
ostentação em que eu tenho uma área co-
mum maravilhosa para mostrar aos meus
amigos, enquanto meu apartamento é
apertado e mal dimensionado. A premis-
sa fundamental é viver bem, oferecer um
produto de excelente qualidade para um
público exigente que esta pagando por
isso”, confirma gerente comercial da Pro-
cave, Clóvis de Albuquerque.
Além de espaços privativos ge-
nerosos e muitas áreas de convivência e
lazer, o conforto é oferecido pela tecnolo-
gia. A automação residencial, por exem-
plo, permite acionar tudo o que você tem
no apartamento, desde o home teather
às banheiras e persianas por meio de um
simples controle dentro do próprio aparta-
mento ou até pelo celular.
“Todas essas inovações tecnoló-
gicas podem ser aliadas ao imóvel, mas
tudo isso tem um custo. O mercado de
luxo está ligado à quantidade de conforto
que você quer ter”, afirma o diretor da Pro-
ma Construções, Paulo Obenaus.
Assim é o Vellenueve Residence,
em Jaraguá do Sul. Nele é possível optar
pelo tipo de conforto que deseja, de acor-
do com o valor que está disposto a pagar.
Com investimentos que vão de R$ 1 milhão
até R$ 1,2 milhão é possível agregar itens
opcionais como aquecimento de piso em
todo o apartamento e aspiração central
para a climatização de toda a casa sem
equipamentos aparentes.
O empreendimento foi projetado
em um terreno no centro da cidade, que
possibilitou acomodar as torres e criar um
grande espaço de área verde, tão caren-
te em uma cidade extremamente urbana
como Jaraguá do Sul, e muito valorizada
nos novos empreendimentos. Conta com
pista de caminhada, áreas de contempla-
ção, horta, árvores e demais ambientes de
lazer. Além de um forte sistema de segu-
rança que inlcui fechamento biométrico
(pela digital).
Na cidade industrial, que é res-
ponsável pelo quinto maior Produto Inter-
no Bruto (PIB) do estado, os imóveis de
luxo são feitos com parcimônia. “Em ci-
dades como esta, o mercado de imóveis
de alto padrão tem uma demanda limita-
da, pois as pessoas compram para residir
aqui”, explica Obenaus.
Com características semelhan-
tes à Jaraguá do Sul, em Joinville, além
dos empresários, diretores e profissionais
liberais, que compram para morar, outro
grupo se configura como potencial com-
prador, os investidores. “Eles tem rece-
bido bons retornos com esse tipo de in-
vestimento, que devido a grande procura
tem uma valorização muito significativa”,
explica o diretor da Construtora e Incorpo-
radora Correia, Nivan Correia.
O Residencial Platinum se desta-
ca entre os empreendimentos de luxo da
Construtora Correia. Localizado no cen-
tro da cidade e cravado em meio à mata
atlântica possui uma área verde de 5 mil
metros quadrados. São dois apartamentos
por andar, em uma área privativa de 260
metros quadrados, quatro suítes e muitas
áreas de lazer. Os valores médios são de
R$1,3 milhão.
Vellenueve Residence.É possível agregar opcionais como aquecimento de piso e aspiração
central para a climatização de toda a casa sem equipamentos aparentes.
32
Turismo
Indo para o litoral o mercado é
outro e demonstra que além do potencial
dos próprios catarinenses, os turistas de-
vem apostar, e investir, cada vez mais em
nossas cidades.
Uma dos locais que sustenta o
mercado imobiliário de luxo é Balneário
Camboriú. Nele, catarinenses e morado-
res dos estados vizinhos são seduzidos
pela qualidade de vida, belezas naturais,
facilidade de acesso e diversas opções de
lazer, entretenimento e gastronomia.
Na cidade é comum as constru-
toras trabalharem com imóveis que estão
na casa dos milhões. O preço se justifica
tanto pela localização, que é o metro qua-
drado mais valorizado do país (em média
R$ 5.710,45 por metro quadrado, em com
os R$ 5.473,00 da “cidade maravilhosa”,
Rio de Janeiro), quanto pelos requintados
e inovadores projetos que vem surgindo.
Os imóveis mais procurados
da cidade ficam de frente para o mar, na
Avenida Atlântica, e são verdadeiros clu-
bes privados. “Eles têm salas de cinema,
de dança, espaço gourmet, quadras de
esportes, lounge, baby room, piscinas
aquecidas entre muitos outros critérios de
acabamento e segurança”, diz o gerente
comercial da FG Empreendimentos, José
Antonio Roncaglio.
Ao preço de R$ 6 milhões, é pos-
sível comprar um apartamento Millenium
Palace Residence. De frente para o mar,
além dos itens citados acima, a exclusivi-
dade se dá por possuir apenas um apar-
tamento por andar, com quatro suítes com
hidromassagem panorâmica e uma pisci-
na privativa com vista panorâmica para
o mar. “Já a sala de banho do casal, por
exemplo, tem 20 metros quadrados, dois
box e duas cubas o que oferece uma pri-
vacidade única ao casal”, diz Roncáglio.
De acordo com ele os lançamen-
tos da constrututora valorizam cerca de
25% ao ano, até a entrega das chaves, e
as estimativas é que este empreendimento
custe cerca de R$ 10 milhões quando esti-
ver pronto.
Esse fato se dá principalmente
pela localização e indisponibilidade de
terrenos na cidade, “Praticamente não há
mais terrenos disponíveis para a constru-
ção de frente para o mar, explica. “A Bar-
ra Sul, por exemplo, vai se tornar como a
Barra da Tijuca no Rio de Janeiro, natural-
mente será um lugar de conforto e exclusi-
vidade”, completa.
Millenium Palace Residence. Apartamento possui piscina privativa e vista panorâmica para o mar.
34
Para ricos e milionários, novos paraísos à vista
Quem compra imóveis de luxo
nesta região vêm de diversos locais, em
geral são catarinenses, seguidos por pa-
ranaenses, gaúchos, paulistas e mato-
-grossenses.
“Balneário Camboriú é objeto
de desejo. As pessoas sabem onde fica e
quem já veio carrega no subconsciente a
vontade de morar ou aumentar sua perma-
nência por aqui. Parte delas são clientes
em potencial”, justifica Albuquerque, da
Procave. “O cliente potencial do mercado
de luxo da região é o rico e milionário. O
grande industrial ou executivo, estrangei-
ro, enfim, aquele que tem uma renda men-
sal acima de R$ 50 mil”, explica Roncá-
glio.
Outra região que tem se tornado
objeto de desejo - e da construção de em-
preendimentos de luxo - é a Praia Brava,
na cidade vizinha, Itajaí.
A praia ganhou um crescimento
mais ordenado e sustentável, conseguido
com o amadurecimento das construtoras e
incorporadoras, que busca uma ocupação
urbana equilibrada com o meio ambiente,
para que se tenha mais qualidade de vida.
“Muitas pessoas buscam mais privacida-
de e contato com a natureza, com novos
conceitos de moradia”, explica Roncáglio
que é também gestor comercial do Brava
Beach Internacional.
O empreendimento é um dos
projetos mais ousados da construção civil
do Sul do Brasil. O projeto arquitetônico
reserva aproximadamente 60 mil metros
quadrados de área verde na área total do
empreendimento que é de 131 mil metros
quadrados.
Com mais 200 metros de frente
para o mar, vista para montanhas e mui-
to contato com a natureza, está prevista a
construção de seis condomínios residen-
ciais de alto padrão e um hotel resort. São
15 opções de lazer, além de open shop-
ping, boulevard, praças e alameda aberta
ao público. O preço de um apartamento
pode chegar aos R$ 6 milhões.
A Praia Brava é uma região que
se encontra em franco desenvolvimento e
uma oportunidade muito interessante para
quem pretende investir. “Os valores vão
crescer muito, eles tem potencial de che-
gar aos preços de Balneário Camboriú”,
prevê Albuquerque.
