summit - tecnisa - thiago lima

Sua vida acontece onde você está.

Esteja no melhor lugar.

O Summit está

localizado em Alto de

Pinheiros, um dos

bairros mais nobres de

São Paulo.

Um lugar seguro, com

ruas tranqüilas,

arborizadas e próximo

de tudo que você

precisa para viver

muito bem, inclusive,

do Parque e do

Shopping Vila Lobos e

ainda com uma

imensa área verde.

Localização

Fachada

Ficha Técnica

Projeto arquitetônico: Cambiaghi Arquitetura

Projeto de paisagismo: Martha Gavião

Projeto de decoração: Teresinha Nigri

• Área do Terreno: 3.032m²

• Quantidade de torres: 01

• Número de unidades por andar.: 04

• Metragem residencial:

• Tipo: 198 m² inclui hall social e depósito no subsolo

• Duplex: 354 m², incluindo hall social e depósito no subsolo

• Total de unidades: 32

• Número de elevadores: 06 (sendo 04 sociais e 02 de serviço)

• Número de vagas:

• 04 para aptos. Tipo

• 05 vagas para Cobertura Duplex

Implantação

Implantação

Guarita com WC e passa volume

Acesso à Garagem

Vagas para Visitantes

Implantação – Torre

Implantação

Halls Sociais

Hall Social

Implantação

Copa do Salão de Festas

Salão de Festas

com Espaço Gourmet

Salão de Festas

Implantação

Brinquedoteca

Brinquedoteca

Implantação

Salão de Jogos

Salão de Jogos

Implantação

Fitness

Fitness

Implantação

Campinho

Gramado

Playground de 0 à 5 anos

Playground de 5 à 10 anos

Playground

Implantação

Deck para Alongamento

Estar sob Deck

Deck para Alongamento

Implantação

Ginástica Externa

Implantação

Churrasqueira / Forno para Pizza

Churrasqueira / Forno para Pizza

Implantação

Piscinas Adulto e

Infantil Descobertas

Solarium

Piscina Adulto

Implantação

Quadra Recreativa

Gramada

Quadra Gramada

Planta Tipo – 198m²

04 Dorms. (02 suítes)

Planta Opção – 198m²


Opção Suíte Master Ampliada

Cobertura Duplex – 354m²

Pavimento Inferior


Pavimento Superior

Cobertura Duplex – 354m²

Living

Terraço

Suíte

• Áreas comuns e privativas

– Todos os 32 apartamentos dispõem de iluminação e ventilação naturais que

proporcionam conforto térmico e redução do uso de energia elétrica. Distribuído

em1 torre, com 6 elevadores, sendo 4 sociais e 2 de serviço. Há ainda 1 depósito

privativo para cada unidade localizada no subsolo. O Summit Alto de Pinheiros

será entregue com as áreas comuns decoradas e equipadas*.

• Tubulações de água quente

– As tubulações de água quente serão de CPVC, um material de última geração

fabricado pela Tigre, totalmente imune à corrosão. Apesar de esse material

apresentar excelente isolamento térmico e economizar energia para aquecer a

água, será utilizado isolante complementar para reduzir as perdas calóricas e

tornar o sistema ainda mais econômico e eficiente. As obras terão o

acompanhamento técnico e a certificação da Tigre por meio de profissionais

especializados.

• Pontos de água quente

– Além dos pontos usuais nos banheiros, os apartamentos têm previsão de água

quente na pia da cozinha e chuveiro do WC de empregada. Toda a tubulação e

todos os registros e misturadores serão instalados para esse fim. A água quente

na cozinha será fornecida pelo mesmo aquecedor que fornecerá água quente para

os banheiros, não requerendo instalações adicionais.

Diferenciais Técnicos

• Medição individual de água e gás

– Embora a previsão de medição individual de água e de gás não seja

obrigatória por lei, o que ocasionou sua eliminação pela maioria das

empresas concorrentes, o Summit Alto de Pinheiros terá esse sistema

implantado e entregue em funcionamento para o condomínio.

• Portões da garagem

– As garagens serão providas de portões automatizados, comandados por

controle remoto e acionamento pela guarita. Haverá sistema de

“clausuras”, aumentando a segurança de acesso dos moradores.

• Interfones

– O sistema de comunicação interna será entregue instalado, com

aparelhos nas unidades autônomas e nos principais ambientes das áreas

comuns. A central permite a comunicação não apenas entre as unidades

autônomas e as áreas comuns, mas também entre os apartamentos,

facilitando e barateando a comunicação.

• Automação

– Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura

instalação do sistema de automação* no apartamento


• Aspiração central

– Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação do

sistema de aspiração* no apartamento. *O proprietário poderá solicitar do Personal

Tecnisa a instalação desses ítens, mediante prévio orçamento.

• Ar-condicionado

– Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação de ar-condicionado

tipo split nas duas suítes,a cargo do proprietário. *O proprietário poderá solicitar do

Personal Tecnisa a instalação desses ítens, mediante prévio orçamento.

