asbea. manual de escopo de projetos e serviços de revestimento

7/29/2019 AsBEA. Manual de Escopo de Projetos e Servios de Revestimento

1/571

Manual de

Escopo de Projetos

e Servios de

Indstria Imobiliria

RevestimentoRVT-1.01.


2/572

DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS

Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados.

A reproduo deste Manual s pode ser feita mediante download, apscadastro individual e pessoal atravs do site de cada entidade signatria, ou

autorizada para este fim.

Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada

ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao expressa da

Comisso Gestora dos Manuais

In Memorian

Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da suaconcluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelascausas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de

projetos: ROBERTO AM.

Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.

Direitos autorais reservaDos

In Memorian


3/573

apn Gl

Este manual de escopo de servios de projetos de vedaes verticais e revestimentos visa a complementare a integrar os manuais de escopos de servios de projetos das demais especialidades.

Ele foi preparado com o objetivo de definir e detalhar, de forma abrangente, o fluxo de atividades quea elaborao de projetos de vedaes verticais e revestimentos da indstria imobiliria exige. Essasatividades apresentaro interfaces com as atividades desempenhadas por vrios outros agentes, comoo incorporador,como a coordenao de projetos,

o construtor ou o arquiteto autor do projeto.

A aplicao e adaptao do contedo deste manual a um dado empreendimento imobilirio deve serconsiderada uma atribuio caracterstica de profissionais habilitados, consideradas as particularidadesde cada empreendimento e as necessidades e expectativas de cada contratante.

Nesse sentido, os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos so classificados em:essenciais; especficos e opcionais, conforme se define a seguir.

DEFINIES DAS CATEGORIAS DE SERVIOS:

SERVIOS ESSENCIAIS: so os que devem estar presentes no projeto de todo e qualquerempreendimento;

SERVIOS ESPECFICOS: so os que devem estar presentes em condies particulares deempreendimentos, segundo suas caractersticas, tipologia e localizao, ou condies particulares daestratgia e dos mtodos de gesto adotados pelo contratante (essenciais quando necessrio);

SERVIOS OPCIONAIS: so os que no fazem parte das categorias acima, mas podem agregar valorao atendimento s necessidades e caractersticas gerenciais e tcnicas de cada contratante.

Os servios de projeto de vedaes verticais e revestimentos, alm dessa classificao em categorias,integram o conjunto das demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes fasesde projeto: concepo do produto; definio do produto; identificao e soluo de interfaces deprojeto; detalhamento de projetos; ps-entrega de projetos; ps-entrega da obra, como se pode ver naseqncia.

Para maior clareza e por serem freqentemente profissionais com atuao distinta, o escopo de serviosde projetos de vedaes verticais e revestimentos ser apresentado em duas partes, ou seja, a primeirarelativa ao projeto das vedaes verticais e a segunda, ao projeto dos revestimentos. A apresentaode forma subdividida permitir um uso independente do escopo de cada parte, embora compatvel,facilitando a sua aplicao.

Por ltimo, observe-se que a parte relativa a revestimentos tem nfase nos revestimentos de fachada,pela sua inegvel relevncia para o desempenho da edificao, mas tambm por se tratar de prtica maisusual do que o projeto de revestimentos internos, que ser apresentado dentre os itens opcionais.

Eng.Augusto Pedreira de Freitas

Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta

Eng.Levon SevzatianArq Henrique Cambiaghi

Arq. Roberto Am

Eng. Carlos Massaru Kayano

Eng. Raul Jos de Almeida

Eng. Ricardo Bunemer

Eng. Silvio Melhado

Arq. Ceclia Levy

Arq. Eliane Adesse

Arq. Mrcio Luongo

Eng. Marco Antonio Manso


4/574

Fase

A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma necessidade para o desenvolvimento de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento.

No entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou pequenos) comeam comacordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos.

Dvidas sobre o que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e entregue pelos projetistasso comuns em todas as fases do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos.De um lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foramefetivamente realizados.

De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que imaginaramfazer, tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes.

A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido,ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadas se houvesse um padro para servir de refernciapara as contrataes.

Para pr fim a esse estado de coisas, as entidades representativas do setor de projetos, ABECE, ABRASIP,AsBEA, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setorimobilirio e da construo, Secovi-SP, Sindinstalao e SindusCon-SP, uniram esforos para oferecer aomercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos,com toda a segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve fazerparte dos projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e desencontros to comumente observados no mercado.

Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Servios para Indstria Imobiliria voltadospara projetos das principais especialidades, perfeitamente integrados e compatibilizados entre si. O quese espera que este conjunto de manuais seja um comeo, referncia para a criao de outros manuaisabrangendo outras especialidades de projeto.

A idia que sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos de contratao, masfacilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante naotimizao e aumento de produtividade dos servios nos canteiros de obras, a partir da disponibilidadede referncias claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado.

A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo de uma mudana cultural importantssimapara o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento,isso levar a uma reviso de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seudesenvolvimento.

Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exignciasdo novo Cdigo Civil.

A reproduo dos Manuais ocorrer por meio de downloads atravs dos sites das entidades. Este processopermitir que revises peridicas sejam feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantesdas entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais

sempre atualizados.

apn Gl


5/575

e Gl d Mnl

rmn

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida combase na Norma da ABNT NBR13.531/95

adequando a sistemtica de desenvolvimentodos projetos para a Indstria Imobiliria.