Foi nesta praia que a Procave
lançou o Brava Home, com áreas privati-
vas que vão de 151 até 667 metros qua-
drados de área privativa, os sete pares
de torres, cada qual com um layout e
personalidade, garante a exclusividade.
Pautado em princípios de sustentabilida-
de, conta com uma área de lazer que se
Brava Home Resort. Entre muitas opções de lazer empreendimento tem praia artificial.
destaca pela generosidade e inovação.
Praia artificial, pomares, jardins, quadras
poliesportivas, piscinas, hidrocaminhada,
restaurante, espaço zen, atelier,espaço
mulher, boliche e cinemas completam as
comodidades exclusivas do empreendi-
mento que pode custar até 2,7 milhões.
Distante a cerca de 14 quilômetros
de Balneário Camboriú, outra cidade se con-
figura como uma região promissora “Itapema
atravessa uma ótima fase neste segmento, a
constante melhoria do município e o eleva-
do padrão de construção nos remete a uma
expansão de mercado garantida por muitos
anos”, afirma Ricardo Serpa, gerente admi-
nistrativo da JA Russi.
De acordo com ele, os clientes
desse mercado são muito exigentes, pois
já possuem uma boa casa, conhecem
bons hotéis e tem um conceito muito cla-
ro do luxo. Além dos turistas, ele observa
um intenso movimento de clientes interes-
sados em entrar neste segmento de luxo
trocando seu imóvel por empreendimentos
mais completos. E ainda tem os investido-
res “ Eles buscam a segurança e rentabi-
lidade dos imóveis como uma certeza de
bons investimentos”, diz.
Por mais de R$ 1,1 milhão é pos-
sível comprar uma das últimas unidades
do Splendour of the Sea Residence, um
empreendimento de frente para o mar com
um alto padrão construção e acabamento.
Os apartamentos tem mais de 400 metros
quadrados de área total, possuem quatro
suítes e contam com área de lazer e com-
plexo de lazer coberto, ambos de frente
para o mar. Possui centro de estética, sa-
lão de festas para 300 pessoas e um jar-
dim de mais de 6 mil metros quadrados,
além do complexo de esportes.
Splendour of the Sea Residence. Empreendimento possui salão de festas para 300 pessoas e
um jardim de mais de 6 mil metros quadrados.
36
Comercial de Luxo
Na mesma linha de morar,
para trabalhar também é necessário
requinte e sofisticação. Inserido em
uma localização estratégica, próxi-
mo a Praia Brava e Balneário Cam-
boriú, a Riviera aproveita a onda de
imóveis de alto padrão na região e
lança o Riviera Bussiness.
“É um empreendimento
atual, que oferece a integração de
espaços de trabalho, serviço e lazer
e segue o padrão internacional de
empreendimentos desse gênero”,
explica o diretor da Riviera Empre-
endimentos, Evandro Dal Molin.
Além de agregar helipon-
to, um mall, com mix de lojas como
café, farmácia e restaurantes, a
tecnologia está presente em todo o
empreendimento. Com jardins verti-
cais e a fachada em vidro e alumí-
nio - que absorve os raios solares e
racionaliza o uso de energia elétrica
– e sistema digital de monitoramento
de circulação do público, possui um
estacionamento com 400 vagas e
pontos de abastecimento de carros
elétricos.
As salas variam de 45 me-
tros quadrados a 750 metros qua-
drados, com valores que vão de R$
390 mil a 523 mil, e oitenta e cinco
por cento do empreendimento, que
será entregue apenas em julho de
2014, já está vendido.
Stress do luxo
Os consumidores brasileiros se
destacam por um comportamento jovem
de consumo de luxo e uma demanda que
quer receber um relacionamento diferen-
ciado com as empresas dos produtos que
consumem.
No mercado de luxo, ainda mais.
Toda compra de um bem durável causa
um stress pela indecisão. “O stress do
segmento de luxo é diferente do stress
racional, ele não é causado pela situação
econômica mas sim, se aquilo que estou
comprando preenche meus pré-requisitos,
minhas aspirações”, explica Albuquerque.
De acordo com o especialista em
mercado de luxo, Carlos Ferreirinha, é pre-
ciso provar emoções, experiências e sensa-
ções do atendimento ao produto final.
Riviera Bussiness. Empreendimento comercial possibilita personalizar os imóveis nas plantas,
acabamentos e instalações.
Rua Paulo Zimmermann, 118 2º and. Ed. Atenas - Centro CEP 89010-170 - Blumenau / SCFone: (47) 3144-5566
Sede em Blumenau
CREC
I 289
-J
Imóvel não esta à venda. Anúncio apenas informativo. Imagens meramente ilustrativas.
INCORPORAÇÃO E CONSTRUÇÃO
INFORMAÇÕES
Empreendimentos serão lançados em breve nas cidades de:
www.alfablu.com.br
Fone: (47) 3442-3737Escritório em São Francisco do Sul
Fone: (47) 3054.0506Escritório em Jaraguá do Sul
Jaraguá do Sul
256 aptosSão Francisco do Sul
224 aptos
Mercado
Compactos e eficientesApartamentos ganham medidas reduzidas para atender um
público que cresce cada vez mais
Muitas pessoas preferem um imóvel compacto mas bem localizado.
38
O crescimento do mercado imo-
biliário vem trazendo para o interior ten-
dências das maiores cidades brasileiras.
De acordo com uma pesquisa divulgada
pelo Sindicato de Habitação de São Pau-
lo (Secovi), na capital, os apartamentos
compactos estão ganhando espaço em
relação aos imóveis de grandes propor-
ções. Em 2004, 55% dos imóveis lançados
na cidade tinham mais de 65 metros qua-
drados, hoje acontece o contrário, mais da
metade dos empreendimentos novos tem
até 65 metros quadrados.
Embora não existam pesquisas
especificas para o mercado catarinense,
de acordo com o presidente do Secovi de
Blumenau, Rogério Isnar Patrício, esta si-
tuação já é observada mesmo longe das
capitais. “É uma tendência que existe
principalmente pela questão dos custos,
atendendo uma demanda da sociedade
que quer comprar, mas não pode pagar
um valor muito alto”, explica.
Eles compram
Além da prestação, que precisa
caber no bolso do comprador, a mudança
da constituição e comportamento das fa-
mílias também foi alterada.
As famílias estão cada vez me-
nores, os filhos estão deixando as casas
mais cedo e comprando imóveis, e os estu-
dantes também tem uma maior flexibilida-
de para se deslocar para outras cidades.
Tudo isso gera uma demanda maior para
pequenos imóveis de um ou dois quartos.
“Em geral são solteiros ou casais jovens,
sem filhos ou com filhos pequenos, além
de estudantes e empresários que passam
a semana na cidade e o final de semana
voltam para casa.”, explica o diretor de
uma imobiliária de Itajaí, Fabrício Bellini.
Na imobiliária de Bellini, foi
montado um apartamentos decorado de
um empreendimento localizado em uma
região promissora. O apartamento mede
55 metros quadrados e tem dois quar-
tos. Este não foi o menor, a imobiliária
já comercializou apartamentos de 47
metros quadrados.
No decorado, é possível obser-
var que os móveis sob medida aproveitam
o espaço de maneira inteligente. O criado
mudo, que fica ao lado da cama de soltei-
ro, foi projetado com rodinhas e cabe di-
reitinho embaixo da escrivaninha. Assim,
sobra espaço para puxar a cama auxiliar.
Já a sala é integrada com a varanda e
possibilita, tranquilamente, que o morador
chame os amigos para um churrasco.
Com o aumento do preço do
lote urbano as construtoras precisaram
reduzir as medidas para atender o pú-
blico crescente que possui renda e op-
ções de crédito e financiamento, mas
precisam de um preço acessível. “É um
público que também está mais exigente,
muitas vezes preferem um imóvel mais
compacto para conseguir uma localiza-
ção melhor”, justifica.
