asbea. manual de escopo de projetos e serviços de esportes (superado)

7/29/2019 AsBEA. Manual de Escopo de Projetos e Servios de Esportes (SUPERADO)

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DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS

Todos os direitos desta edio, reproduo ou traduo so reservados.

A reproduo deste Manual s pode ser feita mediante download, apscadastro individual e pessoal atravs do site de cada entidade signatria, ou

autorizada para este fim.

Nenhuma parte ou todo desta publicao pode ser reproduzida, alterada

ou transmitida de outra forma ou meio, sem autorizao expressa da

Comisso Gestora dos Manuais

In Memorian

Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da suaconcluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelascausas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de

projetos: ROBERTO AM.

Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.

In Memorian

DIREITOS AUTORAIS RESERVADOS


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Apresentao Geral

Este manual de escopo projetos e servios de paisagismo visa a complementar e a integrar os manuaisde escopos de servios de arquitetura, de estruturas e de sistemas prediais.Ele foi preparado com o objetivo de definir e detalhar, de forma abrangente, o fluxo de atividades quea coordenao de projetos da indstria imobiliria exige. Essas atividades podero envolver outrosagentes, no entanto, alm da coordenao de projetos, sendo assim compartilhadas ou divididas como incorporador, o construtor ou o arquiteto autor do projeto.A aplicao e adaptao do contedo deste manual a um dado empreendimento imobilirio deve serconsiderada uma atribuio caracterstica da coordenao de projetos, consideradas as particularidadesde cada empreendimento e as necessidades e expectativas de cada contratante.Nesse sentido, os servios de coordenao de projetos so classificados em: essenciais; especficos eopcionais, conforme se define a seguir.

DEFINIES DAS CATEGORIAS DE SERVIOS:

SERVIOS ESSENCIAIS: so os que devem estar presentes no projeto de todo e qualquer

empreendimento;SERVIOS ESPECFICOS: so os que devem estar presentes em condies particulares deempreendimentos, segundo suas caractersticas, tipologia e localizao, ou condies particulares daestratgia e dos mtodos de gesto adotados pelo contratante (essenciais quando necessrio);

SERVIOS OPCIONAIS: so os que no fazem parte das categorias acima, mas podem agregar valorao atendimento s necessidades e caractersticas gerenciais e tcnicas de cada contratante.Os servios de coordenao de projetos, alm dessa classificao em categorias, integram o conjuntodas demais atividades de projeto, igualmente divididas nas seguintes fases de projeto: concepo doproduto; definio do produto; identificao e soluo de interfaces de projeto; detalhamento de projetos;ps-entrega de projetos; ps-entrega da obra, como se pode ver na seqncia.

Eng.Augusto Pedreira de Freitas

Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta

Eng.Levon SevzatianArq Henrique Cambiaghi

Arq. Roberto Am

Eng. Carlos Massaru Kayano

Eng. Raul Jos de Almeida

Eng. Ricardo Bunemer

Eng. Silvio Melhado

Arq. Ceclia Levy

Arq. Eliane Adesse

Arq. Mrcio Luongo

Eng. Marco Antonio Manso


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Estrutura Geral do Manual

Arquitetura de Infra-Estrutura Esportiva

A estrutura geral do Manual foi desenvolvida combase na Norma da ABNT NBR13.531/95

adequando a sistemtica de desenvolvimentodos projetos para a Indstria Imobiliria.


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ESCOPO DE CONTRATAO DE PROJETOS E SERVIOS DE ARQUITETURA DEINFRA-ESTRUTURA ESPORTIVA PARA A INDSTRIA IMOBILIRIA

ARQUITETURA DE INFRA-ESTRUTURA ESPORTIVA:

O projeto de Arquitetura de Infra-estrutura Esportiva contempla toda a rea esportiva dos empreendimentos.Entende-se por rea esportiva todo o espao, interno ou externo onde ser praticada atividade fsica,como quadras esportivas, reas para fitness, pistas de corrida, pistas de esportes radicais, sala de yoga,entre outras.Para a realizao de atividade fsica o projeto deve contemplar o conforto, a segurana e a performancedo usurio, sendo ele amador ou profissional, mesmo que vise somente ao lazer.

SERVIOS ESSENCIAIS:Produtos que so obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto pelo escritriocontratado

SERVIOS ESPECFICOS:Produtos complementares, no usuais, que so adicionais aos Servios Essenciais, que podero serdesenvolvidos pelo escritrio de projeto mediante contratao especfica

SERVIOS OPCIONAIS:Produtos e servios especializados, normalmente executados por terceiros, mas que alguns escritriosde projeto possuem qualificao para executa-los mediante contratao especfica.


