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AacuteREA DE PRAacuteTICA DE DIREITO IMOBILIAacuteRIO
Legislaccedilatildeo publicada no Diaacuterio da Repuacuteblica | 1
Publicaccedilotildees no Portal das Financcedilas | 2
Recentes decisotildees dos tribunais superiores- Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo do Porto | 3- Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa | 34- Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Eacutevora | 4
Concursos Puacuteblicos Brasil e China | 5
Novidades do Mercado | 6
Janeiro | 2016
Newsletter
LEGISLACcedilAtildeO PUBLICADA NO DIAacuteRIO DA REPUacuteBLICA
JANEIRO DE 2016
I Seacuterie
- Adapta agrave Regiatildeo Autoacutenoma da Madeira o Decreto-Lei nordm 1182013 de 20 de agosto que aprovou o Sistema de Certificaccedilatildeo Energeacutetica dos Edifiacutecios o Regulamento de Desempenho Energeacutetico dos Edifiacutecios de Habitaccedilatildeo e o Regulamento de Desempenho Energeacutetico dos Edifiacutecios de Comeacutercio e Serviccedilos e transpocircs a Diretiva nordm 201031UE do Parlamento Europeu e do Conselho de 19 de maio de 2010 relativa ao desempenho energeacutetico dos edifiacutecios - Decreto Legislativo Regional nordm 12016M de 1401Link gtgtgt
- Fixa o Valor do Metro Quadrado de Construccedilatildeo para o Ano de 2016 - Decreto Regulamentar Regional nordm 22016M de 2101Link gtgtgt
II Seacuterie
- Taxas supletivas de juros moratoacuterios em vigor no 1ordm semestre de 2016 - Aviso nordm 8902016 de 2701Link gtgtgt
PUBLICACcedilOtildeES NO PORTAL DAS FINANCcedilAS
- Por determinaccedilatildeo do Sr Secretaacuterio de Estado dos Assuntos Fiscais foram prorrogados os prazos de entrega das declaraccedilotildees Modelos 10 44 45 46 e 47 previstas no Coacutedigo do IRS para o dia 19 de fevereiro de 2016 sem quaisquer acreacutescimos ou penalidades ndash Despacho 132016-XXI de 2901Link gtgtgt
- Juros devidos por financiamentos modificados ou concedidos na sequecircncia de um plano de recuperaccedilatildeo aprovado no acircmbito de um Processo Especial de Revitalizaccedilatildeo - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014000422 ndash IVE nordm 6544Link gtgtgt
- Locaccedilatildeo financeira imobiliaacuteria e participaccedilatildeo da transmissatildeo gratuita - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014003080 ndash IVE nordm 7874Link gtgtgt
- Comodato - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014003374 ndash IVE nordm 8037Link gtgtgt
- Enquadramento fiscal da cessatildeo da posiccedilatildeo contratual em contrato de arrendamento - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014002879 ndash IVE nordm 7776Link gtgtgt
- Obrigaccedilatildeo de entrega da participaccedilatildeo do Imposto do Selo sobre as Transmissotildees Gratuitas de bens para as pessoas colectivas - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014000343 ndash IVE nordm 6457Link gtgtgt
- Qualificaccedilatildeo das Sociedades de Titularizaccedilatildeo de Creacuteditos (STC) para efeitos do preenchimento do elemento subjetivo das operaccedilotildees financeiras previstas na verba 173 da TGIS - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014001471 ndash IVE nordm 6978Link gtgtgt
- Tributaccedilatildeo de preacutedio em regime de propriedade horizontal - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 20130003235 ndash IVE nordm 5987Link gtgtgt
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I - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo do Porto
Expropriaccedilatildeo Decisatildeo Arbitral Tracircnsito em Jul-gado Juros de Mora ndash Acoacuterdatildeo de 25012016
ldquoI - No acircmbito de processo de expropriaccedilatildeo a decisatildeo dos aacuterbitros tem natureza jurisdicional e natildeo eacute um mero laudo pericial pelo que produz o efeito de caso julgado relativamente agrave parte que natildeo recorreu sendo o objeto de conhecimento do tribunal em sede de recurso delimitado pelas alegaccedilotildees do recorrente e pelo que foi decidido no acoacuterdatildeo arbitral este transita entatildeo em tudo quanto seja desfavoraacutevel para a parte natildeo recorrente envolvendo a falta de recurso concordacircncia com o decidido pelos aacuterbitrosII - A pontualidade do pagamento da indemniza-ccedilatildeo eacute essencial para que possa ter-se por cumpri-do o princiacutepio que resulta do artigo 1ordm do Coacutedigo das Expropriaccedilotildees ao afirmar o pagamento contem-poracircneo da justa indemnizaccedilatildeo tendo os expro-priados e demais interessados o direito de ser in-demnizados pelos atrasos imputaacuteveis agrave entidade expropriante no andamento do procedimento ou do processo expropriativo ou na realizaccedilatildeo de qualquer depoacutesito no processo litigiosordquoLink gtgtgt
Acccedilatildeo Directa Causa de Justificaccedilatildeo Direito de Propriedade ndash Acoacuterdatildeo de 20012016
ldquoMostra-se justificada por acccedilatildeo direta a conduta do proprietaacuterio da habitaccedilatildeo que procedeu ao tamponamento da caixa de visita do coletor publico que havia sido instalado pelas entidades publicas sem o seu conhecimento e consentimento no local onde veio a ficar localizada a garagem de sua casa e que veio a transbordar por diversas vezes inundando a garagem e causando danos aos bens ali existentes perante a persistente e du-radoura inaccedilatildeo daquelas entidades para o efeito insistentemente alertadas pelo arguidordquoLink gtgtgt
II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa
