vedacoes escopo de projetos abrava manual

7/31/2019 Vedacoes Escopo de Projetos ABRAVA Manual

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DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS

Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados.

A reproduo deste Manual s pode ser feita mediante download, apscadastro individual e pessoal atravs do site de cada entidade signatria, ou

autorizada para este fim.

Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada

ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao expressa da

Comisso Gestora dos Manuais

In Memorian

Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da suaconcluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelascausas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de

projetos: ROBERTO AM.

Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.

Direitos autorais reservaDos

In Memorian


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apn Gl

A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, umanecessidade para o desenvolvimento de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento.

No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam com acordosmal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos.

Dvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistas socomuns em todas as fases do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De um lado,os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente realizados.

De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaram fazer,tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.

A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido, oucom lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padro para servir de referncia paraas contrataes.

Para pr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, ABECE, ABRASIP, AsBEA,com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor imobilirioe da construo, Secovi-SP, Sindinstalao e SindusCon-SP, uniram esforos para oferecer ao mercado umaferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com toda a segurana,cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve fazer parte dos projetos e qual o nvelde detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e desencontros to comumenteobservados no mercado.

Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Servios para Indstria Imobiliria voltados paraprojetos das principais especialidades, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O que se espera que este conjunto de manuais seja um comeo, referncia para a criao de outros manuais abrangendooutras especialidades de projeto.

A idia que sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao, mas facilitaresse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na otimizao e aumentode produtividade dos servios nos canteiros de obras, a partir da disponibilidade de referncias claras, corretase completas quanto ao que deve ser executado.

A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo de uma mudana cultural importantssima parao setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso levar auma reviso de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento.

Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias donovo Cdigo Civil.

A reproduo dos Manuais ocorrer por meio de downloads atravs dos sites das entidades. Este processopermitir que revises peridicas sejam feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantes dasentidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais sempreatualizados.

Eng.Augusto Pedreira de Freitas

Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta

Eng.Levon SevzatianArq Henrique Cambiaghi

Arq. Roberto Am

Eng. Carlos Massaru Kayano

Eng. Raul Jos de Almeida

Eng. Ricardo Bunemer

Eng. Silvio Melhado

Arq. Ceclia Levy

Arq. Eliane Adesse

Arq. Mrcio Luongo

Eng. Marco Antonio Manso


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Este manual de escopo de servios de projetos de vedaes verticais e revestimentos visa a complementar ea integrar os manuais de escopos de servios de projetos das demais especialidades.

Ele foi preparado com o objetivo de definir e detalhar, de forma abrangente, o fluxo de atividades que aelaborao de projetos de vedaes verticais e revestimentos da indstria imobiliria exige. Essas atividadesapresentaro interfaces com as atividades desempenhadas por vrios outros agentes, como o incorporador,como a coordenao de projetos,

o construtor ou o arquiteto autor do projeto.

A aplicao e adaptao do contedo deste manual a um dado empreendimento imobilirio deve serconsiderada uma atribuio caracterstica de profissionais habilitados, consideradas as particularidades decada empreendimento e as necessidades e expectativas de cada contratante.

Nesse sentido, os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos so classificados em: essenciais;especficos e opcionais, conforme se define a seguir.

DEFINIES DAS CATEGORIAS DE SERVIOS:

SERVIOS ESSENCIAIS: so os que devem estar presentes no projeto de todo e qualquer empreendimento;SERVIOS ESPECFICOS: so os que devem estar presentes em condies particulares de empreendimentos,segundo suas caractersticas, tipologia e localizao, ou condies particulares da estratgia e dos mtodosde gesto adotados pelo contratante (essenciais quando necessrio);

SERVIOS OPCIONAIS: so os que no fazem parte das categorias acima, mas podem agregar valor aoatendimento s necessidades e caractersticas gerenciais e tcnicas de cada contratante.

Os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos, alm dessa classificao em categorias, integramo conjunto das demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes fases de projeto: concepodo produto; definio do produto; identificao e soluo de interfaces de projeto; detalhamento de projetos;ps-entrega de projetos; ps-entrega da obra, como se pode ver na seqncia.

Para maior clareza e por serem freqentemente profissionais com atuao distinta, o escopo de servios deprojetos de vedaes verticais e revestimentos ser apresentado em duas partes, ou seja, a primeira relativa aoprojeto das vedaes verticais e a segunda, ao projeto dos revestimentos. A apresentao de forma subdivididapermitir um uso independente do escopo de cada parte, embora compatvel, facilitando a sua aplicao.

Por ltimo, observe-se que a parte relativa a revestimentos tem nfase nos revestimentos de fachada, pela suainegvel relevncia para o desempenho da edificao, mas tambm por se tratar de prtica mais usual do queo projeto de revestimentos internos, que ser apresentado dentre os itens opcionais.

apn Gl


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e Gl d Mnl

vd

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida combase na Norma da ABNT NBR13.531/95

adequando a sistemtica de desenvolvimentodos projetos para a Indstria Imobiliria.


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reLao De MaNuaisDe esCoPo Para veDaes

a d cdn d pj n d f d pc d pj

Fase a CoNCePo Do ProDutoApoiar o empreendedor nas atividades relativas ao levantamento e definio do conjunto de dados e

de informaes que objetivam conceituar e caracterizar perfeitamente o partido do produto imobilirioe as restries que o regem, e definir as caractersticas demandadas para os profissionais de projeto acontratar.

Fase B DeFiNio Do ProDutoCoordenar as atividades necessrias consolidao do partido do produto imobilirio e dos demaiselementos do empreendimento, definindo todas as informaes necessrias verificao da suaviabilidade tcnica, fsica e econmico-financeira, assim como elaborao dos projetos legais.

Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJetoCoordenar a conceituao e caracterizao claras de todos os elementos do projeto do empreendimento,com as definies de projeto necessrias a todos os agentes nele envolvidos, resultando em um projetocom solues para as interferncias entre sistemas e todas as suas interfaces resolvidas, de modo asubsidiar a anlise de mtodos construtivos e a estimativa de custos e prazos de execuo.

