imofomento - fundo de investimento...

IMOFOMENTO - FUNDO DE INVESTIMENTO

IMOBILIÁRIO

RELATÓRIO E CONTAS REFERENTE AO PERÍODO

FINDO EM 30 DE JUNHO DE 2017

IMOFOMENTO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO ABERTO

Relatório e Contas referente ao período findo em 30 de Junho de 2017

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ÍNDICE

CONTEÚDO PÁGINA

I - RELATÓRIO DE GESTÃO ...................................................................................................................... 3

II - BALANÇO DO IMOFOMENTO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO REFERENTE AO

PERÍODO FINDO EM 30 DE JUNHO DE 2017 ......................................................................................... 29

III - DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS DO IMOFOMENTO - FUNDO DE INVESTIMENTO

IMOBILIÁRIO REFERENTE AO PERÍODO FINDO EM 30 DE JUNHO DE 2017 ..................................... 31

IV - DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA DO IMOFOMENTO - FUNDO DE INVESTIMENTO DE

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO REFERENTE AO PERÍODO FINDO EM 30 DE JUNHO DE 2017 ......... 33

V - ANEXO ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS EM 30 DE JUNHO DE 2017 ................................... 35

VI - RELATÓRIO DE AUDITORIA................................................................................................................ 89



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I - RELATÓRIO DE GESTÃO



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ÍNDICE

1. Introdução ................................................................................................................................................................................. 6

2. Enquadramento Económico e de Mercado .................................................................................................................. 8

2.1. Conjuntura Económica e Financeira ............................................................................................... 8

2.2. Mercado Imobiliário Português .................................................................................................... 10

2.3. Fundos de Investimento Imobiliário ............................................................................................ 12

3. Análise da Atividade do Fundo ....................................................................................................................................... 16

3.1. Caracterização do Fundo ................................................................................................................ 16

3.2. Evolução do Fundo e Principais Indicadores .............................................................................. 16

4. Aspectos Regulamentares ................................................................................................................................................. 22

5. Anexos ....................................................................................................................................................................................... 24

5.1. Comissões em vigor ........................................................................................................................ 24

5.2. Composição da carteira de aplicações do fundo ...................................................................... 25

5.3. Mais e menos valias potenciais ..................................................................................................... 26

5.4. Rendimentos e despesas de imóveis ........................................................................................... 27

5.5. Rendimentos distribuídos / reinvestidos .................................................................................... 28

Bibliografia ..................................................................................................................................................................................... 28



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INTRODUÇÃO



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1. Introdução

Em cumprimento das normas legais e regulamentares aplicáveis, nomeadamente dos Artºs 160º e 161º do Regime Geral dos Organismos de Investimento Colectivo, apresenta-se o Relatório de Gestão relativo à atividade do Fundo de Investimento Imobiliário Aberto IMOFOMENTO (doravante designado por IMOFOMENTO ou FUNDO), relativo ao 1º semestre de 2017. O Fundo de Investimento Imobiliário Aberto IMOFOMENTO, viu a sua constituição autorizada através da Portaria nº43/94 do Ministério das Finanças, publicada no Diário da República nº 46 II série de 24 de Fevereiro de 1994, iniciando a atividade em 2 de Maio de 1994. Foi gerido pela Sofinac – Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Imobiliário, S.A. até ao final do exercício de 2007, data a partir da qual a Sofinac foi incorporada na BPI Gestão de Activos- Sociedade Gestora de Fundos de Investimento Mobiliário, SA, atual gestora do IMOFOMENTO. No final do 1.º semestre de 2017, a BPI Gestão de Activos detinha um volume de ativos financeiros sob gestão de 11 731 M.€, o que representa uma subida de 6%, face ao período homólogo de 2016.

Para este crescimento, contribuiu a evolução favorável dos fundos de investimento mobiliário, que viram o seu montante sob gestão aumentar cerca de 28% (+929 M.€). Durante o ano de 2015 assistiu-se a uma alteração profunda em termos legais, regulamentares e fiscais para a atividade dos Organismos de Investimento Colectivo e dentro desta, para as atividades dos Fundos de Investimento Imobiliário. Assim, no 1º Semestre de 2015 foi publicado o Regime Geral dos Organismos Colectivo (inserido na Lei 16/2015 de 24 de Fevereiro) que entrou em vigor em 26 de Março e que revoga o Regime Jurídico dos Fundos de Investimento Imobiliário, bem como publicado o DL 07/2015 de 13 de Janeiro que aprova o novo regime fiscal aplicável aos Organismos de Investimento Colectivo e obviamente aos Fundos de Investimento Imobiliário, cuja entrada em vigor ocorreu em 01/07/2015. No 2º semestre foi publicado em 17/07/2015 o Regº da CMVM nº 2/2015 (com entrada em vigor em 18/02/2015) que revogou os anteriores Regºs CMVM 8/2002 e 5/2013, e a Lei 153/2015 de 14 de Setembro que regula o acesso e o exercício da atividade dos peritos avaliadores de imóveis que prestem serviço a entidades do sistema financeiro nacional.



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ENQUADRAMENTO ECONÓMICO E DE MERCADO



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2. Enquadramento Económico e de Mercado

2.1. Conjuntura Económica e Financeira

2.1.1. Global

Os indicadores económicos globais confirmam a manutenção de um cenário de recuperação gradual da atividade económica mundial, devido a melhorias registadas nas economias avançadas e emergentes, afastando-se o receio de deflação e de possível novo abrandamento do comércio internacional. Considerando os principais blocos económicos, o destaque vai para a Zona Euro, onde os indicadores de sentimento e clima económicos apontam para um cenário de recuperação mais acelerado do que o inicialmente previsto. Nos EUA, porém, recordamos a recente revisão em baixa da previsão de crescimento pelo FMI, em resposta à turbulência política e aparente incapacidade da nova Administração de implementar o prometido estímulo orçamental. No grupo das economias emergentes, a China destaca-se favoravelmente, com os indicadores de atividade a apontar para um crescimento sustentado. O ritmo de crescimento dos preços tem vindo a normalizar nos países desenvolvidos, de forma muito gradual mas sustentada. Os riscos de deflação, que marcaram as agendas e preocupações dos bancos centrais nos últimos tempos, parecem ter desaparecido; os últimos dados apontam agora para um ritmo de crescimento dos preços mais suportado, ainda que, nalguns casos, esteja longe do objetivo das instituições monetárias. A melhoria registada nos mercados de trabalho e o estreitamento das folgas produtivas, ao qual se aliam também alguns progressos em termos de crescimento salarial, contribuem para este cenário de normalização. Em termos globais, as expectativas para 2017 são elevadas, na medida em que se está a incorporar o regresso a tendências de uma maior normalidade: lenta elevação da inflação; inversão do ciclo das commodities ou pelo menos, estabilização dos preços em patamares menos penalizadores para as economias exportadoras; taxas de juro mais elevadas. Dado o contexto, o potencial de desilusão poderá também ser significativo. Fatores de risco: Os riscos continuam enviesados em sentido descendente, embora estejam mais equilibrados:

� Brexit - consequências poderão ser mais gravosas se o processo conduzir ao reforço dos

níveis de protecionismo, perturbações políticas e contágio a outros países europeus.

� Eleições na Europa - Alemanha (Setembro) e possibilidade de convocação de eleições antecipadas em Itália, onde o partido populista 5 Estrelas poderá ganhar maior visibilidade. Em causa estará sobretudo o suporte ao projeto europeu.

� Sector bancário - apresenta-se ainda frágil, com destaque para Itália e Portugal, embora a nível doméstico se tenham registados progressos notórios nos últimos meses.

� China - abrandamento pode surpreender, dados alguns desequilíbrios (endividamento interno, em particular das entidades públicas locais e recurso a shadow-banking).

� Economias emergentes - o processo de normalização dos juros nos EUA poderá despoletar ajustamentos mais fortes nestas economias, estimulando fuga de capitais; nova queda dos preços de algumas commodities.

2.1.2. Zona EURO

Economia em 2017 - O ritmo de crescimento económico na área do euro em 2017 deverá ser superior ao observado no ano transato, suportado pela procura doméstica. A atividade económica deverá tirar partido dos efeitos de algumas das políticas de impulso do ano passado, nomeadamente as condições financeiras mais favoráveis e preços do petróleo relativamente baixos, aos quais se junta a recuperação do mercado laboral. A este dinamismo, é esperado que se junte a melhoria da confiança dos agentes económicos, em linha com um contexto em que os riscos para o crescimento económico são agora mais equilibrados. Inflação - A inflação deverá refletir um comportamento mais benigno na segunda metade do ano, sendo provável que atinja taxas mais baixas do que as registadas nos primeiros meses de 2017; ainda assim, deverá registar para o total do ano níveis mais altos do que os registados no passado recente. O comportamento dos preços será determinante para moldar as expectativas de mercado relativamente à política do BCE. Fatores de risco:

� Questões de ordem política interna: eventual

incerteza política na Europa, em linha com a possibilidade de eleições antecipadas em Itália; possibilidade de alastramento do apoio a movimentos mais extremistas e isolacionistas; eleições na Alemanha; negociações e efeitos do referendo britânico.



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� Fatores de incerteza global: Administração Trump; normalização monetária nos EUA; desaceleração da atividade económica na China; instabilidade política na Turquia.

� Questão dos refugiados. � Intensificar das preocupações relativas à

segurança. � Adiamento na resolução de questões

relacionadas com o sector bancário. � Eventual início do processo de retirada dos

estímulos do BCE, com impacto nos mercados de dívida soberana.

� Pela positiva: efeitos do programa do QE

2.1.3. Portugal

1º Trimestre - O PIB registou um crescimento bastante acima da tendência recente, ao aumentar 2,8% yoy (ritmo mais rápido desde o final de 2007). Em termos trimestrais, a atividade económica aumentou 1,0%, 0,3 p.p. a mais do que nos 3 meses anteriores. O desempenho foi resultado, por um lado, de um sólido crescimento do investimento – 8,9% yoy, o mais elevado desde 1998 -, suportado em particular por uma recuperação da construção. Por outro lado, foi também fundamental a subida bastante sólida das exportações, acima da subida das importações: se, por um lado, há fatores negativos a deixar de influenciar a venda de produtos ao exterior (exportações de combustíveis e para Angola), a dinâmica na Zona Euro, em particular de Espanha, e o turismo, estão a dar bastante fôlego às exportações nacionais de bens e serviços; estas contribuíram com 4,2 p.p. para o crescimento homólogo, sendo assim a procura externa líquida responsável por 0,5 p.p., depois de retirada a influência das importações. Economia em 2017 - Esperamos que a expansão do PIB seja de cerca de 2,5%, beneficiando em parte dos efeitos de base bastante favoráveis em várias componentes da procura agregada. Mais ainda, para além da influência positiva da evolução cíclica, numa fase mais benéfica neste momento, consideramos que se há efeitos estruturais a suportar esta dinâmica algo mais sólida da economia portuguesa. Por outro lado, é expectável que, apesar da continuação do aumento de rendimentos (e também do aumento do emprego), a ainda alta dívida das famílias e a baixa taxa de poupança condicionem o crescimento do consumo, pelo que é esperado que este continue moderado. Assim, a evolução mais positiva será

sustentada essencialmente pela robustez das exportações e por uma recuperação do investimento. Fatores de risco:

� Tapering pelo BCE - O risco mais premente prende-se com uma futura redução dos estímulos do BCE em termos de compras de dívida pública, que poderá implicar uma degradação da avaliação do risco da dívida portuguesa, com implicações nos gastos em juros, mas também na dinâmica da economia, com particular incidência no investimento. Estima-se que as aquisições de dívida pelo BCE tenham representado mais de 60% das colocações de nova dívida pelo Estado, em 2016.

� Investimento - Depois dos sinais de recuperação no final de 2016, procura-se agora confirmar essa tendência mais positiva. Este é um dos principais fatores de preocupação a médio prazo, dado o fraco crescimento potencial que, a par dos baixos níveis de produtividade, é apontado pelos investidores como principal condicionante da avaliação de risco da economia portuguesa. Envolvente externa - A envolvente financeira global pode deteriorar-se e regressar um ambiente de maior aversão ao risco, com potenciais implicações negativas nos custos de financiamento do Tesouro português e das empresas nacionais. Recorde-se que as necessidades de financiamento públicas permanecem avultadas.

� Pela positiva - Uma eventual alteração da notação de rating ou das perspetivas da sua evolução teria um efeito propulsor significativo, na medida em que permitiria a ancoragem dos custos de financiamento em níveis mais confortáveis. Depois da melhoria do outlook da Fitch, a probabilidade de uma melhoria do mesmo pelas restantes agências aumentou, atendendo igualmente à redução de desequilíbrios (menor dívida das famílias, resolução dos problemas na banca, excedente externo sustentado, superavit público primário, maior robustez no crescimento económico).

(Fonte: Departamento de Estudos Económicos e Financeiros - Banco BPI, Julho, 2017)



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Fonte: Banco de Portugal

2.2. Mercado Imobiliário Português

Após a recessão de 2008, o valor médio dos prédios urbanos transacionados, foi descendo até 2012, ano a partir do qual se tem vindo a verificar um sucessivo aumento destes valores, tal como se pode visualizar no gráfico abaixo, evidenciando a recuperação não só do sector como do país.

Fonte: PORDATA

Em 2015, o investimento imobiliário comercial ultrapassou os 1.800 milhões de euros, correspondendo assim ao ano de maior investimento desde 2007. Já em 2016 o valor atingiu cerca de 1.300 milhões de euros. Este decréscimo face ao ano anterior surge como resultado de uma postura mais prudente em resposta ao Brexit e à nova administração americana e da transição de vários negócios para 2017 (Fonte: B.PRIME Property Advisors, Março 2017). EM 2017 o investimento em imobiliário comercial registou um crescimento de 106% no segundo trimestre, impulsionando o volume de investimento imobiliário no semestre para mais de 1.000 milhões de euros (Fonte: JLL, 2017). As yields de todos os sectores, à exceção do sector Industrial/Logística, sofreram uma queda. No entanto, e apesar de existirem yields já abaixo de mínimos históricos, estas mantêm-se acima das médias europeias tornando o mercado português atrativo e justificando assim que o investimento estrangeiro se mantenha dominante, sendo os EUA e a França os países responsáveis pela origem da maior porção do investimento em imobiliário nacional, representando

26% e 18%, respetivamente (Fonte: B.PRIME Property Advisors, Março 2017).

Esta performance positiva do imobiliário português deu lugar a que nos seus relatórios mais recentes a PWC e a Urban Land Institute colocassem Lisboa na 7ª posição, do ranking das cidades europeias mais apelativas ao investimento.

2.2.1. Escritórios

No mercado dos escritórios registou-se no primeiro trimestre de 2017 um aumento de 34% no que respeita a ocupação face ao período homólogo, com o sector financeiro a dominar, seguido imediatamente pelo sector tecnológico (Fonte: JLL, 2017). A procura por parte destes sectores reflete a atratividade de Portugal enquanto destino para a instalação de centros de serviços partilhados. Lisboa mantém a sua trajetória de crescimento no que respeita à procura, com o número de transações de grande dimensão a continuar a aumentar durante o primeiro trimestre do ano, ainda que altamente limitado aos reduzidos espaços de qualidade. Esta limitação do lado da oferta tem vindo a motivar algum aumento nos projetos de desenvolvimento, ainda que tendo maioritariamente por base contratos de promessa de arrendamento. No entanto, o pipeline mantém-se reduzido, uma vez que, as rendas praticadas ainda são baixas para suportar construções e os bancos apesar de mais flexíveis mantêm a sua preferência pelo financiamento residencial que lhes é mais rentável que o de escritórios. Ainda assim, devido à elevada procura surgem no mercado novas formas de financiamento, nomeadamente através de capital de desenvolvimento (private equity), que poderá vir dar resposta às necessidades da procura. Até ao final de 2018 esperam-se 96.600 metros quadrados em novos espaços de escritório, com mais de 50 por centro destes já ocupados (Fonte: JLL, 2017).

-11

-1

9

31-12-2010 31-12-2011 31-12-2012 31-12-2013 31-12-2014 31-12-2015 31-12-2016 31-03-2017

% PRINCIPAIS VARIÁVEIS MACROECONÓMICAS (PORTUGAL)

PIB (volume) - t.v.h. - Portugal Procura interna (volume) - t.v.h. - PortugalExportações (volume) - t.v.h. - Portugal Taxa de desemprego - Portugalt.v.m. - IPC - Índice Global

0 €

50 000 €

100 000 €

150 000 €

VALOR MÉDIO DOS PRÉDIOS URBANOS TRANSACCIONADOS (PORTUGAL)



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O Porto não se fica atrás, prevendo que mantenha uma procura como se fez sentir em 2016, ano em que registou uma procura estimada entre os 30.000 e os 40.000 metros quadrados (Fonte: Cushman & Wakefield, First Quarter, 2017). Nos primeiros seis meses deste ano registou-se um princípio de ano promissor, com grandes empresas a ocuparem espaços e também com o reaparecimento de projetos de promoção, numa cidade

onde já não se verificavam novas construções desde 2006. Apesar da procura se manter elevada e a oferta de qualidade escassa, não se prevê um aumento drástico nos preços nas rendas prime, devido à relutância em subir rendas por parte dos proprietários, de acordo com as fontes disponíveis. Associado a isto verificam-se, neste momento, as Prime Yields mais baixas da história.

PRIME YIELDS DE ESCRITÓRIOS NAS PRINCIPAIS CAPITAIS EUROPEIAS 2016 2015 10 Year Short Term 2016 2015 Change Short Term

ESCRITÓRIOS Yield Yield High Low Outlook Rents (€/m2/m) Rents (€/m2/m) YoY Outlook

Paris 3,15% 3,50% 5,75% 3,15% ▼ 65,80 62,50 5,28% ◄►

Londres (West End)

3,25% 3,25% 6,00% 3,25% ▲ 124,40 129,60 -4,01% ▼

Berlin 3,45% 4,10% 5,75% 3,45% ▼ 26,50 23,50 12,77% ▲ Madrid 3,90% 4,25% 6,00% 3,50% ▼ 29,50 27,50 7,27% ▲ Barcelona 3,80% 4,50% 6,25% 3,80% ▼ 21,50 19,59 8,90% ▲ Dublin 4,65% 4,65% 8,60% 3,75% ◄►

56,08 49,20 14,00% ▲

Bruxelas (EU Leopold)

5,00% 5,75% 6,30% 5,00% ▼ 22,92 22,49 1,90% ◄►

Budapeste 6,75% 7,25% 7,75% 5,50% ▼ 21,00 21,00 0,00% ▲ Lisboa 5,17% 5,38% 7,75% 5,17% ▼ 18,50 18,50 0,00% ▲ Porto 8,00% 9,25% 10,00% 8,00% ▼ 13,50 12,00 12,50% ▲

Fonte: C&W e JLL

2.2.2. Retalho

O imobiliário para retalho caracteriza-se no primeiro trimestre deste ano por um aumento de 2,8% no índice de vendas face ao mesmo período em 2016, sendo de destacar a restauração como principal motor do crescimento dos índices do sector, tendo apresentado neste primeiro semestre o maior número de aberturas, principalmente em lojas de rua (Fonte: JLL, 2017) e também o maior nível de absorção (34%). O sector que imediatamente se segue em número de aberturas e de absorção (26%) é o da moda que também apresentou um desempenho positivo, mas mais num formato de loja de centro comercial (Fonte: Cushman & Wakefield, Julho 2017).

Os centros comerciais continuam a ser preferência dos consumidores portugueses, o que permite manter os elevados níveis de footfall. A estes está associada uma elevada ocupação, que gera pressão sobre as rendas.

Os projetos em linha são reduzidos, sendo de destacar a Mar Shopping Algarve que se espera inaugurar ainda este ano. Encontra-se também prevista para este ano a abertura do Évora Shopping e para 2018 antecipa-se a expansão do NorteShopping.

Relativamente ao comércio de rua quer na cidade de Lisboa como do Porto, este continua a beneficiar do crescimento do turismo e com isto a afirmar-se nas duas

cidades, já com uma concentração de cerca de 97% neste tipo de comércio (Fonte: Cushman & Wakefield, Julho 2017). A procura define-se agora não só por pequenos retalhistas ou Mass Market mas também por novos conceitos alternativos.

2.2.3. Industrial/ Logística

O índice de confiança para a indústria transformadora mantem a tendência positiva que se fez sentir no segundo semestre de 2016. Este otimismo da parte dos empresários industriais é confirmado pela evolução das exportações. Embora o mercado da indústria e logística apresente uma tendência positiva, as condições de negociação mantêm-se difíceis, obrigando os proprietários a manter as rendas baixas, face às quais se torna difícil oferecer espaços com qualidade, visto que os retornos dos proprietários são insuficientes para contemplar despesas de construção e reabilitação. Assim sendo, não se esperam no imediato vagas de construção ou reabilitação dos espaços existentes. Apesar de na primeira metade do ano tal não se ter verificado espera-se ainda para este ano o fecho de vários negócios neste sector, podendo o mercado ser alvo de oportunidades de investimento, principalmente no âmbito da diversificação de portfólios.



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2.2.4. Hotelaria

Nos primeiros meses de 2017 os resultados da atividade turística registavam novos recordes tanto ao nível da procura como ao da rentabilidade operacional, sendo esta última em parte resultado dos aumentos nos preços praticados por estes estabelecimentos. Aumentos estes, que vêm reforçar a credibilidade do sector que apesar de ver os seus preços subir verifica não só que a procura se mantém alta como crescente. Esta articulação do aumento dos preços em paralelo do aumento da procura é indicativo de uma oferta hoteleira de qualidade e da crescente atratividade de Portugal como destino para o Turismo, sendo que o mercado estrangeiro representa a grande maioria das dormidas e tem verificado uma diversificação das nacionalidades, com uma afirmação positiva de mercados emergentes. A performance positiva da operação hoteleira incentiva o investimento no sector, tendo já nos primeiros seis meses do ano inaugurado 20 estabelecimentos hoteleiros e havendo previsões para que até 2019 inaugurem mais 82 novos estabelecimentos, quer por reforço da presença de operadores nacionais, como por uma entrada de novas entidades (Fonte: Cushman & Wakefield, Julho 2017).

2.3. Fundos de Investimento Imobiliário

2.3.1. Total Do Ativo Líquido dos FII (T1 2017)

Fonte: EFAMA

A nível Mundial os Fundos de Investimento Imobiliário detinham no final do primeiro trimestre deste ano um ativo líquido total de 595.796 milhões de euros, dos quais 516.852 milhões eram detidos por fundos europeus (87%). Dentro da europa os países que detinham uma maior porção desse ativo líquido eram a Alemanha com 30%, seguida da França com cerca de 25%. Os fundos de investimento imobiliário portugueses detinham cerca de 2% do total de ativos detidos por FII europeus (Fonte: EFAMA, June 27, 2017).

