revista wimoveis ed.95 nov

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mercadoSegurança e conforto nos

condomínios-clube

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editorial •

DIRETOR EXECUTIVO: emerson Carvalho

GERENTE COMERCIAL:Juliana Faria

RELAÇÕES INSTITUCIONAIS:Marcelo Ramos

JORNALISTA RESPONSÁVEL:emanuella Camargo

PRODUÇÃO | DIAGRAMAÇÃO:edson Galba

CONTEÚDO: Giornale Comunicação empresarialFone (51) 3378.7100 * www.giornale.com.br

IMPRESSÃO: Gráfi ca IpirangaPERIODICIDADE: Mensal

TIRAGEM: 20.000 exemplares DISTRIBUIÇÃO: Gratuita

DEPARTAMENTO COMERCIALdyego Cardoso | edicarlos OliveiraJuliana Correa | Tamires Oliveira

CONTATO COMERCIAL: [email protected]

SUPORTE DO PORTAL: elem Santos

ATENDIMENTO AO LEITORSe você tem dúvidas sobre as reportagens publicadas,

críticas, sugestões ou quer enviar seu depoimento, entre em contato.

Telefone (61) 3323 22462ª a 6ª-feira, das 8h30 às 12h e das 13h às 18h

e-mail: [email protected]: noticias.wimoveis.com.br

As matérias assinadas são de total responsabilidade de seus autores e não representam necessariamente a opinião da revista. Os textos e fotos dos anúncios são de inteira responsabilidade dos anunciantes.

Sabemos muito bem que contar com facilidades e tempo para nos dedicar ao que realmente importa na vida é fundamental para a nossa tranquili-dade. E como priorizar o bem-estar e a segurança é cada vez mais impor-tante, aderir aos serviços de seguro residencial se tornou uma opção de in-vestimento que minimiza desgastes causados por momentos inoportunos. Isso é óbvio, certo? Para os brasileiros, não. Apenas 13% das residências no País contam com essa proteção, segundo dados da Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg). E isso ocorre apesar de o seguro residencial oferecer hoje tantos benefícios ao segurado que o custo da apólice (até 10% do valor de construção do imóvel) compensa o investimento anual. Na edição deste mês, abordamos esse tema por meio de uma entrevista com o especialista Neival Freitas, diretor da FenSeg. Ele traz importantes argumentos que mostram as vantagens de ser segurado.Outro fator que resulta numa melhor qualidade de vida é morar em um lugar que possibilite uma maior sensação de conforto. E esse é outro destaque da Revista deste mês: a popularização de condomínios-clube entre as famílias brasilienses. A quantidade de serviços oferecidos dentro desse tipo de residência resulta em economia, bem-estar e segurança. Confi ra. Boa leitura,

investimento em bem-estar

Emerson CarvalhoDiretor Executivo

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66 • NEWS

agenda

Cursos gratuitosO Sinduscon-DF segue agenda de cursos de qualificação com a oficina “Compra responsável para equipe de Arquitetura e Suprimentos”. As aulas serão realizadas na Asa Norte e têm previsão de início para o pró-ximo dia 20 de novembro. A carga horária é de 4 horas e o custo é de R$ 150. As vagas são limitadas. Para mais informações entre em contato pelo telefone: (61) 3327-0725.

emprego

Carteira de trabalho digitalNo Distrito Federal, a carteira de trabalho foi modernizada e ganhou formato digital, semelhante ao dos passaportes. O DF é a quinta unidade da Federação a adotar o sistema. A nova versão da carteira de trabalho possui registro biométrico. Além disso, permite o cru-zamento de dados dos trabalhadores do território com os bancos de dados nacionais e com as secretarias de trabalho dos outros estados. A nova versão será emitida para quem for tirar pela primeira vez ou para quem necessita de segunda via. A carteira tradicional continua a valer, sem prazo para expirar.

tecnologia

Controlar casa à distânciaFechadura e persianas eletrônicas, termostato inteligente, iluminação e sonorização são alguns dos itens que podem ser monitorados pelo celular no empreendimento One By Tross, que está sendo construído na Flórida, nos Estados Unidos, pelo Grupo Tross, de Florianópolis (SC). O diferencial é que essa tecnologia permite ao morador contro-lar, do Brasil, seu apartamento localizado em Miami. Cada proprietário recebe um iPhone com aplicativo específico do empreendimento, que possibilita acesso ao apartamento, inclusive para controlar a segu-rança. Até mesmo na construção pode-se usar o smarthphone a fim de acompanhar as obras a serem concluídas em julho de 2017.

habitação

Minha Casa Minha Vida em BrasíliaMais de 10 mil pessoas estão sendo beneficiadas no Distrito Federal, São Paulo e Rio Grande do Sul pelo Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), com a entrega de 2.691 moradias. Os empreendimentos são destinados a famílias com renda de até R$ 1,6 mil (Faixa 1). Em Brasília, os moradores do residen-cial Paranoá Parque começaram a receber 928 unidades a partir de 29 de outubro.

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política Frente parlamentar do mercado imobiliárioUma frente parlamentar foi lançada no Distrito Federal com o objetivo de defender os interesses do setor na Câmara Legislativa do DF e propor proje-tos de lei em prol do mercado imobiliário local. Além do Conselho Regional de Corretores Imobiliários (Creci-DF), o grupo é composto pelos deputados distritais Rodrigo Delmasso (PTN), Bispo Renato (PR), Sandra Faraj (SD) e Raimundo Ribeiro (PSDB). Após os primeiros encontros, Delmasso se com-prometeu a encaminhar para o Ministro Fazenda e o Secretário de Fazenda do DF as reivindicações do setor, com destaque para a isenção de ICMS na compra de veículos.

burocracia

Críticas ao governo localEm entrevista ao jornal Fato Online, o presidente da Ademi-DF, Paulo Muniz, reforçou suas críticas à demora na liberação de licenças de empreendimentos em Brasília. “Falta competência a quem analisa os projetos”, destaca. A diminuição no número de lançamentos neste ano, argumenta Muniz, reflete o momen-to ruim da economia brasileira, mas se explica, principalmente, por esse atraso na aprovação dos pedidos. “A postura do governo é também o principal motivo da fuga de grandes incorporadoras”,afirma. Mesmo com as famílias endividadas e com o crédito imobiliário menos acessível, o presidente defende que o mercado tende a se estabilizar no próximo ano.

pesquisa

Relatório sobre a Migração Mundial Mais de 54% da população mundial vive em cidades e as migrações têm contribuído para o aumento dessa urbanização, segundo o relatório anual (World Migration Report 2015), da Organização Internacio-nal para as Migrações (OIM). Divulgado no último mês, em Genebra, o estudo também prevê que a atual população urbana de 3,9 bilhões passe a 6,4 bilhões em 2050.

legislação

Taxa pelo uso de áreapúblicaCaso o Projeto de Lei Complementar nº 35, protocolado na Câmara Legislativa no final de outubro, passe pelo crivo dos deputados distritais, proprietários de casas que ocupam áreas públicas terão a alternativa de pagar uma contrapartida ao Estado pelo uso do terreno. A utilização deve atender ao Plano de Ocupação de Áreas Públicas Contíguas às Unidades Imobilia-rias Residenciais Unifamiliares (Pluni), estudo da Secretaria de Gestão do Território e Habitação, em elaboração. O objetivo é dar essa permissão às casas que não interfiram em lugares de interesse da administração pública, como áreas verdes.


8 • MERCADO por emanuella camargoFo

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Ambientes cada vez mais populares que,com a infinidade de serviços inclusos, garantem

o conforto e a segurança de moradores.

