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EConvênio CRECI-RS e Poder Judiciário

CORREIOS

ImpressoEspecial1212/02-DR/RS

CRECI 3ª Região

ANO II • Nº 04 REVISTA DO CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS 3º REGIÃO RIO GRANDE DO SUL JANEIRO DE 2008 • • • • BRASIL,

OPERAÇÃO VERANEIO: PROFISSIONALISMO: Dicas para sua segurança - Pág. Central • - Pág. 8 Funcionários Destaquew w w . c r e c i - r s . o r g . b r

SERVIÇOS ON LINE

CRECI-RS:Fator máximode proteçãopara o seu Verão!

CRECI-RS:Fator máximode proteçãopara o seu Verão!

Os Corretores de Imóveis que desejarem se habilitar, para realizarem intermediações sobre

imóveis alienados, já podem fazer o seu credenciamento no rol de Corretores que será disponibilizado ao Poder Judiciário.

Uma vez habilitado o profissional poderá intermediar em processos judiciais de execução, ou seja, atuar em negociações de imóveis alienados que outrora iriam a leilão. É importante salientar que o CRECI-RS irá apenas disponibilizar o rol de Corretores, cabendo assim ao Poder Judiciário fazer a indicação dos corretores que irão fazer as intermediações. A tabela de honorários será homologada pelo CRECI-RS, no entanto, caberá também ao Poder Judiciário definir qual será o percentual da comissão.

O Poder Judiciário fará a consulta por localidade ou pela Delegacia do CRECI-RS que detém a jurisdição da região.

Para realizar o credenciamento, os Corretores devem atender as seguintes condições:

• Estar inscrito no CRECI-RS por no mínimo 5 anos;

• Estar em dia nas suas obrigações com o CRECI-RS;

• Não haver qualquer tipo de punição por infração disciplinar em seu cadastro nos últimos dois anos;

• Não estar respondendo por processo disciplinar.

O Corretor que já estiver habilitado e descumprir qualquer um dos itens citados acima será automaticamente desabilitado e terá seu nome retirado do rol do Poder Judiciário.

Não há um prazo de validade do cadastro e nem limites nos números de indicações, a habilitação é feita por meio do nosso site e não acarreta nenhum tipo de custo, basta clicar no banner “Credenciamento”.

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oContratos de Gaveta deixam de ser ilegais no RS

revista do CRECI-RS • jan 08 • página 2

CRECI3ª REGIÃO - RS

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Flávio KochGestão 2007/2009

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lrevista do CRECI-RS • jan 08 • página 11G E R A L

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Acadêmico de JornalismoLucas de Souza Cardoso

Planejamento e ExecuçãoNOME Marketingnomemarketing.com.br

Impressão Woods Graphic

Tiragem 10.000 Exemplares

SERVIÇO DE OUVIDORIADisque-Denúncia 0800 600 1588

ouvidoria@creci-rs.org.br

EndereçoAv. Borges de Medeiros, 308 • 15º Andar

Porto Alegre • RS • CEP: 90020-020

Atendimento: Seg. a Sex., das 9h às 18h

Fone: (51) 3220.1588

EdiçãoZN Editora Ltdacomunicacao@creci-rs.org.brJornalistas ResponsáveisLuiz Gonzalez Mtb 9937Rita Escobar Mtb 6079

CRECI-RS3ª REGIÃO

Conselho Regionalde Corretores de

Imóveis do Estadodo Rio Grande do Sul

Nome Abreviado X Nome FantasiaRESOLUÇÃO COFECI Nº 1.065/07 (publicada em 24.10.07, D.O.U. nº 205, fls. 94, seção I)

Estabelece regras para utilização de nome abreviado por pessoas físicas e de fantasia por empresários e pessoas jurídicas, assim como tamanho mínimo de impressão do número de inscrição no CRECI em divulgações publicitárias e documentais.

O Conselho Federal de Corretores de Imóveis - COFECI, usando da competência que lhe confere o artigo 16, inciso XVII, da Lei nº 6.530, de 12 de maio de 1978.