6/576


7/577

reLao De MaNuaisDe esCoPo Para revestiMeNtos

a d cdn d pj n d f d pc d pj

Fase a CoNCePo Do ProDutoApoiar o empreendedor nas atividades relativas ao levantamento e definio do conjunto de dados e

de informaes que objetivam conceituar e caracterizar perfeitamente o partido do produto imobilirioe as restries que o regem, e definir as caractersticas demandadas para os profissionais de projetoa contratar.

Fase B DeFiNio Do ProDutoCoordenar as atividades necessrias consolidao do partido do produto imobilirio e dos demaiselementos do empreendimento, definindo todas as informaes necessrias verificao da suaviabilidade tcnica, fsica e econmico-financeira, assim como elaborao dos projetos legais.

Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJetoCoordenar a conceituao e caracterizao claras de todos os elementos do projeto do empreendimento,com as definies de projeto necessrias a todos os agentes nele envolvidos, resultando em um projetocom solues para as interferncias entre sistemas e todas as suas interfaces resolvidas, de modo asubsidiar a anlise de mtodos construtivos e a estimativa de custos e prazos de execuo.

Fase D DetaLHaMeNto De ProJetosCoordenar o desenvolvimento do detalhamento de todos os elementos de projeto do empreendimento,de modo a gerar um conjunto de documentos suficientes para perfeita caracterizao das obras eservios a serem executados, possibilitando a avaliao dos custos, mtodos construtivos e prazos deexecuo.

Fase e Ps-eNtreGa De ProJetosGarantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto e a sua correta aplicao e avaliaro desempenho do projeto em execuo.

Fase F Ps-eNtreGa Da oBraCoordenar o processo de avaliao e retroalimentao do processo de projeto, envolvendo osdiversos agentes do empreendimento e gerando aes para melhoria em todos os nveis e atividadesenvolvidos.


8/578


9/579

smNDICE GERAL


10/5710


11/5711

suMrio - NDiCe GeraL

Fase a - CoNCePo Do ProDutoSERVIOS ESSENCIAIS

Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao__________________________________________14Levantamento de requisitos de desempenho para os revestimentos de fachada____________________________15

SERVIOS OPCIONAIS

Apresentao das alternativas tecnolgicas____________________________________________________________16

Definio da coordenao dimensional horizontal e vertical_____________________________________________17

Fase B DeFiNio Do ProDutoSERVIOS ESSENCIAIS

Definies das solues tcnicas dos revestimentos internos e externos__________________________________20

Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes para os revestimentos de fachada________________21

Levantamento Preliminar das interfaces com os demais projetos________________________________________22

SERVIOS ESPECFICOSDefinio de mtodos construtivos para os revestimentos de fachada____________________________________23

Compatibilizao da fachada________________________________________________________________________24

Fase C iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes De ProJetoSERVIOS ESSENCIAIS

Definio dos parmetros dimensionais para o projeto de revestimentos de fachada_______________________26

Identificao das incompatibilidades entre os projetos de revestimentos de fachada e os demais projetos____27

Consolidao da anlise critica das demais especialidades_____________________________________________28

Ajuste dimensional horizontal e vertical_______________________________________________________________29

Elaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos______________________________________30

Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e componentes__________________________________31SERVIOS ESPECFICOS

Diretrizes para sistemas de produo_________________________________________________________________32

SERVIOS OPCIONAIS

Visita tcnica a unidade modelo do stand de vendas____________________________________________________33

Verificao de produo de material promocional______________________________________________________34

Fase D DetaLHaMeNto De ProJetosSERVIOS ESSENCIAIS

Verificao Consolidada dos projetos das demais especialidades________________________________________36

Definio e dimensionamento de elementos construtivos dos revestimentos de fachada____________________37

Elaborao das elevaes das fachadas______________________________________________________________38Elaborao dos procedimentos para cada etapa de execuo do revestimento de fachada__________________39

Definio do plano de ensaios para revestimentos de fachada___________________________________________40

Elaborao de Minutas Detalhamento construtivo para a fachada Contratuais_____________________________41

SERVIOS ESPECFICOS

Elaborao da planta de amarrao da estrutura_______________________________________________________42

Levantamento da rea dos revestimentos de fachada___________________________________________________43

Procedimento de execuo dos componentes complementares para os revestimentos de fachada___________44


12/5712

suMrio - NDiCe GeraL

Procedimentos de execuo dos revestimentos de fachada no detalhados pelo contratante________________45

Quantificao dos materiais e componentes para os revestimentos de fachada_____________________________46

Detalhamento das etapas de execuo dos revestimentos de fachada____________________________________47SERVIOS OPCIONAIS

Procedimento de execuo dos componentes produzidos em obra_______________________________________48

Projeto de Revestimentos Internos____________________________________________________________________49

Compatibilizao da fachada_________________________________________________________________________50

Fase e Ps-eNtreGa De ProJetosSERVIOS ESSENCIAIS

Apresentao do projeto para a equipe de execuo da obra____________________________________________52

Anlise dos resultados dos ensaios para revestimentos de fachada_______________________________________53

Treinamento da mo de obra quanto a utilizao do projeto______________________________________________54

Fase F Ps-eNtreGa Da oBraSERVIOS ESSENCIAIS

Avaliao e validao do processo de projeto__________________________________________________________56


13/57

Fase a

CoNCePo Do ProDutoautoMao e seGuraNa

(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais,programticas e tcnicas; dados analticos e grficos

objetivando determinar as restries e possibilidades que

regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estasinformaes permitem caracterizar o partido hidrulico, eas possveis solues das edificaes e de implantao

dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est sub-dividida nas seguintes etapas:

LV - Levantamento de Dados

PN - Programa de Necessidades

EV - Estudo de Viabilidade


14/5714

Fase rvt-a 001Apoio concepo do empreendimento e de sua implantao

a CoNCePo Do ProDuto

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Dadosgeraisdoempreendimento(reas,nmerodepavimentos,tipodeocupaoetc.);CroquisdoterrenocomorientaoNorte-Sul;

Plantadesituao.

