revista wimoveis ed.92 agosto

1Revista WIMOVEIS Agosto 2015 1Revista WIMOVEIS Agosto 2015 Agosto 2015

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Olá, dia 27 de agosto é comemorado o dia do corretor deimóveis. A Revista parabeniza à todos e lembra que está chegando mais uma edição do Prêmio Colibri, a maior festa de premiação do mercado imobiliário do Distrito Federal. A festa acontece sempre no mês de agosto, em comemoração ao Dia Nacional do Corretor de Imóveis.

Nesta edição você vai ver também que já faz dois anos queas construtoras tiveram que se adaptar às novas regras daconstrução civil. Como será que está o mercado? Já se adaptou?

Quatro novas diretorias de entidades do setor da construção civil tomaram posse, para o biênio 2015-2017. A posse das diretorias engloba o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), a Associação de Em-presas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF),a Associação Brasiliense de Construtores (Asbraco) e o ServiçoSocial da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Seconci-DF).

E vai ler ainda que os Bancos públicos liberam R$ 5 bi paracasa própria. Preocupado com a forte desaceleração da econo-mia, o governo acionou bancos públicos para despejarem maisR$ 5 bilhões no setor de construção civil. São recursos desti-nados a financiar a compra da casa própria por quem tem contaativa no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Desejamos à todos uma ótima leitura e, mais uma vez, parabenizamos todos os corretores imobiliários. Parabéns!

Diretor Executivo Emerson Carvalho

Relações InstitucionaisMarcelo Ramos

Jornalista ResponsávelAdriana Nasser

Jornalista e Analista de Mídias SociaisEmanuella Camargo

Produção | Diagramação Edson Galba

Revisão: André Giusti

Tiragem 20.000 exemplares

Revistas Onlinewww.noticias.wimoveis.com.br/banca-wimoveis

Departamento Comercial | Dyego Cardoso | Edicarlos Oliveira |

| Juliana Correa | Rafael Amorim |

[email protected]

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///////// EDITORIAL ////////////////////

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Ademi-DF | Anoreg-DF | Sinduscon-DF Creci-DF | Secovi-DF

/////////Índice /////////////////////////////////////////////////

/////////Artigos ////////////////////////////////////////////////////////

CRECI - DFPraça do Mercado Imobiliário - Oportunidade para os corretores de imóveis e segurança para a sociedade

SECOVI - DFA Lei nº 13.097/15 e a Associação de Corretores de Imóveis

SINDUSCON - DFMudança de Atitude

Nova norma da Construção Civil passa a ser adotada no DF

ESPECIAL

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AGENDA POSITIVADiretorias da construção civil tomam posse

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ARTE DÉCOÚltimas tendências de decoração para quartos

SKYLINEVem aí a 6ª edição do Prêmio

Colibri, o "Oscar" dos corretores imobiliários

CLASSIFICADOSSeleção das melhores ofertas do portal Wimoveis indicadas pelos anunciantes

/////////Índice /////////////////////////////////////////////////

/////////Artigos ////////////////////////////////////////////////////////

ADEMI-DFVelocidade de vendas de imóveisnovos no DF aumenta 20% em apenas um mês

13

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66

/////////giro SKYLINE

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A maior festa de premiação do mercado imobiliário do Distrito Federal será reali-zada, em sua sexta edição, no próximo dia 28 de agosto, sexta-feira, as 20 horas, no Hípica Hall, onde serão prestigiados os melhores Corretores de Imóveis do ano,em diversas categorias, com a tradicional entrega dos Colibris Dourados.

O Colibri-DF é referência em reconhecimento e valorização profi ssional em todoo País e é promovido pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do DistritoFederal (CRECI-DF) e realizada pela Associação dos Corretores de Imóveis (ACI) todos os anos, no mês de agosto, em comemoração a Dia Nacional do Corretor de Imóveis, celebrado dia 27. Contato: (61)3321-1010

Prêmio Colibri chega a 6ª edição este ano

Indicadores Econômicos do Mercado ImobiliárioÍNDICES 12 meses Julho/15 Defi nição e Utilização

IGP-M 6,96 0,69IGPM Índice Geral dos Preços - Mercado, calculado e divulgado pela Fundação Getúlio Vargas. Utilizado nos contratos de locação e de compra e venda de imóveis e nos contratos, após a conclusão das obras ( carta de habite-se).

INCC 6,46 0,66INCC - Índice Nacional de Custo da Construção. Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, afere a evolução dos custos de construções habitacionais de 18 capitais do país. Utilizado nos contra-tos de compra e venda de imóveis no periodo de construção. ( antes da carta de habite-se).

CUB-DF / m2 X R$ 1.142,17

CUB - Custo Unitário Básico é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil. Existem valores diferentes de CUB de acordo com a categoria da construção. O CUB apresentado aqui é divulgado pelo Sinduscon-DF.

O condômino que desejar vender sua fração de imóvel emestado de indivisão, seja ele divisível ou não, deverá dar pre-ferência de aquisição a outro condômino. A decisão é daQuarta Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ).

No caso julgado, um casal de condôminos de uma fazendaem Minas Gerais ajuizou ação de preferência contra outrocasal que vendeu sua parte na propriedade a uma indústria.O pedido foi negado em primeira e segunda instâncias, sob ofundamento de que o imóvel, apesar de momentaneamente indiviso, era divisível.

O relator do recurso no STJ, ministro Luis Felipe Salomão, reco-nheceu que a questão era mesmo controversa nas turmas dedireito privado do tribunal. Ele analisou o artigo 504 do CódigoCivil de 2002 (CC/02), que impede um condômino de vendersua parte em coisa indivisível a estranhos e destacou que o objetivo do legislador com a norma era conciliar os objetivos particulares do vendedor com o intuito da comunidade de coproprietários

Condômino tem direito de preferência de compra de imóvel que não pode ser dividido

Quando o assunto é aluguel é difícil pensar no lado benéfi coda situação. Mas há quem diga que locar um imóvel nem empre é uma opção ruim. Segundo o diretor da Lello Imóveis, José Roberto de Toledo, com consultoria especializada é pos-sível encontrar no aluguel alternativas que unam economia equalidade de vida. O presidente do Creci-SP (Conselho Regionaldos Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto, no entanto, afi rma que "é incomparavelmente melhor comprar um imóvel a alugar".

Segundo Toledo, na busca desesperada pela casa própria, obem estar é deixado de lado. Por isso, é preciso ponderar antes de comprar um imóvel, muitas vezes em regiões dis-tantes, e se prender a prestações que podem desequilibrar seu orçamento. No entanto, Viana argumenta que "comprar ésempre vantajoso, porque signifi ca um fator de segurança, valorização".

Comprar ou alugar imóvel? Especialistas defendem as vantagens de cada opção

7Revista WIMOVEIS Agosto 2015 7Revista WIMOVEIS Agosto 2015 Agosto 2015

7Revista WIMOVEIS AGOSTO 2015

Preocupado com a forte desaceleração da economia, o gover-

no acionou bancos públicos para despejarem mais R$ 5 bi-

lhões no setor de construção civil. São recursos destinados

a fi nanciar a compra da casa própria por quem tem conta ativa

no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Ontem, a

Caixa Econômica Federal anunciou a liberação de R$ 4 bilhões

para essa linha, chamada de pró-cotista. Nesta semana, o Banco

do Brasil (BB) também passou a oferecer R$ 1 bilhão de fi nan-

ciamento habitacional para quem mantém saldo ou faz depó-

sitos regulares no FGTS. Os juros são menores que os normal-

mente cobrados no mercado.

As linhas de crédito foram possibilitadas por novas condições

defi nidas em maio pelo Conselho Curador do FGTS. Conforme

Hamilton Rodrigues da Silva, diretor de Crédito Imobiliário do

BB, o que mudou foi o valor máxi

pró-cotista limitou o valor de imóvel a R$ 400 mil e aumentou

o volume de recursos", explicou. No BB, o fi nanciamento de

unidades que custam até R$ 400 mil representa mais de 80%

das operações.

