revista wimoveis ed.97

ponto de vistaEmpreendedorismo,

com Lorrana Scarpioni

viagemPasseio pelo Litoral de Santa Catarina

capaPerspectivas e oportunidades para

a aquisição de imóveis em 2016

ano 9 • nº 97 • fevereiro 2016 • distribuição gratuita

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editorial •

CEO GRUPO IMOVELWEBMateo Cuadras

DIRETOR COMERCIAL: Josivaldo Ferreira

GERENTE COMERCIAL:Juliana Faria

JORNALISTA RESPONSÁVEL:Emanuella Camargo

PRODUÇÃO | DIAGRAMAÇÃO:Edson Galba

CONTEÚDO: Giornale Comunicação EmpresarialFone (51) 3378.7100 * www.giornale.com.br

IMPRESSÃO: Gráfi ca IpirangaPERIODICIDADE: Mensal

TIRAGEM: 20.000 exemplares DISTRIBUIÇÃO: Gratuita

DEPARTAMENTO COMERCIALKiara Rodrigues | Dyego Cardoso | Edicarlos Oliveira

Juliana Correa | Tamires Oliveira

CONTATO COMERCIAL: [email protected]

SUPORTE DO PORTAL: Elem Santos

ATENDIMENTO AO LEITORSe você tem dúvidas sobre as reportagens publicadas,

críticas, sugestões ou quer enviar seu depoimento, entre em contato.

Telefone (61) 3323 22462ª a 6ª-feira, das 8h30 às 12h e das 13h às 18h

E-mail: [email protected]

As matérias assinadas são de total responsabilidade de seus autores e não representam necessariamente a opinião da revista. Os textos e fotos dos anúncios são de inteira responsabilidade dos anunciantes.

ErramosNa edição de número 96 da Revista Wimoveis, páginas 8 e 9, foi informado que a Lamartine Imóveis foi fundada há 18 anos, no entanto a imobiliária tem 20 anos de existência. A Lamartine também continua atendendo o público do Sudoeste, mas agora no edifício Brasil XXI. Além disso, o número correto das salas da empresa são 617 e 618, no Edifício Brasil XXI. As informações

citadas já foram corrigidas na versão digital do exemplar. (issuu.com/wimoveis).

2016 promete ser ainda mais desafi ador que o ano passado. Por enquanto estamos caminhando sob incertezas políticas e econômicas no país, mas com muito trabalho e bom planejamento também acreditamos que boas oportunidades criativas podem surgir nesse momento. É um pouco sob essa ótica que desenvolvemos algumas das matérias desta edição da Revista Wimoveis. Temos uma entrevista com Lorrana Scarpioni, CEO e cofundadora do Bliive, que em 2014 esteve na lista dos 10 brasileiros mais inovadores com menos de 35 anos. Uma história repleta de dicas para qualquer futuro em-presário de sucesso. Também há nesta edição sugestões de viagens e decoração, além da reportagem principal que destaca as expectativas do setor imobiliário para os primeiros meses do ano e as oportunidades para quem está à procura de um imóvel.Desejo um ótimo início de ano, com prosperidade e bons negócios.

desafios e oportunidades

Mateo CuadrasCEO do Grupo Imovelweb

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Mateo Cuadras


66 • NEWS

habitação

Nova fase do Minha Casa Minha VidaA terceira etapa do Minha Casa Minha Vida (MCMV) contemplará famílias com renda mensal de R$ 3,6 e R$ 6,5 mil, as chamadas faixas 2 e 3, respectivamente. Porém, não há previsão oficial de quando começarão as contratações para as que ganham até R$ 1,8 mil por mês, pertencentes à faixa 1 do progra-ma. Para esse público, o subsídio - com recursos do Orçamento Geral da União (OGU) - pode chegar até 95% do valor do imóvel.

construção

Aprovação de projetos impulsiona setorO segmento imobiliário comemora a aprovação de três proje-tos de lei indispensáveis para a retomada da construção civil do DF em 2016 – o do Polo Gerador de Viagem (PGV – alterna-tiva ao RIT), à Odir e Onalt e à correção do anexo VII do PDL de Taguatinga, de acordo com parâmetros urbanísticos e seus respectivos endereçamentos. Devido à crise que assola o país, o ano de 2015 foi um desafio para o setor. Mas as entidades que representam o setor imobiliário continuam lutando pela des-burocratização de processos e o desenvolvimento do Distrito Federal.

evento

Miss Corretora 2016Evento chega a sua 2ª edição este ano e tem o objetivo de prestigiarnão só a beleza da Corretora de Imóveis, mas também a sua competência ao executar o seu trabalho diário. Além de todas as atividade diárias, esta profissional ainda consegue tempo para se dedicar aos sonhos de outras pessoas. A intenção é homenagear todas as corretoras. O evento ocorre no dia 18 de março. Para mais informações basta entrar em contato com a ACI (Associa-ção dos Corretores de Imóveis do Distrito Federal), organizadorado evento: (61) 3347-0815 e (61) 3349-1775.

dica

Cartilha ImobiliáriaO Sindicato da Indústria Construção Civil (Sindus-con-DF) possui uma cartilha com dicas e orientações para quem está à procura de um imóvel para alugar ou comprar. O material é didático e informativo e serve como um guia sobre o tema. Para ter acesso à versão digital, basta acessar a página do Sinduscon (sinduscondf.org.br) e fazer o down-load do arquivo. Também é possível encontrar a cartilha no formato impresso diretamente na sede da entidade. Para mais informações: 61 3234-8310.