2.3.2. Volumes Sob Gestão dos FII Portugueses

Em Junho de 2017, o volume do ativo sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII) e dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII), excluindo FUNGEPIs, era de 10.185 milhões de euros, representando um decréscimo de 0,7% face ao período homólogo. Sendo de destacar os Fundos de Investimento Fechados que continuam a deter a maior percentagem de ativo sob gestão (excluindo FEII fechados) (Fonte: CMVM).

Americas 18 416

Europe 516 852

Asia and Pacific 54 690

Africa 5 838

0 200 000 400 000 600 000

Milhões de euros

POR CONTINENTE

6 968

710

34

127 000

155 824

2 729

12 644

38

52 696

18

89 515

10 6581 052

32 449

24 517

Austria

Czech Republic

Finland

France

Germany

Hungary

Ireland

Liechtenstein

Luxembourg

Malta

Netherlands

Portugal

Slovakia

Switzerland

United Kingdom

0 100 000 200 000Milhões de euros

POR PAÍS EUROPEU



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Fonte: CMVM

Ao longo dos últimos anos tem-se vindo a verificar um decréscimo sucessivo no volume total de ativos sob gestão dos FII Portugueses, que se fez sentir principalmente nos fundos de investimento fechados. No

entanto, neste último semestre verificámos o primeiro aumento face ao semestre anterior desde Dezembro 2013. Estes decréscimos que se verificaram nos últimos anos resultam, principalmente, da perda dos benefícios fiscais dos Fundos Fechados e de os Fundos de Investimento Imobiliário manterem uma estratégia vendedora, aproveitando a procura estrangeira e tentando assim focar a sua carteira em ativos de maior rendibilidade e liquidez. No período em análise o investimento foi feito na totalidade em ativos imobiliários situados em países da União Europeia. Os fundos gerem ativos destinados a serviços, comércio, logística, residencial e terrenos, ainda assim, o sector que mantém a liderança é o de Serviços com 46,6% da carteira dos FII e FEII abertos nele aplicado (Fonte: CMVM).

NÚMERO DE FUNDOS EM ATIVIDADES

Abertos 13 Fechados 213

Total 226 Fonte: CMVM

A sociedade gestora com maior quota de mercado manteve-se a Interfundos, com 14%, seguida pela Norfin, com 12,6% e pela Fundger com 9,5%. A BPI GA, entidade gestora do fundo Imofomento, detém em Junho de 2017, uma quota de mercado de 3,1% face à totalidade das sociedades gestoras de fundos imobiliários em Portugal (excluindo FUNGEPI) (Fonte: CMVM). No que refere a rendibilidades e tendo em conta que o investimento em Fundos de Investimento Imobiliário tende a ser feito numa óptica de longo prazo importa olhar para as rentabilidades anualizadas com uma maturidade de 10 anos, as quais para fundos fechados se apresentam negativas, mas para fundos abertos positivas, ainda que marginais. Estes valores referem-se a um índice criado por a APFIPP, índice este que é baseado numa amostra de 22 fundos, 11 dos quais abertos e os restantes fechados. Os valores negativos ou marginais verificados para as rendibilidades das

restantes maturidades refletem a volatilidade do mercado imobiliário à recente recessão.

2.3.3. Rendibilidade Anualizada em Função do Tempo de Permanência

Rendibilidade anualizada em função do tempo de permanência 1 Ano 2 Anos 3 Anos 5 Anos 10 Anos Índice Imobiliário APFIPP 0,31 -1,59 -2,4 -2,59 -0,56

Índice Fundos Abertos APFIPP 1,03 -1,66 -2,54 -2,31 0,04 Índice Fundos Fechados APFIPP -2,21 -1,44 -2,01 -3,6 -2,78

Imofomento 2,5 1,76 1,58 1,38 2,52 Fonte: APFIPP

Os Fundos Abertos que registaram maiores rendibilidades no último ano foram o Fundo Fundimo, com 4,17%, seguido do Fundo VIP com 3,46%. Já os Fundos Fechados com maiores rendibilidades nos

últimos 12 meses foram os Fundos TDF, com 13,41% seguido do Lusimovest, com 5,85% (Fonte: APFIPP, Junho 2017).

0 €

5 000 €

10 000 €

15 000 €

VOLUMES SOB GESTÃO DOS FII PORTUGUESES

FundosAbertosFundosEspeciaisF.Fechado

-3

-1

1

3

1Ano

2Anos

3Anos

5Anos

10Anos

% RENDIBILIDADE ANUALIZADA EM FUNÇÃO DO TEMPO DE PERMANÊNCIA

Índice Fundos Fechados APFIPP Imofomento



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Fonte: APFIPP O Fundo IMOFOMENTO apresentou no final do primeiro semestre de 2017 uma rentabilidade anualizada superior à média dos fundos de investimento imobiliário de

natureza idêntica, isto é, fundos imobiliários abertos de distribuição de rendimentos.

-15

-10

-5

0

5

1Ano

2Anos

3Anos

5Anos

10Anos%

RENDIBILIDADE ANUALIZADA EM FUNÇÃO DO TEMPO DE PERMANÊNCIA

Fundimo Imofomento Imopoupança - FEIIANB Património Valor Prime Vip



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ATIVIDADE E DESEMPENHO



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3. Análise da Atividade do Fundo

3.1. Caracterização do Fundo

O IMOFOMENTO é um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto cuja política de investimentos tem como objetivo principal proporcionar aos participantes uma rendibilidade competitiva face às alternativas existentes no mercado para produtos semelhantes e tem como princípios fundamentais nas suas aplicações imobiliárias:

� a rentabilização dos investimentos; � a diversificação geográfica, ainda que

predominantemente nas áreas de Lisboa e Porto;

� a diversificação sectorial por distintos segmentos de mercado;

� o privilegiar os arrendamentos estáveis.

O IMOFOMENTO tem por depositário o Banco Português de Investimento e por colocador, adicionalmente, o Banco BPI. Os auditores do Fundo são a Mazars e Associados, SROC, SA representada pelo Dr. Fernando Jorge Marques Vieira, sendo as contas preparadas com base no Plano Contabilístico dos Fundos de Investimento Imobiliários estabelecido pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários e na regulamentação complementar emitida por esta entidade.

A qualidade de participante resulta da subscrição de unidades de participação, sendo o valor mínimo das subscrições e dos resgates de 500 euros, estando todavia os participantes sujeitos às comissões que se encontram definidas no Regulamento de Gestão do Fundo, que no início de 2011 sofreu alteração por forma a alinhar os interesses dos investidores com a duração do investimento imobiliário que o Fundo realiza.

O IMOFOMENTO distribui, semestralmente, parte dos rendimentos obtidos através da gestão dos seus ativos, designadamente os provenientes dos arrendamentos e das aplicações financeiras, os quais são disponibilizados por crédito em conta.

As contas do IMOFOMENTO são apresentadas semestralmente e no final de cada ano civil, encontrando-se disponíveis aos participantes, livres de encargos, nos balcões do Depositário e do Colocador, bem como na sede da Sociedade Gestora.

GLOBAL

3.2. Evolução do Fundo e Principais Indicadores

3.2.1. Valor Líquido Global

No final do primeiro semestre de 2017 o FUNDO registou um VLG de aproximadamente € 295 Milhões, que corresponde a:

� um decréscimo de 4,5% face ao período homólogo do ano anterior,

� uma quota de mercado de 2,89% face ao valor total de ativos geridos por os Fundos de Investimento Imobiliário a nível nacional (fechados e abertos excluindo FUNGEPI’s), e

� uma quota de 9% dos fundos de investimento imobiliário abertos, subcategoria em que se insere.

DECOMPOSIÇÃO DO VALOR LÍQUIDO GLOBAL (JUN - 2017)

Rúbricas (Milhares de Euros)

Aplicações em ativos imobiliários 210.779 71% Liquidez 90.613 31% Valores a Regularizar -6.542 -2%

Total 294.850 100%

0 €

100 000 €

200 000 €

300 000 €

400 000 €

2013 2014 2015 2016 2017

Milh

ares

EVOLUÇÃO DO FUNDO E PRINCIPAIS INDICADORES

Junho Dezembro

Valor Líquido Global do

Fundo

Quota de Mercado Fundos

Investimento Imobiliário

Abertos

Rendimento Líquido

295 M€ 9% 5 M€

EVOLUÇÃO DO VALOR LÍQUIDO GLOBAL DO FUNDO (Milhares de Euros)

2013 2014 2015 2016 2017

Jun 168.741 159.306 157.398 308.864 294.850

Dez 167.036 152.613 319.473 297.963



Página 17/94

A liquidez do Fundo cobria as suas obrigações de regate de unidades de participação (€ 189.416) à data, cumprindo assim com a Lei nr.º 16-2015, Artigo 211.º, alínea 2.

3.2.2. Valorização da Carteira

A valorização global da carteira de imóveis situa-se 2,82% abaixo do valor de aquisição, em resultado de uma política prudente de aferição de valor por parte dos avaliadores independentes.

O imóvel que apresenta a maior mais-valia potencial em termos percentuais é a Loja Continente + Worten no Centro Comercial Vasco da Gama em Lisboa (10,7%), e o que apresenta a maior menos valia potencial é a Loja onde está Instalado o Holmes Place do Estádio do Bessa – Porto (-51,9%).

VALORIZAÇÃO DO PATRIMÓNIO IMOBILIÁRIO (Milhares de Euros)

Período

Valor de Aquisição

Mais-valias Potenciais

Valor Bl/ Valor Aq. (%)

2013 Jun 170.235 -1.420 -0,83 Dez 168.087 -3.138 -1,87

2014 Jun 163.171 -4.555 -2,79 Dez 161.272 -6.495 -4,03

2015 Jun 161.272 -6.495 -4,03 Dez 165.242 -6.495 -3,93

2016 Jun 179.556 -7.267 -4,05 Dez 212.851 -8.207 -3,86

2017 Jun 216.885 -6.107 -2,82 Dez

No primeiro semestre de 2017 verificou-se uma subida na valorização do património imobiliário, que resulta do ajustamento efetuado à valorização de alguns imóveis, na sequência do processo de avaliação do portfólio que ocorreu em Março de 2017, no qual diminuíram as menos-valias potenciais.

3.2.3. Rendimentos e Despesas

Face ao período homólogo, os rendimentos líquidos em Junho de 2017 registaram um aumento de 53%.

O aumento dos rendimentos face ao período homólogo resultou de novos contratos de arrendamento, nomeadamente com a EDP, que geram maior rentabilidade e maiores taxas de ocupação. Em paralelo não foram feitas provisões para potencial desvalorização de imóveis adicionais, por se entender que o seu volume atual poderia ser suficiente.

O maior volume de rendas foi gerado pela Loja do Centro Comercial Vasco da Gama, em Lisboa (mapa discriminativo em Anexo).

EVOLUÇÃO DOS RENDIMENTOS E DESPESAS ASSOCIADOS A IMÓVEIS

(Milhares de Euros)

Período Rend. Desp Rend. Liq.

% Desp/ Rend

2013 Jun 4.702 -837 3.865 -17,80 Dez 9.381 -1.378 8.003 -14,69

2014 Jun 4.588 -432 4.156 -9,42 Dez 8.376 -1.014 7.362 -12,11

2015 Jun 4.088 -481 3.607 -11,77 Dez 7.871 -1.032 6.839 -13,11

2016 Jun 3.936 -557 3.379 -14,15 Dez 8.330 -988 7.342 -11,86

2017 Jun 6.010 -840 5.170 -13,98 Dez

Durante o primeiro semestre de 2017 foram contabilizadas as seguintes comissões e impostos gerados pela atividade do Fundo:

Comissões pagas pelo Fundo: � Comissão de Gestão de €742.513,47 (note-se

que durante o 1ºS foi aplicada uma comissão de gestão de 0,5% em vez de 1%)

� Comissão de Depósito no montante de €111.377,01

� Taxa de Supervisão da CMVM no montante de €46.329,48

Impostos pagos pelo Fundo: � Imposto de Selo sobre o VLG do Fundo de

€74.309,24 � IMI de €160.866,21

-2 000 €

0 €

2 000 €

4 000 €

6 000 €

8 000 €

10 000 €

Junho Dezembro Junho Dezembro Junho

2015 2016 2017

Milh

ares

EVOLUÇÃO DOS RENDIMENTOS E DESPESAS ASSOCIADOS A IMÓVEIS

Rendimentos Despesas Rendimento Liquido



Página 18/94

3.2.4. Património Imobiliário

Em termos de composição sectorial no final do primeiro semestre de 2017 regista-se um ligeiro aumento no peso dos Serviços e Outros em detrimento do Comércio e Logística. O investimento no sector Habitacional mantém-se nulo. Em termos geográficos, a Grande Lisboa, com cerca de 83% do total, continua a ser o polo de maior concentração, seguindo-se o Porto com 15%.

3.2.5. Aquisições e Alienações

Durante o primeiro semestre de 2017 registou-se a alienação de um imóvel em Gondomar por 340 mil euros e registou-se um total de cerca de € 4,8 Milhões na aquisição de dois imóveis, cuja relação consta do quadro abaixo, sendo de destacar a aquisição do Edifício na Avenida Columbano Bordalo Pinheiro, nº 52, arrendado ao colégio O Parque.

(Milhares de euros) Aquisições de Imóveis Valor

Rua Pinheiro Manso, Porto 1.800* Av. Columbano Bordalo Pinheiro, Lisboa 3.000*

*incluídos todos os custos de transacção

Venda de Imóveis Valor

Gondomar 340

3.2.6. Principais Arrendatários e Duração Média dos Contratos

A fim de garantir a rentabilidade do Fundo e manter o seu baixo nível de risco, os imóveis do Imofomento são arrendados preferencialmente a inquilinos que demonstrem atividade económica saudável e capacidade financeira para cumprir com as diferentes condições dispostas nos respetivos contratos. A sociedade gestora procura assim, previamente a

qualquer assinatura de contrato, fazer uma análise da qualidade do arrendatário. De entre os vários inquilinos do Fundo, destacam-se como sendo responsáveis por uma maior percentagem das rendas, em Junho de 2017:

� Sonae - Modelo Continente Hipermercados SA - 23,5%;

� EDP Distribuição - Energia SA - 21,5%; � O Parque Ensino de Crianças S.A. – 8,2%; � Holmes Place Health Clubs Portugal SA – 3,9%; � Servier Portugal - Especialidade Farmacêutica –

3,8%.

Além da análise ao inquilino, como forma de garantir o recebimento de uma rentabilidade contínua o Fundo procura assinar contratos de longa-duração, sendo a duração média dos contratos atualmente em vigor aproximadamente 9 anos.

3.2.7. Unidades de Participação

O valor da Unidade de Participação do IMOFOMENTO, em 30 de Junho de 2017 era de € 5,5576, encontrando-se em circulação cerca de 53,1 milhões de UPs. O número de participantes diminuiu 5,15% face a Junho de 2016 (passando de 13.347 em Junho de 2016 para 12.659 em Junho de 2017), tendo como consequência uma ligeira

redução da dispersão de UPs no mercado (cerca de 4,19 mil por participante, contra 4,20 mil por participante no período homólogo do ano anterior).

Durante este primeiro semestre de 2017, a Conta de UPs registou um decréscimo de cerca de 878 Mil unidades, em resultado dos resgates ocorridos durante o semestre.

Em termos de cotação o preço da UP mantém a sua trajetória ascendente.

Habitação0%

Comércio33%

Turístico4%

Serviços43%

Outros12%

Logística8%

DISTRIBUIÇÃO SECTORIALGrande Porto15%

Lisboa67%

Arredores de Lisboa

Outros2%

DISTRIBUIÇÃO GEOGRÁFICA



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Anos Período Ups em Circulação Cotação 2013 Junho 30.775.463 5,4830 €

Dezembro 30.419.847 5,4910 € 2014 Junho 28.991.090 5,4950 €

Dezembro 27.794.412 5,4908 € 2015 Junho 28.612.268 5,5011 €

Dezembro 57.944.813 5,5134 € 2016 Junho 56.068.376 5,5087 €

Dezembro 53.931.466 5,5248 € 2017 Junho 53.053.404 5,5576 €

Dezembro

3.2.8. Rentabilidades e Risco

A rentabilidade líquida do IMOFOMENTO verificada em Junho de 2017 situou-se em 2,5%, enquanto a rentabilidade média global desde a sua constituição, atingia os 4,7%.

Os valores expressos nos quadros seguintes referentes a rentabilidades consideram sempre os impostos suportados pelo Fundo. O risco histórico apresentado corresponde ao desvio padrão anualizado das rentabilidades semanais.

Evolução das taxas de rentabilidade e risco histórico nos últimos anos para o tempo de permanência de um ano

Data Referência Rendibilidade Risco Histórico

jun/13 0,86 0,11 jun/14 1,31 0,04

jun/15 1,21 0,05 jun/16 1,03 0,09 jun/17 2,50 0,63

As rendibilidades apresentadas não incluem as comissões de subscrição e resgate cobradas diretamente aos participantes

Uma vez que se considera que os investimentos em fundos de investimento imobiliário devem ter uma perspetiva de longo prazo, afigura-se oportuno apresentar, igualmente, os valores de rentabilidade para períodos mais prolongados.

010203040506070

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

2013 2014 2015 2016 2017

MIL

LIO

NS

(€)

UPS EM CIRCULAÇÃO

5.445.465.485.505.525.545.565.58

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

De

zem

bro

Jun

ho

2013 2014 2015 2016 2017

€ COTAÇÃO DAS UPS

-1

1

3

5

Jun

-13

De

z-13

Jun

-14

De

z-14

Jun

-15

De

z-15

Jun

-16

De

z-16

Jun

-17

%TAXAS DE RENTABILIDADE E DE

INFLAÇÃO

Tx. Rentabilidade líquida anualizada, desde o início do Fundo

Tx.rentabilidade líquida anual

Tx. Inflação média, nos últimos 12 meses

0.00

0.10

0.20

0.30

0.40

0.50

0.60

0.70

0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

3.00

jun-13 jun-14 jun-15 jun-16 jun-17

Risco

Histó

rico (%

)

Re

nd

ibil

ida

de

(%

)

Rendibilidade Risco Histórico



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Evolução das taxas de rentabilidade e risco histórico nos últimos anos para o tempo de permanência

No que se refere às rentabilidades e ao risco em função do tempo de permanência, os valores expressos apenas são válidos se o investimento tivesse sido efetuado durante a totalidade do período de referência.

O valor do rendimento líquido distribuído por Unidade de Participação, em Maio de 2017 foi de € 0,065 o que representa um aumento de 183% face à distribuição imediatamente precedente que ocorreu a 2 de Novembro de 2016 e equivale em termos anualizados a 2,3% do valor médio investido, tendo sido já entregue aos participantes, desde o início do Fundo, um montante superior a € 95 Milhões. Devido às alterações de ordem legal e fiscal implementadas para os Fundos de Investimento, durante o primeiro semestre de 2017 não houve reinvestimento de rendimentos distribuídos.

Rendimentos distribuído nos últimos 5 anos

3.2.9. Factos relevantes após fecho de contas

O Fundo continua com alguns processos em análise de potenciais aquisições, considerados como hipóteses de investimento em novos imóveis, mas nenhum se concretizou após o fecho do semestre.

0.00

0.10

0.20

0.30

0.40

0.50

0.60

0.70

0.00

0.50

1.00

1.50

2.00

2.50

3.00

Risco

Histó

rico (%

)

Ren

dib

ilid

ade

(%)

Rentab. Liquidas Risco Histórico

0 €

500 000 €

1 000 000 €

1 500 000 €

2 000 000 €

2 500 000 €

3 000 000 €

3 500 000 €

4 000 000 €

Tempo de permanência

Rentab. Liquidas

Risco histórico

Último ano 2,50 0,63

Últimos 2 anos 1,76 0,46




Últimos 6 anos 1,57 0,28 Últimos 7 anos 1,74 0,27 Últimos 8 anos 1,92 0,27

Últimos 9 anos 2,27 0,29 Últimos 10 anos 2,52 0,29

As rendibilidades apresentadas não incluem as comissões de subscrição e resgate cobradas diretamente aos participantes



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ASPETOS REGULAMENTARES



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4. Aspetos Regulamentares

Regulamentação para Organismos de Investimento Imobiliário Abertos

Regra Imofomento Lei n.º 16/2015 - Artigo 211.º % do Ativo Total % do Ativo Total

1 - a) Ativos Imobiliários ≥ 66% 69%

1 - b) Imóveis ≥ 33% 69%

1 - c) Concentração do Imobiliário ≤ 20% 15%

1 - d) Imóveis Arrendados ≥ 10% 59%

1 - e) Concentração do Arrendamento ≤ 20% 15%

1 - f) Participações em Sociedades Imobiliárias ≤ 25% 0%

1 - g) Investimento fora da OCDE ≤ 25% 0%

1 - h) Endividamento ≤ 25% 0%

Ativo Total

100%

Lisboa, 11 de agosto de 2017 A Administração

IMOFOMENTO – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILÁRIO ABERTO

Relatório e Contas referente ao período findo em 30 de junho de 2017

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ANEXOS

ANEXO 1. RELATÓRIO DE GOVERNANCE DA BPI GESTÃO DE ACTIVOS………………………………………………………………35 ANEXO 2. POLÍTICA DE RENUMERAÇÃO…………………………………………………………………………………………………………………37



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5. Anexo

5.1. Comissões em vigor

Entidade Pagadora Comissões Beneficiário

Participante Subscrição » 1,5% Entidade Colocadora

Resgate: Sociedade Gestora

- Até 2 anos » 2%

- de 2 anos a 3 anos » 1,5%

- de 3 anos a 4 anos » 1%

- de 4 anos a 5 anos » 0,5%

- mais de 5 anos » 0%

Fundo Gestão » 0,5% durante o 1ºS de 2017 e 1% no 2ºS de 2017 Sociedade Gestora

Depósito » 0,075% Banco Depositário

Supervisão » 0,00266% ao mês CMVM



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5.2. Composição da carteira de aplicações do fundo Valor Global (em euros) 1- IMÓVEIS SITUADOS EM PORTUGAL 210.778.785

1.2.1. Arrendadas 181.088.408

Comércio 57.041.946

1 Fracção (Loja de rua), R. Padre Américo, nº18, R/C, Telheiras, Lisboa 398.147

1 Fracção (Loja de rua), Urbanização dos Areeiros, Lote B, Loja 1, São João da Talha, Loures 281.545

15 Fracções,(Lojas) + 2 Parq. Galeria Com.Peninsula, Praça do Bom Sucesso, nº 105 a 169, Porto 2.935.517

1 Fracção (Loja) Estadio Boavista,- Porto 267.409

1 Fracção (Supermercado) Vale de Lobo, Almancil, Loulé 2.538.348

1 Fracção (Supermercado) Quinta do Lago, Almancil, Loulé 2.058.913

1 Fracção (Loja de rua) Av.Luís Bivar, Lisboa 482.203

1 Fracção (Loja de rua), Av. 25 de Abril, Lote 210, Subcave, Massamá, Sintra 627.757

Fracção C.C.Vasco da Gama 47.198.776

2 Fracções (Loja de rua), Av. Combatentes da Grande Guerra, nº102, Coimbra 253.334

Serviços 83.083.197

Edº Eça de Queiroz, R. General Ferreira Martins nº 8, Miraflores R/c A,1ºD,5º,10ºB e 11 Parq. 1.062.845

