revista típica condomínio - edição 05

4 | Típica Condomínio

Típica Condomínio | 5

Caríssimos amigos condôminos e síndicos!

Existem momentos em que nos pegamos a pensar o motivo de nossa

existência. Algumas vezes a resposta surge por palavras amigas, circunstâncias do

destino ou ainda detalhes tão bobos, mas que no fundo é preciso parar e olhar com

atenção pois ali estão importantes significados. Já parou para pensar em quantos

tesouros tem na vida? Quantos gestos já recebeu de carinho, amizade e amor de

outras pessoas? Ora, você com certeza é importante, mas o que tem feito para fazer a

diferença na vida de outras pessoas?

Recentemente um filme chamou a atenção visto pela 2ª vez. Já um tanto

antigo, mas com uma filosofia de vida altamente interessante e porque não dizer

inspiradora. O filme leva o nome de “À Procura da Felicidade”. É sofrível e cruel ver

tantos obstáculos na vida de um pai de família em busca da sustentabilidade da

família e chega num ponto que é quase impossível não pensar em desistir. Imagino

quantos pais e mães passam pela mesma situação, mas ao contrário do que se pensa,

o personagem NUNCA, NUNCA, NUNCA desiste e finalmente um motivo para

continuar surge na vida: a esperança e a recompensa por tanto ter lutado.

Nesta 5ª edição é um pouco disso que sentimos: NUNCA desistir. E é isso

que nos leva a seguir e concretizar cada edição, um dia após o outro, um passo de

cada vez.

E no sentido de quem mora em uma pequena, média ou grande comunidade,

as dicas deste exemplar começam pela área de serviço. O que fazer com esse espaço

tão importante e menosprezado? Acompanhe pequenas mudanças que podem ser

feitas para deixar a área de serviço moderna e prática ao mesmo tempo.

Na seção você síndico, Aguimar, síndico do Edifício Porto Seguro revela um

pouco da rotina e surpresas do dia a dia.

E a segurança do seu condomínio, como anda? Veja como evitar arrastões

ou ainda como proceder durante um arrastão no condomínio, seja ele vertical ou

horizontal.

Boa leitura e faça sua vida valer a pena sempre.

A Revista Típica Condomínio é uma publicação bimestral da Editora Seta Regional. Circula nas cidades de Sumaré, Hortolândia, Nova Odessa,Americana e Paulínia no estado de São Paulo,

com tiragem de 15 mil exemplares. Mais informações sobre a publicação podem ser

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“Tudo posso naquele que me fortalece” Filipenses 4: 13

Editorial

Andréia DortaEditora Chefe

Minha Casa

Pequenas mudanças podem transformar sua área de serviço em um lugar moderno e prático.

O que não fazer durante um arrastão em condomínio e ainda a melhor forma de se prevenir.

Vovó Norris em o Arrastão no condomínio

Lobby

Lá no Condomínio...

Você Síndico

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Sumário

As dicas e o dia a dia de Aguimar Rodrigues, síndico do Condomínio e Edifício Porto Seguro.


Modernize a sua área de serviçoÉ possível transformar a bagunça em praticidade e bom gosto

Minha Casa Texto por: Andréia Dorta

T odo e qualquer cantinho da casa quase sempre vira o cômo-

do da bagunça. Com a área de serviço não é diferente, pelo

contrário, como nem sempre recebe a dedicação que mere-

ce, acaba virando o depósito de produtos de limpeza, deixando

de lado sua principal função: ser moderna e funcional. A área de

serviço não precisa ser um lugar fechado, feio e sem graça como

muitos pensam e agem assim. Um clima mais leve e alegre é

fundamental para a transformação.

Dessa forma, adequar o espaço de qualquer ambiente

exige, no mínimo, um projeto caprichado e cuidadoso, que ga-

ranta beleza, bom gosto, praticidade e bem estar a todos os mo-

radores de uma residência, independente do tamanho da mo-

radia, seja ela em condomínios horizontais ou verticais. Quanto

menor o espaço, mais cuidado com os detalhes na ocupação de

cada centímetro disponível.

O aproveitamento de cada “cantinho” deve ser estudado

Créditos: www.expandplanejados.com.br/areas-de-servico.php

com precisão antes de começar a mudança. A cor do piso, da

parede, os acessórios, os utensílios, possíveis eletrodomésticos,

móveis, tudo deverá estar em perfeita ordem e harmonia e quan-

do pensamos na área de serviço, o que fazer para deixá-la tam-

bém com a cara do dono? A resposta é simples: planejamento.