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premiação

Nova edição do Prêmio Cbic A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), por meio do seu Fórum de Ação Social e Cidadania (Fasc) e com a correalização do Sesi Nacional, lançou no último mês a “12ª edição do Prêmio Cbic de Responsabilidade Social – Algumas empresas passam”. Outras deixam uma marca. Os interessados podem concorrer à premiação nas categorias: Empresa, Entidade, Seconci e Reconhecimento Social com ações que abordem temas como Direitos Humanos, Práticas Trabalhistas, Meio Ambiente, Práticas Leais de Operação, Questões Relativas a Consumidores e Desenvolvimento e Envolvimento Comunitário. O objetivo é fortalecer e estimular o desenvolvimento de ações sociais na construção e no mer-cado imobiliário. Para mais informações, entre em contato pelo telefone: (61) 3327-1013.

política

Rapidez na emissão do Habite-seAlterações em leis que desburocratizam e deixam as regras mais claras para o setor da construção e habitação foram sancionadas pelo governador Rodrigo Rollemberg, no dia 13 de janeiro no Salão Nobre do Palácio do Buriti. Ao dar mais segurança jurídica e definir critérios objetivos, as mudanças vão destravar documentos de habite-se e acele-rar a aprovação de projetos. “O objetivo é facilitar a licença para cons-truções e emissão de habite-se, movimentando a nossa economia”,ressaltou o governador. Primeiro, foi sancionada a correção da tabela de parâmetros urbanísticos do Plano Diretor Local de Taguatinga e Águas Claras, com a Lei Complementar nº 907, de 2016.

inovação

Campus Party chega a Brasília Depois de São Paulo e Recife, a cidade de Brasília será a próxima a receber uma edição da feira de tecnologia e cultura digital Campus Party, em 2017. O anúncio oficial da Campus Party Brasília aconte-ceu durante a coletiva de imprensa antes da abertura oficial dos portões da edição deste ano, em São Paulo, que reuniu mais de 8 mil campuseiros e recebeu mais de 120 mil visitantes. O evento na capital federal dará continuidade ao tema “Fell the future” (sinta o futuro, em inglês). A ideia é debater as transformações pelas quais a sociedade vai passar nos próximos anos à medida que o trabalho humano é substituído por máquinas inteligentes.


8 • capa por emanuella camargo

O começo de ano é um momento repleto de expectativas e novos projetos. Por outro lado, com tantas mudanças no cenário econômico e político, tomar uma decisão e enxergar oportunidades não é fácil, principalmente, quando o assunto é um novo lar. No início deste ano, como forma de estimular o nível de atividade econômica no país, o governo federal destinou R$ 10 bilhões em recursos do FGTS para instituições financeiras contratarem novas operações de crédito imobiliário. O resultado dessa iniciativa ainda deve ser sentido ao longo dos próximos meses. Já no Distrito Federal (DF), as principais entidades do setor e o governo local permanecem em um embate para reduzir a burocracia aprovação de projetos. “(A desburocra-tização) só trará resultados práticos a partir do ano de 2017. Perdemos o ano de 2015 e 2016 está comprometido”, analisa Paulo Muniz, presidente da Ademi-DF (Associação de Dirigentes e Empresários do Mercado Imobiliário). Existe, ainda, a promessa de um novo modelo habitacional que poderá suprir ademanda por moradia no DF, mas nada concreto até o momento, de acordo com João Accioly, vice-presidente do Sinduscon-DF (Sindicato da Indústria da Construção Civil). “É importantíssimo que tenhamos maior produtividade dos examinadores de novos projetos arquitetônicos dos nossos empreendimentos imo-biliários. Continua muito moroso o desempenho das aprovações, comprometendo o setor produtivo da nossa Capital”, critica Accioly.

Entenda quais são as expectativas de representantes do setor imobiliário para o primeiro semestre do ano e quais as regiões com oportunidade de investimento.

HORA DE planejar e se organizar

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Oportunidade e PlanejamentoApesar do cenário político nebuloso, empresários do setor acreditam que ainda existem oportunidades para quem souber planejar. “Uma dica importante é a reeducação fi nanceira, ou seja, voltar a juntar e poupar um pouco mais antes da aquisição do imóvel, uma vez que o crédito está fi cando menos acessível e o mercado se acostumou com o acesso ao crédito abundante e fácil”, aconsel-ha Accioly. No último mês, o Banco Central divulgou medida que pretendemudar o jogono quesito disponibilidade de crédito. Segundo resolução do Conselho Monetário Nacional (CMN) as instituições fi nanceiras terão 12 meses para aplicar recursos da poupança no crédito imobiliário, quando venderem parte da carteira imobiliária. Segundo o presidente do Secovi-DF, Hiram David, a medida surge em um momento fundamental para o país. “Em épocas de crise, resoluções como essa são extremamente importantes para estimular o mercado imobiliário”, comenta.

Pesquisar imóveis em regiões afastadas do centro de Brasília tambémé uma alternativa para ajustar as fi nanças, sugere Hermes Alcântara,presidente do Creci-DF (Conselho Regional de Corretores de Imóveis). Além dessas regiões, Águas Claras e o Setor Noroeste continuam entre os locais com maior possibilidade de investimento e expansão nos próximos anos.“O Setor Noroeste está em fase fi nal, sendo considerada uma região nobre da nossa Capital é a última expansão do Plano Piloto.A cidade apresenta preços muito atrativos, aquém dos valorespraticados nas regiões similares nas principais capitais do país. Samambaia também está próximo do futuro Centro Administrativodo GDF. Muito bem servida por equipamentos públicos, escolas e faculdades”, completa Muniz. Momentos de crise também contri-buem para um reajuste natural do mercado e maior fl exibilidade para negociar com futuros inquilinos ou compradores. De acordo com Alcântara, a negociação e o bom planejamento serão essen-ciais nesse período.

