lancamento imobiliario pe-1

8/14/2019 Lancamento Imobiliario PE-1

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FACULDADES INTEGRADAS BARROS MELOCOMUNICAO SOCIAL

HABILITAO EM PUBLICIDADE E PROPAGANDA

Campanha de lanamento e manuteno paraEd. Aristfanes dAlbuquerque

Construtora BC SILVRIO

Olinda, 2006


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FACULDADES INTEGRADAS BARROS MELOCOMUNICAO SOCIAL

HABILITAO EM PUBLICIDADE E PROPAGANDA

Campanha de lanamento e manuteno paraEd. Aristfanes dAlbuquerque

Construtora BC SILVRIOAndr Guilherme Simes Neves

Igor Csar Souza de LyraIsabelle Ferreira de MouraKarla Patrcia Laet Silva

Mirella Carapeba LcioNathlia Franca Cavalcanti

Olinda, 2006

Relatrio tcnico apresentado como requisitocomplementar para o Trabalho Interdisciplinar, docurso de Comunicao Social Publicidade ePropaganda, das Faculdades Integradas BarrosMelo.


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1.INTRODUO

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A construtora BC Silvrio traz uma proposta inovadora ao mercado imobilirio

do Recife, o edifcio Aristfanes DAlbuquerque. Uma excelente estruturalocalizada no bairro mais nobre da cidade, perto de academias de ginstica,restaurantes, praias, shopping, colgios e cursos. O apartamento possui 3quartos, 2 vagas de garagem, piscinas, playground, salo de festas, ponto paraar condicionado split, cabo para net e centra de gs. Nossa proposta fazercom que o cliente possa desfrutar de todo o conforto e comodidade que obairro de Boa Viagem oferece. Promovendo o bem estar e a qualidade de vida.


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2. DESENVOLVIMENTO

Posicionamento

O Edf. Aristteles D` Albuquerque posicionado como um produto para pessoasprticas, dinmicas e modernas,que prezam pelo bom gosto e por uma boa qualidade devida. Destacando a preocupao com a segurana de sua estrutura ( preocupao com oconsumidor) e sua credibilidade e tradio devido a sua construtora.

Defesa do Posicionamento

Atravs do briefing, a agncia notou que o produto direcionado para um pblicojovem, classe mdia alta, que est busca a afirmao de seu status social. Umconsumidor que busca no produto as suas funcionalidades, comodidade e praticidade,com alta qualidade e conforto. O pblico formado por pessoas com acesso

informao, por tanto se trata de consumidores exigentes.

Objetivo da Comunicao

A CAMALEON Comunicao tem como objetivo comunicar o lanamento e promovera venda dos apartamentos do Edifcio Aristfanes D` Albuquerque.mostrando asvantagens da sua localizao, sua estrutura, seu conforto, enfatizando o status que morar em Boa Viagem, da preocupao com o desing do produto.Alem de todas essasvantagens qualitativas, o produto oferece a segurana de ter sido construdo por umaempresa tradicional e de credibilidade no mercado.

Objetivos de mdia:

Pblico-Alvo:AB 25+ Ambos os sexos.Perfil:Pessoas de classe mdia alta que desejam morar em Boa Viagem, mas que no possuicondies financeiras de morar na beira mar.Perfil Psicolgico:Pessoas com graduao completa, que possuem famlia, que possuem acesso a Internet,costumam viajar, costumam ler jornal e assistir tv, possuem carro, possuem diarista,trabalham fora.Perfil Demogrfico:Classe AB, a partir dos 25 anos, de ambos os sexos, moradores na regio metropolitanado Recife.

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Estratgia de Mdia:

PanfletoMdia Alternativa que vai servir como apoio s outras mdias que foram feitas. Atinge opblico alvo, fixando o produto na cabea das pessoas. Vo ser distribudos em pontosonde se tenha acesso ao pblico alvo.TVMdia Bsica, pois devido ao som e imagem, atinge toda a regio metropolitana, almde atingir diretamente o pblico alvo. Os VT`S sero veiculados em horrios eemissoras que o pblico alvo tenha acesso.JornalMdia de Apoio, pois abrange toda a regio metropolitana e lido consumidores

potenciais. Ser veiculado no caderno de Imveis, facilitando a procura dos

consumidores.InternetMdia de Apoio. Tem um baixo custo de veiculao e atinge um nmero infinito de

pessoas. Alm de fazer parte de um hbito de consumo do pblico alvo. A veiculaoser feita atravs de banners, oferecendo ao consumidor informaes sobre o produto.

