especial mercado imobiliario | 2011

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  • AlphaVilleBurle Marx

    Depois de conquistar o Brasil, levando a 16 estados um conceito de moradia nico, a AlphaVille Urbanismo volta a So Paulo e surpreende mais uma vez

    A AlphaVille Urbanismo foi criada em 1995 com o objetivo de transformar AlphaVille - antes um fenmeno do mer-cado paulista - em marca nacional. Nos-sos empreendimentos, presentes em 17 estados do Brasil, tornaram-se no apenas uma marca reconhecida e lder urbanstica em todo o pas, mas uma grife de alcance in-ternacional. O conceito AlphaVille estabeleceu um modelo que oferece padro diferenciado de

    moradia, integrando lazer, convenincia e segurana, com infraestrutura altamente

    qualificada, em ambientes que proporcio-nam contato com a natureza

    Fbio Valle, Diretor Comercial da Alphaville Urbanismo

    A AlphaVille Urbanismo foi criada em 1995 com o objetivo de transformar AlphaVille - antes um fenmeno do mer-cado paulista - em marca nacional. Nos-sos empreendimentos, presentes em 17 estados do Brasil, tornaram-se no apenas uma marca reconhecida e lder urbanstica em todo o pas, mas uma grife de alcance in-ternacional. O conceito AlphaVille estabeleceu um modelo que oferece padro diferenciado de

    moradia, integrando lazer, convenincia e segurana, com infraestrutura altamente

    qualificada, em ambientes que proporcio-

    A AlphaVille Urbanismo foi criada em 1995 com o objetivo de transformar AlphaVille - antes um fenmeno do mer-cado paulista - em marca nacional. Nos-sos empreendimentos, presentes em 17 estados do Brasil, tornaram-se no apenas uma marca reconhecida e lder urbanstica em todo o pas, mas uma grife de alcance in-ternacional. O conceito AlphaVille estabeleceu um modelo que oferece padro diferenciado de

    moradia, integrando lazer, convenincia e segurana, com infraestrutura altamente

  • EmprEEndEdor/Construtor

    rEa vErdE

    InfraEstrutura

    rEa dE lazEr

    sEgurana

    ano dE lanamEnto

    opEs dE planta opEs dE dECorado

    planEjamEnto E vEndas

    ano dE EntrEga

    AlphaVille Urbanismo S.A

    70% da rea total composta de reas ver-des ( Mais de 920.000 m de reas verdes), maior coefi ciente de verde por habitante en-tre todos os AlphaVilles (448 m) (referncia mundial em arquitetura paisagsti ca)

    Um dos grandes diferenciais o sistema de distribuio de energia eltrica, telefonia, internet e TV a cabo, feito por meio de redes subterrneas; pavimentao; guias e sarje-tas; drenagem pluvial; muros e gradis.

    Club House; praa da criana; praa do mi-rante; pistas de cooper; estaes de alonga-mento; trilha; spa; fi tness center; bar, espao gourmet; salo social; piscinas; quadra de tnis coberta, de saibro, de tnis descoberta, lisonda; quadra poliesporti va, terrao em frente s piscinas, com vista para a mata

    2005

    --- ---

    Americo Ville: (11) 4153-7665www.alphaville.com.br/burlemarx

    2008

    EndErEoAv. Alpha Norte, 2.550

    rEa total1.306.022 m

    valor (a partIr) CondomnIo (EstImado)R$ 202.300 R$ 0,50 m2 +

    R$ 100/clube

    total dE unIdadEs unIdadEs dIsponvEIs513 residenciais / 71 comerciais

    ---

    Projeto criado pelo Grupo Hagan, portaria com clula blindada, equipada com cmeras; vigilncia 24 horas; central de monitoramen-to; sistema de cmeras de TV; muros de 4,2 m de altura, sendo 1 m de gradil, na divisa entre os fundos de lotes e as matas; gradis com 3,2 m de altura na divisa entre os fundos de lotes e as avenidas, feitos em perfi l de ao, permiti ndo a integrao com a mata

    O condomnio AlphaVille Burle Marx prova de que o que parece perfeito pode fi -car ainda melhor. Aps conquistar 17 estados brasileiros, a marca AlphaVille volta regio para reunir, em um nico empreendimento, todo o conhecimento da construtora Alpha-Ville Urbanismo, referncia em complexos urbansticos que integram alto padro de moradia. Todos as qualidades que transfor-maram AlphaVille em conceito, como valori-zao do meio ambiente, tecnologia constru-tiva, segurana e lazer, esto bem evidentes no AlphaVille Burle Marx, avalia Fbio Valle, diretor comercial da construtora.

    Com rea total de 1.305.022 m, o empreendimento concentra setor residencial, rea comercial, lazer e intenso convvio com a natureza. Para se ter ideia, seus 513 lotes, com mdia de 478 m, ocupam apenas 20% da rea total, pois so rodeados por mais de 900 mil metros quadrados de rea verde. Sem falar que o projeto paisagstico - assinado

    pelo escritrio Burle Marx - inclui espelho dgua, o plantio de espcies nativas da Mata Atlntica, que geram fl oraes for-tes e coloridas durante todo o ano, parque com trilha ecolgica e trs praas temti-cas: a da Aventura, a da Criana e a do Mi-rante. Com tanta natureza, como se cada morador tivesse sua disposio 448,25 m de rea verde.