As condições de acesso à nova linha dos dois bancos são muito

parecidas. Porém, a Caixa fi nancia menos por juros mais baixos,

enquanto o BB garante até 90% do valor total, mas cobra

taxas um pouco mais elevadas. A Caixa vai fi nanciar até 85%

dos imóveis pelo prazo máximo de 360 meses. As taxas que

variam entre 7,85% e 8,85% ao ano. Já o BB cobra 9% ao

ano em operações com o mesmo prazo e limite

Bancos públicos liberam R$ 5 bi para casa própria

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Que tal um sábado inteiro de lazer, educação, saúde ecidadania? Os preparativos para o Dia Nacional da Cons-trução Social (DNCS) já estão a todo vapor. Em sua 9ªedição, o evento será realizado no dia 22 de agosto, simul-taneamente em todo o país. No Distrito Federal, será pro-movido pelo Sinduscon-DF e acontecerá no Sesi de Taguatinga, de 8h às 16h.

A programação está recheada de atividades que atendem a todos os públicos. Atendimentos médicos e odontológicos, testes de acuidade visual e audiometria, além de serviços de podologia, serão oferecidos para os participantes. Para quem estiver com as vacinas atrasadas, o DNCS será a oportunidade de colocá-las em dia.

Sinduscon-DF celebra dia da construção civil

Aniversário de 55 anos do Lago Sul terá fot os da construção de Brasília

As primeiras imagens de Brasília, retratadas pelo fotógrafo ofi cial do governo Juscelino Kubitschek, Mário Fontenelle, no fi nal dos anos 1950, estão expostas a partir do início deste mês no Centro Comercial Gilberto Salomão. A mostra faz parte da celebração dos 55 anos do Lago Sul, que segue por todo o mês de agosto. Resultado de uma parceria com o Arquivo Público do Distrito Federal, a exposição traz 30 fotos do início da capital, incluindo imagens da Ermida Dom Bosco, da Base Aérea e das primeiras casas do Lago. Os registros fazem parte do Fundo Novacap — acervo reconhecido como Programa Memória do Mundo da Unesco.

8

//////////Arte Déco

Luz especialOs cenários de iluminação criados pela Persoluce foram, aliás, um capítulo à parte. Presença na mostra em oito ambientes, a grife, representante da Inter-pam e da Cristiana Bertolucci em Brasília, criou sensações e ambientaçõesdiferenciadas e especiais em quartos infantis, de adultos e em home offi ce. De acordo com Maura Garzon, uma das proprietárias da marca, "sem um bomprojeto luminotécnico, que valorize e leve conforto visual, o charme de umaproposta de interiores fi ca comprometido".

Agosto foi marcado em Brasília pela inauguração da mostra Quartos & Etc., que apresentou,através do trabalho de grandes nomes da arquitetura local, as principais tendências de decoração para o cantinho preferido de uma casa. As cores fortes, a mistura de tendências e ainda cenários criados por meio de projetos luminotécnicos foram os grandes destaques da segunda edição do evento em Brasília.

Mostra revela tendênciasda decoração de quartos

Para quem gosta de uma proposta mais clean, como no proje-to assinado por Silvana Andrade, a dica é apostar na mistura de estilos - contemporâneo e clássico - para ter como resul-tado um ambiente despretensiosamente elegante. Silvana, que homenageia a estilista Amanda Guerra na mostra, investiuno branco e no off white juntamente com outras cores, comopreto e dourado, que se destacam entre as escolhas de mobi-liário da loja, nos papéis de parede, roupas de cama e detalhesque foram selecionados para levar conforto, beleza e sofi sti-cação ao espaço, como o tapete e projeto luminotécnico especial, assinado pela Persoluce.

Na avaliação da arquiteta Bárbara Paiva, que assinouo Quarto Teen Meninos em homenagem aos gêmeos Felipe e Tiago, fi lhos da designer de joias Carla Amorim,o uso de cores fortes e contrastantes, como o laranja e o azul usados em seu projeto, é apenas uma dastendências que vieram para fi car. A profi ssional ressal-ta ainda que o conforto é sempre o ponto de partida na hora de projetar um quarto, independente da idade ou gênero dos usuários.

Segundo a arquiteta, outro ponto que deve ser consi-derado é o perfi l de quem vai usar o ambiente. “Ascaracterísticas e preferências de cada um são essen-ciais para o sucesso de uma proposta”, avalia ela, queexplica que elementos como madeira, espelhos ecortinas em tecido são apostas certas para levar aconchego, modernidade e elegância para quartos e outros ambientes.

Ambiente: Silvana AndradeFotos. Alan Santos

Ambiente: Barbara Apiva Iluminação: Persoluce

Foto:Alan Santos

9Revista WIMOVEIS Agosto 2015

Luz especialOs cenários de iluminação criados pela Persoluce foram, aliás, um capítulo à parte. Presença na mostra em oito ambientes, a grife, representante da Inter-pam e da Cristiana Bertolucci em Brasília, criou sensações e ambientaçõesdiferenciadas e especiais em quartos infantis, de adultos e em home offi ce. De acordo com Maura Garzon, uma das proprietárias da marca, "sem um bomprojeto luminotécnico, que valorize e leve conforto visual, o charme de umaproposta de interiores fi ca comprometido".

A inauguração da 2ª edição da mostra Quartos & Etc. movimentou a tarde da última terça-feira, 4, no Lago Sul. Nos 14 ambientes assinados por profi ssionais de peso da

cidade, diversas personalidades, entre políticos, empresários e designers foram homenageados pelos arquitetos e desig-

ners de interiores participantes. Confi ra quem passou por lá na galeria de fotos desta página.

(Fotos: Alan Santos)

Guilherme Raulinho, Maura Garzon e Alexandre Kronenberger, sócios da empresa Persoluce durante evento da mostra Quartos & etc.

Claudia Salomão, Barbara Paiva e Cleucy Oliveira

Silvana Andrade e Amanda Guerra Nelma Caixeta e Nazaré Leão

Maura Garzone May Moura

Ambiente: Cybele Barbosa Iluminação: Persoluce

Ambiente: Flávio Werneck e Glory Barreto Iluminação: Persoluce

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O Grupo Via, um dos maiores da região,já possui três lançamentos de projeçõesde alto padrão no setor Noroeste, habi-litados dentro da nova Norma de Desem-penho de Edificações, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), o Via Sublime, o Via Trianon e o Via Safira.

A Emplavi também já anunciou que os seus próximos lançamentos no novo bairro já estarão habilitados dentro da nova Norma. A empresa tem 24 proje-ções também no Setor Noroeste.

//////////Tendências Mercado

por Adriana Nasser

Construtoras tiveram que se adaptar para se destacar nomercado, e já oferecem prédios no Noroeste dentro dasnovas regras.

Novas normas para a construção civil completam dois anos

Em julho de 2013 entraram em vigornovas regras para a construção deimóveis no Brasil. Em vigor em todo oterritório nacional há dois anos, a Nor-ma de Desempenho de Edificações Habitacionais (NBR 15.575/2013) deter-mina obrigatoriedades, como valor má-ximo de decibéis para ruídos externose a temperatura interna da residência,que deve atender a uma medida pré-determinada de acordo com a região do país. Todos os empreendimentos que foram protocolados nas prefeitu-ras, desde o dia 19 de julho, já devem atender essas novas exigências. Com as mudanças, as construtoras tive-ram que se adaptar para se destacar no mercado, oferecendo inovações tecnológicas e produtos de melhor qualidade. A tendência, com essas no-vas regras, é que incômodos e conflitosentre vizinhos diminuam.