Venda de Imoacutevel Penhora Contitularidade Execuccedilatildeo de Sentenccedila ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI Na venda de imoacutevel por negociaccedilatildeo particular eacute possiacutevel transacionar o imoacutevel por preccedilo inferior ao valor base e mesmo ao valor miacutenimo ante-riormente anunciado para a venda por propostas por carta fechada embora pelo menos nos casos em que natildeo haja acordo entre todos os interessados seja necessaacuteria autorizaccedilatildeo judicialII A vontade do contitular natildeo executado do bem penhorado poderaacute concorrer para a eventual extensatildeo da venda agrave totalidade do bem cabendo-lhe opor-se a tal se for o casoIII Tendo a decisatildeo recorrida incidido tatildeo soacute acerca da determinaccedilatildeo do preccedilo de venda do imoacutevel penhorado uacutenica questatildeo que o tribunal a quo fora chamado a decidir natildeo pode a Relaccedilatildeo pronunciar-se acerca da eventual contitularidade do imoacutevel penhorado enquanto obstaacuteculo agrave venda do imoacutevel invocado pelo apelanteexecutado no recurso tanto mais quando se constata que o alegado contitular foi citado para a execuccedilatildeo e notificado da penhora e da venda sem ter deduzido qualquer oposiccedilatildeordquoLink gtgtgt
Acccedilatildeo Pauliana Doaccedilatildeo Usufruto ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquo- Tendo o Reacuteu contraiacutedo uma diacutevida com o Banco Autor e procedendo posteriormente agrave doaccedilatildeo de um imoacutevel aos filhos reservando-se o respectivo usufruto natildeo se provando que disponha de outros bens que possam garantir a satisfaccedilatildeo do creacutedito do Banco procede a acccedilatildeo de impugnaccedilatildeo pauliana proposta por este visando obter a declaraccedilatildeo de ineficaacutecia de tal doaccedilatildeo- O usufruto eacute um direito de valor quase nulo em termos de mercado ateacute porque se trata de um direito que se extingue com a morte dos respectivos titulares- A acccedilatildeo pauliana procede contra a Reacute mulher que outorgou igualmente tal doaccedilatildeo jaacute que in-dependentemente de a mesma ser ou natildeo devedora do Banco a declaraccedilatildeo de ineficaacutecia da doaccedilatildeo se limita a colocar o imoacutevel de novo no patrimoacutenio dos Reacuteus como se dele nunca tivesse saiacutedordquoLink gtgtgt
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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES
II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa
Condomiacutenio Contrato de Manutenccedilatildeo de Eleva-dores Obrigaccedilatildeo Propter Rem ndash Acoacuterdatildeo de 19012016
ldquoI A obrigaccedilatildeo de pagamento das despesas com partes comuns de um imoacutevel em propriedade horizontal constitui uma tiacutepica obrigaccedilatildeo propter rem sujeita ao regime das obrigaccedilotildees reaisII Mesmo que agrave data da celebraccedilatildeo dos contra-tos de manutenccedilatildeo de elevadores o condomiacutenio ainda natildeo se encontre constituiacutedo verificando-se falta de poderes de representaccedilatildeo da pessoa que em nome daquele outorgou os contratos o condomiacutenio posteriormente constituiacutedo eacute responsaacutevel pelo pagamento das diacutevidas resultantes da conserva-ccedilatildeo dos mesmos pois para ele como representante dos condoacuteminos que beneficiaram da realizaccedilatildeo desses serviccedilos se transmitiram as obrigaccedilotildees decorrentes dos referidos contratosrdquoLink gtgtgt
III - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Eacutevora
Locataacuterio Transmissatildeo do Arrendamento ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoO locataacuterio a que se refere o artordm 1056ordm Coacuted Civil eacute um daqueles a quem a lei reconhece tal qualidade o que pode acontecer por forccedila da transmissatildeo do direito ao arrendamento nos termos do artordm 57ordm da Lei 62006rdquoLink gtgtgt
Arrolamento Bens comuns Bens proacuteprios Compropriedade ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI Tendo o recorrente e a recorrida antes do seu casamento contraiacutedo um empreacutestimo bancaacuterio para a construccedilatildeo de uma moradia num preacutedio da titularidade do recorrente a qual foi concluiacuteda antes do matrimoacutenio tal edificaccedilatildeo e o preacutedio urbano em que se transformou pertencem em compropriedade a ambos natildeo constituindo uma benfeitoria uacutetil realizada no preacutedio de que era apenas titular o recorrenteII Resultando dos factos provados que o recorrente e a recorrida desenvolveram em conjunto a actividade econoacutemica de construccedilatildeo da moradia com o propoacutesito de reparticcedilatildeo dos lucros consistentes no acreacutescimo patrimonial em que se traduz a mais-valia proacutepria das moradias que como eacute notoacuterio (art 412ordm do CPC) tecircm valor superior ao dos montantes investidos na respectiva construccedilatildeo eacute de concluir que tacitamente foi celebrado entre as partes um contrato de sociedade presumindo-se iguais as suas entradas e a sua participaccedilatildeo nos resultados em conformidade com as normas suple-tivas dos artigos 983ordm nordm 2 e 992ordm nordm 1 do CC
III Natildeo pode ser decretado o arrolamento da moradia a que se alude em I e II em virtude de natildeo se tratar de um bem comum natildeo podendo por isso ser objecto de partilha em inventaacuterio subse-quente ao divoacutercio do recorrente e da recorridardquoLink gtgtgt