Projeto de produo

Peas

PanfletoAnncio de JornalBanner webVt comercial 30

Objetivos

VT: Mdia Principal, pois devido ao udio visual, atinge toda a regio metropolitana,alm de atingir diretamente o pblico alvo. Os VT`S sero veiculados em horrios eemissoras que o pblico alvo tenha acesso.Ser um comercial de 30 que visa mostrar no udio visual o conceito de tradio junto

com a qualidade e a preocupao de uma grande construtora. Para isso, sero mostradosos profissionais, cada um em sua funo, trabalhando para a construo e acabamentodo edifcio. O VT ser estrelado pelo ator global Bruno Garcia que apresentar o

produto (apartamento).

Anncio: Mdia Principal, pois abrange toda a regio metropolitana e lidoconsumidores potenciais. Ser veiculado no caderno de Imveis, facilitando a procurados consumidores.O anuncio ser ilustrado com os profissionais envolvidos no projeto (engenheiros,

arquitetos e etc), o ator global Bruno Garcia, a planta baixado apartamento, fachada dosprdios, perspectiva em 3D dos quartos e informaes complementares sobre os

edifcios.

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Banners expansivo: Mdia de apoio. Tem um baixo custo de veiculao e atinge umnmero infinito de pessoas. Alm de fazer parte de um hbito de consumo do pblicoalvo. A veiculao ser feita atravs de banners, oferecendo ao consumidor informaes

sobre o produto.Vai mostrar os prdios junto com o ator Bruno Garcia. Ao passar o mouse no Banner,ele ir si expandir revelando todo o anncio, onde ter uma opo para as pessoasclicarem, abrindo o site principal da construtora. Cria uma identidade com oconsumidor, pelo forte apelo interativo.

Panfleto: Mdia Alternativa que vai servir como apoio s outras mdias que foram feitas.Atinge o pblico alvo, fixando o produto na cabea das pessoas. Vo ser distribudosem pontos onde se tenha acesso ao pblico alvo. Na frente do panfleto, encontramostoda a viso dos prdios, junto com a imagem de Bruno Garcia. No verso do panfletoteremos informaes e ilustraes dos profissionais que trabalharam no projeto de

construo.

Justificativa:

Todas as peas foram escolhidas para complementar uma ao integrada decomunicao . Em relao produo, todas as peas ficaram com valores de acordocom a verba estipulada para a produo.

Valores de produo:Panfletos

20.000 Panfletos A5, couch 170g, 4/4 cores R$ 8.000,00;

Vt comercial 30

Produo de um vt comercial de 30, com locao, atores, figurinos, diretor defotografia, diretor, edio, computao grfica e maquiagem. R$ 25.000,00Cach ator global Bruno Garcia R$ 20.000,00

A MARCA BC Silvrio

Atravs da logomarca, passada a idia de sofisticao,As fontes que formam o BC so caracterizadas pela tradio e requinte, o que afirmado atravs das serifas e hastes cuidadosamente desenhadas. O retngulo em BGsugere uma silhueta de um prdio, que ao mesmo tempo, transparece segurana. O azulda marca d uma sensao de paz e tranqilidade, caractersticas fundamentais para o

produto.

ImagensA imagens usadas nas fotos destacam o Ator Global Bruno Garcia apresentado o

produto (Edifcio Aristfenes Dalbuquerque).Ao fundo vemos os profissionais

envolvidos na realizao do prdio.

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Estratgia de Comunicao

Analisando o briefing do produto, a Camaleon definiu os principais pontos deestratgia:

O pblico do nosso produto pertence a uma classe A- B+.So pessoas bemsucedidas que trabalham muito, dinmicas, que buscam praticidade, conforto e

principalmente status, querem ser vistos como classe A+( desejos e necessidade dopblico).Como suas vidas so corridas, morar num lugar bem localizado onde temshopping, praia, pizzaria, colgios aumenta a sua qualidade de vida.