Fase D DetaLHaMeNto De ProJetosCoordenar o desenvolvimento do detalhamento de todos os elementos de projeto do empreendimento,de modo a gerar um conjunto de documentos suficientes para perfeita caracterizao das obras eservios a serem executados, possibilitando a avaliao dos custos, mtodos construtivos e prazos deexecuo.

Fase e Ps-eNtreGa De ProJetosGarantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto e a sua correta aplicao e avaliaro desempenho do projeto em execuo.

Fase F Ps-eNtreGa Da oBraCoordenar o processo de avaliao e retroalimentao do processo de projeto, envolvendo osdiversos agentes do empreendimento e gerando aes para melhoria em todos os nveis e atividadesenvolvidos.


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smNDICE GERAL


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suMrio - NDiCe GeraL

Fase a - CoNCePo Do ProDutoSERVIOS ESSENCIAIS

Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao__________________________________________14Levantamento de requisitos de desempenho para as vedaes verticais___________________________________15

Apresentao das alternativas tecnolgicas____________________________________________________________16

Definio da coordenao dimensional horizontal e vertical______________________________________________17

Fase B DeFiNio Do ProDutoSERVIOS ESSENCIAIS

Definies das solues tcnicas de vedaes verticais__________________________________________________20

Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para vedaes verticais___________________________21

Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos__________________________________________22

SERVIOS ESPECFICOS

Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais____________________________________________23SERVIOS OPCIONAIS

Compatibilizao do pavimento_______________________________________________________________________24

Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJetoSERVIOS ESSENCIAIS

Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais_____________________________26

Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos____________________27

Consolidao da anlise critica das demais especialidades______________________________________________28

Ajuste dimensional horizontal e vertical________________________________________________________________29

Elaborao da planta de consolidao dos conceitos construtivos________________________________________30

Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes____________________________________31Validao dos eixos de coordenadas__________________________________________________________________32

Definio dos parmetros dimensionais para os projetos de vedaes verticais____________________________33

Identificao das incompatibilidades entre os projetos de vedaes e os demais projetos____________________34

Consolidao da anlise critica das demais especialidades______________________________________________35

Ajuste dimensional horizontal e vertical________________________________________________________________36

Elaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos________________________________________37

Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes___________________________________38

Validao dos eixos de coordenadas__________________________________________________________________39

SERVIOS ESPECFICOS

Diretrizes para sistemas de produo__________________________________________________________________40

Anlise das opes de planta_________________________________________________________________________41SERVIOS OPCIONAIS

Visita tcnica a unidade modelo do stand de vendas____________________________________________________42

Verificao de produo de material promocional_______________________________________________________43



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suMrio - NDiCe GeraL

Fase D DetaLHaMeNto De ProJetosSERVIOS ESSENCIAIS

Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades_______________________________________46

Elaborao da Planta de marcao da 1 fiada das alvenarias__________________________________________47

Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados____48Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados__________________________________49

Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados_____________________________50

Detalhamento construtivo para o pavimento contratado__________________________________________________51

Planta de marcao por eixos de coordenadas_________________________________________________________52

Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades_________________________________________53

Elaborao da Planta de marcao dos componentes pr fabricados para os pavimentos contratados_______54

Elaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratados____55

Elaborao das Elevaes das paredes para os pavimentos contratados__________________________________56

Quantificao dos componentes de vedao para os pavimentos contratados_____________________________57

Detalhamento construtivo para o pavimento contratado_________________________________________________58

Planta de marcao por eixos de coordenadas________________________________________________________59SERVIOS ESPECFICOS

Elaborao da planta de amarrao da estrutura________________________________________________________60

Levantamento da rea das vedaes verticais__________________________________________________________61

Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais_____________________62

Procedimentos de execuo das vedaes verticais no detalhados pelo contratante_______________________63

SERVIOS OPCIONAIS

Procedimento de execuo dos componentes produzidos em obra_______________________________________64

Projeto para produo de vedaes verticais para personalizao de unidades_____________________________65

Elaborao da Planta de marcao da segunda fiada para os pavimentos contratados______________________66


Procedimento de execuo dos componentes complementares das vedaes verticais_____________________68

Fase e Ps-eNtreGa De ProJetosSERVIOS ESSENCIAIS

Apresentao do projeto para a equipe de execuo de obras____________________________________________70

Visita tcnica para a validao da execuo das vedaes verticais_______________________________________71

SERVIOS ESPECFICOS

Treinamento da mo-de-obra quanto utilizao do projeto______________________________________________72

Visita tcnica ao prottipo de obra____________________________________________________________________73

SERVIOS OPCIONAIS

Elaborao do manual do proprietrio_________________________________________________________________74

Alteraes de Projeto________________________________________________________________________________75Orientao sobre Procedimentos de Execuo_________________________________________________________76

Desenhos As Built___________________________________________________________________________________77

Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas_________________________________________78

Fase F Ps-eNtreGa Da oBraSERVIOS ESSENCIAIS

Avaliao e validao do processo de projeto__________________________________________________________80


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Fase a

CoNCePo Do ProDuto(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais,programticas e tcnicas; dados analticos e grficos

objetivando determinar as restries e possibilidades queregem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas

informaes permitem caracterizar o partido hidrulico, e

as possveis solues das edificaes e de implantaodentro das condicionantes levantadas. Esta fase est sub-

dividida nas seguintes etapas:

LV - Levantamento de Dados

PN - Programa de Necessidades

EV - Estudo de Viabilidade


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Fase veD-a 001Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao

a CoNCePo Do ProDuto

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Dadosgeraisdoempreendimento(reas,nmerodepavimentos,tipodeocupaoetc.);CroquisdoterrenocomorientaoNorte-Sul;

Plantadesituao.

Descrio das Atividades

Obter e analisar as informaes preliminares sobre o empreendimento, de modo a orientar oempreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto,incluindo o posicionamento das edificaes e suas caractersticas arquitetnicas: insolao, proximidadeda costa, grandes empenas, revestimento de fachada, etc.

