apresentaÇÃo do programa de habitaÇÃo popular do governo federal minha casa minha vida minha...
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APRESENTAÇÃO DO PROGRAMA DE HABITAÇÃO APRESENTAÇÃO DO PROGRAMA DE HABITAÇÃO POPULAR DO GOVERNO FEDERALPOPULAR DO GOVERNO FEDERAL
““MINHA CASAMINHA CASA MINHA VIDA”MINHA VIDA”
APRESENTAÇÃO DO PROGRAMA DE HABITAÇÃO APRESENTAÇÃO DO PROGRAMA DE HABITAÇÃO POPULAR DO GOVERNO FEDERALPOPULAR DO GOVERNO FEDERAL
““MINHA CASAMINHA CASA MINHA VIDA”MINHA VIDA”
Moradia para as famíliasRenda para os trabalhadoresDesenvolvimento para o Brasil
Política Social
Aumentar o acesso à casa própria, reduzindo o déficit habitacional
Política Anti-Cíclica
Aumentar o investimento na construção civil e a geração de emprego
PRINCIPAIS OBJETIVOS DO PROGRAMA
Viabilizar o acesso a 1 milhão de moradias por parte de famílias com renda até 10 SM
Famílias com renda até 3 salários mínimos – aumento substancial do subsídio para habitações de interesse social
Famílias com renda até 6 salários mínimos – aumento substancial do subsídio em financiamentos
Famílias com renda até 10 salário mínimos – estímulo à compra de moradia com redução dos custos do seguro e acesso ao fundo garantidor
META DO PROGRAMA
Meta do programa equivale a 14% do déficit atual
Distribuição por unidades da federação segue a composição do déficit habitacional
REDUÇÃO DO DÉFICIT HABITACIONAL
Faixa de renda familiar Número de unidades
0 a 3 sm 400 mil
3 a 6 sm 400 mil
6 a 10 sm 200 mil
Mais subsídio para baixa rendaMaior acesso a financiamento pelo FGTSRedução do risco do financiamento Redução do prêmio do seguro – MIP e DFI
AMPLIAÇÃO DO ACESSO À CASA PRÓPRIA
0 a 3 SM 3 a 6 SM 6 a 10 SMSubsídio para Habitação de Interesse Social
X
Subsído em financiamentos X XFundo garantidor X X XBarateamento do seguro X X X
Programa Nacional de Habitação Urbana – PNHU – para famílias com renda mensal até 10 SM
Fundo Garantidor de Habitação Popular – FGHab – para famílias com renda mensal até 10 SM
Programa Nacional de Habitação Rural – PNHR – para famílias com renda anual até 10.000,00
Programa com recursos do OGU, aportados ao FAR – para famílias com renda até 3 SM
Programa com recursos do OGU, aportados ao FDS – para famílias com renda até 3 SM
EM QUE CONSISTE O PROGRAMA
Programa Nacional de Habitação Urbana - PNHU – concessão de subsídio pela União, em conjunto com o FGTS, para ampliar a capacidade financeira das famílias com renda de até seis salários mínimos.
Fundo Garantidor da Habitação Popular - FGHab – redução do custo final do financiamento habitacional para as famílias com renda até 10 salários mínimos:
dispensa da contratação de seguro habitacional (MIP e DFI). cobertura da dívida em caso de morte ou invalidez permanente cobertura das despesas de recuperação do imóvel financiado cobertura de pagamento de prestações em caso de desemprego ou perda
de renda
Normas: HH156 – CCFGTS – PMCMV/PNHUHH021 – IMÓVEL NA PLANTA - FGTSHH117 – ALOCAÇÃO DE RECURSOS - FGTS
EM QUE CONSISTE O PROGRAMA
Programa Nacional de Habitação Rural – PNHR - concessão de subsídio com recursos do OGU, aos agricultores com renda anual de até R$ 10.000,00 para produção/reforma de habitação rural.Norma: HH154000 - Parceria – Habitação Rural - Recursos do OGU
Programa com recursos do OGU, aportados ao FAR - destina-se à construção de empreendimentos, com a participação de construtora, cujas unidades habitacionais são destinadas à alienação para famílias com renda mensal de até 3 salários mínimos, indicadas pelo Município ou Governo do Estado/Distrito Federal e movimentos sociais habilitados junto ao MCidades.Norma: HH151000 - Programa Minha Casa, Minha Vida - 0 a 3 SM - Poder Público
Programa com recursos do OGU, aportados ao FDS visa a concessão de financiamento habitacional às famílias com renda até 3 SM, organizadas sob a forma coletiva, para viabilizar o acesso à moradia em área urbana.Norma: HH155000 - Parceria - Programa Habitacional Popular - Entidades - Minha Casa Minha Vida - Recursos do FDS
EM QUE CONSISTE O PROGRAMA
PROGRAMA COM RECURSOS DO OGU APORTADOS PROGRAMA COM RECURSOS DO OGU APORTADOS AO FAR AO FAR
(famílias com renda de 0 a 3 SM) (famílias com renda de 0 a 3 SM)
MINHA CASA MINHA VIDA
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
Ampliação do subsídio com aporte da União da ordem de R$ 15 bilhões – 400.000 unidades
Modalidade
Aquisição, pelo fundo do programa habitacional, de empreendimentos na planta, com destinação às famílias com renda até 3 salários mínimos.