A Camaleon construiu a marca da BC Silvrio focando a credibilidade e tradioque ela possui. O formato quadrado de sua marca enfatiza esse conceito, passandosegurana para o consumidor.

Construmos a imagem do Edifcio de acordo com as necessidades e desejos de seuconsumidor, a imagem do produto de um imvel de bom gosto, prtico, para famliasmodernas. Procuramos fazer peas limpas e enxutas, apenas com as informaesnecessrias.

O contedo( tema) da comunicao focado nos benefcios do produto (localidade,praticidade, conforto , comodidade, desing moderno, e principalmente no status quemorar em Boa Viagem agrega nos seus moradores.

A aplicao da marca da construtora nas peas, busca passar a segurana e acredibilidade da construtora ao novo produto, devido as ltimas noticias na mdia sobreos lenis freticos de Boa Viagem.

Mdias Utilizadas:

Mdia Eletrnica

Televiso Por ser uma mdia de massa que posiciona o produto.Vamos mostra oproduto ( Edifcio/apt) e fala do status.Argumentos funcionais e emocionais. (tangvel e intangvel).

Internet (banner expansivo) Por ser uma mdia jovem e interativa, como o nossopblico ocupado e relativamente jovem eles vo buscar informaes na internet.(consumidores contemporneos)Posicionar o Edifcio

Mdia Impressa.

Jornal Por ser um formador de opinio e consumida pelo nosso pblico alvo.Vamos mostrar o produto, falar da forma de pagamento e detalhar as informaes.

Panfleto Por pega as pessoas no trnsito, as pessoas que menos tem tempo para vteleviso e l jornal.

Vamos mostrar o produto, forma de pagamento e detalhar mais as informao


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Assessoria de Imprensa - Mandar release para o jornal falando que se preocupa com oseu cliente, da sua responsabilidade e tradio no mercado e avisando o lanamento do

edifcio.

Informe Publicitrio Com um informe de meia pgina no corpo do jornal do domingoantes do lanamento da campanha do edifcio Aristfanes D` Albuquerque, aconstrutora vai falar da sua histria e do seu fundador que era uma pessoa de grandeinfluncia e prestigio no meio.(agregar valor a marca da construtora)

Defesa: Devido as notcias veiculadas pela mdia de homicdio, dos lenis freticos deboa viagem e da denncia de atraso de entrega de uma obra da construtora, a Camaleonresolveu fazerassessoria de imprensa e o informe publicitrio, para melhorar evalorizar a marca da construtora ,passando credibilidade e segurana para seusconsumidores.


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Defesas de Mdia:

Mercado: Regio Metropolitana do RecifeMeio TV: VT de 30Emissora: Rede Globo a pedido do cliente a nica emissora de TV a veicular foi aGlobo. Alm disso, atinge diretamente o pblico alvo, que so pessoas de classe mdiaalta.Programas:Bom Dia PernambucoHorrio: 06:30hO programa foi escolhido, pois o pblico alvo do cliente so pessoas quenormalmente assistem algum telejornal pela manh, antes de sair para trabalhar, so

pessoas que gostam de est sempre informadas.

NETV 1 edioHorrio: 12:00h um telejornal que passa quando o pblico normalmente est em horrio de almooe costuma assistir um programa de TV antes de voltar ao trabalho.NETV 2 edioHorrio: 18:55hTelejornal que passa no comeo da noite, passando informaes sobre o queaconteceu durante o dia. As pessoas j tem chegado do trabalho e est em horrio dedescanso e normalmente assistem TV.

OBS: Foram escolhidos 3 telejornais regionais devido ao interesse do pblico em se

informar, saber o que est acontecendo no Grande Recife.

Perodo de Veiculao: 20/11 21/12/2006Inseres: duas inseres por dia em cada um dos 3 programas.Verba usada: R$ 306.504,00

Meio Jornal meia pgina (156cm/col) na pgina de Classificados e meia pgina(156cm/col) na pgina de Industria e Servios para Informe Publicitrio.Esse veculo foi escolhido por ser um hbito de consumo do pblico alvo, a classemdia alta, que so pessoas que sempre lem jornal para se informar.