Produtos Gerados

Relatrio da fase A, contendo os itens pertinentes levantados nesta atividade.

Observaes

Verificar tolerncia das dimenses do pavimento tipo em relao ao terreno e as necessidades daincorporao.


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Fase veD-a 002a CoNCePo Do ProDutoLevantamento de requisitos de desempenho para as

vedaes verticaisServios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Caractersticasdoempreendimentoquantoao:Uso/finalidade

Condiesambientaisaqueestarexposto(incidnciadechuvaseinsolao,poluio,ventos,trfego intenso etc.).

Padrosocioeconmico

Padroesttico

Produtos das demais atividadesRelatriodaatividadeA001

Dos demais projetistasSoluesadotadasparaosdemaissubsistemas.


Identificar os requisitos funcionais das vedaes verticais questionando:Durabilidade:quantotempodeverdurar;

Desempenhotrmico:quoisoladatermicamenteavedaodeverser;

Desempenhoacstico:quoisoladaacusticamenteavedaodeverser;

Desempenhoestrutural:quaisoscritriosdedeformabilidade,estabilidadeeresistnciamecnica;

Estanqueidade:quoestanqueguaavedaodeverser;

Resistnciaaodofogo:hnecessidadedetecnologiasespecficasquantoproteocontraaao do fogo;

Desempenhoesttico:qualopadroestticodavedao;

Manuteno:quofcildemantere limpardeverseravedao;necessidadede tecnologiasespeciais.

Anlisedasrespostasedefiniodecritriosdedesempenhoparaavedao.

Produtos Gerados

Relatrio da Fase A contendo os requisitos e critrios de desempenho necessrios para que as vedaescumpram suas funes no empreendimento especfico.

Observaes


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Fase veD-a 003Apresentao das alternativas tecnolgicas

a CoNCePo Do ProDuto

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Diretrizestcnicas:culturatecnolgicaCaractersticasdoempreendimento

Produtos das demais atividades:Requisitosdedesempenho(atividadeB001)

Dos demais projetistasSoluesadotadasparaosdemaissubsistemas.


Identificar e apresentar as alternativas tecnolgicas que atendam os requisitos de desempenho apontados

na atividade B001

Anlise das alternativas apresentadas

Produtos Gerados

Relatrio da fase B, contendo as vantagens e desvantagens tcnicas das alternativas e parmetros paraestimativa de custos.

Validao pela equipe das solues tecnolgicas adotadas

Observaes

A deciso das solues tecnolgicas adotadas para as vedaes verticais deve levar em conta as soluespara os demais subsistemas.


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Fase veD-a 004a CoNCePo Do ProDutoDefinio da coordenao dimensional horizontal e vertical

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Possibilidadedeusodacoordenaodimensional.

Do projetista de arquitetura:Partidoarquitetnicoecaractersticasdoproduto

Produtos das demais atividades:Anlisedoconceitodoempreendimentoedesuaimplantao(A001)

Apresentaodealternativastecnolgicas(B002)


Concepo do produto com base em uma malha modular, que permita o mximo aproveitamento dos

materiais e componentes, com aumento da construtibilidade e reduo do desperdcio na execuo.

Produtos Gerados

Relatrio da fase B, contendo as orientaes para os projetistas, quanto ao ajuste de dimenses doselementos do edifcio, segundo diretrizes de coordenao dimensional aprovadas pelo contratante

Validao da equipe do conceito da coordenao dimensional horizontal e vertical

Observaes

A coordenao dimensional consiste em definir diretrizes a serem seguidas por todos os projetos doempreendimento, quanto ao ajuste dimensional dos elementos projetados (estruturais, de vedaes, de

esquadrias, de revestimentos e outros).Os critrios dependero de condies tecnolgicas e de mercado, relativas a cada empreendimento.


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DeFiNio Do ProDuto(Anteprojeto conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementosdo empreendimento, definindo e consolidando todas

informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidadefsica, legal e econmica bem como possibilitar aelaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida

nas seguintes etapas:

EP - Estudo Preliminar

AP - Anteprojeto

PL - Projeto Legal

Fase B


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Fase veD-B 001Definies das solues tcnicas de vedaes verticais

B CoNCePo Do ProDuto

Servios Essenciais

Dados Necessrios

ProdutorelativoatividadeB002

Do contratante:Eventuaisparceriasformadascomfornecedores;

Parmetrosdecusto,tecnologiaeprazos;

Dos projetistas:Soluestcnicasadotadaspelosdemaisprojetistas


Documentar as solues tcnicas para as vedaes verticais

Produtos GeradosRelatrio da fase B contendo as solues tcnicas a serem adotadas.

Observaes

Estas definies devero gerar comprometimento de todos os projetistas/subsistemas.


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Fase veD-B 002Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para

vedaes verticais

B

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Procedimentosdeexecuoexistentesparaasvedaesverticais


Essa anlise deve ter como objetivo identificar as prticas de execuo seguidas pela empresa e, emespecial, aquelas prticas especficas ou diferenciadas em relao ao mercado e/ou outras empresasconstrutoras.

Produtos Gerados

Relatrio da fase B contendo a anlise dos procedimentos de execuo e a identificao de tcnicasconstrutivas especficas da empresa contratante.

ObservaesVer as atividades B001 e B002A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, com

relao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos.Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.

DeFiNio Do ProDuto


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Fase veD-B 003Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos


Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Elementos dos demais projetos que interagem diretamente com o projeto para produo de vedaesverticais


Levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas que possuem interface com oprojeto para produo de vedaes verticais de modo a analisar as solues adotadas e suas possveisinterferncias.

Produtos Gerados

Relatrio da fase B contendo o levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas.

ObservaesApesar de algumas definies no estarem ainda detalhadas, esta atividade tem por objetivo alertar para

os pontos crticos dos projetos quanto s interfaces que possam criar problemas.


