corretor imoveis e corretor de seguros perito judicial
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Entenda o que é e como se tornar um corretor de imoveis e corretor de seguros perito judicial.TRANSCRIPT
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O Corretor de Imóveis e
o Corretor de Seguros
podem agregar uma
nova função e uma
nova fonte de ganho
ao seu leque normal
de atividades. Podem
tornar-se Perito Judicial!
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Antes de prosseguir, é importante distinguir Perito Judicial de
Perito Criminal.
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O Perito Criminal é Funcionário Público de Carreira, admitido
por concurso e presta serviços nos quadros de Criminalística,
Institutos de Perícias, órgãos da Polícia Científica e afins. A
atividade está prevista na lei 12.030/2009, que estabelece, no
artigo 2º: “No exercício da atividade de perícia judicial oficial de
natureza criminal é assegurado autonomia técnica, científica e
funcional, exigido concurso público, com formação acadêmica
específica, para o provimento do cargo de perito oficial”.
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Já o Perito Judicial é totalmente diferente.
Ele não é Funcionário Público, não presta concurso, não se
vincula funcional ou empregaticiamente a qualquer órgão do
poder público! É um profissional liberal, que exerce atividades
em sua área de trabalho, mas pode colocar-se à disposição
do Poder Judiciário. Quando isso ocorre, é por nomeação do
juiz e para um processo específico, em que se faça necessário
um laudo do profissional da área questionada.
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Talvez seja mais fácil ilustrar com um caso – até comum – de
erro médico, de que resultaram sequelas ou quaisquer
problemas de natureza médica para o paciente.
Inconformado, ele entra com uma ação de indenização por
danos materiais (e normalmente morais também).
O juiz terá que decidir a questão. Só que ele não detém
conhecimentos médicos.
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Sua formação é em Direito e não em Medicina. Mas ele tem –
obrigatoriamente –, que apreciar o caso e estabelecer por
sentença a quem cabe o ganho de causa!
É quando ele nomeia um profissional médico como Perito
Judicial, atribuindo-lhe competência para analisar o caso,
responder aos quesitos formulados pelo juiz e pelas partes
envolvidas e preparar o competente Laudo Pericial.
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É o que estabelece o artigo 145 do Código de Processo Civil:
“Quando a prova do fato depender de conhecimento técnico ou
científico, o juiz será assistido por perito, segundo o disposto no
art.421.” (Art. 421: “O juiz nomeará o perito, fixando de
imediato o prazo para entrega do laudo”).
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Ao nomear o Perito, o juiz estabelecerá o valor dos honorários a
serem pagos. Uma vez entregue o laudo, o Perito Judicial estará
desvinculado do processo, receberá seus honorários e
prosseguirá sua labuta normal!
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Pois bem: o Corretor de Imóveis – devidamente credenciado
pelo CRECI e que tenha feito o curso exigido para sua admissão
na categoria – pode habilitar-se a atuar como Perito Judicial. E é
fácil imaginar quão grande é a demanda pela atuação de um
profissional que tenha perícia suficiente para analisar e apontar
os erros que podem ocorrer em uma negociação imobiliária e
suas peculiaridades contratuais!
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Os termos, as cláusulas, as condições específicas e que tais do
universo do dos imóveis não são de fácil compreensão e
interpretação, mesmo por parte do juiz. É um mundo à parte,
paralelo, com referências e bases nos códigos legais, mas com
detalhes que só o profissional que ali milita dia a dia domina! E
esse profissional vale ouro!