CONSIDERANDO a necessidade de padronização de procedimentos, em âmbito nacional, para a divulgação publicitária e documental de nome por extenso, nome abreviado ou nome de fantasia, bem como do número de inscrição no CRECI por pessoas físicas e jurídicas, para melhor cumprimento dos ordenamentos emanados do CDC - Código de Defesa do Consumidor - Lei nº 8.078, de 11 de setembro de 1990;

CONSIDERANDO que o artigo 4º, inciso VI, do CDC coíbe a utilização indevida de signos distintivos, marcas e nomes comerciais que possam causar prejuízos ao consumidor;

CONSIDERANDO que o inciso VII, também do artigo 4º do CDC estabelece como princípio harmonizador das relações de consumo a racionalização e melhoria dos serviços públicos, neste caso, os serviços de fiscalização prestados pelos CRECI’s - Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis - que serão facilitados com a melhor identificação dos prestadores de serviços e de seus registros no órgão fiscalizador;

CONSIDERANDO que o artigo 967 do Código Civil obriga a inscrição do Empresário no Registro Público de Empresas Mercantis (Junta Comercial) antes do início de sua atividade;

CONSIDERANDO a decisão adotada pelo Egrégio Plenário, em Sessão realizada dia 27 de setembro de 2007, na cidade de João Pessoa, PB,

RESOLVE:Art. 1º - O inciso I do artigo 8º da Resolução COFECI

nº 327, de 25 de junho de 1992, passa a vigorar com a seguinte redação:“I – do nome do requerente por extenso e, se for o caso, do nome abreviado que pretenda usar”.

Art. 2º - A utilização pública de nome por extenso ou nome abreviado por pessoa física regularmente inscrita no CRECI poderá dar-se desde que seguido da expressão “profissional liberal” ou “corretor de imóveis”, independente de outro adjetivo que possa figurar no anúncio ou documento com o objetivo de melhor qualificar o profissional (por exemplo: “gestor imobiliário”, “consultor imobiliário”, etc.).§ 1º - Em qualquer dos casos previstos neste artigo, a expressão obrigatória a que alude seu caput será sempre seguida do número de inscrição da pessoa física no CRECI, precedido da sigla CRECI, em destaque idêntico ao da expressão obrigatória utilizada.§ 2º - A expressão obrigatória a que alude este artigo não poderá ter tamanho de impressão inferior a 25% (vinte e cinco por cento) do nome por extenso ou nome abreviado que estiver sendo utilizado pela pessoa física.

Art. 3º - Fica vedada a utilização pública de nome de fantasia pela pessoa física, que poderá, no entanto, ser autorizada ao Corretor de Imóveis que se inscrever como Empresário no Registro Público de Empresas Mercantis (Junta Comercial) de seu Estado (nova denominação legal da firma individual equiparada à pessoa jurídica).

Art. 4º - O inciso I do artigo 24 da Resolução COFECI nº 327, de 25 de junho de 1992, passa a vigorar com a seguinte redação:“I - do nome ou razão social da requerente e, se for o caso, do nome de fantasia que pretenda usar”.

Art. 5º - A utilização pública do nome ou razão social ou do nome de fantasia da pessoa jurídica regularmente inscrita no CRECI poderá dar-se nas seguintes condições:a) divulgação publicitária ou documental do nome ou

razão social ou do nome de fantasia da pessoa jurídica, será sempre seguida do número de inscrição da pessoa jurídica no CRECI, precedido da sigla CRECI e acrescido da letra “J”;b) Na divulgação a que alude a alínea anterior, a sigla CRECI, seguida do correspondente número de inscrição e da letra “J”, não poderão ter tamanho de impressão inferior a 25% (vinte e cinco por cento) do nome ou razão social ou do nome de fantasia que estiver sendo utilizado pela pessoa jurídica.

Art. 6º - O registro prévio do nome abreviado ou nome de fantasia no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da jurisdição a que pertencer a pessoa física ou jurídica é condição essencial para sua utilização.Parágrafo Único - Nenhum nome abreviado ou nome fantasia será registrado pelo CRECI se, de seus registros, já constar outro igual ou com semelhança tal que possa confundir o consumidor.

Art. 7º - As regras estabelecidas nesta Resolução são válidas para qualquer tipo de divulgação publicitária ou documental utilizada pela pessoa física ou jurídica, sendo que, no caso de mídia falada, o número de inscrição no CRECI terá, igualmente, de ser expresso oralmente.