• Piso flutuante em todas as unidades

– Essa técnica melhora substancialmente o desempenho acústico dos imóveis,

atenuando os ruídos produzidos por impactos nos apartamentos contíguos

superiores. Esses ruídos normalmente são gerados pela queda de objetos sobre o

revestimento de piso ou pelo próprio caminhar de pessoas com solado menos

flexível. Para se ter uma idéia, um apartamento sob uma laje de concreto com

cerca de 12 cm de espessura, quando submetida ao ensaio padronizado de

impacto da ISO, perceberá um ruído da ordem de 80 dB(A). Com o contrapiso

acústico espera-se uma redução da sensação do ruído da ordem de 50%.



• Isolamento acústico das tubulações embutidas em forro:

– O fluxo de água/esgoto nas instalações hidráulicas gera, em apartamentos

vizinhos, ruídos da ordem de 45 a 55 dB(A) no momento da descarga de

bacias sanitárias. Com o isolamento das instalações embutidas em forros e

cuidados com a fixação das prumadas embutidas em shafts pode-se obter

uma redução da sensação desse ruído da ordem de 50%.

• Gerador

– O Summit Alto de Pinheiros será entregue com gerador de energia instalado e

pronto para funcionamento. Na eventualidade da falta de energia da

concessionária, o equipamento é acionado automaticamente, suprindo as

principais necessidades do condomínio, tais como: elevador (de serviço),

bombas, portões, guaritas, interfones, sistema de circuito fechado de

televisão, iluminação parcial do térreo e subsolos.

• Guarita

– A guarita do terá porta e vidros blindados, WC exclusivo e ar-condicionado,

permitindo que o segurança permaneça em seu posto protegido e com

conforto. A guarita é equipada ainda com equipamentos do tipo passa-objetos,

interfone, telefone, sistema de circuito fechado de televisão e também possui

enclausuramento de segurança na entrada de pedestres.


• Sistema biométrico de segurança em todos os elevadores

– É um avançado sistema que utiliza a biometria para reconhecer a digital do

passageiro (usuário), transformando o elevador em mais um elemento ativo

de segurança. Com apenas o toque de um dos dedos na Unidade de Leitura

Biométrica, instalada na cabina, o sistema reconhece quem você é, liberando

o uso da botoeira.

– Utilização:

• o usuário é cadastrado uma única vez na Unidade Gerenciadora e de

Cadastramento Biométrico;

• o usuário aciona a Unidade de Leitura Biométrica na cabina. Se

reconhecido pelo sistema, libera os andares previamente cadastrados;

• o usuário aciona o seu andar de destino.

– Benefícios:

• permite o acesso aos andares somente para pessoas cadastradas;

• diferencia o cadastro de condôminos, visitantes e funcionários;

• possibilita a restrição de acesso para dias, horários, elevadores e

andares;

• os condôminos são cadastrados uma única vez, sendo possível o

cadastro de uma segunda digital de segurança (pânico), que enviará um

sinal para um local pré determinado.


• Elevadores

– Os elevadores instalados nos edifícios construídos são de marcas líderes de

mercado e reconhecidas nacionalmente como, por exemplo, a Atlas Schindler.

• Esquadrias

– As esquadrias de alumínio utilizadas têm acabamento em pintura eletrostática.

Esse tipo de pintura garante a aplicação de tinta epóxica por meio de

eletrodeposição, resultando em uma camada protetora que aumenta

significativamente a vida útil dos caixilhos. Os caixilhos dos dormitórios são

providos de persianas de enrolar, o que garante maior área de iluminação do

ambiente. Essas persianas são de alumínio, o que confere melhor aspecto e

durabilidade. Os batentes das portas são de madeira.

• Pisos elevados para as áreas do térreo

– Destaca-se que os pisos elevados permitem uma desmontagem simples e não-

destrutiva desse sistema de revestimento, com intercâmbio de peças e

reposicionamento, viabilizando o pleno acesso ao sistema de impermeabilização e

às outras instalações normalmente embutidas no piso, racionalizando a execução

de eventuais manutenções. Além disso, ao término da vida útil da

impermeabilização, a sua substituição poderá ser realizada após a simples

remoção do sistema de piso elevado, preservando o acabamento, que

normalmente seria substituído no refazimento dessa impermeabilização.

Personal Tecnisa

• Você pode deixar seu apartamento do jeitinho que sempre sonhou.

• Equipe especializada de arquitetos pronta para atendê-lo.

• Definição de acabamentos e escolha das opções de plantas

oferecidas, tudo sob a orientação de profissionais experientes e

capacitados.

• Pisos, metais, azulejos e outros detalhes essenciais em diversas

opções de modelos, cores e padrões oferecidos pela construtora,

muitos sem custo adicional.

• E, além de você receber o imóvel do jeito que quer, também ganha

as condições especiais de pagamento. Tecnisa.

*Este serviço será oferecido durante um período pre-estabelecido no

contrato.

Thiago Lima

Consultor Tecnisa

[email protected]

(11) 7956.8987

(11) 9110.5410

mailto:[email protected]

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