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SumrioNDICE GERAL


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FASE

FASE A - CONCEPO DO PRODUTO

SERVIOS ESSENCIAIS

ESP-A-001- Levantamento de dados / Identificao das restries fsicas e legais_________________18ESP-A-002 Pr-dimensionamento e conceituao da rea esportiva_____________________________19

FASE B DEFINIO DO PRODUTO

SERVIOS ESSENCIAIS

ESP-B-001: Soluo preliminar de implantao da rea esportiva externa do empreendimento_____22

ESP-B-002: Soluo preliminar de implantao da rea esportiva interna do empreendimento______24

ESP-B-003 Lay out de equipamentos para a rea de fitness do empreendimento__________________25

ESP-B-004 Especificao de acessrios para as quadras e piscinas esportivas___________________26

SERVIOS OPCIONAISESP-B-201 Estudos de alternativas de sistemas construtivos e tecnologias aplicveis s instalaes

esportivas________________________________________________________________________________27

ESP-B-202 Especificao de equipamentos de ginstica para a rea de fitness___________________28

ESP-B-203 Certificao de Equipamentos e Assessrios de Ginstica___________________________29

ESP-B-204 Certificao de Pisos e Acessrios Esportivos______________________________________30

ESP-B-205 Perspectivas detalhadas em maquete eletrnica e/ou fsica__________________________31

ESP-B-206 Seleo de servios de terceiros__________________________________________________32

FASE C IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES DE PROJETO

SERVIOS ESSENCIAIS

Servios essenciais

ESP-C-001 Soluo consolidada dos sistemas, mtodos construtivos, materiais de acabamento e

projeto___________________________________________________________________________________36

SERVIOS OPCIONAIS

ESP-C-201 Seleo de servios de terceiros__________________________________________________37

FASE D DETALHAMENTO DE PROJETOS

SERVIOS ESSENCIAIS

ESP-D-001 Soluo definitiva de todos os mtodos construtivos adotados e materiais de acabamento das

instalaes esportivas_____________________________________________________________________40

ESP-D-002 Memoriais Descritivos de Especificaes de Materiais______________________________41

ESP-D-003 Detalhamento de instalaes de acessrios de quadras esportivas___________________42

ESP-D-004 Detalhamento de pisos esportivos________________________________________________43

ESP-D-005 Detalhamento de piscinas esportivas______________________________________________44

ESP-D-006 Detalhamento de ambientao dos espaos esportivos internos______________________45

SUMRIO - NDICE GERAL


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SUMRIO - NDICE GERAL

SERVIOS OPCIONAIS

ESP-D-201 Elaborao de planilha de quantidade de materiais e servios________________________46

ESP-D-202 Elaborao de oramentos_______________________________________________________47ESP-D-203 Seleo de fornecedores________________________________________________________48

FASE E PS-ENTREGA DE PROJETOS

SERVIOS ESSENCIAIS

ESP-E-001 Apresentao do Projeto de Arquitetura de infra-estrutura Esportiva___________________50

ESP-E-002 Esclarecimento de dvidas_______________________________________________________51

ESP-E-003 Acompanhamento bsico da obra_________________________________________________52

SERVIOS ESPECFICOS

ESP-E-101 Anlise de solues alternativas__________________________________________________53SERVIOS OPCIONAIS

ESP-E-201 Visitas a fornecedores___________________________________________________________54

ESP-E-202 Compatibilizao de especificaes de fornecedores________________________________55

ESP-D-203 Seleo de fornecedores________________________________________________________56

ESP-E-204 Adaptao e alteraes de projeto________________________________________________57

ESP-E-205 Acompanhamento tcnico da obra________________________________________________58

ESP-E-206 Preparao do manual do proprietrio_____________________________________________59

FASE F PS-ENTREGA DA OBRA

SERVIOS ESSENCIAISESP-F-001 Avaliao e Validao do processo________________________________________________62

SERVIOS ESPECFICOS

ESP-F-101 Desenho de As Built____________________________________________________________63


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FASE A

CONCEPO DO PRODUTO

Apoiar o empreendedor nas atividades relativas aolevantamento e definio do conjunto de dados e deinformaes que objetivam conceituar e caracterizar

perfeitamente o partido do produto imobilirio e asrestries que o regem.


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FASE ESP-A 001Levantamento de dados

Identificao das restries fsicas e legais

A CONCEPO DO PRODUTO

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Empreendedor / Contratante / Gestor

Programa Consultoria da rea de vendas Pareceres de consultores especficos

rgos Pblicos Ficha tcnica do local Diretrizes e restries legais

Associaes Diretrizes das confederaes esportivas

Descrio das Atividades

Identificar as restries de legislao nas esferas Municipal, Estadual e Federal que tenham influnciana concepo do produto.

