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GR GuarulhosCondomínio Logístico Rua Dona Catarina Maria de Jesus, 400Guarulhos / SP

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Oempreendimentoapresentaespecificaçõestécnicasdealtopadrãoelocalizaçãoprivilegiada,demodoaatendercomexcelênciaasmelhoresempresasdelogística,e-commerceeoutrossegmentos.Ocondomíniodispõede10galpõesmodulares,commetragemapartirde1.834m²,separadosemdoisblocos,com4e6módulos,totalizandoumaáreaconstruídade20.247m².AflexibilidadedoGRGuarulhospermiteajunçãodeaté6móduloscomáreascontínuasdeaté12.331m².Economia:rateiodecustosdesegurança,manutençãoejardinagem.Tecnologia:ocondomínioirádispordosmaismodernositensdetecnologiaesegurança,observadosemtodasassuasáreas.Segurança:portariablindadacomcontroledeacesso,CFTVesegurança24horascomcontroleperimetral.

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A perfeição não é um detalhe, mas é resultado de um conjunto planejado de detalhes.

Mezanino

Recepção

Auditório

Área de apoio aos motoristasRestaurante

Docas

Saladereunião

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Situação atual Quadro de áreas (m²) Especificações técnicas

Bloco Módulos Disponibilidade / Ocupante

Fabril / Ar-mazenagem

Mezanino / Escritório Marquise Área comum /

apoio ABL total Docas Vagas para carros

Vagas para carretas

Pé-direito livre

Carga do piso

Modulação de pilares

A

1 Disponível 1.379,61 252,59 63,49 174,30 1.869,99 3 6

3vagasco

mpartilh

adas

12,3m

6ton/m²

22x19,50

m

2 Disponível 1.582,55 247,31 63,49 194,80 2.088,15 3 63 Disponível 1.578,15 247,31 63,49 194,34 2.083,29 3 64 Disponível 1.578,15 247,31 63,49 194,34 2.083,29 3 65 Disponível 1.578,15 247,31 63,49 194,34 2.083,29 3 66 Disponível 1.609,01 252,59 63,49 198,22 2.123,31 3 6

Bloco A - total 9.305,62 1.494,42 380,94 1.150,33 12.331,32 18 36

B

7 Disponível 1.379,61 252,59 63,49 174,30 1.869,99 3 68 Disponível 1.353,15 247,31 63,49 170,87 1.834,82 3 69 Disponível 1.582,55 247,31 63,49 194,80 2.088,15 3 610 Disponível 1.609,01 252,59 63,49 198,22 2.123,31 3 6

Bloco B - total 5.924,32 999,80 253,96 738,19 7.916,27 12 24

Quadro de áreas

* Áreas aproximadas

Principais características• 10módulos,commetragensvariandoentre 1.834m²e2.123m²*• Mezaninosparaescritórioearmazenagem (capacidadedeaté500kg/m²)• Pisodealtaresistência,niveladoalaser(6t/m²)• Vestiáriosmasculinoefemininoparafuncionários• Mezaninoparaescritóriocombanheiros femininoemasculino

• Coberturacomestruturametálicae isolamento termoacústico• Iluminaçãozenitalerenovadoresdear• 6vagasprivativaspormódulo• 3docaselevadaspormódulo• Acessibilidadeparaportadoresdenecessidadesespeciais• Pé-direitolivredeaté12,30m• Espaçamentoentrepilares:22x19,50m

PrédioadministrativoEstacionamento externo, de uso comum PortariablindadaesaladeesperaÁrea de apoio ao motorista Vagasdeesperaparacaminhões

12345

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COPYRIGHT©JONESLANGLASALLEIP,INC.2016.EstapublicaçãoédepropriedadeexclusivadaJLLenãodevesercopiada,reproduzidaoutransmitidaporqualquerformaouporqualqueroutromeio,notodoouemparte,semoconsentimentoprévioporescritodaJLL.Asinformaçõescontidasnestapublicaçãoforamobtidasdefontesconfiáveis.Noentanto,aJLLnãoseresponsabilizapelaprecisãodasinformações.Porsetratardeconteúdomeramenteinformativo,aJLLnãoseresponsabilizaporquaisquerdecisõestomadascombasenestapublicação.Asimagenssãomeramenteilustrativas.CRECI:6736J

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Localização

Avenida Papa João Paulo I

Estrada Municipal Aruja Bonsucesso

Sentido Rio de Janeiro

Aven

ida

Pasc

hoal

Tho

meu

Sentido São Paulo

BR-116

SP-021

SP-060;BR-116Trevo de Bonsucesso

Avenida Francisco Xavier Correia

Rua Professor João Cavaleiro Salém

Rod. Presidente Dutra

Rua

Don

a C

atar

ina

Mar

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e Je

sus

Aracília

Bonsucesso

BR-116

SP-021

SP-060;BR-116

Estrad

a de Á

gua C

hata

Trevo de Bonsucesso

Rua Professor João Cavaleiro Salém

Avenida Papa João Paulo I

Estra

da A

lbin

o M

arte

lo

Estrada dos Vados

Rua Roberto Venturole

Avenida Narain Singh

Rod. Presidente Dutra

Avenida Chiyo YamamotoR

ua Tamotsu Iw

asse

Rua São Ludgero

Avenida Armando Bei

Avenida Francisco Xavier Correia

Avenid

a Adil

ia Barb

osa N

eves

Avenida João Bassi

Rua Landri Sales

Avenida Paris

Avenid

a New

Jerse

y

Avenida Takara Belmonte

Rua

Jac

obin

a

Avenida Dutra

Estrada Municipal Aruja BonsucessoRua Décio da Silva

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Estrada São Caetano do Sul

Estrada de Ligação

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Rua

Jai

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Rotatoria

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ato

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ita

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Cap

io

Rua Santa M

aria

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limpio N

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