Em São Paulo, mais da metade dos novos empreendimentos têm até 65 metros
quadrados.
Liquidez
Não só para quem vai morar,
esses imóveis são uma boa oportunidade
também para quem vai investir. “Os inves-
tidores são um grande público. Eles gos-
tam muito de investir nesses imóveis por-
que têm boa liquidez”, explica Bellini.
De acordo com ele alguns inves-
Novas plantas
Para ninguém ficar espremido,
as construtoras adaptaram os imóveis e as
plantas ganharam novas proporções, sala
e cozinha perderam paredes se tornando
uma coisa só e os antigos e obsoletos cor-
redores foram extintos. Muita tecnologia é
agregada para proporcionar conforto.
“Embora sejam espaços mais
compactos, possuem uma cultura de
aproveitamento melhor, com uma integra-
ção dos ambientes, fazendo com que se
tornem mais sociais e funcionais” explica
Paulo Obenaus, proprietário de uma cons-
trutora de Jaraguá do Sul, que vai cons-
truir edifícios modernos com unidades de
um, dois e três quartos e medidas aproxi-
madas de 40, 60 e 70 metros quadrados,
respectivamente. “É possível oferecer vá-
rias comodidades por um custo menor,
tecnologia adequada, ar-condicionado em
todo o ambiente”, completa.
tem pela valorização e liquidez do imóvel
e outros para o aluguel. “No caso de Itajaí,
a locação para estudantes e empresários
que passam a semana na cidade é um
bom negócio”, justifica.
Um exemplo da facilidade de
transformar imóveis pequenos em dinheiro
pode ser demonstrado pela velocidade de
venda em seu lançamento. Bellini lembra
de um empreendimento que teve as 96
unidades vendidas em 15 dias. “Eles ven-
dem muito rápido”, finaliza.
Novas plantas com ambientes integrados fazem um melhor aproveitamento do espaço.
40
Investimento
M² para lucrar sem pressa
Investir em terrenos é um ótimo negócio, mas é preciso tomar
alguns cuidados para evitar frustrações
Os terrenos possuem uma valorização de longo prazo. É preciso observar o Plano Diretor do município para fechar um bom negócio.
42
Os mais antigos já diziam “Quem
compra terra não erra”. Embora se trate
de um ditado popular, atualmente a frase
continua cheia de fundamentos. Seja para
quem quer construir ou para aqueles que
buscam a valorização do imóvel, tomando
todos os cuidados necessários, a compra
de lotes é um bom negócio.
“Historicamente os terrenos vem
recebendo valorizações acima dos demais
ativos, sejam eles do mercado financeiro
ou outros commodities”, afirma o diretor
da Terranova Imóveis, Anselmo Ramos, de
Jaraguá do Sul.
A valorização de um lote depende
de vários fatores, como o tempo entre a sua
compra e venda, já que está diretamente li-
gada ao desenvolvimento da região. Assim,
geralmente os terrenos de bairros nobres e
já consolidados custam mais caro e tem um
menor potencial de valorização.
Para quem compra para investir,
Escolha sem pressa
Para evitar riscos é preciso seguir al-
gumas dicas. “O maior segredo é não ter pressa.
É preciso juntar o máximo de informações sobre o
local que se deseja investir”, orienta o investidor Ro-
berto Carlos Valendowski, de Itajaí, afirmando que
em hipótese alguma o comprador deve adquirir o
local sem visitá-lo.
É preciso certificar-se de que o lote
atende aos objetivos. Caso a finalidade seja
construir, o comprador deve verificar com a
prefeitura que tipo de construção é permitida
no local (tamanho e altura aprovados, áreas de
os terrenos em locais pouco desenvolvi-
dos podem apresentar vantagens, já que
têm seus valores elevados com a chegada
de mercados, escolas, creches, transpor-
te público, entre outros.
“A valorização deste mercado é de
longo prazo, quem investe em terrenos visan-
do obtenção de resultados de curto ou médio
prazo pode se frustrar”, alerta Ramos.
Por isso é muito importante ob-
servar o plano diretor da cidade, saber para
onde ela vai crescer, quais regiões vão se
desenvolver e conhecer as obras públicas,
que tem grande poder de influenciar na valo-
rização de uma localidade. A construção de
uma ponte ou de uma avenida que ligará o
bairro à região central, certamente contribui-
rá para a alta dos preços, já a construção de
um elevado, podem causar o efeito oposto.
Segurança Jurídica
Decidiu comprar um terreno? Então siga
o percurso indicado pelo advogado Mar-
celo Alan Gonçalves, para garantir uma
compra juridicamente segura.
• Visita ao local – Verifique suas reais
condições e principalmente se não está
locado ou não existe nenhum possuidor.
• Registro de Imóveis - Dirija-se ao Re-
gistro de Imóveis e solicite uma certidão
atualizada de ônus e ação, para ter mais
segurança jurídica. A certidão trará todos
os dados relativos ao imóvel, desde o
nome do real proprietário, eventuais dí-
vidas, penhoras, hipotecas, entre outros.
• Prefeitura - Verifique junto à prefeitura
do município correspondente, se existem
eventuais dívidas relativas ao IPTU, e se o
imóvel adquirido é realmente aquele que
consta na planta da prefeitura.
• Cartório de Notas e Protestos – Re-
gistre a escritura de compra e venda do
imóvel.
• Cartório de Registro de Imóveis - Re-
gistre a escritura pública. Assim você se
tornará o efetivo proprietário.
recuo, etc) e se a área não é uma reserva am-
biental ou embargada pela defesa civil.
De acordo com o diretor da Terranova
Imóveis os detalhes pouco visíveis não podem pas-
sar despercebidos. “Deve-se observar se há históri-
co de enchentes e a qualidade da infraestrutura que
o imóvel oferece como rede de água, luz, esgoto e
drenagem pluvial”, destaca Ramos.
Acessibilidade
O direito de ir e vir de todos
Indústria percebe nos produtos de acessibilidade um mercado
que só tende a crescer
No dicionário o termo “acessibilidade” é alcunhado a tudo aquilo que se pode
alcançar, conseguir ou possuir. Durante muito tempo a palavra foi entendida pela maioria
das pessoas como um conjunto de normas e produtos que fizessem referência a um tipo
de pessoa: o deficiente físico ou visual.
44
Indústria
Motivos não faltam para se pensar na
acessibilidade dessa maneira. E a indústria já en-
tendeu isso direitinho. Como se não bastassem os
dados da Organização das Nações Unidas (ONU),
que dizem que cerca de 10% da população mun-
dial é constituída por pessoas portadoras de algum
tipo de deficiência. É possível avaliar outras estimati-
vas bem interessantes, como o fato de que até 2050
a expectativa é que o Brasil tenha 64 milhões de ido-
sos.
“Encaramos a acessibilidade como
sendo um mercado do futuro, não só pelo deficien-
te físico, mas por uma sociedade que envelhece
Dia a dia
Maria Helena Mabba teve Poliomelite
(paralisia infantil) e hoje utiliza muletas para ajudar
na locomoção. Para ela, que é a presidenta da
Associação dos Deficientes Físicos de Blumenau,
o ideal seria que todos os produtos de arquitetura
para o lar fossem pensados para atender às neces-
sidades dos deficientes, com regulagens e diversas
possibilidades de uso, mas considera que cada
pessoa possui uma necessidade diferente.
A presidenta é deficiente a mais de 40
anos, e avalia que a industria evoluiu pouco em ter-
cada vez mais, fica mais obesa e, consequente-
mente, com mais problemas de acesso”, explica o
executivo de vendas de uma empresa que comer-
cializa produtos e acessórios para banheiro, Paulo
Acioli. “Não posso dizer que temos produtos para
pessoas com deficiência física, mas sim, que temos
alternativas para que se projetem casas pensando
no consumidor daqui a dez vinte ou trinta anos”,
completa.