UM CONDOMÍNIO para cHAMAR DE SEU

Imagine um espaço com serviços diferenciados, como playground, academia, varanda gourmet e confortáveis bangalôs todos à sua disposição. Esse cenário, que lembra o de um resort no Litoral do País ilustra, na verdade, alguns dos serviços oferecidos em condomínios residenciais em todo o Distrito Federal.Para o Diogo Araújo, gerente comercial da Brasal Incorporadora, a organiza-ção das pessoas em condomínios pode ser apontada como uma tendência cadavez mais comum. “Antigamente, elas procuravam morar em um apartamento,mesmo sem infraestrutura, pela sensação de segurança oferecida. Hoje, em umcondomínio, podem ter isso, além da possibilidade de contar com muito mais lazer do que em um simples prédio”, detalha. As opções fartas atraem, principalmente, famílias que estão atrás de conforto. E isso envolve desde a construção propriamente dita, com sua estrutura de lazer e projeto arquitetônico, a proximidade de escolas, comércio e até o tem-po gasto para ir e voltar do trabalho. “Quanto mais tempo o morador usufruir com a família e amigos os benefícios do condomínio onde mora, maior será a sua sensação de bem-estar”, completa Wilson Charles, gerente comercial da Emplavi - incorporadora e imobiliária do DF.

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“Quanto mais tempo o morador usufruir com afamília e amigos os bene-fícios do condomínio onde mora, maior será a sua sensação de bem-estar e qualidade de vida.”

A quantidade de serviços agregados é mais comum em condomínios verticais, maso mercado voltado às casas também vem inovando, como é o Condomínio Persona-lité (da Bordalo Imóveis), localizado no Setor de Mansões do Lago Sul. Uma das vantagens das casas-condomínio frente aos apartamentos é a possibilidade de personalizar o ambiente.

horizontais

Os moradores de imóveis com esse perfil confirmamo conceito de maior qualidade de vida. “Residir em um condomínio com estrutura nos traz mais segu-rança e alguns serviços, como piscina, academia e salão de festas,”, reforça Guilherme Alves, servidor público, 34 anos, que vive há 2 em uma espécie decondomínio-clube na região de Águas Claras. Por outro lado, ele percebe como desafio de quem decide viver em condomínio é aprender a dividir espaços coletivos (Veja quadro com dicas para a boa convivência pg. 10).

Desafio em dobroAlguns condomínios verticais adquiriram formato semelhante ao de uma minicidade, com complexi-dades administrativas e necessidade de bom plane-jamento e organização de serviços disponíveis. Para se ter uma ideia, em um empreendimento localizado na cidade de Águas Claras, o síndico Cristiano Jorge da Silva tem o desafio diário de atender as demandas de mais de 2.500 pessoas,nas 4 torres do condomínio. Para ele, quem assumeessa responsabilidade deve ter inteligência emo-cional: “Pois é uma atividade pouco reconhecida, na qual quase sempre terá feedback negativo, mes-mo que esteja engajado na tentativa de melhorar o condomínio”.

Cristiano adota um modelo estratégico de admi-nistrar o espaço a fim de dar conta do trabalho ár-duo. “Um condomínio deve ser tratado com uma empresa em que se prioriza a receita e a satisfação dos moradores”, acredita. Quem concorda também é Jonilson Freitas, gerente administrativo do condomínio Penísula, também em Águas Claras. O empreendimento está em fase de conclusão e hoje tem 7 torres de 28 andares – o projeto final prevê 17 torres com 28 andares e 4 apartamentos por andar. “A ousada obra servirá para trazer o máximo de conforto ao morador, contribuindo com a economia no fim do mês”, acredita Freitas. Ele explica que a pessoa hoje acaba gastando mais de R$ 200,00 em um plano para frequentar um bom clube, por exemplo, além do almoço e lazer. “Aqui temos serviços, como espaço gourmet, brin-quedoteca, piscinas e outros atrativos”, destaca. Questionado sobre o isolamento que esse tipo de imóvel pode trazer aos moradores, Jonilson acredita no oposto: “Hoje em dia uma família busca segurança para si e aos seus filhos e por causa disso ela acaba interagindo com os outros que têm necessidades e afinidades parecidas. Convivendo com pessoas do mesmo perfil, ela socializa melhor”, observa.


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• Respeite e cumpra o Regulamento Interno.• Observe os horários de silêncio estabelecidos.

• Evite falar ou brigar em volume alto. Os vizinhos não precisam saber os detalhes da sua vida íntima.• O porteiro é um funcionário do condomínio, e não particular. Não peça que ele abandone o posto de

trabalho para fazer alguma entrega, o que, além de errado, pode colocar em risco a segurança do prédio.• Certos condomínios não permitem que os visitantes frequentem a piscina. Não insista.

• Nunca jogue nada da sua sacada ou janela. Uma simples guimba de cigarro pode começar um incêndio.• Não esqueça que os funcionários do condomínio são pessoas dignas quanto nós

e por isso merecem respeito e cordialidade.• Nas assembleias, conheça a pauta da reunião para evitar que outros assuntos

venham à tona e se perca o foco. Caso não consiga ir, não reclame das decisões tomadas, afinal, você não estava presente.

você sabe viver em condomínio?confira algumas regras para a boa convivência

IMÓVEL FINANCIADO COM 1 QUARTO IMÓVEL ALUGADO COM 2 QUARTOS

REGIÃO - Águas Claras REGIÃO - Área especial do Guará II

Valor estimado do Imóvel hoje (2015) R$ 300 mil Valor mensal do aluguel: R$ 1.700,00

Valor médio do condomínio: R$ 260,00 (água e gás inclusos)

Valor médio do condomínio: R$ 300,00 (água e gás inclusos)

SERVIçOS dISpOníVEIS:

Três elevadores por andar, garagem, varanda gourmet, sauna, playground, salão de festas e piscina.

Garagem, piscina, churrasqueira, sala de jogos, biblioteca, salão de festas e área de lazer.

Fonte: wimoveis.com

Quanto custa todo esse luxo e conforto? Fizemos uma estimativa para uma pessoa que mora de aluguel e outro perfil com imóvel financiado. Confira algumas diferenças entre as regiões e valores médios nas tabelas a seguir:

Fonte: Secovi-DF

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Via Solare – SamambaiaLocalização privilegiada ao lado do Fórum de Samambaia, pertodo metrô e de futuras instalações: SESC, Faculdade de Enfer-magem e do Novo Centro Administrativo do GDF. Portaria central com controle de segurança e hall imponente com pé-direito triplo. Garagens exclusivas, cobertas ou descobertas para as unidades.Condomínio fechado com 13.500 m² de muito lazer. Clube completo com diversas opções: quadra de esportes, piscinas, churrasqueiras, playground, brinquedoteca, salão de festas, lan house, fitness, espaço gourmet, cinema e até um espaço de beleza. Os ambientes serão totalmente equipados e decorados, conforme projeto específico, sem taxas adicionais.

Boulevard ResidenceEmpreendimento horizontal com 120 unidades de 400 m² a 600 m², localizado no Setor Habitacional Tororó, 15 minu-tos da ponte JK. Região central e privilegiada de Brasília. A segurança e o conforto estão em cada detalhe do condomínio com um projeto de alto padrão com um clube exclusivo para moradores e todos os atrativos de conviver com a natureza.

setor noroesteNo Setor Noroeste há condomínios privilegiados construídos com tecnologia nos vidros para bloquear 99% dos raios UV, ampliação das áreas comuns de lazer com mais opções tanto para crianças quanto para adultos. Também são constituídos por projetos arquitetônicos mais modernos que proporcionam plantas inteligentes e ambientes internos mais aconchegantes, além da proximidade com o Parque Burle Marx, entre outros.Todos esses elementos pesam na hora de escolher o novo endereço.

Via Península Lazer & Urbanismo entre Águas Claras e Taguatinga.

O maior clube-condomínio fechado do Centro Oeste, com 65 mil m² de área, totalmente planejado e cercado de natureza e lazer: salões de festas, cinema, jogos, quadras, academia, spa, espaço mulher, lan house, garage band, pet care, atelier, pista de skate, mini-golf, piscinas adulto e infantil e muito mais paradeixar sua vida mais gostosa todos os dias.Residenciais de 3 e 4 quartos com até 203 m², ampla varanda gourmet equipada e até 3 vagas de garagem. Prédios em “H” com ventilação e iluminação natural em todos os quartos, banheiros e ambientes principais.