Área de atuação
Todo o território nacional
CARACTERÍSTICAS
Recursos do Orçamento Geral da União, aportados ao FAR
Atendimento a famílias com renda até 3 SM;
Abrangência
Capitais
Regiões Metropolitanas do Estado de São Paulo e das Capitais, DF e respectiva RIDE e Municípios com mais de 50 mil habitantes
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
CARACTERÍSTICAS PARA AS FAMÍLIAS
Pagamento mensal máximo equivalente a 10% da renda bruta
Parcela mínima de R$ 50,00
Prazo para pagamento total em 10 anos
Enquadramento
Comprovação de Renda
Sem efeitos decorrentes da restrição cadastral
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
União aloca os recursos por UF e solicita apresentação de projetos
Construtoras apresentam projetos em parceria com Estados, Municípios, ou independentemente
Caixa analisa projetos e contrata as obras (processo semelhante ao PAR)
Estados e Municípios indicam famílias a serem atendidas
Famílias pagam prestação de 10% da renda, após assinatura do contrato, por 10 anos
Prestação mínima – R$ 50 por mês
FUNCIONAMENTO DO PROGRAMA
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
PARCERIASDemanda
Estados, Municípios e DF deverão apresentar à CAIXA a demanda para alienação dos imóveis, observadas as condições de enquadramento do público alvo.
Adesão ao Programa Minha Casa Minha Vida
No Termo de Adesão Estados, Municípios e DF promoverão:
Ações facilitadoras e redutoras dos custos de produção dos imóveis (isenção ou redução de tributos).
Autorizações, alvarás, licenças e outras medidas necessárias à aprovação e viabilização dos projetos.
Medidas que contribuam para a celeridade do licenciamento ambiental e demais situações envolvendo concessionárias de serviços públicos de energia elétrica, água e saneamento.
Aporte de recursos financeiros, bens ou serviços necessários à realização das obras e serviços do empreendimento.
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
CARACTERÍSTICAS OPERACIONAIS / MUDANÇAS
Distribuição de acordo com o déficit
Comprovação da demanda para remanejamento
Prazo de obra até 15 meses
Sem Seguro de Término de Obra, apenas Risco de Engenharia
Avaliação de mercado apenas para o terreno
Alçada para aprovação no âmbito da Superintendência Regional
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
Estados Valores Máximos Apartamento Valores Máximos Casa
Acre 43.000 39.000
Alagoas 41.000 37.000
Amapá 43.000 39.000
Amazonas 43.000 39.000
Bahia - interior 41.000 37.000
Bahia (Capital e RM) 46.000 42.000
Ceará - (Capital e RM) 45.000 41.000
Ceará - interior 41.000 37.000
Distrito Federal 52.000 48.000
Espiríto Santo 42.000 39.000
Goiás 42.000 39.000
Maranhão 41.000 37.000
Mato Grosso 42.000 39.000
Mato Grosso do Sul 42.000 39.000
Minas Gerais - Interior 42.000 38.000
Minas Gerais (Capital e RM) 46.000 42.000
Pará 43.000 39.000
Paraíba 41.000 37.000
VALOR DAS UNIDADES HABITACIONAIS
VALOR DAS UNIDADES HABITACIONAIS
Estados Valores Máximos Apartamento Valores Máximos Casa
Paraná 45.000 41.000
Pernambuco - interior 41.000 37.000
Pernambuco (Capital e RM) 45.000 41.000
Piauí 41.000 37.000
Rio de Janeiro - interior 42.000 38.000
Rio de Janeiro (Capital) 51.000 47.000
Rio de Janeiro (RM) 49.000 45.000
Rio Grande do Norte 41.000 37.000
Rio Grande do Sul 45.000 41.000
Rondônia 43.000 39.000
Roraima 43.000 39.000
Santa Catarina 45.000 41.000
São Paulo - Interior 46.000 42.000
São Paulo (Capital) 52.000 48.000
São Paulo (RM, Jundiaí, São José dos Campos e Jacareí)
52.000 48.000
Sergipe 41.000 37.000
Tocantins 42.000 38.000
.