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Fase veD-B 101Definio de mtodos construtivos para as vedaes verticais

B

Servios Especficos

Dados Necessrios

Do contratante:

CondieslocaisdeproduoEventuaisparceriasfirmadascomfornecedores

Padrodoempreendimento

Restriesatecnologiasouprodutos

Dos projetistas:ElementosdeprojetovalidadosnaFaseAconcepodoproduto


Anlise das condies locais de produo e demais dados fornecidos pelo contratante, para efeito deseleo dos mtodos construtivos mais adequados (eventualmente, visita tcnica ao local, se necessria)

Definio dos mtodos construtivos selecionados para o empreendimento em questoPreparao de material com orientaes e parmetros tecnolgicos a serem respeitados pelo projeto

Produtos Gerados

Relatrio contendo as definies dos mtodos construtivos adotados

Observaes

Ver as atividades B001 e B002A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, com

relao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos.Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.

DeFiNio Do ProDuto


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Fase veD-B 201Compatibilizao do pavimento


Servios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

ElementosdeprojetoelaboradosnaFASEB


Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensional, tcnica e relativamente concepo do produto

Produtos Gerados

Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento

Observaes


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iDeNtiFiCao e soLuo De

iNterFaCes(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)

Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demaiselementos do empreendimento, com as definies necessrias para ointercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociaode solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deveter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliaopreliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo.Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no estejacompleto e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracterizacomo:

PB - Projeto Bsico

Fase C


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Fase veD-C 001CDefinio dos parmetros dimensionais para os projetos

de vedaes verticaisServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

projetodeestrutura:dimensesdasvigasepilares

projetodearquitetura:dimensesdasparedes,aberturas.

projetodeesquadrias:dimensesbrutasdasaberturasnasparedes

Do contratante:

Dimensesdecomponentesmodulares


Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais

Produtos Gerados

Estudo de modulao vertical e horizontal

Proposio de ajustes dimensionais nos demais projetos.

Seleo dos componentes modulares de vedaes

Observaes

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes


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Fase veD-C 002CIdentificao das incompatibilidades entre os

projetos de vedaes e os demais projetosServios Essenciais

Dados Necessrios

RelatriodafaseBreferenteatividadeB005-Anlisecrticadeprocedimentosdeexecuoexistentes

para as vedaes verticaisDos projetistas:

Todososprojetosdasdemaisespecialidades.

Do contratante:

Diretrizes,demaisprocedimentosemtodosconstrutivos


Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de vedaesverticais e os demais projetos

Produtos Gerados

Relatrio contendo a anlise crtica

Observaes

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes


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Fase CConsolidao da anlise critica das demais

especialidadesServios Essenciais

Dados Necessrios

RelatriodafaseBreferenteatividadeB005

Dos projetistas:Projetosdasdemaisespecialidadesque interagemdiretamentecomoprojetoparaproduode

vedaes verticais

Do contratante:

Memoriaisdescritivos,materialdevendas,diretrizesconstrutivas.


Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto paraproduo de vedaes verticais, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.

Produtos GeradosRelatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.

Observaes

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes veD-C 003


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Fase CAjuste dimensional horizontal e vertical

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodeestruturas

Projetodearquitetura

Projetodeesquadrias


Para o ajuste vertical, levantar as dimenses de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso.

Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes de distribuio das fiadas,considerando-se as dimenses dos elementos estruturais e o posicionamento das esquadrias.

Para o ajuste horizontal, analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias.

Produtos GeradosCortes esquemticos indicando a paginao vertical

Plantas de primeira fiada

Observaes

Aps o lanamento da primeira fiada, os demais projetistas devero analisar os produtos gerados nestaatividade e alguns ajustes podero ser necessrios.



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Fase CElaborao da planta de consolidao

dos conceitos construtivosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetosdisponveisdearquitetura,estruturaesistemasprediais

Do contratante:

Confirmaodosconceitosconstrutivos


Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises:

Anlisedaestruturaemfunodamodulaoelocaodaalvenaria

Anlisedosnveisdepisoemossoeacabadodetodososambientes

Anlisedosrevestimentosadotados:espessuraseetc

Anlisedosvosdearquitetura:portasejanelaseadequaomodulaoAnlisedosistemadeimpermeabilizaoedesua

Anlisedossistemasprediaisesuasinterfernciasnaalvenaria,estrutura

Produtos Gerados

Planta contendo:

Locaodasparedesemosso,

Locaodevoparaesquadriadealumnioemadeira

Locaodosnveisemossoeacabado

Indicaodosrevestimentosprevistos(pisoeparede)esuasespessuras

Detalhesdemodulaoverticaldealvenaria,

Detalhesdepeitoris

Detalhesdefixaodeesquadriasdealumnioedemadeira

Detalhesdevergasecontra-vergas

Detalhesdeposioealturasdospontoshidrulicaseeltricas

Detalhesdeimpermeabilizao

Detalhesdeamarraoentrealvenariaecomaestrutura

Demaisdetalhesnecessriosparaacompreensodoprocessoconstrutivo

Observaes



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Fase C

Servios Essenciais

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes veD-C 005Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e

componentes

Dados Necessrios

Produtos das demais atividades:

LevantamentodeRequisitosdedesempenho(atividadeB001)

ApresentaodasAlternativastecnolgicas(atividadeB002)

Definiesdassoluestcnicasdealvenariaserevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)

Dos projetistas:

Informaodasdeformaesestruturais


Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devematender. Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividadeB001

Produtos Gerados

Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes

Observaes

Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia de blocose resistncia de argamassas. Considerar as normas tcnicas vigentes e existentes.


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Fase CValidao dos eixos de coordenadas

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Eixosdecoordenadasdoprojetodeestrutura

Do contratante:

Confirmaodoseixosdecoordenadasutilizadosnaobra


Definir juntamente com o projetista de estrutura o melhor posicionamento dos eixos de coordenadas.

Aprovar soluo com o contratante

Produtos Gerados

Planta com a locao dos eixos validados

Observaes

Sempre que possvel consultar a equipe da obra para a avaliao e aprovao dos eixos.