Para o Diretor de Materiais, Tecnolo-gia e Produtividade do Sinduscon-DF, Dionyzio Klavdianos, a norma veio para reduzir incertezas na relação entreconsumidor e construtoras. “A norma de desempenho veio no intuito de dar segurança a quem constrói a partir domomento que estabelece padrões dedesempenho, que uma vez atingidos, garantem que o construtor está de acor-do com o quesito da norma. Com isto,diminuiu a possibilidade de ser cobra-do pelo cliente apenas por um critério intangível, por exemplo, ‘acho que es-tá torto’, ‘acho que faz muito barulho’ e outras situações similares”, explica.

Entre as paredes de apartamentos vizi-nhos, o isolamento deve ser reduzido em 45 decibéis. Isso quer dizer que apessoa não pode entender o que o mo-rador ao lado fala. Os moradores de umapartamento não poderão mais ouvir os ruídos de passos no andar superiore nem devem escutar quando outro morador acionar a descarga do banhei-ro devido à proteção acústica. Quem sabe, a implantação das novas regras pode, até mesmo, ajudar na melhora daqualidade de vida e da convivência emcondomínios. É que os livros de recla-mações dos condomínios registram que,de um modo geral, a principal preocu-pação dos moradores é o barulho pro-vocado pelos vizinhos.

Além das vedações acústicas, as cons-trutoras devem se preocupar com váriosoutros requisitos para as edificações, como desempenho térmico, segurança,iluminação, durabilidade, garantia e vida útil do imóvel. Aqui em Brasília, vários empreendimentos no bairro maisnovo da cidade, o Noroeste, já seguem as novas regras.

Imagem: Divulgação VIA Engenharia


Mercado mais qualifi cado

As novas regras privilegiam benefícios ao consumidor e dividem responsabi-lidades entre fabricantes, projetistas, construtores e usuários. Alguns bene-fícios trazidos pela nova norma serão imediatamente percebidos pelos mo-radores dos novos empreendimentos, como é o caso dos níveis de isolamen-to acústico e dos níveis diferenciados de luminosidade e ventilação. Outros, no entanto, somente serão percebidos ao longo da vida útil da edifi cação que, por fi m, irão proporcionar maior valor agregado ao imóvel e mais qualidade de vida ao morador.

Outro ponto positivo é que muitas facul-dades certamente deverão adaptar seus currículos. Esta norma tem que estar presente nos cursos como Arquitetura e Engenharia Civil. Haverá uma fase detransição, mas a norma vem para aumen-tar a segurança jurídica para todos, umavez que ela defi ne de maneira clara as responsabilidades de cada um.

Para o diretor de Materiais, Tecnologia e Produtividade do sindicato, Dionyzio Klavdianos, a norma vai contribuir com

Entenda quais são os requisitosgerais destacados naNorma 15.575:

Uso de materiais que possam reduzir o desconforto térmico. A norma também prevê adequação considerando-se aszonas bioclimaticas. Uma opção é incluirfendas de ventilação entre o concretoe a parede incluindo materiais que me-lhorem a ventilação e/ou o isolamento térmico.

Janelas também ganham padrão que regulem níveis mínimos de iluminância (natural e artifi cial) para os ambientes. Para isso, materiais são associados ao vidro para reduzir a intensidade da luz natural sem causar o escurecimento do ambiente.

Normas de acessibilidade e fácil acesso para inspeção predial são reforçados na Norma 15.575.

Isolamento acústico está entre as prin-cipais preocupações dos futuros mora-dores. Para isso, diferentes espessuras de concreto e associação de materiaissemelhantes a xxxxx no piso e nas pa-redes de cada ambiente serão adotadas.A mesma ideia também vale para dife-rentes tipos de revestimento que che-gam ao mercado para auxiliar na ade-quação acústica dos ambientes.

A norma também prevê redução de cus-tos nas instalações elétricas, privilegi-ando iluminação natural e poucoconsumo de energia.

Mecanismos mais modernos serão instalados para gerar precisão no tratamento de água e, ainda, prevenir infi ltrações e vazamentos.

"A Emplavi já tem o reconhecimento dopúblico de Brasília por construir empre-endimentos com alto padrão de cons-trução e acabamento. A nova normavem apenas deixar mais evidente esse comprometimento e facilitar a decisãodo consumidor na hora de escolhero novo lar", explica Antônio Augusto Miranda, diretor técnico da Emplavi.

A indústria da construção brasileira estámudando seus parâmetros de qualidade.O que vem ocorrendo desde o ano passado, é uma revolução no que dizrespeito aos requisitos mínimos desegurança para casas e edifícios resi-denciais. Pela primeira vez, uma normabrasileira associou a qualidade de produtos ao resultado que eles con-ferem ao consumidor, com instruções claras e transparentes de como fazer essa avaliação.

Nesse processo, o consumidor sai ganhando com empreendimentos ade-quados ao padrão e pensados paragarantir segurança e bem estar do mo-rador. “A partir do momento em que os direitos do consumidor são garantidos por lei e este passa a se interessarcada vez mais pela qualidade do pro-duto que compra, no caso o imóvel, ograu de exigência aumenta e o constru-tor deve estar preparado para oferecero tal produto que atenda suas expecta-tivas, caso contrário pode até mesmo ser acionado judicialmente”, esclarece Klavdianos.

A Norma de Desempenho de Edifi ca-ções é dividida em seis partes: uma derequisitos gerais da obra e outras cincoreferentes aos sistemas que compõem o edifício (estrutural, de pisos, de cober-tura, de vedação e sistemas hidrossani-tários). Cada norma terá critérios de avaliação, de qualidade e desempenho.

*Colaboração: Emanuella Camargo

O Empreendimento Jardim dos Ipês da Emplavi já apresenta concreto armado mais espesso, isolamento acústico entre unidades, esquadrias em aluminio bronze e vidros especias com tecnologia de bloqueio dos raios UV em 99% Foto: Divulgação Emplavi

a qualidade técnica de obras do setor. “Esse projeto é importante para acul-turar a empresa, pois aquela que não estiver dentro da norma, terá difi cul-dade de se adaptar ao mercado daqui a alguns anos”, aponta.

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14

Durante a apresentação, Britto tam-bém disse que, mesmo que haja de-salento e um forte assalto aos cofres públicos, o Poder Judiciário está fun-cionando e tem mostrado efi ciência. “A constituição tem transformado o Brasil para melhor. Graças a ela, temos segu-rança jurídica para orientar os inves-tidores e vemos as pessoas sem medo de empreender”, ressaltou. O ex-presidente do STF elogiou osempresários pela coragem e força deempreender e reforçou a importância da construção civil para a economia dopaís. “Eu tenho apreço pelos empresá-rios, que são pessoas corajosas e descobrem formas de exploração da atividade econômica”, defendeu.

Confi ra mais fotos da solenidade no fi nal desta edição.

No início deste mês, as entidades que representam o segmento da Cons-trução Civil do DF tomaram posse du-rante solenidade realizada no auditórioda Confederação Nacional da Indús-tria (CNI). Quatro novas diretorias de entidades do setor da construção civil tomaram posse, para o biênio 2015-2017, na solenidade conjunta que reu-niu cerca de 500 pessoas. A cerimônia conjunta reuniu entidades produtivas, numa demonstração de união corpora-tiva e institucional entre empresas einstituições da construção civil e do setor imobiliário.

A posse das diretorias engloba o Sindi-cato da Indústria da Construção Civil doDistrito Federal (Sinduscon-DF), a Asso-ciação de Empresas do Mercado Imobi-liário do Distrito Federal (Ademi-DF), aAssociação Brasiliense de Construtores(Asbraco) e o Serviço Social da Indústriada Construção Civil do Distrito Federal (Seconci-DF).

A nova diretoria assume em meio à fl u-tuações da economia, mas entra unidapara enfrentar o período de recessãovivido pelo País. O Governador RodrigoRollemberg, que prestigiou a posse ressaltou que a Construção Civil é um“setor que é capaz de impulsionar acadeia produtiva, gerando um ciclovirtuoso de geração de emprego e oportunidades."