Identificar as diretrizes e normas das confederaes esportivas das diversas modalidades. Analisar o conceito do empreendimento. Analisar as interferncias fsicas e visuais na rea de trabalho e entorno.

Produtos Gerados

Relatrio preliminar das restries legais, contendo os itens da legislao pertinentes abordados na

atividade, com alerta de eventuais restries no verificadas.

Observaes


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FASE ESP-A 002A CONCEPO DO PRODUTOPr-dimensionamento

e conceituao da rea esportivaServios Essenciais

Dados Necessrios


Levantamento planialtimtrico cadastral Estudos preliminares ou projetos existentes Previso de nmero de usurios do empreendimento

rgos Pblicos Diretrizes e restries legais

Associaes Diretrizes das confederaes esportivas

Arquitetura e Paisagismo Partido arquitetnico e paisagstico. Croquis ou estudos de implantao


Conceituar a rea esportiva do empreendimento Pr-Dimensionar a rea esportiva interna e externa do empreendimento.

Produtos Gerados

Tabelas com reas e dimenses preliminares dos diversos espaos da rea esportiva interna e externa,

com clculo da sua capacidade de atendimento Relatrio com a conceituao da rea esportiva do empreendimento

Observaes


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DEFINIO DO PRODUTO

Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementosdo empreendimento definindo e consolidando todas as

informaes necessrias a fim de verificar a sua viabilidade

fsica, legal e econmica bem como possibilitar aelaborao dos projetos legais.

FASE B


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FASE ESP-B 001BSoluo preliminar de implantao

da rea esportiva externa do empreendimentoServios Essenciais

Dados Necessrios


Aprovao da fase anterior

Coordenador

Definio de normas de apresentao, comunicao e fluxo de informaes a serem utilizadasdurante as fases e atividades.

Arquitetura

Estudo preliminar e/ou anteprojeto

Restries Legais

Projeto de terraplenagem (geomtrico) quando pertinente

Levantamentos

Levantamento Planialtimtrico e complementao do levantamento planialtimtrico se necessrio.

Paisagismo

Soluo preliminar de implantao do paisagismo no empreendimento

Sistemas prediais, automao e segurana

Comentrios e recomendaes preliminares sobre as ligaes do edifcio aos servios pblicos(entrada de fora, gua, gs)

Previso de locais tcnicos

Estrutura

Consulta sobre restries estruturais


Desenvolver a soluo geral de implantao da rea esportiva para verificao dos condicionanteslegais e programticos do empreendimento levantados na fase anterior

Conceituao dos espaos esportivos externos em atendimento ao partido adotado pelo

empreendimento Definio das prticas esportivas contempladas no projeto e de suas necessidades de espao,

dimenses e de equipamentos

Especificao qualitativa dos materiais de acabamentos e equipamentos

Compatibilizao com os demais projetos

DEFINIO DO PRODUTO


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FASE ESP-B 001Soluo preliminar de implantao

da rea esportiva externa do empreendimento

B

Servios Essenciais

DEFINIO DO PRODUTO

Produtos Gerados

Peas grficas (plantas, cortes, elevaes e ilustraes) de forma a permitir o total entendimento do projeto

Distribuio espacial das atividades Definio bsica (memorial) de materiais

Indicao de elementos especiais, tais como gradis, alambrados, cercas etc.

Observaes

Esta fase deve conter informaes que subsidiem a estimativa de custo da implantao do projeto.


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FASE ESP-B 002BSoluo preliminar de implantao da rea esportiva interna

do empreendimentoServios Essenciais

DEFINIO DO PRODUTO

Dados Necessrios


Aprovao da fase anteriorCoordenador

Definio de normas de apresentao, comunicao e fluxo de informaes a serem utilizadasdurante as fases e atividades.

Arquitetura

Estudo preliminar e/ou anteprojeto com delimitao da rea comum do empreendimento

Restries Legais (potencial construtivo destinado rea esportiva)

Levantamentos

Levantamento Planialtimtrico e complementao do levantamento planialtimtrico se necessrio.

Sistemas prediais, automao e segurana

Comentrios e recomendaes preliminares sobre as ligaes do edifcio aos servios pblicos(entrada de fora, gua, gs)

Previso de locais tcnicos

Estrutura

Consulta sobre restries estruturais


Desenvolver a soluo geral de implantao da rea esportiva interna para verificao doscondicionantes legais e programticos do empreendimento levantados na fase anterior

Conceituao dos espaos esportivos internos em atendimento ao partido adotado peloempreendimento

Definio das prticas esportivas contempladas no projeto e de suas necessidades espaciais e deequipamentos

Especificao qualitativa dos materiais de acabamentos e equipamentos

Compatibilizao com os demais projetos

Produtos Gerados

Peas grficas (plantas, cortes, elevaes e ilustraes) de forma a permitir o total entendimentodo projeto.