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Fase CDefinio dos parmetros dimensionaispara os projetos de vedaes verticaisServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

projetodeestrutura:dimensesdasvigasepilares

projetodearquitetura:dimensesdasparedes,aberturas.

projetodeesquadrias:dimensesbrutasdasaberturasnasparedes

Do contratante:

Dimensesdecomponentesmodulares


Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais

Produtos Gerados

Estudo de modulao vertical e horizontal

Proposio de ajustes dimensionais nos demais projetos.

Seleo dos componentes modulares de vedaes

Observaes



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Fase CIdentificao das incompatibilidades entre os

projetos de vedaes e os demais projetosServios Essenciais

Dados Necessrios

RelatriodafaseBreferenteatividadeB005-Anlisecrticadeprocedimentosdeexecuoexistentes

para as vedaes verticaisDos projetistas:

Todososprojetosdasdemaisespecialidades.

Do contratante:

Diretrizes,demaisprocedimentosemtodosconstrutivos


Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de vedaesverticais e os demais projetos

Produtos Gerados

Relatrio contendo a anlise crtica

Observaes



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Fase CConsolidao da anlise critica das demais


Dados Necessrios

RelatriodafaseBreferenteatividadeB005

Dos projetistas:Projetosdasdemaisespecialidadesqueinteragemdiretamentecomoprojetoparaproduodevedaes

verticais

Do contratante:

Memoriaisdescritivos,materialdevendas,diretrizesconstrutivas.


Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto paraproduo de vedaes verticais, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.

Produtos GeradosRelatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.

Observaes



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Fase CAjuste dimensional horizontal e vertical

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodeestruturas


Projetodeesquadrias


Para o ajuste vertical, levantar as dimenses de vigas e espessuras de lajes, as alturas de piso a piso.

Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes de distribuio dos componentes pr-fabricados considerando-se as dimenses dos elementos estruturais e o posicionamento das esquadrias.

Para o ajuste horizontal, analisar o posicionamento dos elementos estruturais e das esquadrias.

Produtos GeradosCortes esquemticos indicando a paginao vertical

Planta de marcao dos componentes pr-fabricados

Observaes

Aps o lanamento da planta de marcao dos componentes pr-fabricados, os demais projetistasdevero analisar os produtos gerados nesta atividade e alguns ajustes podero ser necessrios.



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Fase CElaborao da Planta de consolidao dos

conceitos construtivosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetosdisponveisdearquitetura,estruturaesistemasprediais

Do contratante:

Confirmaodosconceitosconstrutivos


Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises:

Anlisedaestruturaemfunodoscomponentespr-fabricados

Anlisedosnveisdepisoemossoeacabadodetodososambientes

Anlisedosrevestimentosadotados:espessuraseetc

Anlisedosvosdearquitetura:portasejanelaseadequaomodulaoAnlisedosistemadeimpermeabilizaoedesuainterfernciana,estruturaecomponentespr-

fabricados

Anlisedossistemasprediaisesuasinterfernciasnaestruturaecomponentespr-fabricados

Produtos Gerados

Planta contendo:

Locaodasparedesemosso,

Locaodevoparaesquadriadealumnioemadeira

Locaodosnveisemossoeacabado

Indicaodosrevestimentosprevistos(pisoeparede)esuasespessuras

Detalhesdosajustesdoscomponentespr-fabricados

Detalhesdepeitoris

Detalhesdefixaodeesquadriasdealumnioedemadeira

Detalhesdeposioealturasdospontoshidrulicaseeltricas


Detalhesdeamarraocomaestrutura

Detalhesdosmontanteseamarraesdoscomponentespr-fabricados

Demaisdetalhesnecessriosparaacompreensodoprocessoconstrutivo

Observaes



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Fase CDefinio dos requisitos de desempenho dos

materiais e componentesServios Essenciais

Dados Necessrios

Produtos das demais atividades:

LevantamentodeRequisitosdedesempenho(atividadeB001)

ApresentaodasAlternativastecnolgicas(atividadeB002)

Definiesdassoluestcnicasdealvenariaserevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)

Dos projetistas:

Informaodasdeformaesestruturais


Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devematender. Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividade

B001

Produtos Gerados

Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes

Observaes

Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia doscomponentes pr-fabricados e montantes. Considerar as normas tcnicas vigentes e existentes.



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Fase CValidao dos eixos de coordenadas

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Eixosdecoordenadasdoprojetodeestrutura

Do contratante:

Confirmaodoseixosdecoordenadasutilizadosnaobra


Definir juntamente com o projetista de estrutura o melhor posicionamento dos eixos de coordenadas.

Aprovar soluo com o contratante

Produtos Gerados

Planta com a locao dos eixos validados

Observaes

Sempre que possvel consultar a equipe da obra para a avaliao e aprovao dos eixos.



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Fase CAnlise das opes de planta

Servios Espedficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetosdearquitetura,instalaeseestruturacomasopesdeplanta

Do contratante

Opesdeplantasqueseroconsideradasnoprojeto

Critriosdeexecuo


Verificao das interferncias das diversas especialidades de projeto e da compatibilidade das opesde planta com o projeto do pavimento tipo padro.

Produtos GeradosRelatrio especfico de compatibilizao das opes de plantas

Observaes



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Fase CVisita tcnica a unidade modelo

do stand de vendasServios Opcionais

Dados Necessrios

RelatriodaFaseB

Dos projetistas:

Projetosdearquitetura,estrutura,instalaeseesquadriasdaunidademodelo


Verificar se as diretrizes tcnicas definidas para o produto sero (ou foram) incorporadas na unidademodelo.

Conferir a execuo de detalhes construtivos definidos para o produto que implicam na esttica doproduto

Produtos GeradosRelatrio especfico da visita tcnica ao stand de vendas

Observaes



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Fase CVerificao de produo de material

promocionalServios Opcionais

Dados Necessrios

Do contratante:

Materialdevendas

Dos projetistas:

ElementosdeprojetoelaboradosnaFASEBouC


Fazer anlise crtica dos desenhos de vendas, verificando a coerncia do memorial descritivo elaboradopelos projetistas com o processo construtivo adotado.