O Governador afi rmou que está cientedos problemas que difi cultam o avançodo setor e que determinou aos seusassessores soluções urgentes. E res-saltou:“não é possível que na Capital doPaís se demore tanto tempo para se aprovar um projeto, para se conseguir

por Adriana Nasser

/////////Construção Civil

um alvará”, disse. Há projetos imobiliá-rios que tramitam por três anos nasinstâncias ofi ciais, o que interrompe o ciclo econômico e gera complicações para a economia do DF. Rollemberg também reforçou o compro-misso de combater as invasões de terrase as construções irregulares, que con-fi guram concorrência desleal com o setor imobiliário, além de por em risco a segurança da população e prejudicar o planejamento urbano. Os empresários da construção fi caram satisfeitos com os posicionamentos doGovernador e se colocaram à disposiçãopara apoiar as medidas anunciadas.

Quem também marcou presença na so-lenidade de posse, foi o ex-presidentedo Supremo Tribunal Federal (STF), ministro aposentado Ayres Britto, con-vidado especial da solenidade. Britto ministrou palestra sobre transparênciae política. Segundo ele, o Brasil vive ummomento novo, onde não há espaçopara a desonestidade. “É a cultura datransparência que desemboca na cultu-ra da decência. A desonestidade como estilo de governo está com seus dias contados”, disse.

Diretorias do setor da construção civil tomam posse conjunta

O presidente da ADEMI-DF, Paulo Muniz, defendeu as demandas para o setor imobiliário durante discurso.

O evento teve convidados ilustres do gov-ernador do DF, o ex-ministro do STF, Ayres Brito e demais empresários do setor.

//////////Mês do Corretor

Governador Rodrigo Rollemberg prestigiou solenidade que reuniu cerca de 500 pessoas e contou com a presença do ex-presidente do STF ministro Ayres Britto

Fotos: Divulgação Sinduscon / DF


Dia 27 de agosto é comemorado odia do corretor de imóveis. A profi ssãoque já tem mais de meio século, vem sefortalecendo cada vez mais, sendo indis-pensável para a realização no sucesso da negociação de imóveis.

O Brasil está vivendo um momento econômico difícil, que vem afetando aconstrução civil e as vendas de imóveis.Desafi o para o mercado que deve sabercomo aproveitar essa crise, já que não pode parar.

O setor imobiliário, sempre vulnerávela políticas econômicas, a cada dia se renova e procura se recuperar para sobreviver em momentos de adversi-dades. Haja criatividade!

Mas não dá pra se desesperar, né? Pelo contrário, o profissional desse mercado deve aproveitar esses mo-mentos para se reiventar e investir em novidades. Afi nal, os preços estão

Da redação

//////////Mês do Corretor

baixando e muitos clientes não param de comprar. O mercado é cíclico, tem altas e baixas, mas sempre tem alguémcomprando por ai.

Atualmente, o défi cit habitacional gira em torno de 6 milhões e muita gente ainda está na batalha para realizar o so-nho da casa própria, isso é um ponto muito positivo para o mercado imobili-ário e para os corretores.

Em algumas cidades, os preços estão estagnados ou crescem abaixo da in-fl ação e Brasília é uma delas. A para-deira no setor benefi cia consumidores dispostos a negociar. É nos momentos de crise que surgem excelentes opor-tunidades de negoiaçãoes. Sendo as-sim, diante da atual crise no mercado imobiliário, os corretores de imóveis têm uma ótima oportunidade para provar o seu talento durante uma ad-versidade.

Corretor, você está com medo da crise?Profi ssionais comemoram seu dia com criatividade para driblar difi culdades no setor.

Então corretor, mãos à obra que este é o seu momento. Investir em você mesmo para se sair bem diante dessa situação é ua, boa saída.

Esteja sempre bem informado para teruma visão ampla do mercado e saber o melhor momento de agir. Faça cursos,leia mais livros, estude, enfi m, se qualifi que.

Outra saída é dinamizar a relação com o cliente. A contenção das despesas vaiexigir criatividade na hora de se relacio-nar com eles. Nesses casos, a efi ciênciana comunicação e um marketing dinâ-mico serão diferenciais importantes.As redes sociais também são umaótima opção para isso.

E lembre-se: as crises acontecem e, domesmo jeito que vem, elas vão.

Feliz Dia do Corretor!

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Desta vez, nossa inspiração veio da Ilha deSantorini na Grécia, diante do mar mediter-râneo, onde a tranquilidade, o conforto e a exclusividade do morar criaram referências únicas no mundo da engenharia e da arquite-tura. Próximo do Parque Burle Marx você e sua família têm agora, a oportunidade de morar e viver com segurança, conforto e lazer.

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ASA NORTE - 4 QUARTOS RES.CARLOS CHAGAS

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ASA NORTE - 2 QUARTOS RES. BETTY BETTIOL

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RUA BABAÇU - ALTO LUXO -SUPER PLANTA Área: 246m2 Suites: 4 Garagens: 4Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...MARQUES IMOB (61) 91206628 / 95156060 16

236

COD: 1387518


QD 208 - PREMIÉRE - MELHOR DUPLEX Área: 245m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Jardim...SUZI BORGES CORRETORA (61) 82398100 88

91

COD: 804131


QD 105 - QUADRA 105 Área: 190m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TVEQUIPA SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231 91

03

COD: 1302023


QD 103 - Res. Juriti Área: 206.2m2 Suites: 1 Garagens: 3PlayGround / Churrasqueira / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV / Interfone / Lavabo...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30312224 / 96112083 J-

1704

COD: 3320122


RUA 25 - LE CIEL Área: 141.14m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Área Lazer / Circuito de TV...CONSTR. VILLELA & CARVALHO (61) 33836261 / 32083497 97

19

COD: LECIEL302


QD 102 - MATISSE - FRENTE PRA PRAÇA Área: 181m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários...SHIRLEY PAIVA CORRETORA (61) 81515838 / 84718740 14

786

COD: 1362252



QD 204 - QUATTRO MIRANTE RESIDENCE Área: 155m2 Suites: 2 Garagens: 4Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300 20

.612

cj

COD: 320721


AV. PAU BRASIL - ANDAR ALTO - VIA NATURALE Área: 145m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...MANU IMÓVEIS (61) 96887425 / 96935118 11

983

COD: 1390939


RUA 26 - MOLIERE A VENDA Área: 145m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários / Gás CanalizadoEQUIPA SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231 91

03

COD: 1387859


RUA DAS PAINEIRAS - VIA PALÁCIO DO SOL Área: 167m2 Suites: 2 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários...LOPES E SILVA ESCRITÓRIO (61) 99680855 / 34360855

1470

9 DF

COD: 390569


AV. DAS ARAUCÁRIAS - RES. PENÍNSULA LAZER Área: 158m2 Suites: 2 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários...LUZIA MELLO IMÓVEIS (61) 81985564 / 30379408

CJ 1

9422

COD: 1310392


RUA 28 - VIA MAJESTIC Área: 174m2 Suites: 2 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...AGROPAR IMÓVEIS (61) 33219471 / 99025151 38

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RUA DAS PITANGUEIRAS Área: 176m2 Suites: 2 Garagens: 0OPORTUNIDADE! LINDA COBERTURA DUPLEX 176M², NASCENTE, 3 QUARTOS SENDO 2 SUÍTES TODA DECORADA E MOBILIADA...PLANO EMPREENDIMENTOS (61) 30327700 / 21948989 51

79

COD: 1301598


QD 209 - SEMI MOBILIAD Área: 133m2 Suites: 3 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...RODRIGUES EMPREENDIMENTOS (61) 84056464 / 30476464

1853

8 CJ

COD: 1376201


RUA 25 - SCORPIUS - ALTO PADRÃO Área: 151.84m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TVCONQUIST DESENVOLVIMENTO (61) 34356031 22

313

COD: 1301898


AV. DAS ARAUCÁRIAS - PENINSULA Área: 158m2 Suites: 1 Garagens: 2PlayGround / Varanda / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Interfone / Quadra Esportiva...BR HOUSE (61) 30839111 19