Assim, do ponto de vista econômico,
tanto os projetos de acessibilidade, quanto os pro-
dutos para esse fim, tendem a crescer em núme-
ro e diversidade de itens. De acordo com Acioli, a
tecnologia aplicada a estes produtos ainda custa
caro, assim com o tipo de material utilizado, mas a
tendência é que este valor diminua com o tempo.
Contudo, além de seguir as normas
na produção, é preciso estar atendo a outros
detalhes. “É preciso observar as tendências e o
que o consumidor está buscando no produto. A
Banqueta Flip Seat, por exemplo, tem sido mui-
to usada em closet. Retrátil, não ocupa espaço
fora do uso, e é muito útil para a terceira idade,
ou para mulheres colocarem uma meia calça ou
um calçado”, justifica.
mos de acessibilidade. “No ramo imobiliário, agora
que começo a enxergar mudanças”, diz.
De acordo com ela, muitas vezes, faltam
atenção aos detalhes, coisas simples que poderiam
ser pensadas com antecedência. “Um box de vidro
temperado, por exemplo, impossibilita a colocação de
uma alça de apoio”, cita. “As torneiras e saboneteiras de
apertar, parecem uma evolução, mas muitos não tem
força para fazer isso sozinhos”, completa.
O movimento tem mudado e pa-
rece que a palavra passou a ter um sen-
tido mais amplo e eficaz. Hoje “acessibi-
lidade” entendida como o direito de ir e
vir de todas as pessoas, e de ter espaços
em que possam ter autonomia e indepen-
dência - sejam elas deficientes, idosos ou
crianças - se tornou mais comum.
“Existe uma norma de acessibili-
dade (NBR 9050, válida desde 2004) que
deve ser seguida. Em Curitiba, por exem-
plo, em todos os novos estabelecimentos
comerciais ela é cumprida. Nos grandes
centros já é um hábito, e futuramente deve
se tornar comum em todos os lugares”, co-
menta a arquiteta Juliana Jagelski Daniel
Embora a norma não seja uma
Lei, ela deve ser seguida, pois o Código
de Defesa do Consumidor confere este di-
reito a qualquer cidadão.
Um banheiro mais prático e útil
De acordo com a presidenta da
Associação dos Deficientes Físicos de Blu-
menau, Maria Helena Mabba, o banheiro é
o local que apresenta mais problemas de
acessibilidade, além de ser o ambiente onde
mais acontecem acidentes em casa.
Por isso, escolhemos alguns produtos que
podem deixar esse ambiente mais confortá-
vel e seguro:
Hidromassagem Speciale
Pensando no conforto e bem-estar dos
portadores de necessidades especiais e idosos,
esta banheira de hidromassagem possui dez jatos
de hidromassagem, barras de segurança, porta
para a entrada e a saída da pessoa – feita com aço
inox 304 e com vidro temperado de 10 milímetros
de espessura, além de outros acessórios especiais.
Mede 132 x 80 x 95 centímetros.
Barras de apoio
As barras de apoio são peças impres-
cindíveis para banheiros de residências, hotéis,
hospitais, casas de repouso, clínicas entre outros.
Um banheiro comum pode ser projetado pensando
na inclusão dessas peças, já que podem ser neces-
sárias no futuro. Com o passar dos anos, as peças
ganharam um design mais moderno, são produzi-
das em latão cromado e em aço inox, nas medidas
de 30, 40, 50 e 60 centímetros.
Banqueta Flip Seat
Disponíveis em madeira e aço de inox
é fixada na parede, e pode ser movido para cima
para não ocupar espaço fora do uso. É de fácil ins-
talação e limpeza, garante a segurança e conforto
de idosos, portadores de necessidades especiais
e gestantes. Pela economia de espaço, o produto
vem sendo colocado em closets para dar mais con-
forto para as mulheres na hora de vestir uma meia
calça ou um sapato, por exemplo.
46
IPTU 2011 Você é muito importante nessa reconstrução
O pagamento do seu IPTU 2011 será destinado aoreparo das obras e vias públicas atingidas pelas chuvas.Isso signi�ca mais qualidade de vida e muito maisrapidez na reconstrução de nossa Jaraguá.
Informações: 0800-643-3210ou procure o setor de tributação da Prefeitura.Acesse seu carnê pelo site www.jaraguadosul.com.br
SEU IPTUPAGUE
EM DIA
Social
Repleta de tendências e lançamentos para Arquitetura e Construção a 9º edição da Expo Revestir, que aconteceu entre os dias 22
e 25 de março em São Paulo, reuniu arquitetos, designers de interiores, revendedores, construtores e compradores internacionais.
Considerada pelo setor como a “Fashion Week da Arquitetura e da Construção”, o evento se configura como a maior feira de reves-
timentos da América Latina recebendo expositores e visitantes de 60 países.
Confira quem esteve por lá.
Expo Revestir
Armandio do Nascimento da Revista Destaque e Joel de Almeida Carvalho do Grupo Eliane Amarildo Batista, Geraldo Scomparim da Itagres e Roberto Breithaupt
Carlos Victor e Marcos Diniz da Franke Sistemas de cozinhas
Cleyton Decorpisos e o Arquiteto Valério dos Santos
Equipe Docol
Rodrigo Decorpisos e Rone Danilo Ribeiro da Porto Designer
Aramis de Lima, Marcos Luz, Carmem Deschanps e Ivan Dahner equipe Portobello Jaraguá e Blumenau
Social
Em reconhecimento ao mês das mulheres, no dia 23 de
março a Proma Construções e a Engetec Imóveis ofereceram às
suas clientes e convidadas um Café Parisiense. O evento aconteceu
no apartamento decorado da Torre 1 do Villeneuve Residence, que
foi finalizado e entregue aos proprietários neste mês de março.
O cardápio e a decoração desenvolvidos dentro da at-
mosfera parisiense encantaram as mulheres presentes.
Café Parisiense para as mulheres
Paloma Marquardt, Luiz Sergio Pereira e Jasleide Pereira
Caroline Obenaus e Marli Rinkaweski
Andrea Formigari e Isa Ziemann
Paulo Obenaus e equipe Proma
Daniela Leonetti e Leia Klitzke Silvana Mannes e Sheila Obenaus
Fotos: Eric de Lima
Novidades Expo Revestir
Lançamentos para todos os gostos e estilos. Do clássico ao contempo-
râneo, do simples e bonito ao super luxoso. Muita tecnologia, designs inovadores e
sustentabilidade. Assim foi a Feira Internacional de Revestimentos 2011 (Expo Re-
vestir), o maior evento do setor de revestimentos da América Latina, que aconteceu
entre os dias 22 e 25 de março, no Transamerica Expo Center, em São Paulo.
Confira uma série de produtos especiais que estiveram por lá!
Expo Revestir traz novidades versáteis e luxuosas
Uma das grandes tendências das cerâmicas e porcelanatos é a impressão digital. A téc-
nica High Definition (HD) permite reproduzir os mínimos detalhes, dando muito realismo, o que faz
com que a cerâmica parece igual a qualquer outro material: madeira, mármore, cimento, pedras, e
uma infinidade de outras opções.
Impressão Digital
Moda e decoração juntas mais uma
vez. A arte de unir retalhos de tecido é o que re-
mete a cerâmica Patchwork, da Portinari. A peça
faz parte da coleção Innova HD e dá muita per-
sonalidade à decoração. Além da impressão di-
gital, o produto tem tecnologia alto relevo 3D. As
peças medem 15 x 90 centímetros e podem ser
usadas na área externa e interna. Esse reves-
timento faz parte de uma seleção de modelos
divididos entre étnicos, fibras naturais, madeira
e pedra que compõem a coleção Innova HD.
Fotos divulgação
Da coleção High Wood a linha Pero-
ba, da Eliane, é um revestimento que imita ma-
deira e é ideal para ambientes internos. Mede 20
x 81 centímetros. São 20 opções de estampas
que se assemelham à madeira.