“Em regiões mais distantes de Brasília, tais como em Ceilândia eSamambaia, além das regiões doentorno, são também ótimas opçõespor apresentarem preços mais em conta e um potencial maior de valorização ao longo do tempo”

pendências conquista

Desburocratização na análise de projetos e liberação de documentos

Governo colocou 61 imóveis em Brasília, que pertenciam à União, para � nanciamento

Discussão da Lei de Uso e Ocupação do Solo (LUOS)

Aprovação do PL da Frente Parlamentar que inclui no nome do Corretor e da Imobiliária na escritura pública

Discussão do Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de Brasília (PPCUB)

Ainda em fase de conclusão, o GDF está formulando o novo código de obras da cidade

(Com informações das principais entidades do setor imobiliário do DF)

DEMANDAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO

1) Pesquise e compare valores do imóvel pretendido.2) Pesquise sobre os serviços oferecidos na região e quais atendem às suas necessidades.3) Avalie as possibilidades de pagamento quando o fi nanciamento não for possível.4) Planeje bem o orçamento, principalmente, nos primeiros meses, pois as taxas administrativas e escri-turas costumam pesar mais durante esse período.5) Consulte um corretor ou imobiliária de confi ança para tirar dúvidas antes de fechar um negócio.

dicas wimoveis para encontrar um imóvel


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A concorrência no mercado de trabalho exige dos profi ssionais o equilíbrio entre boa qua- lifi cação e jogo de cintura nos momentos de crise. No entanto, esse cenário de disputa setorna mais competitivo quando se analisa as desigualdades salariais e as diferentes condições de trabalho entre os gêneros. Segundo dados divulgados pelo PNAD (Pesquisa Nacional de Amostra por Domicílios), em um grupo entre 16 a 65 anos de idade que trabalha no mínimo 40 horas semanais, o salário médio dos homens é de R$ 1.886,50 e o das mulhe-res, de R$ 1.503,17. Uma das soluções para sanar essas desigualdades é empoderar as profi ssionais por meiode cursos e treinamentos. É um pouco nessa linha que surgiu a ideia dos organizadores do evento exclusivo para o mercado imobiliário, que será realizado no dia 10 de março, na semana em que se comemora o Dia Internacional da Mulher. “Pretendemos trabalhar com marketing pessoal, fornecendo elementos para que cada participante possa compor uma versão melhorada de si própria e como consequência dessa elaboração e aprendizado,gerar mais e melhores resultados para suas vidas, sejam eles profi ssionais ou mesmo pes-soais”, explica Sonia Faria, uma das organizadoras do evento. A programação conta com palestras sobre inteligência emocional, dicas de postura, marke-ting pessoal e maquiagem para o trabalho. “Acredito que precisamos investir em ideias eestratégias que nos evidenciem e criem oportunidades para o que tem de melhor nesse mer-cado seja levado ao público consumidor da forma mais profi ssional possível, quando ocorre esta conexão a sinergia, o negócio se torna rentável e interessante”, opina Fabiane Kesseler, coaching especializada em gestão empresarial e um das palestrantes convidadas do evento.

Evento que será realizado em 10 de março trará dicas valiosas para as corretoras conquistarem mais espaço no mercado de trabalho.

dia especialpara mulheres

• evento por emanuella camargo

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A empresa está no mercado desde 2008 e, atualmente, conta com três sócios na equipe: Roberto Rocha, Tania Rocha e Sonia Faria. “Ela nasceu da parte que coube ao meu irmão, Renato da Silva Rocha, do processo da secção da empresa Legião Urbana e faz parte da fragmentação do grupo de rock, na qual cada sócio ficou com uma empresa diferente. A nós coube a Urbana Produções Artísticas e Eventos”, detalha Tania Rocha, irmã de Renato Rocha, ex-integrante da banda Legião Urbana.

Sobre a Urbana Produções Artísticas e Eventos

Fabiane explica, ainda, que o mercado está carente de profissionais que tenham bom planejamento pessoal e empresarial e que a crise não é necessaria-mente um empecilho para quem está no mercado de trabalho. “Caso escolha ver além (da crise) e buscar nossas opções e possibilidades, poderá ter a melhor ideia de todos os tempos, pensando fora da caixinha e obter ganhos inimagináveis”, orienta.

1º) Saber qual sua missão de vida, quais são os valores que a acompanham em sua jornada e qual a visão que tem da sua história quando estiver sentado contando para seus netos e bisnetos a diferença que fez aqui. Isso deve nortear toda e qualquer decisão que tomar, seja em qual ramo ou área tra-balhar, pois quando ferimos a nossa essência invariavelmente iremos nos autossabotar. No momento em que for entrar numa empresa conheça a missão, visão e os valores dela para a tomada de decisão que estiver mais alinhada com as suas metas de vida.2º) Tenha um bom motivo para trabalhar nesse ramo e que seja muito maior do que seus motivos para sobrevivência ou sub-sistência. Tenha sonhos ousados e instigantes, que coloquem “sangue no olho” para alcançar suas metas pessoais, que devem estar atrelados a dica número 1. 3º) Seja antes de tudo feliz. A felicidade é mais do que uma circunstância, é uma decisão firme de olhar o lado bom de tudo o que lhe acontece e quando não for possível, viver o “luto”, depois sacudir a poeira, dar a volta por cima e olhar o momen-to presente, saboreando o com gratidão, a vida continua e você é quem tem o poder de decidir se será bom ou não.