701

COD:BR4AP0651


RUA 08 - RES. BOULEVARD Área: 160m2 Suites: 2 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer...COEMI IMÓVEIS (61) 92866415 / 30311865 35

45

COD: 1389191

ÁGUAS CLARAS R$ 740.000,00APTO COBERTURA 3 QUARTOS

QD 104 - REAL BRASIL - REFORMADA Área: 142m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 95294141 / 35683522

CJ 1

1476

COD: 1390145


RUA 31 - LOTE 01 - RESIDENCIAL HARMONIE: Área: 108m2 Suites: 2 Garagens: 1Esquina com a Av. Flamboyant - Lindo aparta-mento MOBILIADO, distribuídos em 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 semi suítes, Sala amplaBR HOUSE (61) 30839111 19

701

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QD 206 - Res Tuim Área: 164m2 Suites: 1 Garagens: 2PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Guarita/ Portão Eletrônico / Área Lazer / Ar Condicio-nado / Circuito de TV / Gás Canalizado...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99438422 J-

1704

COD: 1368898


RUA 21 - PALADIUM - LINEAR Área: 150m2 Suites: 1 Garagens: 2Ótima Cobertura Linear desocupada; piso em porcelanato; armários em todos os quartos; 2 vagas separadas; lazer completo...CARLOS CÉSAR CORRETOR (61) 99821916 11

468

COD: 1389225


RUA 18 - ILHA BELA - LINDO Área: 128m2 Suites: 3 Garagens: 2EXCLUSIVO!! - LINDO APTO 3 QUARTOS PO-DENDO SER REVERTIDO PARA 04 QUARTOS3 SALAS (ESTAR JANTAR HOME) + VARANDAFEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 91410147 / 35683522

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1476

COD: 1286604


AVENIDA ARAUCÁRIAS - O melhor do Antares Área: 112m2 Suites: 2 Garagens: 1Piscina/ Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Jardim / Gás Canalizado...OLINDA MOURA CORRETORA (61) 96157071 / 84450555 14

630

COD: 271429


RUA 12 - SONHO VERDE - SHOW Área: 116m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TVC. DA SILVA (61) 85502297 / 81902401 17

268

COD: 1390582


AV. PAU BRASIL - RES. L GAVINO - VISTA Área: 134m2 Suites: 3 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários...ACHOUSEUIMOVEL.COM.BR (61) 82128156 / 30455845 17

606

COD: 1360180


RUA 31 - 10% SINAL Área: 147m2 Suites: 2 Garagens: 2RESIDENCIAL SEDGWICK OPORTUNIDADE PRONTO PARA MORAR COBERTURA DUPLEX1° PISO : 3 QTOS, SENDO 2 SUÍTES , SALA...RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803 21

019P

J

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814

COD: 1275777


QD 107 - RES VANCOUVER Área: 118m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Festas / Área Lazer / Coz. com armários / Lavabo / Salão Gourmet...PLANO EMPREENDIMENTOS (61) 30327700 / 21948989 51

79

COD: 1287922


AV. PARQUE ÁGUAS CLARAS - Área: 104m2 Suites: 1 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TV URBANA IMÓVEIS (61) 81323028 / 99032214 22

586

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COD: 1388719

ÁGUAS CLARAS R$ 570.000,00APTO DUPLEX 3 QUARTOS

RUA DAS FIGUEIRAS - Soffisticato Área: 108m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina/ Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna/ Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários / Gás Canalizado...ALESSANDRO JARDIM (61) 81520200 / 39636881 11

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COD: 1362227


AV. FLAMBOYANT - RES SOLARIUM Área: 175m2 Suites: 2 Garagens: 1

PlayGround / Salão de Festas / Coz. com armários / Interfone...

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79

COD: 1278387


QD 208 - Res. All Área: 95.51m2 Suites: 3 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...GALENO CORRETOR (61) 91122437 / 41011106 14

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COD: 1352876


RUA 09 - Res Villa Pavanelli - Desocupado Área: 102m2 Suites: 4 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários / Gás Canalizado...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30312224 / 99133721 J-

1704

COD: 1380286


RUA ALECRIM - Mirante das Águas Área: 93m2 Suites: 1 Garagens: 2Sala Ginástica / Churrasqueira / Salão de Fes-tas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Coz. com armários / Jardim / Gás Canalizado...LUIZ BLANCO CORRETOR (61) 81815287 22

370

COD: 1391836


RUA 08 - Res. Boulevard - Desocupado Área: 107m2 Suites: 1 Garagens: 2

Piscina/ Sauna / Quadra Esportiva...

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COD: 1350119


RUA 08 - Res. Tropical Área: 107m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Área Lazer / Quadra Esportiva / Escritório / Área de ServiçoTHAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99134834 J-

1704

COD: 1373754


QD 205 - GREEN TOWERS Área: 98m2 Suites: 2 Garagens: 2Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / GuaritaPortão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV...LOPES E SILVA ESCRITÓRIO (61) 34360855 / 81404774

1470

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COD: 587265


RUA BABAÇU - NOVO - PRÓX. AO METRÔ Área: 100m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...MARQUES IMOB (61) 91206628 / 95156060 16

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COD: 1256927


RUA 36 - Res Top Life Área: 127m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina/ Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Ar Condi-cionado / Coz. com armários / Circuito de TV...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 30279301 / 99438422 J-

1704

COD: 1388864


RUA 12 - ADRIANA MUNIZ Área: 95m2 Suites: 3 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários...GESA CARVALHO CORRETORA (61) 93659244 / 81841848

1871

6-DF

COD: 1383991


AV. DAS CASTANHEIRAS - RES. TOP LIFE Área: 130m2 Suites: 3 Garagens: 2Piscina/ Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV / Gás Canalizado...ISABEL CRISTINA (61) 99728100 / 30828100 96

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COD: 1379488


RUA BABAÇU - LINDO ART LIFE DESING Área: 92m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina/ Churrasqueira / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV / Gás Canali-zado / Quadra Esportiva / Área de Serviço...JM BROKERS (61) 84510560 11

706

COD: 1349516


RUA BABAÇU - ART LIFE DESIGN Área: 91.63m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Jardim...JONAS CUNHA CORRETOR (61) 84035982 1613

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COD: 1241576


RUA IPE AMARELO - Res Jardim dos Ipes Área: 110.46m2 Suites: 1 Garagens: 2

Piscina/ Sala Ginástica / Sauna / Salão de Festas / Brinquedoteca...

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1704

COD: 1375111


RUA COPAIBA - BLOCO B - APTO 1405 Área: 85m2 Suites: 2 Garagens: 2

Piscina/ Sauna / Salão de Festas / Coz. com armários...

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COD: BR3AP0777


RUA BABAÇU - RES. ART LIFE DESING Área: 91.63m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TVACHOUSEUIMOVEL.COM.BR (61) 82128156 / 30455845 17

606

COD: 1287998



RUA BURITI - REFORMADO - ALTO Área: 84m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV...LUZIA MELLO IMÓVEIS (61) 81985564 / 30379408

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COD: 1270382


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983

COD: 1349440


RUA 35 - RES. DEL FIORI SOLARIUM Área: 89m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV....CONSULT IMÓVEIS (61) 84041134 / 32021234 87

14

COD: 1376980


RUA 37 - ILHA DE SARDENHA - MUDE JÁ! Área: 81m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Gás Canalizado...ACONTECE IMOBILIÁRIA (61) 33413535 49

96

COD: 1305069


RUA 22 - WE LIFE - VISTA - LAZER Área: 73.7m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / GuaritaPortão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV...EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

1601

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COD: 1246155


AV. DAS CASTANHEIRAS - PERMUTA Área: 57.23m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TV INOVE EMPREENDIMENTOS (61) 81720123 / 32225300 20

.612

cjCOD: 1263299


RUA 31 - MOZART RESIDENCE Área: 63.8m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Circuito de TV...EQUIPA SILVANA DIAS (61) 33511751 / 34364231 91

03

COD: 1349525


QD 204 - OPORTUNIDADE Área: 80m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Coz. com armários...ISABEL CRISTINA (61) 99728100 / 30828100 96

63

COD: 1381546


AL. DOS EUCALIPTOS QD 107 - USE FGTS Área: 81m2 Suites: 1 Garagens: 1

Piscina / Sala Ginástica / Salão de Festas / Área Lazer / Salão de Jogos...