FLUXO TOTAL DE ANÁLISE ATÉ 30 DIAS
CONSTRUTORA COM ANÁLISE DE RISCO VÁLIDA APRESENTA PROJETO NA CAIXA
SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA ENCAMINHA PARA
ÁREAS DE RISCO, ENGENHARIA E JURÍDICA
Análise jurídicaPrazo: 10 dias
Análise de Engenharia e Trabalho Social
Prazo: 15 dias
Análise de RiscoPrazo: 5 dias
COMITÊ SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA
APROVA
AGÊNCIACONTRATAÇÃO
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
FLUXO OPERACIONAL VIA CONSTRUTORAS
MUNICÍPIO
1. DIVULGA E DISPONIBILIZA DOAÇÃO DO TERRENO PARA O PROGRAMA
2. APÓS SELEÇÃO DA EMPRESA DOA AO FAR
FLUXO DE ANÁLISE TOTAL ATÉ 30 DIAS APÓS SELEÇÃO
CONSTRUTORA COM ANÁLISE DE RISCO VÁLIDA
APRESENTA ANTEPROJETO E PLANILHA DE CUSTOS
SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA
INFORMA À PREFEITURA E ENCAMINHA PARA ÁREAS DE RISCO, ENGENHARIA E JURÍDICA
AGÊNCIACONTRATAÇÃO
SELEÇÃO POR CRITÉRIO MELHOR PROPOSTA TÉCNICA E PREÇO
.
Análise jurídicaPrazo: 10 dias
Análise de Engenharia e Trabalho Social
Prazo: 15 dias
Análise de RiscoPrazo: 5 dias
COMITÊ SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA
APROVA
RENDA FAMILIAR ATÉ 3 SALÁRIOS MÍNIMOS
FLUXO OPERACIONAL – DOAÇÃO DE TERRA POR ESTADO/MUNICIPIO
PROGRAMA NACIONAL DE HABITAÇÃO URBANA PROGRAMA NACIONAL DE HABITAÇÃO URBANA – PNHU– PNHU
(famílias com renda até 10 SM) (famílias com renda até 10 SM)
MINHA CASA MINHA VIDA
Área de atuação
Capitais e regiões metropolitanas
Municípios com mais de 100 mil habitantes
Podendo contemplar em condições especiais municípios entre 50 e 100 mil habitantes
Modalidades
Aquisição de imóvel novo com habite-se expedido a partir de 26 MAR 2009, desde que não tenha sido habitado
Construção
Aquisição de terreno e construção
Imóvel na planta
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
Aumento do Subsídio em Financiamentos com recursos do FGTS
Aporte para subsídio – R$ 10 bilhões
União – R$ 2,5 bilhões
FGTS – R$ 7,5 bilhões
Aporte da União no Fundo Garantidor – R$ 2 bilhões
Número de unidades – 600 mil
Até 6 SM – 400 mil
De 6 a 10 SM – 200 mil
LOCAL/RENDA FAMILIAR até 3 SM 4 SM 5 SM 6 SM
Distrito Federal e municípios integrantes das regiões metropolitanas dos Estados do RJ e SP 23.000,00 16.000,00 9.000,00 2.000,00
Municípios com população a partir de 100 mil habitantes, demais capitais estaduais e regiões metropolitanas não incluídos no quadro acima, ou regiões integradas de desenvolvimento. 17.000,00 10.000,00 3.000,00 2.000,00
Municípios com população entre 50 e 100 mil habitantes, não integrantes de regiões metropolitanas ou regiões integradas de desenvolvimento. 13.000,00 6.000,00 2.000,00 2.000,00
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
Subsídios por Faixa de Renda
R$ 80 milDemais municípios
R$ 100 mil
Municípios com mais de 500 mil habitantes, e demais capitais estaduais e seus municípios limítrofes
R$ 130 milRegiões metropolitanas em SP, RJ e DF
Valor Município
R$ 80 milDemais municípios
R$ 100 mil
Municípios com mais de 500 mil habitantes, e demais capitais estaduais e seus municípios limítrofes
R$ 130 milRegiões metropolitanas em SP, RJ e DF
Valor Município
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
VALOR MÁXIMO DO IMÓVEL
Taxas de juros nominal 5,00% aa para renda até 2.325,00 6,00% aa para renda de 2.325,01 a 2.790,00 8,16% aa pra renda de 2.790,01 a 4.650,00 OBS: redutor 0,5% para cotista com três anos de FGTS
Sistema de amortização
SAC SACRE
Prazo até 25 anos para renda até R$ 2.790,00 até 30 anos, para renda de 2.790,01 a 4.650,00
Quota até 100% - se prazo até 240 meses até 90% - 241 a 300 meses até 80% - 301 a 360 meses
Pagamento durante a obra juros atualização monetária sobre a parcela liberada
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
Condições Operacionais
Aporte da União: R$ 2,0 bilhões
Cobertura: período de vigência do contrato
Pagamento de prestações em caso de desemprego e perda da renda:
Até 5 SM - até 36 prestações 5 a 8 SM – até 24 prestações 8 a 10 SM – até 12 prestações
Quitação do saldo devedor em caso de morte e invalidez permanente
Pagamento das despesas com recuperação do imóvel, em caso de danos físicos.