Dicas para se destacar no mercado de traba-lho, de acordo com a coaching e especialista

em gestão empresarial, Fabiane Kesseler:

Local: Shopping One, Rua das Paineiras, Águas Claras - Data: 10 de março - A partir das 9hInscrições limitadasOutras informações: (61) 9922-7134, com Sonia Faria.Organização: Urbana Produções Artísticas e Eventos

agenda

9h-10 – Café da manhã de abertura10h - Inteligência Emocional com Fabiane Kesseler – É formada em Economia com especialização em Administração, Marketing e Recursos humanos. Também tem formação como coaching e presta consultoria para empresas de diversos segmentos, inclusive as de mercado imobiliário.10h40 - Palestra com a profissional de beleza Aline Ferreira - Especialista na área de beleza e empresária do Lirium Centro de Beleza e Estética. Iniciou a carreira na área financeira e hoje atrela sua experiência oferecendo consultoria adminis-trativo-financeira e difunde seus conhecimentos palestrando e ministrando aulas. Também é uma das patrocinadoras do evento.11h -Palestra com a profissional de moda Gabi Martins – Blogueira e sócia da Urbana Imóveis, formadora de opinião na área de Moda, beleza e tudo que gira em torno desse universo.11h50 - Encerramento

programação


12 • ponto de vista

A jovem Lorrana Scarpioni é um dos principais nomes no Brasil atualmente quando se fala em sucesso empreendedor. Ela é CEO e cofundadora do Bliive, rede colaborativa de troca de tempo na qual as pessoas podem oferecer seus talentos e habilidades para outras. Trata-se de uma plataforma à qual, segundo Lorrana, gente do mundo inteiro se conecta e usa o tempo e experiências como moeda, como, por exemplo, uma hora de aula de espanhol ou de culinária.Cresceu no interior do Paraná, mas nasceu na Bahia, onde passava as férias e via de perto as dificuldades sociais de parentes e amigos moradores da região, um cenário que despertou nela a vontade de ser uma empreendedora social.Após alguns anos, criou um projeto que, além de relação comercial, permite uma relação colaborativa, onde todos se ajudam. O Bliive, para Lorrana, é um exemplo em que o empreendedorismo pode ser aliado da ideia de valorização das pessoas e troca de conhecimento.

Sem dinheiro e sem experiência, Lorrana Scarpioni criou um projeto único do mundo. O grande desafio de um

empreendedor, segundo ela, é acreditar que é possível.

Lorrana Scarpioni, com seu projeto empreendedor, ganhou os prêmios MIT Technology Review Innovators under 35 Brazil 2014 e Jovens Inspiradores 2013.

Empreendedorismo social

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Quais são os números e projetos da plataforma Bliive atualmente?Hoje contamos com 90 mil usuários em 120 países.São cerca de 90 mil horas de experiências ofereci-das dentro do site. Sobre o futuro, estamos lançan-do um aplicativo móvel e expandindo a plataformapara o Reino Unido.

Que valores são os mais presentes no Bliive?Acredito que o valor mais importante para o Bliiveé a valorização das pessoas, mostrar que todos têmseu espaço, são iguais e merecem ter oportunidades.É alternativa de empreendedorismo mais humana e sustentável, ajudando a construir o conhecimentoe conectar as pessoas.

Quais os tipos mais frequentes de experiências que existem no Bliive?Hoje, o tipo de experiência mais frequente é a con-versação em inglês, depois vem a aula de violão. Para o mercado imobiliário, por exemplo, não noteinada específico mas imagino que tenha algo. Para quem deseja criar uma experiência a ver com este segmento, a plataforma está aberta a todos.

Há exemplos de experiências de origem aqui do Rio Grande do Sul?Sim, temos milhares de usuários no Rio Grande doSul, é só entrar na rede e pesquisar algumas cida-des principais e se encontrarão diversos exemplos.

Como uma pessoa pode participar da plataforma?É bem simples, é só se registrar em bliive.com e começar a sua participação em nosso projeto.

Embora formadaem Direito e Rela-ções Públicas, Lorrana resolveu se dedicar à criação do Bliive.

Você já falou que o Bliive faz parte de uma tendência no mundo que é o sharing economy. Como isso funciona e por que é algo a se pensar como modelo?Sim, o Bliive faz parte do que chamamos de economia do compartilhamento, uma grande tendência que aproveita recursos desperdiçados para partilhar valor com outras pessoas. É um movimento que vem crescendo demais, que pos-sibilita construir coletivamente e dar oportuni-dade a todos. Vale muito a pena pensar nisso. Quais os desafios para uma pessoa que deseja entrar no universo empreendedor?Na minha opinião, o grande desafio é acreditar que é possível ter sucesso, mesmo não possuindo muitas referências. Não há necessidade de ter muitos recursos, basta acreditar, saber que errar faz parte do aprendizado e persistir até o fim. Se não tem uma ideia do que empreender, amplie os horizontes. Eu não teria criado o Bliive se não tivesse assistido a dois documentários, um de economia e outro de colaboração online, assuntos que não tinham a ver com a minha formação.

“Hoje contamos com 90 mil usuários em 120 países. São cerca de 90 mil horas de experiências oferecidas dentro do site.”


14 • construção

Já se passaram mais 150 anos da viagem inaugural do metrô londrino, ocorrida em 1863. Proposto na metade do século XIX como solução para o problema causado pelo intenso tráfego provocado por carroças, táxis e ônibus, o projeto demorou a ser concretizado pela falta de recursos por parte do governo, tendo sido por quase 100 anos financiado pela iniciativa privada.A primeira linha, que ligava as estações de trem de Paddington e King’s Cross, foi construída então com o método “cut-and-cover”. No início da década de 1870 foi implantada uma nova técnica de escavação, patenteada como “shield” (no Brasil, chamada de “tatuzão”), permitiu que se abrisse o primeiro túnel por baixo de um rio navegável do mundo, unindo os londrinos às duas margens do rio Tâmisa.Atualmente, o comprimento total do metrô londrino é de 402 quilômetros, e atende todo ano mais de 1 milhão de passageiros, sendo parte fundamental da rede de transporte público de uma das maiores capitais do mundo. O metrô é um ponto disputado por artistas de rua, que desde 2003 precisam de uma licença da prefeitura para tocar.