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019P

J

COD: 1239763


RUA 34 - LE PAYSAGE Área: 57.93m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 91410147 / 35683522

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COD: 1392105


RUA 24 - Res Aguas de Manaira Área: 66m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários / Gás Canalizado / Escritório / Área de Serviço...THAÍS IMOBILIÁRIA (61) 0312224 / 6112083 J-

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COD: 1372242


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COD: 1355352


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COD: 1262413


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1601

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COD: 508255


RUA 09 - THOMAS JEFFERSON Área: 66m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários...FEROLA EMPREENDIMENTOS (61) 30398400 / 30398400

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COD: 1186649


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COD: 1378620


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COD: 1170060


AV. DAS CASTANHEIRAS - NOVO - DESOCUPADO Área: 71m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Churrasqueira / Sauna / Salão de Fes-tas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Circuito de TV / Jardim / Gás CanalizadoRC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803 21

019P

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COD: 1165226


QD 102 - Res. Atlântico Norte Área: 81.81m2 Suites: 1 Garagens: 1PlayGround / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários / Circuito de T...BRASÍLIA CAPITAL IMÓVEIS (61) 84116393 / 35689712 20

627

COD: 1383607


0

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25

75

95

100


AV. DAS CASTANHEIRAS - MATHEUS MUNIZ Área: 69.71m2 Suites: 1 Garagens: 1PlayGround / Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Circuito de TV...RC IMÓVEIS (61) 35327809 / 35327803 21

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COD: 702673


RUA 30 - ED. OSMAR CASTANHO Área: 70m2 Suites: 1 Garagens: 1PlayGround / Varanda / Churrasqueira / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Coz. com armários / Circuito de TVFATTO IMÓVEIS (61) 35510901 21

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COD: 1366930


SHIN QL 09 - CONJUNTO 04 CASA 06 Área: 420m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Portão Eletrônico / Área Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Coz. com armáriosRE/MAX CBL (61) 33237373

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COD: 1349383


SHIN QI 12 - CONJ. 06 Área: 550m2 Suites: 5 Garagens: 6Piscina / Churrasqueira / Sauna / Portão Ele-trônico / Área Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado / Coz. com armários / Interfone...AXIS IMOBILIARIA (61) 81221221 20

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COD: 1180568


SHIN QI 11 - CONJ. 06 - ACEITA APTO Área: 600m2 Suites: 3 Garagens: 7Varanda / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Área Lazer / Aqueci-mento Solar / Ar Condicionado...SOARES CORRETOR DE IMÓVEIS (61) 83374111 / 85162896 14

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COD: 784920


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COD: 1380346


SHIN QI 03 Área: 400m2 Suites: 3 Garagens: 0Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Coz. com armários / Jardim / Lavabo / Escritório / Área de Serviço / Despensa / Salão Gourmet...COEMI IMÓVEIS (61) 30311860 / 92866303 35

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COD: 1382312


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COD: 9X72433


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COD: 1310662

LAGO NORTE



SHIN QI 01 - CONJ. 07 - Oportunidade - Térrea Área: 450m2 Suites: 1 Garagens: 4Piscina / Varanda / Churrasqueira / Área Lazer / Lavabo / Escritório / Área de Serviço / Despensa...FILIPE E MACIEL CORRETORES (61) 99993733 / 34684777 13

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COD: 1387788

LAGO NORTE R$ 560.000,00APARTAMENTO 2 QUARTOS

CA 05 - San Raphael - 2º Andar Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado...EDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

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COD: 1356584

LAGO NORTE R$ 500.000,00APARTAMENTO 1 QUARTO

CA 11 - planejado e todo mobiliado Área: 63m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sauna / Área Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários / Interfone / Lavabo / Escritório...LOPES DALL’OCA (61) 33149000 17

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COD: LS6418

LAGO NORTE R$ 500.000,00APTO DUPLEX 1 QUARTO

CA 11 - planejado e todo mobiliado Área: 63m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina / Sauna / Área Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários / Interfone / Lavabo / Escritório...LOPES DALL’OCA (61) 33149000

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COD: LS6418-12


CA 05 - St. Régis - Reformado Área: 48.32m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Chur-rasqueira / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Coz. com armários / Circuito de TV...FERNANDO VASCONCELOS (61) 86410000 / 33228484 96

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COD: 1290001


CA 10 - BELAGIO - REFORMADO Área: 60m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários...FERREIRA CORRETOR (61) 98293564 / 98214779 16

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COD: 829812

LAGO NORTE R$ 280.000,00KITINETE 1 QUARTO

CA 05 - ED. UPPER LIFE STYLE Área: 28m2 Suites: 0 Garagens: 1ELEGANTE kit de 28m², piso cerâmica, cozinha com tanque e armário sob a pia, sacada, banheiro com bancada em granito...AGUIAR DE VASCONCELOS IMÓVEIS (61) 98710000 / 32484800 32

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COD: 1362721


SHIS QL 12 - LINDA E RARA Área: 1200m2 Suites: 5 Garagens: 6Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Portão Eletrônico / Aquecimento Solar / Coz. com armários / Interfone / Quadra EsportivaAGUIAR DE VASCONCELOS IMÓVEIS (61) 98710000 / 32484800 32

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COD: 1311464


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COD: 1350259


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COD: 1294046


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COD: 1369976


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COD: 1378527


SHIS QL 12 - BELÍSSIMA Área: 347.1m2 Suites: 4 Garagens: 2BELÍSSIMA! Construída em 2 pavimentos, composta de hall de entrada, lavabo, sala de estar para 2 ambientes, home teather...AGUIAR DE VASCONCELOS IMÓVEIS (61) 98710000 / 32484800 32

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COD: 1365911


SHIS QI 09 - LINDA Área: 1200m2 Suites: 4 Garagens: 2Linda Casa, projeto do renomado arquiteto Rômulo Hermetto, com aproximadamente 1. 200m² de área construída, em terreno especialAGUIAR DE VASCONCELOS IMÓVEIS (61) 98710000 / 32484800 32

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COD: 1376636


SMDB - CONJ. 16 Área: 550m2 Suites: 4 Garagens: 3Piscina / Churrasqueira / Sauna / Guarita / Coz. com armários / Circuito de TV / Jardim / Interfone / Lavabo...DARC CORRETORA DE IMÓVEIS (61) 99759488 / 33643512 42

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COD: 397676


SMDB - CONJ. 23 - ALTO PADRÃO - VISTA Área: 817.34m2 Suites: 5 Garagens: 4Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Guarita / Portão Eletrônico / Área Lazer / Aquecimento Solar / Ar Condicionado...AGROPAR IMÓVEIS (61) 33219471 / 99025151 38

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COD: 1354250


SHIS QL 08 - Maravilhosa (Alto Padrão) Área: 920m2 Suites: 4 Garagens: 2Piscina / Varanda / Churrasqueira / Sauna / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer / Ar Condicionado / Coz. com armários...MÁRIO LÚCIO (61) 32246133 J3

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SQNW 108 - BL. B - Reserva Naturale Área: 125.65m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...BRASAL IMCORPORAÇÕES (61) 32345678 / 40639608 cj

1109

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SQNW 108 - PISCINA E DEPÓSITO Área: 197.64m2 Suites: 1 Garagens: 3Piscina / Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...MARQUES IMOB (61) 91206628 / 95156060 16

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SQNW 109 - Reserva Área: 150.35m2 Suites: 1 Garagens: 3Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...BRASAL IMCORPORAÇÕES (61) 32345678 / 40639608 cj