Produtos Gerados

Relatrio especfico informando a conformidade ou no conformidade do material promocional com osdemais subsistemas.

Observaes

Relacionar esta atividade com as Atividades C002, C003, C004 e C005



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Fase CCompatibilizao do pavimento

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

ElementosdeprojetoelaboradosnaFASEB


Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente demodo a apontar possveis disparidades entre os subsistemas

Produtos Gerados

Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento

Observaes

Relacionar esta atividade com as Atividades B102 e B103



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ProJeto De DetaLHaMeNtoDas esPeCiaLiDaDes

(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531)

Executar o detalhamento de todos os elementos doempreendimento de modo a gerar um conjunto de refernciassuficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios aserem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodosconstrutivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento detodos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhesnecessrios de produo dependendo do sistema construtivo. Oresultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas clarase objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentesdo empreendimento.

Esta fase se denomina:

PE - Projeto de Execuo

Fase D


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Fase veD-D 001D ProJeto De DetaLHaMeNtoVerificao Consolidada dos projetos das demais


Dados Necessrios

Relatrio da Fase C

Dos projetistas:

ProdutosgeradosnaFaseDdasdemaisespecialidades

Do contratante:

Materialdevendas


Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimentoaos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias

encontradas.

Produtos Gerados

Relatrio de verificao consolidada dos projetos

Observaes

O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva


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Fase veD-D 002D ProJeto De DetaLHaMeNtoElaborao da Planta de marcao da 1 fiada

das alvenariasServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetosdearquitetura,estruturaesistemasprediais

Plantadeconceitosconstrutivos


Para alvenaria:

Marcar a primeira fiada indicando todas tipologias de blocos, tipos de amarrao entre alvenarias eentre alvenarias e estrutura, posio dos arames de prumo de fachada, vos de esquadrias, detalhes paraarremates de impermeabilizao, entre outros.

Produtos Gerados

Plantas de marcao

Observaes

Em caso de opes de planta predefinidas, que so variantes estabelecidas pelo empreendedor, elasdevero estar definidas e contratadas anteriormente Fase D, para que possam ser detalhadas.


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Fase veD-D 003DElaborao da Planta de marcao dos pontos de

sistemas prediais nas lajes dos pavimentos contratadosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetosdesistemasprediaiseestrutura


Indicar a marcao em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura(eltricos, de telefonia, hidrulicos, etc.)

Produtos Gerados

Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas

Observaes

ProJeto De DetaLHaMeNto


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Fase veD-D 005DQuantificao dos componentes de vedao para

os pavimentos contratadosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetoparaproduodevedaesverticais


Elaborar o quantitativo dos componentes conforme projeto desenvolvido, tais como: os diversos tiposde blocos utilizados, peas pr-moldadas, etc.

Produtos Gerados

Planilha de quantidades

Observaes



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52/8152

Fase veD-D 007DPlanta de marcao por eixos de coordenadas

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Plantademarcaodaprimeirafiada

Do contratante:

Validaodoseixosdecoordenadas


Para alvenaria:

Locar as faces das alvenarias pelos eixos de coordenadas por cotas acumuladas tomando por base oseixos j validados na atividade C017.

Produtos GeradosPlanta de locao de eixos de coordenadas por cotas acumuladas

Observaes



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Fase veD-D 008DVerificao Consolidada dos projetos das demais


Dados Necessrios

Relatrio da Fase C

Dos projetistas:

ProdutosgeradosnaFaseDdasdemaisespecialidades

Do contratante:

Materialdevendas


Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimentoaos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias

encontradas.

Produtos Gerados

Relatrio de verificao consolidada dos projetos

Observaes

O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva



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Fase veD-D 009DElaborao da Planta de marcao dos componentes pr

fabricados para os pavimentos contratadosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetosdearquitetura,estruturaesistemasprediais

Plantadeconceitosconstrutivos


Marcar os componentes pr-fabricados, os montantes, elementos de amarrao com a estrutura e demaiselementos necessrios caracterizao do sistema construtivo

Produtos Gerados

Plantas de marcao

Observaes

Em caso de opes de planta predefinidas, que so variantes estabelecidas pelo empreendedor, elasdevero estar definidas e contratadas anteriormente Fase D, para que possam ser detalhadas.



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Fase veD-D 010DElaborao da Planta de marcao dos pontos de sistemas

prediais nas lajes dos pavimentos contratadosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:



Indicar a marcao em laje de todos os pontos dos sistemas prediais que interferem com a estrutura(eltricos, de telefonia, hidrulicos, etc.)

Produtos Gerados

Plantas de marcao de sistemas prediais cotados a partir do eixo de coordenadas

Observaes



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Fase veD-D 011DElaborao das Elevaes das paredes para os

pavimentos contratadosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:


Plantadeconsolidaodedadosouplantademarcaodoscomponentespr-fabricados

Do contratante:

Diretrizesdeexecuo

Mtodoconstrutivo


Elaborar a elevao da parede conforme planta de marcao dos componentes pr-fabricados, plantade consolidao de dados e demais projetos, indicando:

Tipologiadoscomponentespr-fabricadosaseremutilizados

Vosdeportaseesquadrias

Pontosdesistemasprediais

Passagensdetubulao

Conectoresdecisalhamento(ferrocabeloemjuntas)


Locaodemontantesparafixaodospr-fabricados

Locaodosreforosparapassagemdesistemasprediaisnospainispr-fabricados

Locaodabandaacsticaentreoutros.

Produtos Gerados

Elevao da parede

Observaes



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Fase veD-D 012DQuantificao dos componentes de vedao para os

pavimentos contratadosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:



Elaborar o quantitativo dos componentes conforme projeto desenvolvido, tais como: os diversos tiposde blocos utilizados, peas pr-moldadas, etc.

Produtos Gerados

Planilha de quantidades

Observaes



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Fase veD-D 014DPlanta de marcao por eixos de coordenadas

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Plantademarcaodaprimeirafiada

Do contratante:

Validaodoseixosdecoordenadas


Locar as faces das paredes pelos eixos de coordenadas por cotas acumuladas tomando por base oseixos j validados na atividade C017.