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
FUNDO GARANTIDOR PARA HABITAÇÃO POPULAR
Condições para o acesso
Pagamento de pelo menos 6 prestações do contrato
Pagamento mínimo de 5% da prestação devida no mês da solicitação
Solicitação formal mediante comprovação de desemprego e/ou perda de renda, a cada três prestações requeridas
Adimplência do contrato nos meses anteriores à solicitação ao FGHab.
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
FUNDO GARANTIDOR PARA HABITAÇÃO POPULAR
Alterações do PNHU Financiamento de 100% do custo de construção e antecipação de
até 10% do custo total de obras ou valor do terreno, o menor dos dois.
Condições comercialização de, no mínimo, 30% ou 20% financiado na CAIXA
ou 15% de comercialização com Estudo Velocidade Vendas; substituição automática do financiamento à produção por unidades
financiadas na CAIXA; liberação antecipada de até 10% do custo total de obras,
respeitada a garantia constituída. Comprovação dos recebíveis na CAIXA.
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
FINANCIAMENTO À PRODUÇÃO
FLUXO DE ANÁLISE ATÉ A CONTRATAÇÃO 30 DIAS SEM MATRIZ
COMITÊ SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA
(1) APROVA OU
(2) ENCAMINHA ALÇADA À MATRIZ EM FUNÇÃO DO VALOR DA OPERAÇÃO
AGÊNCIACONTRATAÇÃO
+ 15 DIAS
FLUXO TOTAL DE ANÁLISE ATÉ 45 DIAS
2
1
ALÇADA DECISÓRIA
MATRIZ
CONSTRUTORA COM ANÁLISE DE RISCO VÁLIDA APRESENTA PROJETO NA CAIXA
SUPERINTENDENCIA REGIONAL DA CAIXA ENCAMINHA PARA
ÁREAS DE RISCO, ENGENHARIA E JURÍDICA
.
Análise jurídicaPrazo: 10 dias
Análise de Engenharia e Trabalho Social
Prazo: 15 dias
Análise de RiscoPrazo: 5 dias
OPCIONAL ANÁLISE PRÉVIA DE ENGENHARIA
Prazo: 10 dias
LIBERAÇÃOPARA
COMERCIALIZAÇÃOEM PARALELO À
ANÁLISE
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
Fluxo Operacional para Construtoras
Linha especial de financiamento de até 100% do custo orçados para as intervenções em infraestrutura interna ou externa, limitado a 10% do custo total do empreendimento habitacional popular
Volume de recursos: até R$ 5 bilhões
Tomador – construtoras do setor privado
Taxa de Juros – TJLP + 1% a.a.
Prazos
Carência – até o final da obra, limitado a 18 meses Retorno até 36 meses
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
CRÉDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA
Itens financiáveis
ligação com adutoras rede elétrica e iluminação urbanização externa (incluindo viário) abastecimento de água pavimentação e drenagem aquisição de terreno infraestrutura interna, se for o caso terraplanagem estação de tratamento de esgoto (ETE) demais itens classificáveis como infraestrutura
necessária para viabilizar o empreendimento
RENDA FAMILIAR ATÉ 10 SALÁRIOS MÍNIMOS
CRÉDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA
0 A 3 SMContratação da produção
rito para análise das empresas com população entre 50 e 100 mil habitantes;
atuação em municípios com população inferior a 50 mil habitantes;
distribuição do orçamento/número de unidades por município; meta de contratação por período; critério de priorização de projetos.
Formação da demanda
qualquer demanda tem que passar pela Prefeitura; cadastramento no CADÚNICO;
PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA
Pontos ainda em fase de definição
MUITO OBRIGADO!