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• evento por emanuella camargo

Adquirir um imóvel ainda é considerado um investimento seguro, principal-mente em momentos de oscilação econômica. O 10º Salão Ademi Wimoveis veio para reforçar esse cenário, aproximar o consumidor de grandes imobiliá-rias e corretores e dos principais empreendimentos disponíveis, ofertados pelos melhores construtores e incorporadores do Distrito Federal e Entorno. O evento aconteceu nos dias 23, 24 e 25 de outubro e atraiu mais de 3 mil pessoas no Centro de Convenções Ulysses Guimarães. O formato compacto do Salão não impediu os bons negócios para quem buscava por casas, apartamen-tos ou salas comerciais. Os visitantes puderam conferir, ainda, a oferta de mais de 10 mil imóveis, que variavam de R$ 85 mil a R$ 8,4 milhões, oferecidos pelos 29 expositores no local.Conforme pesquisa realizada junto às empresas participantes, durante o Salão foram vendidas 10 unidades gerando um Valor Geral de Vendas (VGV) de mais de R$ 1,8 milhão. Além disso, foram feitos mais de 840 cadastros de clientes interessados em adquirir um imóvel. Outro diferencial do evento deste ano foi a realização da mesa redonda “Cenários e Perspectivas – A visão de quem acompanha o dia a dia da economia”, organizada pelo Secovi-DF. “A avaliação e as expectativas dos cadastros e reservas gerados durante o evento projetam um cenário positivo, com VGV esperado de R$ 22,4 milhões até o mês de dezembro”, analisa o diretor executivo da Wimoveis, Emerson Carvalho.Mais uma vez, o Salão Ademi Wimoveis supera a expectativa em volume de vendas e VGV movimentado durante o evento.

acima das expectativasdez unidades foram vendidas e mais de 840 cadastros de clientes foram realizados durante o 10º Salão Ademi

Wimoveis deste ano.

• público: 3.200 pessoas• Número de expositores: 29

• vendas no evento: 10 imóveis• vGv: R$ 1,8 milhão

• vGv esperado até dezembro: R$ 22,4 milhões

• Cadastros de clientes: 840• Tipologias dos imóveis:

casas, apartamentos e salas comerciais

nÚmeros do10º salão ademi

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14 • ponto de vista

O seu imóvel é segurado? Ou acha desnecessário o investimento? E você sabe o que está protegido no condomínio onde mora? Convidamos o especialista Neival Freitas para falar sobre a pouca adesão a esse produto no Brasil, quais as opções de coberturas e a vantagens obtidas ao contratá-lo.

Qual é a realidade do mercado de seguro residencial hoje no País?Este produto ainda não é bem entendido pela população. Nós temos no Brasil 68 milhões de domicílios, segundo o IBGE, e somente 9 milhões têm seguro, repre-sentando um percentual de 13%. É um índice ainda muito baixo.

Seguro residencial é ainda um produto com pouca adesão no Brasil,apesar de importante.

Neival Freitas é diretor executivo da Federação Na-cional de Seguros Gerais (FenSeg).

A cultura do seguro

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Por que isso ocorre?Por falta de uma cultura de precaução entre os brasileiros, diferente dos europeus e norte-ameri-canos. Aqui temos o pensamento de que “isso nuncavai acontecer comigo”. Também há uma incom-preensão sobre valores do seguro residencial, muitomotivada pelo paralelo feito com o de veículos. Porém, essa comparação é indevida. Para um auto-móvel com preço de R$ 40 mil, por exemplo, o segu-ro pode custar cerca de R$ 1.600,00. Já a coberturabásica de um imóvel com valor de reconstrução de R$ 300 mil vai custar aproximadamente R$ 300,00 por ano. Então, se você pensar nos benefícios, cons-tará que o preço é bem acessível. Além de residên-cias,é preciso dar atenção aos imóveis comerciais, pois a ocorrência de um sinistro pode custar a sobrevivência do negócio.

E quais são esses benefícios? Seguro é um produto confeccionado sob medida, por isso é necessário avaliar bem as característicasdo imóvel e saber identificar o perfil e as necessi-dades do proprietário. A cobertura básica prevê aproteção contra incêndio, queda de raio e explo-são. A partir daí, pode-se contratar uma série de outras coberturas, como danos elétricos (variação de tensão em equipamentos eletroeletrônicos), roubo e furto qualificado dos bens dentro do imóvel (com evidência de arrombamento) e ven-daval. Outras possibilidades incluem problemas causados a terceiros por animais de estimação,

Segundo Neival, no Brasil ainda im-pera o pensamentode que “isso nunca vai acontecer comigo”

assistência 24 horas para reparos, pagamento de aluguel em imóvel provisório durante o período de reforma do imóvel segurado em consequência de um sinistro. Importante: tanto na contratação do seguro como em caso de ocorrência de um sinistro, o valor a ser considerado é o custo de reconstrução do bem e não o valor de mercado do imóvel. Isso porque o preço de mercado consi-dera, além do custo de reconstrução, o valor do terreno.

Quais as diferenças entre seguro residencial, condominial e habitacional? Diferente do seguro residencial, voltado à prote-ção do imóvel, no seguro de condomínio a cober-tura é sobre as partes comuns, não cobrindo, por exemplo, o conteúdo do apartamento ou um incêndio que só atinge uma unidade habitacional. E esse é um tipo de seguro obrigatório no qual a contratação é uma responsabilidade do síndico. Além da cobertura básica – a mesma do seguro residencial –, podem-se adicionar coberturas comoresponsabilidade civil em relação a terceiros e atéqueda de aeronave. Já o seguro habitacional é obrigatório na contratação de financiamentos imobiliários e garante a liquidação do saldo deve-dor de responsabilidade do mutuário em caso de sua morte ou invalidez permanente. Somado a isso, também cobre danos físicos ao imóvel em caso de incêndio, queda de raio, explosão, venda-val, alagamento, entre outros.


16 • construção

uma construção como prova de amor

Localizado na Índia, o Taj Mahal é hoje uma das Sete Maravilhas do Mundo Moderno.

O Taj Mahal é um monumento localizado na cidade Agra, junto ao rio Yamuna, na Índia.Construído entre 1630 e 1652, tornou-se o mais conhecido ponto turístico daquele país, sendo visitado anualmente por pessoas do mundo inteiro. Também é considerado Patri-mônio Mundial da Humanidade pela Unesco desde 1993, e foi escolhido, em 2007, como uma das novas Sete Maravilhas do Mundo Moderno. Trata-se de um mausoléu idealizado pelo imperador indiano, Shah Jahan, que mandou fazê-lo em memória à sua esposa favorita, Aryumand Banu Begam, a quem ele chamava de Mumtaz Mahal (a joia do palácio). Ela morreu após dar à luz ao 14º filho, e o Taj Mahal foi erguido sobre o seu túmulo. Esse fato, lembrado até hoje, é considerado por muitos românticos como a maior prova de amor que já existiu. Aqui no Brasil, a história ficou bem famosa por causa de uma música de Jorge Ben Jor: “Foi a mais linda história de amor que me contaram...” (trecho da canção).O complexo em volta do palácio inclui duas mesquitas, um grande jardim com canteiros de flores, caminhos elevados, avenidas de árvores, fontes e cursos de água, além de mauso-léus secundários, incluindo os das demais viúvas de Shah Jahan.

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uma leitura dos espaços

A altura da edificação é de aproximadamente 60

metros, e a cúpula principal mede 20 metros de diâmetro

e 35 de altura.

O palácio é dividido internamente em múltiplas salas, das quais a central

guarda os túmulos de Shah Jahan e Muntaz.

O Taj Mahal foi concebido incorporando as tradições

islâmicas, da Pérsia, da Índia e a arquitetura

mongol antiga.