Dirio de Pernambuco Jornal srio e tradicional na Regio Metropolitana,atinge diretamente a classe mdia alta. A veiculao ser feita todo domingodurante dois meses no perodo de lanamento e mais dois meses no perodo demanuteno no Caderno de Classificados, que onde normalmente oconsumidor procura algo que tenha interesse em comprar. Alm disso, nodomingo dia 19/11/2006 ser veiculado no caderno de Industria e Servios, meia

pgina contendo um Informe Publicitrio.Jornal do Commrcio Tambm um jornal srio e tradicional que atinge o pblicoalvo. A veiculao ser feita todo domingo durante dois meses no perodo delanamento e mais dois meses no perodo de manuteno no Caderno de


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Classificados. Alm disso, no domingo dia 19/11/2006 ser veiculado nocaderno de Industria e Servios, meia pgina contendo um Informe Publicitrio.

Perodo de Lanamento: todos os domingos de novembro e janeiro/2006Perodo de Manuteno: todos os domingos de janeiro e fevereiro/2007Perodo de Informe Publicitrio: domingo dia 19/11/2006Verba usada: R$ 179.072,40

Meio Mdia Alternativa- PanfletosSero entregues 20.000 panfletos na praia de Boa Viagem e Avenidas AgamenomMagalhes e Domingos Ferreira. uma forma de atingir diretamente o consumidor,

passando informaes necessrias e despertando a curiosidade dele procurar maisinformaes.

Perodo: 30 diasVerba usada: R$ 8.000,00

Meio Internet um meio hoje em dia muito usado para busca de informaes sobre qualquer assunto.Alm do nosso pblico serem pessoas de classe mdia alta que costumam usar a WEB

para fazer buscas.Formato: Banners expansveisSite do Sistema Jornal do Commrcio de Comunicao um banner expansvel

ser veiculado do dia 20/11/2006 20/01/2007 na pgina principal do site, paraficar mais visvel para o pblico que est navegando. um site muitoconceituado para quem quer fazer buscas no Estado.ADEMI-PE um banner expansvel ser veiculado do dia 20/11/2006

20/01/2007 neste site especializado em busca de imveis. bastante conhecidoe acessado por pessoas que buscam um imvel para comprar.

Verba usada: R$ 19.760,00Perodo: 20/11/2006 20/01/2007Verba Total usada: R$ 513.336,40Justificativa de Verba:TV R$ 306.507,00. Foi um investimento total na Rede Globo a pedido do cliente e

por ser a principal emissora para atingir o pblico alvo.Internet R$ 19.760,00. Mdia barata, mas de bom resultado para esse tipo de cliente.Verba usada em um dos principais portais do Estado e em um portal que especializadono assunto.Jornal R$ 179.072,40. Verba investida em dois dos principais jornais do Estado e

preferidos do pblico de classe mdia alta.Panfleto R$ 8.000,00. Verba usada em mdia alternativa para dar um suporte asoutras mdias, fixando ainda mais o produto na cabea do cliente.


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VT ComercialVoc em Boa Viagem

PR-PRODUO

1. Data da gravao:

A DEFINIR

2. Locao:

EDIFCIO ARISTFANES DALBUQUERQUE (o prprio produto)Rua Francisco da Cunha (atrs da Pizza Hut, prximo ao Bompreo de

BoaViagem e ao Shopping Recife).

3. Elenco:

Engenheiro Jnior AguiarArquiteto Azaias LiraCriana 1 Andr AmaralCriana 2 Clara FariasCriana 3 Lucas Farias

Adulto 1 Moacir LagoAdulto 2 Mnica SalesAdulto 3 Roberto VasconcelosAdulto 4 Ana MenezesAdulto 5 Du Lopez

Foi feito um casting para a escolha dos atores, para procurar melhor perfil dospersonagens.

4. Apresentador:

Ator Bruno Garcia, contatado por nossa produo atravs de seu produtor.Mandaremos a suas passagens e os locais de hospedagem, assim que a data dagravao estiver definida.

