História

O Grupo Spybuilding teve a sua origem em Lisboa, em Fevereiro de 2005, com a constituição da Spybuilding

Inspecção de Edifícios Lda. No mesmo ano foi uma das empresas selecionadas na Empreenda 05, feira de

empreendedorismo.

Assumindo rapidamente a posição de líder na área de inspeção de edifícios, deu origem à Spybuilding

Madeira, ainda em 2005, e à Spybuilding Brasil em 2013.

A missão das empresas do Grupo Spybuilding é desenvolver e implementar soluções adequadas, nos

domínios da engenharia preventiva e na prestação de serviços técnicos associados, recorrendo a uma

equipa motivada e especializada, apoiada nos melhores processos, equipamentos e soluções tecnológicas.

A Spybuilding presta serviços nas seguintes áreas:

•  Inspeção de edifícios e pontes

•  Inspeção de estruturas

•  Diagnóstico de patologias

•  Ensaios não destrutivos

•  Levantamentos estruturais e geométricos

•  Monitorização de edifícios, pontes e estruturas

•  Formação especializada e pós-graduada

•  Consultoria na aquisição de imóveis

•  Consultoria em engenharia

Os técnicos da Spybuilding têm vários artigos científicos publicados e apostam na aprendizagem contínua e

na investigação e desenvolvimento.

Valores da Organização

Valores

A Spybuilding privilegia os seguintes Valores da Organização:

•  A ambição de sermos os melhores para podermos cumprir as expectativas dos nossos

Clientes;

•  O dinamismo e a capacidade de inovação para ultrapassar os desafios do futuro;

•  O rigor e o profissionalismo, que permitam demonstrar qualidade em todos os nossos

atos;

•  O empenho no trabalho e a preocupação de melhorar continuamente;

•  A motivação pessoal e a disposição para aprender permanentemente;

•  A conduta ética baseada nos princípios de honestidade, integridade, dignidade, correção,

isenção, equidade e diligência profissional.

Inspeção e Diagnóstico de Edifícios e Estruturas

Inspeção periódica de edifícios

A inspeção periódica dos edifícios é já obrigatória em vários Estados e Municípios do Brasil, estando em

preparação legislação federal. Em Portugal, apesar de não ser obrigatória, é essencial para uma manutenção

eficaz, minimizando os seus custos e permitindo atuar em tempo útil.

O objetivo da inspeção periódica é garantir um conhecimento permanente do estado de conservação do

edifício e detetar as patologias ainda em estado embrionário, ou seja, na fase em que a intervenção ainda

apresenta custos reduzidos.

Para a concretização desses objetivos, a Spybuilding utiliza a mais moderna tecnologia. Através de

equipamentos sofisticados e de formação contínua, os seus técnicos garantem uma qualidade de inspeção

nunca antes alcançada.

A inspeção periódica é fundamental para uma manutenção preventiva.

Inspeção de estruturas

O rigor nas inspeções de estruturas é o mesmo das inspeções de edifícios. Quer no caso de uma ponte, quer

no caso de um reservatório, por exemplo, a Spybuilding utiliza tecnologia de ponta para obter dados precisos e

reprodutíveis.

A análise estrutural baseia-se em ensaios não destrutivos e a interpretação de dados é realizada por técnicos

qualificados e experientes.

Diagnóstico de patologias

Após a inspeção e/ou a execução de ensaios e recolha de dados, a fase seguinte é o diagnóstico das

patologias detetadas.

Após esse diagnóstico, a Spybuilding realiza o estudo das diversas soluções para cada anomalia, propondo

aquelas que considera mais adequadas e de menor custo para o cliente.

O resultado final é apresentado no relatório técnico da inspeção instrumentada.

Inspeção de Edifícios Vizinhos a Obras

Inspeção de edifícios vizinhos a obra

A inspeção dos edifícios vizinhos a uma obra a executar é do interesse quer do promotor dessa nova

construção, quer dos proprietários dos edifícios existentes.

O objetivo da inspeção dos edifícios vizinhos a uma obra a executar é o de registar o estado de conservação e

as patologias patentes nas partes comuns e nas frações dos mesmos para, caso surjam novas patologias

durante o período de execução da obra, permitir identificar quais as que poderão ter sido provocadas pela

construção nova.

O cliente, promotor ou construtor, deverá ter um papel participativo no que respeita à marcação das visitas de

inspeção e/ou na disponibilização das identificações e moradas dos vários proprietários das frações e edifícios

em causa.