Rua General Ferreira Martins 9º B nº 10, Miraflores 260.597

38 Fracções, Edifício Parque Oceano, Santo Amaro de Oeiras 4.231.143

Rua da Saudade, 132 a 158, Porto 4.368.675

Edº R. Soeiro Pereira Gomes Lote 1, 8º,9ºDtºf,9ºDtºt,9ºEsq.F,16 Estacionamentos, Lisboa 1.748.719

8 Fracções, Edº Península, Praça do Bom Sucesso, nº 127 a 131, Porto 3.476.252

5 Fracções, Edº Sagres, Qta. S. João do Marchante, Prior Vellho, Loures 525.390

6 Fracções, Edº Av. da Liberdade, nº 245, Lisboa 1.182.697

Prédio Urbano, Edº Av. António Augusto de Aguiar, nº128, Lisboa 6.779.239

Prédio Urbano, Edº Nina, Av. 5 de Outubro, nº 206, Lisboa 10.668.225

1 Fracção, Estrada Nacional 10 Km, 127.6, 1ºEsq. - Barroso do Diante, Alverca, VF de Xira 298.193

18 Fracções, Edº Libersil, Av. da Liberdade, nº 38, Lisboa 4.694.331

Edº Stern, Urbanização da Quinta Grande, Alfragide 1.308.097

Prédio Urbano, Rua Mouzinho da Silveira 11 a 19 Lisboa 5.967.649

Prédio Urbano, Rua Camilo Castelo Branco 43 Lisboa 34.773.445

Prédio Urbano, Rua Pinheiro Manso Porto 1.737.704

Outros 40.963.266

Armazéns Vialonga Sítio da Alfarrobeira 5.726.381

413 Fracções Edif.Peninsula - Parqueamentos Porto 6.453.855

1 Fracção e 113 est. (Ginásio HP) Estadio Boavista, Porto 6.215.945

Prédio Urbano (Colégio), Vivenda Av.Descobertas 21 e 21 A, Lisboa 4.211.154

Prédio Urbano (Hotel boutique), Av.Liberdade nº 160, Lisboa 8.256.580

Prédio Urbano (Colégio), Vivenda R.Cesario Verde, Lote E, Cascais 3.230.584

Prédio Urbano (Colégio), Vivenda Av.Descobertas 23 e 23 A, Lisboa 3.979.552

Prédio Urbano (Colégio), Rua Columbano Bordalo Pinheiro, Lisboa 2.889.218

1.2.2. Não arrendadas 29.690.376

Comércio 6.306.730

35 Fracções (Lojas) Galeria Comercial Península, Praça do Bom Sucesso, nº 105 a 169, Porto 4.664.322

5 Fracções (Lojas) Estádio Boavista, Porto 1.642.408

Serviços 11.372.520

Rua General Ferreira Martins nº 10 - 1ºC, Miraflores 103.997

Edifício Monsanto, Lote Dois, Carnaxide - R/C,1ª Cave/2ª Cave/3ªCave/1º E/1ºDt/2º Esq. 3.001.012

Rua General Ferreira Martins nº 8, Miraflores - R/c B,1ºA,B,C,4ºA Ee B,6ºB,9ºB e 14 Estacionamentos 1.577.923

33 Fracções, Edifício Parque Oceano, Santo Amaro de Oeiras 456.746

Edº R. Soeiro Pereira Gomes Lote 1, 9º,10º Piso+ 27 Estacionamentos Lisboa 2.368.169

21Fracções Edº. Sagres,Qta.S.João do Marchante,Prior Vellho, Loures 1.956.012

1 Fracção, R.Alfredo da Silva, nº8, Urbanização da Quinta Grande, Alfragide, Amadora 249.103

Edº Stern, Urbanização da Quinta Grande, Alfragide 1.659.559

Outros 12.011.127

Armazéns "A,B,C,D,E", Quinta da Arrogela - Alverca 4.891.452

Armazéns "F,G,H,I,J", Quinta da Arrogela - Alverca 4.875.381

Prédio Urbano, Rua de São José 169 a 175 Lisboa 1.132.884

Prédio Urbano, Rua de São José 161 a 167 Lisboa 1.111.411 7 - LIQUIDEZ 90.613.215

7.1.2. Depósitos à Ordem 90.613.215 9. OUTROS VALORES A REGULARIZAR -6.541.983

9.1 Valores activos 1.107.013

9.2. Valores passivos 7.648.996 B - VALOR LÍQUIDO GLOBAL DO FUNDO (VLGF) 294.850.017 C - Nº UP's EM CIRCULAÇÃO 53.053.404



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5.3. Mais e menos valias potenciais

Designação

Valor de Aquisição

Mais/Menos Valias

Potenciais

Valor de Balanço

38 Fracções, Edº Eça de Queiroz, Rua General Ferreira Martins nº 8, Miraflores, Oeiras

3.834.788 € -1.194.020 € 2.640.768 €

2 Fracções, Edº Fernando Pessoa, Rua General Ferreira Martins nº 10, Miraflores, Oeiras

579.239 € -214.645 € 364.594 €

Prédio Urbano, Edifício Monsanto, Lote Dois, Carnaxide 4.046.472 € -1.045.460 € 3.001.012 €

71 Fracções, Edifício Parque Oceano, Santo Amaro de Oeiras 3.688.025 € 999.864 € 4.687.889 €

1Fracção, R. Alfredo da Silva, nº8, Urbanização da Quinta Grande, Alfragide, Amadora

334.908 € -85.805 € 249.103 €

37 Fracções, Rua da Saudade, 132 a 158, Porto 4.380.633 € -11.958 € 4.368.675 €

Fracção "E", Estrada Nacional 10 Km, 127.6, 1ºEsq. - Barroso do Diante, Alverca, VF de Xira

233.109 € 65.084 € 298.193 €

57 Fracções, R. Soeiro Pereira Gomes Lote 1, 8º,9º e 10º Piso, Lisboa 3.857.161 € 259.727 € 4.116.888 €

60 Fracções, Edif. Península, Praça do Bom Sucesso, nº 105 a 169, Porto 13.675.108 € -2.599.017 € 11.076.090 €

26 Fracções, Edif. Sagres, Qta. S. João do Marchante, Prior Velho, Lisboa

2.836.548 € -355.145 € 2.481.403 €

1 Fracção (Loja de rua), R. Padre Américo, nº18, R/C, Telheiras, Lisboa 293.961 € 104.186 € 398.147 €

2 Fracções (lojas de rua), Av. Combatentes da Grande Guerra, nº102, Coimbra

273.982 € -20.648 € 253.334 €

1 Fracção (Loja de rua), Urbanização dos Areeiros, Lote B, Loja 1, São João da Talha, Loures

228.151 € 53.394 € 281.545 €

19 Fracções, Edifício Libersil, Av. da Liberdade, nº 38, Lisboa 3.171.895 € 1.522.435 € 4.694.331 €

1 Fracção (Loja de rua), Av. 25 de Abril, Lote 210, Subcave, Massamá, Sintra

683.649 € -55.892 € 627.757 €

Prédio Urbano, Edifício Nina, Av. 5 de Outubro, nº 206, Lisboa 9.105.415 € 1.562.810 € 10.668.225 €

10 Fracções, Av. da Liberdade, nº 245, Lisboa 866.635 € 316.062 € 1.182.697 €

Prédio Urbano, Av. António Augusto de Aguiar, nº128, Lisboa 4.914.571 € 1.864.668 € 6.779.239 €

18 Fracções, Edº Stern, Urbanização da Quinta Grande, Alfragide, Amadora

4.299.093 € -1.331.438 € 2.967.655 €

2 Fracções, Sítio da Alfarrobeira, Vialonga, VF de Xira 8.284.207 € -2.557.826 € 5.726.381 €

1 Fracção (Loja de rua), Loja Av. Luís Bivar, Lisboa 423.739 € 58.464 € 482.203 €

10 Fracções, Quinta da Arrogela, Alverca, VF de Xira 13.610.042 € -3.843.210 € 9.766.832 €

1 Fracção e 113 est. (Ginásio HP) Est. Boavista Porto 12.927.662 € -6.711.717 € 6.215.945 €

6 Fracções (Lojas), Est. Boavista, Porto 1.818.156 € 91.661 € 1.909.817 €

1 Fracção (Supermercado), Vale de Lobo, Almancil, Loulé 2.631.289 € -92.942 € 2.538.348 €

1 Fracção (Supermercado), Quinta do Lago, Almancil, Loulé 1.905.447 € 153.466 € 2.058.913 €

Prédio Urbano (Colégio),Vivenda Av.Descobertas nº 21 e 21 A, Lisboa 4.000.001 € 211.153 € 4.211.154 €

Prédio Urbano (Hotel Boutique),Av. Liberdade nº 160, Lisboa 6.390.018 € 1.866.562 € 8.256.580 €

Prédio Urbano (Colégio), Vivenda R. Cesário Verde, Lote E, Cascais 3.493.440 € -262.856 € 3.230.584 €

Prédio Urbano (Colégio),Vivenda Av. Descobertas nº 23, Lisboa 3.998.080 € -18.528 € 3.979.552 €

Loja (Supermercado) C. Comercial Vasco da Gama Lisboa 42.645.118 € 4.553.658 € 47.198.776 €

Rua de São José 169 a 175 Lisboa 1.234.588 € -101.704 € 1.132.884 €

Rua de São José 161 a 167 Lisboa 1.079.739 € 31.672 € 1.111.410 €

Rua Mouzinho da Silveira 11 a 19 Lisboa 6.129.791 € -162.142 € 5.967.649 €

413 Fracções Edifício Península Porto 6.963.892 € -510.038 € 6.453.855 €

Rua Camilo Castelo Branco nº43 Lisboa 33.267.820 € 1.505.625 € 34.773.445 €

Rua Pinheiro Manso, Porto 1.772.610 € -34.906 € 1.737.704 €

Av.Columbano Bordalo Pinheiro, Lisboa 3.006.483 € -117.265 € 2.889.218 €

Total 216.885.460 € -6.106.676 € 210.778.785 €



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5.4. Rendimentos e despesas de imóveis

Designação Rendimentos Despesas

2 Fracções, Rua dos Combatentes da Grande Guerra, 150 a 168, Gondomar 0 € 758 €

38 Fracções, Edº Eça de Queiroz, Rua General Ferreira Martins nº 8, Miraflores, Oeiras 54.252 € 11.204 €

2 Fracções, Edº Fernando Pessoa, Rua General Ferreira Martins nº 10, Miraflores, Oeiras 10.854 € 980 €

Prédio Urbano, Edifício Monsanto, Lote Dois, Carnaxide 4.700 € 18.287 €

71 Fracções, Edifício Parque Oceano, Santo Amaro de Oeiras 166.816 € 7.881 €

1Fracção, R. Alfredo da Silva, nº8, Urbanização da Quinta Grande, Alfragide, Amadora 0 € 3.854 €

39 Fracções, Rua da Saudade, 132 a 158, Porto 202.527 € 1.363 €

Fracção "E" , Estrada Nacional 10 Km, 127.6, 1ºEsq. - Barroso do Diante, Alverca, VF de Xira

23.362 € 73 €

52 Fracções, R. Soeiro Pereira Gomes Lote 1, 8º,9º e 10º Piso, Lisboa 26.830 € 19.221 €

473 Fracções, Edif. Península, Praça do Bom Sucesso, nº 105 a 169, Porto 418.476 € 137.527 €

26 Fracções, Edif. Sagres, Qta. S. João do Marchante, Prior Velho, Loures 39.288 € 20.254 €

1 Fracção (Loja de rua), R. Padre Américo, nº18, R/C, Telheiras, Lisboa 21.034 € 91 €

2 Fracções (lojas de rua), Av. Combatentes da Grande Guerra, nº102, Coimbra 9.045 € 85 €

1 Fracção (Loja de rua), Urbanização dos Areeiros, Lote B, Loja 1, São João da Talha, Loures

20.429 € 71 €

19 Fracções, Edifício Libersil, Av. da Liberdade, nº 38, Lisboa 105.435 € 532.021 €

1 Fracção (Loja de rua), Av. 25 de Abril, Lote 210, Subcave, Massamá, Sintra 45.412 € 213 €

Prédio Urbano, Edifício Nina, Av. 5 de Outubro, nº 206, Lisboa 283.436 € 2.832 €

18 Fracções, Av. da Liberdade, nº 245, Lisboa 35.550 € 1.553 €

Prédio Urbano, Av. António Augusto de Aguiar, nº128, Lisboa 235.770 € 11.529 €

18 Fracções, Edº Stern, Urbanização da Quinta Grande, Alfragide, Amadora 49.257 € 17.510 €

2 Fracções, Sítio da Alfarrobeira, Vialonga, VF de Xira 226.662 € 2.577 €

1 Fracção (Loja de rua), Loja Av. Luís Bivar, Lisboa 16.605 € 297 €

10 Fracções, Quinta da Arrogela, Alverca, VF de Xira 0 € 22.010 €

1 Fracção e 113 est. (Ginásio HP) Est. Boavista Porto 240.000 € 5.804 €

6 Fracções (Lojas), Est. Boavista, Porto 10.950 € 566 €

1 Fracção (Supermercado), Vale de Lobo, Almancil, Loulé 100.916 € 819 €

1 Fracção (Supermercado), Quinta do Lago, Almancil, Loulé 73.081 € 746 €

Prédio Urbano (Colégio),Vivenda Av. Descobertas nº 21 e 21 A, Lisboa 136.021 € 1.244 €

Prédio Urbano (Hotel Boutique),Av. Liberdade nº 160, Lisboa 166.099 € 1.988 €

Prédio Urbano (Colégio), Vivenda R. Cesário Verde, Lote E, Cascais 126.375 € 1.087 €

Prédio Urbano (Colégio),Vivenda Av. Descobertas nº 23, Lisboa 136.021 € 1.244 €

Loja (Supermercado) C. Comercial Vasco Gama 1.454.984 € 0 €

Rua de São José 169 a 175 Lisboa 0 € 384 €

Rua de São José 166 a 167 Lisboa 0 € 336 €

Rua Mouzinho da Silveira 11 a 19 Lisboa 159.000 € 1.907 €

Rua Camilo Castelo Branco 1.327.880 € 10.349 €

Rua Pinheiro Manso 471 Porto 47.500 € 551 €

Av. Columbano Bordalo Pinheiro 52 - Lisboa 35.674 € 935 €

Total 6.010.241,03 € 840.149,78 €



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5.5. Rendimentos distribuídos / reinvestidos

Rend. Distribuídos Rend. Reinvestidos

Data Euros / U.P. Valor Valor %

2 de maio de 2013 0,030 929.464 € 318.309 € 34,2%

4 de novembro de 2013 0,030 913.666 € 292.295 € 32,0%

2 de maio de 2014 0,030 884.018 € 267.208 € 30,2%

3 de novembro de 2014 0,030 839.553 € 242.336 € 28,9%

4 de maio de 2015 0,030 850.408 € 252.988 € 29,7%

3 de novembro de 2015 0,026 1.517.339 € 0 € 0,0%

2 de maio de 2016 0,023 1.303.143 € 0 € 0,0%

2 de novembro de 2016 0,023 1.258.197 € 0 € 0,0%

2 de maio de 2017 0,065 3.461.535 € 0 € 0,0%

Total desde o início do Fundo 95.251.558 € 45.577.659 € 48%

Bibliografia APFIPP. (Junho 2017). Rendibilidades F.I.I.

B.PRIME Property Advisors. (Março 2017). Prime Watch - Relatório do Mercado de Escritórios de Lisboa.

CMVM. (s.d.). Estatísticas Periódicas - Fundos de Investimento Imobiliário .

Cushman & Wakefield. (First Quarter, 2017). Portugal Country Snapshots.

Cushman & Wakefield. (Julho 2017). Marketbeat Portugal.

Departamento de Estudos Económicos e Financeiros - Banco BPI. (Julho, 2017). Análise Mensal - Mercados

Financeiros.

EFAMA. (June 27, 2017). Worldwide Regulated Open-ended Fund Assets and Flows, Trends in the First Quarter of

2017. Brussels.

JLL. (2017).



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II - BALANÇO DO IMOFOMENTO - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRI O REFERENTE AO PERÍODO

FINDO EM 30 DE JUNHO DE 2017



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FIIA IMOFOMENTO BPI

(valores em Euros) BALANÇO Data: 30-06-2017

31-12-2016

Bruto Mv/Af mv/Ad Líquido Líquido

Activos Imobiliários Capital do Fundo

31 Terrenos - - - - - 61 Unidades de Participação 2 264 630 033 269 009 803

32 Construções 1 e 3 216 885 460 25 134 030 31 240 706 210 778 785 204 644 258 62 Variações Patrimoniais 2 23 533 223 24 029 774

34 Adiantamentos por conta de Imóveis - - - - - 64 Resultados Transitados 2 4 922 993 4 293 528

Total de Ativos Imobiliários 216 885 460 25 134 030 31 240 706 210 778 785 204 644 258 65 Resultados distribuídos 2 -3 461 535 -2 561 339

66 Resultados Líquidos do Período 2 5 225 303 3 190 804

Contas de Terceiros Total do Capital do Fundo 294 850 017 297 962 570

411 Devedores por crédito vencido - - - - -

412 Devedores por rendas vencidas 8 e 14 934 841 - - 934 841 815 658 Ajustamentos e Provisões

413+..+419 Outras contas de Devedores 8 e 14 4 046 - - 4 046 14 748 47 Ajustamentos de dívidas a receber 11 e 14 858 303 826 854

Total dos valores a Receber 938 888 - - 938 888 830 405 48 Provisões Acumuladas 11 4 510 453 4 186 653

Total Provisões Acumuladas 5 368 757 5 013 507

Disponibilidades

11 Caixa - - - - - Contas de Terceiros

12 Depósitos à Ordem 7 90 613 215 - - 90 613 215 99 596 525 421 Resgates a Pagar a Participantes 16 189 416 293 511

13 Depósitos a Prazo c/ pré-aviso - - - - - 423 Comissões e outros encargos a Pagar 16 156 626 88 629

14 Certificados de Depósito - - - - - 424+..+429 Outras Contas de Credores 16 1 033 316 356 131

Total das Disponibilidades 90 613 215 - - 90 613 215 99 596 525 44 Adiantamentos por vendas de imóveis 16 - 34 000

Total dos valores a Pagar 1 379 358 772 271

Acréscimos e Diferimentos Acréscimos e Diferimentos

51 Acréscimos de Proveitos 15 28 000 - - 28 000 28 000 53 Acréscimos de Custos 17 76 189 174 822

52 Despesas c/ Custo Diferido 15 62 738 - - 62 738 2 035 56 Receitas com Proveito Diferido 17 823 239 1 389 508

58 Outros acréscimos e diferimentos 15 75 934 - - 75 934 211 454 58 Outros acréscimos e diferimentos - -

Total de Acréscimos e Diferimentos Ativos 166 672 - - 166 672 241 488 Total de Acréscimos e Diferimentos Pa ssivos 899 428 1 564 329

Total do Activo 308 604 235 25 134 030 31 240 706 302 497 559 305 312 677 Total do Passivo 302 497 559 305 312 677

Total do número de Unidades de Participação 53 053 404 53 931 466 5.5576 5.5248

Abreviaturas: MV - Mais valias; mv - Menos valias; Af - Ajustamentos favoráveis Ad - Ajustamentos desfavoráveis

ATIVO PASSIVO

Valor Unitário da Unidade Participação

31-12-2016Código Designação 30-06-2017NotasCódigo Designação30-06-2017

Notas



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III - DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS DO IMOFOMENTO - FUNDO DE INVE STIMENTO

IMOBILIÁRIO REFERENTE AO PERÍODO FINDO EM 30 DE JUNHO DE 2017



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FIAA IMOFOMENTO BPI(valores em Euros) DEMONSTRAÇÃO DOS RESULTADOS Data: 30-06-2017

Código Designação Notas 30-06-2017 30-06-2016 Código Desi gnação Notas 30-06-2017 30-06-2016

Custos e Perdas Correntes Proveitos e Ganhos Correntes

Juros e Custos Equiparados Juros e Proveitos Equiparados

711+718 De Operações Correntes - - 812 Da Carteira de Títulos e Part. em Soc. Imobiliárias - -

811+...+818 Outros, de Operações Correntes 20 - -

Comissões

722 Comissões da Carteira de Titulos - - Ganhos Op. Finan. E Act. Imobiliários

723 Em Activos Imobiliários 18 13 583 54 130 832 Da Carteira de Títulos e Participações - -

724+...+728 Outras, de Operações Correntes 18 900 268 560 003 833 Em Activos Imobiliários 22 4 996 512 4 932 653

Perdas Op. Finan. e Act. Imobiliários Reversão de Ajustamentos e de Provisões

733 Em Activos Imobiliários 22 3 301 078 5 705 397 851 De ajustamentos de dívidas a receber 11 59 601 11 251

852 De Provisões para Encargos 11 117 265 772 695

Impostos 86 Rendimentos de Activos Imobiliários 21 6 010 241 3 936 404

7411+7421 Imposto sobre o Rendimento 12 - - 87 Outros Proveitos e Ganhos Correntes - -

7412+7418+7422 Indirectos 12 243 517 208 824

Total dos Proveitos e Ganhos Correntes (B) 11 183 620 9 653 003

Ajustamentos e Provisões do Exercício

751 Ajustamentos de dívidas a receber 11 91 051 47 660

752 Provisões para encargos 11 441 066 1 410 534 Proveitos e Ganhos Eventuais

76 Fornecimentos e Serviços Externos 19 954 627 618 378 882 Ganhos Extraordinários - -

77 Outros Custos e Perdas Correntes - - 883 Ganhos de Exercícios Anteriores 24 49 240 3 808

884+...+888 Outros Ganhos Eventuais 24 439 -

Total dos Custos e Perdas Correntes (A) 5 945 190 8 604 927 Total dos Proveitos Eventuais (D) 49 679 3 808

Custos e Perdas Eventuais

781 Valores Incobráveis - -

782 Perdas Extraordinárias 23 - 5 000

783 Perdas de Exercícios Anteriores 23 62 806 1 641

784+...+788 Outras Perdas Eventuais 0 -

Total dos Custos e Perdas Eventuais (C) 62 806 6 641

Resultado Líquido do Período 5 225 303 1 045 243

TOTAL 11 233 299 9 656 811 TOTAL 11 233 299 9 656 811

8x2-7x2-7x3 Resultados da Carteira de Títulos - - D-C Resultados Eventuais ( 13 127) ( 2 833)