Arrendamento Rural Denuacutencia do Contrato Benfeitorias Uacuteteis Indemnizaccedilatildeo ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI No domiacutenio da vigecircncia do Decreto-Lei nordm 38588 de 25 de Outubro o arrendataacuterio soacute pode alterar o aproveitamento do solo dos preacute-dios arrendados com o consentimento escrito do senhorio ou a autorizaccedilatildeo dos serviccedilos mediante um processo contraditoacuterioII As benfeitorias natildeo autorizadas ainda que uacuteteis satildeo iliacutecitasIII O Decreto-Lei nordm 38588 natildeo contempla as benfeitorias nos casos de cessaccedilatildeo por denuacutencia no termo do contrato e de resoluccedilatildeo por iniciativa do arrendataacuterioIV Nestes dois casos natildeo haacute lugar a indemnizaccedilatildeo pois natildeo sendo consentidas as benfeitorias satildeo iliacutecitas sendo consentidas o arrendataacuterio tem a possibilidade de rentabilizar os investimentos no prazo de vigecircncia do contrato ou natildeo as devia ter efetuado se natildeo tivesse tempo previsiacutevel para tal rentabilizaccedilatildeoLink gtgtgt
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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (CONTINUACcedilAtildeO)
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Brasil
- Concurso Puacuteblico para a construccedilatildeo de uma unidade baacutesica de sauacutede fluvialLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a realizaccedilatildeo de obras de conclusatildeo de canal de reservatoacuterio de retenccedilatildeo e 3 portotildees na margem direita do rio Tietecirc no municiacutepio de GuarulhosLink gtgtgt
China
- Concurso Puacuteblico para a construccedilatildeo de linha ferroviaacuteria de Golmud ateacute agrave estaccedilatildeo de KorlaLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a realizaccedilatildeo de obras de reparaccedilatildeo do templo Wu ZhuangLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a elaboraccedilatildeo de projecto de sistema de irrigaccedilatildeo eficiente para a poupanccedila de aacuteguaLink gtgtgt
CONCURSOS PUacuteBLICOS
NOVIDADES DO MERCADO
I ndash IMOBILIAacuteRIO ndash Jornal ldquoO Puacuteblicordquo
Dia 6 de Janeiro- Venda de casas penhoradas por diacutevida ao Fisco e Seguranccedila Social travada- A reabilitaccedilatildeo urbana deve continuar a marcar pela positiva a actividade no sector imobiliaacuterio portuguecircs sendo identificada como uma das principais oportunidades para o mercado este anoLink gtgtgt Dia 13 de Janeiro- Venda de casas em Portugal ascende a 9000 milhotildees de euros em 2015- Imoacuteveis voltam a ser alternativa para quem quer aumentar poupanccedilasLink gtgtgt
Dia 20 de Janeiro- Mercado domeacutestico vai fazer mexer compra de casas este anoLink gtgtgt
Dia 27 de Janeiro- Lisboa sobe no ranking dos melhores destinos europeus para investirLink gtgtgt
II ndash Outras notiacutecias
Dia 5 de Janeiro- Investimento em imobiliaacuterio atinge maior valor de sempreLink gtgtgt
- Actualizaccedilatildeo do coeficiente de localizaccedilatildeo dos imoacuteveis soacute se aplicaraacute ao IMI a pagar em 2017Link gtgtgt
Dia 7 de Janeiro- Vistos gold jaacute trouxeram investimentos de 16 mil milhotildees para PortugalLink gtgtgt
Dia 8 de Janeiro- Preccedilo das casas deve aumentar cerca de 4 por ano nos proacuteximos cinco anosLink gtgtgt
Dia 18 de Janeiro- Associaccedilotildees do sector imobiliaacuterio exigem ao Governo alteraccedilotildees no mercado de arrendamentoLink gtgtgt
III ndash Acircmbito Internacional
Dia 13 de Janeiro- Supervisatildeo do BCE vai dar prioridade agrave reduccedilatildeo do creacutedito imobiliaacuterioLink gtgtgt
Dia 19 de Janeiro- Investimento imobiliaacuterio na China abrandou em 2015Link gtgtgt
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Esta Newsletter conteacutem informaccedilatildeo e opiniotildees de caraacutecter geral natildeo substituindo o recurso a aconselhamento juriacutedico para a resoluccedilatildeo de casos concretos Para esclarecimentos adicionais contacte apdiabreuadvogadoscom Visite o nosso site wwwabreuadvogadoscom
copy ABREU ADVOGADOS JANEIRO 2016
LISBOA PORTO MADEIRA
Av das Forccedilas Armadas 125 - 12ordm 1600-079 Lisboa Portugal Tel (+351) 21 723 1800Fax (+351) 21 7231899E-mail lisboaabreuadvogadoscom
Rua S Joatildeo de Brito 605 E - 4ordm4100-455 PortoTel (+351) 22 605 64 00Fax (+351) 22 600 18 16E-mail portoabreuadvogadoscom
Rua Dr Brito da Cacircmara 209000-039 FunchalTel (+351) 291 209 900Fax (+351) 291 209 920E-mail madeiraabreuadvogadoscom
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MOCcedilAMBIQUE (EM PARCERIA)
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PUBLICACcedilOtildeES NO PORTAL DAS FINANCcedilAS
- Por determinaccedilatildeo do Sr Secretaacuterio de Estado dos Assuntos Fiscais foram prorrogados os prazos de entrega das declaraccedilotildees Modelos 10 44 45 46 e 47 previstas no Coacutedigo do IRS para o dia 19 de fevereiro de 2016 sem quaisquer acreacutescimos ou penalidades ndash Despacho 132016-XXI de 2901Link gtgtgt
- Juros devidos por financiamentos modificados ou concedidos na sequecircncia de um plano de recuperaccedilatildeo aprovado no acircmbito de um Processo Especial de Revitalizaccedilatildeo - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014000422 ndash IVE nordm 6544Link gtgtgt
- Locaccedilatildeo financeira imobiliaacuteria e participaccedilatildeo da transmissatildeo gratuita - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014003080 ndash IVE nordm 7874Link gtgtgt
- Comodato - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014003374 ndash IVE nordm 8037Link gtgtgt
- Enquadramento fiscal da cessatildeo da posiccedilatildeo contratual em contrato de arrendamento - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014002879 ndash IVE nordm 7776Link gtgtgt
- Obrigaccedilatildeo de entrega da participaccedilatildeo do Imposto do Selo sobre as Transmissotildees Gratuitas de bens para as pessoas colectivas - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014000343 ndash IVE nordm 6457Link gtgtgt
- Qualificaccedilatildeo das Sociedades de Titularizaccedilatildeo de Creacuteditos (STC) para efeitos do preenchimento do elemento subjetivo das operaccedilotildees financeiras previstas na verba 173 da TGIS - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 2014001471 ndash IVE nordm 6978Link gtgtgt