Especialistas do setor garantem que o primeiro passo é

analisar as medidas do espaço a ser estruturado ou até mesmo

reformado. Regras arquitetônicas acabam por estabelecer me-

didas mínimas a cada elemento do cômodo, garantindo funcio-

nalidade e segurança. Como curiosidade, existe até mesmo um

famoso livro de Neufert, obra do pesquisador europeu, cuja vida

foi dedicar-se aos extensos estudos sobre medidas em vários tipos

de construções, desde bares, museus, escolas até chegar as re-

sidências.

Segundo as normas da Legislação Sanitária Específica ,

decreto 12.342, de 27 de setembro de 1978, a área de Serviço


deve ter no mínimo 4m², com o tanque de lavar roupas em uma altura mí-

nima de 80 cm. Essa medida depende muito do espaço total da moradia,

entretanto vale como referência na hora de planejar ou adequar a área de

serviço.

O objetivo desse cômodo é ser funcional, mas com um toque a mais

pode acompanhar toda a decoração de sua residência e ser mais um es-

paço de inspiração. A área de serviço jamais pode ser esquecida no quesito

decoração, pelo contrário, com criatividade o espaço pode e com certeza

ficará bem mais agradável e útil no dia a dia de uma residência.

Se esse espaço fica praticamente dentro da cozinha, não se aflija.

Uma das recomendações primeiramente não é fazer desse cantinho um es-

paço para “jogar” as coisas. Para que as roupas não fiquem com cheiro de

comida, isole o ambiente, providenciando a instalação de uma porta entre

a cozinha e a área de serviço. A dica é excelente e vale principalmente para

apartamentos menores.

Outra sugestão é que cada eletrodoméstico tenha uma tomada,

ou seja, uma tomada para o ferro, outra para a máquina de lavar e assim

por diante. Não sobrecarregue a parte elétrica, principalmente fazendo uso

de adaptadores de tomada, como o famoso “benjamim”. O barato pode

ficar muito caro, provocando altos prejuízos, bem como a insegurança com

possíveis casos de incêndios, curtos circuitos, etc.

Em relação a iluminação, prefira o uso de lâmpadas fluorescen-Créditos: www.fabricasantacecilia.com.br/galerias/cozinha

tes, visto que iluminam mais,

não esquentam e a economia

é muito maior. Tanque, tábua

de passar , máquina de lavar

e secar devem estar bem ilumi-

nadas.

A ventilação é outro fa-

tor importante. A proposta é a

instalação de uma janela, cujo

vento e sol possam garantir a

secagem das roupas da forma

mais natural possível. De prefe-

rência colocar o varal próximo

a janela. Os varais suspensos

ajudam na economia do espa-

ço e na praticidade na hora de

estender as roupas.

E por falar em seca-

gem, o piso é muito importan-

te. Um jogo de combinação

das cores do teto ao piso é uma

boa saída, entretanto os pisos

devem ser escolhidos principal-Créditos: www.fabricasantacecilia.com.br/galerias/cozinha

mente pela resistência á água, evitando que estraguem com a umidade, de preferência anti-

derrapantes, lembrando que o caimento da água deve ser direto para o ralo, evitando poças

e possíveis acidentes, como quedas. Jamais faça opção por laminado ou madeira.

A organização da área de serviço vai depender exclusivamente dos objetos colocados

de forma prática. Cestos para roupa suja e limpa ajudar na organização da casa, orientando

a todos que vivem no local a se organizarem na hora de lavar a roupa. Um cabideiro ao lado

da tábua de passar permite pendurar roupas passadas. Armários podem e devem ser insta-

lados, mas condizentes ao espaço, principalmente na hora de guardar produtos de limpeza,

lembrando que é necessário guardar os baldes e porque não o aspirador de pó. Em relação

aos baldes, ao invés de brancos o que impede de serem coloridos? A opção permite mais

alegria no ambiente.

Prateleiras e ganchos podem ajudar, visto que a área de serviço é cada vez menor.

Uma bancada de apoio auxilia durante a execução dos serviços. Uma proposta bem ino-

vadora é embutir o tanque, desde que seja feito com a ajuda de um profissional, para não

ocorrer vazamentos e problemas futuros. Investir em móveis planejados é uma saída.

Na decoração o uso de pastilhas coloridas e em tons fortes tem ganhado espaço no

mercado, entretanto lembrem-se de que tons claros ampliam o ambiente.

Até o momento várias propostas foram feitas e agora é com você. Olhe com carinho

para esse espaço tão importante e necessário de sua moradia. Seja paciente e antes de mu-

dar qualquer coisa reflita se vai ser útil ou não ao seu dia a dia. Pequenos detalhes promovem

grandes mudanças.

Use e abuse da criatividade e boas mudanças na sua área de serviço.