Art. 8º - O registro de nome abreviado ou nome de fantasia no CRECI, quando não realizado na época da inscrição, pode ser requerido em qualquer tempo.

Art. 9º - Esta Resolução entra em vigor na data de sua publicação, mas as pessoas físicas e jurídicas inscritas cuja divulgação publicitária ou documental não esteja a ela adaptada têm prazo até 31 de dezembro de 2007 para promover a necessária adaptação.

João Pessoa, PB, 27 de setembro de 2007.

provimento (nº 26/2007) da Corregedoria-Geral da Justiça do RS torna mais seguros os O

contratos de gaveta. A norma envolve a contratação de promessa de compra e venda de imóveis financiados e ou não financiados, não quitados, sem inter-venção dos agentes financeiros e não registrados. Publicado no Diário da Jus-tiça online, os registros imobiliários estão autorizados a lavrarem "averba-ção/notícia", dos contratos financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação, desde que envolvam a transmissão ou promessa de transmissão de imóveis financiados pelo sistema financeiro da habitação (contratos de gaveta).

O registro será formalizado por ins-trumento público, ou mesmo particular, com as assinaturas dos contratantes e

das testemunhas, não precisando comu-nicar previamente o agente financeiro. A normatização que legitima o registro foi realizada pelos juízes corregedores Nilton Tavares da Silva, Afif Jorge Simões Neto e Silvio Luiz Algarve.

O trabalho partiu da constatação de que os contratos de imóveis residenciais adquiridos por meio do Sistema Financeiro Habitacional estavam sem regramento específico da Lei nº 8.004/1990, exigindo a interveniência da instituição financiadora como requisito formal, desta forma era necessário o refinanciamento do saldo devedor, o que onerava por demais a transação em detrimento da função social da operação.

Agora o registrador, após conferir a validade formal do instrumento, deverá

lavrar junto à matrícula imobiliária a “averbação/notícia”, onde deverão constar os nomes dos adquirentes com as respectivas qualificações.

Após assinar e publicar provimento, o Corregedor-Geral da Justiça Jorge Luiz Dall´Agnol, contatou diretamente com o Presidente do CRECI-RS Flávio Koch, para informá-lo da novi-dade jurídica que facilita o trabalho da categoria de Corretores de Imóveis e possibilita ao cidadão de bem ter o real registro de seu imóvel. Agora os contra-tos de gaveta no RS deixam de ser clan-destinos.

Flávio Koch agradeceu a honra de ser comunicado pelo Corregedor-Geral e comentou o altíssimo grau de profissio-nalismo, justiça e visão social da Magis-tratura Gaúcha.

etor responsável pelo controle das receitas e das despe-sas do Conselho, ou seja, é ele quem supervisiona toda a arrecadação e gastos da Autarquia. Assim entendemos o S

setor como uma das peças chaves para manter o funcionamento do Conselho. A equipe é formada por 4 profissionais: André Luz, Cristina Sommer, Milene Zimnoch e Lárcia Daniel de Jesus a Supervisora do departamento. O trabalho é realizado em conjunto com a Diretoria do CRECI-RS, por intermédio do 1º Diretor Tesoureiro, Roberto Fontoura Santiago.

Departamento Financeiro

André, Cristina, Lárcia, Roberto e Milene

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Participação no V Congresso de Ciências Imobiliárias

revista do CRECI-RS • • página 5jan 08

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Colaboradores em Destaque

revista do CRECI-RS • • página 10jan 08

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Reconhecimento, palavra chave em nossa política de valorização de profissionais e apoiadores, o CRECI-RS nesta edição, dá

continuidade as devidas homenagens no intuito de agradecer aos seus colaboradores.

Lembrando que o CRECI-RS, homenageando tais funcionários, vem por meio destes agradecer ao profissionalismo apresentado, não só por estes funcionários em destaque, mas também por todas aquelas pessoas que dedicam seu trabalho ao conselho.

Lárcia Daniel de Jesus é funcionária do CRECI-RS há mais de 11 anos, atualmente trabalha como Supervisora do Departamento Financeiro, setor pelo qual tem grande carinho e conta com o companheirismo dos colegas Maria Cristina, Milene Zimnoch e André Luz. Segundo ela todas as diferenças são resolvidas dentro do departamento:

“Tenho respeito e consideração por todos os colegas. Quanto a diretoria, é uma relação aberta, tenho simpatia e admiração, pois esta se empenha no desenvolvimento e qualificação dos funcionários, assim como na constante valorização do profissional Corretor de Imóveis, isto, é a afirmação de sua ótima imagem”.