O metrô de Londres é mais antiga e famosa rede de trens subterrâneos do mundo.

de primeira linha

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CURIOSIDADES

O espaço entre os trilhos foi projetado para

minimizar mortes caso alguém caia neles.

Originalmente, os carros do metrô eram na cor prata, contudo, com o aumento do

grafite nos anos 90, os carros passaram a ser pintados de

azul e vermelho

A gravação de voz masculina que diz mind the gap! (“cuidado com o vão”!) é a mesma desde 1968 na maioria

das estações.

Cartazes educando os usuários a esperarem os passageiros desembarca-

rem antes de entrar no carro são produzidos desde o

início das operações do metrô.

No início do século XX, uma campanha de marketing conjunta

promoveu a unificação da comunicação sob a marca

“UndergrounD”.


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O transporte público é um serviço para a população, mas muitas vezes os ônibus, táxis, trens e metrôs podem causar problemas no trânsito se não estiverem em um sistema bem organizado. Em Seul, capital da Coreia do Sul, esse problema foi resolvido em 2004, quando o prefeito Lee Myung-Bak criou um novo esquema de transporte público, unindo a iniciativa pública com a privada.As 400 linhas de ônibus que cortam Seul foram divididas em quatro grupos iden-tificados por cores. Os ônibus azuis fazem longos caminhos de forma expressa, ligando um subúrbio a outro e esses até o centro da cidade. Os verdes passam pela Região Metropolitana, estações de metrô e pontos de ônibus expressos. Os veícu-los amarelos têm a rota situada no Centro de Seul e os vermelhos fazem a conexão com as cidades satélites.

Referência em organização

O sistema de transporte público de Seul, capital da Coreia do Sul, é reconhecido mundialmente como exemplo de mobilidade urbana.

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Facilidades para os usuáriosO sistema está integrado ao metrô, que passa por 265 estações e transporta 4,4 milhões de pessoas por dia. Outra diferença é a cobrança feita a partir da distância, não importando se o passageiro pegará ônibus, metrô ou os dois. A forma de pagamento é por meio de um sistema chamado T-Money, um único cartão que integra todos os tipos de veículos de transporte público de Seul. O cartão possibilita ao usuário pagar até cinco transportes diferentes da mesma categoria apenas com o valor de uma tarifa, que varia de R$ 1,70 a R$ 3,60. Se o passageiro optar por categorias diferentes de transporte, vale o valor mais caro, sempre levando em consideração a distância percorrida.Para os turistas descobrirem qual a melhor rota para chegar a qualquer lugar, o site Maps & Guide of Seoul (www.visitseoul.net) está à disposição para ajudar. É só escrever o ponto de origem e de destino e será indicado qual o melhor caminho, quanto o turista gastará e quanto tempo durará a viagem.

Todos os veículos possuem GPS, permitindo às autoridades controlarem a velocidade e a localização dos ônibus. Essas informações são passadas em tempo real via celular para o usuário, para que ele saiba quanto falta e qual a melhor rota para chegar ao destino.

INFORMAÇÃO EM TEMPO REAL

Há mais de dez anos a capital sul--coreana oferece esse serviço para a população.


18 • viagem por BETO CONDE

Ao pensarmos em férias, a primeira imagem que criamos é de um cenário de mar azul e belas praias. É natural. Com 8 mil km de costa, temos no Brasil praias para todos os gostos e bolsos. Com nosso clima tropical, a experiência de veranear faz parte da nossa história. Por isso é que nos sentimos em casa quan-do estamos em praias nos mais diversos pontos do planeta. O mundo praiano é sempre familiar. Lembro um tempo atrás, na Tailândia, apesar de todo o exotis-mo do Oriente, era só cair numa ilha que já me sentia em ‘minha praia’.Ao longo de meus anos de praia já conheci lugares muito legais – bem batidos como San Diego na Califórnia ou Bondi Beach em Sydney; pouco conhecidos como Hikaduwa, no Sri Lanka, ou Sunzal, em El Salvador; destinos do desejo como Bora Bora na Polinésia Francesa, ou Kho Pee Pee, na Tailândia, e até al-guns inusitados, como The Bulgarian Beach, na Líbia, e China Beach, no Vietnã. No Sul do Brasil, a minha predileta são as praias no entorno de Garopaba: as dunas do Siriú e as ondas do Silveira. Na primeira vez que fui a Santa Catarina fiquei em Garopaba – que até hoje me encanta a parte sul com a Igreja Matriz e vila dos pescadores, que resiste às transformações do movimentado balneário.

Silveira e SiriúBeto Conte esteve na costa de Santa Catarina e nos manda suas impressões de duas belas praias.

Beto Conte é diretor do STB Trip & Travel, atua no turismo há 27 anos, viajando regularmente para o exterior para fazer o que mais gosta: explorar novas terras.

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Apesar do grande número de hotéis, pousadas, campings, bares e restaurantes para todos os gostos, muito legal que a legislação municipal garante a paisagem de praia de antigamente, não permitindo a construção de prédios superiores a dois andares. Ano passado fiquei na Praia do Silveira, vizinha ao Sul da Praia de Garopaba. Rica em vegetação, esta praia quase nativa compõe um cenário úni-co, sendo rodeada por montanhas verdes antes e protegida por seus moradores, conseguindo se manter livre da urbanização desenfreada que acontece em todos os paraísos descobertos. Fa-mosa por suas ondas perfeitas, é consideradauma das melhores praias para a prática do surfe em função do tamanho e formação de suas ondas. A Praia do Silveira recebe também os amantes de pesca de peixes nobres como o robalo e a garoupa, entre outros.No lado Norte de Garopaba tem o Siriú, que faz parte do Parque Estadual da Serra do Tabulei-ro, uma área de preservação permanente que proporciona uma maravilhosa caminhada nas suas areias entre o mar e as dunas, com as colinas verdes ao fundo. Por tudo isso, que sempre digo que somos super privilegiados de termos alguns dos recantos junto ao mar mais belos do mundo.

