UNIVERSIDADE CATÓLICA DE PETRÓPOLIS

CENTRO DE ENGENHARIA

CURSO DE ENGENHARIA CIVIL COM ÊNFASE EM MEIO AMBIENTE

ESTÁGIO SUPERVISIONADO

MARCOS FELIPE PINHEIRO

PETRÓPOLIS

2012

UNIVERSIDADE CATÓLICA DE PETRÓPOLIS

Centro de Engenharia e Computação

Departamento de Engenharia Civil Empresa: NOVAPRIMUS III INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA.

Setor: EXECUÇÃO DE OBRA

Aluno: Marcos Felipe Pinheiro

Responsável na Empresa: José Augusto Peixoto Pinto

Prof. Supervisor: Sergio Anibal Gonzalez Alonso

Petrópolis, 12 de Dezembro de 2012.

Relatório de Estágio Supervisionado, com

acompanhamento da obra do Ed. Santa Mônica

na empresa Novaprimus III Incorporadora e

Construtora Ltda.

SUMÁRIO

1. APRESENTAÇÃO .......................................................................................... 4

2. A EMPRESA .................................................................................................. 5

2.1. HISTÓRICO ............................................................................................. 5

3. FUNÇÃO DO ESTAGIÁRIO NA EMPRESA: .................................................. 7

4. DESCRIÇÃO DOS PROCESSOS DE FISCALIZAÇÃO E PAGAMENTO: ..... 8

5. ACOMPANHAMENTO DA OBRA ED. SANTA MÔNICA ............................... 9

5.1. DESENVOLVIMENTO DA OBRA .......................................................... 11 5.2. GUINCHO .............................................................................................. 12

6. FUNÇÕES EXERCIDAS PELO ESTAGIÁRIO ............................................. 13

7. CONCLUSÃO ............................................................................................... 14

8. BIBLIOGRAFIA ............................................................................................ 15

9. ANEXOS ...................................................................................................... 16

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1. APRESENTAÇÃO

O presente relatório tem como finalidade abordar o primeiro contato do

estagiário com a empresa contratante, bem como detalhar e caracterizar as

áreas de atuação da mesma, elucidando todas as tarefas desenvolvidas e o

conhecimento adquirido. Este relatório visa também detalhar a obra a qual será

desenvolvido o trabalho do estagiário.

O estágio terá duração de 6 (seis) meses, sendo trabalhadas 6 (seis)

horas por dia, 5 (cinco) dias na semana.

O estagiário teve início de suas tarefas em 01 de Agosto de 2012.

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2. A EMPRESA

A Novaprimus Incorporadora e Construtora é uma empresa

afiliada a Lajota, que atua nas áreas de Projeto, Gerenciamento, Supervisão de

Obras, Prédios Residenciais, Obras de Artes Especiais, Condomínios de alto

padrão entre outra.

O seu quadro técnico é formado por profissionais de nível técnico médio

e superior, plenamente capacitados, trabalhando em regime de tempo integral,

para proporcionar a plena satisfação dos seus clientes, com eficiência e

qualidade.

2.1. HISTÓRICO

Fundada em 1980, a LAJOTA INCORPORADORA E CONSTRUTORA

LTDA., tem construído ao longo desse período, dezenas de prédios residenciais.

Atuando em bairros nobres da cidade do Rio de Janeiro como Flamengo,

Laranjeiras, Ilha do Governador, Méier e na cidade de Teresópolis, a LAJOTA

sempre idealizou e executou seus projetos preocupada com a segurança e

satisfação de seus clientes, o equilíbrio na relação com fornecedores, o

investimento constante em novas tecnologias e uma equipe de profissionais de

alto nível técnico.

Prova disso sãos os excelentes resultados expressos através da

velocidade nas vendas e da satisfação de nossos clientes. Com o passar dos

anos, a Lajota adquiriu grande know-how em processos construtivos, marcados

por racionalização das operações, baixas perdas de materiais e obras limpas.