Maria Luiza Rabelo, telefonista do Conselho, exerce sua função há mais de 10 anos na autarquia.

“Foi em 14 de abril de 1997, quando comecei a trabalhar aqui, de lá pra cá aprendi muitos valores convivendo com os colegas” lembra. Cabe a ela a responsabilidade de manter a eficiência na comunicação interna e externa da Autarquia, tal como o bom atendimento as pessoas que procuram os serviços do Conselho. “Considero o CRECI-RS como minha segunda casa, portanto mantenho uma ótima relação com todos os colegas, tratando todo mundo por igual” afirma. Luiza acredita que há coisas na vida que não acontecem por acaso e que nessa jornada de trabalho e aprendizado, o CRECI-RS é o caminho que ela quer seguir por muito tempo.

Enaldo Alves da Cunha é Corretor de Imóveis e há 12 anos trabalha como Agente de Fiscalização. Aos 52 anos de idade e pai de dois filhos, relata que o Conselho é o melhor local onde já trabalhou, pois este foi o único lugar onde teve uma relação de grande companheirismo e cumplicidade com todos os colegas.

Enaldo é um grande exemplo de profissionalismo e integridade, mesmo faltando apenas dois anos para chegar a aposentadoria, pretende continuar trabalhando para a Autarquia. “A gestão do Sr. Flávio Koch está melhorando e modernizando o trabalho da fiscalização em todo Rio Grande do Sul, permitindo extrema agilidade nos nossos afazeres diários” enfatiza o Fiscal.

V C O N C I M

A participação da Diretoria executiva no V CONCIM, realizado de 21 à 25 de Nov/2007, que teve como painel principal

“O Impacto do Aquecimento Global no Mercado Imobiliário” e a Conferência sobre “A Conjuntura Política e Econômica e a Influência e Perspectiva do Mercado Imobiliário no País”, demonstrou a grande preocupação das Diretorias dos CRECI’S e COFECI, diante ao Mercado Imobiliário, em relação ao seu grande desenvolvimento e a sua competitividade no mundo atual.

A importância da participação nestes eventos reside na oportunidade para estreitar relações, trocar idéias, conhecer e debater tendências do mercado imobi-liário, que hoje exige uma constante atualização e qualificação do profissional para seus negócios, valorizando desta forma, a profissão do Corretor e Gestor de Imóveis, oferecendo segurança à socie-dade, pelos serviços prestados.

Atividades da Secretaria do CRECI-RSDos processos que foram encaminhados à secre-

taria, os relacionados a seguir, foram analisados até a última plenária, realizada em 05 de Dez/07:• Novas Inscrições:PF/PJ 1.175• Cancelamentos: PF/PJ 333• Inscrições Secundárias 10• Reinscrições 54• Certificados 2ª Via 19• Abertura e Averbações de Filiais 03• Suspensões (Averbações e Interrupções) 35• Transferências 18• Processos Disciplinares 66• Outros 21

A diretoria tem como meta, unicamente, elevar o prestígio de toda classe, proporcionando acessibi-lidade de informações, por meio do site, que é um canal aberto de comunicação, permitindo a verifi-cação cadastral e a regularidade do profissional.

Estamos atentos a novas sugestões e colaborações de nossos colegas, que só trará a nossa classe à tão esperada e merecida valorização.

por Mário Wünsch1º Diretor Secretário

por Roberto Santiago1º Diretor-Tesoureiro

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aralelo ao V CONCIM, realizado em Salva-dor-BA, onde com sucesso, palestrantes de alta competência transmitiram informações

importantes aos presentes – participamos como convidados da reunião plenária do COFECI, onde foi discutida e estabelecida a anuidade 2008.

Após análise e decisão da Direção, o valor da anuidade do CRECI-RS foi fixado em R$ 337,00e estabelecido os seguintes prazos e descontos:

• Até 31/01/2008 R$ 310,04 - 8% desc.• Até 28/02/2008 R$ 316,78 - 6% desc.• Até 31/03/2008 R$ 326,89 - 3% desc.