Distribuio espacial das atividades.

Definio bsica (memorial) de materiais.

Observaes

Esta fase deve conter informaes que subsidiem a estimativa de custo da implantao do projeto.


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FASE ESP-B 003Layout de equipamentos para a rea

de fitness do empreendimento

B

Servios Essenciais

Dados Necessrios


Aprovao da etapa B-002 Consulta sobre restries estruturais


Elaborar pesquisa tcnica dos equipamentos e acessrios disponveis no mercado

Desenvolver o lay out da sala de fitness do condomnio com distribuio de equipamentos comdimenses que representem a mdia do mercado

Iindicar as circulaes internas da sala e necessidades de acesso para montagem dosequipamentos

Fornecer diretrizes para projetos de estrutura e instalaes em geral

Produtos Gerados

Peas grficas (plantas de layout) com indicao dos equipamentos e acessrios de ginstica semdefinio de fabricante

Listagem de equipamentos e acessrios contemplados no layout sem definio de fabricante

Observaes

DEFINIO DO PRODUTO


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FASE BEspecificao de acessrios para as

quadras e piscinas esportivasServios Essenciais

Dados Necessrios

Aprovao da etapa anterior


Pesquisa tcnica dos acessrios disponveis no mercado

Definio de acessrios para as quadras (tabelas, traves etc)

Definio de acessrios para as piscina esportivas (raias, apoios, bandeirolas etc)

Produtos Gerados

Memorial descritivo com especificao de acessrios

Observaes

DEFINIO DO PRODUTO ESP-B 004


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FASEEstudos de alternativas de sistemas construtivos e

tecnologias aplicveis s instalaes esportivas

B

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Dados, especificaes e/ou outros elementos disponveis, suficientes para analisar a convenincia de

adoo da tecnologia e/ou direcionar os estudos necessrios.


Consultoria sobre opes de adoo de sistemas construtivos e tecnologias alternativos (pisos esportivosespeciais, arquibancadas, coberturas retrteis, sistemas de aquecimento e de tratamento de gua depiscinas esportivas).

Produtos Gerados

Relatrio e/ou peas grficas necessrios, apresentao das caractersticas propostas para os sistemasque incorporaro a tecnologia recomendada, anlises realizadas e concluses

Observaes

DEFINIO DO PRODUTO ESP-B 201


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FASE ESP-B 202BEspecificao de equipamentos

de ginstica para a rea de fitnessServios Opcionais

Dados Necessrios

Aprovao do espao interno do fitness

Dados quantitativos e qualitativos a respeito dos futuros usurios do espao de fitness


Pesquisa tcnica dos equipamentos disponveis no mercado, com anlise de sua biomecnica,durabilidade e aspecto esttico.

Quantificar os equipamentos de ginstica (equipamentos cardiovasculares, de musculao,de pesolivre etc) e acessrios (pesos, barras, caneleiras etc) necessrios para o funcionamento da rea de fitness,de acordo com o nmero de usurios esperado

Qualificar os equipamentos quanto s especificaes mnimas para atender demanda e ao padrodo empreendimento

Verificar a adequao do lay out interno da sala de fitness aos equipamentos das diversas marcas

Produtos Gerados

Planilha com quantidade de equipamentos e acessrios

Relatrio com a especificao mnima dos equipamentos e acessrios.

Observaes

DEFINIO DO PRODUTO


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FASE ESP-B 203Certificao de Equipamentos e Assessrios de Ginstica

B

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Lay out e especificao dos equipamentos de ginstica

Dados quantitativos e qualitativos a respeito dos futuros usurios do espao de fitness Relatrio com a certificao dos equipamentos e acessrios de ginstica


Verificar a conformidade dos equipamentos e acessrios de ginstica especificados perante ABNT,CREF (Conselho Regional de Educao Fsica) e ABRIESP (Associao Brasileira da IndstriaEsportiva)

Observaes

DEFINIO DO PRODUTO


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FASE ESP-B 204Certificao de Pisos e Acessrios Esportivos

Servios Opcionais

DEFINIO DO PRODUTO

Dados Necessrios

Memorial descritivo de infra estrutura esportiva, com especificao do piso em cada quadra, campo

ou ambiente esportivo.


Verificar a conformidade dos pisos e acessrios esportivos especificados perante a ABNT, ABRIESP(Associao Brasileira da Indstria Esportiva) e ANVISA

Produtos Gerados

Relatrio com a certificao dos pisos e acessrios.

Observaes

B


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FASE ESP-B 205Perspectivas detalhadas em maquete eletrnica e/ou fsica

Servios Opcionais

DEFINIO DO PRODUTO

Dados Necessrios

Informao dos principais sistemas de revestimentos externos (pisos, muros, gradis, etc.) da obra

como um todo.