Texto por: Andréia DortaIlustração por: Tatiana SantosLobby

Arrastões em condomíniosDesatenção e maus hábitos inibem a eficácia da segurança

Acada dia prezamos mais pela nossa segurança. Seja na esco-la, no trabalho, na casa de amigos, familiares e até mesmo dentro da nossa própria residência não nos sentimos 100%

seguros. O fato é que as coisas mudaram da época de nossos pais e hoje já não é mais possível abrir mão de algumas medidas para aumentar a própria segurança e de quem está ao nosso lado.

Nos condomínios um dos mais altos investimentos ocorre em segurança. São os mais variados métodos implantados em todo território nacional, desde grades de proteção a monitoramen-to 24 horas, e ainda novidades tecnológicas internacionais que ainda nem chegaram em solo brasileiro.

Quando se trata de arrastão, a própria palavra gera um desconforto muito grande emocionalmente. Há poucos anos se ouvia falar dos arrastões nas praias do Rio de Janeiro, Nordeste, entre outros pontos turísticos. Depois veio a onda dos arrastões em regiões centrais com alta concentração de pessoas, como o centro de São Paulo ou Bahia. As quadrilhas se aperfeiçoaram e agora os arrastões chegaram dentro dos condomínios.

O assunto “arrastões em condomínio” é amplo e carregado


de complexidade. Seríamos ingênuos em abordar soluções 100% eficazes para ja-mais acontecer tamanha atrocidade, entretanto, nosso objetivo é oferecer algumas dicas para evitar tal ocorrência ou ainda como proceder diante do acontecimento, evitando danos ainda maiores.

Segundo dados da Polícia Civil de São Paulo, o aumento dos arrastões lite-ralmente explodiu. Enquanto em 2011 foram registrados 12 casos, até Maio deste ano já ocorreram 13 arrastões e isso só na Região da Grande São Paulo.

Em nossa região os casos não são tão freqüentes, mas quando acontecem geram prejuízos físicos e principalmente emocionais. A frente da empresa GPrev, Neto Carrara investiu pesado em tecnologia de ponta para oferecer aos seus clien-tes o que há de mais eficaz no quesito segurança. “Aqui na GPrev não visamos apenas proteger valores ou patrimônio, e sim garantir a tranquilidade de toda a família, oferecendo soluções em segurança residencial, com alta tecnologia e apoio imediato”. Alguns serviços apóiam a segurança de condôminos em toda a região como monitoramento 24h, monitoramento corporativo, rastreamento veicular, pro-teção redundante, ronda supervisionada, entre outros. O empresário garante novi-dades em breve.

Para ele, assim como para outros especialistas do setor, alguns cuidados aju-dam a evitar situações de risco, pois os investimentos em segurança só tem eficácia se houver participação de todos os moradores.

Nunca deixe o controle do portão dentro do carro, mesmo que seja um pas-seio curto ou a ida para o trabalho. Guarde com você. As quadrilhas têm usado essa distração a favor deles, pois com o controle em mãos, a entrada nos condomínios fica mais acessível e com certeza para eles será um obstáculo a menos.

A instalação de equipamentos de segurança como câmeras; sensores infra-vermelhos; centrais digitais com arquivamento de imagens por até um ano; sistema de clausura (o 1º portão aberto pelo morador e o 2º pela portaria após identificação do morador); treinamento dos funcionários, principalmente da portaria; sistemas de integração com controle minucioso de acesso de pessoas; proteção perimetral física; sinalizadores sonoros e visuais; pontos de pânico em locais estratégicos, entre outros métodos, ajudam a coibir a invasão, mas quando uma quadrilha entra, até mesmo com ajuda interna, não querem perder a viagem e com a oportunidade em mãos, todos os moradores correm o risco de serem abordados.

Dentro de uma comunidade todos os moradores vivem em função da segu-rança do outro para que a própria não seja prejudicada. Para tanto, não custa nada simplesmente abaixar o vidro do carro quando o porteiro pede identificação. Você esta pagando por isso e nada mais justo do que colaborar quando o profissional está fazendo o serviço que você mesmo está pagando. Outra dica é quando a gente pede pizza, lanche ou coisa do gênero pelo disk qualquer coisa. Quando chegar o pedido, desça para pegar, pois nem você nem o porteiro conhece o rosto do entre-gador e mesmo que seja um risco encarar o perigo de frente, esse será menor se você estiver na portaria e não na porta do seu apartamento.

Milhares de regras poderiam ser abordas, mas a principal é ter bom senso para as situações. E acima de tudo saiba respeitar as regras do seu condomínio.

Durante um arrastão, jamais abra a porta do seu apartamento se não estiver esperando alguém. Identifique quem está do outro lado da porta. Avise de forma discreta o maior número de vizinhos de que um arrastão está em andamento e chame a polícia o mais rápido possível.