5. Figurino:

Engenheiro Jnior Aguiar Cala de linha, Blusa social branca e sapatossociais.

Arquiteto Azaias Lira Clara Linha azul, Blusa social branca e sapatossociais.Criana 1 Andr Amaral Roupa de banho.


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1. Equipamentos:

Ser definido pela produtora.Aps o material finalizado, enviaremos para aprovao do cliente e logo aps para aemissora indicada pelo mdia.

Panfletos

Aps aprovao do cliente, enviaremos o arquivo para a empresa contratada paraimpresso dos panfletos. Quando estiverem prontos enviaremos para a empresa de

panfletagem.

Jornais

Aps a aprovao da arte pelo cliente, enviaremos a autorizao de reserva para osjornais solicitados e logo aps os arquivos.

Banner

Aps a aprovao da arte pelo cliente, enviaremos a arte finalizada para o web siteindicado pelo mdia.

Oramento Produo VT

Funo Valor

Diretor Vdeo 3.000,00Diretor de Fotografia 2.500,00Grafismo 2.000,00Edio 2.000,00Figurino 800,00Maquiagem 1.000,00

Elementos de cena 1.000,00Cach Bruno Garcia 20.500,00Cach atores 2.000,00 gua e Alimentao 1.000,00Transporte 500,00Hospedagem Ator 1.000,00Passagem Artista 1.500,00 Aluguel Helicptero 2.000,00Cpias mdia beta cam 200,00Total 41.000,00


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Produtora ContatadaUDIO E VDEO PRODUES LTDAEnd.: Rua Prof. Jlio Ferreira de Melo, 227 - Boa Viagem - RecifeFone: (81) 3325-3227

Oramento Panfleto

Tipo Valor Unitrio Quantidade Valor Total

Panfleto 30x10 cm, couch170g, 4/4 cores R$ 2,50 20.000 R$ 8.000,00

Panfletagem/ mo-de-obra

R$ 1.000,00

Empresa ContatadaCOPIADORA NACIONALAv. Conde da Boa Vista, 1463 - Boa Vista - RecifeFone: (81) 3412-0000

Oramento Fotografia/ para impressos

Ator Cach

Bruno Garcia 10.000,00

Estdio de Fotografia

R$ 1.500,00

Empresa ContatadaSTUDIO ARua Sport Clube do Recife, 280, sl 804 - Ilha do Leite, RecifeFone: (81) 3231-7208

VALORES TOTAIS Valor

Vt Comercial R$ 41.000,00Panfletagem R$ 1.000,00Produo Panfleto R$ 8.000,00Cach fotografia ator R$ 10.000,00Estdio fotografia R$ 1.500,00

R$ 61.500,00


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CLIENTE: BC SilvrioPEA: Vt 30Ttulo: Voc em Boa ViagemData: 18/11/2006

Vdeo Tempo udio

Bruno Garcia em frente aos prdios. Fala para a CAM e depois sereferncia aos prdios. Vemos detalhes dos prdios para mostrar obom acabamento do produto.

Trilha suave. Permanece o tempo todo em BG.

Bruno Garcia:

A BC Silvrio apresenta: ARISTFANESDALBUQUERQUE

Imagens areas dos edifcios inseridos no contexto do bairro de BoaViagem. Em computao grfica dado um destaque ao prdio.

Sobe trilha.

O mais novo acontecimento da cidade.

Um engenheiro e um arquiteto, devidamente vestido, desenrolam aplanta baixa do apartamento. Bruno Garcia acompanha a ao eexplica.

Bruno Garcia:

So 100 m2 de rea. Sala para dois ambientes, 3quartos

Vemos o salo de festas com pessoas numa reunio descontrada,piscina com crianas e adultos se banhando, playground comcrianas e babs e outros atributos dos prdios.

Bruno Garcia em off:

Salo de festas, piscinas, playground e muito mais.

Bruno Garcia fala para a CAM (em Zoom in) Depois da deixaRecife , o zoom abre e revela que ele est no topo de uma dastorres. percebido que a CAM, na verdade, est num helicptero.

Bruno Garcia

Toda essa mega-estrutura no melhor bairro doRecife, Boa Viagem.