8x3+86-7x3-76 Resultado de Activos Imobiliários 6 737 465 2 491 151 B+D-A-C+742 Resultado antes do Imposto s/o Rendimento 5 225 303 1 045 243

B-A + 742 Resultados Correntes 5 238 429 1 048 076 B-A+D-C Resultado Líquido do Período 5 225 303 1 045 243

CUSTOS E PERDAS PROVEITOS E GANHOS



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IV - DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA DO IMOFOMENTO - FUNDO DE

INVESTIMENTO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO REFERENTE AO PERÍODO FINDO EM

30 DE JUNHO DE 2017



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DISCRIMINAÇÃO DOS FLUXOS 30-06-2017 31-12-2016

OPERAÇÕES SOBRE AS UNIDADES DO FUNDORECEBIMENTOS

Subscrição de unidades de participação 324 296 324 296 469 270 469 270PAGAMENTOS

Resgates de unidades de participação 5 304 712 22 401 267Rendimentos pagos aos participantes 3 461 535 8 766 247 2 561 339 24 962 606

Fluxo das operações sobre as unidades do fundo ( 8 441 951) ( 24 493 337)

OPERAÇÕES COM ACTIVOS IMOBILIÁRIOSRECEBIMENTOS

Alienação de activos imobiliários 306 000 -Adiantamento por conta de venda de activos imobiliários - 34 000Rendimentos de activos imobiliários 5 986 524 6 334 624 8 780 678 9 361 325Outros recebimentos de activos imobiliários 42 100 546 647

PAGAMENTOSAquisição de activos imobiliários 4 777 248 42 833 401

Grandes reparações em activos imobiliários 105 780 333 975Comissões em activos imobiliários 81 110 79 708Despesas correntes (FSE) com activos imobiliários 516 575 934 844Adiantamento por conta de compra de activos imobiliários - 1 290 000Outros pagamentos de activos imobiliários - 5 480 712 - 45 471 928

Fluxo das operações sobre activos imobiliários 853 912 ( 36 110 603)

OPERAÇÕES DA CARTEIRA DE TÍTULOSRECEBIMENTOS

Reemboloso de títulos - -Resgates de unidades de participação - -Rendimento de títulos - -Juros e proveitos similares recebidos - -

PAGAMENTOSCompras de títulos - -Juros e custos similares pagos - -Taxas de Bolsa suportadas - -Taxas de corretagem - -

Fluxo das operações da carteira de títulos 0 0

OPERAÇÕES DE GESTÃO CORRENTERECEBIMENTOS

Juros de depósitos bancários - -Juros de certificados de depósito - -DP - -Outros recebimentos correntes 94 407 94 407 141 449 141 449

PAGAMENTOSComissão de gestão 681 732 775 365Comissão de depósito 111 571 232 609Impostos e taxas 348 127 558 415DP - -Outros pagamentos correntes 340 812 415 264

1 482 242 1 981 653Fluxo das operações de gestão corrente ( 1 387 835) ( 1 840 204)

OPERAÇÕES EVENTUAISRECEBIMENTOS

Ganhos Extraordinários - -Ganhos imputáveis a exercícios anteriores 436 436 2 867 2 867

PAGAMENTOSOutros pagamentos eventuais 0 5 000Perdas imputáveis a exercícios anteriores 7 873 7 873 4 132 9 132

Fluxo das operações eventuais ( 7 437) ( 6 265)

Saldos dos fluxos monetários do período.....(A) ( 8 983 310) ( 62 450 409)

Disponibilidades no início do período...........(B) 99 596 525 162 046 934

Disponibilidades no fim do período....(C)=(B)+(A) 90 613 215 99 596 525



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V - ANEXO ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS EM 30 DE JUNHO DE 2017



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INTRODUÇÃO

A constituição do IMOFOMENTO - Fundo de Investimento Imobiliário Aberto (de ora em diante «Fundo»

ou «OIC») foi autorizada pela Portaria nº 44/94 (2.ª série) do Ministério das Finanças, publicada no

Diário da República nº 46, II Série, de 24 de fevereiro de 1994. A sua atividade e funcionamento

enquadram-se no disposto no Decreto-Lei nº 60/2002, de 20 de março (com as alterações introduzidas

pelo Decreto – Lei nº 13/2005 de 7 de janeiro), no Regulamento nº 8/2002 da Comissão do Mercado

de Valores Mobiliários (CMVM) e no Regulamento de Gestão do Fundo, aprovado em 10 de julho de

2003 e objeto de atualização em 03 de julho de 2017.

O Fundo foi constituído por tempo indeterminado, sendo uma instituição de investimento coletivo que

tem por fim exclusivo o investimento de capitais recebidos do público em carteiras de valores,

fundamentalmente imobiliários, segundo um princípio de diversificação do risco.

O Fundo enquadra-se no novo Regime Geral dos Organismos de Investimento Coletivo (RGOIC),

publicado na Lei 16/2015 de 24 de Fevereiro e com enquadramento nos Regulamentos da CMVM nº

2/2005 e 2/2015.

Nos termos da Lei e Regulamento de Gestão do Fundo, este é essencialmente composto por um

conjunto de ativos imobiliários legalmente autorizados.

O Fundo é administrado, gerido e representado pelo BPI Gestão de Activos – Sociedade Gestora de

Fundos de Investimento Mobiliário, S.A. (Sociedade Gestora). As funções de banco depositário e banco

colocador são exercidas pelo Banco BPI, SA (Banco BPI).

As notas que se seguem refletem as notas dos Organismos de Investimento Coletivo (OIC). As notas

cuja numeração se encontre ausente, não são aplicáveis ou a sua apresentação não é relevante para

a leitura das demonstrações financeiras anexas.

BASES DE APRESENTAÇÃO E PRINCIPAIS POLÍTICAS CONTABILÍSTICAS

As demonstrações financeiras foram preparadas com base nos registos contabilísticos do Fundo,

mantidos de acordo com o Plano de Contas dos Organismos de Investimento Colectivo, estabelecido

pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários, e regulamentação complementar emitida por esta

entidade, no âmbito das competências que lhe estão atribuídas através do Decreto-Lei nº 16/2015, de

24 de fevereiro, o qual aprova o novo Regime Jurídico dos Organismos de Investimento Colectivo,

tendo revogado o Decreto-Lei nº 63-A/2013, de 10 de maio.

As políticas contabilísticas mais significativas, utilizadas na preparação das demonstrações financeiras,

foram as seguintes:

a) Especialização de exercícios

O OIC regista as suas receitas e despesas de acordo com o princípio da especialização de

exercícios, sendo reconhecidas à medida que são geradas, independentemente do momento do

seu recebimento ou pagamento.



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b) Comissão de Gestão

A comissão de gestão constitui um encargo do Fundo, a título de remuneração dos serviços que

lhe são prestados. Segundo o Regulamento de Gestão, esta comissão é calculada por aplicação

de uma taxa anual de 1% sobre o património líquido diário do Fundo, apurado com referência ao

último dia útil de cada mês, sendo a sua liquidação efetuada mensalmente. No entanto, no período

entre 1 de julho de 2014 e 31 de outubro de 2015 o Fundo esteve isento de comissão de gestão

(0,5% entre 1 de janeiro e 30 de junho de 2014) e transitoriamente entre o dia 1 de novembro de

2015 e o dia 31 de dezembro de 2016 a Sociedade Gestora apenas cobrará a título de comissão

de gestão 0.25% ao ano. Decorrido este período a comissão de gestão anual efetiva passará para

0.5% entre o dia 1 de janeiro de 2017 e o dia 30 de junho de 2017.

O custo com a comissão é registado na rubrica “Comissões” da demonstração dos resultados

(Nota 18).

c) Comissão de Depositário

Esta comissão destina-se a fazer face às despesas do banco depositário relativas aos serviços

prestados ao Fundo. Segundo o Regulamento de Gestão, a comissão do banco depositário é

calculada mensalmente através da aplicação de uma taxa anual de 0,075% sobre o património

líquido diário do Fundo apurado com referência ao último dia útil de cada mês, sendo a sua

liquidação efetuada mensalmente.

O custo com a comissão de depositário é registado na rubrica “Comissões” da demonstração dos

resultados (Nota 18).

d) Comissões cobradas aos subscritores

I. Comissão de Subscrição

Sobre o valor de cada subscrição, é cobrado aos subscritores, através das entidades

depositária e colocadora, uma comissão de emissão de 1,5%. Não é devida comissão de

subscrição quando a mesma decorre de reinvestimento automático de rendimentos em novas

unidades de participação do Fundo, no ato da subscrição, ou até à data do pagamento dos

rendimentos.

II. Comissão de Resgate

É cobrada, através das entidades depositária e colocadora, uma comissão máxima de 2%

sobre o valor das unidades de participação resgatadas, em função do prazo da sua detenção,

sendo este determinado por defeito pelo critério “FIFO”, nos seguintes termos:

� 2% para períodos de permanência até 2 anos;

� 1,5% para períodos de permanência entre 2 e 3 anos;

� 1% para períodos de permanência entre 3 e 4 anos;



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� 0,5% para períodos de permanência entre 4 e 5 anos;

� 0% para períodos de permanência superiores a 5 anos.

e) Taxa de supervisão

A taxa de supervisão cobrada pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários constitui um

encargo do Fundo, sendo calculada por aplicação de uma taxa mensal sobre o valor líquido global

do Fundo no último dia útil de cada mês, sendo registada na rubrica “Comissões” da demonstração

dos resultados (Nota 18).

A taxa mensal aplicável ao Fundo é de 0,00266%, com um limite mensal mínimo e máximo de 200

euros e 20.000 euros, respetivamente.

f) Ativos imobiliários

Os imóveis adquiridos pelo Fundo são registados de acordo com os pagamentos efetuados

acrescidos das despesas relativas a escrituras, registos e eventuais obras de melhoramento ou

reconversão. De acordo com a legislação em vigor, os imóveis não são amortizados.

De acordo com o Decreto-Lei nº 16/2015, de 24 de fevereiro, as aquisições de bens imóveis e as

respetivas alienações devem ser precedidas de pareceres de, pelo menos, dois peritos

independentes, sujeitos a registo individual junto da CMVM.

A periodicidade mínima de avaliação é de 12 meses ou correspondente à periodicidade do resgate,

se esta ultima for inferior à primeira. Durante o período findo a 30 de junho de 2017, a Sociedade

Gestora procedeu à reavaliação integral da sua carteira de imóveis. A valorização de cada um dos

imóveis é definida pela Sociedade Gestora, no contexto do regulamento nº 2/2015 da CMVM,

sendo reanalisada semestralmente por comparação entre o seu valor contabilístico e o valor

resultante das avaliações dos citados peritos independentes. O valor contabilístico a registar

deverá corresponder à média aritmética simples das avaliações dos peritos independentes.

As mais ou menos-valias que resultam do ajustamento do custo dos imóveis ao seu valor

reavaliado são reconhecidas nas rubricas “Ganhos e Perdas em Operações Financeiras e Valores

Imobiliários – Em ativos imobiliários” da demonstração dos resultados, tendo como contrapartida

as rubricas “Mais-valias” e “Menos-valias” do ativo.

As mais ou menos-valias geradas na alienação de imóveis são refletidas na demonstração dos

resultados do exercício em que os mesmos são vendidos, sendo determinadas com base na

diferença entre o valor de venda e o seu valor de balanço nessa data.

Os imóveis destinam-se, essencialmente a arrendamento. As rendas são reconhecidas como

proveitos no exercício a que respeitam, sendo as recebidas antecipadamente registadas na rubrica

“Receitas com proveito diferido” (Nota 17).



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g) Contas de terceiros

As dívidas de terceiros refletem o valor que se espera efetivamente receber. Neste sentido, nas

situações em que os inquilinos detenham mais de três rendas em situação de mora, procede-se à

constituição de provisões para crédito vencido. As situações em contencioso são provisionadas

na totalidade (Notas 8 e 14).

h) Regime fiscal

Nos termos do Decreto-Lei n.º 7/2015, de 13 de janeiro, aplicável aos organismos de investimento

coletivo, a partir de 1 de julho de 2015, os rendimentos dos fundos de investimento imobiliário

constituídos de acordo com a legislação nacional são objeto de um regime específico de tributação

em sede de Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC).

O regime de tributação assenta no método de tributação “à saída”, ou seja, a tributação tem

essencialmente impacto na esfera dos investidores.

Com efeito, os fundos de investimento imobiliário são sujeitos à taxa geral de IRC sobre o seu

resultado líquido, expurgado, contudo, dos rendimentos (e respetivos gastos associados) de

capitais, prediais e mais-valias, tal como qualificados para efeitos de IRS, com exclusão dos

provenientes de entidades com residência ou domicílio em país, território ou região sujeito a um

regime fiscal claramente mais favorável constante de lista aprovada por portaria.

Não relevam, igualmente, para efeitos de determinação do lucro tributável os rendimentos,

incluindo os descontos, e gastos relativos a comissões de gestão e outras comissões que revertam

para os fundos de investimento imobiliário, bem como os gastos não dedutíveis previstos no

Código do IRC.

O regime de tributação assenta no método de tributação “à saída”, ou seja, a tributação tem

essencialmente impacto na esfera dos investidores.

O Decreto-Lei n.º 7/2015, de 13 de janeiro criou igualmente uma taxa em sede de Imposto do Selo

(0,0125%) incidente sobre o ativo global líquido dos organismos de investimento coletivo.

Património

Até 1 de janeiro de 2014, os bens imóveis adquiridos para integrar o património dos fundos de

investimento imobiliário abertos estavam isentos do pagamento de Imposto Municipal sobre as

Transmissões Onerosas de Imóveis e do pagamento de Imposto Municipal sobre Imóveis.

A partir de 2014, com as alterações introduzidas pela Lei n.º 83 – C/2013, de 31 de dezembro (Lei

do Orçamento do Estado para 2014), os prédios integrados em fundos de investimento imobiliário

abertos ou fechados de subscrição pública passam a estar sujeitos a Imposto Municipal sobre

Imóveis e Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas, sendo, no entanto, a taxa aplicada

aos mesmos reduzida para metade das taxas gerais.



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A entrada em vigor da Lei nº 7-A/2016 de 30 de março, veio revogar a isenção parcial supra

mencionada, passando, a partir desta data, os prédios integrados em fundos de investimento

imobiliário abertos ou fechados de subscrição publica a estar sujeitos a Imposto Municipal sobre

Imóveis e Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas pelas taxas gerais.

A partir de 2017, com as alterações introduzidas pela Lei 42/2016 (Lei do Orçamento de Estado

para 2017), foi criado o Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis, sendo o valor tributável

correspondente à soma dos valores patrimoniais tributários reportados a 1 de janeiro de 2017. Ao

valor tributável é aplicada a taxa de 0.4%.

A Lei 42/2016 produziu efeitos a 31 de dezembro de 2016 no Imposto Selo, revogando a verba 28

da Tabela Geral do Imposto Selo, deixando os prédios urbanos cujo valor patrimonial tributário

seja igual ou superior a um milhão de euros de estar sujeito a este imposto.

i) Unidades de participação

O valor de cada unidade de participação é calculado dividindo o valor líquido global do Fundo pelo

número de unidades de participação em circulação. O valor líquido do património corresponde ao

somatório das rubricas do capital do Fundo, isto é, unidades de participação, variações

patrimoniais, resultados transitados, resultados distribuídos e resultado líquido do exercício.

A rubrica “Variações patrimoniais” resulta da diferença entre o valor de subscrição e de resgate e

o valor base da unidade de participação, na data da operação.

As subscrições de unidades de participação são efetuadas nos termos do Regulamento de Gestão,

ao seu valor de mercado, na data do pedido da subscrição.

Os resgates de unidades de participação são efetuados nos termos do Regulamento de Gestão,

consoante a sua classe (A ou B). Os resgates de unidades de participação de classe A têm uma

periodicidade diária, enquanto os resgates de unidades de participação de classe B devem ser

dirigidos às entidades colocadoras com uma antecedência mínima de seis meses em relação à

data em que se pretende que se tornem efetivos (data de resgate estabelecido), ou seja, até 15

de julho para o resgate a realizar no dia 15 de janeiro do ano seguinte e até 15 de janeiro para o

resgate a realizar no dia 15 de julho do mesmo ano. Os participantes apenas podem pedir o

resgate decorridos 12 meses a contar da respetiva subscrição.

Nos termos do Regulamento de Gestão, os resgates serão efetuados pelo valor da unidade de

participação da data relevante, consoante estejam em causa resgates de unidades de participação

da classe A ou da classe B.

j) Distribuição de Rendimentos

A distribuição de rendimentos tem uma periodicidade semestral em 2 de maio e 2 de novembro de

cada ano, ou no dia útil seguinte, se aqueles não forem, por crédito direto nas contas dos

participantes. Os rendimentos a distribuir por unidade de participação são determinados em função

dos rendimentos líquidos do Fundo, provenientes das rendas e das aplicações financeiras.



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1. IMÓVEIS

Em 30 de junho de 2017, as valias potenciais registadas relativamente aos ativos imobiliários

integrantes do património do Fundo eram as seguintes:

1 - IMÓVEIS 216 885 460 210 778 785 6 106 676 210 778 785 -

1.1. Terrenos

1.2. Construções 216 885 460 210 778 785 6 106 676 210 778 785 -

1.2.1. Em curso - - - - -

1.2.2. Acabadas 216 885 460 210 778 785 6 106 676 210 778 785 -

1.2.2.1. Arrendadas 179 894 559 181 150 852 ( 1 256 293) 181 150 852 -

Comércio 54 444 178 57 014 244 ( 2 570 066) 57 014 244 -

Coimbra - R/Chão Dtº 180 117 162 826 17 291 162 826 -

Coimbra - R/Chão Esqº 93 864 90 508 3 357 90 508 -

Edifício Península - Loja 101 480 249 435 303 44 946 435 303 -









Edifício Península - Loja nº 206 277 969 223 194 54 775 223 194 -


Edifício Península - Quiosque Q1 97 510 53 752 43 758 53 752 -




Estádio Bessa - Loja 272 723 267 409 5 314 267 409 -

Loja Av.Luís Bivar - B 423 739 482 203 ( 58 464) 482 203 -

Massamá - Loja 683 649 627 757 55 892 627 757 -

Quinta do Lago - Prédio R/C e Cave 1 905 447 2 058 913 ( 153 466) 2 058 913 -

S. João da Talha - Loja nº 1 228 151 281 545 ( 53 394) 281 545 -

Telheiras - Loja nº 2 293 961 398 147 ( 104 186) 398 147 -

Vale de Lobo - 1º Piso-Supermercado 2 631 289 2 538 348 92 942 2 538 348 -

Vasco da Gama - Loja Hipermercado 42 645 118 47 198 776 ( 4 553 658) 47 198 776 -

Serviços 94 641 182 98 242 796 ( 3 601 614) 98 242 796 -

Alverca IV - 1º Esq. B 233 109 298 193 ( 65 084) 298 193 -

Ant. Aug. Aguiar - Rés Chão 4 914 571 6 779 239 ( 1 864 668) 6 779 239 -

Armazém Vialonga - A 4 462 827 3 071 500 1 391 327 3 071 500 -

Armazém Vialonga - B 3 821 380 2 654 881 1 166 499 2 654 881 -

Av. Liberdade, 245 - 2º Andar A 756 655 1 036 810 ( 280 155) 1 036 810 -

Av. Liberdade, 245 - Estac. 5.28 +Arr.5.1 29 001 34 910 ( 5 909) 34 910 -

Av. Liberdade, 245 - Estacion. nº 4.09 20 245 27 745 ( 7 500) 27 745 -




Columbano Bordalo Pinheiro - Av. Columbano Bordalo Pinheiro nº52 - 52A 3 006 483 2 889 218 117 265 2 889 218 -

Ed. Fernando Pessoa - 9º Andar B 427 111 253 170 173 941 253 170 -

Ed. Parque Oceano - 3º Andar A 336 337 448 179 ( 111 842) 448 179 -

Ed. Parque Oceano - 3º Andar B 336 337 256 145 80 192 256 145 -

Ed. Parque Oceano - 3º Andar C 199 689 252 919 ( 53 231) 252 919 -

Ed. Parque Oceano - 3º Andar I 270 327 358 408 ( 88 080) 358 408 -



Ed. Parque Oceano - 5º Andar B 240 348 266 344 ( 25 996) 266 344 -

Ed. Parque Oceano - 5º Andar C 240 348 252 919 ( 12 571) 252 919 -

Ed. Parque Oceano - 5º Andar D 349 059 376 692 ( 27 632) 376 692 -

Ed. Parque Oceano - 5º Andar F 298 771 355 609 ( 56 838) 355 609 -

Ed. Parque Oceano - 5º Andar G 326 356 416 858 ( 90 502) 416 858 -

Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor

contabilístico (A)Mais-menos

valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 42/94

Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 100 7 984 12 859 ( 4 875) 12 859 -



























Edif. Eça de Queiroz - 10º Andar B 232 812 206 062 26 751 206 062 -

Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar D 187 036 155 676 31 360 155 676 -

Edif. Eça de Queiroz - 5º Andar A 404 480 253 889 150 592 253 889 -


Edif. Eça de Queiroz - Estacion. mº 30 10 791 8 957 1 835 8 957 -

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 14 10 791 8 921 1 870 8 921 -





Edif. Eça de Queiroz - Estacion. Nº 32 10 791 10 089 703 10 089 -

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 33 10 791 10 089 703 10 089 -

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 34 10 137 10 261 ( 124) 10 261 -

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 35 10 137 10 261 ( 124) 10 261 -


Edif. Eça de Queiroz - R/Chão A 107 721 86 799 20 922 86 799 -

Edifício da Bolsa - 8º Dtº Trás 414 725 444 956 ( 30 231) 444 956 -

Edifício da Bolsa - 9º Dtº Frente 258 254 280 899 ( 22 645) 280 899 -


Edifício da Bolsa - 9º Esqº Frente 388 900 395 164 ( 6 264) 395 164 -

Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P1 15 191 17 059 ( 1 868) 17 059 -
















Edifício Libersil - 5º Andar Bloco I 925 313 1 503 507 ( 578 194) 1 503 507 -

Edifício Libersil - 6º Andar Bloco I 925 313 1 503 512 ( 578 198) 1 503 512 -

Edifício Libersil - 7º 1 072 852 1 275 079 ( 202 227) 1 275 079 -

Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 43/94

Edifício Libersil - Estacion. nº 4 10 627 25 841 ( 15 213) 25 841 -








Edifício Libersil - Parq 328 20 425 25 638 ( 5 213) 25 638 -








Edifício Niña - R/Chão 9 105 415 10 668 225 ( 1 562 810) 10 668 225 -

Edifício Península - Aparcamento 73 10 440 14 034 ( 3 593) 14 034 -

Edifício Península - Aparcamento nº72 10 440 13 669 ( 3 228) 13 669 -

Edifício Península - Arrecadação nº 1 + Est 56 21 050 24 129 ( 3 079) 24 129 -

Edifício Península - Arrecadação nº 101 + Est 55 21 050 19 942 1 109 19 942 -






Edifício Península - Arrecadação nº 107 +Est 49 21 050 25 195 ( 4 145) 25 195 -


Edifício Península - Arrecadação nº 109 + Est 47 21 050 21 769 ( 719) 21 769 -

























Edifício Península - Arrecadação nº 222 + est 38 21 050 23 672 ( 2 622) 23 672 -










Edifício Península - Arrecadação nº 310 Est 68 21 050 25 043 ( 3 993) 25 043 -



Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 44/94




















Edifício Península - Escrit.1.2 15 158 19 950 ( 4 793) 19 950 -

Edifício Península - Escritório nº 101 1 436 827 1 717 214 ( 280 386) 1 717 214 -