- Tributaccedilatildeo de preacutedio em regime de propriedade horizontal - Informaccedilatildeo vinculativa de 1401 processo 20130003235 ndash IVE nordm 5987Link gtgtgt
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I - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo do Porto
Expropriaccedilatildeo Decisatildeo Arbitral Tracircnsito em Jul-gado Juros de Mora ndash Acoacuterdatildeo de 25012016
ldquoI - No acircmbito de processo de expropriaccedilatildeo a decisatildeo dos aacuterbitros tem natureza jurisdicional e natildeo eacute um mero laudo pericial pelo que produz o efeito de caso julgado relativamente agrave parte que natildeo recorreu sendo o objeto de conhecimento do tribunal em sede de recurso delimitado pelas alegaccedilotildees do recorrente e pelo que foi decidido no acoacuterdatildeo arbitral este transita entatildeo em tudo quanto seja desfavoraacutevel para a parte natildeo recorrente envolvendo a falta de recurso concordacircncia com o decidido pelos aacuterbitrosII - A pontualidade do pagamento da indemniza-ccedilatildeo eacute essencial para que possa ter-se por cumpri-do o princiacutepio que resulta do artigo 1ordm do Coacutedigo das Expropriaccedilotildees ao afirmar o pagamento contem-poracircneo da justa indemnizaccedilatildeo tendo os expro-priados e demais interessados o direito de ser in-demnizados pelos atrasos imputaacuteveis agrave entidade expropriante no andamento do procedimento ou do processo expropriativo ou na realizaccedilatildeo de qualquer depoacutesito no processo litigiosordquoLink gtgtgt
Acccedilatildeo Directa Causa de Justificaccedilatildeo Direito de Propriedade ndash Acoacuterdatildeo de 20012016
ldquoMostra-se justificada por acccedilatildeo direta a conduta do proprietaacuterio da habitaccedilatildeo que procedeu ao tamponamento da caixa de visita do coletor publico que havia sido instalado pelas entidades publicas sem o seu conhecimento e consentimento no local onde veio a ficar localizada a garagem de sua casa e que veio a transbordar por diversas vezes inundando a garagem e causando danos aos bens ali existentes perante a persistente e du-radoura inaccedilatildeo daquelas entidades para o efeito insistentemente alertadas pelo arguidordquoLink gtgtgt
II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa
Venda de Imoacutevel Penhora Contitularidade Execuccedilatildeo de Sentenccedila ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI Na venda de imoacutevel por negociaccedilatildeo particular eacute possiacutevel transacionar o imoacutevel por preccedilo inferior ao valor base e mesmo ao valor miacutenimo ante-riormente anunciado para a venda por propostas por carta fechada embora pelo menos nos casos em que natildeo haja acordo entre todos os interessados seja necessaacuteria autorizaccedilatildeo judicialII A vontade do contitular natildeo executado do bem penhorado poderaacute concorrer para a eventual extensatildeo da venda agrave totalidade do bem cabendo-lhe opor-se a tal se for o casoIII Tendo a decisatildeo recorrida incidido tatildeo soacute acerca da determinaccedilatildeo do preccedilo de venda do imoacutevel penhorado uacutenica questatildeo que o tribunal a quo fora chamado a decidir natildeo pode a Relaccedilatildeo pronunciar-se acerca da eventual contitularidade do imoacutevel penhorado enquanto obstaacuteculo agrave venda do imoacutevel invocado pelo apelanteexecutado no recurso tanto mais quando se constata que o alegado contitular foi citado para a execuccedilatildeo e notificado da penhora e da venda sem ter deduzido qualquer oposiccedilatildeordquoLink gtgtgt
Acccedilatildeo Pauliana Doaccedilatildeo Usufruto ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquo- Tendo o Reacuteu contraiacutedo uma diacutevida com o Banco Autor e procedendo posteriormente agrave doaccedilatildeo de um imoacutevel aos filhos reservando-se o respectivo usufruto natildeo se provando que disponha de outros bens que possam garantir a satisfaccedilatildeo do creacutedito do Banco procede a acccedilatildeo de impugnaccedilatildeo pauliana proposta por este visando obter a declaraccedilatildeo de ineficaacutecia de tal doaccedilatildeo- O usufruto eacute um direito de valor quase nulo em termos de mercado ateacute porque se trata de um direito que se extingue com a morte dos respectivos titulares- A acccedilatildeo pauliana procede contra a Reacute mulher que outorgou igualmente tal doaccedilatildeo jaacute que in-dependentemente de a mesma ser ou natildeo devedora do Banco a declaraccedilatildeo de ineficaacutecia da doaccedilatildeo se limita a colocar o imoacutevel de novo no patrimoacutenio dos Reacuteus como se dele nunca tivesse saiacutedordquoLink gtgtgt
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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES
II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa
Condomiacutenio Contrato de Manutenccedilatildeo de Eleva-dores Obrigaccedilatildeo Propter Rem ndash Acoacuterdatildeo de 19012016
ldquoI A obrigaccedilatildeo de pagamento das despesas com partes comuns de um imoacutevel em propriedade horizontal constitui uma tiacutepica obrigaccedilatildeo propter rem sujeita ao regime das obrigaccedilotildees reaisII Mesmo que agrave data da celebraccedilatildeo dos contra-tos de manutenccedilatildeo de elevadores o condomiacutenio ainda natildeo se encontre constituiacutedo verificando-se falta de poderes de representaccedilatildeo da pessoa que em nome daquele outorgou os contratos o condomiacutenio posteriormente constituiacutedo eacute responsaacutevel pelo pagamento das diacutevidas resultantes da conserva-ccedilatildeo dos mesmos pois para ele como representante dos condoacuteminos que beneficiaram da realizaccedilatildeo desses serviccedilos se transmitiram as obrigaccedilotildees decorrentes dos referidos contratosrdquoLink gtgtgt
III - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Eacutevora
Locataacuterio Transmissatildeo do Arrendamento ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoO locataacuterio a que se refere o artordm 1056ordm Coacuted Civil eacute um daqueles a quem a lei reconhece tal qualidade o que pode acontecer por forccedila da transmissatildeo do direito ao arrendamento nos termos do artordm 57ordm da Lei 62006rdquoLink gtgtgt
Arrolamento Bens comuns Bens proacuteprios Compropriedade ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI Tendo o recorrente e a recorrida antes do seu casamento contraiacutedo um empreacutestimo bancaacuterio para a construccedilatildeo de uma moradia num preacutedio da titularidade do recorrente a qual foi concluiacuteda antes do matrimoacutenio tal edificaccedilatildeo e o preacutedio urbano em que se transformou pertencem em compropriedade a ambos natildeo constituindo uma benfeitoria uacutetil realizada no preacutedio de que era apenas titular o recorrenteII Resultando dos factos provados que o recorrente e a recorrida desenvolveram em conjunto a actividade econoacutemica de construccedilatildeo da moradia com o propoacutesito de reparticcedilatildeo dos lucros consistentes no acreacutescimo patrimonial em que se traduz a mais-valia proacutepria das moradias que como eacute notoacuterio (art 412ordm do CPC) tecircm valor superior ao dos montantes investidos na respectiva construccedilatildeo eacute de concluir que tacitamente foi celebrado entre as partes um contrato de sociedade presumindo-se iguais as suas entradas e a sua participaccedilatildeo nos resultados em conformidade com as normas suple-tivas dos artigos 983ordm nordm 2 e 992ordm nordm 1 do CC
III Natildeo pode ser decretado o arrolamento da moradia a que se alude em I e II em virtude de natildeo se tratar de um bem comum natildeo podendo por isso ser objecto de partilha em inventaacuterio subse-quente ao divoacutercio do recorrente e da recorridardquoLink gtgtgt
Arrendamento Rural Denuacutencia do Contrato Benfeitorias Uacuteteis Indemnizaccedilatildeo ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI No domiacutenio da vigecircncia do Decreto-Lei nordm 38588 de 25 de Outubro o arrendataacuterio soacute pode alterar o aproveitamento do solo dos preacute-dios arrendados com o consentimento escrito do senhorio ou a autorizaccedilatildeo dos serviccedilos mediante um processo contraditoacuterioII As benfeitorias natildeo autorizadas ainda que uacuteteis satildeo iliacutecitasIII O Decreto-Lei nordm 38588 natildeo contempla as benfeitorias nos casos de cessaccedilatildeo por denuacutencia no termo do contrato e de resoluccedilatildeo por iniciativa do arrendataacuterioIV Nestes dois casos natildeo haacute lugar a indemnizaccedilatildeo pois natildeo sendo consentidas as benfeitorias satildeo iliacutecitas sendo consentidas o arrendataacuterio tem a possibilidade de rentabilizar os investimentos no prazo de vigecircncia do contrato ou natildeo as devia ter efetuado se natildeo tivesse tempo previsiacutevel para tal rentabilizaccedilatildeoLink gtgtgt
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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES (CONTINUACcedilAtildeO)
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Brasil
- Concurso Puacuteblico para a construccedilatildeo de uma unidade baacutesica de sauacutede fluvialLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a realizaccedilatildeo de obras de conclusatildeo de canal de reservatoacuterio de retenccedilatildeo e 3 portotildees na margem direita do rio Tietecirc no municiacutepio de GuarulhosLink gtgtgt
China
- Concurso Puacuteblico para a construccedilatildeo de linha ferroviaacuteria de Golmud ateacute agrave estaccedilatildeo de KorlaLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a realizaccedilatildeo de obras de reparaccedilatildeo do templo Wu ZhuangLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a elaboraccedilatildeo de projecto de sistema de irrigaccedilatildeo eficiente para a poupanccedila de aacuteguaLink gtgtgt
CONCURSOS PUacuteBLICOS
NOVIDADES DO MERCADO
I ndash IMOBILIAacuteRIO ndash Jornal ldquoO Puacuteblicordquo
Dia 6 de Janeiro- Venda de casas penhoradas por diacutevida ao Fisco e Seguranccedila Social travada- A reabilitaccedilatildeo urbana deve continuar a marcar pela positiva a actividade no sector imobiliaacuterio portuguecircs sendo identificada como uma das principais oportunidades para o mercado este anoLink gtgtgt Dia 13 de Janeiro- Venda de casas em Portugal ascende a 9000 milhotildees de euros em 2015- Imoacuteveis voltam a ser alternativa para quem quer aumentar poupanccedilasLink gtgtgt
Dia 20 de Janeiro- Mercado domeacutestico vai fazer mexer compra de casas este anoLink gtgtgt
Dia 27 de Janeiro- Lisboa sobe no ranking dos melhores destinos europeus para investirLink gtgtgt
II ndash Outras notiacutecias
Dia 5 de Janeiro- Investimento em imobiliaacuterio atinge maior valor de sempreLink gtgtgt
- Actualizaccedilatildeo do coeficiente de localizaccedilatildeo dos imoacuteveis soacute se aplicaraacute ao IMI a pagar em 2017Link gtgtgt
Dia 7 de Janeiro- Vistos gold jaacute trouxeram investimentos de 16 mil milhotildees para PortugalLink gtgtgt
Dia 8 de Janeiro- Preccedilo das casas deve aumentar cerca de 4 por ano nos proacuteximos cinco anosLink gtgtgt
Dia 18 de Janeiro- Associaccedilotildees do sector imobiliaacuterio exigem ao Governo alteraccedilotildees no mercado de arrendamentoLink gtgtgt
III ndash Acircmbito Internacional
Dia 13 de Janeiro- Supervisatildeo do BCE vai dar prioridade agrave reduccedilatildeo do creacutedito imobiliaacuterioLink gtgtgt