Texto por: Andréia DortaVocê Síndico

Aguimar Rodrigues 51 anos, Administrador de Empresas

Síndico do Condomínio e Edíficio Porto Seguro

“Síndico com muito orgulho”Aguimar exerce a função pelo terceiro ano consecutivo

Administrar o tempo é de suma importância nos dias de hoje, entretanto nem todos tem esse dom. Dedicar-se as multi funções das quais somos designados provoca, quase

sempre, uma sensação de incapacidade em alguns aspectos, entretanto, é possível fazer do tempo o seu melhor amigo.

Foi com essa capacidade, objetivo e bom senso que Aguimar Rodrigues, 51 anos, casado, administrador de em-presas e pai de dois filhos, aprendeu a usar o tempo em favor próprio. “Como sindíco há três anos do Condomínio e Edifício Porto Seguro, aqui em Sumaré, aprendi a conciliar trabalho e família de uma forma tranquila. Administrando bem o tem-po, se organizando com agenda e adquirindo parceiros para

me ajudar nas tarefas sem sobrecarregar, bem como delegar quando necessário e possível, tudo ficou mais fácil”, revela o síndico.

Ser síndico é importante e exige dedicação, paciência, doação, bom senso e muita responsabilidade. Segundo Rodri-gues, esta nova etapa da prória vida foi natural em virtude de já possuir uma larga experiência em administração e com o apoio da maioria dos moradores, se tornou mais fácil aceitar o desafio. “Inicialmente minha família manteve um certo re-ceio, mas com o passar do tempo a adaptação ocorreu sem nenhum tipo de conflito. Certo é que minha rotina mudou por completo, pois tive que dedicar um tempo para realizar as ta-

refas concernentes ao cargo. Reservo todos os dias um tempo no período da manhã e da tarde para observar o livro de anotações gerais e também estar atento a possíveis sugestões e melhorias quando necessárias. Hoje confesso que o que mais me marcou nesses três anos foram as mudanças no clima das nossas reuni-ões, que passaram a ser mais agradáveis e produtivas”

Responsável pelo bom convívio e administração de 40 apartamentos, Aguimar aprendeu que para ser um bom síndico é necessário solucionar os problemas rapidamente, com o menor custo possível, procurando sempre manter a ordem no condomí-nio. Outra regra que ele coloca em prática é dar a devida aten-ção a cada condômino, seja alguma crítica ou sugestão, bem como tratar com transparência as decisões e atitudes tomadas. “Acredito que o pessoal daqui do Porto Seguro me enxerga como amigo, parceiro, aberto as mudanças, atuando com democracia e respeito por cada um desta comunidade chamada condomí-nio”, confessa.

Aguimar optou pela função de síndico em uma reunião de condomínio, visto que o anterior renunciou por motivo de mu-dança de endereço. Desde entãotem aprendido todos os dias, visto que manter a harmonia entre moradores e funcionários de uma mesma comunidade não é tarefa fácil. “Quando sur-ge algum problema, este é solucionado em função do nível de gravidade, ou seja, quando simples eu mesmo soluciono, pois estão dentro da minha autonomia; já os problemas de relativa

gravidade são levados ao conselho administrativo por se tratarem de mais opiniões e as dificuldades que impactam diretamente nos condôminos, estes são levados em reunião, em nossas as-sembleias”, explica Rodrigues.

Sem grandes mudanças ou projetos inovadores, Aguimar aprimora o que já havia sendo feito, entretanto alerta: “Os con-dôminos podem ajudar o síndico sempre que puderem ou dese-jarem, basta ter iniciativa. O primeiro passo é ter conhecimento do estatuto e colocá-lo em prática. Outro passo é comunicar pos-síveis problemas no livro de anotações gerais que normalmente fica disponível na portaria do condomínio e por fim é de extrema necessidade a importância de se contratar uma administradora de condomínios que auxilie com eficiência na administração do edifício”.

Um dos conselhos que Aguimar oferece a todos os atuais e futuros síndicos é: aja com transparência, respeito, humildade e democracia. Procure manter a harmonia entre todos os mo-radores e funcionários. Mantenha as áreas comuns do condo-mínio com a manutenção em dia, trazendo assim bem estar e boa impressão sobre os cuidados do edifício. Promova sempre que necessário as assembleias condominais, convidando todos os moradores, permitindo que cada um tenha sua vez de expor alguma opinião sobre os assuntos pautados. Dessa forma, o sín-dico Aguimar acredita que o apoio da maioria, se não de todos, será sempre positivo.

Charge por: Tatiana SantosLá no Condomínio...

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