O Presidente do CRECI-RS, além do tema anuidades, também tratou de assuntos de relevante importância aos Conselhos Regionais, estabelecendo vários procedimentos para a gestão 2008. Em Plenária do COFECI, convidou os presidentes a participarem do Congresso Sul Imobiliário, marcado para maio de 2009, a realizar-se em Gramado-RS.

Em reunião específica acerca do orçamento para o próximo ano, com o Presidente participaram o 1º Diretor-Secretário Mário Wünsch, o Contador Gian Lopes, seu assistente Flávio Birnfeld, a Supervisora do Depto. Financeiro Lárcia Daniel de Jesus e a Superintendente Deise Ambrozi.

Debatemos, analisamos e aprovamos o plano orçamentário para 2008. Foram definidas verbas especiais para projetos de cunho administrativo, como também aquelas destinadas à realização de palestras para o aperfeiçoamento profissional do Corretor de Imóveis.

proveitamos para desejar um excelente 2008. Assim como todos da adminis-

tração deste CRECI, possuímos nossos sonhos de progresso, nossas alegrias

e felicidades; e também assimo desejamos à todos.

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lrevista do CRECI-RS • • página 6jan 08 revista do CRECI-RS • • página 7jan 08L I TO R A L G A Ú C H O

Dicas de Segurançapara o Verão e sempre

Litoral Gaúcho, todos os anos no verão, transforma-se de maneira significativa, fazendo com que municípios tranqüilos du-O

rante o ano, passem a ter uma vida de cidade grande.Cidades tais como Tramandaí, Cidreira, Capão da

Canoa ou Torres, ao sul Cassino em Rio Grande e a Costa Doce como Laranjal em Pelotas e São Lourenço, estas localidades recebem um grande número de veranistas e turistas que buscam o Sol, as maravilhas das praias do Litoral e da nossa Costa Doce. Esta busca pelo descanso e lazer precipita de forma acentuada na procura por imóveis para alugar, comprar e (ou) vender. Este é o momento de alta do mercado imobiliário nestas regiões, entretanto os interessados em qualquer tipo de operação imobiliária, devem sempre buscar a máxima segurança possível para não sofrerem decepções e prejuízos, evitando assim um estrago na sua programação de veraneio, ou na de sua família.

O CRECI-RS, na condição de Órgão Federal Fiscalizador do mercado imobiliário, orienta a todos os consumidores, para negociarem apenas com Corretores de Imóveis ou imobiliárias de confiança, com seus registros em dia no Conselho. O cliente deve e tem o direito de solicitar ao profissional Corretor de Imóveis suas credenciais atualizadas.

Nossa Autarquia possui atendimento nas principais

praias do litoral, tais como: Torres, Rua XV de Novembro, 205/229, fone: (51) 3626.1766; Capão da Canoa, Av. Paraguassú, 2525/504, fone: (51) 3625.3007; e Tramandaí, Av. Emancipação, 1284/205, fone: (51) 3661.4585. Em cada Delegacia do CRECI, pode-se obter contato com fiscais habilitados a dar informações atualizadas, assim como autuar os estelionatários e piratas do mercado, que se aproveitam do desconhecimento e da boa fé das pessoas para aplicar seus infames golpes.

A atuação conjunta de nossos Fiscais, com o apoio da Brigada Militar e da Policia Civil, com o nome de Operação Veraneio, conta com o apoio das entidades comunitárias, empresariais e das Prefeituras locais, formando uma força conjunta em defesa do

consumidor imobiliário no litoral gaúcho.No litoral norte, a parceria entre o CRECI-RS,

Brigada Militar e a Polícia Civil é perfeita. O CRECI-RS disponibiliza apoio a BM e a PC. Em contrapartida a BM fornece auxílio do efetivo e a Polícia Civil garante agilidade no atendimento das eventuais ocorrências necessárias.

Em Torres onde as contravenções eram de maior proporção, o acompanhamento da BM é permanente, os Fiscais do Conselho trabalham sempre apoiados por Policiais da Brigada Militar, num trabalho conjunto de cooperação mútua em benefício dos Corretores de Imóveis, Imobiliárias e da coletividade em geral.