Descrio das Atividades

Obter e analisar as informaes preliminares sobre o empreendimento, de modo a orientar oempreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto,incluindo o posicionamento das edificaes e suas caractersticas arquitetnicas: insolao, proximidadeda costa, grandes empenas, revestimento de fachada, etc.

Produtos Gerados

Relatrio da fase A, contendo os itens pertinentes levantados nesta atividade.

Observaes

Verificar tolerncia das dimenses do pavimento tipo em relao ao terreno e as necessidades daincorporao.


15/5715

Fase rvt-a 002a CoNCePo Do ProDutoLevantamento de requisitos de desempenho para os

revestimentos de fachadaServios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Caractersticas do empreendimento quanto ao:Uso/finalidadeCondiesambientaisaqueestarexposto(incidnciadechuvaseinsolao,poluio,ventos,trfego

intenso etc.).

Padrosocioeconmico

Padroesttico

Produtos das demais atividadesRelatriodaatividadeA001

Dos demais projetistasSoluesadotadasparaosdemaissubsistemas.


Identificar os requisitos funcionais dos revestimentos de fachada, questionando:

Durabilidade:quantotempodeverdurar;

Desempenhotrmico:quoisoladatermicamenteavedaodeverser;

Desempenhoacstico:quoisoladaacusticamenteavedaodeverser;

Desempenhoestrutural:quaisoscritriosdedeformabilidade,estabilidadeeresistnciamecnica;

Estanqueidade:quoestanqueguaavedaodeverser;

Resistnciaaodofogo:hnecessidadedetecnologiasespecficasquantoproteocontraaao do fogo;

Desempenhoesttico:qualopadroestticodavedao;

Manuteno:quofcildemantere limpar deversera vedao;necessidadedetecnologiasespeciais.

Anlisedasrespostasedefiniodecritriosdedesempenhoparaavedao.

Produtos Gerados

Relatrio da Fase A contendo os requisitos e critrios de desempenho necessrios para que osrevestimentos de fachada cumpram suas funes no empreendimento especfico.

Observaes

O conjunto alvenaria e revestimento podero ter funes especficas em cada empreendimento. Osrequisitos e critrios de desempenho sero estabelecidos para que este atenda as exigncias para aconcepo do empreendimento cumprindo estas funes.


16/5716

Fase rvt-a 003Apresentao das alternativas tecnolgicas

a CoNCePo Do ProDuto

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Do contratante:

Diretrizestcnicas:culturatecnolgicaCaractersticasdoempreendimento

Produtos das demais atividades:Requisitosdedesempenho(atividadeB001)

Dos demais projetistasSoluesadotadasparaosdemaissubsistemas.


Identificar e apresentar as alternativas tecnolgicas que atendam os requisitos de desempenho apontadosna atividade B001

Anlise das alternativas apresentadas

Produtos Gerados

Relatrio da fase B, contendo as vantagens e desvantagens tcnicas das alternativas e parmetros paraestimativa de custos.

Validao pela equipe das solues tecnolgicas adotadas

Observaes

A deciso das solues tecnolgicas adotadas para os revestimentos de fachada deve levar em contaas solues para os demais subsistemas.


17/5717

Fase rvt-a 004a CoNCePo Do ProDutoDefinio da coordenao dimensional horizontal e vertical

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Do contratante:

Padresdecoordenaodimensionaladotados,

Do projetista de arquitetura:Partidoarquitetnicoecaractersticasdoproduto

Produtos das demais atividades:Anlisedoconceitodoempreendimentoedesuaimplantao(A001)

Apresentaodealternativastecnolgicas(B002)


Concepo do produto de forma a otimizar o aproveitamento dos materiais e componentes.

Produtos Gerados

Relatrio da fase B, contendo as orientaes para os projetistas, quanto ao ajuste de dimenses doselementos do edifcio, segundo diretrizes de coordenao dimensional aprovadas pelo contratante

Validao da equipe do conceito da coordenao dimensional horizontal e vertical

Observaes

A coordenao dimensional consiste em definir diretrizes, a serem seguidas por todos os projetos doempreendimento, quanto ao ajuste dimensional dos elementos projetados (estruturais, de vedaes, deesquadrias, de revestimentos e outros).

Os critrios dependero de condies tecnolgicas e de mercado, relativas a cada empreendimento.


18/57


19/57

DeFiNio Do ProDuto(Anteprojeto conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementosdo empreendimento, definindo e consolidando todas

informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidadefsica, legal e econmica bem como possibilitar aelaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida

nas seguintes etapas:

EP - Estudo Preliminar

AP - Anteprojeto

PL - Projeto Legal

Fase B


20/5720

Fase rvt-B 001BDefinies das solues tcnicas dos revestimentos internos

e externosServios Essenciais

Dados Necessrios

Produto relativo atividade B002

Do contratante:Eventuaisparceriasformadascomfornecedores;

Parmetrosdecusto,tecnologiaeprazos;

Dos projetistas:Soluestcnicasadotadaspelosdemaisprojetistas


Documentar as solues tcnicas para os revestimentos de fachada

Produtos GeradosRelatrio da fase B contendo as solues tcnicas a serem adotadas.al.

