apresentação dos resultados da tecnisa no terceiro trimestre de 2011
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Apresentação dos resultados da TECNISA no terceiro trimestre de 2011TRANSCRIPT
Apresentação dos Resultados 3T11 10 de novembro de 2011
Divulgação de Resultados 3T11 | 09 de novembro de 2011
Informações e Projeções
Algumas das afirmações aqui contidas se baseiam nas hipóteses e perspectivas atuais
da administração da Companhia que poderiam ocasionar variações materiais entre os
resultados, performance e eventos futuros. Os resultados reais, desempenho e
eventos podem diferir significativamente daqueles expressos ou implicados por essas
afirmações, como um resultado de diversos fatores, tais como condições gerais e
econômicas no Brasil e outros países; níveis de taxa de juros e de câmbio,
renegociações futuras ou pré-pagamento de obrigações ou créditos denominados em
moeda estrangeira, mudanças em leis e regulamentos e fatores competitivos gerais
(em base global, regional ou nacional).
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Desempenho Operacional
Desempenho Financeiro
Destaques
Posição Financeira
Agenda
3
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Destaques 3T11
4
Lançamentos de R$312 milhões, atingindo R$1,1 Bi no 9M11
Vendas Contratadas de R$337 milhões, alcançando R$1,4 Bi no 9M11
Margem bruta ajustada de 36% no 3T11 e 38% no 9M11
Redução do Cash Burn em 46% em relação ao 2T11
Captação de R$250 milhões via emissão de debentures alongando perfil de vencimentos e reduzindo custo financeiro
Obras aceleradas na execução da infra-estrutura do Projeto Jardim das Perdizes (Telefonica)
Prêmios e Reconhecimentos:
Empresa mais inovadora do mercado imobiliário pela A.T.Kearney e revista Época Negócios;
Master Imobiliário de Engenharia (Soluções Técnicas);
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Desempenho Operacional
Desempenho Financeiro
Destaques
Posição Financeira
Agenda
5
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1.003
1.101
567
388312
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
Segmentação dos Lançamentos – 3T11
76%
24%
Flex Premium
Volume de Lançamentos
6
Lançamentos (VGV) – Parcela TECNISA R$ milhões
Desempenho Operacional
-45%
10%
48%
52%
Flex Premium
Segmentação dos Lançamentos – 9M11
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760
1.427
375544
337
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
Vendas Contratadas – Parcela TECNISA R$ milhões
Desempenho Operacional
7
Vendas Contratadas e VSO (Velocidade sobre Oferta)
-10%
87%
VSO 36,8% 51,7% 21,0% 27,5% 18,3%
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Desempenho Operacional Estoque 3T11
Abertura do estoque a valor de mercado por estágio de desenvolvimento
58,5%
34,2%
7,3%
Obras não iniciadas
Em obras
Empreendimentos entregues
8
Estoque das unidades a valor de mercado de R$ 1,6 bilhão
7,3 % do estoque é formado por unidades de empreendimentos entregues
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Land bank
Cidade de SP
Outros Estados
Estado de SP
Fortaleza
Salvador
Goiania
Brasilia
Curitiba
Manaus
São Paulo
55%
25%
20%
24%
76% Flex
Premium
Land bank atual de R$ 8,9 bi (Parcela TECNISA)
9
Desempenho Operacional
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Desempenho Operacional
Desempenho Financeiro
Destaques
Posição Financeira
Agenda
10
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803
1.227
355413 397
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
Receita Líquida
11
Desempenho Financeiro (R$ milhões)
12 %
53 %
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260
354
107122 112
32,3%
28,9%30,0%
29,5%
28,1%
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
Lucro Bruto e Margem Bruta
12
39,6% 37,7% 36,6% 40,0% 35,7%
*Ajustada por despesa financeira em custo de obras
Margem Bruta Ajustada*
5 %
37 %
Desempenho Financeiro (R$ milhões)
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226
318
91114
94
28,1%25,9% 25,8%
27,5%
23,6%
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
EBITDA* e Margem EBITDA
13
* EBITDA exclui as despesas financeiras alocadas em custo de obras
41%
3%
Desempenho Financeiro (R$ milhões)
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134
177
5367
49
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
Lucro Líquido, Margem Líquida e Ajustada
14
12,3%
16,7%
14,4% 15,0% 16,2%
19,2% 16,0% 16,6% 17,7% 13,3% Margem Líquida sem minoritários
- 9%
32%
Desempenho Financeiro (R$ milhões)
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10,6
6,3
10,2
5,6
9,6
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
6,9
4,7
8,3
5,1 5,1
9M10 9M11 3T10 2T11 3T11
Despesas Administrativas / Vendas Contratadas (%) Despesas Comerciais / Vendas Contratadas (%)
15
-4,30 p.p.
-0,60 p.p.
-2,20 p.p.
-3,20 p.p.
Desempenho Financeiro
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39,7% 41,7% 39,3%
3T10 2T11 3T11
Resultados a Apropriar (R$ milhões)
Receita Líquida de Vendas a Apropriar Custo de Vendas a Apropriar
Resultado Bruto a Apropriar Margem Bruta a Apropriar
16
1.219
1.703 1.698
3T10 2T11 3T11
735
993 1.031
3T10 2T11 3T11
485
710 666
3T10 2T11 3T11
Desempenho Financeiro
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Return on Equity (ROE) - LTM
Desempenho Financeiro
17
19,7%18,6%
jun/11 set/11
-1,10pps
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Desempenho Operacional
Desempenho Financeiro
Destaques
Posição Financeira
Agenda
18
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395 332 476
201 479509
3T10 2T11 3T11
Caixa Recebíveis Performados
395332
476
3T10 2T11 3T11
3T11Caixa
Posição Financeira (R$ milhões)
Posição de Caixa Caixa + Recebíveis Performados
985
19
811 596
3,611
501
507
594
1,540
469
TOTAL
Pos 2014
2014
2013
2012
4T11
Cronograma de Recebimentos
* Os valores do 3T10, 2T11 e 3T11 equivalem respectivamente a 154, 377 e 402 calculados a valor presente por indexador +12% a.a.
*
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1.0161.547 1.596
485
710 666
3T10 2T11 3T11
PL REF
359
169
212
72
66
102
392
100
Após 2013
2013
2012
4T11
Dívida Corporativa Financiamento à Produção
Patrimônio Líquido + REF
Cronograma de Vencimento da Dívida Total
TOTAL: R$1,4 Bi
Posição Financeira (R$ milhões)
Endividamento Total
20
172
604
271
425
1.242 1.239 1.471
1.501
2.257 2.262
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Endividamento Líquido / PL Endividamento Líquido / (PL + REF)
Endividamento Corporativo Líquido / PL (Endividamento Corporativo Líquido - Recebíveis Performados*) / (PL + REF)
Posição Financeira
21
83.4% 58.7%
62.4%
3T10 2T11 3T11
39.8% 19.2% 21.0%
3T10 2T11 3T11
56.4% 40.2% 44.0%
3T10 2T11 3T11
16.7%
-3,5% -3.0%
3T10 2T11 3T11
* Calculados a valor presente por indexador + 12 a.a.