A Operação Veraneio ocorre de 19 de dezembro de 2007 à 23 de fevereiro de 2008, são treze fiscais sob a orientação do Supervisor da Fiscalização, Cléber da Costa Santos, trabalhando com força total em regime de escala de maneira que sempre haja permanente atuação da fiscalização, inclusive nos feriados e finais de semana.

• Use cinto de segurança.• Obedeça a sinalização de trânsito.• Respeite o sossego alheio.• Em caso de assalto ou roubo, não reaja, mantenha a calma e obedeça o que o assaltante determinar. Quando estiver em segurança chame a Brigada Militar (fone 190).• Procure deixar seu veículo em estacionamento vigiado e na rua, em locais visíveis e iluminados. Não PARE para namorar em local escuro.• Se você perceber que está sendo seguido, atravesse a rua ou entre em algum estabelecimento e chame a Brigada Militar pelo fone 190.• Não ostente dinheiro e objetos de valor.• Evite andar sozinho, principalmente à noite.• Informe ao PM mais próximo ou pelo 190 qualquer situação anormal.• Se você verificar que no bairro (avenida, rua) existe trânsito constante de pessoas e veículos estranhos e com atitudes suspeitas, anote as características das pessoas (cor, idade, altura, roupa que está vestindo, porte físico, etc.), anote a placa, cor, marca, modelo, número de tripulantes do veículo e chame a Brigada Militar (fone 190).• Ao sair de sua residência procure sempre deixar as janelas e portas fechadas, volte e confira para sua segurança.

o apagar das luzes de 2007 (27 dezembro de 2007), o CRECI-RS firmou acordo de parceria com o SECOVI-RS, no intuito de implementar A

campanha de regulamentação e fiscalização da programa-ção visual e propaganda imobiliária. Arregimentando as identificações (número de CRECI e inscrição no SECOVI) das Imobiliárias e Corretores de Imóveis. Como, onde usar e qual o tamanho proporcional ao forma-to do anúncio.

As duas entidades têm ciência da importância da qualifi-cação do mercado imobiliário e trabalham em conjunto pela causa do bom atendimento ao público e pela valori-zação dos profissionais e das empresas do ramo.

Mais detalhes veja no site: www.creci-rs.org.br

CRECI-RS e SECOVI-RSem defesa do mercado imobiliário

Coordenadoria Estadual de FiscalizaçãoMapa 2007 de Controle Anual do Trabalho Realizado pela Fiscalização

Responsável: Cleber da Costa Santos / Supervisor de Fiscalização

Para um veraneio seguro e tranqüilo, siga os lembretes abaixo:

1) Evite e tome muito cuidado com estranhos que se apresentam como Corretores de Imóveis ou guias de turismo, ou os que andam pelas ruas portando cartazes com ofertas imobiliárias, solicitem identificação profissional, abra o olho, cuidado.

2) Entre os indivíduos autuados pela fiscalização do CRECI-RS, por exercício ilegal da profissão, foi constatada a presença de foragidos da justiça.

3) Esses indivíduos não estão qualificados e nem possuem qualquer relação de compromisso com o locatário ou proprietário do imóvel, sendo difícil responsabilizá-los.

4) O CRECI-RS recomenda que você não alugue ou compre imóvel de desconhecidos. Procure sempre uma imobiliária ou Corretor de Imóvel legalmente habilitado, que certamente lhe proporcionará um negócio seguro, confiável e honesto.

Fique atento e Boas Férias!

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Corretores de Imóveis avaliam o impacto damudança climática sobre o mercado imobiliário

revista do CRECI-RS • • página 10jan 08 revista do CRECI-RS • • página 3jan 08

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C O F E C I

Durante três dias, corretores de imóveis, acadêmicos, cientistas e profissionais de áreas relacionadas ao setor imobiliário

estiveram em Salvador (BA) para discutir as relações entre as mudanças climáticas do Planeta e o avanço do mercado imobiliário. As palestras evidenciaram formas pelas quais o setor pode colaborar para desacelerar o processo de aquecimento global, que se tornou tema obrigatório.

