17o censo imobiliario 2010 jun
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1°CENSO Março/20022°CENSO Outubro/20023°CENSO Março/20034°CENSO Outubro/20035°CENSO Maio/20046°CENSO Novembro/20047°CENSO Maio/20058°CENSO Novembro/20058°CENSO Novembro/20059°CENSO Maio/200610°CENSO Novembro/200611°CENSO Maio/200712°CENSO Novembro/200713°CENSO Maio/200814°CENSO Novembro/200815°CENSO Junho/200916°CENSO Novembro/2009
CENSO IMOBILIÁRIOCENSO IMOBILIÁRIO
Levantamento de empreendimentos em construção e à venda, Levantamento de empreendimentos em construção e à venda, com área de construção superior a 800 mcom área de construção superior a 800 m² e ² e com as seguintes com as seguintes
informações:informações:
•• Tipologia;Tipologia;•• Área privativa das unidades;Área privativa das unidades;••
•• Nome do empreendimento;Nome do empreendimento;•• Endereço;Endereço;
•• Área privativa das unidades;Área privativa das unidades;•• Total de unidades;Total de unidades;•• Total de unidades disponíveis;Total de unidades disponíveis;•• Preço de venda;Preço de venda;•• Entrega;Entrega;•• Preço máximo e preço mínimo;Preço máximo e preço mínimo;•• Estágio da obra;Estágio da obra;
•• Endereço;Endereço;•• Construtora/Incorporadora;Construtora/Incorporadora;•• Imobiliária.Imobiliária.
REGIÕES ABRANGIDASREGIÕES ABRANGIDAS
REGIÃO 1: Praia do REGIÃO 1: Praia do SuáSuá, Santa Lucia, Bento Ferreira., Santa Lucia, Bento Ferreira.REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Sta. Helena.REGIÃO 2: Praia do Canto, Barro Vermelho, Praia de Sta. Helena.REGIÃO 3: Enseada do REGIÃO 3: Enseada do SuáSuá..REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 5: Jardim REGIÃO 5: Jardim CamburiCamburi..REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 7: Praia da Costa, REGIÃO 7: Praia da Costa, ItapoãItapoã..REGIÃO 8: Itaparica.REGIÃO 8: Itaparica.REGIÃO 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II, Morada de Laranjeiras, REGIÃO 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II, Morada de Laranjeiras,
Porto Porto Canoa, Canoa, ValparaísoValparaíso..REGIÃO 10: Campo Grande.REGIÃO 10: Campo Grande.REGIÃO 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, REGIÃO 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Carapina, São Carapina, São Diogo.Diogo.REGIÃO 12: Castelândia, Jacaraípe.REGIÃO 12: Castelândia, Jacaraípe.REGIÃO 13: Serra Sede.REGIÃO 13: Serra Sede.
Unidades em C o nstrução N o v./ 2009
Lançamento s N o vembro / Junho
C o ncluido s N o vembro / Junho
Unidades em C o nstrução
Jun./ 2010Região 1 906 0 135 773
Região 2 1.972 70 481 1.560
Região 3 1.526 325 746 1.105
Região 4 776 64 240 600
Região 5 4.035 49 814 3.269
Região 6 471 0 0 471
Região 7 6.024 421 759 5.692 Região 7 6.024 421 759 5.692
Região 8 2.945 477 112 3.310
Região 9 4.510 1.220 744 4.986
Região 10 796 42 108 730
Região 11 3.536 20 160 3.396
Região 12 522 0 0 522
Região 13 200 0 0 200
TOTAL 28.219 2.688 4.299 26.614
387 empreendimentos387 empreendimentos
Região 14%
Região 212% Região 3
4%
Região 47%
Região 522%
Região 727%
Região 88%
Região 97%
Região 101%
Região 114%
Região 121%
Região 130%
26.614 unidades em construção26.614 unidades em construção
Região 13%
Região 26%
Região 34%
Região 42%
Região 512%
Região 7
Região 919%
Região 103%
Região 1113%
Região 122%
Região 131%
22%
Região 63%
REGIÃO 1: P. do Suá, Sta. Lucia, B. Ferreira.REGIÃO 1: P. do Suá, Sta. Lucia, B. Ferreira.REGIÃO 2: P. do Canto, B. Vermelho, P. de Sta. Helena.REGIÃO 2: P. do Canto, B. Vermelho, P. de Sta. Helena.REGIÃO 3: Enseada do Suá.REGIÃO 3: Enseada do Suá.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 4: Jardim da Penha.REGIÃO 5: Jardim Camburi.REGIÃO 5: Jardim Camburi.REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 6: Mata da Praia.REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã.REGIÃO 7: Praia da Costa, Itapoã.