Da linha Skin HD, da Portinari, a peça
foi inspirada na torre do edifício Chrysler em
Nova York. Outros produtos da mesma linha fo-
ram inspirados em metrópoles de todo o mundo,
incluindo São Paulo.
A ideia da Portobello foi reproduzir o
concreto em uma interpretação contemporânea.
A linha Broadway é um exemplo, as placas de
porcelanato reproduzem o concreto e a ideia de
um ritmo urbano que revela nuances de cinza
em um movimento de luz e sombra. Encontrado
em duas medidas (60 x 60 centímetros e 60 x
120 centímetros) as características técnicas e
estéticas do Broadway refletem as exigências
dos projetos contemporâneos de forte persona-
lidade, sejam residenciais ou comerciais.
Da Castelatto, o revestimento cimen-
tício da coleção Kynês brinca com os movimen-
tos. As curvas são em alto relevo o que garante
a sensação de que as peças se mexem. Me-
dem 46 x 46 centímetros e estão disponíveis em
seis cores: chumbo, cinza, fendi, areia e branco.
Também da linha Innova HD, a Portinari traz para o porcelanato uma grande tendência
da decoração: o capitonê. Com a tecnologia digital 3D a peça recebe a sensação da imagem, tex-
tura e volume da almofada que encanta várias gerações. O produto une o clássico e o sofisticado e
vem sendo muito utilizado como cabeceira de cama.
Capitonê
A Porto Design trouxe uma série de
mosaicos naturais, com uma linha formada por
diferentes produtos compostos de pedras trazi-
das de diferentes países.
O efeito exclusivo se forma por meio da belís-
sima variação de tonalidades, veios e granula-
ções de cada peça, criando um ambiente clás-
sico e sofisticado.
Mosaicos Porto Design
Inspirada no público jovem a Decor-
Tiles, da Eliane, ousou com a linha Haute Cou-
ture. Com um fundo acetinado com aplicação
metalizada a peça mede 44 x 88 centímetros e
tem inspiração no estilista Alexander McQueen
(1969-2010), que lançou a estampa de caveira
em seus lenços e acabou virando febre entre os
fashionistas.
52
As pastilhas parecem nunca sair de moda e estão sendo repaginadas a cada ano. Em
diferentes texturas, estampas, cores e materiais, cada uma delas carrega um charme especial.
Pastilhas, sempre pastilhas
Com uma textura em alto relevo, as
Ecopastilhas, da Lepri, são feitas de lâmpadas
fluorescentes recicladas e servem tanto para
pisos e paredes de áreas externas ou internas.
De acordo com a aplicação, é possível formar
diferentes desenhos. As placas medem 33 x 33
centímetros.
Nas pastilhas da Mazza Cerâmicas,
o que chama a atenção é o formato octogonal.
É ecológica, pois é feita com resíduo de louças
sanitárias. As placas medem 30 x 30 centíme-
tros.
Inovadoras, as pastilhas da linha Fit,
da Colormix, são feitas de mármore. As placas
medem 30 x 30 centímetros e cada peça tem
1,5 x 1,5 centímetros. O diferencial está na es-
pessura destas pastilhas, que tem apenas qua-
tro milímetros.
Lindas, as pastilhas da linha Recicle,
da D’Glass, são cheias de glamour. As sobras
de vidro (da própria produção de pastilhas) pos-
suem aparentes detalhes em ouro que conferem
um brilho especial. As placas medem 30 x 30
centímetros.
A coleção de pastilhas relevo, lançada pela Colortil, possui 12 opções que revestem pa-
redes internas e externas. As placas são de 30 x 30 centímetros.
54
Novidades Kitchen & Bath
Como sempre a Feira Internacional de Produtos e Acessórios para Cozi-
nha e Banheiro - Kitchen & Bath veio repleta de novidades. A 6º edição do evento,
que aconteceu em paralelo com a Expo Revestir, trouxe lançamentos que inovaram
tanto no design quanto na tecnologia.
Cozinhas e banheiros perfeitos
A Franke trouxe para a feira o lan-
çamento que comemora seu centenário, a
linha Centinox. Completa, a linha é composta
pela cuba, misturador e demais acessórios.
Com elegância nos traços e engenharia de
precisão, a cuba com profundidade e raios
desenhados representam um novo padrão
em tecnologia.
Cuba completa da Franke
A Fischer trouxe suas grandes novi-
dades para 2011: os novos modelos de coifas,
com nova tecnologia e design. A Coifa de Pa-
rede Fischer Magnun é uma dessas novidades.
Fabricada em aço inox escovado e vidro tempe-
rado preto, possui controle digital, acionamento
touchscreen e iluminação por LED. O modelo
funciona tanto como depurador quanto como
exaustor, e vem acompanhado dos filtros de
alumínio e de carvão ativado.
Coifa de Parede Fischer
Fotos divulgação
56
Com muito luxo a Altero trouxe um
puxador com Cristais Swarovski em diversos
tamanhos, o que permite uma aplicação ver-
sátil. Neste segmento a empresa é a primeira
na América Latina a utilizar o acabamento em
Physical Vapour Deposit (PVD), um acabamento
mais resistente e durável e que não agride a na-
tureza e permite maior versatilidade na escolha
das cores, possibilitando criar efeitos incríveis.
Puxador Swarovski Altero
A Toto lançou a série Neorest Ba-
nho, uma linha sanitária repleta de diferen-
ciais. O assento do vaso é automático e acio-
na um sistema de descarga de alta-eficiência
chamado “Cyclone Flush”, que já foi patente-
ado. Já na linha de banheiras, o sensor ele-
trônico do misturador de água da banheira
libera cascatas de água, confirma comandos
automáticos para preencher a banheira, ativa
seu sistema de massagem por bolhas de ar e
aquece a água.
Toto Neorest Banho
Rio de Janeiro e Londres são as metrópoles homenageadas pela Roca nas duas
novas estampas da linha de cubas Urban. Com um design moderno e diferenciado, as estam-
pas são resistentes, pois são feitas com decalque queimado no momento de aquecimento da
louça cerâmica.
Cuba Urban Roca
Esta é a cuba Luminist, outra novi-
dade da Toto. A cuba independente tem um
design simples, mas um grande diferencial:
é feita de resina translúcida - que dá o efeito
opaco – e iluminada com luzes LED. O lan-
çamento combina com qualquer ambiente e
estilo.
Luminist da Toto
A Trevi apresentou as novidades
na sua linha de banheiras de hidromassa-
gem, SPAs e Ofurôs. Destaque em toda a
feira para as “banheiras prontas para uso”,
com características portáteis e que podem
ser movimentadas e instaladas dentro de
ambientes de forma simples e prática, sem
obras para instalação. O design dos mode-
los da Trevi é elegante e segue tendências
internacionais, com as funcionalidades de
hidromassagem e imersão.
Banheiras Prontas
A linha W+W da Roca reúne cuba e bacia em um mesmo produto, obtendo uma solução
sustentável e um design bem inovador. A junção economiza água e espaço. O produto conta
com um sistema inovador que filtra toda a água usada no lavatório para ser reutilizada na caixa
da descarga. Caso a água descartada no lavatório seja excedente, ela é liberada para a rede
de esgoto. Esse sistema permite economizar até 25% do consumo de água, comparado aos
sistemas tradicionais.
Roca W+W, solução sustentável
58
Têndencia
Os últimos lançamentos nas linhas de puxadores para móveis vão além do tradicio-
nal requinte e qualidade do material normalmente apresentados nessas peças.
Os Designers superam o uso dos metais incluindo pedrarias, cortes a Laser e for-
mas surpreendentes.
Puxadores para Móveis:
Design e Tendências
Os Puxadores Zen da Linha Belle
Époque são inspirados nos período mais char-
moso da cultura francesa. Os desenhos que
Imagens gentilmente cedidas por: Zen Design www.zendesign.com.br
e Obispa Design www.obispa.com.br
imitam arabescos, são vazados nas placas de
Inox com corte a Laser, garantido a perfeição
dos motivos.