Dia 19 de Janeiro- Investimento imobiliaacuterio na China abrandou em 2015Link gtgtgt
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Esta Newsletter conteacutem informaccedilatildeo e opiniotildees de caraacutecter geral natildeo substituindo o recurso a aconselhamento juriacutedico para a resoluccedilatildeo de casos concretos Para esclarecimentos adicionais contacte apdiabreuadvogadoscom Visite o nosso site wwwabreuadvogadoscom
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Av das Forccedilas Armadas 125 - 12ordm 1600-079 Lisboa Portugal Tel (+351) 21 723 1800Fax (+351) 21 7231899E-mail lisboaabreuadvogadoscom
Rua S Joatildeo de Brito 605 E - 4ordm4100-455 PortoTel (+351) 22 605 64 00Fax (+351) 22 600 18 16E-mail portoabreuadvogadoscom
Rua Dr Brito da Cacircmara 209000-039 FunchalTel (+351) 291 209 900Fax (+351) 291 209 920E-mail madeiraabreuadvogadoscom
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I - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo do Porto
Expropriaccedilatildeo Decisatildeo Arbitral Tracircnsito em Jul-gado Juros de Mora ndash Acoacuterdatildeo de 25012016
ldquoI - No acircmbito de processo de expropriaccedilatildeo a decisatildeo dos aacuterbitros tem natureza jurisdicional e natildeo eacute um mero laudo pericial pelo que produz o efeito de caso julgado relativamente agrave parte que natildeo recorreu sendo o objeto de conhecimento do tribunal em sede de recurso delimitado pelas alegaccedilotildees do recorrente e pelo que foi decidido no acoacuterdatildeo arbitral este transita entatildeo em tudo quanto seja desfavoraacutevel para a parte natildeo recorrente envolvendo a falta de recurso concordacircncia com o decidido pelos aacuterbitrosII - A pontualidade do pagamento da indemniza-ccedilatildeo eacute essencial para que possa ter-se por cumpri-do o princiacutepio que resulta do artigo 1ordm do Coacutedigo das Expropriaccedilotildees ao afirmar o pagamento contem-poracircneo da justa indemnizaccedilatildeo tendo os expro-priados e demais interessados o direito de ser in-demnizados pelos atrasos imputaacuteveis agrave entidade expropriante no andamento do procedimento ou do processo expropriativo ou na realizaccedilatildeo de qualquer depoacutesito no processo litigiosordquoLink gtgtgt
Acccedilatildeo Directa Causa de Justificaccedilatildeo Direito de Propriedade ndash Acoacuterdatildeo de 20012016
ldquoMostra-se justificada por acccedilatildeo direta a conduta do proprietaacuterio da habitaccedilatildeo que procedeu ao tamponamento da caixa de visita do coletor publico que havia sido instalado pelas entidades publicas sem o seu conhecimento e consentimento no local onde veio a ficar localizada a garagem de sua casa e que veio a transbordar por diversas vezes inundando a garagem e causando danos aos bens ali existentes perante a persistente e du-radoura inaccedilatildeo daquelas entidades para o efeito insistentemente alertadas pelo arguidordquoLink gtgtgt
II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa
Venda de Imoacutevel Penhora Contitularidade Execuccedilatildeo de Sentenccedila ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI Na venda de imoacutevel por negociaccedilatildeo particular eacute possiacutevel transacionar o imoacutevel por preccedilo inferior ao valor base e mesmo ao valor miacutenimo ante-riormente anunciado para a venda por propostas por carta fechada embora pelo menos nos casos em que natildeo haja acordo entre todos os interessados seja necessaacuteria autorizaccedilatildeo judicialII A vontade do contitular natildeo executado do bem penhorado poderaacute concorrer para a eventual extensatildeo da venda agrave totalidade do bem cabendo-lhe opor-se a tal se for o casoIII Tendo a decisatildeo recorrida incidido tatildeo soacute acerca da determinaccedilatildeo do preccedilo de venda do imoacutevel penhorado uacutenica questatildeo que o tribunal a quo fora chamado a decidir natildeo pode a Relaccedilatildeo pronunciar-se acerca da eventual contitularidade do imoacutevel penhorado enquanto obstaacuteculo agrave venda do imoacutevel invocado pelo apelanteexecutado no recurso tanto mais quando se constata que o alegado contitular foi citado para a execuccedilatildeo e notificado da penhora e da venda sem ter deduzido qualquer oposiccedilatildeordquoLink gtgtgt
Acccedilatildeo Pauliana Doaccedilatildeo Usufruto ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquo- Tendo o Reacuteu contraiacutedo uma diacutevida com o Banco Autor e procedendo posteriormente agrave doaccedilatildeo de um imoacutevel aos filhos reservando-se o respectivo usufruto natildeo se provando que disponha de outros bens que possam garantir a satisfaccedilatildeo do creacutedito do Banco procede a acccedilatildeo de impugnaccedilatildeo pauliana proposta por este visando obter a declaraccedilatildeo de ineficaacutecia de tal doaccedilatildeo- O usufruto eacute um direito de valor quase nulo em termos de mercado ateacute porque se trata de um direito que se extingue com a morte dos respectivos titulares- A acccedilatildeo pauliana procede contra a Reacute mulher que outorgou igualmente tal doaccedilatildeo jaacute que in-dependentemente de a mesma ser ou natildeo devedora do Banco a declaraccedilatildeo de ineficaacutecia da doaccedilatildeo se limita a colocar o imoacutevel de novo no patrimoacutenio dos Reacuteus como se dele nunca tivesse saiacutedordquoLink gtgtgt
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RECENTES DECISOtildeES DOS TRIBUNAIS SUPERIORES
II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa
Condomiacutenio Contrato de Manutenccedilatildeo de Eleva-dores Obrigaccedilatildeo Propter Rem ndash Acoacuterdatildeo de 19012016