Observaes

Estas definies devero gerar comprometimento de todos os projetistas/subsistemas.

DeFiNio Do ProDuto


21/5721

Fase rvt-B 002B CoNCePo Do ProDutoAnlise crtica de procedimentos de execuo existentes para

os revestimentos de fachadaServios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Procedimentosdeexecuoexistentesparaosrevestimentosdefachada


Essa anlise deve ter como objetivo identificar as prticas de execuo seguidas pela empresa e, emespecial, aquelas prticas especficas ou diferenciadas em relao ao mercado e/ou outras empresasconstrutoras.

Produtos Gerados

Relatrio da fase B contendo a anlise dos procedimentos de execuo e a identificao de tcnicasconstrutivas especficas da empresa contratante

Observaes

Ver as atividades B001 e B002

A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, comrelao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos.

Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.


22/5722

Fase rvt-B 003BLevantamento Preliminar das interfaces com os demais

projetosServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Elementosdosdemaisprojetosque interagemdiretamentecomo projetoparaproduoderevestimentos de fachada


Levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas que possuem interface com o projetode revestimento de fachada, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveis interferncias.

Produtos Gerados

Relatrio da fase B contendo o levantamento preliminar das interfaces com os demais subsistemas.

ObservaesApesar de algumas definies no estarem ainda detalhadas, esta atividade tem por objetivo alertar para

os pontos crticos dos projetos quanto s interfaces que possam criar problemas.

DeFiNio Do ProDuto


23/5723

Fase rvt-B 101B CoNCePo Do ProDutoDefinio de mtodos construtivos para os revestimentos de

fachadaServios Especficos

Dados Necessrios

Do contratante:

Condieslocaisdeproduo

Eventuaisparceriasfirmadascomfornecedores

Padrodoempreendimento

Restriesatecnologiasouprodutos

Dos projetistas:

ElementosdeprojetovalidadosnaFaseAconcepodoproduto


Anlise das condies locais de produo e demais dados fornecidos pelo contratante, para efeito deseleo dos mtodos construtivos mais adequados (eventualmente, visita tcnica ao local, se necessria)Definio dos mtodos construtivos selecionados para o empreendimento em questoPreparao de material com orientaes e parmetros tecnolgicos a serem respeitados pelo projeto

Produtos Gerados

Relatrio contendo as definies dos mtodos construtivos adotados

Observaes

Ver as atividades B001 e B002

A adequao dos procedimentos de execuo deve ser considerada na anlise feita pelo projetista, comrelao, por exemplo, a aspectos de desempenho e/ou de racionalizao construtiva envolvidos.

Os procedimentos de execuo a serem adotados aps validao pelo contratante.


24/5724

Fase rvt-B 201BCompatibilizao da fachada

Servios Opcionais

Dados Necessrios

RelatriodaFaseA

Dos projetistas:Projetosdearquitetura,estruturaeesquadrias.


Compatibilizar as fachadas dimensionalmente com os elementos da estrutura e arquitetura

Produtos Gerados

Relatrio especfico de compatibilizao do pavimento

Observaes

Relacionar esta atividade com as Atividades B004 e B005

DeFiNio Do ProDuto


25/5725

iDeNtiFiCao e soLuo De

iNterFaCes(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)

Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demaiselementos do empreendimento, com as definies necessrias para ointercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociaode solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deveter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliaopreliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo.Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no estejacompleto e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracterizacomo:

PB - Projeto Bsico

Fase C


26/5726

Fase rvt-C 001CDefinio dos parmetros dimensionais para o projeto de revestimentos de

fachadaServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

projetodeestrutura:dimensesdasvigasepilares

projetodearquitetura:dimensesdasparedes,aberturas.

projetodeesquadrias:dimensesbrutasdasaberturasnasparedes

Do contratante:

Dimensesdecomponentesmodularesderevestimento


Anlise de todas as dimenses a fim de que os subsistemas sigam padres dimensionais

Produtos Gerados

Estudodemodulaoverticalehorizontal

Proposiodeajustesdimensionaisnosdemaisprojetos.

Seleodoscomponentesmodularesdevedaes

Observaes

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes


27/5727

Fase rvt-C 002CIdentificao das incompatibilidades entre os projetos de

revestimentos de fachada e os demais projetosServios Essenciais

Dados Necessrios

Relatrio da fase B referente atividade B005- Anlise crtica de procedimentos de execuo existentes

para os revestimentos de fachada

Dos projetistas:

Todososprojetosdasdemaisespecialidades.

Do contratante:

Diretrizes,demaisprocedimentosemtodosconstrutivos


Anlise crtica para a identificao das incompatibilidades entre o projeto para produo de revestimentosde fachada e os demais projetos

Produtos Gerados

Relatrio contendo a anlise crtica.

Observaes

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes


28/5728

Fase CConsolidao da anlise critica das demais

especialidadesServios Essenciais

Dados Necessrios

Relatrio da fase B referente atividade B005

Dos projetistas:

Projetosdasdemaisespecialidadesque interagemdiretamentecomoprojetoparaproduoderevestimentos de fachada

Do contratante:

Memoriaisdescritivos,materialdevendas,diretrizesconstrutivas.