O fato de estar limitada ao estado do Rio de Janeiro contribui para um

melhor controle e eficiência de sua operação. pois conta com uma estrutura

bem dimensionada para gerir o número de empreendimentos que possui em

fase de desenvolvimento.

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Seguindo uma tendência de crescimento gradativo apoiado em grande

capacidade empresarial, a Lajota procura enxergar no mercado, demandas e

desenvolve soluções para melhor atendê-las. Independentemente do bairro em

que se localize o empreendimento, a filosofia da Lajota é fazê-lo no mais alto

padrão possível, seja na zona sul, zona norte ou zona oeste.

A seriedade no relacionamento com os clientes segue todas as etapas

de construção e vai até a venda e pós-venda dos empreendimentos.

Para melhor assistir nossos empreendimentos fora do Município do Rio

de Janeiro, foi criada a NOVAPRIMUS INCORPORADORA E CONSTRUTORA que

atua nas áreas de Teresópolis, Petrópolis e Friburgo, mantendo a mesma

filosofia de trabalho adotada com sucesso até hoje pela LAJOTA.

Áreas de Atuação

Novaprimus Incorporadora e Construtora atua nas seguintes áreas:

Incorporações;

Construção de Edificações Multifamiliares;

Construção de Condomínios de Alto Padrão;

Gerenciamento de Obras;

Supervisão de projetos;

Projetos de Engenharia;

Prestações de serviços contínuos.

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3. FUNÇÃO DO ESTAGIÁRIO NA EMPRESA:

Minha função na empresa Novaprimus Incorporadora e

Construtora será acompanhar a obra do Ed. Santa Mônica no período do

estágio, a qual está sendo realizada à Rua José Maria de Araújo Regadas, 138,

no município de Teresópolis/RJ. Esta função básica de acompanhamento da

obra, que é supervisionada pelo Engenheiro responsável pela empresa, pode

ser subdividida em:

Acompanhamento dos serviços da obra;

Conferência de projetos de instalações e arquitetura;

Levantamento de quantitativos de materiais;

Elaboração de planilhas de acompanhamento dos serviços da obra;

Elaboração de cronograma e orçamento da obra;

Elaboração de medições.

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4. DESCRIÇÃO DOS PROCESSOS DE MEDIÇÃO E PAGAMENTO:

A obra é fiscalizada periodicamente pelo engenheiro responsável, que

acompanha todo o processo de construção e averigua possíveis interferências

no decorrer das obras; quando estas, casualmente, ocorrem, ele age aprovando

novas soluções pensadas em conjunto com a equipe de projetos.

Mensalmente são quantificados todos os serviços realizados no período,

sendo posteriormente gerada uma planilha, que contém todos os itens que

compõem a obra com seus devidos preços. Sendo então verificado quais foram

executados por mão de obra contratada ou dos contratos firmados com

empresas terceirizadas. Os valores e quantitativos de todos os itens necessários

à entrega da obra já foram previamente analisados e aprovados.

Para a liberação das medições mensais, as planilhas são encaminhadas

para avaliação por parte do engenheiro. Posteriormente à aprovação da

medição, o processo de pagamento é iniciado. Este necessita da anexação de

documentos administrativos, planilha de medição, memória de cálculo e

relatório fotográfico, todos devidamente assinados pelo engenheiro

responsável.

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5. ACOMPANHAMENTO DA OBRA ED. SANTA MÔNICA

A obra do edifício Santa Mônica teve início das obras em Dezembro de

2012, com duração prevista de 36 meses.

A edificação é composta por uma única torre, de 9 Andares, sendo 2

andares de garagem e uso comum, 5 andares tipo com 10 apartamentos por

andar, 1 andar de cobertura e 1 andar de casa de máquinas. Anexo a uma

ampla área de lazer composta por SPA, piscina com deck molhado, sauna, salão

de festas e churrasqueira.