Produtos Gerados

Planta de locao de eixos de coordenadas por cotas acumuladas

Observaes



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Fase veD-D 101DElaborao da planta de amarrao da estrutura

Servios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodefrmasdefinitivas,aprovadopelocontratante,comindicaodafuraonecessriaparasistemas prediais

Do contratante:

Confirmaodaposiodoseixosdecoordenadas


Indicar a locao das peas estruturais (vigas, pilares e lajes) por meio de coordenadas acumuladas demodo que a obra possa conferir a posio com preciso.

Conferir toda a furao necessria para os sistemas prediais.

Produtos Gerados

Planta com a locao de todas as peas estruturais e furaes marcadas em relao ao eixo decoordenadas

Observaes



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Fase veD-D 102DLevantamento da rea das vedaes verticais

Servios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:



Estimar as reas relativas s vedaes verticais, descontando as aberturas de portas e caixilhos.

Produtos Gerados

Planilha de reas

Observaes



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Fase veD-D 103DProcedimento de execuo dos componentes

complementares das vedaes verticaisServios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Elevaesdeparedes

Detalhesconstrutivosdasvedaesverticais

Do contratante:

Aprovaodedetalhesconstrutivosdecomponentescomplementares

Procedimentoexecutivodecomponentescomplementares,sehouver


Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldadospara contravergas e vergas ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos

aprovados pelo contratante

Produtos Gerados

Procedimento executivo para componentes complementares ou

Aprovao do procedimento revisado da construtora

Observaes



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Fase veD-D 104D

Servios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:


Do contratante:

Outrosprocedimentos


Com base no conhecimento das necessidades e condies de trabalho do contratante, elaborar osprocedimentos de execuo adequados racionalizao e bom desempenho das vedaes verticaisconstantes do projeto, contendo:

Etapasdepreparao;

Etapasdeservio;Controlesaseremrealizados;

Equipamentoseferramentas;

Requisitosdeseguranaeambientais.

Produtos Gerados

Procedimentos de execuo das vedaes verticais

Observaes

Esta atividade aplicvel aos casos em que a empresa contratante ou a responsvel pela execuo no

possui a cultura construtiva necessria para a execuo das vedaes verticais especificados em projeto.


Procedimentos de execuo das vedaes verticais nodetalhados pelo contratante


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produzidos em obraServios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:


Projetodeesquadrias

Do contratante/ construtora:

Identificaodaculturaconstrutiva.


Elaboraodoprocedimentodeexecuo:

Etapasdepreparao;

Etapasdeservio;

Controlesaseremrealizados;Equipamentoseferramentas;

Requisitosdeseguranaeambientais.

Produtos Gerados

Procedimento de execuo

Observaes

Esta atividade se aplica a componentes tais como: verga, contra-verga, peitoril, pr-moldado etc



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Fase veD-D 202DProjeto para produo de vedaes verticais para

personalizao de unidadesServios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodearquiteturadasopes

Projetodesistemasprediais(daunidadepadroedasopes)

Demaisprojetosdaunidadepadro

Do contratante:

PlantaHumanizada

PlantadeVendas

Plantapersonalizada


Desenvolver as atividades essenciais da fase D:D001, D002, D003, D004, D005, D010

Produtos Gerados

Relatriodeverificaoconsolidadadosprojetos

Plantasdemarcaodeprimeirafiadaouplantademarcaodoscomponentespr-moldados

Plantasdemarcaodesistemasprediaiscotadosapartirdoeixodecoordenadas

Elevaodaparede

Planilhadequantidades

Detalhesgenricoseespecficos

Observaes



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Fase veD-D 203DElaborao da Planta de marcao da segunda fiada

para os pavimentos contratadosServios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Plantade1fiada

Projetodeestrutura


Detalhesdecaixilhos

Projetodesistemasprediais


Elaborar a planta de marcao da 2 fiada evitando junta a prumo e analisando as interfaces com sistemasprediais e caixilhos.

Produtos GeradosPlanta de 2 fiada

Observaes



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Fase veD-D 204DCompatibilizao do pavimento

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

ElementosdeprojetoelaboradosnaFaseD


Compatibilizar os subsistemas, memoriais e demais documentos, dimensionalmente e tecnicamente, demodo a apontar possveis disparidades entre os subsistemas

Produtos Gerados

Relatrio de compatibilizao do pavimento especfico

Observaes



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complementares das vedaes verticaisServios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Elevaesdeparedes

Detalhesconstrutivosdasvedaesverticais

Do contratante:

Aprovaodedetalhesconstrutivosdecomponentescomplementares

Procedimentoexecutivodecomponentescomplementares,sehouver


Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldadospara contravergas e vergas ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos

aprovados pelo contratante

Produtos Gerados

Procedimento executivo para componentes complementares ou

Aprovao do procedimento revisado da construtora

Observaes



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Ps-eNtreGa Do ProJeto

Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes deprojeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.

Fase e


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Fase eApresentao do projeto para a equipe de

execuo de obrasServios Essenciais

Dados Necessrios

Projeto de vedaes verticais


Apresentar o projeto para a equipe de execuo indicando os pontos crticos do projeto que devem seratentados na execuo

Produtos Gerados

Ata de reunio

Observaes

A apresentao deve ser solicitada e preparada pela contratante/ coordenador de projetos no local da

obra.

veD-e 001Ps eNtreGa Dos ProJetos


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Fase eVisita tcnica para a validao da execuo

das vedaes verticaisServios Essenciais

Dados Necessrios



Validaodaexecuodaprimeiraesegundafiadas.

Se necessrio, definir as possveis alteraes advindas da execuo da unidade prottipo.