É constituído de mármore branco, adornando com 28

tipos de pedras, como lápis-lazúli, safira, cristal e

quartzo. Sua cúpula foi costu-rada com fios de ouro. Componentes arquitetônicos:

arcadas (portais principais e secun-dário); base cilíndrica da cúpula, escrituras estilizadas de versos do Alcorão; painéis decorativos

sobrepostos às paredes da fachada; elementos geométricos abstratos e

motivos vegetais.


18 • viagem por BETO CONDE

Gramado é o destino mais desejado do Brasil, segundo o site de viagens TripAdvisor, e o 3º mais procurado da América do Sul. Com suas ruas floridas e osdetalhes da arquitetura germânica e hospitalidade, a cidade com 34 mil habi-tantes fica na Serra do Rio Grande do Sul, a 124 km da capital Porto Alegre. Com a grande demanda de visitantes, foi necessário mostrar um novo nicho turístico. O agroturismo vem ganhando força, demonstrando as origens da cidade. Gramado oferece cinco roteiros que contam a história dos ancestrais que construíram o município: Tour do Vale, Raízes Coloniais, O Quatrilho, Caminhos Linha Ávila e Roteiro Criativo Várzea/Serra Grande. Apesar de Gramado estar na região da Serra e oferecer diversas opções para os turistas durante o inverno com as suas belezas naturais, a cidade não para no verão.O município é palco do maior evento de Natal do Brasil: o Natal Luz. Neste ano, comemora-se 30 anos das festividades, que iniciaram no dia de 30 de ou-tubro e se estendem até 17 de janeiro. O evento conta com diversas atrações, como a Vila de Natal, Exposição de Renas Decoradas, Corrida e Caminhada de Natal e Árvore Cantante.

principaldestinoBeto Conte fala sobre Gramado, cidade da Serra Gaúcha que é a mais procurada pelos turistas de todo o Brasil.

Beto Conte é diretor do STB Trip & Travel, atua no turismo há 27 anos, viajando regularmente para o exterior para fazer o que mais gosta: explorar novas terras.

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Além disso, Gramado conta com a maior infra-estrutura turística do RS, com dois grandes centros de feiras e eventos, amplas redes hote-leiras e gastronômicas, com seus chocolates e produtos coloniais e diversas atrações, como:

Igreja São Pedro: Inaugurada em 1942, a torre de 46 m tem uma estrutura montada em rocha basáltica com arte nos vitrais em ima-gens sacras, causando uma perfeita harmonia arquitetônica.

Lago Negro: O lago foi construído e decorado com árvores importadas da Floresta Negra daAlemanha, por isso o nome. Por toda sua margem há um passeio florido, mas a atração maior fica por conta dos pedalinhos.

Snowland: O primeiro parque de neve indoor das Américas. No Snowland, o visitante pode passear por um vilarejo alpino ao sopé de uma montanha de neve, com mais de 30 atividadespara todas idades, incluindo esportes, diversãocom animais mecatrônicos, lojas e restaurantes.

Festival de Cinema de Gramado: Um dos maiores eventos de cinema do Brasil, reúne diversos artistas brasileiros e sul-americanos no Palácio dos Festivais. Neste ano, ocorreu a 43ª edição do evento.

Gramado se destacapelos detalhes arquitetônicos, os pontos turísticos e belezas naturais. Durante o Natal Luz, a cidade é toda decorada e recebe diversas atrações, como desfiles de carros temáticos.

• Snowland• Natal Luz

• Lago Negro

não perca!

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A Holanda tem como principal característica geográfi-ca um terreno plano, extremamente vulnerável aos impactos da elevação dos mares. Por esse motivo, o país sempre foi obrigado a criar alternativas para conter a água, que sobe o seu nível gradativamente durante os anos. Hoje, a Holanda só não está inundada por causa de um sistema de diques, canais, represas e lagos. Mesmo com todos os cuidados, a região já sofreu estragos devido a grandes ondas vindas do Mar do Norte, o que levou as autoridades a intensificarem a defesa, e hoje a Holanda é líder na proteção contra cheias. Apesar da luta contra o excesso, o país já sofreu com momentos de seca. Em 2003 e 2005, um período de estiagem atingiu a região, que também aprendeu a lidar com esse tipo de proble-ma. A captação e o tratamento da água da chuva para o armazenamento foram algumas das medidas tomadas para garantir água potável para a população. Esse sis-tema faz da Holanda uma das referências europeias no tratamento da água, pois o país conseguiu implantar um método capaz de concluir todo o ciclo hídrico.

Alternativa que vem do ar

Para dar continuidade ao assunto água,nesta edição a revista Wimoveis traz mais informações sobre a Holanda, país europeu referência no tratamento hídrico.

Crédito: Wikipediacommons

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Tecnologia inovadoraA empresa Dutch Rainmaker desenvolveu uma tecnologia capaz de utilizar energia eólica para extrair água a partir do ar. Inspirada pelos antigos moinhos de vento da Holanda, a turbina AW75 força o ar através dos permutadores de calor, e logoapós o resfria; a água contida no ar se condensa eas gotas que se formam são coletadas pelos tanques.Em seguida, a água é mineralizada e pode ser usada para consumo humano ou para agricultura. Segundo dados da empresa, as turbinas conse-guem produzir 7.500 litros de água por dia. A empresa também ressalta que a principal proposta do equipamento é ser autossuficiente, o que exige pouca infraestrutura para operação das turbinas, facilitando a sua adequação em lugares remotos. Além disso, o AW75 não emite gás carbônico. A Dutch Rainmaker já tem duas turbinas em funci-onamento. Uma na cidade de Leeuwarden, na Holanda, e outra no Kuwait. A intenção é que num futuro próximo existam 50 máquinas como essa para irrigar as zonas de plantio.

No campo da purificação da água, a Holanda se classifica em 5º lugar mundial em patentes globais, e gasta anual-mente € 3,5 bilhões para a elaboração de água potável, gerenciamento do sistema de esgotos e tratamento de águas residuais. 99,9% dos lares holandeses têm acesso à água potável.

top 5

Inspirada nos antigos moinhos holandeses, a turbina AW75 oferece água potável por meio de energia eólica.


22 • design

paradecorar

Mesas, sofás, luminárias e outros itens. veja as tendências no mercado de design de interiores.

Chaise longue MadO designer Marcel Wanders desen-volveu esta peça para o Salão do Móvel de Milão deste ano. A Chaise Longue Mad é uma cadeira estofada com um design inovador e sofi sticado, perfeita para ambientes de decoração de estilo contemporâneo.

Cadeira Double zeroA Cadeira Double Zero, do designer David Adjaye, possui cores fortes e vivas e uma geometria tipo retrô, unindo o clássico ao contemporâneo. Serve tanto para ambientes mais discretos como para os mais chamativos.

luminária facettaAssinada pelo designer dinarmaquês Soren Ravn Christensen, a luminária Facetta tem uma forma geométrica irregular que cria um design e um efeito de iluminação que amplia a refração da luz. Quando acesa, a peça fi ca iluminada por inteiro, proporcionan-do um efeito agradável para todo o ambiente.

O designer Marcel Wanders desen-volveu esta peça para o Salão do Móvel de Milão deste ano. A Chaise Longue Mad é uma cadeira estofada com um design inovador e sofi sticado, perfeita para ambientes de decoração de estilo contemporâneo.

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AnemosO designer Antonio Facco desenvolveu esta peça com quatro puff es curvos estofados que são retráteis e se encaixam entre si. É uma boa opção para salas e pode ser usado também como mesa de centro. O Anemos também era uma das peças apresentadas no Salão Internacional do Móvel de Milão 2015.

Mesa tetrisInspirada no popular jogo de quebra-cabeça virtual, a Mesa Tetris é uma criação da designer Rejane Carvalho e apresenta dezenas de opções de cores de microtextura, causando um efeito superlegal

Pendente Ponte labluzA peça possui a tecnologia DimTone, desenvolvida exclusiva-mente para as lâmpadas LED da Philips, que permite controlar a intensidade da luz para tornar o ambiente mais agradável. Com um design minimalista, o pendente Ponte alia o conforto à tecnologia, gerando uma situação em que a lâmpada LED oferece a mesma luminosidade que a lâmpada convencional. Quem apresenta a peça é a LabLuz.