Edifício Península - Escritório nº 204 277 331 299 266 ( 21 935) 299 266 -







Edifício Península - Estacionamento nº 1 16 065 13 775 2 290 13 775 -






































Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 45/94



































































Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 46/94




















Edifício Península - Estacionamento nº 18 4 986 13 775 ( 8 789) 13 775 -















































Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 47/94



































































Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 48/94



































































Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 49/94












































Edifício Península - Pontos de Controle e Cx Pagamento 32 616 42 998 ( 10 382) 42 998 -

Edifício Pinheiro Manso - Rua Pinheiro Manso nº 471 1 772 610 1 737 704 34 906 1 737 704 -

Edifício Sagres - 6º Andar A 481 830 384 487 97 343 384 487 -

Edifício Sagres - Arrecadação nº 10 5 061 4 862 199 4 862 -

Edifício Sagres - Arrecadação nº 6 11 640 10 038 1 602 10 038 -


Edifício Sagres - R/Chão F 151 822 146 986 4 836 146 986 -

Edifício Stern - Armazém 1 594 675 1 019 311 575 364 1 019 311 -

Edifício Stern - Escritório B 183 187 126 602 56 585 126 602 -

Edifício Stern - Escritório C 238 913 162 184 76 729 162 184 -

Mouzinho Silveira 11,15 e 19 - Rua Mouzinho Silveira 11/19 6 129 791 5 967 649 162 142 5 967 649 -

Rua Camilo Castelo Branco 43 - Rua Camilo Castelo Branco 43 33 267 820 34 773 445 ( 1 505 625) 34 773 445 -

Rua da Saudade - 1º Andar 144 390 136 102 8 288 136 102 -

Rua da Saudade - 1º andar 75 946 69 186 6 761 69 186 -






Rua da Saudade - 2º Andar 67 182 68 028 ( 846) 68 028 -

Rua da Saudade - 2º andar 130 545 136 775 ( 6 229) 136 775 -

Rua da Saudade - 2º Andar 130 545 136 186 ( 5 641) 136 186 -


Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



Página 50/94



Rua da Saudade - 4º Andar AU 217 609 202 110 15 499 202 110 -

Rua da Saudade - 4º Andar AV 291 473 273 385 18 088 273 385 -

Rua da Saudade - 6º Esc 30 224 084 247 994 ( 23 910) 247 994 -

Rua da Saudade - 6º Esc 31 327 254 335 522 ( 8 268) 335 522 -

Rua da Saudade - 6º Esc 32 227 196 213 228 13 968 213 228 -

Rua da Saudade - 7º 778 563 745 546 33 018 745 546 -

Rua da Saudade - Est 1 55 241 49 419 5 822 49 419 -

Rua da Saudade - Est 2 55 241 49 419 5 822 49 419 -

Rua da Saudade - Estacion. nº 10 5 062 10 452 ( 5 390) 10 452 -












Rua da Saudade - R/Chão 150 931 145 335 5 597 145 335 -



Rua da Saudade - R/Chão 75 218 94 127 ( 18 909) 94 127 -

Rua da Saudade - R/Chão 117 102 117 724 ( 622) 117 724 -

Outros 30 809 200 25 893 813 4 915 387 25 893 813 -

Av. Liberdade, 160 - Hotel 6 390 018 8 256 580 ( 1 866 562) 8 256 580 -

Estádio Bessa - Health Club 12 927 662 6 215 945 6 711 717 6 215 945 -

O Parque - Cascais - Moradia 3 493 440 3 230 584 262 856 3 230 584 -

O Parque (Restelo) - Moradia 4 000 001 4 211 154 ( 211 153) 4 211 154 -

Parque Restelo - II - Moradia 3 998 080 3 979 552 18 528 3 979 552 -

1.2.2.2. Não arrendadas 36 990 902 29 627 933 7 362 969 29 627 933 -

Comércio 7 218 898 6 306 730 912 168 6 306 730 -

Edifício Península - Espaço Loja 119 10 640 17 668 ( 7 028) 17 668 -

Edifício Península - Esplanada nº 1 12 648 42 189 ( 29 540) 42 189 -

Edifício Península - Esplanada nº 2 12 648 42 189 ( 29 540) 42 189 -










Edifício Península - Loja 231 193 583 195 989 ( 2 406) 195 989 -















Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



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Edifício Península - Loja nº 227 236 267 311 287 ( 75 020) 311 287 -

Edifício Península - Loja nº 228 324 298 441 116 ( 116 818) 441 116 -





Estádio Bessa - Loja 363 631 375 831 ( 12 199) 375 831 -




Estádio Bessa - Loja 111 144 98 583 12 561 98 583 -

Serviços 13 847 634 11 310 076 2 537 558 11 310 076 -

Ed. Fernando Pessoa - 1º Andar C 152 128 111 424 40 704 111 424 -






























Ed. Parque Oceano - Estacion. nº7 7 984 12 804 ( 4 820) 12 804 -

Ed. Parque Oceano - Estacionam. nº 1 10 201 12 506 ( 2 305) 12 506 -

Ed. Parque Oceano - Estacionam. nº2 10 201 12 804 ( 2 603) 12 804 -

Ed. Parque Oceano - Estacionamento nº 3 10 458 12 804 ( 2 346) 12 804 -



Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar C 134 053 94 516 39 537 94 516 -



Edif. Eça de Queiroz - 6º andar B 406 558 243 512 163 046 243 512 -












Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



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Edif. Eça de Queiroz - R/Chão B 156 001 117 780 38 221 117 780 -

Edifício da Bolsa - 10º Dtº Frente 253 200 278 102 ( 24 902) 278 102 -


Edifício da Bolsa - 10º Esqº Frente 369 671 395 164 ( 25 492) 395 164 -

Edifício da Bolsa - 10º Esqº Trás 415 247 446 669 ( 31 421) 446 669 -

Edifício da Bolsa - 9º Esqº Trás 435 993 446 669 ( 10 675) 446 669 -

Edifício da Bolsa - Estacion. 4/P19 15 192 16 620 ( 1 428) 16 620 -



























Edifício Monsanto - 1ª Cave Dta. 349 016 250 226 98 791 250 226 -

Edifício Monsanto - 1ª Cave Esq. 355 683 250 226 105 457 250 226 -

Edifício Monsanto - 1ª Dto. 353 508 267 522 85 986 267 522 -

Edifício Monsanto - 1º Esq. 353 508 267 522 85 986 267 522 -

Edifício Monsanto - 2ª Cave Dta. 453 013 335 983 117 030 335 983 -

Edifício Monsanto - 2ª Cave Esq. 453 013 335 983 117 030 335 983 -

Edifício Monsanto - 2º Dto. 187 518 143 965 43 553 143 965 -

Edifício Monsanto - 2º Esq. 187 518 146 176 41 342 146 176 -

Edifício Monsanto - 3ª Cave 1 090 751 804 515 286 236 804 515 -

Edifício Monsanto - R/Chão 262 946 198 896 64 050 198 896 -

Edifício Sagres - 6º Andar B 303 674 243 339 60 336 243 339 -

Edifício Sagres - 6º Andar C 207 511 165 993 41 518 165 993 -








Edifício Sagres - R/Chão A 68 315 63 646 4 670 63 646 -

Edifício Sagres - R/Chão B 101 208 84 507 16 701 84 507 -

Edifício Sagres - R/Chão C 119 939 112 367 7 572 112 367 -

Edifício Sagres - R/Chão D 194 825 181 136 13 689 181 136 -

Edifício Sagres - R/Chão E 150 294 132 067 18 227 132 067 -

Edifício Sagres - R/Chão H 197 355 184 419 12 936 184 419 -

Edifício Sagres - R/Chão I 129 040 123 311 5 729 123 311 -

Edifício Sagres - R/Chão J 129 040 123 311 5 729 123 311 -

Edifício Sagres - R/Chão L 126 510 118 934 7 576 118 934 -

Edifício Sagres - R/Chão M 192 295 176 759 15 537 176 759 -

Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)



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Para fazer face a eventuais ajustamentos desfavoráveis a registar no Fundo decorrentes das próximas

avaliações a realizar durante o 2º semestre de 2017, o Fundo integra provisões que totalizam à data

de 30 de junho de 2017, 4.510.453 euros (Nota 11).

2. CAPITAL DO FUNDO

O Património do Fundo está titulado através de unidades de participação iguais com um valor base de

4,99 euros cada, conferindo aos seus titulares um direito de propriedade sobre os valores do Fundo,

proporcional ao número de unidades de participação detidas.

O movimento ocorrido no capital do Fundo durante o primeiro semestre de 2017 foi o seguinte:

Edifício Sagres - R/Chão N 119 931 102 696 17 235 102 696 -

Edifício Sagres - R/Chão O 37 955 44 872 ( 6 916) 44 872 -

Edifício Stern - Escritório A 237 568 171 206 66 362 171 206 -

Edifício Stern - Escritório D 690 930 495 610 195 321 495 610 -

Edifício Stern - Escritório E 614 295 458 298 155 997 458 298 -

Edifício Stern - Escritório F 309 914 234 088 75 826 234 088 -

Edifício Stern - Escritório G 303 167 223 667 79 500 223 667 -

Edifício Stern - Estacion. nº 1 12 644 7 669 4 975 7 669 -










Quinta Grande - 1º Andar Escri. nº 4 334 908 249 103 85 805 249 103 -

Outros 15 924 369 12 011 127 3 913 242 12 011 127 -

Quinta da Arrogela - Armazém 1 1 580 946 1 036 150 544 796 1 036 150 -





Quinta da Arrogela - Armazém 5 1 063 711 731 784 331 927 731 784 -

Quinta da Arrogela - Armazém 6 895 975 724 753 171 222 724 753 -




Rua São José 161 a 167 - A 1 079 739 1 111 411 ( 31 672) 1 111 411 -

Rua Sao Jose 169 a 175 - A 1 234 588 1 132 884 101 704 1 132 884 -

Total 216 885 460 210 778 785 6 106 676 210 778 785 -

Diferença(B) - (A)

ImóveisValor de

aquisiçãoValor


valiasMédia das

Avaliações (B)

Descrição 31-12-2016 Subscrições ResgatesDistribuição

de ResultadosTransfe- rências

Resultado do Período

30-06-2017

Valor base 269 009 803 324 296 ( 4 704 066) 264 630 033

Variações Patrimonais 24 029 774 32 979 ( 529 530) 23 533 223

Resultados transitados 4 293 528 629 464 4 922 993

Resultados distribuídos ( 2 561 340) ( 3 461 535) 2 561 339 ( 3 461 535)

Resultado líquido do período 3 190 804 ( 3 190 804) 5 225 303 5 225 303

Total 297 962 570 357 275 ( 5 233 596) ( 3 461 535) - 5 225 303 294 850 017

Valor Unidade participação Base 4.9880 4.9880

Nº de Unidades participação 53 931 466 58 404 ( 936 465) 53 053 404

Valor Unidade participação à data 5.5248 6.1173 5.5887 5.5576



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Em 30 de junho de 2017, encontravam-se pendentes de resgate 34.088 unidades de participação com

pedidos de resgate em curso, as quais foram liquidadas aos participantes nos cinco dias úteis

posteriores (Nota 16).

Durante o primeiro semestre de 2017, o Fundo distribuiu resultados no montante de 3.461.535 euros.

O movimento ocorrido no capital do Fundo durante o exercício findo 31 de dezembro de 2016, foi o

seguinte:

Em 31 de dezembro de 2016, encontravam-se pendentes de resgate 53.135 unidades de participação com pedidos de resgate em curso, as quais foram liquidadas aos participantes nos cinco dias úteis posteriores (Nota 16).

Durante o exercício de 2016, o Fundo distribuiu resultados no montante de 2.561.339 euros.

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016, as unidades de participação do Fundo detidas por

entidades do Grupo BPI eram tal como segue:

3. COMPOSIÇÃO DESCRIMINADA DA CARTEIRA DE ATIVOS

Em 30 de junho de 2016, a composição descriminada da carteira de ativos era a seguinte:

Descrição 31-12-2015 Subscrições ResgatesDistribuição

de ResultadosTransfe- rências

Resultado do Período

31-12-2016

Valor base 289 028 381 424 177 ( 20 442 754) 269 009 803

Variações Patrimonais 26 151 540 45 093 ( 2 166 858) 24 029 774

Resultados transitados 3 949 503 344 025 4 293 528

Resultados distribuídos ( 2 367 747) ( 2 561 339) 2 367 747 ( 2 561 340)

Resultado líquido do período 2 711 772 ( 2 711 772) 3 190 804 3 190 804

Total 319 473 448 469 270 ( 22 609 613) ( 2 561 339) 0 3 190 804 297 962 570

Valor Unidade participação Base 4.9880 4.9880

Nº de Unidades participação 57 944 813 85 039 ( 4 098 387) 53 931 466

Valor Unidade participação à data 5.5134 5.5183 5.5167 5.5248

DescriçãoNúmero de

Unidades de Participação

%Número de

Unidades de Participação

%

BPI Vida e Pensões - Companhia de Seguros, SA 1 119 185 2.1% 1 119 185 2.1%

Total 1 119 185 2.1% 1 119 185 2.1%

Nº de Unidades participação em circulação 53 053 404 53 931 466

30 de junho de 2017 31 de dezembro de 2016

Avaliação I

Data Valor Data Valor

1. Imóveis

1.2. Construções

1.2.1. Arrendadas 85 576 2017 178 616 789 2017 183 684 915 181 150 852 181 150 852

1.2.2. Não Arrendadas 34 833 2017 28 918 566 2017 30 337 299 29 627 933 29 627 933

Total (A) 207 535 355 214 022 214 210 778 785 210 778 785

Áreahectares

Avaliação II Valor Contabilístico

Média das Avaliações



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Apresenta-se de seguida, com referência a 30 de junho de 2017, as avaliações dos ativos imobiliários

por fração:

7. Liquidez

7.1.2 Depositos à Ordem

DO Banco BPI EUR 53 409 605

DO Banco BPI EUR 37 200 070

DO Banco Popular EUR 3 541

Subtotal 90 613 215

9. Outros valores a regularizar

9.1 Valores ativos

Adiantamento por conta de imóveis EUR -

Outros EUR 1 105 560

9.2 Valores passivos

Recebimento por conta de imóveis EUR -

Outros EUR ( 7 647 543)

Subtotal ( 6 541 983)

Total (B) 84 071 232

VALOR LÍQUIDO GLOBAL DO FUNDO (A) + (B) 294 850 017

Valor GlobalQuantidade Moeda CotaçãoJuros

Decorridos

Data Valor Data Valor

1 - IMÓVEIS 207 535 355 214 022 214 210 778 785 210 778 785

1.1. Terrenos

1.2. Construções 207 535 355 214 022 214 210 778 785 210 778 785

1.2.1. Em curso - - - -

1.2.2. Acabadas 207 535 355 214 022 214 210 778 785 210 778 785

1.2.2.1. Arrendadas 178 616 789 183 684 915 181 150 852 181 150 852

Comércio 56 633 248 57 395 239 57 014 244 57 014 244Coimbra - R/Chão Dtº 120 31-03-2017 162 242 31-03-2017 163 410 162 826 162 826Coimbra - R/Chão Esqº 48 31-03-2017 87 726 31-03-2017 93 289 90 508 90 508Edifício Península - Loja 101 150 03-03-2017 430 611 03-03-2017 439 994 435 303 435 303Edifício Península - Loja 102 73 03-03-2017 209 564 03-03-2017 224 576 217 070 217 070Edifício Península - Loja 107 48 03-03-2017 144 600 03-03-2017 166 867 155 734 155 734Edifício Península - Loja 108 118 03-03-2017 332 409 03-03-2017 346 491 339 450 339 450Edifício Península - Loja 109 36 03-03-2017 105 709 03-03-2017 110 816 108 263 108 263Edifício Península - Loja 113 60 03-03-2017 209 950 03-03-2017 216 860 213 405 213 405Edifício Península - Loja 114 61 03-03-2017 213 450 03-03-2017 220 476 216 963 216 963Edifício Península - Loja 120 110 03-03-2017 315 782 03-03-2017 322 663 319 222 319 222Edifício Península - Loja 121 125 03-03-2017 358 843 03-03-2017 366 662 362 752 362 752Edifício Península - Loja nº 206 66 03-03-2017 215 107 03-03-2017 231 280 223 194 223 194Edifício Península - Loja nº 207 30 03-03-2017 97 776 03-03-2017 105 127 101 452 101 452Edifício Península - Quiosque Q1 4 03-03-2017 52 704 03-03-2017 54 800 53 752 53 752Edifício Península - Quiosque Q4 4 03-03-2017 52 704 03-03-2017 54 800 53 752 53 752Edifício Península - Quiosque Q5 4 03-03-2017 52 704 03-03-2017 54 800 53 752 53 752Edifício Península - Quiosque Q6 4 03-03-2017 52 704 03-03-2017 54 800 53 752 53 752Estádio Bessa - Loja 193 31-03-2017 265 200 31-03-2017 269 618 267 409 267 409Loja Av.Luís Bivar - B 205 03-03-2017 478 305 03-03-2017 486 100 482 203 482 203Massamá - Loja 300 31-03-2017 625 713 31-03-2017 629 800 627 757 627 757Quinta do Lago - Prédio R/C e Cave 627 03-03-2017 2 042 500 03-03-2017 2 075 325 2 058 913 2 058 913S. João da Talha - Loja nº 1 285 31-03-2017 279 800 31-03-2017 283 290 281 545 281 545Telheiras - Loja nº 2 198 31-03-2017 392 994 31-03-2017 403 300 398 147 398 147Vale de Lobo - 1º Piso-Supermercado 894 03-03-2017 2 466 200 03-03-2017 2 610 495 2 538 348 2 538 348Vasco da Gama - Loja Hipermercado 15 210 03-03-2017 46 987 951 03-03-2017 47 409 600 47 198 776 47 198 776

Serviços 96 589 884 99 895 708 98 242 796 98 242 796Alverca IV - 1º Esq. B 344 31-03-2017 294 100 31-03-2017 302 286 298 193 298 193Ant. Aug. Aguiar - Rés Chão 2 648 31-03-2017 6 700 941 31-03-2017 6 857 537 6 779 239 6 779 239Armazém Vialonga - A 4 183 31-03-2017 3 036 500 31-03-2017 3 106 500 3 071 500 3 071 500Armazém Vialonga - B 3 617 31-03-2017 2 623 600 31-03-2017 2 686 161 2 654 881 2 654 881Av. Liberdade, 245 - 2º Andar A 345 31-03-2017 1 035 637 31-03-2017 1 037 982 1 036 810 1 036 810Av. Liberdade, 245 - Estac. 5.28 +Arr.5.1 30 31-03-2017 34 327 31-03-2017 35 492 34 910 34 910Av. Liberdade, 245 - Estacion. nº 4.09 13 31-03-2017 27 656 31-03-2017 27 833 27 745 27 745Av. Liberdade, 245 - Estacion. nº 4.10 13 31-03-2017 27 656 31-03-2017 27 833 27 745 27 745Av. Liberdade, 245 - Estacion. nº 4.11 13 31-03-2017 27 656 31-03-2017 27 833 27 745 27 745Av. Liberdade, 245 - Estacion. nº 5.09 13 31-03-2017 27 656 31-03-2017 27 833 27 745 27 745Columbano Bordalo Pinheiro - Av. Columbano Bordalo Pinheiro nº52 - 52A 1 465 26-04-2017 2 835 858 26-04-2017 2 942 578 2 889 218 2 889 218