60
Serviço:
Adeblu Comércio e Representações
Blumenau - SC Fone/Fax: 47 33340063
Email: [email protected] Site: www.adeblu.com.br
No Puxador Vitta, alça para portas de
entrada ou passagem, a Zen garante o requinte
e a nobreza na aplicação de grandes pedras de
Cristal Swarovski em cada uma das extremida-
des.
A Obispa, reconhecida por suas pe-
ças com design inovador, foi a primeira a investir
nesta nova tendência, os puxadores para mó-
veis desta linha, realmente parecem jóias. Algu-
mas peças além da aplicação de Cristal Swaro-
vski recebem motivos gravados diretamente no
metal.
A pérola, um elemento romântico, é
revisitado pela linha conceito da Obispa. As peças
são gravadas e disponíveis em acabamentos ex-
clusivos como o Black Silk e o Cromo Escovado.
Essa coleção revela o perfeito encon-
tro entre o clássico e o contemporâneo.
Casa Cor
A visita é de encher os olhos, muita
personalidade, novidades e estilos estão na
Casa Cor Santa Catarina, aberta para visita-
ção desde o dia 19 de março, em Florianópo-
lis. Divididos em módulos Jardins, Ambientes
de Uso coletivo, Lofts e Apartamentos, os 51
ambientes demonstram as tendências inova-
doras de arquitetura e decoração com muito
estilo, sofisticação e luxo.
Mostra de arquitetura e decoração
antecipa tendências Casa Cor Santa Catarina vai até dia 01 de maio e conta com 51
ambientes requintados que despertam muitas sensações
Iluminação de LEDs, lareiras a
álcool, vegetação em ambientes internos,
móveis clássicos, eletrodomésticos retrôs,
camas Tatame e materiais como Corian, Ar-
gentato, Hight Gloss e laminados, estão en-
tre os itens de muitos espaços da mostra.
Nesta edição, os 86 expositores
entre arquitetos, decoradores, designers e
paisagistas trabalharam com o tema Dia a
Dia com tecnologia. Assim, além de produ-
tos desenvolvidos pela indústria com muita
tecnologia, os telões e TVs embutidos e os
sistemas de automatização - que interagem
som, luz e imagem e permitem o controlo de
ambientes via IPad e IPhone - fizeram parte
dos muitos recursos tecnológicos utilizados
por eles.
Os 25 anos da grife Casa Cor e a
História da comunicação e da imprensa ca-
tarinense foram as homenagens do ano e
também fizeram parte do contexto utilizado
na decoração dos ambientes.
A Revista Destaque Imobiliário visi-
tou a mostra e selecionou alguns ambientes
que estarão presentes nesta e nas próximas
edições.
A Casa Cor Santa Catarina vai até
o dia 01 de maio, em Florianópolis, e desper-
ta muitas sensações. Vale à pena conferir
todos os ambientes e não perder nenhum
detalhe.
Fotos divulgação Casa Cor 2011
Vencedor do prêmio “Melhor Proje-
to, Casa Cor 2011” o espaço dos designers
Moacir Schmitt Jr. e Salvio Moraes Jr. do es-
critório CASAdesign Interiores, de Balneário
Camboriú, foi pensado para pessoas que ne-
cessitam de um espaço de relaxamento físi-
co e mental. “Pensamos em um espaço para
um casal amante de artes e que foi acumu-
lando peças ao longo da vida” diz Moraes.
Esculturas e quadros diversos fo-
ram usados na decoração e entraram em
harmonia com o mobiliário sofisticado e a
base de cores em tons castor, além dos teci-
dos de linho e fibra de bambu.
Estar de Contemplação e Descanso
Foto: Salvio Moraes Jr
O ambiente interno é elegante, confortável e sofisticado, mas o ambiente externo impressiona ainda mais pelo seu aconchego. Um
piso de madeira dá forma a um grande deck, e a vista de um espelho d’água.
Na varanda os móveis utilizados misturam madeira com fibra e os objetos orientas completam o espaço.
Sons, aroma e efeitos de iluminação se misturam em um ambiente único.
Moacir Schmitt Jr. e Salvio Moraes Jr. do es-
critório CASAdesign Interiores, de Balneário
Camboriú.
“O futuro é uma página em branco
onde escreveremos a nossa história”. Esta
é a frase que está na parede de entrada do
ambiente que ganhou o prêmio “Projeto Mais
Ousado, Casa Cor 2011” e foi criado pelas
arquitetas Maíra Queiroz e Vanessa Faller, do
escritório Espaço do Traço, de Florianópolis.
A proposta era projetar um ambien-
te conceitual que representasse uma mora-
dia do futuro, assim, a criação das arquitetas
dá espaço para diversas leituras. “Não dá
para adivinhar qual cor e que material estará
na moda daqui há 20 ou 30 anos, por isso,
trabalhamos com uma tela em branco, pois
na medida em que o tempo for passando as
cores e texturas serão preenchidas”, explica
a arquiteta Maíra.
De acordo com ela, a inspiração
do espaço veio de muita pesquisa, filmes
e da observação de algumas tendências,
como a vida em espaços menores e mais
funcionais, modernos, cheios de automação
Loft do Futuro
residencial e sustentabilidade.
Partindo deste contexto, as ar-
quitetas criaram um espaço high tech, que
conta até com uma cama motorizada com
opções de massagens e regulagens de en-
costo e pés. Mas sem esquecer o uso de
vegetação – que será cada vez mais comum
nas residências – e peças em materiais natu-
rais como uma mesa de tronco. Outra ideia
foi trabalhar com a personalidade e com as
raízes do morador utilizando objetos vintage
que remetessem às heranças de família.
O ambiente tem uma visão total-
mente aberta. As únicas divisórias são pare-
Maíra Queiroz e Vanessa Faller, do escritório
Espaço do Traço, de Florianópolis.
des de vidro espelhado que dividem o quarto
e banheiro, mas sem bloquear a visibilidade
dos ambientes.
Os móveis são multifuncionais,
o que demonstra a flexibilidade espacial
que será necessária no futuro. O sofá es-
colhido pelas arquitetas pode ser usado
como chaise ou assento para a mesa, e
a bancada da pia, feita de Corian, tem um
tampo de correr que serve tanto de apoio
e preparo para as refeições como de apa-
rador para a sala, por exemplo.
Depois dessa visita, todos come-
çam a refletir sobre a moradia do futuro. Que
tal fazer esse exercício?
Os irmãos Daniella e Billy Scate-
na, de Joinville, se inspiraram no game Rock
Band, um jogo musical que permite que os
jogadores formem uma banda de rock e to-
quem diferentes instrumentos, e criaram um
espaço de 21 metros quadrados planejado
para dois adolescentes.
De acordo coma arquiteta a ideia
foi mostrar como o dia a dia com tecnolo-
gia influencia a vida dos jovens. “Hoje eles
passam muito mais tempo dentro da própria
Quarto dos Gêmeos
casa. Por isso colocamos todos os mobiliá-
rios para as laterais, criando um espaço para
que eles pudessem ficar no quarto e receber
seus amigos”, explica Daniella.
Os arquitetos utilizaram equipa-
mentos e produtos de última geração, como
o tratamento acústico feito com audiodifuso-
res, um lançamento do mercado audiovisual.
Toda iluminação foi feita com LED e os sis-
temas de TV, videogame e iluminação são
integrados.
O espaço foi muito bem aproveita-
do, as camas sob as escrivaninhas fezeram
do quarto um ambiente multifuncional para
lazer, descanso e estudo. Alguns elementos,
como o armário de escola, as caixas de som
nas portas do guarda-roupa e a tinta verde
limão em contraste com o cinza, preto e o
marrom, marcam o diferencial do ambiente.
Daniella Scatena e Billy Scatena,
de Joinville.