A Praia do Siriú possui areias finas e dunas bastante altas. Já a Praia do Silveira desta-ca-se por ser uma das melhores praias para a prática do surfe.

• Ondas perfeitas• Área de preservação

permanente • Pesca e mergulho

NÃO PERCA!


20 • Design

coresem pauta

Veja as novidades em design de interiores e decoração para a sua casa ouapartamento, sendo os destaques desta edição a diversidade de cores dos

móveis e itens para deixar o ambiente de sua residência mais descontraído.

Geladeira ColoridaCom um conceito diferenciado, remetendo à dé-cada de 1970, quando os eletrodomésticos eram fabricados em cores mais vivas, as geladeiras coloridas da marca Smeg são tendência em deco-ração. É uma ótima dica para deixar o ambiente da sua cozinha mais descontraído. Cadeira Estofada Amarela

Com um brilho extraordinário e cores gritantes, esta cadeira de luxo foi produzida pela fabricante alemã Bertz e traz produtos artesanais e estofados em couro na sua composição. Uma peça como essa é tendência pela cor chamativa e o aspecto vintage.

3 em 1 para criançasCarteira, cadeira e estante de livros e brinquedos. É isso que o móvel 3 em 1, produzido pelo escritório japonês Torafu Architects, oferece para as crianças. O design em linha de cubos possibilita o seu reaproveitamento em vá-rias situações. Com alguns desses, dá para criar um visual bem legal num quarto de criança.

pela cor chamativa e o aspecto vintage.

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Prateleiras em forma de LetraChamadas de Storystore Flex Shelf, devido à sua fl exi-bilidade para serem montadas de acordo com o gosto do cliente, as prateleiras em forma de letra são ótimas dicas de decoração e úteis para guardar livros e revistas. Combinam tanto com ambientes discretos como com os mais coloridos.

Para a CozinhaAssinados pelo designer britânico Sebastian Conran, esses objetos de madeira, aço, porcelana e vidro são úteis e simples para guardar pães e outros alimentos, além de um design criativo para decorar a sua cozinha.

Projetado pelo designer italiano Davide Anzalone, este sofá preza pelo conforto e uso lúdico, com um desenho casual e estrutura que consiste em uma base fi xa e um recipi-ente, gerando um espaço para acrescentar as almofadas e formar o restante do sofá. O nome “Re-Cinto” é a tradução literária da palavra italiana cerca.

sofá re-cinto

Estas estantes, chamadas de modern bookshelves, são pro-jetadas em formas peculiares com o objetivo de preencher os espaços nos cômodos. Finos olhando de frente e ex-tensos olhando de lado, esses móveis se destacam pela cor vermelha, principalmente se forem colocados em locais com paredes brancas ou pretas.

Estante Vermelha de Metal


22 • sua casa

O uso do ar-condicionado se intensifica nesta época do ano, portanto é importante mantero seu equipamento higienizado para não comprometer o seu funcionamento.

para refrescar no verão

Com as altas temperaturas trazidas pelo verão, o ar-condicionado torna-se uma das soluções para aliviar a sensação de calor, fazendo com que o usodo aparelho seja mais intensificado. Mas para manter a qualidade do ar que você respira e prezar pela vida útil aparelho é fundamental fazer uma revisão com certa frequência. Veja algumas dicas para limpar e garantir o bom funcionamento dos seus aparelhos: Filtros sujos, aparelho com mau funcionamento: Quando os filtros de ar estão sujos, o desempenho do produto fica reduzido, piora a qualidade do ar no ambiente e interfere na vida útil do aparelho. Um filtro sujo faz com que o ar faça mais força para passar pelo local e, consequentemente, acaba levando junto dele mais partículas de poeira, entre outros. Essa poeira interfere no ar liberado pelo aparelho e nos demais componentes internos do ar-condicionado. Desse modo, se a limpeza for feita de forma adequada, o equipamento durará mais. O ideal é limpar uma vez no mês ou com maior frequência, se necessário.

Como limpar o filtro: A limpeza é simples e podeser feita pelo próprio usuário. Basta abrir a tampa e retirar o filtro com cuidado, lavando-o com águalimpa, sabão neutro e uma escova (que não tenha as cerdas muito firmes) ou com uma esponja deforma sutil. Após, o ideal é retirar o excesso deágua e deixá-lo secar naturalmente. Depois deseco, coloque o filtro e a tampa no lugar. É impor-tante também ficar atento à limpeza interna, que deve ser feita por um profissional. Não basta só limpar os filtros, o aparelho tem de ser higieniza-do por meio de produtos especiais e biodegradáveis. Esse procedimento, além de prolongar a vida útildo aparelho também, evita a proliferação de bactérias e vírus.

Cuidado com os produtos da limpeza: Muitas pessoas, e até mesmo empresas que prestamserviço de limpeza em sistemas de ar-condicionado,desconhecem a existência de produtos específicos e acabam comprometendo não só os equipamentoscomo a saúde de quem fica exposto, utilizando componentes químicos muito agressivos. Isso por-que, ao ligar o equipamento, o cheiro do produto se espalha pelo ar, causando reações alérgicas em quem estiver por perto.

Atenção: Durante todo o processo de limpeza, oequipamento deve estar desligado da energia elétrica. Cada marca possui suas recomendações específicas, por isso o ideal é ler o manual de instruções do aparelho antes de abri-lo.

Fonte: Portal WebArCondicionado

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fevereiro 2016

serviço •

Os telhados verdes unem a beleza com a contribuição ao meio ambiente.