Desenvolver um modelo detalhado do empreendimento com a finalidade de analisar e avaliar seuimpacto no entorno e todas as relaes de imagem cores/ texturas / sombras, etc.) para uma visualizaorealista do produto pretendido.

Produtos Gerados

Imagens apresentadas em papel ou em arquivosde imagem etc. para visualizao dos itens descritosna atividade.

Observaes

B


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FASE ESP-B 206Seleo de servios de terceiros

Servios Opcionais

DEFINIO DO PRODUTO

Dados Necessrios


Detalhar de comum acordo, antes do incio dos servios dessa fase, qual a extenso e abrangnciasdos servios a serem contratados.

Arquitetura Esportiva

Documentao da Fase ESP-A e B completas


Seleo de projetistas, consultores e outros fornecedores para apresentao ao cliente de opes decontratao.

Produtos Gerados

Relatrio, com os currculos completos e propostas detalhadas de fornecedores para cada disciplinaenvolvida e recomendaes especficas quanto a especialidade e adaptabilidade de cada um aoempreendimento pretendido.

Observaes

B


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IDENTIFICAO E SOLUO DE

INTERFACES

Coordenar a conceituao e caracterizao claras de todos oselementos do projeto esportivo do empreendimento, com as definiesde projeto necessrias a todos os agentes nele envolvidos, resultando emsolues de projeto para as interferncias entre os sistemas e todas assuas interfaces, de modo a subsidiar a anlise de mtodos construtivose a estimativa de custos e prazos de execuo.

FASE C


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FASE ESP-C 001C

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Definio de todos os materiais de acabamentos pretendidos no empreendimento (edificaes e

paisagismo) Elementos da FASE B aprovados para todas as disciplinas.

Ratificao das tecnologias adotadas


Consolidar a soluo global

Fornecer subsdios para elaborao dos projetos complementares nos aspectos que apresentaminterfaces com o projeto de infra-estrutura esportiva.

Produtos Gerados

Desenhos tcnicos (plantas, cortes e elevaes) das instalaes de infra-estrutura esportiva fixas.

Distribuio de cargas e pontos de eltrica,

Distribuio de pontos de hidrulica e drenagem

Definir critrios de iluminao com definio dos acionamentos

Fornecer subsdios para o dimensionamento de ar condicionado e renovao de ar.

Fornecer subsdios para o projeto de segurana e automao.

Definio de elementos construtivos estruturais especficos

Relatrio com a definio geral dos principais sistemas, mtodos construtivos e materiais deacabamento.

Indicao de bases para todos os pisos esportivos.

Observaes

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

Soluo consolidada dos sistemas,mtodos construtivos, materiais de acabamento e projeto


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PROJETO DE DETALHAMENTODAS ESPECIALIDADES

Executar o detalhamento de todos os elementos da rea

esportiva do empreendimento de modo a gerar um conjuntode informaes suficientes para a perfeita caracterizao das

obras e servios a serem executados, bem como a avaliao decustos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Incorporaros detalhes necessrios de produo dependendo do sistemaconstrutivo. O resultado deve ser um conjunto de informaestcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemase componentes do empreendimento.

FASE D


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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTOSoluo definitiva de todos os mtodos

construtivos adotados e materiais de acabamentodas instalaes esportivas

Servios Essenciais

Dados Necessrios


Elementos da FASE C aprovados para todas disciplinas. Definio final de todos os materiais de acabamentos e acessrios das reas esportivas

Memorial descritivo de vendas

Folders dos projetos do lanamento imobilirio

Fotos de maquetes do lanamento imobilirio

Elementos da Fase C aprovados


Executar desenhos da soluo definitiva para as instalaes esportivas. Detalhamento dos materiais de acabamento

Produtos Gerados

Projeto com a definio final de todos os mtodos construtivos e materiais de acabamento das reasesportivas, considerando as especificaes arquitetnicas de:

reas esportivas externas, com definio de revestimento de piso, base e sistema de drenagem

Alambrados, cercas, gradis e outros elementos de fechamentos das reas esportivas externas

Acessrios de reas esportivas externas

Divisrias, fechamentos e esquadrias das reas esportivas internas Espelhos, mobilirio e detalhes de ambientao das reas esportivas internas

Equipamentos para reas esportivas internas

Desenhos em nmero e nas escalas convenientes e adequadas para a total compreenso do projetoe a implantao do mesmo. Ser composto no mnimo de plantas, cortes e detalhes construtivos de cadarea esportiva.

