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Pós-Graduação Lato Sensu
FACULDADE DE CIÊNCIAS HUMANAS ESUDA
ESPECIALIZAÇÃO EM GESTÃO DAS EMERGÊNCIAS E DESASTRES
ANDRÉ DE CASTRO SILVA
PATOLOGIAS EM EDIFICAÇÕES DE ALVENARIA
RESISTENTE EM JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE
RECIFE
AGOSTO 2013
Pós-Graduação Lato Sensu
FACULDADE DE CIÊNCIAS HUMANAS ESUDA
ESPECIALIZAÇÃO EM GESTÃO DAS EMERGÊNCIAS E DESASTRES
ANDRÉ DE CASTRO SILVA
PATOLOGIAS EM EDIFICAÇÕES DE ALVENARIA
RESISTENTE EM JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE
Monografia desenvolvida pelo aluno ANDRÉ
DE CASTRO SILVA, orientada pelo Prof.
Esp. LUIZ GONZAGA DA SILVA DUTRA, e
apresentado ao Curso de Especialização em
Gestão das Emergências e Desastres da
Faculdade de Ciências Humanas ESUDA
como requisito final para obtenção do grau de
Especialista.
RECIFE
AGOSTO 2013
Pós-Graduação Lato Sensu
FACULDADE DE CIÊNCIAS HUMANAS ESUDA
ESPECIALIZAÇÃO EM GESTÃO DAS EMERGÊNCIAS E DESASTRES
PATOLOGIAS EM EDIFICAÇÕES DE ALVENARIA
RESISTENTE EM JABOATÃO DOS GUARARAPES - PE
ANDRÉ DE CASTRO SILVA
Monografia submetida ao Corpo Docente do Curso de Especialização em Gestão
das Emergências e Desastres da Faculdade de Ciências Humanas ESUDA e
___________________ com _______ (_____________________) em ____ de
___________________ de 2013.
Banca Examinadora:
___________________________________________________________________________
Orientador: Luiz Gonzaga da Silva Dutra, Engenheiro, Especialista e Professor da Faculdade
de Ciências Humanas ESUDA.
___________________________________________________________________________
Examinador: Jarbas Esteves de Assis Filho - Especialista - UNICAP.
AGRADECIMENTOS
A Deus, que está presente em todos os momentos da minha vida, ajudando-me a superar
grandes adversidades e desafios.
Aos meus pais, Olívio e Asmir José de Castro, pelo amor e zelo com que conduziram a minha
educação e formação moral, para que eu pudesse chegar até esta etapa de minha vida e assim
conduzi-la com dignidade. Como também a minha irmã Patrícia de Castro e ao meu cunhado
José Nelson Laureano pelo exemplo inspirador de esforço, dedicação e vontade de vencer.
A minha avó Maria José que nas horas difíceis mostrou o caminho a ser seguido. As minhas
tias Edeilda de Castro e Eunice de Castro por sempre me apoiarem e sempre terem mostrado
interesse e preocupação com meus estudos. Aos meus primos Maurício de Castro e Marcone
de Castro que em muitas ocasiões deixaram seus afazeres, trabalho e lazer, para contribuir
com meus estudos. Ao meu primo in memoriam Marcos de Castro pela dedicação e
competência na profissão de Engenheiro.
A minha amada esposa Zélia Cristina Coimbra por estar ao meu lado sempre me
incentivando, principalmente, nas horas mais difíceis, e aos meus queridos filhos André
Petrônio e Renato Henrique por serem meu estímulo a sempre seguir em frente vencendo os
obstáculos que a vida oferece.
.
Ao meu orientador Cel. Bombeiro Luiz Gonzaga da Silva Dutra pelo incentivo e a confiança
depositada para realização desse estudo. Aos professores do Curso de Pós-Graduação em
Gestão das Emergências e Desastres da Faculdade ESUDA que ao longo de todo período
acadêmico foram incansáveis na transmissão de seus conhecimentos.
Aos abnegados companheiros da Defesa Civil do Município de Jaboatão dos Guararapes – PE
que com dedicação, profissionalismo e acima de tudo amor ao próximo, que superam os
obstáculos que a profissão impõe e fazem a diferença nesta profissão. A Albertina Farias pela
inestimável colaboração para a realização deste trabalho.
A todos vocês, meu muito Obrigado! Que Deus ilumine e abençoe a todos.
RESUMO
Este estudo buscou evidenciar as causas de insegurança estrutural nas edificações de alvenaria
resistente que têm levado aos múltiplos desabamentos dos prédios tipo caixão,
particularmente no Município de Jaboatão dos Guararapes, na Região Metropolitana do
Recife, Estado de Pernambuco, com o agravante de perdas de vidas humanas nos sinistros.