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SQNW 309 - BL. H - PIGOT - CANTO Área: 100.5m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área Lazer...OLIVEIRA CORRETORA (61) 98820873 19

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SQNW 107 - BL. F - Reserva Malbec Área: 73.91m2 Suites: 1 Garagens: 2Piscina / Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Área de Lazer...BRASAL IMCORPORAÇÕES (61) 32345678 / 40639608 cj

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SQNW 311 - BL. C Área: 39.4m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico...NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089 11

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SQNW 311 - BL. C Área: 30.48m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Portão Eletrônico / Área de Lazer...NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089 11

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SQNW 311 - BL. D - Atrium Dargen Área: 30.48m2 Suites: 0 Garagens: 1Piscina/ Varanda / Sala Ginástica / Churras-queira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão deFestas / Portão Eletrônico / Área Lazer...NILDO OLIVEIRA CORRETOR (61) 98680173 / 93842089 11

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SQNW 311 - Vista livre - Lazer - Vaga Área: 30.48m2 Suites: 1 Garagens: 1Piscina/ Sala Ginástica / Churrasqueira / Sauna / Cobertura Coletiva / Salão de Festas / Guarita / Portão Eletrônico / Lazer / Aquecimento SolarEDNA AGUIAR CORRETORA (61) 94056000 / 84066596

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NOROESTE ALUGUEL R$ 3.000,00APARTAMENTO 1 QUARTO

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/////////CRECI - DF //////////////

Presidente Hermes Alcâ[email protected]

No último dia 09 de julho, os Corretores de Imóveis e imobiliáriasalcançaram mais uma vitória: a criação da Praça do Mercado Imobiliário.Um espaço físico cedido pelas Administrações Regionais destinado a comercialização de imóveis.

O lançamento da praça ocorreu em solenidade ofi cial, às 10 horas, noauditório do CRECI-DF, e contou com a presença de autoridades e repre-sentantes de entidades do mercado imobiliário brasiliense.

A Região Administrativa do Lago Sul sediará a primeira praça que serámontada na quadra 11, no estacionamento da administração local,concentrando anúncios de compra, venda e aluguel de imóveis resi-denciais e comerciais. No espaço, as imobiliárias e os Corretores deImóveis independentes montarão suas tendas para atendimento aoconsumidor, com máximo de conforto e praticidade.

Segundo o Presidente do CRECI-DF, Hermes Alcântara, a iniciativa é inédita em todo o País: “A fi m de obedecer à legislação e resolver oproblema de divulgação de anúncios em locais públicos, tivemos a ideia de criar a Praça do Mercado Imobiliário que irá concentrar, emum só lugar, todas as ofertas de imóveis disponí-veis na região respe-ctiva, facilitando a procura por parte do consu-midor e o trabalho realizado pelo Corretor de Imóveis ou pela imobiliária, que poderão divulgar e fechar negócios na mesma hora e local”.

Desde 2002, a publicidade nos espaços públicos do Distrito Federalé regulamentada pelo Plano Diretor de Publicidade e é alvo constantede fi scalização da Agência de Fiscalização (AGEFIS). Segundo a Agência,o objetivo da fi scalização rígida é manter a limpeza visual da cidadeem conformidade com legislação vigente.

A Praça do Mercado Imobiliário é uma alternativa segura e prática paraquem ainda não realizou o sonho da casa própria, ou pretende fazer algum tipo de investimento em imóveis no DF. O consumidor só pre-cisa escolher a região em que vai buscar um imóvel, e visitar a Praça aos sábados e domingos no local indicado. Em um só lugar ele vai encontrar os melhores imóveis com profi ssionais devidamente regis-trados no Conselho e sob fi scalização constante.

O papel do Conselho e a participação de todos

O CRECI/DF terá um papel muito importante nesta ação, além de fi s-calizar os profi ssionais e oferecer orientações aos consumidores, aintenção é aproximar o Conselho de todos – Corretores e sociedade - demonstrando qual é o nosso papel. Enfatizamos ainda nossa preo-cupação com a organização destes eventos, em breve todos poderãoacompanhar no site do CRECI www.crecidf.gov.br o Regulamento daPraça do Mercado Imobiliário, com todas as regras e orientações paraparticipação dos profi ssionais do mercado. A Sociedade será infor-mada constantemente da programação com data e local destes eventos.

A imobiliárias e Corretores de Imóveis registrados no CRECI/DF já podem fazer a sua Pré – Inscrição no site www.crecidf.gov.br e garantir o seu espaço na Praça do Mercado Imobiliário.

Conselho Regional de Corretores de Imóveis do DF

Em sua segunda edição, a Pesquisa do IVV - Índice deVelocidade de Vendas do Setor Imobiliário do Distrito Federal demonstra com dados fi dedignos que os negóciosimobiliários voltam a crescer agora em 2015. É um alentopara toda a cadeia produtiva e também para o compradorde imóveis.

A velocidade de vendas de imóveis residenciais novos noDistrito Federal aumentou expressivos 20% em apenas ummês: o IVV residencial em maio foi de 4,5% e em junho saltou para 5,4%. No 2º trimestre, o IVV residencial médiodo período foi de 4,7%, ou seja, aumentou 27% em relaçãoao IVV do 1º trimestre de 2015 (3,7%). A pesquisa levan-ta informações junto a 46% das incorporadoras atuantesno DF, considerada uma amostra técnica bem abrangente.

Em termos de vendas, junho representou mais 38% deresultado positivo para os imóveis residenciais: 246 uni-dades foram vendidas enquanto que em maio o total foi de 178 unidades. Em junho, a pesquisa IVV detectou que os imóveis mais vendidos foram de 2 quartos (52,6%); em seguida foram os de 3 quartos (34,2%).

O IVV dos imóveis comerciais no DF também apresentou elevação em junho, chegando a 3,3%, superior ao 1% registrado em maio e pouco abaixo do de abril (3,8%).

Apesar de fi carmos satisfeitos com a comprovação de queo mercado imobiliário local está se aquecendo novamente,convém ressaltar que ainda há restrição na oferta de novasunidades porque o setor precisa de maior urgência naliberação para construir novos empreendimentos, de modoa atender à demanda da sociedade. Do contrário, haverá desequilíbrio entre oferta e demanda.

Nesta 2ª edição da pesquisa, mais empresas perceberam a importância do estudo para seus negócios e passaram a divulgar os dados de vendas de imóveis novos. A inici-ativa de apurar o IVV é da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF), em parceria com o SINDUSCON-DF e com apoio do SEBRAE-DF.

A pesquisa do IVV pode ser acessada no site da ADEMI-DF (www.ademidf.com.br) e é útil para compradores de imóveis, para as autoridades do DF, para incorporadores de imóveis, bem como para toda a cadeia produtiva, pois sinaliza o comportamento do mercado de forma global e setorizado por região administrativa e por tipo de planta, indicando onde há demanda por novas construções e de quais tipologias.

Praça do Mercado Imobiliário – Oportunidade para os Corretores de Imóveis e segurança para a sociedade.

Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado imobiliário do DF

Presidente Paulo [email protected]

Velocidade de vendas de imóveisnovos no DF aumenta 20% em apenas um mês

/////////ADEMI - DF ///////

//////////cidade ACONTECEU

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////////// SECOVI - DF ////////

Presidente Luiz Carlos [email protected]

Mudança de atitude

Passados 200 dias do novo governo sob a gestão de RodrigoRollemberg, agora é possível pensar em otimismo. Ser positi-vo, apenas por ser, não funciona. É preciso, pelo menos, vis-lumbrar uma alternativa, um olhar para a frente com planeja-mento de ações que mirem o desenvolvimento da cidade edas pessoas que vivem aqui. Ficou para trás a visão única deolhar pelo retro-visor e lamuriar a herança recebida do governo passado.