Com 54 unidades, compostas por 4 coberturas lineares com 3 quartos,

2 coberturas duplex com 3 quartos, 20 apartamentos com 3 quartos e 30

apartamentos com 2 quartos, a previsão de população é de aproximadamente

130 pessoas.

A obra é feita no sistema preço fechado, portanto não existe

interferência dos proprietários no processo e execução da obra. Toda estrutura,

alvenaria, acabamentos e mobiliários são previamente descritos no memorial

descritivo da obra, cabendo a construtora cumprir todas as etapas conforme

vendido.

As fundações do edifício foram feitas com estacas pré-moldadas com

diâmetro de 357mm, estrutura de concreto armado convencional, com FCK de

35Mpa e aço CA-50 fornecidos pelas empresas Polimix e Belgo Mineira

respectivamente, alvenaria convencional, rebocadas com massa de areia,

fachada em pastilhas

Dentro da obra temos uma cadeia hierárquica: engenheiro, mestre de

obras, encarregados, técnico em segurança, profissionais e serventes.

O líder da obra é o Engenheiro José Augusto Peixoto Pinto, que fica

responsável por conferir e verificar toda parte de medições, aprovações de

contratos e acompanhamento da obra.

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O mestre de obras é o profissional responsável pela execução da obra;

trabalha gerenciando toda a mão de obra sendo, portanto, um administrador. É

necessário que o mestre de obras saiba ler projetos, orientar a mão de obra,

zelar pela segurança de todos e da obra e possuir liderança.

O encarregado de obras tem a função de coordenar o serviço dos

demais funcionários, como pedreiros, serventes, carpinteiros, encanadores e

eletricistas. O encarregado de obras é subordinado direto do mestre de obras.

No entanto, na ausência do mestre e sob orientação do engenheiro o

encarregado fica responsável pelas atividades da obra

O técnico em segurança do trabalho é muito importante na

implementação dos programas de prevenção de acidentes; ele ajuda no

desenvolvimento dos programas e, mais ativamente, na implementação destes

na área de trabalho.

O pedreiro é o profissional da obra que atua na construção das etapas

de fundação, paredes e acabamento. Ele deve ter conhecimento sobre o

emprego de materiais, ferramentas e equipamentos, bem como das técnicas

utilizadas na construção, entre outros.

O setor administrativo da empresa fica centralizado no escritório, e é

responsável pela parte de contratações e controle das emissões de notas fiscais

pelas empresas, levando em conta as medições realizadas na obra.

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5.1. DESENVOLVIMENTO DA OBRA

Para iniciar a obra, precisa-se preparar o terreno, retirando todo o

material de revestimento do chão para o qual era destinado antes do início da

construção.

Juntamente com a preparação do terreno, começa-se a fazer os

barracões de obra, os quais serão utilizados para banheiros, vestiários, salas e

refeitório.

Com toda essa preparação concluída, inicia-se, então, a cravação das

estacas, as quais foram executadas sistema pre-moldado. Nesse processo, a

estaca é encravada no solo por meio de um bate-estaca, que consiste num

martelo que soca a cabeça da estaca fazendo esta entrar no solo.

Após todas as estacas estarem devidamente encravadas, começa-se a

preparar a área em torno das estacas para arrasamento das mesmas, para,

então, montar os blocos, que podem ser de uma, duas, três ou quatro estacas

nesta obra.

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5.2. GUINCHO

Esta obra possui uma guincho, que tem o objetivo de movimentar

verticalmente com facilidade os materiais dentro da mesma.

Algumas das vantagens da guincho são:

Levantamento de blocos de até 450 Kgf;

Equipamento versátil com capacidade de carga suficiente para as atividades em obras verticais;

Não é necessário o uso de guindastes para sua montagem/desmontagem;

Facilidade no transporte devido a suas peças serem leves e pequenas;

A montagem pode ser feita no poço do elevador ou como foi o caso, na fachada do prédio preso à laje;

Figura 1 – Guincho Instalado na fachada do prédio.