Região 62%
Região 721%
Região 812%
REGIÃO 8: Itaparica.REGIÃO 8: Itaparica.REGIÃO 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II, REGIÃO 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II, Morada de Laranjeiras, Porto Morada de Laranjeiras, Porto Canoa, Canoa, ValparaísoValparaíso..REGIÃO 10: Campo Grande.REGIÃO 10: Campo Grande.REGIÃO 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, REGIÃO 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Carapina, Carapina, São São Diogo.Diogo.REGIÃO 12: Castelândia, Jacaraípe.REGIÃO 12: Castelândia, Jacaraípe.REGIÃO 13: Serra Sede.REGIÃO 13: Serra Sede.
LANÇAMENTOSLANÇAMENTOS2.688 unidades lançadas
10% 2%
9%2%
1%9%
7%
Região 1
Região 2
Região 3
Região 4
1%
12%
13%
34%
Região 4
Região 5
Região 6
Região 7
Região 8
Região 9
Região 10
Região 11
Região 12
Região 13
UNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDASUNIDADES EM CONSTRUÇÃO E VENDIDAS
26.614
21.095
JUNHO DE 2010
Construção
Vendidas
1.0822.698
9.594
12.049
593 5988232.020
7.377
9.883
488 504
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 1 (Total : 773 unid)
Praia do Suá, Santa Lucia, Bento FerreiraPraia do Suá, Santa Lucia, Bento Ferreira
498
Praia do Suá
Bento Ferreira
4Q 3Q 2Q
0 0 034
168
0 0
72
Bento Ferreira
Santa Lúcia
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 2 (Total : 1.560 unid)
Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena
246235
262
203
4Q 3Q 2Q 1Q
147
0
163
57
96
120
0 0
Praia do Canto
Barro Vermelho
Praia de Sta. Helena
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 3 (Total : 1.105 unid)
Enseada do Suá
280
356
239
Comercial 4Q 3Q 2Q
230239
Enseada do Suá
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 4 (Total : 600 unid)
Jardim da Penha
314
Lojas 4Q 3Q 2Q 1Q
5
110
155
16
Jardim da Penha
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 5 (Total : 3.269 unid)
Jardim Camburi
1.341 1.379
4Q 3Q 2Q 1Q Comercial
466
6320
Jardim Camburi
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 6 (Total : 471 unid)
Mata da Praia
129134
92
Comercial 4Q 3Q 2Q 1Q
76
40
Mata da Praia
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 7 (Total : 5.692 unid)
Praia da Costa e Itapoã
1.511
1.567
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas
15
822
611
144
840776
0
Praia da Costa
Itapoã
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 8 (Total : 3.310 unid)
Itaparica
1.368
1.536
4Q 3Q 2Q 1Q
214 192
Itaparica
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 9 (Total : 4.986 unid)
Colina de Laranjeiras, Laranjeiras, Laranjeiras II, Morada de Laranjeiras, Valparaíso, Porto Canoa
1.003
Colina de Laranj.
Comercial 3Q 2Q Casas
0
551
353
643
438
726
00
252276
130
0
180
9045
0 0 0 00 0
299
0
Colina de Laranj.
Laranjeiras
Laranj. II
Morada de Laranj.
Valparaíso
Porto Canoa
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 10 (Total : 730 unid)
Campo Grande
282
448
3Q 2Q
282
São Geraldo
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 11 (Total : 3.396 unid)
Jardim Limoeiro, B. Fátima, São Diogo, Carapina
1.700
Jardim Limoeiro
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas
44
752
307 289
6440
200
Limoeiro
Fátima
São Diogo
Carapina
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 12 (Total : 522 unid)
Castelândia, Jacaraípe.