Essa mudança de atitude fi cou clara com o recém- anunciado Plano de Obras, que destinará R$ 5 bilhões para obras diver-sas no Plano Piloto e nas cidades que formam o Distrito Fede-ral. Entre elas, a construção de um túnel rodoviário em Tagua-tinga e de um viaduto na Estrada Parque Indústrias Gráfi cas (Epig), que vai ligar o Parque da Cidade ao Sudoeste. Trata-sede uma alteração na direção dos recursos de gestão, com focoem investimentos - públicos, privados ou público-privados. Vamos dispor a sociedade ao trabalho!

Desta forma, as ações em todos os campos estarão vivas atrabalho de soluções e de prosperidade. A mudança compor-tamental de gestão, se bem conduzida, fará crescer a auto-estima de cada um: de grupos, de setores, enfi m, da sociedadede Brasília. Percebemos, agora, uma abertura do governo paraa população e para o bom diálogo entre os diversos setores econômicos e sociais que atuam no DF.

Para o futuro, seremos parceiros na elaboração de uma legis-lação que simplifi que os processos de análise e aprovação de projetos urbanos e de edifi cações, com o objetivo de trazer mais rapidez à concessão de alvarás e Cartas de Habite-se. Como pri-meiro passo, temos no horizonte a apresentação ea aprovação do Código de Obras e Edifi cações, na Câmara Legislativa do DF, e, a seguir, o decreto regulamentador.

No que se refere ao passado, sugerimos ao governo, em parce-ria com a Ademi-DF, quatro propostas de lei que devem solucionar o problema de aproximadamente 14 mil unidadesque ainda não possuem Carta de Habite-se e, portanto, não puderam ser ocupadas. O trabalho bastante consistente foi construído por meio de um diálogo técnico, profi ssional e jurídico.

Agora, a missão é mirar o futuro e o desenvolvimento da cidade com muito trabalho, planejamento e execução exemplar.

Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal

Presidente Carlos [email protected]

A Lei nº 13.097/15 e a Associação de Corretores de Imóveis

O A Lei nº 13.097, sancionada este ano, criou a associação entrecorretores de imóveis e imobiliárias, sem vínculo empregatício ou previdenciário.

A nova modalidade de trabalho merece uma refl exão e atitude diferenciadas por parte de empresários e corretores, munida doespírito de moderno empreendedorismo, onde a autonomia doprofi ssional será a proatividade, o compromisso com as estraté-gias traçadas dentro das corporações e o fi rme foco em resulta-dos, em favor da captação, logística e tratativas de intermediação.

Os associados poderão participar de eventos promocionais, trei-namentos e plantões voltados à prospecção de clientes, medianteprévia combinação. Já, as imobiliárias deverão tratar como efeti-vos parceiros os profi ssionais a elas associados. Em contrapartida,os corretores de imóveis estarão vinculados a responsabilidadese compromissos éticos essenciais para o sucesso dos projetos.

A relação associativa se assemelha, em alguns pontos, à relação entre sócios, na qual todos deverão se envolver, com dedicação e transparência, em busca da obtenção das metas empresariais, sob pena de exclusão da sociedade por desídia ou quebra deconfi ança, conforme estiver disposto no contrato social e no có-digo de ética da profi ssão.

Vale ressaltar, que o registro dos contratos de associação, denatureza civil, serão submetidos aos sindicatos regionais de cor-retores de imóveis. Lembrando, que essas entidades serão respon-sáveis pelas condições de contratação entre as partes, detendo o mero escopo de auxiliar na celebração de soluções viáveis paraambos os contratantes.

Porém, a regulamentação da modalidade do Corretor Associado não retira a possibilidade de as partes, de acordo com seus perfi se anseios, optarem pelo antigo modelo empregatício de relaciona-mento, observando os conceitos de subordinação, habitualidade,pessoalidade e onerosidade. Infelizmente, nesta modalidade aexpectativa de ganhos fi nanceiros dos corretores de imóveis éacanhada por estar atrelada às amarras da Consolidação das Leis do Trabalho.

Diante de tal panorama, a Lei nº 13.097/15 é um marco regula-tório para as imobiliárias e para os profi ssionais com assumida vocação empreendedora, mas que exigirá práticas empresariais modernas, percepção diferenciada dos envolvidos com absoluta clareza sobre as responsabilidades e riscos, para que, de fato, propicie os avanços esperados pela sociedade e pelos que atuamno mercado imobiliário.

Sindicato da Habitação do Distrito Federal

//////////SINDUSCON - DF ////

//////////cidade ACONTECEU


Kênia de Oliveira, coordenadora de Marketing da Emplavi e o coordenador da instituição, José Alves. (DivulgaçãoEmplavi)

Os empresários Simone Lima e Eliseu Carvalho receberam, na noite de quinta-feira, 29, um seleto grupo de arquitetos e designers de interiores para a apresentação do showroom da Objeto Casa, representante das marcas Tramontina e Oxford em Brasília.

Com o objetivo de fortalecer o setor, entidades da Construção Civil se reuniram para posse conjunta no dia 5 de agosto. Esti-veram presentes as diretorias do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF), da Associação Brasiliense de Construtores (Asbraco) e do Serviço Social da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Seconci-DF). O governador do DF, Rodrigo Rollemberg, também estiveram presentes. Confi ra a galeria de fotos:

Equipe do portal Wimoveis(Foto: Divulgação/Sinduscon-df)

Acima: Presidente do Sinduscon-DF, Luiz Carlos Botelho, e esposa durante solenidade.

À esquerda: Paulo Muniz, presidente da ADEMI-DF, ex-presidente do STJ, Ayres Brito e convidada posando para foto.

Presidente do Sinduscon-DF, Luiza Carlos Botelho, Presidente da ADEMi-DF, Paulo Muniz, governador do GDF, Rodrigo Rollemberg e empresários do setor.

Presidente do CRECI_DF, Hermes Alcântara , com empresários do setor.

*Fonte: Codeplan - Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios - Águas Claras - PDAD 2013/14. Carta de Habite-se nº 019/2015, datada de 25/06/2015. LED Águas Claras Empreendimento Imobiliário Ltda. Registro de incorporação R.1, na matrícula nº 326.405, no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal. Oferta sujeita à disponibilidade em estoque. A incorporadora oferece a seus clientes produtos imobiliários e não investimentos financeiros. A empresa não garante rentabilidade de locação ou outra espécie de benefício econômico decorrente da aquisição do imóvel.

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Foto da Fachada - Julho/2015

Foto do Lobby do Office - Julho/2015 Foto da Sala de Reuniões - Julho/2015

O projeto legal do empreendimento encontra-se aprovado pela Casa Civil do DF - DIAAP/FTAPE, com alvará de construção número 051/2014 e registrado sob o r.2 da matrícula nº 138.200, no 2º Ofício do Registro de Imóveis do Distrito Federal. Imagens meramente ilustrativas, podendo sofrer modifi cações ao longo do projeto executivo até a implantação total, sem prévio aviso. As soluções de engenharia apresentadas neste material publicitário dependerão de viabilidade técnica. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar quanto a modelos e quantidades, respeitando o padrão de qualidade previsto, e estarão de acordo com o projeto de decoração que será entregue conforme Memorial Descritivo e Promessa de Compra e Venda. As imagens aqui representadas poderão não retratar fi elmente as cores, as texturas, os brilhos e os refl exos naturais dos materiais presentes no projeto por se tratar de material impresso. A vegetação representada é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, a vegetação poderá apresentar diferença de porte, mas estará de acordo com o projeto de paisagismo. Incorporadora: Lumine Park 710 Empreendimentos Imobiliários S/A. |*Perspectiva ilustrativa de sala de 34,17m² com sugestão de layout e decoração para um escritório de tecnologia. Os mobiliários, acabamentos, objetos e equipamentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma. |** Perspectiva ilustrativa de uma junção de 2 unidades, totalizando 68,34m², com sugestão de layout e decoração para um escritório de assessoria de imprensa. Os mobiliários, acabamentos, objetos e equipamentos são mera sugestão de decoração e não farão parte da unidade autônoma.

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