Em caso de reclamações por parte de proprietários de imóveis vizinhos à obra, o relatório de inspeção é

fundamental para a análise a realizar pela companhia de seguros.

Para uma maior segurança do Cliente, a Spybuilding procede ao depósito e registo de uma cópia do relatório

de inspeção em cartório notarial.

Inspeção e Ensaios em Pontes e Viadutos

Inspeção e Ensaios em Pontes e Viadutos

A inspeção de pontes e viadutos deve ser entendida como um contributo para uma manutenção

preventiva eficaz, minimizando os seus custos e permitindo atuar em tempo útil.

O objetivo da inspeção instrumentada é garantir um conhecimento permanente do estado de

conservação da obra de arte, e detetar as patologias o mais cedo possível, ou seja, na fase em

que essas patologias ainda não são visíveis. Isto permitirá realizar a intervenção necessária

numa fase precoce da deterioração dos materiais.

Na área dos ensaios, a Spybuilding tem uma vasta experiência na realização de ensaios de

caracterização, adquirida em diversos trabalhosos levados a cabo quer em Portugal, quer no

Brasil, os quais fornecem os dados essenciais para a elaboração de qualquer projeto de

conservação ou recuperação de uma estrutura.

Ensaios Não Destrutivos

Ensaios não destrutivos

Uma das principais áreas de atuação da Spybuilding é a dos ensaios não destrutivos. É uma área

independente mas que, quase sempre, se torna numa ferramenta indispensável das áreas de inspeção de

edifícios e de estruturas.

A Spybuilding realiza inúmeros tipos de ensaios não destrutivos, que vão desde a termografia infravermelha

ao ensaio de pressão na rede de águas, da esclerometria ao potencial de meia-célula, possuindo capacidade

de resposta para todas as eventuais necessidades de ensaios em edifícios ou em estruturas.

Monitorização de Edifícios e Pontes

Monitorização A Spybuilding realiza monitorização quer em edifícios, quer em pontes, quer em qualquer tipo de estruturas.

A monitorização pode ser realizada utilizando equipamentos de leitura direta (mecânicos) ou sistemas

electrónicos, baseados em datta-loggers, com leitura no local ou com transmissão automática de dados,

através de internet ou de linha telefónica.

Existem inúmeros tipos de sensores, tais como extensómetros, acelerómetros, células de carga, sensores de

corrosão, de humidade, ou de temperatura, por exemplo, os quais são selecionados de acordo com as

características de cada obra-de-arte.

O Plano de Monitorização, no caso de edifícios ou de obras-de-arte que não disponham desse sistema

desde a construção, é baseado nos resultados de uma inspeção prévia, a qual é composta por inspeção

visual e por inspeção instrumentada.

Levantamentos Geométricos e Estruturais

Levantamento geométrico

O levantamento geométrico, realizado topográficamente ou através de distanciómetros e lasers, permite

rectificar os desenhos de projeto existentes, ou elaborar novos desenhos cotados e ligados à rede

geodésica nacional.

Levantamento estrutural:

O levantamento estrutural tem como objetivo caracterizar a estrutura existente, quer do ponto de vista

geométrico, quer do ponto de vista dos vários elementos estruturais, nomeadamente:

1.  Classe de resistência do betão;

2.  Grau de carbonatação do betão;

3.  Ensaio de cloretos;

4.  Espessura do recobrimento do betão;

5.  Tipo e classe do aço utilizado;

6.  Espessura, número e afastamento de varões de aço;

7.  Deformações estruturais;

8.  Geometria dos elementos estruturais;

9.  Grau de corrosão de armaduras;

10.  Levantamento do sistema estrutural a nível geométrico e funcional.

Fiscalização e Gestão de Obras de Recuperação ou Reabilitação

Fiscalização e gestão de obras de recuperação ou de reabilitação

Um excelente projeto não é por si só uma garantia de qualidade e durabilidade da obra final. É

fundamental ter a certeza de que todos os trabalhos são feitos de acordo com os projetos e segundo as

melhores práticas da construção, observando as regras de segurança. A Spybuilding tem disponíveis

serviços de fiscalização e gestão de obra, atuando como um gestor de projeto independente.

A duração das atividades e as quantidades de materiais são monitorizadas e medidas, verificando-se a

sua conformidade com o previsto, de forma a impedir quaisquer desvios e obter um controlo de custos

e prazos efetivo.

Relatórios detalhados e reuniões regulares são cruciais na política de proximidade, permitindo que os

clientes tenham conhecimento e controlo completo sobre todos os trabalhos, com o mínimo de

recursos.