ImóveisÁrea m2

Avaliação I Avaliação II Valor contabilístico



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Data Valor Data ValorEd. Fernando Pessoa - 9º Andar B 304 31-03-2017 251 739 31-03-2017 254 600 253 170 253 170Ed. Parque Oceano - 3º Andar A 279 31-03-2017 444 577 31-03-2017 451 780 448 179 448 179Ed. Parque Oceano - 3º Andar B 159 31-03-2017 254 678 31-03-2017 257 611 256 145 256 145Ed. Parque Oceano - 3º Andar C 158 31-03-2017 250 150 31-03-2017 255 688 252 919 252 919Ed. Parque Oceano - 3º Andar I 215 31-03-2017 354 288 31-03-2017 362 527 358 408 358 408Ed. Parque Oceano - 4º Andar A 279 31-03-2017 460 040 31-03-2017 474 149 467 095 467 095Ed. Parque Oceano - 5º Andar A 279 31-03-2017 460 040 31-03-2017 474 149 467 095 467 095Ed. Parque Oceano - 5º Andar B 159 31-03-2017 262 321 31-03-2017 270 366 266 344 266 344Ed. Parque Oceano - 5º Andar C 158 31-03-2017 250 150 31-03-2017 255 688 252 919 252 919Ed. Parque Oceano - 5º Andar D 236 31-03-2017 372 734 31-03-2017 380 649 376 692 376 692Ed. Parque Oceano - 5º Andar F 212 31-03-2017 351 716 31-03-2017 359 501 355 609 355 609Ed. Parque Oceano - 5º Andar G 260 31-03-2017 412 696 31-03-2017 421 020 416 858 416 858Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 100 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 101 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 102 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 103 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 104 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 105 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 106 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 19 13 31-03-2017 11 680 31-03-2017 12 924 12 302 12 302Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 20 13 31-03-2017 11 680 31-03-2017 12 924 12 302 12 302Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 21 13 31-03-2017 11 680 31-03-2017 12 924 12 302 12 302Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 60 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 61 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 62 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 63 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 64 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 65 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 66 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 67 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 213 13 057 13 057Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 68 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 69 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 70 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 71 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 72 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 73 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 74 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 90 13 31-03-2017 12 901 31-03-2017 13 412 13 157 13 157Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 99 13 31-03-2017 12 816 31-03-2017 12 901 12 859 12 859Edif. Eça de Queiroz - 10º Andar B 150 31-03-2017 190 400 31-03-2017 221 723 206 062 206 062Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar D 171 31-03-2017 154 872 31-03-2017 156 480 155 676 155 676Edif. Eça de Queiroz - 5º Andar A 274 31-03-2017 250 217 31-03-2017 257 560 253 889 253 889Edif. Eça de Queiroz - 5º Andar B 278 31-03-2017 253 870 31-03-2017 261 088 257 479 257 479Edif. Eça de Queiroz - Estacion. mº 30 12 31-03-2017 8 781 31-03-2017 9 132 8 957 8 957Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 14 12 31-03-2017 8 691 31-03-2017 9 151 8 921 8 921Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 19 12 31-03-2017 8 888 31-03-2017 9 132 9 010 9 010Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 20 12 31-03-2017 8 888 31-03-2017 9 132 9 010 9 010Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 21 12 31-03-2017 8 888 31-03-2017 9 132 9 010 9 010Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 29 12 31-03-2017 8 781 31-03-2017 9 132 8 957 8 957Edif. Eça de Queiroz - Estacion. Nº 32 12 31-03-2017 9 977 31-03-2017 10 200 10 089 10 089Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 33 12 31-03-2017 9 977 31-03-2017 10 200 10 089 10 089Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 34 12 31-03-2017 10 200 31-03-2017 10 322 10 261 10 261Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 35 12 31-03-2017 10 200 31-03-2017 10 322 10 261 10 261Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 52 12 31-03-2017 9 320 31-03-2017 9 609 9 465 9 465Edif. Eça de Queiroz - R/Chão A 90 31-03-2017 86 483 31-03-2017 87 114 86 799 86 799Edifício da Bolsa - 8º Dtº Trás 273 31-03-2017 442 931 31-03-2017 446 981 444 956 444 956Edifício da Bolsa - 9º Dtº Frente 175 31-03-2017 278 393 31-03-2017 283 405 280 899 280 899Edifício da Bolsa - 9º Dtº Trás 222 31-03-2017 352 851 31-03-2017 359 520 356 186 356 186Edifício da Bolsa - 9º Esqº Frente 253 31-03-2017 378 038 31-03-2017 412 289 395 164 395 164Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P1 11 31-03-2017 16 997 31-03-2017 17 121 17 059 17 059Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P13 11 31-03-2017 16 997 31-03-2017 17 121 17 059 17 059Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P2 11 31-03-2017 16 997 31-03-2017 17 121 17 059 17 059Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P3 11 31-03-2017 16 997 31-03-2017 17 121 17 059 17 059Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P4 11 31-03-2017 16 997 31-03-2017 17 121 17 059 17 059Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P85 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P90 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P91 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P92 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P93 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P94 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P95 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P96 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P97 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P98 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P99 11 31-03-2017 16 966 31-03-2017 17 146 17 056 17 056Edifício Libersil - 5º Andar Bloco I 632 31-03-2017 1 501 016 31-03-2017 1 505 998 1 503 507 1 503 507Edifício Libersil - 6º Andar Bloco I 632 31-03-2017 1 501 025 31-03-2017 1 505 998 1 503 512 1 503 512Edifício Libersil - 7º 528 31-03-2017 1 272 037 31-03-2017 1 278 121 1 275 079 1 275 079


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Data Valor Data ValorEdifício Libersil - Estacion. nº 4 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Estacion. nº 5 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Estacion. nº 57 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Estacion. nº 58 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Estacion. nº 59 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Estacion. nº 6 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Estacion. nº 60 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Estacion. nº 61 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Parq 328 11 31-03-2017 25 042 31-03-2017 26 234 25 638 25 638Edifício Libersil - Parq 329 11 31-03-2017 25 042 31-03-2017 26 234 25 638 25 638Edifício Libersil - Parq 330 11 31-03-2017 25 042 31-03-2017 26 234 25 638 25 638Edifício Libersil - Parq 332 11 31-03-2017 25 042 31-03-2017 26 234 25 638 25 638Edifício Libersil - Parq 342 11 31-03-2017 25 042 31-03-2017 26 234 25 638 25 638Edifício Libersil - Parq 343 11 31-03-2017 25 042 31-03-2017 26 234 25 638 25 638Edifício Libersil - Parq 344 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Libersil - Parq 346 11 31-03-2017 25 447 31-03-2017 26 234 25 841 25 841Edifício Niña - R/Chão 3 844 31-03-2017 10 536 689 31-03-2017 10 799 761 10 668 225 10 668 225Edifício Península - Aparcamento 73 14 03-03-2017 13 968 03-03-2017 14 099 14 034 14 034Edifício Península - Aparcamento nº72 15 03-03-2017 13 369 03-03-2017 13 968 13 669 13 669Edifício Península - Arrecadação nº 1 + Est 56 29 03-03-2017 23 087 03-03-2017 25 172 24 129 24 129Edifício Península - Arrecadação nº 101 + Est 55 23 03-03-2017 19 236 03-03-2017 20 647 19 942 19 942Edifício Península - Arrecadação nº 102 + Est 54 27 03-03-2017 23 017 03-03-2017 25 089 24 053 24 053Edifício Península - Arrecadação nº 103 + Est 53 28 03-03-2017 23 437 03-03-2017 25 583 24 510 24 510Edifício Península - Arrecadação nº 104 + Est 52 29 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Arrecadação nº 105 + Est 51 29 03-03-2017 23 997 03-03-2017 26 241 25 119 25 119Edifício Península - Arrecadação nº 106 + Est 50 29 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Arrecadação nº 107 +Est 49 29 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Arrecadação nº 108 + Est 48 29 03-03-2017 23 997 03-03-2017 26 241 25 119 25 119Edifício Península - Arrecadação nº 109 + Est 47 25 03-03-2017 20 916 03-03-2017 22 621 21 769 21 769Edifício Península - Arrecadação nº 110 + Est 24 20 03-03-2017 17 416 03-03-2017 18 508 17 962 17 962Edifício Península - Arrecadação nº 112 + Est 121 53 03-03-2017 40 449 03-03-2017 45 572 43 010 43 010Edifício Península - Arrecadação nº 113 + Est 22 32 03-03-2017 26 447 03-03-2017 29 120 27 783 27 783Edifício Península - Arrecadação nº 114 + Est 23 25 03-03-2017 21 336 03-03-2017 23 115 22 226 22 226Edifício Península - Arrecadação nº 201 + Est 80 23 03-03-2017 21 826 03-03-2017 23 691 22 758 22 758Edifício Península - Arrecadação nº 202 + Est 79 33 03-03-2017 26 027 03-03-2017 28 626 27 327 27 327Edifício Península - Arrecadação nº 203 + Est 78 32 03-03-2017 25 257 03-03-2017 27 722 26 489 26 489Edifício Península - Arrecadação nº 204 + Est 77 29 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043Edifício Península - Arrecadação nº 205 + Est 76 28 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043Edifício Península - Arrecadação nº 206 + Est 75 29 03-03-2017 23 997 03-03-2017 26 241 25 119 25 119Edifício Península - Arrecadação nº 207 + Est 74 28 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043Edifício Península - Arrecadação nº 208 + Est 73 29 03-03-2017 23 997 03-03-2017 26 241 25 119 25 119Edifício Península - Arrecadação nº 209 + Est 72 30 03-03-2017 23 717 03-03-2017 25 912 24 814 24 814Edifício Península - Arrecadação nº 210 + Est 71 27 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043Edifício Península - Arrecadação nº 211 + Est 70 20 03-03-2017 18 816 03-03-2017 20 154 19 485 19 485Edifício Península - Arrecadação nº 212 + Est 69 20 03-03-2017 18 676 03-03-2017 19 989 19 333 19 333Edifício Península - Arrecadação nº 213 + Est 8 31 03-03-2017 25 327 03-03-2017 27 804 26 565 26 565Edifício Península - Arrecadação nº 215 + Est 10 20 03-03-2017 17 906 03-03-2017 19 084 18 495 18 495Edifício Península - Arrecadação nº 216 + Est 11 21 03-03-2017 17 976 03-03-2017 19 167 18 571 18 571Edifício Península - Arrecadação nº 217 + Est 33 22 03-03-2017 17 906 03-03-2017 19 084 18 495 18 495Edifício Península - Arrecadação nº 218 + Est 34 27 03-03-2017 23 857 03-03-2017 26 076 24 967 24 967Edifício Península - Arrecadação nº 219 + Est 35 32 03-03-2017 25 817 03-03-2017 28 380 27 098 27 098Edifício Península - Arrecadação nº 220 + Est 36 36 03-03-2017 28 617 03-03-2017 31 670 30 144 30 144Edifício Península - Arrecadação nº 221 + Est 37 19 03-03-2017 17 486 03-03-2017 18 614 18 050 18 050Edifício Península - Arrecadação nº 222 + est 38 27 03-03-2017 22 666 03-03-2017 24 678 23 672 23 672Edifício Península - Arrecadação nº 301 + Est 46 26 03-03-2017 21 756 03-03-2017 23 609 22 682 22 682Edifício Península - Arrecadação nº 302 + Est 45 32 03-03-2017 26 167 03-03-2017 28 791 27 479 27 479Edifício Península - Arrecadação nº 303 + Est 44 31 03-03-2017 25 537 03-03-2017 28 051 26 794 26 794Edifício Península - Arrecadação nº 304 + Est 43 26 03-03-2017 23 157 03-03-2017 25 254 24 205 24 205Edifício Península - Arrecadação nº 305 + Est 5 32 03-03-2017 25 257 03-03-2017 27 722 26 489 26 489Edifício Península - Arrecadação nº 306 +Est 6 30 03-03-2017 24 277 03-03-2017 26 570 25 423 25 423Edifício Península - Arrecadação nº 307 + Est 7 29 03-03-2017 23 997 03-03-2017 26 241 25 119 25 119Edifício Península - Arrecadação nº 308 + Est 66 26 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Arrecadação nº 309 +Est 67 27 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043Edifício Península - Arrecadação nº 310 Est 68 27 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043Edifício Península - Arrecadação nº 313 + Est 12 37 03-03-2017 29 458 03-03-2017 32 657 31 058 31 058Edifício Península - Arrecadação nº 314 + Est 13 33 03-03-2017 26 867 03-03-2017 29 614 28 240 28 240Edifício Península - Arrecadação nº 315 + Est 14 33 03-03-2017 26 937 03-03-2017 29 696 28 316 28 316Edifício Península - Arrecadação nº 316 + Est 15 33 03-03-2017 26 447 03-03-2017 29 120 27 783 27 783Edifício Península - Arrecadação nº 317 + Est 16 28 03-03-2017 23 577 03-03-2017 25 747 24 662 24 662Edifício Península - Arrecadação nº 318 + Est 17 32 03-03-2017 25 817 03-03-2017 28 380 27 098 27 098Edifício Península - Arrecadação nº 319 + Est 19 35 03-03-2017 28 687 03-03-2017 31 752 30 220 30 220Edifício Península - Arrecadação nº 401 +Est 21 26 03-03-2017 21 756 03-03-2017 23 609 22 682 22 682Edifício Península - Arrecadação nº 402 + Est 20 29 03-03-2017 25 537 03-03-2017 28 051 26 794 26 794Edifício Península - Arrecadação nº 403 + Est 17 31 03-03-2017 25 537 03-03-2017 28 051 26 794 26 794Edifício Península - Arrecadação nº 404 + Est 16 27 03-03-2017 23 087 03-03-2017 25 172 24 129 24 129Edifício Península - Arrecadação nº 405 + Est 15 29 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043Edifício Península - Arrecadação nº 406 + Est 14 29 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Arrecadação nº 407 + Est 13 29 03-03-2017 23 927 03-03-2017 26 159 25 043 25 043


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Data Valor Data ValorEdifício Península - Arrecadação nº 408 +Est 12 29 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Arrecadação nº 410 + Est 10 29 03-03-2017 23 997 03-03-2017 26 241 25 119 25 119Edifício Península - Arrecadação nº 411 + Est 9 29 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Arrecadação nº 417 + Est 16 21 03-03-2017 18 396 03-03-2017 19 660 19 028 19 028Edifício Península - Arrecadação nº 418 + Est 17 30 03-03-2017 24 837 03-03-2017 27 228 26 033 26 033Edifício Península - Arrecadação nº 223 + Est 142 18 03-03-2017 17 906 03-03-2017 19 084 18 495 18 495Edifício Península - Arrecadação nº 409 +Est 11 29 03-03-2017 24 067 03-03-2017 26 323 25 195 25 195Edifício Península - Escrit.1.2 28 03-03-2017 19 393 03-03-2017 20 507 19 950 19 950Edifício Península - Escritório nº 101 1 399 31-03-2017 1 617 027 31-03-2017 1 817 400 1 717 214 1 717 214Edifício Península - Escritório nº 204 193 31-03-2017 287 832 31-03-2017 310 700 299 266 299 266Edifício Península - Escritório nº 206 140 31-03-2017 210 664 31-03-2017 218 400 214 532 214 532Edifício Península - Escritório nº 304 193 31-03-2017 291 907 31-03-2017 307 000 299 454 299 454Edifício Península - Escritório nº 306 140 31-03-2017 207 907 31-03-2017 225 500 216 704 216 704Edifício Península - Escritório nº 402 152 31-03-2017 222 364 31-03-2017 223 742 223 053 223 053Edifício Península - Escritório nº 403 133 31-03-2017 198 577 31-03-2017 209 800 204 189 204 189Edifício Península - Escritório nº 404 193 31-03-2017 289 383 31-03-2017 314 300 301 842 301 842Edifício Península - Estacionamento nº 1 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 1 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 1 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 1 11 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 10 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 100 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 100 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 101 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 101 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 102 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 102 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 103 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 103 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 104 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 104 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 105 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 105 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 106 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 106 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 107 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 107 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 108 16 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 108 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 109 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 109 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 11 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 110 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 110 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 111 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 111 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 112 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 112 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 113 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 113 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 114 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 114 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 115 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 115 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 116 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 116 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 117 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 117 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 118 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 118 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 119 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 119 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 12 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 120 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 120 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 121 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 122 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 122 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 123 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 123 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 124 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 124 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 125 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 125 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 126 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 126 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 126 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 127 9 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775


ImóveisÁrea m2




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Data Valor Data ValorEdifício Península - Estacionamento nº 127 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 128 18 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 128 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 129 18 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 129 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 13 18 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 130 18 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 130 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 131 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 131 20 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 131 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 132 29 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 132 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 132 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 133 25 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 133 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 133 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 134 21 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 134 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 134 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 135 17 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 135 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 135 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 136 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 136 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 136 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 137 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 137 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 137 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 138 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 138 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 138 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 139 37 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 139 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 139 19 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 14 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 140 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 140 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 141 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 143 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 144 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 145 24 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 146 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 147 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 148 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 149 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 15 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 150 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 151 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 152 18 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 153 18 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 154 18 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 155 20 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 156 29 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 157 25 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 158 21 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 159 17 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 16 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 17 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 18 9 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 18 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 18 9 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 19 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 19 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 2 11 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 2 11 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 2 17 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 2 11 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 20 9 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 20 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 21 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 21 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 22 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 22 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 23 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 23 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 24 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 24 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775


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Data Valor Data ValorEdifício Península - Estacionamento nº 77 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 78 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 78 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 79 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 8 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 80 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 80 11 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 81 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 81 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 81 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 82 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 82 10 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 82 10 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 83 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 83 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 84 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 84 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 85 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 85 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 86 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 86 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 87 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 87 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 88 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 88 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 89 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 89 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 9 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 90 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 90 12 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 91 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 91 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 92 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 92 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 93 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 93 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 94 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 94 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 95 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 95 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 96 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 96 16 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 97 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 97 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 98 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 98 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 99 14 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 99 15 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Estacionamento nº 20 13 03-03-2017 13 565 03-03-2017 13 984 13 775 13 775Edifício Península - Pontos de Controle e Cx Pagamento 60 03-03-2017 41 797 03-03-2017 44 198 42 998 42 998Edifício Pinheiro Manso - Rua Pinheiro Manso nº 471 536 03-03-2017 1 737 407 03-03-2017 1 738 000 1 737 704 1 737 704Edifício Sagres - 6º Andar A 354 31-03-2017 370 874 31-03-2017 398 100 384 487 384 487Edifício Sagres - Arrecadação nº 10 10 31-03-2017 4 774 31-03-2017 4 950 4 862 4 862Edifício Sagres - Arrecadação nº 6 21 31-03-2017 10 026 31-03-2017 10 049 10 038 10 038Edifício Sagres - Arrecadação nº 7 25 31-03-2017 12 162 31-03-2017 12 500 12 331 12 331Edifício Sagres - R/Chão F 123 31-03-2017 143 500 31-03-2017 150 471 146 986 146 986Edifício Stern - Armazém 1 708 31-03-2017 1 006 800 31-03-2017 1 031 822 1 019 311 1 019 311Edifício Stern - Escritório B 127 31-03-2017 124 421 31-03-2017 128 782 126 602 126 602Edifício Stern - Escritório C 160 31-03-2017 156 750 31-03-2017 167 618 162 184 162 184Mouzinho Silveira 11,15 e 19 - Rua Mouzinho Silveira 11/19 1 841 03-03-2017 5 958 700 03-03-2017 5 976 597 5 967 649 5 967 649Rua Camilo Castelo Branco 43 - Rua Camilo Castelo Branco 43 13 951 03-03-2017 33 996 500 03-03-2017 35 550 389 34 773 445 34 773 445Rua da Saudade - 1º Andar 113 31-03-2017 135 217 31-03-2017 136 987 136 102 136 102Rua da Saudade - 1º andar 57 31-03-2017 69 100 31-03-2017 69 271 69 186 69 186Rua da Saudade - 1º Andar 115 31-03-2017 135 335 31-03-2017 138 214 136 775 136 775Rua da Saudade - 1º Andar 115 31-03-2017 135 335 31-03-2017 138 214 136 775 136 775Rua da Saudade - 1º Andar 57 31-03-2017 69 271 31-03-2017 69 504 69 388 69 388Rua da Saudade - 1º Andar 93 31-03-2017 111 236 31-03-2017 112 741 111 989 111 989Rua da Saudade - 2º Andar 114 31-03-2017 114 620 31-03-2017 118 770 116 695 116 695Rua da Saudade - 2º Andar 56 31-03-2017 67 772 31-03-2017 68 284 68 028 68 028Rua da Saudade - 2º andar 115 31-03-2017 135 335 31-03-2017 138 214 136 775 136 775Rua da Saudade - 2º Andar 115 31-03-2017 134 158 31-03-2017 138 214 136 186 136 186Rua da Saudade - 2º Andar 56 31-03-2017 67 772 31-03-2017 68 284 68 028 68 028Rua da Saudade - 2º Andar 94 31-03-2017 130 484 31-03-2017 135 335 132 910 132 910Rua da Saudade - 4º Andar 150 31-03-2017 176 524 31-03-2017 180 176 178 350 178 350Rua da Saudade - 4º Andar AU 170 31-03-2017 200 061 31-03-2017 204 159 202 110 202 110Rua da Saudade - 4º Andar AV 230 31-03-2017 270 670 31-03-2017 276 100 273 385 273 385Rua da Saudade - 6º Esc 30 170 31-03-2017 247 747 31-03-2017 248 241 247 994 247 994Rua da Saudade - 6º Esc 31 230 31-03-2017 335 187 31-03-2017 335 856 335 522 335 522


ImóveisÁrea m2




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Data Valor Data ValorRua da Saudade - 6º Esc 32 150 31-03-2017 207 419 31-03-2017 219 036 213 228 213 228Rua da Saudade - 7º 550 31-03-2017 717 163 31-03-2017 773 928 745 546 745 546Rua da Saudade - Est 1 64 31-03-2017 46 918 31-03-2017 51 920 49 419 49 419Rua da Saudade - Est 2 64 31-03-2017 46 918 31-03-2017 51 920 49 419 49 419Rua da Saudade - Estacion. nº 10 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 11 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 12 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 13 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 14 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 15 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 16 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 17 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 18 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 7 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 8 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - Estacion. nº 9 13 31-03-2017 10 398 31-03-2017 10 506 10 452 10 452Rua da Saudade - R/Chão 127 31-03-2017 141 212 31-03-2017 149 457 145 335 145 335Rua da Saudade - R/Chão 119 31-03-2017 132 219 31-03-2017 140 042 136 131 136 131Rua da Saudade - R/Chão 119 31-03-2017 132 219 31-03-2017 140 042 136 131 136 131Rua da Saudade - R/Chão 82 31-03-2017 91 753 31-03-2017 96 500 94 127 94 127Rua da Saudade - R/Chão 103 31-03-2017 114 234 31-03-2017 121 213 117 724 117 724

Outros 25 393 657 26 393 968 25 893 813 25 893 813

Av. Liberdade, 160 - Hotel 2 141 03-03-2017 8 192 180 03-03-2017 8 320 979 8 256 580 8 256 580Estádio Bessa - Health Club 4 475 31-03-2017 6 136 200 31-03-2017 6 295 689 6 215 945 6 215 945O Parque - Cascais - Moradia 1 803 03-03-2017 3 168 867 03-03-2017 3 292 300 3 230 584 3 230 584O Parque (Restelo) - Moradia 1 334 03-03-2017 4 059 707 03-03-2017 4 362 600 4 211 154 4 211 154Parque Restelo - II - Moradia 1 132 03-03-2017 3 836 703 03-03-2017 4 122 400 3 979 552 3 979 552