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6. FUNÇÕES EXERCIDAS PELO ESTAGIÁRIO

Dentre as atividades propostas no início do estágio, executei as seguintes funções:

Acompanhamento dos serviços da obra;

Este acompanhamento foi dado de acordo com o desenvolvimento da obra,

através de fotos tiradas e verificação contínua dos detalhes do projeto, para

verificar se os mesmos estavam sendo devidamente executados na obra.

Conferência de projetos de instalações e arquitetura;

Conforme os projetos eram entregues pelos projetistas, fazia-se uma

verificação geral, observando os dados corretos e notificando aos projetistas os

possíveis erros, para que, depois de algumas modificações, as plantas fossem

encaminhadas para o campo e executadas.

Levantamento de quantitativos de materiais;

O levantamento de materiais foi efetuado de acordo com as necessidades

solicitadas. Inicialmente, levantei todas as esquadrias, portas e janelas do

fórum; depois, os fechamentos, que são subdivididas em tijolo cerâmico E tijolo

de concreto; finalmente, o levantamento de concreto, formas e aços de toda a

obra.

Elaboração de planilhas de acompanhamento dos serviços da obra;

Para facilitar o levantamento dos quantitativos mencionados no tópico

anterior, foram elaboradas planilhas, que ajudam nas consultas e/ou alterações

futuras. Tais planilhas também são encaminhadas para a pessoa responsável

pelas medições.

Elaboração de cronograma e orçamento da obra.

Devido à existência do cronograma e do orçamento da obra feitos

previamente à iniciação da mesma, este tópico ainda não foi desenvolvido,

ainda poderá ser desenvolvido no decorrer da obra.

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7. CONCLUSÃO

Meu estágio na empresa Novaprimus foi extremamente satisfatório,

tanto no que tange os aspectos da formação profissional quanto os aspectos de

preparo pessoal para o campo de atuação a que pretendo me dedicar como

engenheira.

O estágio me ofereceu a possibilidade de trazer à prática todos os

procedimentos aprendidos em aula para a execução da obra, além de poder

acompanhar todo o desenrolar de uma obra de tão grande porte.

No período de estágio, vivenciei diversas das práticas de engenharia, tais

como: concretagem, impermeabilização, montagem e desmontagem de formas,

análises de custos, entre outros.

Além do conhecimento adquirido por meio da observação, pude

aprender também na prática. Com isso, consegui efetivar alguns dos

ensinamentos teóricos da faculdade como, por exemplo, o levantamento de

materiais com o auxílio de planilhas, as quais iam se ajustando conforme a

modificação de um item.

Somando-se a isso também pude aprender vários comandos no CAD,

que facilitaram muito os trabalhos de arquitetura e os de faculdade e que, com

certeza, facilitarão meus futuros trabalhos como profissional de engenharia.

Todos da empresa foram muito receptivos e dispostos a me ajudar e

tirar dúvidas a todo o momento. Concluo o meu estágio com a certeza de que

vou gostar muito de trabalhar como engenheiro.

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8. BIBLIOGRAFIA

Site da Lajota / Novaprimus - http://www.lajotaprimus.com.br

Documentos internos da Novaprimus Construtora e Incorporadora

http://www.dicionario.pro.br

http://pt.wikipedia.org

http://www.forumdaconstrucao.com.br

http://engenhariaverde.blogspot.com

http://www.passiniequipamentos.com.br

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9. ANEXOS

ANEXO 1 – Fotos do desenvolvimento da obra

Fotos da Obra

Instalações Hidráulicas

Instalações Elétricas

Instalações Sanitárias e Águas Pluviais

Instalação de Elevadores

Fundações da Piscina

Anexo 2 – Modelo de Planilha de Levantamentos de Materiais

Anexo 3 – Modelo de Controle e Balanço de Material Locado

Anexo 4 – Modelo de Planilha de Controle de Serviços Terceirizados

Anexo 5 – Modelo de Planilha de Orçamentos de Obra

Anexo 6 – Modelo de Planilha de Medição e Pagamento