Observaes

ESP-D 001


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FASE D PROJETO DE DETALHAMENTOMemoriais Descritivos de Especificaes

de MateriaisServios Essenciais

Dados Necessrios

Todas as Disciplinas

Todas as atividades produzidas e consolidadas nesta fase, analisadas, comentadas e validadas portodas as disciplinas envolvidas;


Elaborao dos Memoriais Descritivos de Especificaes de Materiais que iro caracterizar as condiesde execuo e padro de acabamento para cada tipo de servio e indicar os locais de aplicao de cadaum dos materiais e tipos de servio.

Produtos Gerados Especificao de materiais e servios com as recomendaes tcnicas para uso e aplicao das

informaes contidas no projeto

Observaes

ESP-D 002


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FASE DDetalhamento de instalaes de acessrios de

quadras esportivasServios Essenciais

Dados Necessrios




Elaborao dos desenhos de detalhamento de fixao e instalao de acessrios em quadras externase internas, tais como tabelas, traves, alambrados, postes e outros

Produtos Gerados

Projeto de detalhamento em escala adequada constando de no mnimo plantas, cortes, elevaes edetalhes dos acessrios

Observaes

PROJETO DE DETALHAMENTO ESP-D 003


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FASE DDetalhamento de pisos esportivos

Servios Essenciais

Dados Necessrios


Definio final de todos acabamentos propostos no empreendimento. Elementos da FASE C aprovados para todas disciplinas.

Todas as disciplinas

Atividades da Fase C aprovados e definitivos.

Consultores

Projetos aprovados e definitivos de cada consultoria (segurana, acstica, luminotcnica, etc.).


Diagramao e detalhamento de pisos e pavimentaes, com indicao de base, piso, acabamento elinhas demarcatrias.

Produtos Gerados

Indicao do Sistema de eixos organizacionais e modulao geral

Desenho dos pisos; com a indicao da posio e dimensionamento das peas, placas, ou lminase especificao completa das mesmas;

Projeto de demarcao das quadras e campos esportivos.

Representao dos pontos de drenagem e caimentos

Indicao dos pontos de instalao eltricas, hidrulicas, quando no piso; Cortes indicativos de base, piso e acabamento.

Detalhes complementares de arremates com elementos de vedao (rodaps, soleiras e outros)

Especificaes Gerais

Notas Gerais

Legendas

Observaes



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FASE DDetalhamento de piscinas esportivas

Servios Essenciais

Dados Necessrios


Definio final de todos acabamentos propostos no empreendimento. Elementos da FASE C aprovados para todas disciplinas.

Todas as disciplinas

Atividades da Fase C aprovados e definitivos.

Consultores

Projetos aprovados e definitivos de cada consultoria (segurana, acstica, luminotcnica, etc.).


Detalhamento construtivo de piscinas esportivas, de bordas, canaletas e decks circundantes. Elaborao dos desenhos de detalhamento de fixao de acessrios em piscinas esportivas, comosuportes para raias, bandeirolas, blocos de partida e outros

Produtos Gerados

Planta e cortes internos da piscina esportiva, com especificao e paginao do material deacabamento

Planta de borda e deck, com paginao do material de acabamento, indicao da drenagem e peasespeciais de arremate

Projeto de instalao de equipamentos

Especificaes gerais fechado

Observaes



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FASE DDetalhamento de ambientao

dos espaos esportivos internosServios Essenciais

Dados Necessrios




Elaborao dos desenhos de detalhamento para ambientao dos espaos esportivos internos, comopainis, suportes de TV e som, mobilirio especfico de apoio para rea esportiva interna.

Produtos Gerados

Projeto de detalhamento em escala adequada constando de no mnimo plantas, cortes, elevaes edetalhes dos acessrios.

Elevao das paredes internas com espelhos, materiais de acabamentos, painis decorativos Memorial descritivo do mobilirio a ser comprado pronto, com especificao de material, acabamento

e cores.

Observaes



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FASE DElaborao de planilha de

quantidade de materiaisServios Opcionais

Dados Necessrios


Projeto completo detalhado de arquitetura esportiva


Elaborao de planilha de quantidades de materiais e servios dos elementos arquitetnicos

Produtos Gerados

Planilha quantitativa de materiais e servios, relacionando todos os materiais e servios envolvidos naexecuo dos elementos arquitetnicos abrangidos pelo projeto.

Observaes



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FASE DElaborao de oramentos

Servios Opcionais

Dados Necessrios




Elaborao de oramento estimativo da execuo dos elementos arquitetnicos e jardinagem,considerando material e mo de obra.

Produtos Gerados

Planilha de oramento com preos, incluindo toda a execuo dos espaos esportivos, pisos especiais,

acess-rios e demais detalhes das instalaes esportivas, com tributos e encargos incidentes.