1.2.2.2. Não arrendadas 28 918 566 30 337 299 29 627 933 29 627 933

Comércio 6 150 095 6 463 365 6 306 730 6 306 730

Edifício Península - Espaço Loja 119 5 03-03-2017 17 000 03-03-2017 18 336 17 668 17 668Edifício Península - Esplanada nº 1 20 03-03-2017 42 000 03-03-2017 42 377 42 189 42 189Edifício Península - Esplanada nº 2 20 03-03-2017 42 000 03-03-2017 42 377 42 189 42 189Edifício Península - Loja 110 28 03-03-2017 98 000 03-03-2017 107 246 102 623 102 623Edifício Península - Loja 115 25 03-03-2017 87 000 03-03-2017 95 756 91 378 91 378Edifício Península - Loja 116 25 03-03-2017 87 000 03-03-2017 95 756 91 378 91 378Edifício Península - Loja 202 48 03-03-2017 168 000 03-03-2017 183 851 175 926 175 926Edifício Península - Loja 203 59 03-03-2017 206 000 03-03-2017 225 983 215 992 215 992Edifício Península - Loja 211 31 03-03-2017 93 474 03-03-2017 96 000 94 737 94 737Edifício Península - Loja 217 36 03-03-2017 96 815 03-03-2017 109 000 102 908 102 908Edifício Península - Loja 219 58 03-03-2017 155 980 03-03-2017 176 000 165 990 165 990Edifício Península - Loja 230 36 03-03-2017 108 550 03-03-2017 112 000 110 275 110 275Edifício Península - Loja 231 64 03-03-2017 192 978 03-03-2017 199 000 195 989 195 989Edifício Península - Loja nº 105 57 03-03-2017 199 000 03-03-2017 218 323 208 662 208 662Edifício Península - Loja nº 111 181 03-03-2017 604 767 03-03-2017 632 000 618 384 618 384Edifício Península - Loja nº 201 70 03-03-2017 217 000 03-03-2017 245 297 231 149 231 149Edifício Península - Loja nº 204 23 03-03-2017 80 000 03-03-2017 88 095 84 048 84 048Edifício Península - Loja nº 205 30 03-03-2017 90 458 03-03-2017 93 000 91 729 91 729Edifício Península - Loja nº 208 30 03-03-2017 105 000 03-03-2017 114 907 109 954 109 954Edifício Península - Loja nº 209 21 03-03-2017 73 000 03-03-2017 80 435 76 718 76 718Edifício Península - Loja nº 210 44 03-03-2017 132 672 03-03-2017 137 000 134 836 134 836Edifício Península - Loja nº 212 12 03-03-2017 36 183 03-03-2017 37 000 36 592 36 592Edifício Península - Loja nº 213 12 03-03-2017 34 228 03-03-2017 37 000 35 614 35 614Edifício Península - Loja nº 215 16 03-03-2017 43 029 03-03-2017 48 000 45 515 45 515Edifício Península - Loja nº 216 23 03-03-2017 61 854 03-03-2017 70 000 65 927 65 927Edifício Península - Loja nº 221 23 03-03-2017 61 854 03-03-2017 70 000 65 927 65 927Edifício Península - Loja nº 224 35 03-03-2017 105 535 03-03-2017 109 000 107 268 107 268Edifício Península - Loja nº 225 35 03-03-2017 105 535 03-03-2017 109 000 107 268 107 268Edifício Península - Loja nº 226 34 03-03-2017 102 520 03-03-2017 106 000 104 260 104 260Edifício Península - Loja nº 227 103 03-03-2017 310 574 03-03-2017 312 000 311 287 311 287Edifício Península - Loja nº 228 146 03-03-2017 440 231 03-03-2017 442 000 441 116 441 116Edifício Península - Loja nº 229 24 03-03-2017 72 367 03-03-2017 74 000 73 184 73 184Edifício Península - Quiosque Q2 4 03-03-2017 45 637 03-03-2017 48 000 46 819 46 819Edifício Península - Quiosque Q3 4 03-03-2017 45 637 03-03-2017 48 000 46 819 46 819Edifício Península - Quiosque Q7 18 03-03-2017 168 000 03-03-2017 176 027 172 014 172 014Estádio Bessa - Loja 279 31-03-2017 374 132 31-03-2017 377 529 375 831 375 831Estádio Bessa - Loja 290 31-03-2017 388 883 31-03-2017 392 414 390 649 390 649Estádio Bessa - Loja 347 31-03-2017 410 575 31-03-2017 429 152 419 864 419 864Estádio Bessa - Loja 305 31-03-2017 348 851 31-03-2017 366 114 357 483 357 483Estádio Bessa - Loja 84 31-03-2017 97 776 31-03-2017 99 390 98 583 98 583

Serviços 10 954 912 11 665 240 11 310 076 11 310 076

Ed. Fernando Pessoa - 1º Andar C 133 31-03-2017 104 753 31-03-2017 118 095 111 424 111 424Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 10 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 11 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804


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Data Valor Data ValorEd. Parque Oceano - Estacion. nº 12 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 16 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 17 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 18 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 22 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 23 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 24 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 25 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 26 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 27 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 55 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 56 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 57 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 58 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 59 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 8 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 84 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 89 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 9 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 91 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 92 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 93 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 94 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 95 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 96 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 97 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 98 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacion. nº7 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacionam. nº 1 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 12 816 12 506 12 506Ed. Parque Oceano - Estacionam. nº2 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Ed. Parque Oceano - Estacionamento nº 3 13 31-03-2017 12 196 31-03-2017 13 412 12 804 12 804Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar A 132 31-03-2017 120 791 31-03-2017 123 822 122 307 122 307Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar B 143 31-03-2017 123 145 31-03-2017 131 144 127 145 127 145Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar C 106 31-03-2017 91 819 31-03-2017 97 212 94 516 94 516Edif. Eça de Queiroz - 4º Andar A 297 31-03-2017 248 799 31-03-2017 272 376 260 588 260 588Edif. Eça de Queiroz - 4º Andar B 255 31-03-2017 213 256 31-03-2017 233 858 223 557 223 557Edif. Eça de Queiroz - 6º andar B 278 31-03-2017 232 073 31-03-2017 254 951 243 512 243 512Edif. Eça de Queiroz - 9º Andar B 286 31-03-2017 263 016 31-03-2017 271 459 267 238 267 238Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 12 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 13 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 15 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 22 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 23 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 24 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 25 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 26 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 27 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 28 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 31 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 37 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 38 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 39 12 31-03-2017 8 000 31-03-2017 9 171 8 586 8 586Edif. Eça de Queiroz - R/Chão B 132 31-03-2017 114 503 31-03-2017 121 056 117 780 117 780Edifício da Bolsa - 10º Dtº Frente 175 31-03-2017 271 023 31-03-2017 285 180 278 102 278 102Edifício da Bolsa - 10º Dtº Trás 222 31-03-2017 341 962 31-03-2017 361 771 351 867 351 867Edifício da Bolsa - 10º Esqº Frente 253 31-03-2017 378 038 31-03-2017 412 289 395 164 395 164Edifício da Bolsa - 10º Esqº Trás 286 31-03-2017 427 271 31-03-2017 466 066 446 669 446 669Edifício da Bolsa - 9º Esqº Trás 286 31-03-2017 427 271 31-03-2017 466 066 446 669 446 669Edifício da Bolsa - Estacion. 4/P19 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P23 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P24 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P33 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P34 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P35 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P36 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P86 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P87 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P88 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P89 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P17 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P18 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P20 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P21 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P22 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P23 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P24 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P53 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P54 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620


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No período de seis meses findo em 30 de junho de 2017, a evolução da valorização dos imóveis foi a

seguinte:

Data Valor Data ValorEdifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P55 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P60 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P61 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P62 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P63 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P64 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício da Bolsa - Estacion. nº 4/P65 11 31-03-2017 16 168 31-03-2017 17 072 16 620 16 620Edifício Monsanto - 1ª Cave Dta. 210 31-03-2017 243 849 31-03-2017 256 602 250 226 250 226Edifício Monsanto - 1ª Cave Esq. 210 31-03-2017 243 849 31-03-2017 256 602 250 226 250 226Edifício Monsanto - 1ª Dto. 232 31-03-2017 265 539 31-03-2017 269 504 267 522 267 522Edifício Monsanto - 1º Esq. 232 31-03-2017 265 539 31-03-2017 269 504 267 522 267 522Edifício Monsanto - 2ª Cave Dta. 286 31-03-2017 327 981 31-03-2017 343 985 335 983 335 983Edifício Monsanto - 2ª Cave Esq. 286 31-03-2017 327 981 31-03-2017 343 985 335 983 335 983Edifício Monsanto - 2º Dto. 120 31-03-2017 142 015 31-03-2017 145 915 143 965 143 965Edifício Monsanto - 2º Esq. 120 31-03-2017 145 915 31-03-2017 146 436 146 176 146 176Edifício Monsanto - 3ª Cave 679 31-03-2017 789 060 31-03-2017 819 970 804 515 804 515Edifício Monsanto - R/Chão 180 31-03-2017 192 722 31-03-2017 205 070 198 896 198 896Edifício Sagres - 6º Andar B 225 31-03-2017 239 289 31-03-2017 247 388 243 339 243 339Edifício Sagres - 6º Andar C 158 31-03-2017 161 211 31-03-2017 170 775 165 993 165 993Edifício Sagres - Arrecadação nº 1 21 31-03-2017 8 289 31-03-2017 9 450 8 870 8 870Edifício Sagres - Arrecadação nº 11 18 31-03-2017 7 105 31-03-2017 8 100 7 603 7 603Edifício Sagres - Arrecadação nº 12 18 31-03-2017 7 105 31-03-2017 8 100 7 603 7 603Edifício Sagres - Arrecadação nº 2 25 31-03-2017 9 868 31-03-2017 11 250 10 559 10 559Edifício Sagres - Arrecadação nº 3 21 31-03-2017 8 289 31-03-2017 9 450 8 870 8 870Edifício Sagres - Arrecadação nº 5 18 31-03-2017 7 105 31-03-2017 8 100 7 603 7 603Edifício Sagres - Arrecadação nº 9 39 31-03-2017 13 855 31-03-2017 14 625 14 240 14 240Edifício Sagres - R/Chão A 54 31-03-2017 60 975 31-03-2017 66 316 63 646 63 646Edifício Sagres - R/Chão B 78 31-03-2017 84 225 31-03-2017 84 789 84 507 84 507Edifício Sagres - R/Chão C 100 31-03-2017 110 921 31-03-2017 113 813 112 367 112 367Edifício Sagres - R/Chão D 164 31-03-2017 178 184 31-03-2017 184 088 181 136 181 136Edifício Sagres - R/Chão E 121 31-03-2017 129 395 31-03-2017 134 738 132 067 132 067Edifício Sagres - R/Chão H 167 31-03-2017 181 263 31-03-2017 187 575 184 419 184 419Edifício Sagres - R/Chão I 112 31-03-2017 121 184 31-03-2017 125 438 123 311 123 311Edifício Sagres - R/Chão J 112 31-03-2017 121 184 31-03-2017 125 438 123 311 123 311Edifício Sagres - R/Chão L 107 31-03-2017 117 079 31-03-2017 120 788 118 934 118 934Edifício Sagres - R/Chão M 159 31-03-2017 174 079 31-03-2017 179 438 176 759 176 759Edifício Sagres - R/Chão N 100 31-03-2017 99 079 31-03-2017 106 313 102 696 102 696Edifício Sagres - R/Chão O 35 31-03-2017 42 375 31-03-2017 47 368 44 872 44 872Edifício Stern - Escritório A 164 31-03-2017 159 024 31-03-2017 183 388 171 206 171 206Edifício Stern - Escritório D 487 31-03-2017 461 701 31-03-2017 529 518 495 610 495 610Edifício Stern - Escritório E 441 31-03-2017 434 161 31-03-2017 482 435 458 298 458 298Edifício Stern - Escritório F 204 31-03-2017 228 317 31-03-2017 239 859 234 088 234 088Edifício Stern - Escritório G 200 31-03-2017 219 334 31-03-2017 228 000 223 667 223 667Edifício Stern - Estacion. nº 1 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 2 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 3 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 4 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 5 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 58 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 59 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 6 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 7 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Edifício Stern - Estacion. nº 8 13 31-03-2017 7 573 31-03-2017 7 765 7 669 7 669Quinta Grande - 1º Andar Escri. nº 4 324 31-03-2017 241 412 31-03-2017 256 794 249 103 249 103

Outros 11 813 559 12 208 694 12 011 127 12 011 127

Quinta da Arrogela - Armazém 1 2 063 31-03-2017 1 017 035 31-03-2017 1 055 265 1 036 150 1 036 150Quinta da Arrogela - Armazém 10 2 078 31-03-2017 1 024 430 31-03-2017 1 062 938 1 043 684 1 043 684Quinta da Arrogela - Armazém 2 2 073 31-03-2017 1 021 965 31-03-2017 1 060 380 1 041 173 1 041 173Quinta da Arrogela - Armazém 3 2 073 31-03-2017 1 021 965 31-03-2017 1 060 380 1 041 173 1 041 173Quinta da Arrogela - Armazém 4 2 073 31-03-2017 1 021 965 31-03-2017 1 060 380 1 041 173 1 041 173Quinta da Arrogela - Armazém 5 1 457 31-03-2017 718 284 31-03-2017 745 284 731 784 731 784Quinta da Arrogela - Armazém 6 1 443 31-03-2017 711 382 31-03-2017 738 123 724 753 724 753Quinta da Arrogela - Armazém 7 2 062 31-03-2017 1 016 542 31-03-2017 1 054 754 1 035 648 1 035 648Quinta da Arrogela - Armazém 8 2 062 31-03-2017 1 016 542 31-03-2017 1 054 754 1 035 648 1 035 648Quinta da Arrogela - Armazém 9 2 062 31-03-2017 1 016 542 31-03-2017 1 054 754 1 035 648 1 035 648Rua São José 161 a 167 - A 1 023 03-03-2017 1 105 091 03-03-2017 1 117 730 1 111 411 1 111 411Rua Sao Jose 169 a 175 - A 1 047 03-03-2017 1 121 816 03-03-2017 1 143 952 1 132 884 1 132 884

119 928 207 535 355 214 022 214 210 778 785 210 778 785


Imóveis Área m2Avaliação I Avaliação II Valor

contabilístico



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1 - IMÓVEIS 216 885 460 6 106 676 210 778 785

1.1. Terrenos

1.2. Construções 216 885 460 6 106 676 210 778 785

1.2.1. Em curso - - -

1.2.2. Acabadas 216 885 460 6 106 676 210 778 785

1.2.2.1. Arrendadas 179 894 559 ( 1 256 293) 181 150 852

Comércio 54 444 178 ( 2 570 066) 57 014 244

Coimbra - R/Chão Dtº 180 117 17 291 162 826

Coimbra - R/Chão Esqº 93 864 3 357 90 508

Edifício Península - Loja 101 480 249 44 946 435 303









Edifício Península - Loja nº 206 277 969 54 775 223 194


Edifício Península - Quiosque Q1 97 510 43 758 53 752




Estádio Bessa - Loja 272 723 5 314 267 409

Loja Av.Luís Bivar - B 423 739 ( 58 464) 482 203

Massamá - Loja 683 649 55 892 627 757

Quinta do Lago - Prédio R/C e Cave 1 905 447 ( 153 466) 2 058 913

S. João da Talha - Loja nº 1 228 151 ( 53 394) 281 545

Telheiras - Loja nº 2 293 961 ( 104 186) 398 147

Vale de Lobo - 1º Piso-Supermercado 2 631 289 92 942 2 538 348

Vasco da Gama - Loja Hipermercado 42 645 118 ( 4 553 658) 47 198 776

Serviços 94 641 182 ( 3 601 614) 98 242 796

Alverca IV - 1º Esq. B 233 109 ( 65 084) 298 193

Ant. Aug. Aguiar - Rés Chão 4 914 571 ( 1 864 668) 6 779 239

Armazém Vialonga - A 4 462 827 1 391 327 3 071 500

Armazém Vialonga - B 3 821 380 1 166 499 2 654 881

Av. Liberdade, 245 - 2º Andar A 756 655 ( 280 155) 1 036 810

Av. Liberdade, 245 - Estac. 5.28 +Arr.5.1 29 001 ( 5 909) 34 910

Av. Liberdade, 245 - Estacion. nº 4.09 20 245 ( 7 500) 27 745




Columbano Bordalo Pinheiro - Av. Columbano Bordalo Pinheiro nº52 - 52A 3 006 483 117 265 2 889 218

Ed. Fernando Pessoa - 9º Andar B 427 111 173 941 253 170

Ed. Parque Oceano - 3º Andar A 336 337 ( 111 842) 448 179

Ed. Parque Oceano - 3º Andar B 336 337 80 192 256 145

Ed. Parque Oceano - 3º Andar C 199 689 ( 53 231) 252 919

Ed. Parque Oceano - 3º Andar I 270 327 ( 88 080) 358 408



Ed. Parque Oceano - 5º Andar B 240 348 ( 25 996) 266 344

Ed. Parque Oceano - 5º Andar C 240 348 ( 12 571) 252 919

Ed. Parque Oceano - 5º Andar D 349 059 ( 27 632) 376 692

Ed. Parque Oceano - 5º Andar F 298 771 ( 56 838) 355 609

Ed. Parque Oceano - 5º Andar G 326 356 ( 90 502) 416 858

Ed. Parque Oceano - Estacion. nº 100 7 984 ( 4 875) 12 859













Imóveis Valor de aquisição Mais-menos valiasValor contabilístico

(A)



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Edif. Eça de Queiroz - 10º Andar B 232 812 26 751 206 062

Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar D 187 036 31 360 155 676

Edif. Eça de Queiroz - 5º Andar A 404 480 150 592 253 889


Edif. Eça de Queiroz - Estacion. mº 30 10 791 1 835 8 957

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 14 10 791 1 870 8 921





Edif. Eça de Queiroz - Estacion. Nº 32 10 791 703 10 089

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 33 10 791 703 10 089

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 34 10 137 ( 124) 10 261

Edif. Eça de Queiroz - Estacion. nº 35 10 137 ( 124) 10 261


Edif. Eça de Queiroz - R/Chão A 107 721 20 922 86 799

Edifício da Bolsa - 8º Dtº Trás 414 725 ( 30 231) 444 956

Edifício da Bolsa - 9º Dtº Frente 258 254 ( 22 645) 280 899


Edifício da Bolsa - 9º Esqº Frente 388 900 ( 6 264) 395 164

Edifício da Bolsa - Estacion. nº 3/P1 15 191 ( 1 868) 17 059
















Edifício Libersil - 5º Andar Bloco I 925 313 ( 578 194) 1 503 507

Edifício Libersil - 6º Andar Bloco I 925 313 ( 578 198) 1 503 512

Edifício Libersil - 7º 1 072 852 ( 202 227) 1 275 079

Edifício Libersil - Estacion. nº 4 10 627 ( 15 213) 25 841








Edifício Libersil - Parq 328 20 425 ( 5 213) 25 638








Edifício Niña - R/Chão 9 105 415 ( 1 562 810) 10 668 225

Edifício Península - Aparcamento 73 10 440 ( 3 593) 14 034


(A)



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Edifício Península - Aparcamento nº72 10 440 ( 3 228) 13 669

Edifício Península - Arrecadação nº 1 + Est 56 21 050 ( 3 079) 24 129

Edifício Península - Arrecadação nº 101 + Est 55 21 050 1 109 19 942






Edifício Península - Arrecadação nº 107 +Est 49 21 050 ( 4 145) 25 195


Edifício Península - Arrecadação nº 109 + Est 47 21 050 ( 719) 21 769

























Edifício Península - Arrecadação nº 222 + est 38 21 050 ( 2 622) 23 672










Edifício Península - Arrecadação nº 310 Est 68 21 050 ( 3 993) 25 043






















Edifício Península - Escrit.1.2 15 158 ( 4 793) 19 950

Edifício Península - Escritório nº 101 1 436 827 ( 280 386) 1 717 214

Edifício Península - Escritório nº 204 277 331 ( 21 935) 299 266



(A)



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Edifício Península - Estacionamento nº 1 16 065 2 290 13 775



































































(A)



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Edifício Península - Estacionamento nº 18 4 986 ( 8 789) 13 775















(A)



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(A)



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(A)



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Edifício Península - Pontos de Controle e Cx Pagamento 32 616 ( 10 382) 42 998

Edifício Pinheiro Manso - Rua Pinheiro Manso nº 471 1 772 610 34 906 1 737 704

Edifício Sagres - 6º Andar A 481 830 97 343 384 487

Edifício Sagres - Arrecadação nº 10 5 061 199 4 862

Edifício Sagres - Arrecadação nº 6 11 640 1 602 10 038


(A)



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Edifício Sagres - R/Chão F 151 822 4 836 146 986

Edifício Stern - Armazém 1 594 675 575 364 1 019 311

Edifício Stern - Escritório B 183 187 56 585 126 602

Edifício Stern - Escritório C 238 913 76 729 162 184

Mouzinho Silveira 11,15 e 19 - Rua Mouzinho Silveira 11/19 6 129 791 162 142 5 967 649

Rua Camilo Castelo Branco 43 - Rua Camilo Castelo Branco 43 33 267 820 ( 1 505 625) 34 773 445

Rua da Saudade - 1º Andar 144 390 8 288 136 102

Rua da Saudade - 1º andar 75 946 6 761 69 186






Rua da Saudade - 2º Andar 67 182 ( 846) 68 028

Rua da Saudade - 2º andar 130 545 ( 6 229) 136 775

Rua da Saudade - 2º Andar 130 545 ( 5 641) 136 186




Rua da Saudade - 4º Andar AU 217 609 15 499 202 110

Rua da Saudade - 4º Andar AV 291 473 18 088 273 385

Rua da Saudade - 6º Esc 30 224 084 ( 23 910) 247 994

Rua da Saudade - 6º Esc 31 327 254 ( 8 268) 335 522

Rua da Saudade - 6º Esc 32 227 196 13 968 213 228

Rua da Saudade - 7º 778 563 33 018 745 546

Rua da Saudade - Est 1 55 241 5 822 49 419

Rua da Saudade - Est 2 55 241 5 822 49 419

Rua da Saudade - Estacion. nº 10 5 062 ( 5 390) 10 452












Rua da Saudade - R/Chão 150 931 5 597 145 335



Rua da Saudade - R/Chão 75 218 ( 18 909) 94 127

Rua da Saudade - R/Chão 117 102 ( 622) 117 724

Outros 30 809 200 4 915 387 25 893 813

Av. Liberdade, 160 - Hotel 6 390 018 ( 1 866 562) 8 256 580

Estádio Bessa - Health Club 12 927 662 6 711 717 6 215 945

O Parque - Cascais - Moradia 3 493 440 262 856 3 230 584

O Parque (Restelo) - Moradia 4 000 001 ( 211 153) 4 211 154

Parque Restelo - II - Moradia 3 998 080 18 528 3 979 552

1.2.2.2. Não arrendadas 36 990 902 7 362 969 29 627 933

Comércio 7 218 898 912 168 6 306 730

Edifício Península - Espaço Loja 119 10 640 ( 7 028) 17 668

Edifício Península - Esplanada nº 1 12 648 ( 29 540) 42 189

Edifício Península - Esplanada nº 2 12 648 ( 29 540) 42 189










Edifício Península - Loja 231 193 583 ( 2 406) 195 989



(A)



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Edifício Península - Loja nº 227 236 267 ( 75 020) 311 287

Edifício Península - Loja nº 228 324 298 ( 116 818) 441 116





Estádio Bessa - Loja 363 631 ( 12 199) 375 831




Estádio Bessa - Loja 111 144 12 561 98 583

Serviços 13 847 634 2 537 558 11 310 076

Ed. Fernando Pessoa - 1º Andar C 152 128 40 704 111 424






























Ed. Parque Oceano - Estacion. nº7 7 984 ( 4 820) 12 804

Ed. Parque Oceano - Estacionam. nº 1 10 201 ( 2 305) 12 506

Ed. Parque Oceano - Estacionam. nº2 10 201 ( 2 603) 12 804

Ed. Parque Oceano - Estacionamento nº 3 10 458 ( 2 346) 12 804



Edif. Eça de Queiroz - 1º Andar C 134 053 39 537 94 516



Edif. Eça de Queiroz - 6º andar B 406 558 163 046 243 512





(A)



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Edif. Eça de Queiroz - R/Chão B 156 001 38 221 117 780

Edifício da Bolsa - 10º Dtº Frente 253 200 ( 24 902) 278 102


Edifício da Bolsa - 10º Esqº Frente 369 671 ( 25 492) 395 164

Edifício da Bolsa - 10º Esqº Trás 415 247 ( 31 421) 446 669

Edifício da Bolsa - 9º Esqº Trás 435 993 ( 10 675) 446 669

Edifício da Bolsa - Estacion. 4/P19 15 192 ( 1 428) 16 620



























Edifício Monsanto - 1ª Cave Dta. 349 016 98 791 250 226

Edifício Monsanto - 1ª Cave Esq. 355 683 105 457 250 226

Edifício Monsanto - 1ª Dto. 353 508 85 986 267 522

Edifício Monsanto - 1º Esq. 353 508 85 986 267 522

Edifício Monsanto - 2ª Cave Dta. 453 013 117 030 335 983

Edifício Monsanto - 2ª Cave Esq. 453 013 117 030 335 983

Edifício Monsanto - 2º Dto. 187 518 43 553 143 965

Edifício Monsanto - 2º Esq. 187 518 41 342 146 176

Edifício Monsanto - 3ª Cave 1 090 751 286 236 804 515

Edifício Monsanto - R/Chão 262 946 64 050 198 896

Edifício Sagres - 6º Andar B 303 674 60 336 243 339

Edifício Sagres - 6º Andar C 207 511 41 518 165 993








Edifício Sagres - R/Chão A 68 315 4 670 63 646

Edifício Sagres - R/Chão B 101 208 16 701 84 507

Edifício Sagres - R/Chão C 119 939 7 572 112 367

Edifício Sagres - R/Chão D 194 825 13 689 181 136

Edifício Sagres - R/Chão E 150 294 18 227 132 067

Edifício Sagres - R/Chão H 197 355 12 936 184 419

Edifício Sagres - R/Chão I 129 040 5 729 123 311


(A)



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Foram considerados pelos peritos avaliadores independentes, para o apuramento do valor dos imóveis,

as rendas atuais e potenciais (nos casos das frações não arrendadas), bem como “yields” de mercado,

atendendo à natureza, à data das avaliações e da localização dos respetivos imóveis.