A peça do designer Jader Almeida possui um estilo contemporâneo industrial, com base em aço de car-bono e trabalhada em laca branca. Perfeita para uti-lizar como cabeceira em ambientes com decorações mais descontraídas.

Mesa lateral Ring


24 • serviço

veja quais cuidados você deve ter antes de adquirir um imóvel.

segurançana hora da

compraUm dos projetos de vida que realmente necessitam de uma atenção especial é a aquisição do tão sonhado imóvel. Muitos compradores não sabem que cuidados devem tomar e quais documentos são necessários para a garantia de um bom negócio, por exemplo.No caso de aquisição de imóveis novos, é simples: você deve pesquisar o histó-rico da construtora, obtendo dados da companhia no mercado, conhecendo outros empreendimentos que tenha lançado e conferir se a incorporação está registrada. Para a compra de imóveis usados, inicialmente, é necessário saber se não hádemandas judiciais contra os vendedores e até mesmo contra eventuais em-presas que sejam sócias. A verifi cação de ações se dá para provisionar o risco da compra. Nos casos das demandas trabalhistas, não bastam apenas as certidões de ações em andamento. Muitos vêm esquecendo de retirar a Cer-tidão Negativa de Distribuição da Justiça do Trabalho, fi cando apenas com a Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, o que não é sufi ciente. Também é importante verifi car se o vendedor não está no Banco Nacional de Deve-dores Trabalhistas. Para resumir, se você não solicitar todas as certidões necessárias não poderá alegar desconhecimento de eventuais dívidas que recaiam sobre o bem. Por-tanto, na hora da compra de seu imóvel, exija toda a documentação. É fácil e você terá estabilidade e segurança no seu novo negócio.

conheça a lista de documentos que você deve pedir ao vendedor antes de finalizar a compra do

imóvel usado:

• Certidões cíveis, criminal, de curatela ou interdito, de família e sucessões, de execu- ções patrimoniais, de execuções fi scais e de insolvência civil, da Justiça Estadual.• Certidão de ações e execuções cíveis e fi s- cais e de execuções criminais emitidas pela Justiça Federal. • Certidão Negativa de Distribuição da Justiça do Trabalho e Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas emitidas pela Justiça do Trabalho. • Certidão de débitos para com a Fazenda Pública Estadual.• Certidão conjunta de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União.• Certidão do estado civil atualizada. • Serasa/situação societária em relação a empresas. • RG. • CPF. • Comprovante de endereço. • Certidão de débitos condominiais. • Matrículas atualizadas dos imóveis e certi- dão de ônus e reipersecutória.

Fonte:Scalzilli.fmv Advogados & Associados


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NOROESTE - 3 QUARTOS

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ÁGUAS CLARAS - 2 E 3 QUARTOS

ART LIFE DESIGN

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DIFERENTE DE TUDO O QUE VOCÊ JÁ VIU!O Art Life Design está na região mais completa de Águas Claras, cercado por uma infraestrutura de comércio e serviços. O imóvel conta também com diversas opções de plantas e vários itens de lazer. A região mais completa de Águas Claras foi o local escolhido para receber a sofisticação do Art Life Design. Localizado a menos de 100 metros da estação de metrô de Águas Claras e cercado por uma completa infraestrutura de comércios e serviços...

CEILÂNDIA - 2 QUARTOS

FREE - ESPETACULAR


UM SONHO VIVER AQUI!

Liberdade é ter segurança para você e sua família, no melhor lugar da Ceilândia, com a melhor opção residencial para quem procura praticidade e uma excelente relação custo x benefício. O Residencial Free está localizado a apenas 100 metros da estação de metrô Ceilândia Centro, perto de supermercados, escolas, bancos, clubes e comércio. É muita conveniência a sua volta!

CEILÂNDIA - 1 QUARTO

RESIDENCIAL DIAMANTINA


A JÓIA DA SUA VIDA!A Ceilândia foi escolhida para sediar o Res-idencial Diamantina devido à sua estrutura independente e auto-suficiente. Sua rede comerciária conta com representantes de diversos segmentos que, há muitos anos, descobriram o lugar como ideal para inves-timentos e negócios. Possui uma extensa rede de transportes, ligando diversas regiões importantes do DF. As linhas de mêtro cortam a cidade, conectando você de forma rápida e prática ao empreendimento, tornando a sua localização a melhor da região.

SAMAMBAIA - 2 QUARTOS

URBAN 320


O PODER DE IR E VIR!Mobilidade urbana não é só um conceito politicamente correto e moderno. Aqui no Urban 320 você está próximo da estação de furnas (integração ônibus e metrô), instalado no Bairro com a maior malha Cicloviária de Brasília. O imóvel que você queria no melhor ponto de Samambaia. O URBAN 320 tem tudo reunido num só lugar. Além de Kits, 1 e 2 quartos, o projeto inclui lojas de todo tipo no pavimento térreo. Tem ainda uma excelente área do lazer...

SAMAMBAIA - 2 QUARTOS RIO AMAZONTAS


EXCELENTE 1 E 2 QUARTOS EM SAMAMBAIAA 300 metros da nova estação do metrô, Rio Amazonas é o mais novo lançamento da Construtora Ícone localizado na cidade de Samambaia. Excelentes tipologias de 1 e 2 quartos, quadra poliesportiva, 2 churrasque-iras, playground, sauna, lavanderia, salão gourmet, academia, salão de festas

GAMA - 2 QUARTOS RESIDENCIAL PARATY

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O MELHOR AO SEU ALCANCE!Um empreendimento especialmente pensado para surpreender em conforto e comodidade. Um refúgio inspirado no bem-estar de toda a família. Destaque para quem quer investir em tranquilidade e qualidade de vida. Possui uma área de lazer que será um verdadeiro refúgio para você e sua família, além do conforto do Paraty Mall a seus pés...

TAGUATINGA - 3 QUARTOS

VIVACE - SHOW DE MORAR


UM CONCEITO DE VIVER E MORAR DIFERENTE!A Brookfield Incorporações criou mais um es-petáculo de morar, O Show de Morar Vivace. Localizado em Taguatinga, possui unidades de 2 e 3 quartos, de 62m² a 87m². Situado próximo a vias importantes como Hélio Prates, Sandu Norte e Estrutural que permite rápido acesso ao Plano Piloto, o residencial estará perto de tudo que sua família precisa: comércios, serviços e escolas. Com 3 opções de plantas o residencial é o conceito de viver e morar diferente...

TAGUATINGA - 3 QUARTOS

CARPE DIEM

329118

A MELHOR MANEIRA DE VIVER!

Localizado numa área privilegiada da cidade, próximo ao Novo Centro Administrativo do GDF, SESI, SENAI, Parques, Hospital Anchieta, Faculdade e Colégio Projeção, diversas lojas e os principais bancos. Surge com a expectativa de progresso e melhorias para a região. Perto de tudo.

Segurança



VIA TRIANON

mirs131586

A ESCOLHA INTELIGENTE

Inspirado na sofisticação do Palácio Grand Trianon, a famosa residência nas proximi-dades de Versailles - França, o Via Trianon traz para o Noroeste a escolha inteligente de um legítimo 4 quartos. Com localização privilegiada na SQNW 306, sua família terá toda a segurança, praticidade e o conforto de ambientes amplos e planejados, hall social privativo e diversos itens de lazer.

LAGO SUL - 3 QUARTOS

VIA HORIZONTE

R2 3557 Cartório do Registro de Imóveis Cidade Ocidental

DIAS MELHORES PARA SEMPREChegou o conceito de morar bem que vai ampliar seu horizonte. O primeiro lançamento Via em Alphaville traz diversos diferenciais de conforto, segurança e lazer para sua família. Venha participar do novo eixo de desenvolvimento urbano de Brasília em um núcleo 100% planejado e autossu-ficiente com mais de 60% das áreas verdes preservadas. Futuras instalações de hospitais, escolas, universidades, centro empresarial e shopping de grandes marcas.