Observaes



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FASE DSeleo de fornecedores

Servios Opcionais

Dados Necessrios


Escopo do fornecimento desejado Forma de contratao

Prazo de execuo

Prazo mximo pretendido

Todos os projetos de produo

Todos os projetos detalhados e consolidados




Seleo para execuo do projeto ou fornecimento de materiais para as obras

Produtos Gerados

Visitas a fornecedores para validao de condies de fornecimento

Seleo de fornecedores de materiais e servios, fundamentada em parmetros definidos em conjuntocom o empreendedor.

Elaborao de planilhas comparativas de preos ofertados, e outras condies especficas, e seus

desvios para avaliao de melhor relao custo benefcio.

Observaes

O contratante e a empresa de arquitetura esportiva devero detalhar de comum acordo, antes do inciodos servios dessa fase, qual a extenso e abrangncia desses servios e definir a responsabilidade daempresa de arquitetura esportiva no desenvolvimento dos mesmos.

A empresa de arquitetura esportiva dever relacionar os elementos necessrios para elaborao dadocumen-tao desta atividade.



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PS-ENTREGA DO PROJETO

Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes deprojeto, bem como sua aplicao correta no canteiro de obras

FASE E


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FASE E

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Todos envolvidos:

Projeto executivo de arquitetura esportiva, incluindo memoriais tcnicos e outros documentostextuais;

Anlise prvia dos projetos por parte dos participantes da reunio


Realizar reunio com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos tcnicos e premissasadotados, solicitaes do contratante e outras peculiaridades, e esclarecer eventuais dvidas dosparticipantes.

Produtos Gerados

Esclarecimento sobre a organizao e forma de utilizao dos documentos de projeto;

Ata da reunio

Observaes

fundamental a participao do Contratante, Coordenadores de projeto, Gerente da Construtora, Gerenteda Obra, e representantes das Instaladoras e todos os Projetistas.

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 001Apresentao do Projeto de Arquitetura

de infra-estrutura Esportiva


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FASE E

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Solicitante

Ter conhecimento dos projetos executivos de Arquitetura, incluindo memoriais tcnicos e outrosdocumentos textuais.


Esclarecer eventuais dvidas sobre os projetos elaborados e sua utilizao, desde que para isso nohaja necessidade de diligncia externa ao escritrio do projetista

Produtos Gerados

Ata de reunio com os esclarecimentos realizados

Observaes

Os contatos para esclarecimento no tero carter instrutivo, e devero sempre ser realizadas cominterlocutor qualificado e familiarizado com o projeto completo

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 002Esclarecimento de dvidas


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FASE E

Servios Essenciais

Dados Necessrios


Programao das visitas com antecedncia mnima de 7 dias.


Realizao de at 3 visitas de acompanhamento da execuo, conforme eventos pr-determinados,:

Nos momentos em que o contratante e o projetista julgarem mais convenientes a serem determinadosde comum acordo

Por ocasio da concluso do servio.

Produtos GeradosRelatrio tcnico com pareceres sobre a qualidade geral da obra, dos materiais, da mo de obra e demais

itens de interesse do Contratante, conforme acordado pelas partes.

Observaes

Os itens a serem verificados devem ser previamente estabelecidos de forma compatvel com o tempode visita estabelecido, e devero estar acessveis para inspeo na ocasio

O nmero de visitas deve ser compatvel com as caractersticas e dimenses do empreendimento.

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 003Acompanhamento bsico da obra


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FASE E

Servios Especficos

Dados Necessrios


Informaes e desenhos especificando claramente a alternativa proposta.


Anlise tcnica e/ou de custos de solues alternativas propostas para os sistemas e ou detalhesarquitetnicos por sugesto de participantes do empreendimento.

Produtos Gerados

Relatrio de anlise das solues propostas.

Observaes

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 101Anlise de solues alternativas


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FASE E

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Empreendedor / Construtor

Relao de fornecedores a serem visitados


Visitas a fornecedores de aparelhos de ginstica para validao da compra

Visitas a fornecedores de acessrios para ginstica para validao da compra

Visitas a fornecedores de acessrios esportivos para verificao de adequao

Visitas a obras realizadas por prestadores de servio de instalao de pisos especiais para verificaode qualidade.

Produtos Gerados

Relatrio tcnico de cada visita, com o registro das atividades desenvolvidas emitindo pareceres sobrea validao de cada material ou servio.

Observaes

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 201Visitas a fornecedores


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FASE E

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Empreendedor / Construtor

Descriminao completa dos fornecedores a serem comparados/compatibilizados incluindo: contato,valores de contrato , prazos, amostras, e todos os itens que se fizerem necessrios.


Compatibilizao e relatrios comparativos de materiais e especificaes de fornecedores.