Consolidao da anlise crtica dos demais subsistemas que possuem interface com o projeto

para produo de revestimento de fachada, de modo a analisar as solues adotadas e suas possveisinterferncias.

Produtos Gerados

Relatrio da fase C contendo a verificao consolidada dos subsistemas.

Observaes

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 003


29/5729

Fase CAjuste dimensional horizontal e vertical

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

projetodeestruturas

projetodearquitetura

projetodeesquadrias


Para os ajustes dos revestimentos modulares:

Ajustevertical:levantarasdimensesdevigaseespessurasdelajes,asalturasdepisoapiso.

Analisar os cortes verticais tpicos quanto necessidade de ajustes, considerando-se as dimenses doselementos estruturais e o posicionamento das esquadrias

Ajustehorizontal:analisaroposicionamentodoselementosestruturaisedasesquadrias.

Produtos Gerados

Cortesesquemticosindicandoapaginaovertical

Relatriocomasindicaesdosajustesnecessriosnosdemaisprojetos.

Observaes



30/5730

Fase CElaborao da Planta de consolidao dos conceitos construtivos

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetosdisponveisdearquitetura,estruturaesistemasprediais

Do contratante:

Confirmaodosconceitosconstrutivos


Elaborao da planta de consolidao contendo o resultado das seguintes anlises:

Anlisedaestruturaemfunodamodulaoelocaodaalvenariaoucomponentespr-fabricados

Anlisedosnveisdepisoemossoeacabadodetodososambientes

Anlisedosrevestimentosadotados:espessuraseetcAnlisedosvosdearquitetura:portasejanelaseadequaomodulao

Anlisedosistemadeimpermeabilizaoedesuainterferncianaalvenaria,estruturaoucomponentespr- fabricados

Anlisedossistemasprediaisesuasinterfernciasnaalvenaria,estruturaoucomponentespr-fabricados

Produtos Gerados

Planta contendo:

Locaodevoparaesquadriadealumnioemadeira

LocaodosnveisemossoeacabadoIndicaodosrevestimentosprevistos(pisoeparede)esuasespessuras

Detalhesdemodulaoverticaldealvenaria,

Detalhesdosajustesdoscompontespr-fabricados

Detalhesdepeitoris

Detalhesdepingadeiras

Detalhesdefrisosdefachada

Detalhesdejuntasdecontrole

Demais detalhes necessrios para a compreenso do processo construtivo

Observaes



31/5731

Fase C

Servios Essenciais

iDeNtiFiCao e soLuo De iNterFaCes rvt-C 006Definio dos requisitos de desempenho dos materiais e

componentes

Dados Necessrios

Produtos das demais atividades:

LevantamentodeRequisitosdedesempenho(atividadeB001)

ApresentaodasAlternativastecnolgicas(atividadeB002)

Definiesdassoluestcnicasdealvenariaserevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)

Dos projetistas:

Informaodasdeformaesestruturais


Definir quais requisitos de desempenho e critrios de desempenho os materiais e componentes devem atender.

Essa definio deve ser feita em funo dos requisitos de desempenho identificados na atividade B001

Produtos Gerados

Relatrio da fase C, contendo as especificaes dos materiais e componentes

Observaes

Como requisitos de desempenho para os materiais e componentes pode-se citar a resistncia de argamassas,resistncia de aderncia de revestimentos, absoro dgua de placas cermicas, durabilidade de selantes, etc..Considerando as normas tcnicas vigentes e existentes.


32/5732

Fase CDiretrizes para sistemas de produo

Servios Especficos

Dados Necessrios


B004-Definiesdassoluestcnicasdosrevestimentosinternoseexternos

B101-Definiodemtodosconstrutivosparaosrevestimentosdefachada

Da construtora:

ProcedimentosdeproduopraticadosnaConstrutora(sehouver)


Definir o sistema de produo para os revestimentos. Essa definio deve ser feita em funo de requisitosde desempenho, identificados na atividade B001, e econmicos (racionalizao construtiva), assim comoprincpios para organizao do canteiro de obras

Produtos Gerados

Procedimentos de execuo para os revestimentos de fachada validados

Observaes

Ser necessrio o envolvimento da direo da construtora para a anlise dos aspectos organizacionais eeconmicos que envolvam a execuo, de modo a permitir a correta validao dos procedimentos a seremadotados.



33/5733

Fase CVisita tcnica a unidade modelo do stand

de vendasServios Opcionais

Dados Necessrios

RelatriodaFaseB

Dos projetistas:

Projetosdearquitetura,estrutura,instalaeseesquadriasdaunidademodelo


Verificar se as diretrizes tcnicas definidas para o produto sero (ou foram) incorporadas na unidademodelo. Conferir a execuo de detalhes construtivos definidos para o produto que implicam na estticado produto.

Produtos Gerados

Relatrio especfico da visita tcnica ao stand de vendas

Observaes



34/5734

Fase CVerificao de produo de material promocional

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Do contratante:

Materialdevendas

Dos projetistas:ElementosdeprojetoelaboradosnaFASEBouC


Fazer anlise crtica dos desenhos de vendas, verificando a coerncia do memorial descritivo elaboradopelos projetistas com o processo construtivo adotado.

Produtos Gerados

Relatrio especfico informando a conformidade ou no conformidade do material promocional com osdemais subsistemas.