SAMAMBAIA - 2 QUARTOS

VIA SOLARE - 1ª FASE

MI R02 330.105 Cartório 3º Ofício de Reg. de Imóveis do DF

AQUI MORA BEM

Conquistar é ter as boas coisas da vida ao seu lado: lazer urbano, transporte, segurança, infraestrutura e serviços. É viver numa cidade que cresce no seu ritmo. Prepare-se para viver intensamente e aproveitar mais o tempo com sua família e amigos. Venha para o Via Solare e seja mais feliz.


VIA SANTORINI

R15 105.429 do cartório do 2ºOfício de Reg. de Imóveis do DF

3 E 4 QUARTOS, VAZADOS. SUR-PREENDA-SE.

Próximo do Parque Burle Marx você e sua família têm agora, a oportunidade de morar e viver com segurança, conforto e lazer. Empreendimento com inédito jardim vertical no pilotis, salão de festas com iluminação natural e muito lazer na cobertura.


VIA SUBLIME

MI RS 131445

O MAIOR E MAIS SURPREENDENTE PROJETO RESIDENCIAL

Sublime, em definição, qualifica aquilo que se encontra em situação elevada, que tran-scende o normal, o encantador, admirável e excepcional. Somente esse adjetivo poderia dar nome ao maior e mais surpreendente projeto residencial já lançado. Empreendi-mento com apenas 24 unidades, todas com 4 suites, hall social privativo e até 6 vagas na garagem.

Exclusividade

LocalizaçãoLocalizaçãoLocalizaçãoDesignTendênciasDesignTendênciasDesign

SegurançaSegurançaNOROESTE - 4 QUARTOS

SegurançaNOROESTE - 4 QUARTOS

LocalizaçãoSegurançaLocalizaçãoLocalizaçãoSegurançaLocalizaçãoArteTendênciasArteTendênciasLazerTendênciasLazerTendênciasArteLazerArteTendênciasArteTendênciasLazerTendênciasArteTendênciasInovaçãoExclusividadeInovaçãoExclusividade

DesignInovaçãoDesign

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Estilo Via deViverDesign

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VIA ENSEADA

MI R7 145.059 3º Cartório do Reg. de Imóveis do DF

SUA VISÃO DE LIBERDADE

Depois do sucesso do Península, surge uma nova oportunidade em Águas Claras: o Via Enseada Home Club, um lançamento perfeito para quem procura um empreendimento fora de série com uma vista espetacular. Tem fácil acesso e vizinhança valorizada na região mais alta de Águas Claras. Sua família vai adorar morar aqui.

ASA SUL - 4 QUARTOS

VIA CAP FERRAT

MI R7 86915 Cartório do 1º Of. de Registro de Imóveis do DF

CONQUISTE ESTA RARA OPORTUNIDADE

Via Cap Ferrat, para aqueles que consideram qualidade de vida uma conquista valiosa. Apenas 36 residências suspensas de alto padrão no endereço mais valorizado da Asa Sul.


VIA CLASSIQUE

MI R11 105.396 Cartório do 2ºOfício de Reg. de Imóveis do DF

SER CLÁSSICO É MORAR NO PONTO MAIS ALTO DO NOROESTEFachada moderna em granito, vidros verdes e brises em alumínio - Lazer, privacidade e conforto na cobertura coletiva: piscina aquecida com raia de 20m, solarium, sauna com passagem subaquática para piscina, fitness, sala de jogos, spa, espaço zen, sala de massagem, espaço cinema, lan house, brinquedoteca, piscina infantil, espaço gour-met e terraço com churrasqueira. Ambientes entregues totalmente equipados e decorados.


ÁGUAS CLARAS - 4 QUARTOS SCORPIUS STYLE RESIDENCE

141.051

PRIVILÉGIO EXCLUSIVO DE DESFRUTAR DE UM EMPREENDIMENTO REPLETO DE LAZER. TUDO ISSO NA VALORIZADA AVENIDA CASTANHEIRAS.Empreendimento está próximo a estação do metro de Águas Claras, e Parque Aguas Claras, com um estilo contemporâneo, conta com área de lazer completa...

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CJ 9

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ÁGUAS CLARAS - 3 QUARTOS LE CIEL

01331744

O PRIMEIRO APARTAMENTO DE ÁGUAS CLARAS COM SKY FEST.O primeiro apartamento de Águas Claras comSky Fest. Sentir o vento no rosto, ter a fantás-tica vista panorâmica da cidade e o infinito aseus pés. Assim é viver no Le Ciel e ter um espetacular lounge gourmet no 26º andar a seu dispor, para um jantar inesquecível ou simplesmente para ver o Sol se pôr.

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701

ÁGUAS CLARAS - 2 QUARTOS CASABLANCA MALL RESIDENCE

141.045

INTELIGÊNCIA, PRATICIDADE, ESTILO QUE VOCÊ PRECISA PARA VIVER DA MELHOR MANEIRA POSSÍVEL. ESTRUTU-RA DE BEM-ESTAR COMPLETA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA CIDADE.Com um conceito inovador de morar, O Casa-blanca alia apartamentos de 01 e 02 quartos, duplex, a uma estrutura de bem-estar com-pleta. Com diversas opções de lazer...


CJ 9

486

ÁGUAS CLARAS - 2 QUARTOS DUO MALL E RESIDENCE

323.060-R02

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO!O DUO Mall e Residence nasce em uma área privilegiada de Águas Claras, próximo ao metrô e comercio local. O produto é uma cmbinação de lojas e apartamentos residen-ciais. Excelente oportunidade para quem quer investir ou montar seu próprio negócio.


701

ASA NORTE - 4 QUARTOS RESIDENCIAL CARLOS CHAGAS

R.11/23663

O PONTO CERTO PARA O SEU CONFORTO!Se você procura um 4 quartos que caiba no seu bolso e tenha uma ótima localização na Asa Norte, seu lugar é aqui, no Residencial Carlos Chagas. Este é o investimento certo.Porque conjuga como poucos a melhor infraestrutura de bairro da cidade com um projeto equilibrado e muito confortável.

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ASA NORTE - 4 QUARTOS RES. FRANCISCO BRENNAND

R. 17/35880

RESPIRE ARTE, ESPAÇO E BELEZA!Poucas pessoas podem dizer que moram num Brennand. Além de poder viver num edifício com painéis originalmente criados por um grande nome da arte brasileira, você vai se esbaldar nas magníficas 4 suítes e seus mais de 219m² de espaço. Aqui você conta ainda com 3 ou 4 vagas de garagem e belos ambientes de convivência.


00

ASA NORTE - 4 QUARTOS RES. FRANCISCO BRENNAND

R17/35880

AQUI VOCÊ RESPIRA ARTE, ESPAÇO E BELEZAPoucas pessoas podem dizer que moram num Brennand. Além de poder viver num edifício com painéis originalmente criados por um grande nome da arte brasileira, aqui você conta ainda com 3 ou 4 vagas de garagem e belos ambientes de convivência.


00

ASA NORTE - 2 E 3 QUARTOS RESIDENCIAL BETTY BETTIOL

R.11/2389

VOE EM DIREÇÃO A SUA LIBERDADE!Para quem está conquistando sua indep-en-dência ou tem ambições maiores, nós desenhamos o Residencial Betty Bettiol. São apartamentos de 2 quartos com 73m² a 76m², 3 quartos com 96m² a 98m² e coberturas duplex com até 205m². Um voo livre para quem está começando a vida e vai poder morar num excelente endereço...


00GAMA - 4 QUARTOS ROSSI SPLENDORE


INCRÍVEL ÁREA DE LAZER, PARA VOCÊ VIVER BEM E FELIZ COM TODA A SUA FAMÍLIA!Lojas e apartamentos de 03 quartos sendo 01 suíte, que variam de 91,83 a 93,44 m² e 04 quartos sendo 01 suíte de 110,06 m². Serão 03 blocos em formato de letra H, dan-do assim uma melhor ventilação e iluminação para os apartamentos.