Produtos Gerados

Relatrio tcnico comparativo com pareceres sobre a qualidade geral dos materiais, da mo de obra

,e demais itens de interesse do Contratante, a serem fornecidos conforme acordado pelas partes

Observaes

O contratante e o arquiteto esportivo devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios,quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem geradose sua forma de apresentao

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 202Compatibilizao de especificaes de fornecedores


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FASE E

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Empreendedor

Relao de proponentes de interesse do Contratante; Definio da forma de contratao


Dar suporte tcnico aos processos de recebimento, equalizao e anlise das pr-propostas dosfornecedores, incluindo as seguintes atividades:

Preparao dos textos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia;

Assistncia e esclarecimento de dvidas dos proponentes;

Analise tcnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalizao sob os aspectos

tcnicos.

Produtos Gerados

Textos relativos a aspectos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia;

Orientao e esclarecimento aos proponentes;

Planilha comparativa das condies de fornecimento proposta

Observaes

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 203Orientao tcnica para propostas de

fornecedores


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FASE E

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Empreendedor

Definio das alteraes solicitadas


Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido a alterao de conceitos,alterao nas edificaes, materiais, equipamentos e/ou sistemas previamente estabelecidos ou sugestesde alterao de solues adotadas.

Produtos Gerados

Projeto alterado conforme a solicitao

Observaes

PS ENTREGA DOS PROJETOS ESP-E 204Adaptao e alteraes de projeto


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FASE E PS ENTREGA DOS PROJETOS

Servios Opcionais

Dados Necessrios

Construtor / empreendedor

Definio de nmero de visitas, periodicidade e datas, sempre com no mnimo 7 dias deantecedncia


Acompanhamento da obra por meio de visitas regulares ou eventuais, alm das previamenteestabelecidas, conforme programao e relao de atividades

Produtos Gerados

Relatrio tcnico de cada visita, com o registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrnciado servio de acompanhamento da obra emitindo pareceres sobre::

A qualidade geral da obra

A qualidade geral dos materiais

Soluo de Interferncias de projeto

Propostas de alteraes em detalhes especficos

e demais itens de interesse do Contratante, conforme acordado pelas partes.

Observaes

Os itens a serem verificados devem ser previamente estabelecidos de forma compatvel com o tempode visita estabelecido, e devero estar acessveis para inspeo na ocasio da visita.

ESP-E 205Acompanhamento tcnico da obra


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FASE E PS ENTREGA DOS PROJETOS

Servios Opcionais

Dados Necessrios


Projeto detalhado de Arquitetura Esportiva, incluindo memoriais tcnicos e outros documentostextuais;


Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas para utilizao pelo responsvelpelo gerenciamento e operao do empreendimento.

Produtos Gerados

Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas, e manuteno das reas esportivas, contendo asinformaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao destas, incluindo:

Descrio das caractersticas de cada revestimento e sistema, inclusive documentao tcnica;

Forma e cuidados de operao e manuteno;

Relao de fornecedores utilizados na obra;

Garantias

Observaes

ESP-E 206Preparao do manual do proprietrio


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PS-ENTREGA DA OBRA

Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso paraverificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto

foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra,esto compatveis com as expectativas do empreendedor e da

ocupao dos usurios.

FASE F


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FASE F PS ENTREGA DA OBRA

Servios Essenciais

Dados Necessrios

Empreendedor:

Listagem de ocorrncias a serem discutidas e eventuais desacordos ou insatisfaes

Gerenciador de Projetos

Todos os relatrios das atividades de projetos, medies, atas de reunio, cronograma fsico financeiroatualizado, comunicaes entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de objetivo atividade.

Construtor / gerenciador de obra

Todos os relatrios das atividades de obra, medies, atas de reunio, cronograma fsico financeiroatualizado, comunicaes entre os envolvidos e quaisquer outros elementos que possam servir de objetivo atividade.

Jogo completo de projetos, contendo todas as anotaes ou ajustes ocorridos, validado pelo engenheiroresponsvel pela obra

Dirio de obra


Reunio ou visita obra para avaliao e validao do processo com o intuito de rastrear eventuaisno conformidades e analisar pontos passveis de melhoria, com a participao de todos os envolvidos noprocesso

Produtos Gerados

Reunio e ata da reunio

Observaes

ESP-F 001Avaliao e Validao do processo


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FASE F PS ENTREGA DA OBRA

Servios Especficos

Dados Necessrios

Empreendedor:

Definio clara e objetiva das necessidades de alteraes Projeto executivo de arquitetura esportiva, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos

textuais


Alterao ou elaborao de novos documentos de projeto devido a alterao de condicionantes,materiais, equipamentos ou sistemas instalados

Produtos Gerados

Projeto alterado

Observaes

ESP-F 101Desenho de as built


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asbea. manual de escopo de projetos e serviços de esportes (superado)

Documents