Saiba quais são as vantagens e como transformar o telhado da sua casa ou prédio em um espaço verde. Além de embelezar, esse recurso oferece a sensação de maior proximidade com a natureza.

telhado verde

Uma opção estética somada a uma solução ar-quitetônica. Os telhados verdes são uma alternati-va para contribuir com o meio ambiente em diver-sos fatores: as plantações retêm a água da chuva e retardam a drenagem pluvial, aliviando problemas como enchentes e entupimento de esgotos, por exemplo. Além disso, aumentam a biodiversidade do local, contribuindo para o clima da residência e diminuindo a passagem de calor, frio e ruídos para o interior, e, consequentemente, reduzindo os gastos de energia com equipamentos como o ar-condicionado. A vegetação também auxilia captando os gases do efeito estufa e ajuda na di-minuição das ilhas de calor, que são muito comuns nas áreas urbanas. Henrique Guimarães, da Ecotel-hado, empresa especializada na implantação desse sistema, salienta que os telhados verdes podem ser colocados sob lajes ou telhados convencionais, desde que previamente impermeabilizados. “O ideal é que a cobertura seja sem inclinação, para o melhor desenvolvimento das plantas e maior captação e reserva de água”, completa.

Uma tendência muito bem-vindaSegundo Ana Paula Gradaschi e Bruna Teixeira, arquitetas da Gradaschi Arquitetos, o processo de implantação também depende dos fornecedores dos materiais, mas a cobertura é basicamente

constituída por algumas camadas: manta de im-permeabilização para evitar infiltrações, antirraiz e outra para filtrar os nutrientes e dutos de irrigação e drenagem, além da terra e adubo para o cresci-mento das plantas.

Para uma casa, os muros verdes também são uma alternativa para cultivar plantas e flores que, na maioria das vezes, têm a sua raiz no solo e se entrelaçam cobrindo todo o muro. Devido a todos esses benefícios, as arquitetas destacam que a tendência é que esse tipo de projeto apareça cada vez mais nas novas construções das grandes ci-dades. Na Europa, por exemplo, as plantações nos telhados estão presentes até mesmo em edificações e casas históricas.Para aplicar um telhado verde, você deve consultar uma empresa de paisagismo especializada, que avaliará a estrutura do local para definir o projeto adequado. O certo que é as plantações devem ser colocadas em uma base impermeabilizada, seja uma laje ou um telhado convencional. Esses projetos podem se adaptar a diversas necessidades, como o cultivo de alimentos ou apenas jardins comuns, com flores, arbustos e vegetações. O ideal é preferir plantas que não exijam muita manutenção e que consumam pouca água.Fonte: Ecotelhado/Divulgação

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Conquistar é ter as boas coisas da vida ao seu lado: lazer urbano, transporte, segurança, infraestrutura e serviços. É viver numa cidade que cresce no seu ritmo. Prepare-se para viver intensamente e aproveitar mais o tempo com sua família e amigos. Venha para o Via Solare e seja mais feliz.


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O MAIOR E MAIS SURPREENDENTE PROJETO RESIDENCIAL

Sublime, em definição, qualifica aquilo que se encontra em situação elevada, que tran-scende o normal, o encantador, admirável e excepcional. Somente esse adjetivo poderia dar nome ao maior e mais surpreendente projeto residencial já lançado. Empreendi-mento com apenas 24 unidades, todas com 4 suites, hall social privativo e até 6 vagas na garagem.

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SUA VISÃO DE LIBERDADE

Depois do sucesso do Península, surge uma nova oportunidade em Águas Claras: o Via Enseada Home Club, um lançamento perfeito para quem procura um empreendimento fora de série com uma vista espetacular. Tem fácil acesso e vizinhança valorizada na região mais alta de Águas Claras. Sua família vai adorar morar aqui.

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Inspirado na beleza e requinte de uma das mais valorizadas pedras preciosas, o Via Safi-ra faz parte da nova geração de empreendi-mentos Via, no Noroeste, com alta tecnologia aliada aos princípios de sustentabilidade. Com localização privilegiada na SQNW 306, o Via Safira proporciona aos seus proprietári-os, além de permanente valorização, muita segurança, comodidade e qualidade de vida, a poucos metros do Parque Burle Marx.


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60 perquisa de mercado •

NOVAS LEIS PODEM AGILIZAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

ADEMI-df

O governador Rodrigo Rollemberg assinou a sanção das leis que irão criar melhores condições para agilizar os negócios imobiliários no Distrito Federal. Uma das leis promove modi-ficações na Outorga Onerosa de Alteração de Uso (Onalt), cobrada quando há mudança na finalidade de um terreno com valorização imobiliária, e na Outorga Onerosa do Direito de Construir (Odir), taxa aplicada em caso de autorização para construir, além do potencial básico previsto inicialmente antes dos PDLs. Esta sanção foi um passo importante para resolver o problemaburocrático na aprovação de projetos imobiliários no DF. A expectativa é que as alterações proporcionem regras mais claras e menos burocráticas com a finalidade de atribuir mais agilidade aos negócios e, principalmente, facilitar o acesso da população à casa própria e aos imóveis comerciais.

CRISE FAVORECE OS BONS NEGÓCIOS

secovi-df

Todos sabemos que, durante uma crise, as pessoas ficam mais receosas com as despesas, mas ela pode favorecer os bons negócios, em especial, no ramo imobiliário. Segundo o presi-dente do Sindicato da Habitação do Distrito Federal (SECOVI/DF), Carlos Hiram Bentes David, é a chamada lei da oferta e da procura. “Os donos de imóveis estão dispostos a melhorar as condições de pagamento e o preço. Atualmente, eles estão muito mais abertos a negociar do que em anos anteriores”, afirma Hiram. A explicação está na queda da demanda dos últimos meses.