Em 30 de junho de 2017, a carteira de imóveis do Fundo inclui imóveis que não se encontram

atualmente arrendados (no seu todo ou em parte), e que foram avaliados com base em rendas

potenciais determinadas pelos avaliadores independentes considerando as condições de mercado, as

quais poderão sofrer alterações e como consequência vir a ter um impacto no valor dos imóveis em

carteira. Desta forma, o Fundo regista na rubrica provisões um montante para fazer face a eventuais

desvalorizações dos ativos imobiliários nestas condições a qual foi constituída tendo por base a

expetativa a esta data. O valor registado na rubrica Provisões ascende a 30 de junho de 2017 a cerca

de 4.510.453 euros (Nota 11)

O movimento ocorrido nos ativos imobiliários nos períodos findos em 30 de junho de 2017 e 31 de

dezembro de 2016 resume-se da seguinte forma:

Edifício Sagres - R/Chão J 129 040 5 729 123 311

Edifício Sagres - R/Chão L 126 510 7 576 118 934

Edifício Sagres - R/Chão M 192 295 15 537 176 759

Edifício Sagres - R/Chão N 119 931 17 235 102 696

Edifício Sagres - R/Chão O 37 955 ( 6 916) 44 872

Edifício Stern - Escritório A 237 568 66 362 171 206

Edifício Stern - Escritório D 690 930 195 321 495 610

Edifício Stern - Escritório E 614 295 155 997 458 298

Edifício Stern - Escritório F 309 914 75 826 234 088

Edifício Stern - Escritório G 303 167 79 500 223 667

Edifício Stern - Estacion. nº 1 12 644 4 975 7 669










Quinta Grande - 1º Andar Escri. nº 4 334 908 85 805 249 103

Outros 15 924 369 3 913 242 12 011 127

Quinta da Arrogela - Armazém 1 1 580 946 544 796 1 036 150





Quinta da Arrogela - Armazém 5 1 063 711 331 927 731 784

Quinta da Arrogela - Armazém 6 895 975 171 222 724 753




Rua São José 161 a 167 - A 1 079 739 ( 31 672) 1 111 411

Rua Sao Jose 169 a 175 - A 1 234 588 101 704 1 132 884

Total 216 885 460 6 106 676 210 778 785


(A)

Descrição 31-12-2016 Aquisições Alienações Avaliações 30 -06-2017

Construções 212 851 270 4 779 093 ( 744 901) 216 885 461

Ajustamentos (avaliações) ( 8 207 011) 2 100 334 ( 6 106 677)

Total 204 644 259 4 779 093 ( 744 901) 2 100 334 21 0 778 785



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No período de seis meses findo em 30 de junho de 2017 registaram adições e alienações aos ativos

imobiliários no valor global de cerca de 4.779.093 euros e 744.901 euros, respetivamente, as quais

apresentam o seguinte detalhe por ativo imobiliário:

Descrição 31-12-2015 Aquisições Alienações Avaliações 31 -12-2016

Construções 165 241 675 47 609 595 212 851 269

Ajustamentos (avaliações) ( 6 494 522) ( 1 712 489) ( 8 207 011)

Total 158 747 153 47 609 595 - ( 1 712 489) 204 644 2 58

DescriçãoCusto de aquisição

Columbano Bordalo Pinheiro 3 006 483

Ed. Pinheiro Manso 1 772 610

Total 4 779 093

DescriçãoValor

Contabilistico31-12-2016

Valor Contabilistico

na data da venda

Valor de Venda

Mais/(Menos) valias contabilisticas

Edificio Gondomar 744 901 412 080 340 000 ( 72 080)

Total 744 901 412 080 340 000 ( 72 080)



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A reavaliação dos imóveis registada verificada durante o primeiro semestre de 2017 resultou num

ajustamento favorável na valorização dos imóveis em 1.767.513 euros (efeito net), sendo o ajustamento

favorável de 4.996.512 euros e o ajustamento desfavorável de 3.228.999 euros, conforme se

descrimina abaixo por imóvel:

Descrição 30-06-2017

Rua Camilo Castelo Branco nº 43 - Lisboa 1 505 625

C.C.Vasco da Gama 829 145

Ed Nina 454 508

Av.Liberdade nº 160 385 002

Edificio Peninsula 271 729

Ed. Libersil 146 087

Av.Ant.Aug.Aguiar 84 614

Av.Das Descobertas nº 21 80 542

Rua Saudade 78 628

Ed.Stern. 35 820

Ed.Bolsa 28 984

Rua de Sao Jose 169 a 175 28 041

Rua de Sao Jose 161 a 167 27 365

Av.Descobertas nº 23 26 832

Ed. Parque Oceano 26 157

Coimbra ( 70)

Av.Liberdade 245 ( 840)

Telheiras ( 6 284)

Loja - Av.Luis Bivar ( 6 863)

Alverca IV ( 13 909)

Vale de Lobo ( 21 304)

S.João da Talha ( 23 557)

Rua Cesario Verde Cascais ( 30 030)

Rua Mouzinho da Silveira 11 a 19 Lisboa ( 30 412)

Ed.Fernando Pessoa ( 30 893)

Quinta Grande ( 33 200)

Edificio Pinheiro Manso ( 34 906)

Ed.Monsanto ( 40 854)

Massamá ( 43 272)

Quinta do Lago ( 77 474)

Columbano Bordalo Pinheiro ( 117 265)

Ed.Eça de Queiroz ( 155 403)

Edificio Sagres ( 192 788)

Armazens Vilaonga ( 268 179)

Quinta da Arrogela ( 548 687)

Estadio Boavista ( 565 377)

Total 1 767 514



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6. CRITÉRIOS E PRÍNCIPIOS DE VALORIZAÇÃO

Os critérios e princípios de valorização encontram-se descritos nas notas iniciais do presente

documento.

7. LIQUIDEZ DO FUNDO

O movimento ocorrido na rubrica de disponibilidade no período de seis meses findos em 30 de junho

de 2017 e no exercício findo em 31 de dezembro de 2016 foi o seguinte:

DescriçãoSaldo

31-12-2016Aumentos Reduções

Saldo30-06-2017

Depósitos à ordem 99 596 525 11 588 958 ( 20 572 268) 90 613 215Depósitos a prazo e com pré-aviso - - - -

Total 99 596 525 11 588 958 ( 20 572 268) 90 613 215

DescriçãoSaldo


Saldo31-12-2016

Depósitos à ordem 162 046 934 10 503 362 ( 72 953 771) 99 596 525

Depósitos a prazo e com pré-aviso - - - -

Total 162 046 934 10 503 362 ( 72 953 771) 99 596 52 5



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8. DÍVIDAS DE COBRANÇA DUVIDOSA

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016 o Fundo apresentava as seguintes dívidas de

cobrança duvidosa:

DescriçãoDevedores por

rendas vencidas

Outras Contas de Devedores

Total

Holmes Place (1) 460 090 - 460 090

Lanidor 215 966 - 215 966

CITYPOST 67 351 - 67 351

DHL Supply 37 777 - 37 777

Soares da Costa 36 543 - 36 543

Marcia Kendall Unipessoal Lda 33 926 - 33 926

APEMIP 23 700 - 23 700

Inter Partner 21 087 - 21 087

Central Nacional Retalhista 14 380 - 14 380

Labrador 7 524 4 046 11 570

Moura & Aleixo 4 515 - 4 515

Bimba & Lola 3 300 - 3 300

AUBAY 2 700 - 2 700

PRICELINE 1 980 - 1 980

MSI - Seguros Industriais 1 573 - 1 573

Modelo Continente 1 306 - 1 306

BB GOURMET 793 - 793

Iberuza Portugal 330 - 330

O Parque Ensimo de Crianças Lda 0 - 0

Teresa Pereira 0 - 0

Total 934 841 4 046 938 888Ajustamentos de dívidas a receber ( 854 257) ( 4 046) ( 858 303)

Saldo dívidas a receber 80 584 - 80 584

DescriçãoDevedores por

rendas vencidas

Outras Contas de Devedores

Total

Holmes Place (1) 460 090 - 460 090

Lanidor 215 966 - 215 966

Soares da Costa 36 543 - 36 543

Marcia Kendall Unipessoal Lda 33 926 - 33 926

CITYPOST 24 540 - 24 540

Central Nacional Retalhista 14 380 - 14 380

APEMIP 11 850 - 11 850

Labrador 7 524 - 7 524

Bimba & Lola 3 300 - 3 300

Moura & Aleixo 3 008 - 3 008

Germed 2 350 - 2 350

BB GOURMET 910 - 910

Joao Filipe de Barros 400 - 400

Nelson Manuel Frango 350 - 350

Iberuza Portugal 330 - 330

Borba Pereira & Rodrigues 167 - 167

All Real State 13 - 13

C ao Quadrado 10 - 10

Panalpina 1 - 1

Doces Avó - 10 701 10 701

Labrador - 4 046 4 046

Total 815 658 14 748 830 405Ajustamentos de dívidas a receber ( 763 206) ( 63 648) ( 826 854)

Saldo dívidas a receber 52 452 ( 48 900) 3 552



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(1) Em janeiro de 2015, atendendo à atual conjuntura económica e à difícil situação financeira da

sociedade inquilina, HP Health Clubs Portugal, SA, foi alterado o contrato de arrendamento entre a

Sociedade Gestora e o inquilino, de forma a reduzir o valor da renda e ainda outras disposições do

contrato de arrendamento. A nova renda mensal passou a 40.000 euros, ou seja, 480.000 euros por

ano ou 20% das receitas da Sociedade inquilina. A renda será objeto de atualização anual, de acordo

com o índice de preços no consumidor, incluindo rendas, publicado pelo Instituto Nacional de

Estatística.

No âmbito do contrato em questão, a HP Health Clubs Portugal, SA, reconheceu para os devidos efeitos

que é devedora de 468.290 euros. O seu pagamento fica suspenso durante a vigência do período de

redução de rendas (até 15 de fevereiro de 2034) e extingue-se por perdão de dívida definitivamente no

caso de cumprimento das demais obrigações estabelecidas no referido aditamento. Conforme referido

acima, o montante acordado encontra-se integralmente ajustado.

Em 30 de junho de 2017, o saldo de devedores por rendas vencidas corresponde, essencialmente, a:

� 460.090 euros referentes ao “Holmes Place”. O saldo deste cliente está integralmente

ajustado;

� 215.966 euros que corresponde à Lanidor, cujo o saldo está integralmente ajustado;

9. COMPARABILIDADE COM O EXERCÍCIO ANTERIOR

As políticas contabilísticas seguidas em 2017, são idênticas às adotadas em 2016, pelo que existe

comparabilidade nas rubricas de balanço e demonstração de resultados.

11. AJUSTAMENTOS

Durante o período de seis meses findo em 30 de junho de 2017 e o exercício findo em 31 de dezembro

de 2016, os ajustamentos de dívidas a receber apresentam a seguinte evolução:

DescriçãoSaldo


Saldo30-06-2017

Ajustamentos de dívidas a receber (Notas 8 e 14) 826 854 91 051 ( 59 601) 858 303

Provisões acumuladas 4 186 653 441 066 ( 117 265) 4 510 453

Total 5 013 507 532 117 ( 176 867) 5 368 757

DescriçãoSaldo


Saldo31-12-2016

Ajustamentos de dívidas a receber (Notas 8 e 14) 790 312 80 100 ( 43 558) 826 854

Provisões acumuladas 3 194 938 2 704 154 ( 1 712 439) 4 186 653

Total 3 985 250 2 784 254 ( 1 755 997) 5 013 507



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Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016 a rubrica “Provisões acumuladas” respeitam a provisões

constituídas para fazer face a eventuais desvalorizações de ativos imobiliários registados na carteira do

Fundo.

12. IMPOSTOS

A 30 de junho de 2017 e de 2016, os impostos suportados pelo OIC apresentam o seguinte detalhe:

13. RESPONSABILIDADES COM E DE TERCEIROS

As responsabilidades com e de terceiros apresentam o seguinte detalhe em 30 de junho de 2017 e 31

de dezembro de 2016:

O montante registado em “Valores recebidos em garantia” refere-se a garantias bancárias prestadas

por inquilinos no âmbito de contratos de arrendamento.

Descrição 30-06-2017 30-06-2016

Impostos sobre o Rendimento

Rendimentos Prediais - -

Aplicações financeiras - -

Outros Rendimentos de Imóveis - -

Subtotal I - -

Impostos Indiretos

Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) 160 866 122 133

Imposto de Selo 74 605 82 346

Taxa de conservação e esgotos 8 046 4 344

Subtotal II 243 517 208 824

Total 243 517 208 824

Tipo de responsabilidade 30-06-2017 31-12-2016

Operações a Prazo de Compra - Imóveis - -

Operações a Prazo de Venda - Imóveis - 340 000

Valores recebidos em garantia 509 644 509 644

Valores cedidos em garantia - -

Total 509 644 849 644



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14. CONTAS DE TERCEIROS - ATIVO

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016, a rubrica tem a seguinte decomposição:

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016, esta rubrica respeita ao saldo a receber relativo a

rendas vencidas (Nota 8).

15. ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS - ATIVO

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016, esta rubrica tem seguinte decomposição:

A rubrica “Outros acréscimos e diferimentos - Condomínios a regularizar” refere-se a condomínios

pagos pelo Fundo às entidades gestoras dos imóveis, em regra, trimestral e antecipadamente, os quais

posteriormente lhe são reembolsados pelos diversos inquilinos numa base mensal.

A rubrica “Custos Diferidos - Seguros” refere-se ao diferimento do gasto com o seguro dos imóveis para

o segundo semestre de 2017, pago no início do mesmo ano.

Descrição 30-06-2017 31-12-2016

Devedores

Devedores por Rendas Vencidas (Nota 8) 934 841 815 658

Rendas Vencidas em contencioso (Nota 8) 4 046 14 748

Subtotal I 938 888 830 405

Provisões para crédito vencido

Para devedores por Rendas Vencidas (Nota 8) ( 854 257) ( 763 206)

Para Rendas vencidas em Contencioso (Nota 8) ( 4 046) ( 63 648)

Subtotal II ( 858 303) ( 826 854)

Total 80 584 3 552

Descrição 30-06-2017 31-12-2016

Proveitos a receber

Parque Peninsula 28 000 28 000

Custos Diferidos

Seguros 56 635 1

Condominios 6 103 2 034

Outras contas de regularização

Condominios a regularizar 75 934 211 454

Total 166 672 241 488



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16. CONTAS DE TERCEIROS - PASSIVO

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016, a rubrica apresenta a seguinte decomposição:

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro de 2016, o montante da rubrica “Resgates a pagar aos

participantes” refere-se a pedidos de resgates solicitados no final de junho de 2017 e no final de

dezembro de 2016, que foram liquidados no início de julho de 2017 e no início de janeiro de 2017,

respetivamente. A rubrica “Outros Valores a Pagar” respeita às cauções dos inquilinos “O Parque” e

“EDP” no montante de 396.435 euros e 220.147 euros, respetivamente.

O saldo do inquilino “O Parque” resultou do facto de em outubro de 2015, terem sido celebrados

aditamentos aos contratos de arrendamento celebrados com o inquilino “O Parque” relativamente aos

imóveis sitos na Av. Das Descobertas nº 21 e 23 (Lisboa) e na Avenida Cesário Verde (Cascais). Estes

novos aditamentos estabeleceram, entre outros, os seguintes aspetos:

� Redução do valor da renda para 66.073 euros (71.861 euros no anterior contrato);

� Prorrogação do período de vigência do contrato de arrendamento, por um período de 20 anos

(até ao final do ano de 2034);

� Liquidação do total da divida à data do novo contrato de aditamento, que incluem os 449.216€

(registado na rubrica “Acréscimos de proveitos – Rendas a receber” em 30 de junho de 2015)

referente ao diferencial entre a renda média mensal estabelecida no anterior aditamento ao

contrato e a renda paga;

� Prestação de uma caução no montante de 396.435 euros (atualmente refletido em

diferimentos).

Descrição 30-06-2017 31-12-2016

Resgates a pagar aos participantes 189 416 293 511

Adiantamentos por vendas de imóveis - 34 000

Comissões a pagar

Comissão de Gestão 122 860 62 078

Comissão de depositário 18 429 18 623

Taxa de supervisão 15 337 7 928

Subtotal I 346 042 416 140

Outras contas de credores - Sector Público

Contas Passivas

Imposto sobre o rendimento ( 1 350) ( 1 350)

Imposto sobre Valor Acrescentado 47 482 48 111

Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) 370 603 309 370

Outros Valores a Pagar 616 582 -

Subtotal II 1 033 316 356 131

Total 1 379 358 772 271



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17. ACRÉSCIMOS E DIFERIMENTOS - PASSIVO

Em 30 de junho de 2017 e 31 de dezembro 2016, o detalhes destas rubricas era o seguinte:

Em 30 de junho de 2017, a rubrica de “Encargos de manutenção e conservação” inclui valores

referentes a seguros, esgotos e reparações realizadas nos imóveis do Fundo.

A rubrica “Rendas recebidas antecipadamente” inclui as rendas de julho de 2017 pagas em junho de

2017.

18. COMISSÕES

Nos períodos de seis meses findos em 30 de junho de 2017 e 2016, esta rubrica tem a seguinte

composição:

Conforme mencionado na alínea b) da nota introdutória (“Bases de apresentação e principais politicas

contabilísticas) a comissão de gestão cobrada durante o período de seis meses findo em 30 de junho

de 2017 foi de 0.5%. No período de seis meses findo em 30 de junho de 2016 a comissão de gestão

cobrada foi de 0.25%.

Descrição 30-06-2017 31-12-2016

Acréscimos de custos

Encargos de Manutenção e conservação 22 282 54 799

Imposto de Selo 36 862 37 251

Custos de Auditoria - -

Outros custos a pagar 17 045 82 771

Subtotal I 76 189 174 822

Receitas com proveito diferido

Rendas recebidas antecipadamente 823 239 1 389 508

Subtotal II 823 239 1 389 508

Total 899 428 1 564 329

Descrição 30-06-2017 30-06-2016

Comissões em imóveis 13 583 54 130

Subtotal I 13 583 54 130

Outras, de operações correntes

Comissão de Gestão 742 513 392 237

Comissão de Depositário 111 377 117 671

Taxa de supervisão 46 329 50 080

Outras Comissões 48 15

Subtotal II 900 268 560 003

Total 913 850 614 133



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19. FORNECIMENTOS E SERVIÇOS EXTERNOS


composição:

Em 2017 e 2016, a rubrica “Conservação e reparação” inclui principalmente, os valores referentes a

obras no Edifício Libersil.

20. JUROS E PROVEITOS EQUIPARADOS

Nos períodos de seis meses findos em 30 de junho de 2017 e 2016, não houve lugar a juros a receber

de depósitos à ordem e depósitos a prazo.

21. RENDIMENTOS DE ATIVOS IMOBILIÁRIOS


composição:

Descrição 30-06-2017 30-06-2016

Conservação e Reparação

Av. António Augusto Aguiar - 86 058

Ed.Libersil 529 121 71 340

Ed.Eça Queiroz - 18 714

Ed. Stern - 15 494

Quinta da Arrogela, Alverca 463 2 634

Estrada Marginal " Parque Oceano " - 351

Edifício Península 1 107 -

Outros 2 958 2 245

Subtotal I 533 650 196 835

Condomínios 250 639 317 053

Seguros 54 202 40 106

Honorarios 18 783 18 783

Rendas e Alugueres - -

Outros 27 423 13 933

Avaliação dos activos imobiliários do fundo 43 473 12 774

Inspecção de Imóveis 26 457 18 893

Subtotal II 420 978 421 543

Total 954 627 618 378

Descrição 30-06-2017 30-06-2016

Rendas 6 010 241 3 711 404

Outros - 225 000

Total 6 010 241 3 936 404



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A rubrica “Outros” respeita ao montante recebido da entidade Roberto Verino Difusion, SA, a título de

indemnização, por decisão judicial.

22. PERDAS E GANHOS EM OPERAÇÕES FINANCEIRAS E VALORES IMOBILIÁRIOS


composição:

23. CUSTOS E PERDAS EVENTUAIS


composição:

24. PROVEITOS E GANHOS EVENTUAIS


composição:

Descrição 30-06-2017 30-06-2016

Perdas em op. fin. e valores imobiliários

Ajustamentos desfavoráveis em imóveis (Nota 3) 3 301 078 5 705 397

Subtotal I 3 301 078 5 705 397

Ganhos em op. Fin. e valores imobiliários

Ajustamentos favoráveis em imóveis (Nota 3) 4 996 512 4 932 653

Subtotal II 4 996 512 4 932 653

Total ( 1 695 434) 772 745

Descrição 30-06-2017 30-06-2016

Perdas extraordinárias - 5 000

Perdas de exercícios anteriores

Outras despesas com imóveis 62 806 1 641

Total 62 806 6 641

Descrição 30-06-2017 30-06-2016

Ganhos imputáveis a exercícios anteriores 49 240 3 808

Outros proveitos a ganhos eventuais 439 -

Total 49 679 3 808



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VI - RELATÓRIO DE AUDITORIA

imofomento - fundo de investimento...

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