O V Congresso Nacional de Ciências Imobiliárias, realizado de 21 a 23 de novembro, encerrou o calendário de eventos nacionais do COFECI em 2007, reunindo cerca de 250 participantes a cada palestra. Paralelamente, aconteceu o V Fórum Nacional de Coordenadores de Curso, que discutiu, entre outros temas, a inclusão de disciplinas no currículo dos cursos de Gestão de Negócios Imobiliários e práticas para captação de novos alunos.

Para o presidente do COFECI, João Teodoro, o V CONCIM foi "mais qualitativo que quantitativo, tendo em vista os assuntos de relevância colocados em pauta e o nível do público, formado por pessoas realmente interessadas no tema e especialistas que têm muito a contribuir para a discussão".

A abertura teve como convidados os presidentes do Sindimóveis-BA, Carlos Santos, e da Ademi-BA, Augusto Amoedo, e os deputados estaduais Euclides Fernandes e Marcelo Nilo (também presidente da

V CONCIM, realizado em Salvador, ressaltou importância do Corretor de Imóveis na disseminação de informações e atitudes que ajudem a desacelerar o aquecimento do Planeta.

Câmara Legislativa da Bahia).Nilo considerou oportuna a realização do V

CONCIM em Salvador, "porque a Bahia viveu um grande aquecimento imobiliário em 2007, tendo sido este o setor que mais apresentou resultados positivos na economia do Estado". Também integraram a mesa Samuel Arthur Prado (CRECI-BA) e Oscar Hugo Monteiro (CRECI-GO), Coordenador-Geral do evento.

Engenho CriatividadeAssessoria de Comunicação do COFECI

João Teodoro, Presidente do COFECI

Corretor de Imóveis • Profissional LiberalDireitos e Deveres Legais

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Possivelmente, entre todas as profissões regula-mentadas, o Corretor de

Imóveis seja aquele com maior desenvolvimento social em tão curto espaço de tempo. Não que seja uma atividade recente, pois dados dão conta da presença de “agentes imobiliários” desde o Brasil Império.

A regulamentação se deu com a Lei n° 4.116/62, o projeto de lei fora apresentado 11 anos antes pelo Deputado Ulysses Guimarães com a seguinte justificativa: “o Corretor de Imóveis... é hoje... indispensável para a organização econômica do mundo dos negócios, sem o qual não poderiam ser conduzidos eficientemente”. A qualificação técnica veio com a Lei n° 6.530/78 e o requisito do título de TTI para o exercício da pro-

fissão. Hoje, é cada vez melhor a formação para quem busca a ativi-dade. Temos cursos em nível de graduação.

Em 1986, a reclassificação pelo Ministério do Trabalho guindou o Corretor de Imóveis ao nível de profissional liberal. Na esteira do desenvolvimento profissional, o Código Civil disciplinou deveres e

também o direito à remuneração (art. 722 e ss., CC/02). Mas, os deveres não se limitam àqueles do novo Código, a atividade possui regramentos éticos próprios, estabelecendo, entre outras obriga-ções, tais como: sempre contratar por escrito a prestação de seus serviços; exclusividade para anun-ciar publicamente proposta de transação; mencionar o número de inscrição em anúncio profissional; dar recibo e prestar contas de quantias recebidas; não omitir detalhes que possam comprometer um negócio; não desviar cliente de outro Corretor de Imóveis, e, não menos importante, estar em dia com suas obrigações perante o seu conselho.

César Augusto Boeira da SilvaAssessor Jurídico Coordenador

É Tempo de Pensar em Qualidade de Vida

As festividades da virada do ano e a chegada do verão parecem injetar novos

ânimos. Buscamos mais qualidade de vida, mais saúde e ao mesmo tempo existe o desejo por parar de correr.

Contraditoriamente, continua-mos correndo - muitos para o litoral em busca de pequenas doses de prazer, outros em busca de realizar aquilo que durante o ano não foi possível.

No verão, queremos tirar o atraso. Daí o sentimento de alguns, de que o ano começa mesmo só depois do Carnaval. Então, voltamos como que de ressaca, restando uma abstinência de-corrente dos excessos cometidos, cheios de preocupações que consomem boa parte do nosso tempo, até chegar a próxima oportunidade de nos repetirmos

exaustivamente. Sem cair no erro de atribuir juízo de valor para esses comportamentos, nem esperar que alguém apareça com uma solução mágica, talvez possamos aprender a criar alternativas, de modo que “a vida tenha qualidade em conti-nuidade”.