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LAGO NORTE - 0 QUARTOS LE OFFICE - LAGO NORTE

R6 - 60079

O PRIMEIRO CENTRO EMPRESARIAL COM SERVIÇOS DO LAGO NORTELago Norte/PRONTO O Primeiro Centro Em-presarial com serviços do Lago Norte. Salas comerciais de 25m² a 398m². 400 metros do iguatemi shopping. Ideal para o seu negócio. Aproveite para agendar uma visita (61) 3436-2222 www.faenge.com.br

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004

NOROESTE - 4 QUARTOS MONDO

R.5 Nº 131461 2º Ofício de Registro de imóveis do DF

SUA RESIDÊNCIA NO NOROESTEUm empreendimento cuja inspiração é o desejo de se viver um novo tempo, que combina conforto e completude para você, sua família e seus amigos aproveitarem espaços de convivência e emoções inusitadas no seu apartamento ou nas áreas de lazer, é só escolher o ambiente.

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O FLEX GAMA É UMA EXCELENTE OPÇÃO PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA, NO SETOR CENTRAL DO GAMACom localização privilegiada no Setor Central do Gama e excelentes diferenciais, como um parque aquático de mais de 1.000m², o Flex Gama é uma ótima opção.


CJ 9

486


NOROESTE - 4 QUARTOS JARDINS DOS IPÊS

R10/105416

ETERNA VISTA PARA O NASCER DO SOL, COM REQUINTE E SOFISTICAÇÃO PARATODOS OS MOMENTOS. Conforto, qualidade e inovação são as pala-vras que definem esse empreendimento, frente para o nascente e o Parque Burle Marx

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NOROESTE - 4 QUARTOS PARQUE DAS ORQUÍDEAS

R14/105418

UM BAIRRO PARA VOCÊ VIVER OS MEL-HORES MOMENTOS COM REQUINTE E SOFISTICAÇÃO ALIADOS AO CONFORTO, SEGURANÇA E LOCALIZAÇÃO, CADA MOMENTO PODE SER ÚNICO.Um projeto vanguardista que traz o mais alto padrão de qualidade em cada detalhe.


313

NOROESTE - 4 QUARTOS CHATEAU DU PARC

R-11 Nº 105.413 registrado no 2º Ofíc. d imóv. de Brasília

PRIMEIRO PALÁCIO FRENTE AO PARQUE BURLE MARXA vida é mais nobre em frente ao Parque Burle Marx. O primeiro lançamento em fente ao parque. Apenas 36 apartamentos. Até 05 vagas de garagem. Empreendimento completo para sua comodidade.


004

SUDOESTE - 4 QUARTOSSONNATA RESIDENCIAL


O EMPREENDIMENTO QUE VAI SURPREENDER BRASÍLIA!Sonnata Residencial Um marco da arquitetu-ra de Brasília. Fachada contem-porânea, toda em pele de vidro e granito, acabamentos de altíssimo padrão, e uma completa área de lazer para você e sua família. Um misto de beleza e imponência que vão mudar a paisagem do Sudoeste. Localização privilegiada na quadra 301


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SUDOESTE - 1 QUARTODIAMOND SUDOESTE


EXCLUSIVO E SOFISTICADO! VENHA VIVER OU INVESTIR EM UM DOS MELHORES BAIRROS DE BRASÍLIA, COM MUITO CONFORTO, SEGU-RANÇA E VALORIZAÇÃO!Capaz de conjugar glamour e praticidade. Prazer em ser único. É o último empreen-dimento a ser construído nas quadras 300 do Setor Sudoeste. Um bem para você se orgulhar, um endereço que dá status.


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NOROESTE - 3 QUARTOS JARDINS DOS FLAMBOYANTS

10/105420

DEFINITIVO, CONFORTO, PRATICIDADE E LOCALIZAÇÃO. TUDO PARA VOCÊ VIVER O PRIVILÉGIO DE UMA VIDA REPLETA DE REALIZAÇÃO.Apartamentos até 149m²: 3 quartos c/ suítes, com até 3 vagas na garagem. - Coberturas privativas até 299 m²: 3 quartos c/ suítes, com 4 vagas na garagem. piscina aquecida e acesso ao terraço também pelos elevadores...


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NOROESTE - 1 QUARTOS SQUARE HOME & SHOP

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NOROESTE - 2 E 3 QUARTOS AUDACE

R14-Matr.105.471-2º Ofício de Registro de Imóveis do DF

CHARME E INOVAÇÃOAudace é oferecer vários estilos de aparta-mentos em um único residencial, todos com muito charme e inovação. More no ponto alto do Noroeste, com vista única e privilegiada de Brasília. Isto é Audace. Seja dono dos es-paços mais nobres da cobertura, sem precisar adquirir uma. Isto é Audace.

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NOROESTE - 2 QUARTOS JARDIM DOS HIBISCOS

R 8 /131508

VIVA COM ESTILO. MORE COM EXCLU-SIVIDADE.Mais que um espaço exclusivo com acabamento, localização, conforto e requinte, o projeto traz um novo estilo d vida para quem busca novas conquistas


313

SUDOESTE - 4 QUARTOS SONNATA RESIDENCIAL

R22/79145

UM MARCO DA ARQUITETURA DE BRASÍLIAO Sannata possui uma fachada contem-porâ-nea, toda em pele de vidro e granito, acaba-mentos de altíssimo padrão, e uma completa área de lazer para você e sua família. O empreendimento é um misto de beleza e imponência que vão mudar a paisagem do Sudoeste. Luxo, tecnologia


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O SHOW DE MORAR!Localizado em Taguatinga, possui unidades de 2 e 3 quartos, de 62m² a 87m². Situado próximo a vias importantes como Hélio Prates, Sandu Norte e Estrutural que permite rápido acesso ao Plano Piloto, o residencial estará perto de tudo que sua família precisa: comércios, serviços e escolas.


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68 • perquisa de mercado

MESA REDONDA SOBRE O MERCADO

secovi-df

ADEMI-DF ABRE SEDE pRópRIA NO SCIA

ADEMI-df

A ADEMI-DF marcou mais uma data em sua história institu-cional: em 7 de outubro de 2015 ocorreu a primeira reunião dos associados, diretores e conselheiros na nova sede, constru-ída no SCIA.Entre os presentes, destaque para o secretário de Infraestrutu-ra do DF, Julio Peres, e o presidente da Novacap, Hermes de Paula. Na ocasião, ambos anunciaram pacote de obras no DF que atenderão a reivindicações da população e impulsionarão a atividade empresarial. Julio Peres e Hermes de Paula receberam, cada um, uma placa comemorativa entregue pelo presidente da ADEMI-DF, Paulo Muniz, em reconhecimento às suas atuações no setor público em especial na implantação de infraestrutura no SCIA.

O Sindicato da Habitação do Distrito Federal (Secovi-DF) realizou com a Econsult – Empresa Júnior do Departamento de Economia da Universidade de Brasília (UnB) - e com os jor-nalistas Diego Amorim – repórter da Fato Online - e Rodolfo Costa, do Correio Braziliense, uma Mesa Redonda sobre os Cenários e Perspectivas do Mercado Imobiliário em tempos de crise econômica. O professor do Departamento de Economia da UnB – Roberto Ellery e o diretor de projetos da Econsult, Matheus Oliveira Honorato também participaram do debate.O presidente do Secovi-DF, Hiram David, destacou que apesar da crise econômica Brasília possui um mercado imobiliário diferenciado. “O Anuário 2014 divulgado pelo Sindicato com-prova isso, pois no acumulado do ano o índice de comercial-ização registrou uma variação positiva”, finalizou Hiram.