Produtos Gerados

Relatrio de validao

Eventual alterao do projeto conforme anlise de campo

Observaes

A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios

veD-e 002Ps eNtreGa Dos ProJetos


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Fase eTreinamento da mo-de-obra quanto utilizao

do projetoServios Especficos

Dados Necessrios

Do projetista:

ProjetodemarcaodeprimeirafiadaeelevaesFotosilustrativasdoprocesso

Do contratante / obra:Informaosobreoestgiodaobra


Realizar treinamento para explicao do projeto para produo de vedaes verticais equipe deexecuo dos servios contratados

Produtos Gerados

Registro dos treinamentos realizados

Observaes

O treinamento deve ser solicitado pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios

Ps eNtreGa Dos ProJetos veD-e 101


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Fase eVisita tcnica ao prottipo de obra

Servios Especficos

Dados Necessrios

Projeto para produo de vedaes verticais


Anlise do projeto frente ao prottipo desenvolvido verificando se as solues adotadas em projetoforam executadas ou modificadas.

Anlise e aprovao de possveis alteraes executivas

Produtos Gerados

Relatrio contendo as possveis alteraes vindas da unidade prottipo

Alterao do projeto conforme anlise do prottipo.

Observaes

A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios



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Fase eElaborao do manual do proprietrio

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Do contratante:

Informaesconstantesemcontratos,memoriaisdevenda,materialpublicitrio,etc.

Informaesdefornecedoresdeequipamentos

Projetoscomoconstrudo(asbuilt)

Dos projetistas:

Projetosexecutivosoriginais

Especificaestcnicasematerialgrficoparaaelaboraodomanualdoproprietrio


Elaborao do manual do proprietrio de acordo com a legislao vigente, normas tcnicas, padresdo promotor (incorporador) e compromissos contratuais, com orientaes de manuteno otimizada dos

sistemas prediais e revestimentos arquitetnicos

Produtos Gerados

Manual do proprietrio

Observaes

O manual do proprietrio deve conter as informaes e orientaes necessrias para a melhor preservaoda edificao, incluindo:

Descriodascaractersticasdecadarevestimentoesistema,inclusivedocumentaotcnica

Procedimentosecuidadosdeoperaoemanuteno;

Relaodefornecedoresutilizadosnaobra;

Termosdegarantia.

Devem estar indicadas todas as interferncias entre vedaes, estruturas e sistemas prediais.



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Fase eAlteraes de Projeto

Servios Opcionais


Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos, materiais,

equipamentos e sistemas previamente estabelecidos ou sugestes de alterao de solues adotadas.

Produtos Gerados

Projetoalteradoconformeasolicitao.

Observaes



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Fase eOrientao sobre Procedimentos de Execuo

Servios Opcionais


Fornecer orientao tcnica sobre tcnicas construtivas, aplicao de materiais, logstica de montagem

e realizao de testes e ensaios.

Produtos Gerados

Informaes para subsdio da execuo, na forma de Relatrios, Treinamento, Croquis, diagramas eoutros.

Observaes



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Fase eDesenhos As Built

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Construtora ou Instaladora

Jogoscompletosdoprojeto,contendotodasasanotaesdeajustesealteraesocorridas,assinadaspor engenheiro responsvel pela instalao desses sistemas.


Elaborar jogo de desenhos do projeto dos sistemas, atualizados conforme ajustes e alteraes geradasdurante a execuo dos mesmos.

Produtos Gerados

Jogocompletodedesenhosdeprojetodesistemas,atualizadosconformeexecutadonaobra.

Observaes



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Fase e Ps eNtreGa Dos ProJetosPreparao de Manual de Operao e

Manuteno dos SistemasServios Opcionais

Dados Necessrios

Projeto executivo dos Sistemas, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais.


Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas, para utilizao pelo responsvelpelo gerenciamento e operao do empreendimento.

Produtos Gerados

Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas, contendo as informaes e orientaes necessriaspara a melhor utilizao e preservao dos mesmos, incluindo:

Descriodascaractersticasdecadaequipamentoesistema,inclusivedocumentaotcnica;

Formaecuidadosdeoperao;

Orientaoeprogramademanutenopreventiva,inclusivetesteseensaios;

Relaodefabricantes/fornecedores;

Garantias.

Observaes

veD-e 205


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Ps-eNtreGa Da oBra

Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso paraverificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de

projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadasem obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor

e de ocupao dos usurios.

Fase F


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Fase veD-F 001F Ps eNtreGa Da oBraAvaliao e validao do processo de projeto

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Empreendedor

Listagemdeocorrnciasaseremdiscutidaseeventuaisregistrosdedesacordosouinsatisfaes

TodasasespecialidadeseConsultorias

Projetosdetalhadosporespecialidadeentreguesaoempreendedor

Construtor

Jogoscompletosdosprojetos,contendotodasasanotaesdeajustese/oualteraesocorridas,assinadas pelos engenheiros responsveis pela obra

DiriodeObra

Gerenciamento Tcnico de Projetos e do Gerenciamento de Obra

Todososrelatriosdasatividadesdeprojetos,medies,atasdereunio,cronogramafsico-financeiroatualizado,

comunicadosentreosenvolvidosequaisqueroutroselementosquepossamservirdesubsdioparao objetivo da atividade


Reunio para avaliao e validao do processo de projeto, com o intuito de rastrear eventuais noconformidades e analisar os pontos passveis de melhoria, com a participao de todos envolvidos noprocesso

Produtos Gerados

Reunio com todos participantes, gerando-se, a partir desta, um relatrio completo dos questionamentos

levantados, rastreando-se as no conformidades, com indicaes das possveis solues para a melhoriacontnua do processo

Observaes

Esta atividade deve, por princpio, ser executada pelas empresas responsveis pelo gerenciamentotcnico ou gerenciamento/construo da Obra. O Contratante e a empresa responsvel devero detalhar,de comum acordo e antes do incio dos servios dessa fase, qual a extenso e abrangncia desses servios,bem como definir a empresa que se responsabilizar pelo desenvolvimento das providncias necessrias.Todos envolvidos devero enviar, com antecedncia de 15 dias corridos antes da data da reunio, a Listagemde ocorrncias a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfaes. Quando a reunio ocorrer forada cidade Sede da Empresa de Projeto, os custos de transporte e demais previstos devero ser pagos ereembolsados a Empresa Projetista


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vedacoes escopo de projetos abrava manual

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