Em fast, a imagem area vai para o Shopping Recife, Slow (efeitode rampa), vemos o shopping e em seguida, em fast, vemos apraia de Boa Viagem.


Pertinho do maior Shopping da cidade e da praia.

Bruno Garcia agora est na varanda de prdio um dos prdiosolha para a cidade. Agora est com um ar bem mais a vontade.Confessa emocionado para a CAM. Depois sorri comdescontrao.

Ah Boa Viagem, Recife que saudade...

Assinatura com marca da construtoraE marca do edifcio.


ARISTFANES DALBUQUERQUE Voc emBoa Viagem.


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Layout

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVRIOPea:Logotipo


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Layout

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVRIOPea:Panfleto Frente e VersoFormato:10 x 30 cm

Voce em

Boa ViagemProximo a Pizza HutBompreo Boa ViagemShopping center recife

,^

Ed.Aristofones

de Albuquerque3 Quartos

2 VagasPiscina

Playground Salo de festas

Central de gsSistema ar split

~

total da rea construida do apartamento100m2RUA FRANCISCO CUNHA (ATRS DA PIZZA HUT )

www.bcsilverio.com.br


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Layout

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVRIOPea:JornalFormato: 30 x 26 cm

3 Quartos2 Vagas

PiscinaPlayground

Salo de festasCentral de gs

Sistema ar split

~

www.bcsilverio.com.br

Voce em Boa Viagem^Ed.Aristofones

de Albuquerque

total da rea construida do apartamento100m2

More em Boa Vigem pertinhode tudo que voce precisa^

RUA FRANCISCO CUNHA (ATRS DA PIZZA HUT )


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Layout

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVRIOPea: Banner ExpansvelFormato : 468 x 250 px

Ed.Aristofolisde Albuqerque

3 Quartos2 VagasPiscina

PlaygroundSalo de festasCentral de gs

Sistema ar split

~

CLICK E SAIBA MAIS

Shopping ou Praia?

PASSE O MOUSE


Os doisMore em Boa Vigem pertinho

de tudo que voce precisa^

Ed.Aristofones

de Albuquerque3 Quartos

2 VagasPiscina

PlaygroundSalo de festasCentral de gs

Sistema ar split

~

CLICK E SAIBA MAIS

Shopping ou Praia?

PASSE O MOUSE


Os doisMore em Boa Vigem pertinho

de tudo que voce precisa^


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Layout

Cliente: CONSTRUTORA BC SILVRIOPea: Acessria de Imprensa

Bartolomeu da Cunha Silvrio, um homem comprometido com o desenvolvimento.

O patriarca de famlia Silvrio, o Sr. Bartolomeu da Cunha Silvrio, atuou durante 40anos na rea de construo civil. Ocupou cargos pblicos importantes, como o deSecretrio de Obras da Cidade do Recife, onde desenvolveu uma srie de obras queajudaram no desenvolvimento da cidade. Bartolomeu Silvrio tambm foi Presidenteda ADEMI-PE (Associao de Empresas do Mercado Imobilirio de Pernambuco),tendo um grande desempenho em prol do desenvolvimento da construo civil no

estado. Em 2002, o Sr. Bartolomeu da Cunha Silvrio faleceu, mas deixou um grandelegado sociedade pernambucana, atravs de obras que hoje embelezam o nossoestado.

Um oferecimento, Construtora BC Silvrio.

INFORME PUBLICITRIO


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www.camaleon.com.br

REFERENCIAS

SAMPAIO, Rafael. Propaganda de A a Z. 3. ed. Rio de Janeiro: Elsevier, 2003.

FIELD, Syd. Manual do roteiro: os fundamentos do texto cinematogrfico. Rio deJaneiro: Objetiva, 2001.

NOTH, Winfired. Panorama da semitica: de Plato a Pierce. 3. ed. So Paulo:Annablume, 2003.

GOODRICH, William B. Praticando o planejamento de mdia. So Paulo: Nobel, 2001.

SISSORS, Jack Zanville. Planejamento de mdia. So Paulo: Nobel, 2004.

FERRARI, Flavio. Planejamento e Atendimento. 6. ed. So Paulo: Loyola, 2002.

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