Observaes

Relacionar esta atividade com as Atividades C002, C003, C004 e C005

rvt-e 202Ps eNtreGa Dos ProJetos


35/5735

ProJeto De DetaLHaMeNtoDas esPeCiaLiDaDes

(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531)

Executar o detalhamento de todos os elementos doempreendimento de modo a gerar um conjunto de refernciassuficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios aserem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodosconstrutivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento detodos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhesnecessrios de produo dependendo do sistema construtivo. Oresultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas clarase objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentesdo empreendimento.

Esta fase se denomina:

PE - Projeto de Execuo

Fase D


36/5736

Fase rvt-D 001D ProJeto De DetaLHaMeNtoVerificao Consolidada dos projetos das demais

especialidadesServios Essenciais

Dados Necessrios

Relatrio da Fase C

Dos projetistas:

ProdutosgeradosnaFaseDdasdemaisespecialidades

Do contratante:

Materialdevendas


Verificar os projetos das demais especialidades e material de vendas para confirmar o atendimentoaos comentrios e s diretrizes formuladas na Fase C, emitindo relatrio acerca de eventuais divergncias

encontradas.

Produtos Gerados

Relatrio de verificao consolidada dos projetos

Observaes

O material recebido dos projetistas e do contratante deve estar em sua verso definitiva


37/5737

Fase rvt-D 002D ProJeto De DetaLHaMeNtoDefinio e dimensionamento de elementosconstrutivos dos revestimentos de fachadaServios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodearquitetura

Projetodeestruturas-Formas

Projetodevedaes

Do contratante:

Especificaoderevestimentos;materialdevendas.


Locar em planta tomando como base os projetos de estrutura, arquitetura e vedaes locando em plantaos elementos construtivos, reforos e juntas para preveno de fissurao, destacamento e manchas nas

fachadas.Elaborar caderno de detalhes construtivos e recomendaes especficas da obra

Produtos Gerados

Planta de cada pavimento com a localizao de elementos construtivos do sistema de revestimento.

Caderno de detalhes construtivos.

Observaes


38/5738

Fase rvt-D 003DElaborao das elevaes das fachadas

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodeestruturas-FormasProjetodearquitetura-fachadas

Do contratante / construtora:Plantacomposicionamentodebalancinsouandaimes


Elaborar as elevaes das Fachadas contendo elementos construtivos, reforos e juntas para prevenode fissurao, destacamento e manchas nas fachadas.

Fazer as elevaes de cada trecho de fachada no qual ser posicionado balancim ou andaime fachadeiro,contendo o posicionamento dos elementos construtivos do sistema de revestimento, indicando:

Elevaodoselementosda estrutura,apontando,quandopertinente,interfernciasrelevantesaorevestimento de fachada ou incompatibilidades com a arquitetura;

Esquadrias,elementosarquitetnicos,aberturas,taiscomogrelhasoudutosnasfachadas;

Reforoscomtelashorizontaiseverticaisnoemboo

Indicaodosrevestimentosetransiesentrerevestimentos;

Juntasdemovimentao,transioecontrole;

Detalhes construtivosdeproteocontramanchas, tais comocaimentos localizados, chapim,peitoris;

Detalhesdeintervenesoureforosemcasodeenchimentosemfachadas;

Recomendaesedetalhesespecficosdaobra

Produtos Gerados

Elevao de cada trecho de fachada com a localizao de elementos construtivos do sistema derevestimento.

Observaes

ProJeto De DetaLHaMeNto


39/5739

Fase rvt-D 004DElaborao dos procedimentos para cada etapa de

execuo do revestimento de fachadaServios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Procedimentosdeexecuoexistentesparaosrevestimentos

Produtos das demais atividades:Soluestcnicasderevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)

Anlisecrticadeprocedimentosdeexecuoexistentes(atividadeB005)


Elaborar os procedimentos a serem seguidos para a execuo das diversas etapas do revestimento,tais como:

Limpezadabase

MapeamentodafachadaAplicaodochapisco

Posicionamentodastaliscas

Execuodasmestras

Execuodoemboo

Execuodedetalhesconstrutivos

Assentamentodosrevestimentosemplacas

Rejuntamento

Impermeabilizao

Indicar nos procedimentos as operaes de execuo, as ferramentas e equipamentos necessrios eos cuidados a serem tomados em cada etapa.

Produtos Gerados

Procedimentos de execuo a serem seguidos nas diversas etapas do revestimento

Observaes

Para revestimentos a base de argamassas os procedimentos de execuo sero diferenciados



40/5740

Fase rvt-D 005DDefinio do plano de ensaios para revestimentos

de fachadaServios Essenciais

Dados Necessrios

Do contratante:

Procedimentosdeexecuodosrevestimentos


Determinarquaisensaiosserofeitosnorevestimentoparaverificaodoatendimentosexignciasde desempenho, bem como seus procedimentos

Determinaodonmerodeensaios,doplanodeamostragemeestabelecimentodosvaloresaserem atendidos

Especificarosequipamentosdeensaioempregadoseasnormastcnicasquedevemserseguidas

Produtos Gerados

Relatrio contendo o plano de ensaio

Observaes



41/5741

Fase rvt-D 006DElaborao de Minutas Detalhamento construtivo para a

fachada ContratuaisServios Essenciais

Dados Necessrios

Produtos gerados das fases B e C

Definio dos detalhes necessrios para o projeto:

A) Dos projetistas:

Projetosparaproduodevedaesverticais

Fachada

Detalhesdeornatosefrisos

B) Do contratante:

Levantamento inicial de dados tcnicos das fases B e C


Elaborao dos detalhes com base nos dados tcnicos e caractersticas do empreendimento

Produtos Gerados

Detalhes genricos e especficos

Observaes

Exemplos:

JuntasdemovimentaoDetalhamento de peitoril

Detalhamento de pingadeiras

Detalhes da interface entre todos os revestimentos

Detalhe da interface fachada e esquadria



42/5742

Fase rvt-D 101DElaborao da planta de amarrao da estrutura

Servios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodefrmasdefinitivas,aprovadopelocontratante,comindicaodafuraonecessriaparasistemas prediais

Do contratante:

Confirmaodaposiodoseixosdecoordenadas


Indicar a locao das peas estruturais (vigas, pilares e lajes) por meio de coordenadas acumuladas demodo que a obra possa conferir a posio com preciso.

Conferir toda a furao necessria para os sistemas prediais.

Produtos Gerados

Planta com a locao de todas as peas estruturais e furaes marcadas em relao ao eixo decoordenadas

Observaes



43/5743

Fase rvt-D 102DLevantamento da rea dos revestimentos de fachada

Servios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodevedaesverticais

Projetodefachada


Estimar as reas relativas s vedaes verticais e revestimentos de fachada, descontando as aberturasde portas e caixilhos.

Produtos Gerados

Planilha de reas

Observaes



44/5744

Fase rvt-D 103DProcedimento de execuo dos componentes

complementares para os revestimentos de fachadaServios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Elevaesdeparedes

Detalhesconstrutivosdevedaeserevestimentos

Do contratante:

Aprovaodedetalhesconstrutivosdecomponentescomplementares

Procedimentoexecutivodecomponentescomplementares,sehouver


Elaborar ou revisar o procedimento executivo de componentes complementares, tais como pr-moldados ou qualquer outro componente a ser produzido, conforme detalhes construtivos aprovados pelo

contratante

Produtos Gerados

Procedimento executivo para componentes complementares, ou

Aprovao do procedimento revisado da construtora.

Observaes



45/5745

Fase rvt-D 104DProcedimentos de execuo dos revestimentos de fachada

no detalhados pelo contratanteServios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodevedaes

Projetoderevestimentos

Do contratante:

Outrosprocedimentos


Com base no conhecimento das necessidades e condies de trabalho do contratante, elaborar osprocedimentos de execuo adequados racionalizao e bom desempenho das vedaes e revestimentosconstantes do projeto, contendo:

Etapasdepreparao;

Etapasdeservio;

Controlesaseremrealizados;

Equipamentoseferramentas;

Requisitosdeseguranaeambientais.

Produtos Gerados

Procedimentos de execuo dos revestimentos de fachada

ObservaesEsta atividade aplicvel aos casos em que a empresa contratante ou a responsvel pela execuo

no possui a cultura construtiva necessria para a execuo dos revestimentos de fachada especificadosem projeto.



46/5746

Fase DQuantificao dos materiais e componentes para

os revestimentos de fachadaServios Especficos

Dados Necessrios

Dos projetistas:

ProjetodevedaesProjetoderevestimentos

Projetodeesquadrias

ProjetodeArquitetura


A partir das especificaes constantes do projeto de revestimentos e das condies encontradas naobra, quantificar:

Volumesdeargamassa;

Arearevestida;

Comprimentodejuntas;Faixasdetela;

Insertsdefachada;

Outros,sehouver

Produtos Gerados

Quantitativos de materiais e componentes de revestimento de fachada

Observaes

Cada tipo de revestimento deve ter informaes especficas para orientar a sua aquisio.

Os volumes de argamassa podem sofrer variaes quando da execuo, devendo ser revisados combase no mapeamento da fachada.

No caso de revestimentos que no so aplicados sobre camada de argamassa como substrato, deveroser fornecidos pelos fornecedores ou aplicadores.

rvt-D 105Ps eNtreGa Dos ProJetos


47/5747

Fase DDetalhamento das etapas de execuo dos revestimentos de

fachadaServios Especficos

Dados Necessrios


Elevaesdasfachadas(atividadeD007)

Procedimentosdeexecuodecadaetapadorevestimento(atividadeD008)

Da obra:

Mapeamentodafachada

Andamentodasdemaisetapasdeexecuo

Planejamentoelogsticadaobra


Detalhar a seqncia das diversas etapas de execuo do revestimento, considerando os prazosdisponveis, os prazos mnimos necessrios para a execuo de cada etapa e as interfaces tcnicas comas demais atividades da obra.

Produtos Gerados

Caderno com a seqncia das etapas de execuo do revestimento

Observaes



48/5748

Fase DProcedimento de execuo dos componentes

produzidos em obraServios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

ProjetodevedaesProjetoderevestimentos

Projetodeesquadrias

Do contratante/ construtora:Identificaodaculturaconstrutiva.


Elaboraodoprocedimentodeexecuo:

Etapasdepreparao;

Etapasdeservio;

Controlesaseremrealizados;Equipamentoseferramentas;

Requisitosdeseguranaeambientais.