ldquoI A obrigaccedilatildeo de pagamento das despesas com partes comuns de um imoacutevel em propriedade horizontal constitui uma tiacutepica obrigaccedilatildeo propter rem sujeita ao regime das obrigaccedilotildees reaisII Mesmo que agrave data da celebraccedilatildeo dos contra-tos de manutenccedilatildeo de elevadores o condomiacutenio ainda natildeo se encontre constituiacutedo verificando-se falta de poderes de representaccedilatildeo da pessoa que em nome daquele outorgou os contratos o condomiacutenio posteriormente constituiacutedo eacute responsaacutevel pelo pagamento das diacutevidas resultantes da conserva-ccedilatildeo dos mesmos pois para ele como representante dos condoacuteminos que beneficiaram da realizaccedilatildeo desses serviccedilos se transmitiram as obrigaccedilotildees decorrentes dos referidos contratosrdquoLink gtgtgt
III - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Eacutevora
Locataacuterio Transmissatildeo do Arrendamento ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoO locataacuterio a que se refere o artordm 1056ordm Coacuted Civil eacute um daqueles a quem a lei reconhece tal qualidade o que pode acontecer por forccedila da transmissatildeo do direito ao arrendamento nos termos do artordm 57ordm da Lei 62006rdquoLink gtgtgt
Arrolamento Bens comuns Bens proacuteprios Compropriedade ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI Tendo o recorrente e a recorrida antes do seu casamento contraiacutedo um empreacutestimo bancaacuterio para a construccedilatildeo de uma moradia num preacutedio da titularidade do recorrente a qual foi concluiacuteda antes do matrimoacutenio tal edificaccedilatildeo e o preacutedio urbano em que se transformou pertencem em compropriedade a ambos natildeo constituindo uma benfeitoria uacutetil realizada no preacutedio de que era apenas titular o recorrenteII Resultando dos factos provados que o recorrente e a recorrida desenvolveram em conjunto a actividade econoacutemica de construccedilatildeo da moradia com o propoacutesito de reparticcedilatildeo dos lucros consistentes no acreacutescimo patrimonial em que se traduz a mais-valia proacutepria das moradias que como eacute notoacuterio (art 412ordm do CPC) tecircm valor superior ao dos montantes investidos na respectiva construccedilatildeo eacute de concluir que tacitamente foi celebrado entre as partes um contrato de sociedade presumindo-se iguais as suas entradas e a sua participaccedilatildeo nos resultados em conformidade com as normas suple-tivas dos artigos 983ordm nordm 2 e 992ordm nordm 1 do CC
III Natildeo pode ser decretado o arrolamento da moradia a que se alude em I e II em virtude de natildeo se tratar de um bem comum natildeo podendo por isso ser objecto de partilha em inventaacuterio subse-quente ao divoacutercio do recorrente e da recorridardquoLink gtgtgt
Arrendamento Rural Denuacutencia do Contrato Benfeitorias Uacuteteis Indemnizaccedilatildeo ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI No domiacutenio da vigecircncia do Decreto-Lei nordm 38588 de 25 de Outubro o arrendataacuterio soacute pode alterar o aproveitamento do solo dos preacute-dios arrendados com o consentimento escrito do senhorio ou a autorizaccedilatildeo dos serviccedilos mediante um processo contraditoacuterioII As benfeitorias natildeo autorizadas ainda que uacuteteis satildeo iliacutecitasIII O Decreto-Lei nordm 38588 natildeo contempla as benfeitorias nos casos de cessaccedilatildeo por denuacutencia no termo do contrato e de resoluccedilatildeo por iniciativa do arrendataacuterioIV Nestes dois casos natildeo haacute lugar a indemnizaccedilatildeo pois natildeo sendo consentidas as benfeitorias satildeo iliacutecitas sendo consentidas o arrendataacuterio tem a possibilidade de rentabilizar os investimentos no prazo de vigecircncia do contrato ou natildeo as devia ter efetuado se natildeo tivesse tempo previsiacutevel para tal rentabilizaccedilatildeoLink gtgtgt
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Brasil
- Concurso Puacuteblico para a construccedilatildeo de uma unidade baacutesica de sauacutede fluvialLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a realizaccedilatildeo de obras de conclusatildeo de canal de reservatoacuterio de retenccedilatildeo e 3 portotildees na margem direita do rio Tietecirc no municiacutepio de GuarulhosLink gtgtgt
China
- Concurso Puacuteblico para a construccedilatildeo de linha ferroviaacuteria de Golmud ateacute agrave estaccedilatildeo de KorlaLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a realizaccedilatildeo de obras de reparaccedilatildeo do templo Wu ZhuangLink gtgtgt
- Concurso Puacuteblico para a elaboraccedilatildeo de projecto de sistema de irrigaccedilatildeo eficiente para a poupanccedila de aacuteguaLink gtgtgt
CONCURSOS PUacuteBLICOS
NOVIDADES DO MERCADO
I ndash IMOBILIAacuteRIO ndash Jornal ldquoO Puacuteblicordquo
Dia 6 de Janeiro- Venda de casas penhoradas por diacutevida ao Fisco e Seguranccedila Social travada- A reabilitaccedilatildeo urbana deve continuar a marcar pela positiva a actividade no sector imobiliaacuterio portuguecircs sendo identificada como uma das principais oportunidades para o mercado este anoLink gtgtgt Dia 13 de Janeiro- Venda de casas em Portugal ascende a 9000 milhotildees de euros em 2015- Imoacuteveis voltam a ser alternativa para quem quer aumentar poupanccedilasLink gtgtgt
Dia 20 de Janeiro- Mercado domeacutestico vai fazer mexer compra de casas este anoLink gtgtgt
Dia 27 de Janeiro- Lisboa sobe no ranking dos melhores destinos europeus para investirLink gtgtgt
II ndash Outras notiacutecias
Dia 5 de Janeiro- Investimento em imobiliaacuterio atinge maior valor de sempreLink gtgtgt
- Actualizaccedilatildeo do coeficiente de localizaccedilatildeo dos imoacuteveis soacute se aplicaraacute ao IMI a pagar em 2017Link gtgtgt
Dia 7 de Janeiro- Vistos gold jaacute trouxeram investimentos de 16 mil milhotildees para PortugalLink gtgtgt