270
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas
252 Castelândia
Jacaraípe
TIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOTIPOLOGIA DAS UNIDADES EM CONSTRUÇÃOREGIÃO 13 (Total : 200 unid)
Serra Sede
140
Comercial 4Q 3Q 2Q Casas
60
Serra Sede
COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESGERAL (26.614 unidades em construção)
5.519 21%
21.095 79%
21%À vendaVendidas
COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Região 1(Praia do Suá, Santa Lúcia e Bento
Ferreira)
57775%
196 25% À venda
Vendidas
Região 2(Praia do Canto, Barro Vermelho e
Praia de Sta. Helena)
374 24%
1.186 76%
Região 3(Enseada do Suá)
798 72%
307 28%
Região 4(Jardim da Penha)
239 40%
361 60%
COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESRegião 6
(Mata da Praia)
96 20%
375 80%
Região 5(Jardim Camburi)
964 29%
2.305 71%
À vendaVendidas
Região 7(Praia da Costa e Itapoã)
1.244 22%
4.448 78%
Região 8(Itaparica)
495 15%
2.815 85%
COMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADESCOMERCIALIZAÇÃO DAS UNIDADES
Região 9(Colina de Laranjeiras, Laranjeiras II, Morada de Laranjeiras, Porto Canoa)
746 15%
4.240 85%
Região 10(Campo Grande)
473 65%
257 35%
Região 11(Jardim Limoeiro, B. Fátima,
São Diogo, Carapina)
523Região 13(Serra Sede)
163 81%
37 19%
Região 12(Castelândia, Jacaraípe)
481 92%
41 8%
2.873 85%
523 15%
À venda Vendidas
COMERCIALIZAÇÃO GERALCOMERCIALIZAÇÃO GERAL
9.594
12.049
9.883
7.377
Construção
Vendidas
À venda
2.698
1.082598593 823504
488
2.020
7.377
25994
678
2.1662.217
105
4Q 3Q 2Q 1Q Casas Comercial
Região 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento FerreiraRegião 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento Ferreira
72
Santa Lúcia
498
Bento Ferreira
51
21
2Q
Construção
Vendidas
À venda
34
498
168
18
364
144
16
134
24
4Q 3Q 2Q
Região 2: P. do Canto, B. Vermelho e P. de Sta. HelenaRegião 2: P. do Canto, B. Vermelho e P. de Sta. Helena
147
246 235
94
206 203
53 40 32
Praia do Canto262
163
203
5728
249
8392
462813
80
11 11 0
Barro Vermelho
Construção
Vendidas
À venda
4Q 3Q 2Q4Q 3Q 2Q 1Q Salas
96
120
8696
10
24
4Q 3Q
Praia de Sta. Helena
Região 3: Enseada do SuáRegião 3: Enseada do Suá
230
356
239
280
316
Enseada do Suá Construção
Vendidas
À venda
230 239
189
154139
41 40
85
141
4Q 3Q 2Q Comercial
Região 4: Jardim da PenhaRegião 4: Jardim da Penha
314
203
Jardim da Penha
Construção
Vendidas
À venda
110
155
165
8666
6 024
89111
10 5
4Q 3Q 2Q 1Q Lojas
1.341 1.379
9251.013
Jardim Camburi
Construção
Vendidas
À venda
Região 5: Jardim CamburiRegião 5: Jardim Camburi
466
6320
295
5715
171
416 366
6 5
Região 6: Mata da PraiaRegião 6: Mata da Praia
129 134
92
76
86
112
75
Mata da Praia Construção
Vendida
À venda
40
7675
35
67
43
2217
59
Região 7: Praia da Costa e ItapoãRegião 7: Praia da Costa e Itapoã
840 776
645721
Itapoã
822
1.5111.410
1.133 1.086
Praia da Costa
Construção
Vendidas
À venda
144 12222
195
55
4Q 3Q 2Q
822
1576 15
584
1310 15
238378 324
26 6 0
Região 8: ItaparicaRegião 8: Itaparica
1.368
1.536
Itaparica
214
1.368
192178
1.1781.284
17536
190 252
17
4Q 3Q 2Q 1Q
Construção
Vendidas
À venda
Região 9: Colina de Região 9: Colina de Laranjeiras, Laranjeiras e Laranjeiras IILaranjeiras, Laranjeiras e Laranjeiras II
551
1.003
353469
996
279
827
74
Colina de Laranjeiras
438
726643
310
474545
128252
98
3Q 2Q Comercial
Laranjeiras
Construção
Vendidas
À venda
7
3Q 2Q Casas
3Q 2Q Comercial
252276
130
218
264
123
34 12 7
3Q 2Q Casas
Laranjeiras II
Região 9: Região 9: Morada Morada de de Laranjeiras, Laranjeiras, ValparaísoValparaíso e Porto Canoae Porto Canoa
180
90
45
180
90
38
Morada de Laranjeiras
220 220215 220
Valparaíso
Construção
Vendidas
À venda0 0
7
3Q 2Q Casas
5 0
3Q 2Q
À venda
293
6
249
544
1
2Q 1Q
Porto Canoa
Região 10: Campo GrandeRegião 10: Campo Grande
448
Campo Grande
282
182
291
100
157
3Q 2Q
Construção
Vendidas
À venda
Região 11: Região 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Jardim Limoeiro, B. Fátima, CarapinaCarapina
307289
64
277266
6430 23 0
3Q 2Q Casas
Fátima
44
752
1.700
33
544
1.451
11208 249
4Q 3Q 2Q
Construção
Vendidas
À venda
Jardim Limoeiro
Carapina3Q 2Q Casas 4Q 3Q 2Q
40
200
39
199
1 1
3Q 2Q
Carapina
Região 12: Castelândia, Jacaraípe.Região 12: Castelândia, Jacaraípe.