Além das análises laboratoriais e dos ensaios não destrutivos estão também disponíveis sistemas de

monitorização, para serem usados em diferentes fases do trabalho.

Formação Especialização e Pós-graduação

Formação

Desde a sua constituição, a Spybuilding fomenta a proximidade com a academia e publica trabalhos

científicos em revistas da especialidade. Nos seus quadros encontram-se vários professores

universitários.

A Spybuilding promove essencialmente formação na área da engenharia civil. Todos os docentes da

empresa são licenciados em Engenharia Civil.

A empresa realiza workshops ou seminários, e organiza ou colabora em cursos de especialização e

em pós-graduações, em parceria com várias universidades, nacionais e estrangeiras.

Os cursos são estruturados e organizados de acordo com as necessidades específicas da entidade

que os solicita.

Consultoria na Aquisição de Imóveis

Consultoria na Aquisição de Imóveis A Spybuilding realiza consultoria técnica de apoio à aquisição de imóveis. Os seus principais clientes nesta

área têm sido fundos de investimento imobiliário e investidores estrangeiros.

Antes da aquisição, o apoio ao Cliente vai desde a consulta a documentos camarários, à análise de projetos,

aprovados ou não, à comparação do imóvel projetado com o imóvel construído, a apoio técnico em reuniões,

etc.

Na fase pós-aquisição, os serviços da Spybuilding poderão ser diversos, nomeadamente:

•  Preparação de processos de concurso, quer para projetos, quer para obra, com elaboração de todas as

peças necessárias, tais como cadernos de encargos ou mapas de quantidades;

•  Análise de propostas, elaboração de relatórios de avaliação das mesmas e apoio à negociação;

•  Acompanhamento e revisão de projetos;

•  Apoio técnico junto de entidades licenciadoras;

•  Fiscalização de obra.

Todo o apoio técnico é prestado por engenheiros civis, podendo ser criada , para cada projeto, uma equipa

multidisciplinar.

Clientes de Referência

Alguns clientes de referência do Grupo Spybuilding

Abacus, Lisboa

Aguirre Newman Portugal, Lisboa

Banco Millennium BCP, Porto

Carrefour, São Paulo, Brasil

Companhia de Caminhos de Ferro de Benguela, Lisboa

DECO, Lisboa

Dolce Vita, Lisboa

El Corte Inglês, Lisboa

Embraer, Évora

EPT, Engenharia e Pesquisas Tecnológicas SA, Brasil

Escola Superior de Tecnologias e Artes de Lisboa

GeoXL, Porto

Grupo Chamartin, Lisboa

Grupo Enolagest, Vilamoura

Grupo IPG, Lisboa

HCI, Lisboa

Hotel Porto Santo, Madeira

IKEA, Matosinhos

Instituto Leonardo da Vinci, Lisboa

Instituto Superior Técnico, Lisboa

KNIJNIK Engenharia Integrada, São Paulo, Brasil

L35 Arquitetura e Gestão Integrada, São Paulo, Brasil

Lakeside Services, Quinta do Lago, Almancil

Mar Shopping, Matosinhos

PT Pro, Lisboa

Puaça (Grupo Sonangol), Lisboa

Rádio Comercial, Lisboa

Ramalho Rosa Cobetar, Alfragide

Regino Cruz Arquitectos, Estoril

Resort Varandas de Águas Belas, Fortaleza, Brasil

Secretaria da Cultura e Turismo da Madeira

Secretaria de Obras Públicas de Rio Grande do Sul, Brasil

Sonae Sierra, Porto

Staples, Lisboa

Sugalidal, Benavente

Tecnovia, Lisboa

Parcerias e Acordos de Cooperação

Protocolos de cooperação

O Grupo Spybuilding estabeleceu várias parcerias e protocolos de cooperação com instituições de

prestígio, quer nacionais, quer internacionais, no âmbito da investigação e desenvolvimento e da troca

de conhecimento. As instituições parceiras da Spybuilding são as seguintes:

Entidades Públicas

Entidades Privadas

Universidades

O Grupo Spybuilding valoriza a investigação aplicada e o desenvolvimento científico. Nesta área

estabelece parcerias pontuais para a realização de cada projeto, consoante as valências necessárias.

Como projeto de referência realizado, cita-se a inspeção do Panteão Nacional, projeto europeu, em

colaboração com o Instituto de História de Arte e com o Instituto Superior Técnico, ambos da

Universidade de Lisboa.

Sede Av. Miguel Bombarda 42, 5ºC

1050-166 Lisboa Portugal

T. +351 213 241 560 geral@spybuilding.com www.spybuilding.com