    O projeto urbanstico do empre-endimento e as reas destinadas ao lazer tambm so destaque. Cada rua plane-jada com sinuosidade, de modo que, ao caminhar ou andar de bicicleta, o morador possa apreciar todo o visual sua volta, explica. Para o lazer, o morador tem dis-posio pistas de cooper, clube exclusivo com mais de 13 mil metros quadrados, com piscinas; quadras poliesportivas; qua-dras de tnis; saunas seca e mida, salas de massagem e repouso, hidromassa-gem, salo social com bar, espao gour-met e fi tness center by Reebok. Na regio no existe nada parecido com a infraestru-tura de lazer do Burle Marx, avalia Fbio.

  • A Construtora So Jos reconhecida por empreendimentos de alto padro em condomnios verticais, como os edifcios George Sand, Franz Schubert, Frederic Chopin e atualmente cons-truindo o Edifcio 106 Serid, um dos mais requintados de So Paulo. Em 27 anos de atividade, to-taliza 950.000 m em construo, nas reas de residenciais horizontais e verticais, loteamentos, hotis, edifcios comerciais, galpes industriais, hospitais e shopping centers em todo o Brasil. Mantemos forte comprometimento com qualidade, requinte, sofi sticao, paisagismo urbano, rigor nos cronogramas e responsabilidade no ps-venda.

    Sergio Poletto, Engenheiro da Construtora So Jos

    A localizao em uma regio como Alphaville, que cresce diariamente, o maior diferencial externo do Residencial Villa Solaia. Em seu lanamento, em fi ns de 2006, antes de comear o boom imobilirio que iria at 2008, a Construtora So Jos j visualizava que a regio poderia dobrar de tamanho at 2012. Por esse motivo escolheu localizao com facilidade de acesso que fi casse em rea bem residencial, de forma que seus proprietrios tivessem acesso ao diferenciado ao portf-lio de servios de Alphaville e usufrussem da qualidade de vida da cidade, na ltima gleba de terreno em Ba-

    Residencial Villa Solaia Excelente localizao e metro quadrado inteligente: infraestrutura subterrneaO nico com 2 acessos. Ampla rea verde preservada e localizado ao lado do Alphaville Zero, Alphaville 1, Tambor 1 e junto ao Mackenzie. Entrada pela Rodovia Castelo Branco e um novo acesso j em construo no local

  • EmprEEndEdor/Construtor

    rEa vErdE

    InfraEstrutura

    rEa dE lazEr

    dIfErEnCIal do EmprEEndImEnto

    dIfErEnCIaIs dE sEgurana

    ano dE lanamEnto

    opEs dE planta

    ano dE EntrEga

    So Jos Construes e Comrcio Ltda

    80.000 m de rea verde preservada

    Loteamento com fiao de energia e ilumina-o subterrneas, infraestrutura (tubulao seca) subterrnea para utilidades (internet, telefonia, interfonia, alarme, TV a cabo), consti-tuindo o metro quadrado inteligente

    rea institucional de 20.000 m

    Localizao, ao lado do campus da Universidade Mackenzie, com acesso fcil por duas entradas a partir da Castelo Branco (km 21 e km 23). Metro quadrado inteligente, com infraestrutura subterrnea, conferindo ao empreendi-mento visual limpo e moderno

    2006

    Flexibilidade na juno de um ou mais lotes com rea mdia de aproximadamen-te 500 m cada

    planEjamEnto E vEndas(11) 4688-0816 - www.villasolaia.com.br

    2008

    EndErEo Av. Piraba 520 (ao lado do Mackenzie)

    rEa total329.228,05 m

    valor (a partIr) CondomnIo (EstImado)R$ 738,43 m R$ 0,69 m

    total dE unIdadEs unIdadEs dIsponvEIs257 lotes 81

    Portaria com central de segurana. Monito-ramento e entrada separada de fornece-dores e servios

    rueri prxima do centro e da Rodovia Caste-lo Branco. O Villa Solaia, do ponto de vista logstico, tem a melhor localizao entre os residenciais tradicionais da regio e, em termos de custo, tem o menor valor por me-tro quadrado entre os residenciais de alto padro que lhe so prximos, avalia Sergio Poletto, engenheiro responsvel pelo empreendimento.

    Para criar um posicionamento dife-renciado no conjunto de ofertas existentes em Alphaville, a Construtora So Jos de-senvolveu um empreendimento com projeto de urbanismo de Reinaldo Pestana. O resulta-do um confortvel residencial com caladas gramadas, infraestrutura subterrnea de internet, TV a cabo, telefone, multisservios e energia eltrica. A coordenao geral do escritrio Lia e Reynol permitiu implantar um empreendimento com qualidade tcni-ca nos detalhes, gerenciando a realizao

    de servios, como a terraplenagem. A realizao tcnica do empreendimento algo que pode no se tornar evidente no primeiro momento, mas na hora da construo ser o que o proprietrio va-lorizar, garante o engenheiro.

    O projeto de segurana foi con-figurado com portaria e central de segu-rana, alm de entrada separada de for-necedores e servios, liberando o acesso exclusivo de proprietrios. Para completar o conjunto, o Vila Solaia tem 80.000 m de rea verde preservada, alm de rea ins-titucional de 20.000 m. A facilidade de acesso s redes subterrneas, sem interferir ns construo, e um empreen-dimento sem poluio visual so pontos marcantes. O Villa Solaia determina o novo padro de residenciais de alto nvel em Alphaville. J se aguardam as primeiras casas prontas para o incio de 2010, confirma.

  • H mais de 30 anos no mercado,