Até 30 de novembro, os corretores de imóveis e imobiliárias que tiverem pendências com o Conselho poderão negociar a redução de juros e multas, obter descontos para pagamento à vista e parcelar os débitos com entrada facilitada. Além disso, o Taguatinga Shopping recebe Praça do Mercado Imobiliário. As ofertas dos imóveis em Taguatinga à dis-posição dos visitantes. Dias 20 e 21 de novembro, das 10h às 22h, e 22 de novembro, das 10h às 20h.Informações: (61) 3321-1010 / www.crecidf.gov.br.

PROGRAMA de ReGULARIzAçãO pROFISSIONAL 2015

CRECI-df

NOROESTE NãO é O vILãO

sinduscon-df

Tesourinhas alagadas, lojas submersas e carros levados pelaenxurrada. Estes são alguns dos transtornos enfrentados pelos brasilienses quando o período de chuvas chega ao Plano Piloto, principalmente na Asa Norte. Há quem defenda que o grande precursor do problema seja o Noroeste. Porém, um estudo de 2014, elaborado por um professor do Departamento de Engen-haria Florestal da UnB, Henrique Chaves, comprova que não há interconexão entre as duas áreas. O Sinduscon-DF aponta que o problema está na falta de infraestrutura.Os alagamentos podem ocorrer por diversos fatores, tais como falta de manutenção das bocas de lobo, sistema de drenagem obsoleto e, também, por ações humanas, como jogar lixo no chão. A Defesa Civil alerta que esta última contribui para o entupimento de bueiros, deixando-os sobrecarregados.

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novembro 2015

10º salão ademi wimoveis FOtOS: daniel cardoso

LANÇAMENTO Nardim Júnior faz lançamento exclusivo - FOtOS: Divulgação

Nárdim Júnior, o empresário Jornado Zamboni e o embaixador do Brasil no Uruguai, Hadil Vianna

ACONtECEu •

creci-df FOtOS: Divulgação/CRECI-DF

Hadil Vianna, as arquitetas Bárbara Paiva e Denise Zuba e o decorador Nardim Júnior

Ademi-DF inaugura sede própria no SCIA

Cristina Oliveira e Alcione Sarkis, e o empresário Carlo Bernardes

(esq) e o autônomo Miguel Lupiano

Cesar Durão e Marcos Siqueira José Roberto Soares e Leandro Toré

ADEMI-DF FOtOS: Divulgação/ademi-df

Creci-DF e Câmara Legislativa lançam Frente Parlamentar do Mercado Imobiliário

CRECI-DF tem o apoio da AGEFIS à Praça do Mercado imobiliário

creci-df FOtOS: Divulgação/CRECI-DF

odebretch Odebretch promove evento com ofertas no DF - FOtOS: Divulgação


70 • vendas e sonhos

“Conseguimos demonstrar ao comprador que, na verdade, o acréscimo no valor final ficaria em torno de R$ 15 mil e não R$ 63 mil, como se pensava.”

A conclusão foi muito animadora: o acréscimo no valor final ficaria em torno de R$ 15 mil e não R$ 63 mil, como se pensava.Apresentei a planilha e demonstrei a diferença real, tranquilizando o comprador. Por esse acon-tecimento, aprendi que é fundamental elaborar, cuidadosamente, um estudo para cada caso. Feliz-mente, após essa iniciativa, o cliente pôde realizar seu sonho e hoje mora no novo apartamento.

Um cálculo precipitado quase interrompeu a comprado imóvel sonhado.

a planilha tranquilizadora Depois de tudo definido, veio a desistência. Foi isso que aconteceu recentemente com um cliente nosso que já contava com o financiamento aprovado, feito a simulação do valor das parcelas, visitado o imóvel e formalizado a proposta. A aquisição estava acertada, porém, com a notícia do aumento da taxa de juros no País, ele me ligou para informar que havia desistido do tão sonhado apartamento. Segundo seus cálculos, com as novas regras, o financiamento de 420 meses teria um aumento de R$ 150,00 nas parcelas, gerando um acréscimo no valor final de aproximadamente R$ 63 mil. E isso ele não poderia pagar.Ao analisar a situação, concluí que o comprador não estava fazendo a conta certa. Então, solicitei à área técnica de planejamento financeiro da nossa empresa que refizesse o cálculo, de acordo com a tabela Sistema de Amortização Constante (SAC).

Vinícius Ribeiro é consultor imobiliário na DX Imobiliária.

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71

novembro 2015

onde encontrar •

leve a sua pra casa

• Salim Sou Eu - SCES 2• Mangai - SCES 2 • Rei da Pizza - SMDB • Torteria Di Lorenza - SHIS - QI • Your’s (DÚDÚ BARS) - SHIS - QI • Pizzaria Don Giovanni - SHIS - QI • Veloce Ristorante - SHIS - QI 11• Frans Café - SHIS - QI 11 • Pizza César - SHIS - QI 17 • Taypá - SHIS - QI 17 • Grand Cru - QI 9/11

SUDOESTE• Trattoria 101 - CLSW 101• Pães e Vinhos - CLSW 103 • Capital Steakhouse - CLSW 104 • Toscanelo - CLSW 104 • Fornetto - CLSW 300 • Zahia - CLSW 300 • Pizza Cesar - ClSW 302 • Gordeixos - CLSW 304• Mont Serrat Grill - CCSW 2 0• Peixe na Rede - CLSW 102 • Marujo Bebidas - QRSW 01 • Camberra Cervejas - CLSW 101

TAGUATINGA• Zimbrus - QSA 3 Rua 420• Pizza à Bessa - Setor Hoteleiro • Nona Pinna - QND 1 L• Pizza César - Qna 17

TERRAÇO SHOPPING• Capodanno Pizzaria • Carpe Diem • Dona Lenha • Marvin • Marietta

ZONA CENTRAL• Nazareth Café - SRTVS 701 Bl. O Ed. Multiempresarial• Fogo de Chão SHS Quadra 5 • Hotel Meliá - Recepção - SHS 6 • Norton Grill - SHS Qd 6

ASA SUL• Carpe Diem - SCLS 104• Toro restaurante - Cls 104• Banzai - SCLS 105 • Estação do Guaraná - Cls 106• Xique Xique - SCLS 107 • Loca como tu Madre - SCLS 306 • Pastel Mix - SQS 107 • Padaria Belini - SCLS 113 • Bar Brahma - SCLS 201 • Versão Brasileira - SCLS 204 • Praliné - SCLS 205 • Camarão 206 - SCLS 206 • Quitinete - SCLS 209 • La Boulangerie - SCLS 306 • Valentina Pizzaria - SCLS 310 • Lakes - SCLS 402 • Naturetto - SCLS 403 • Nippon - SCLS 403

ASA NORTE• Vila Milagro - SCLN 115 • Nosso mar - SCLN 115 • Café Savana - SCLN 116 • C’est Si Bon - SCLN 213 • Valentina Pizzaria - SCLN 214 • La Felicitta - SCLN 306 • Maranello - SCLN 312 • Nossa Cozinha Bistrô - SCLN 402 • Cantucci Café - SCLN 403

• Naturetto - SCLN 405• Flor de lis - SCLN 404• Botequim restaurante - SCLN 405

ÁGUAS CLARAS• Bangalô - Qd. 301 • Pizza a Bessa - Qd. 301 • Bar Piratas - Av. Castanheiras 1.060 • Pizzaria Dom Bosco - Av. Castanheiras • Empório Árabe - Av. Castanheiras• Manatí Restaurante - Rua 37 Sul• Cumarim Burger - Av. das Araucárias • Trattoria Peluso - Shopping Quê • Johnnie Burger - Av. das Araucárias • Guinness Burger - Vitrinni Shopping

CASA PARK• Administração do Casa Park• Carpe Diem • Marietta• Saborella • Tête a Tête EPIA• Churrascaria Pampa

GUARÁ• Casa da Codorna - QI 04 • Fausto e Manoel QE 15• Sushi Loko - QI 27 • Don Mano Pizzaria - QI 27 • Cartolaria Café & Bistrô - QE 28 • Ceara Carne de Sol - QI 04• D’lurdes - QE 30• Lampiao Bar Polo de Moda Rua 15

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