270 262
Castelândia
252219
Construção
Vendidas
À venda
Jacaraípe
8
2Q
33
2Q
À venda
Região 13: Serra SedeRegião 13: Serra Sede
140
129
Serra SedeConstrução
Vendidas
À venda
60
3426
11
3Q 2Q
Região 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento FerreiraRegião 1: Praia do Suá, Santa Lucia e Bento Ferreira
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
4.190
3.647 3.4634.1383.817 3.670
4.628
3.817 3.774
10,5%
4,7% 9%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
4Q 3Q 2Q
jun/09 nov/09 jun/10
Região 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa HelenaRegião 2: Praia do Canto, Barro Vermelho e Praia de Santa Helena
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
5.062
4.5614.7795.227
4.580 4.626
5.238
4.632 4.6551,6% -2,6%
3,5%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
4Q 3Q 2Q
jun/09 nov/09 jun/10
Região 3: Enseada do SuáRegião 3: Enseada do Suá
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
5.283
4.4594.7745.356 4.822
4.611
5.631
4.5384.922
6,6%
1,8% 3,1%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)4Q 3Q 2Q
jun/09
nov/09
jun/10
Região 4: Jardim da PenhaRegião 4: Jardim da Penha
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
3.684 3.831 3.9483.961 3.957
3.827
4.248 4.368 4.20915,3% 14% 6,6%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)4Q 3Q 2Q
jun/09
nov/09
jun/10
Região 5: Jardim CamburiRegião 5: Jardim Camburi
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
3.231 3.289 3.2383.370 3.344 3.290
3.821
3.358 3.449
18,3%2,1 % 6,5 %
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
4Q 3Q 2Q
jun/09 nov/09 jun/10
Região 6: Mata da PraiaRegião 6: Mata da PraiaComparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
4.705 4.877
3.967
5.134 5.091
4.026
5.1434.859
4.452
9,3%
12,2%
-0,3%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
4Q 3Q 2Qjun/09 nov/09 jun/10
Região 7: Praia da Costa e ItapoãRegião 7: Praia da Costa e Itapoã
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
4.734 4.6924.442
3.6013.805 3.638
3.342
3.404
3.696
jun/09
-6,2%
10,6%1,0%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
4Q 3Q 2Q
jun/09nov/09jun/10
Região 8: ItaparicaRegião 8: Itaparica
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
3.447 3.5183.328
3.534
3.527
3.521
4.188
3.4933.320
3.989
jun/09
nov/09
jun/10-0,7%
-0,2%
21,5%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
4Q 3Q 2Q 1Q
Região 9: Colina de Laranj., Laranjeiras II, Morada de Laranj., Porto CanoaRegião 9: Colina de Laranj., Laranjeiras II, Morada de Laranj., Porto Canoa
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
2.5082.354
2.902
2.321
3.1052.749
2.492
3.061
jun/09 nov/09 jun/10
9,6%5,5%
5,9%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)3Q 2Q Casas
2.369 2.321
Região 10: Campo GrandeRegião 10: Campo Grande
Comparativo de preço/Comparativo de preço/m²m²: Jun/2009 e Jun/2010: Jun/2009 e Jun/2010
2.1002.217
1.8961.792
jun/09
nov/09
jun/10-14,6%
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
3Q 2Q
0 0
2.885
2.312
3.182
2.3892.128
3.293
2.522
2.207
jun/09nov/09jun/10
Região 11: Região 11: Jardim Limoeiro, B. Fátima, Jardim Limoeiro, B. Fátima, Carapina, São Carapina, São DiogoDiogo
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
14,1%
9,1%17,8%
4Q 3Q 2Q
1.8732.389
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
1.815jun/09nov/09jun/10
Região 12: Região 12: Castelândia e JacaraípeCastelândia e Jacaraípe
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
2QValores em reais (R$)Valores em reais (R$)
2.054 2.078
jun/09nov/09jun/10
Região 13: Serra SedeRegião 13: Serra Sede
Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010Comparativo de preço/m²: Jun/2009 e Jun/2010
0 0 0 0
3Q 2Q
Valores em reais (R$)Valores em reais (R$)
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