BLUMENAU - 3326 2111 - RUA SETE DE SETEMBRO, 2.291 - CENTRO (PRÓX. BIG/ANGELONI)
JARAGUÁ DO SUL - 3055 2022 - RUA BARÃO DO RIO BRANCO, 333 - CENTRO
Chegou a tradicional Liquidação
Portobello Shop. Todo o design
e a qualidade dos porcelanatos e
revestimentos cerâmicos Portobello
com até 50% de desconto.
Aproveite. É por tempo limitado.
A MELHOR MARCA.
OS MELHORES
DESCONTOS.
Pro
moç
ão v
álid
a en
quan
to d
urar
em o
s es
toqu
es e
par
a pr
odut
os id
entifi
cad
os n
o in
terio
r da
loja
. E
ntre
ga c
onfo
rme
disp
onib
ilidad
e de
est
oque
e p
rodu
ção.
e a q
revestiment
com até 50% de de
Aproveite. É por tempo l
es e
par
a pr
odut
os id
entifi
cad
os n
o in
terio
r da
loja
. e
prod
ução
.
Sustentabilidade foi o ponto de
partida das arquitetas Andréa Hermes Silva e
Tatiana Filomeno, do escritório AT Arquitetu-
ra, de Florianópolis. Elas planejaram o Quin-
tal da Casa da Família, pensando no antes,
durante e depois de todos os materiais que
utilizaram.
Tanto esforço foi recompensado.
As arquitetas ganharam o prêmio “Projeto
Mais Sustentável, Casa Cor 2011”. Blocos
verdes, jardins verticais, espelho d’agua, ilu-
minação de LED, lixeiras de coleta seletiva e
vigas metálicas de uma ponte - compradas
em um ferro velho e colocadas naturalmente
no local - são alguns entre os muitos produ-
tos utilizados.
“Todo o planejamento para ser
sustentável foi um desafio. Procuramos ma-
teriais de reuso e reaproveitamento, cuida-
mos para utilizar materiais locais, organizar e
destinar todo o lixo durante a obra, e planejar
toda a construção dentro dos critérios corre-
tos de sustentabilidade”, comenta Tatiana.
O quintal tem mais de 99 metros
quadrados e foi projetado para servir de es-
paço para o convívio familiar. Com muitas
cores, formas e texturas em contraste com o
verde das plantas e o marrom das madeiras
fez do ambiente um espaço único.
Quintal da Casa
Um grande painel, produzido
por quatro grafiteiros profissionais, ocupa a
maior parede do espaço. Outros elementos
que aparecem como destaques do quintal
são o espelho d’água, fabricado com vinil,
e a parede de blocos verdes que abriga um
iluminado jardim vertical.
Andréa Hermes Silva e Tatiana de
Florianópolis.
BLUMENAU - 3326 2111 - RUA SETE DE SETEMBRO, 2.291 - CENTRO (PRÓX. BIG/ANGELONI)
JARAGUÁ DO SUL - 3055 2022 - RUA BARÃO DO RIO BRANCO, 333 - CENTRO
Chegou a tradicional Liquidação
Portobello Shop. Todo o design
e a qualidade dos porcelanatos e
revestimentos cerâmicos Portobello
com até 50% de desconto.
Aproveite. É por tempo limitado.
A MELHOR MARCA.
OS MELHORES
DESCONTOS.
Pro
moç
ão v
álid
a en
quan
to d
urar
em o
s es
toqu
es e
par
a pr
odut
os id
entifi
cad
os n
o in
terio
r da
loja
. E
ntre
ga c
onfo
rme
disp
onib
ilidad
e de
est
oque
e p
rodu
ção.
e a q
revestiment
com até 50% de de
Aproveite. É por tempo l
es e
par
a pr
odut
os id
entifi
cad
os n
o in
terio
r da
loja
. e
prod
ução
.
Arquitetura
Casa Cor mostra decoração com personalidade
O exercício de observar conceitos,
ideias e projetos é muito importante na hora
de criar. Uma sexta-feira ensolarada, compa-
nhias agradáveis, muita curiosidade e dese-
jo de atualizar nossos trabalhos, motivaram
nossa visita à Casa Cor Santa Catarina 2011,
na capital Florianópolis.
Diversidade é a palavra que define
os ambientes da Casa Cor. Os espaços fo-
ram marcados pelo bom gosto em um clima
saudoso, que remete à celebração, encontro,
sintonia e alegria.
As novas famílias vêm se adap-
tando para viverem um novo mundo, onde
tempo é artigo de luxo. Nessa forma de viver
é preciso atingir expectativas e gerar prazer
a todos os moradores do lar, sendo alguns
itens, elementos básicos para contribuir para
isso, como a tecnologia e a sustentabilidade
que acrescentam e adaptam um novo jeito
de viver.
A busca pelo diferente, pelo novo,
e mais belo está marcada nas expressões
Um bom profissional não invade, apenas contribui para que a criação, o espa-
ço, o lar, sejam o sonho do cliente
Quadros e plantas fazem o diferencial do ambiente Copa e Cozinha projetado pelo designer
de interiores Mauricio Christen.
Fotos divulgação Casa Cor 2011
70
Arquitetos
Raphael e Keidy
47 9919-5130 479969-4207
dos ambientes da mostra. Afinal, como diz
Domique DiMasi, “Nada traz mais felicidade
ao ser humano do que a beleza”. Que seja
belo, que cause emoção!
As composições são criativas,
ideias que surpreendem, que causam emo-
ção, tudo num passe de mágica para har-
monizar o conjunto. Inovações, cores, ele-
mentos inusitados, praticidade: é humano
sentir-se bem.
No fundo da alma há algo mais
profundo que qualquer marca, tipo, forma ou
criação. Há algo que identificamos com nos-
so trabalho. É algo que inspira todos os dias
nossas criações: a personalidade!
A Casa Cor mostrou isso. Cada
ser, cada família, cada união possui sua manei-
ra, seu jeito, seu sonho, seu ninho. Nesse ninho,
um bom profissional não invade, apenas contri-
bui para que a criação, o espaço, o lar sejam o
sonho do cliente, tenham a alma dele.
Decoramos de maneira bem defini-
da, sempre com opções de mudanças, com
possibilidades de interagir conforme o gosto
do morador, sua fase, seu ciclo. Projetamos
elementos que possam dar lugar a outros,
afinando a emoção com o ambiente de con-
templação e viver.
A personalidade da Casa Cor Santa
Catarina é familiar. Observamos as diferenças
que podem ser feitas em um ambiente. É pre-
ciso conhecer o cliente, entender seu sonho e
saber o que ele realmente gosta. E no final ain-
da jogar um molho delicioso: as peças de arte,
tapetes, livros, vasos, vegetações, até aquele
quadrinho que era da bisavó, recordações de
viagens, o bule da vovó, os retratos, fotos, e
revistas. Enfim, objetos que tenham calor emo-
cional. Elementos muita vezes simples, mas que
tem o poder de transformar o sorriso da pessoa
que ali vai morar, da família, do presente e do
futuro, isso é familiar!
Ás vezes o próprio cliente é res-
ponsável por dar esse toque final em seu es-
paço, em outras, contratam um profissional
que deve estar preocupado com o astral que
o ambiente vai exalar.
Dessa forma, a decoração se pre-
enche com pequenas lembranças, com o
cheiro de nossas raízes, nosso jeito, nossa
personalidade. É nesses ambientes que da-
mos forma, educamos nossos filhos, netos e
bisnetos, incorporando nossos valores. Pre-
Feito para agradar o público masculino, a Garagem projetada pelos arquitetos Lúcia Horta de Al-
meida Rocha e Marcelo Nuernberg Schroeder une elementos comuns com um toque de requinte.
cisa ter alma, precisa ter o rosto de quem vai
viver. São detalhes e mais detalhes que não
tem preço: que tem amor, tem gerações e
possuem vida!