Os Corretores e imobiliárias que ainda não quitaram a anuidade2016 podem obter desconto de 4% efetuando o pagamento até 15 de março, ou ainda parcelar em até 3 vezes, solicitando o parcelamento até 13 de março. Faça sua Declaração de Inocorrência. É obrigatório aos Corretores e imobiliárias que não observaramatividades suspeitas. O prazo foi até dia 31 de janeiro, mas ainda é possível fazer a declaração no site: intranet.cofeci.gov.br/declaração.

ANUIDADE 2016 COM DESCONTO

CRECI-df

ALERTA PARA USO INDISCRIMINADO DO FGTS

sinduscon-df

A recente decisão do governo de disponibilizar recursos doFundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como pro-messa para contratação de crédito consignado traz riscos para o trabalhador. Na visão do empresariado da construção civil, o dinheiro do FGTS é um recurso da remuneração direta do empregado. A atividade fim do FGTS é, de fato, o funding para construção de casas para o trabalhador, e não para oferecer consumo e empréstimo. Com o direcionamento deste capital para outros fins, há o risco de que parte do fundo fique compro-metido e menos dinheiro seja encaminhado para financiamento imobiliário.

www.WIMOVEIS.com.br

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fevereiro 2016

Dora Lettieri, Giovanini Lettieri e Tatiana Guerra

Caroline Caixeta, Glory Barreto, Flávio Werneck e Nelma Caixeta

mostra atlas FOTOS: Divulgação

Betania Midian e Renata Ciccarini Gabriela De Rossi e Sonia Lacombe

Maria pia casa Recebe profissionais em petit comité FOTOS: divulgação

Franscisco Garonce e Gislaine Garonce

Cristiane Coelho e Cybele Barbosa

Gabriela De Rossi e Rafaella Abritta

Alessandra Fatureto e Susana Salles Brancaglion

Gislaine Garonce e Francisco Garonce

• ACONTECEU

posse nova equipe da aci FOTOS: DIVULGAÇÃO/WIMOVEIS


62 onde encontrar •

leve a sua pra casa

• Salim Sou Eu - SCES 2• Mangai - SCES 2 • Rei da Pizza - SMDB • Torteria Di Lorenza - SHIS - QI • Your’s (DÚDÚ BARS) - SHIS - QI • Pizzaria Don Giovanni - SHIS - QI • Veloce Ristorante - SHIS - QI 11• Frans Café - SHIS - QI 11 • Pizza César - SHIS - QI 17 • Taypá - SHIS - QI 17 • Grand Cru - QI 9/11

SUDOESTE• Trattoria 101 - CLSW 101• Pães e Vinhos - CLSW 103 • Capital Steakhouse - CLSW 104 • Toscanelo - CLSW 104 • Fornetto - CLSW 300 • Zahia - CLSW 300 • Pizza Cesar - ClSW 302 • Gordeixos - CLSW 304• Mont Serrat Grill - CCSW 2 0• Peixe na Rede - CLSW 102 • Marujo Bebidas - QRSW 01 • Camberra Cervejas - CLSW 101

TAGUATINGA• Zimbrus - QSA 3 Rua 420• Pizza à Bessa - Setor Hoteleiro • Nona Pinna - QND 1 L• Pizza César - Qna 17

TERRAÇO SHOPPING• Capodanno Pizzaria • Carpe Diem • Dona Lenha • Marvin • Marietta

ZONA CENTRAL• Nazareth Café - SRTVS 701 Bl. O Ed. Multiempresarial• Fogo de Chão SHS Quadra 5 • Hotel Meliá - Recepção - SHS 6 • Norton Grill - SHS Qd 6

ASA SUL• Carpe Diem - SCLS 104• Toro restaurante - Cls 104• Banzai - SCLS 105 • Estação do Guaraná - Cls 106• Xique Xique - SCLS 107 • Loca como tu Madre - SCLS 306 • Pastel Mix - SQS 107 • Padaria Belini - SCLS 113 • Bar Brahma - SCLS 201 • Versão Brasileira - SCLS 204 • Praliné - SCLS 205 • Camarão 206 - SCLS 206 • Quitinete - SCLS 209 • La Boulangerie - SCLS 306 • Valentina Pizzaria - SCLS 310 • Lakes - SCLS 402 • Naturetto - SCLS 403 • Nippon - SCLS 403

ASA NORTE• Vila Milagro - SCLN 115 • Nosso mar - SCLN 115 • Café Savana - SCLN 116 • C’est Si Bon - SCLN 213 • Valentina Pizzaria - SCLN 214 • La Felicitta - SCLN 306 • Maranello - SCLN 312 • Nossa Cozinha Bistrô - SCLN 402 • Cantucci Café - SCLN 403

• Naturetto - SCLN 405• Flor de lis - SCLN 404• Botequim restaurante - SCLN 405

ÁGUAS CLARAS• Bangalô - Qd. 301 • Pizza a Bessa - Qd. 301 • Bar Piratas - Av. Castanheiras 1.060 • Pizzaria Dom Bosco - Av. Castanheiras • Empório Árabe - Av. Castanheiras• Manatí Restaurante - Rua 37 Sul• Cumarim Burger - Av. das Araucárias • Trattoria Peluso - Shopping Quê • Johnnie Burger - Av. das Araucárias • Guinness Burger - Vitrinni Shopping

CASA PARK• Administração do Casa Park• Carpe Diem • Marietta• Saborella • Tête a Tête EPIA• Churrascaria Pampa

GUARÁ• Casa da Codorna - QI 04 • Fausto e Manoel QE 15• Sushi Loko - QI 27 • Don Mano Pizzaria - QI 27 • Cartolaria Café & Bistrô - QE 28 • Ceara Carne de Sol - QI 04• D’lurdes - QE 30• Lampiao Bar Polo de Moda Rua 15

LAGO SUL• Porcão - SCES 2• Pizza Hut - SCES 2

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