Viver um verão intensamente, sim! Mas como tudo na vida, cuidando os excessos!

Qualidade de vida pode estar presente no esporte, no lazer, nos luares das noites de verão, nos carteados em família ou no bom churrasco. Contudo podemos encontrá-la no mais íntimo desejo ou em nosso dia-a-dia, então não se assuste se de repente achá-la ao cruzar com algo óbvio ou já sabido, pois felicidade é meta que está sempre sendo alcançada e que ganha outros sentidos quando partilhada.

Feliz 2008 e sabedoria para seguirmos vivendo nossos objetivos cotidianos.

Porque tempo é questão de preferência!

Cesar Vinícius Miraglia, PsicólogoAssessor de RH junto ao CRECI-RS

cesar.miraglia@hotmail.com

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Nosso Futuro Comum

Silvio ChaigarCorretor de Imóveis

Conselheiro do CRECI-RSSociólogo

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O início de uma nova era...

Em recente passeio à serra gaúcha, mais especifi-camente nos Aparados da

Serra, deparei-me com a sempre bela e linda natureza, presente do Senhor de Céu ao povo de nossa terra. Deslumbrada que estava, em observar as árvores de pinus, plantio ordenado pelo homem, as araucárias, vegetação nativa, e outras tantas não mais belas do que as araucárias, uma dor profunda me invadiu, quando percebi numa destas centenárias árvores, a agressão provocada por uma placa de uma imobiliária, que feria a frondosa árvore. Ostentava ela aquele adorno de mau gosto, contrastando o belo e o não inteli-gente ato da propaganda.

Foi então que comecei a pensar, nas muitas vezes que corretores de imóveis e donos de imobiliárias se dirigem até ao CRECI-RS, e

clamam por trabalhos de valori-zação do profissional da correta-gem de imóveis.

Questionei-me: Onde e quando realmente começa a valorização de um profissional?

Penso na pessoa que colocou a placa naquela árvore, imagino que ali estava alguém que não tem esta preocupação, ou ainda, quando ouvimos os próprios corretores de imóveis falando mal de seu “ganha-pão”, e ou de seus colegas. É sabido que a melhor e maior propaganda é aquela feita no “boca-em-boca”.

Portanto, cabe a cada um de nós, reavaliarmos, o que fazemos o que dizemos, ou como nos compor-tamos. Esta é uma reflexão que todos os profissionais deveriam fazer, e a partir daí sim, prestigiar-se através de corretos procedi-mentos.

Lembramos que a maioria da categoria está preocupada com sua imagem e agem com excelência profissional.

Que seja o ano de 2008 um ano abençoado, cheio de alegrias e satisfações.

Felicidades.

Deise Elisabeth AmbroziSuperintendente

Em um momento em que se fala tanto sobre mobili-dade, interatividade e

internet; e com o barateamento dos microcomputadores, estamos mais conectados, dinâmicos e assim surgem novos serviços voltados à internet.

Dentro do planejamento de modernização e informatização do CRECI-RS, proposto pela atual gestão, foi adquirido em outubro de 2007 um novo sistema de informática, chamado ADDO-GPC (Gerenciamento Profissional de Conselhos). Este aplicativo usa a interface web, ou seja, é como se estivéssemos navegando na internet, leve, prático, não requer instalações e nem investimentos maciços em compras de computa-dores.

O aplicativo é dividido em três grandes áreas: a primeira é o

sistema interno de uso exclusivo do CRECI-RS, responsável por todos os tramites, atendendo todos os setores do Conselho; A segunda é o auto-atendimento, onde o inscrito no Regional, por meio de uma identificação, poderá realizar o acompanhamento processual (quando possuir), solicitar proto-colos, parcelar débitos, imprimir boletos e acompanhar seu cadas-tro; A terceira é o móbile, na qual a fiscalização irá consultar todos os dados dos inscritos através do smartphone, acessando as infor-mações do Conselho em tempo real, dando mobilidade aos agentes fiscais. Com esta aplicação tere-mos maior confiabilidade nas informações, eficiência nos atendi-mentos e clareza das atividades.

O Departamento de T.I. deseja a todos um próspero ano de realizações.

Fernando MonteiroCoordenador do Depto. deTecnologia da Informação