Apartamento modelo
Idealizar e projetar um apartamento de frente para o mar em Balneário Piçarras foi o desa-
fio lançado pela Séculus Empreendimentos Imobiliários para a arquiteta Cristiana Salai e sua equipe.
Assim, buscando encantar um cliente moderno, que preza pelo conforto e praticidade
aliados à estética, o apartamento decorado foi projetado para que quem ali entrar imagine-se usu-
fruindo dos ambientes. O espaço está disponível para visitação junto à obra do Villa Catânia.
Modernidade e praticidade aliadas à estética
Na busca de integração e setorização, a churrasqueira ganhou um balcão que faz
a ponte entre a sala de estar, de jantar e a cozinha.
O uso de materiais nobres na
churrasqueira evidencia a busca pela so-
fisticação. O mármore travertino bruto foi
aplicado tanto na frente da churrasqueira
quanto no painel para a televisão do Home
Theater.
As lâminas escuras utilizadas nos
móveis fazem um contraponto com o restante
do ambiente, totalmente claro e iluminado.
74
A vista para o mar em todos os ambientes é o destaque deste apartamento. Com
isto é possível almoçar ou ler um livro apreciando o panorama da cidade. Desta forma, foram
usadas cortinas leves nas janelas para que este visual maravilhoso invadisse os espaços.
Na cozinha a sofisticação se alia
à praticidade. Foram utilizados os mesmos
revestimentos de móveis que a sala - dei-
xando clara a busca pela integração - com
eletrodomésticos de última geração. Uma
grande bancada evidencia a facilidade de
uso da cozinha que, estando totalmente in-
tegrada com o restante da área social, aca-
ba se tornando uma cozinha gourmet.
Na sala de jantar o tampo de vidro garante leveza ao conjunto.
No dormitório do casal a busca foi principalmente pelo aconchego. As linhas retas
predominam, assim como no restante da casa. O destaque é a cabeceira estofada que é
discreta e elegante além de muito confortável.
Cristiana Salai Arquitetura
Arquiteta Cristiana Salai
Designer Milene Rauch
Designer Tatiane May Westrupp
76
Apartamento modelo
Praticidade e elegância perto do mar
A proposta do apartamento decorado Le Majestic era criar um ambiente prático
e elegante, que combinasse com o clima dinâmico e descontraído de uma cidade como
Balneário Camboriú. Localizado na Avenida Brasil, o espaço ganhou uma decoração mo-
derna, repleta de cor e efeitos de iluminação.
Cores mais fortes como o tom acobreado do tapete foram usados na sala de estar
e sacada, os objetos de decoração e a obra de arte desenvolvida pelo artista plástico Guido
Heuer, dão charme e alegria ao espaço.
O sofá com chaise retrátil e encosto reclinável transformam a sala de estar em uma
sala de TV muito mais confortável.
80
82
A cozinha é um ambiente muito funcional. Foi usada a
lamina branca nos móveis da Brumóveis a fim de garantir a pratici-
dade e não interferir na decoração da sala, já que os espaços são
integrados.
Os eletrodomésticos da Brastemp aparecem na opção
inox garantindo o “ar” de modernidade e requinte ao espaço.
A iluminação natural que banha esse ambiente reflete no
piso de porcelanato e amplia a cozinha.
A sacada gourmand foi desenvol-
vida em cima desse mesmo conceito trazen-
do, através do tom amadeirado dos móveis,
o aconchego do espaço. As cortinas leves,
apenas com um detalhe em chale reto, aju-
dam a compor o ambiente.
Já a iluminação mescla efeitos de
cenografia com conforto luminotecnico.
84
O lavabo é considerado uma exten-
são do ambiente social do apartamento, por
isso a ideia foi fazer uma transição das cores
usadas na sala para esse espaço. Assim o
visitante não tem a impressão de que entrou
em um ambiente totalmente desconectado do
resto do apartamento.
O lavabo recebe objetos de decora-
ção que dão um toque de charme e beleza,
como o vaso de orquídea em tons alaranjados,
da Malibu Decorações.
A iluminação nesse espaço foi pen-
sada para trazer a sensação intimista de pou-
ca luz e aconchego.
Na Suite Master uma cama ampla
e cores claras atendem ao estilo de vida que
um apartamento de praia deve ter. As corti-
nas, colchas e detalhes em rosa antigo dão
um ar romântico ao espaço, além disso, a
composição de espelhos contribui com a ilu-
minação generosa.
Espaço é fundamental. No banhei-
ro da suite master trabalhamos com a frente
do móvel em espelho para que o ambiente
não ficasse muito carregado.
A torneira curva e os demais aces-
sórios de banheiro contam com a assinatura
da Docol e fazem toda diferença no espaço
tornando-se parte da decoração. O bouquet
de lavanda, da Malibu Decoraçoes, traz mais
cor para o ambiente.
Os vidros e os espelhos são da
Viplan.
Tons femininos e delicados
imperam no quarto da menina. O painel
de parede com nichos faz a vez da ca-
beceira da cama e garante conforto para
receber as amigas.
A mescla de listas e florais nas
estampas da cama quebram a monoto-
nia que a cor branca pode causar.
88
Apartamento modelo
Viver bemfaz parte da sua felicidade
O Residencial Solar do Ipê é um
empreendimento idealizado e construído
pela H. Wolf Construtora e Incorporadora
Ltda para proporcionar conforto e sofistica-
ção a seus moradores.
Localizado à Rua Presidente Jus-
celino, em Jaraguá do Sul, o projeto foi con-
cebido pensando especialmente no lado
prático de viver no centro da cidade, usu-
fruindo do conforto de uma rua tranquila,
com requinte e funcionalidade.
Uma ampla área de lazer privilegia
os momentos de convivência com a família e
amigos, encontrando sempre um lugar para
colocar a conversa em dia, brindar as come-
morações e saborear a vida.
Através do apartamento decorado é pos-
sível sentir a flexibilidade dos espaços e a
forma de morar contemporânea, unindo se-
gurança, racionalidade e conforto.
Sala de Jantar em madeira e vidro com cadeiras laqueadas em preto, da Casa Geraldo. Os elegantes buffet e cristaleira são da
Florense e as cortinas da Luzia Cortinas.
O apartamento tem uma ampla área de living comportando três ambientes. Os móveis do apartamento são da Florense, neste am-
biente foi utilizado o acabamento High Gloss preto em combinação com espelhos prata, dando profundidade aos ambientes. Com estofados
confortáveis a ambientação do Home TV se completa com os móveis avulsos e a decoração da Casa Geraldo.
A Cozinha que possui churrasquei-
ra integrada e foi executada em melamínico
branco e painéis em Teka. A bancada e os
revestimentos de parede em granito Branco
Romano da Marmoraria Muller. A bancada
em vidro confere leveza ao ambiente, e todo
o espaço entra em harmonia com os revesti-
mentos claros da Portobello.
Elegante é a palavra para definir a Suíte Master. Mó-
veis brancos com painéis em micro textura combinados com
papel de parede e espelhos asseguram o requinte final.
O Banheiro do Casal conta com banheira de hidro-
massagem, amplo box, cubas duplas e excelente iluminação
natural, que garantem o conforto necessário aos proprietários.
A pedra em Travertino Cristalizado é da marmoraria Muller.
A Suite das Filhas conta com um
grande closet e foi projetada para servir de
dormitório para duas meninas. A ampla ja-
nela com vista para o ipê é o ponto alto do
ambiente.
96
A Suíte do Filho foi elaborada pensando em um jovem, com lâminas cinza e branco
para dar um toque masculino ao ambiente. Os móveis ganharam portas em espelho para dar
amplitude. Grandes janelas garantem a vista e a ventilação excelente.
O escritório é o grande coringa do apartamento pois pode servir também como
dormitório de hóspedes ou rouparia.
Arquiteta Ana Wolf
H Wolf Empreendimentos Imobiliários
98