Procedimento de execuo

Observaes

Esta atividade se aplica a componentes tais como: verga, contra-verga, peitoril, pr-moldado etc



49/5749

Fase DProjeto de Revestimentos Internos

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

Projetodeestrutura

Projetodearquitetura

Projetodevedaes

Projetodesistemasprediais

Projetodeimpermeabilizao

Do contratante:

Procedimentosdeexecuoexistentesparaosrevestimentos

Produtos das demais atividades:Definiodassoluestcnicasderevestimentosinternoseexternos(atividadeB004)

Anlisecrticadeprocedimentosdeexecuoexistentes(atividadeB005)


Posicionarosdetalhesconstrutivos-reforosejuntasvisandoprevenodefissurao,eflorescnciasou destacamento dos revestimentos.

Elaborar a modulao de revestimentos de pisos (planta) e de paredes (elevao), apontando asinterferncias e incompatibilidades relevantes reduo de recortes e racionalizao do processo deproduo dos revestimentos.

Elaborar caderno de detalhes construtivos e recomendaes especficas da obra.

Elaborar procedimentos para as etapas de execuo dos revestimentos (vide atividade D008).

Elaborar plano de ensaios para os revestimentos internos (vide atividade D009).

Produtos Gerados

Plantas e elevaes com a modulao e localizao de elementos construtivos do sistema derevestimento.

Caderno de detalhes construtivos.

Procedimentos de execuo a serem seguidos nas diversas etapas do revestimento

Relatrio contendo plano de ensaios

Observaes

O projeto de revestimento interno ferramenta importante na racionalizao dos processos de produoe manuteno em revestimentos internos de piso, parede e teto.



50/5750

Fase rvt-D 206DCompatibilizao da fachada

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Dos projetistas:

ElementosdeprojetoelaboradosnaFaseD


Compatibilizar os subsistemas de estrutura, arquitetura e vedaes de modo a apontar possveisdisparidades entre os subsistemas

Produtos Gerados

Relatrio de compatibilizao da fachada.

Observaes



51/57

Ps-eNtreGa Do ProJeto

Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes deprojeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.

Fase e


52/5752

Fase eApresentao do projeto para a equipe de

execuo da obraServios Essenciais

Dados Necessrios

Projeto de revestimentos


Apresentar o projeto de revestimentos para a equipe de execuo.Anlise da execuo das etapas do revestimento

Produtos Gerados

Relatrio com as possveis alteraes identificadas a partir da execuo das etapas do revestimento

Observaes

A visita tcnica deve ser solicitada pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios



53/5753

Fase eAnlise dos resultados dos ensaios para revestimentos de fachada

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Definiodoplanodeensaiospararevestimentos(atividadeD009)


Analisar os resultados dos ensaios dos revestimentos.

Produtos Gerados

Relatrio com as observaes referentes ao atendimento do plano de ensaio proposto com a indicaode eventuais ensaios complementares.

Observaes



54/5754

Fase eTreinamento da mo de obra quanto a utilizao

do projetoServios Essenciais

Dados Necessrios

Do projetista:

ProjetodemarcaodeprimeirafiadaeelevaesFotosilustrativasdoprocesso

Do contratante / obra:Informaosobreoestgiodaobra


Realizar treinamento para explicao do projeto de vedao e revestimento equipe de alvenaria daobra dos servios contratados

Produtos Gerados

Registro dos treinamentos realizados

Observaes

O treinamento deve ser solicitado pelo contratante que dever prover todos os recursos necessrios

Ps eNtreGa Dos ProJetos rvt-e 101


55/57

Ps-eNtreGa Da oBra

Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso paraverificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de

projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadasem obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor

e de ocupao dos usurios.

Fase F


56/5756

Fase rvt-F 001F Ps eNtreGa Da oBraAvaliao e validao do processo de projeto

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Empreendedor

Listagemdeocorrnciasaseremdiscutidaseeventuaisregistrosdedesacordosouinsatisfaes

TodasasespecialidadeseConsultorias

Projetosdetalhadosporespecialidadeentreguesaoempreendedor

Construtor

Jogoscompletosdosprojetos,contendotodasasanotaesdeajustese/oualteraesocorridas,assinadas pelos engenheiros responsveis pela obra

DiriodeObra

Gerenciamento Tcnico de Projetos e do Gerenciamento de Obra

Todososrelatriosdasatividadesdeprojetos,medies,atasdereunio,cronogramafsico-financeiroatualizado, comunicados entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de subsdio

para o objetivo da atividade


Reunio para avaliao e validao do processo de projeto, com o intuito de rastrear eventuais noconformidades e analisar os pontos passveis de melhoria, com a participao de todos envolvidos noprocesso

Produtos Gerados

Reunio com todos participantes, gerando-se, a partir desta, um relatrio completo dos questionamentoslevantados, rastreando-se as no conformidades, com indicaes das possveis solues para a melhoriacontnua do processo

Observaes

Esta atividade deve, por princpio, ser executada pelas empresas responsveis pelo gerenciamentotcnico ou gerenciamento/construo da Obra. O Contratante e a empresa responsvel devero detalhar,de comum acordo e antes do incio dos servios dessa fase, qual a extenso e abrangncia desses servios,bem como definir a empresa que se responsabilizar pelo desenvolvimento das providncias necessrias.Todos envolvidos devero enviar, com antecedncia de 15 dias corridos antes da data da reunio, a Listagemde ocorrncias a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfaes. Quando a reunio ocorrer forada cidade Sede da Empresa de Projeto, os custos de transporte e demais previstos devero ser pagos ereembolsados a Empresa Projetista


57/57

asbea. manual de escopo de projetos e serviços de revestimento

Documents