Dia 8 de Janeiro- Preccedilo das casas deve aumentar cerca de 4 por ano nos proacuteximos cinco anosLink gtgtgt
Dia 18 de Janeiro- Associaccedilotildees do sector imobiliaacuterio exigem ao Governo alteraccedilotildees no mercado de arrendamentoLink gtgtgt
III ndash Acircmbito Internacional
Dia 13 de Janeiro- Supervisatildeo do BCE vai dar prioridade agrave reduccedilatildeo do creacutedito imobiliaacuterioLink gtgtgt
Dia 19 de Janeiro- Investimento imobiliaacuterio na China abrandou em 2015Link gtgtgt
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II - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Lisboa
Condomiacutenio Contrato de Manutenccedilatildeo de Eleva-dores Obrigaccedilatildeo Propter Rem ndash Acoacuterdatildeo de 19012016
ldquoI A obrigaccedilatildeo de pagamento das despesas com partes comuns de um imoacutevel em propriedade horizontal constitui uma tiacutepica obrigaccedilatildeo propter rem sujeita ao regime das obrigaccedilotildees reaisII Mesmo que agrave data da celebraccedilatildeo dos contra-tos de manutenccedilatildeo de elevadores o condomiacutenio ainda natildeo se encontre constituiacutedo verificando-se falta de poderes de representaccedilatildeo da pessoa que em nome daquele outorgou os contratos o condomiacutenio posteriormente constituiacutedo eacute responsaacutevel pelo pagamento das diacutevidas resultantes da conserva-ccedilatildeo dos mesmos pois para ele como representante dos condoacuteminos que beneficiaram da realizaccedilatildeo desses serviccedilos se transmitiram as obrigaccedilotildees decorrentes dos referidos contratosrdquoLink gtgtgt
III - Acoacuterdatildeos do Tribunal da Relaccedilatildeo de Eacutevora
Locataacuterio Transmissatildeo do Arrendamento ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoO locataacuterio a que se refere o artordm 1056ordm Coacuted Civil eacute um daqueles a quem a lei reconhece tal qualidade o que pode acontecer por forccedila da transmissatildeo do direito ao arrendamento nos termos do artordm 57ordm da Lei 62006rdquoLink gtgtgt
Arrolamento Bens comuns Bens proacuteprios Compropriedade ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI Tendo o recorrente e a recorrida antes do seu casamento contraiacutedo um empreacutestimo bancaacuterio para a construccedilatildeo de uma moradia num preacutedio da titularidade do recorrente a qual foi concluiacuteda antes do matrimoacutenio tal edificaccedilatildeo e o preacutedio urbano em que se transformou pertencem em compropriedade a ambos natildeo constituindo uma benfeitoria uacutetil realizada no preacutedio de que era apenas titular o recorrenteII Resultando dos factos provados que o recorrente e a recorrida desenvolveram em conjunto a actividade econoacutemica de construccedilatildeo da moradia com o propoacutesito de reparticcedilatildeo dos lucros consistentes no acreacutescimo patrimonial em que se traduz a mais-valia proacutepria das moradias que como eacute notoacuterio (art 412ordm do CPC) tecircm valor superior ao dos montantes investidos na respectiva construccedilatildeo eacute de concluir que tacitamente foi celebrado entre as partes um contrato de sociedade presumindo-se iguais as suas entradas e a sua participaccedilatildeo nos resultados em conformidade com as normas suple-tivas dos artigos 983ordm nordm 2 e 992ordm nordm 1 do CC
III Natildeo pode ser decretado o arrolamento da moradia a que se alude em I e II em virtude de natildeo se tratar de um bem comum natildeo podendo por isso ser objecto de partilha em inventaacuterio subse-quente ao divoacutercio do recorrente e da recorridardquoLink gtgtgt
Arrendamento Rural Denuacutencia do Contrato Benfeitorias Uacuteteis Indemnizaccedilatildeo ndash Acoacuterdatildeo de 21012016
ldquoI No domiacutenio da vigecircncia do Decreto-Lei nordm 38588 de 25 de Outubro o arrendataacuterio soacute pode alterar o aproveitamento do solo dos preacute-dios arrendados com o consentimento escrito do senhorio ou a autorizaccedilatildeo dos serviccedilos mediante um processo contraditoacuterioII As benfeitorias natildeo autorizadas ainda que uacuteteis satildeo iliacutecitasIII O Decreto-Lei nordm 38588 natildeo contempla as benfeitorias nos casos de cessaccedilatildeo por denuacutencia no termo do contrato e de resoluccedilatildeo por iniciativa do arrendataacuterioIV Nestes dois casos natildeo haacute lugar a indemnizaccedilatildeo pois natildeo sendo consentidas as benfeitorias satildeo iliacutecitas sendo consentidas o arrendataacuterio tem a possibilidade de rentabilizar os investimentos no prazo de vigecircncia do contrato ou natildeo as devia ter efetuado se natildeo tivesse tempo previsiacutevel para tal rentabilizaccedilatildeoLink gtgtgt
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China
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Dia 6 de Janeiro- Venda de casas penhoradas por diacutevida ao Fisco e Seguranccedila Social travada- A reabilitaccedilatildeo urbana deve continuar a marcar pela positiva a actividade no sector imobiliaacuterio portuguecircs sendo identificada como uma das principais oportunidades para o mercado este anoLink gtgtgt Dia 13 de Janeiro- Venda de casas em Portugal ascende a 9000 milhotildees de euros em 2015- Imoacuteveis voltam a ser alternativa para quem quer aumentar poupanccedilasLink gtgtgt
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Dia 7 de Janeiro- Vistos gold jaacute trouxeram investimentos de 16 mil milhotildees para PortugalLink gtgtgt
Dia 8 de Janeiro- Preccedilo das casas deve aumentar cerca de 4 por ano nos proacuteximos cinco anosLink gtgtgt
Dia 18 de Janeiro- Associaccedilotildees do sector imobiliaacuterio exigem ao Governo alteraccedilotildees no mercado de arrendamentoLink gtgtgt
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