Como todo processo construtivo, existem erros na fase de projetos e execução que podem
acarretar a problemas futuros, entre esses, as chamadas patologias. O objetivo principal deste
estudo visou identificar e distinguir as patologias inerentes ao comportamento estrutural
(aspectos relacionados com concepção e construção) e patologias inerentes ao comportamento
da alvenaria como material. A metodologia de pesquisa teve caráter exploratório com análise
quali-quantitativa utilizando-se de diversos artigos publicados sobre as ocorrências de ruína
dessas edificações, com análises através de registros fotográficos das unidades habitacionais.
Como resultado considerou-se que a origem está na elaboração do projeto estrutural que não
prevê proteções aos sistemas estruturais e o processo construtivo que privilegia questões
econômicas em lugar da segurança da habitação. Dentre as patologias encontradas as fissuras
e infiltrações foram as mais detectadas decorrentes das condições de agressividade do solo, ar
e água, aliado a sobrecargas, deformações geradas por estruturas de concreto, recalques de
fundação. A solução apresentada é de reformulação dos projetos estruturais com base nas
normas específicas para projetos habitacionais de moradias populares seguindo todas as
recomendações e cuidados necessários descritos nas determinações no intuito de evitar o
aparecimento de anomalias, como forma de assegurar a saúde e segurança dos residentes,
eliminando os riscos de colapsos que já ceifaram tantas vidas.
Palavras-chave: Alvenaria Resistente. Patologias. Prédios-Caixão.
ABSTRACT
This study searched for highlight the structural causes of insecurity in resistant masonry
buildings that have led to multiple collapses of buildings coffin-like, particularly in the city of
Jaboatão Guararapes in the Metropolitan Region of Recife, State of Pernambuco, with the
further loss of life human in claims. Like any construction process, there are errors in the
design phase and execution that can lead to future problems, among these, the so-called
pathologies. The main objective of this study aimed to identify and distinguish the pathologies
inherent structural behavior (aspects of design and construction) and pathologies inherent in
the behavior of masonry as a material. The research methodology was exploratory in nature
with qualitative and quantitative analysis using several articles published on the occurrences
of ruin of these buildings, with analysis by photographic records of the housing units. As a
result it was considered that the origin is in the preparation of structural design which does not
provide protections for structural systems and construction process that favors economic
issues instead of housing security. Among the pathologies found cracks and leaks were
detected under the most aggressive conditions of soil, air and water, combined with overload,
deformations generated by concrete structures, foundation settlements. The solution presented
is to reformulate the structural designs based on specific standards for housing projects
housing following all the recommendations and precautions described in the determinations
required in order to avoid the appearance of anomalies, in order to ensure the health and
safety of residents, eliminating the risks of failures that have already claimed many lives
Key-words: Resistant Masonry. Pathologies. Buildings Coffin-like.
LISTA DE ILUSTRAÇÕES
Figura 1.1 - Parede de Alvenaria Resistente de Tijolos e Argamassa .......................... 18
Figura 1.2 - Construção com Método Empírico ........................................................... 19
Figura 1.3 - Construção em Alvenaria Resistente (Portugal) ....................................... 21
Figura 2.1 - Prédio em Colapso (Maceió-AL) ………………………………………. 27
Figura 2.2 - Desabamento de Paredes (Maceió-AL) .................................................... 28
Figura 3.1 - Blocos Interditados no Conjunto Muribeca …………………………….. 37
Figura 3.2 - Recalque Edf. Ijuí …………………………………………………….... 39
Figura 3.3 - Ruínas ………………………………………………………………...... 39
Figura 3.4 - Edificio Areia Branca …………………………………………………... 40
Figura 3.5 - Escombros ……………………………………………………………… 41
Figura 3.6 - Regaste das Vítimas ……………………………………………………. 41
Figura 3.7 - Equipe de Resgate no Areia Branca ……………………………………. 42
Figura 3.8 - Bloco B do Edf. Sevilha ………………………………………………... 43
Figura 3.9 - Reformas Interna e Externa …………………………………………….. 46
Figura 3.10 - Muro na Área Externa ………………………………………………….. 46
Figura 3.11 - Danos à Estrutura ………………………………………………………. 47
Figura 3.12 - Fissuras …………………………………………………………………. 47
Figura 3.13 - Puxadinhas ……………………………………………………………… 48
Figura 3.14 - Infiltração ………………………………………………………………. 48
Figura 3.15 - Puxadinha para Comércio ……………………………………………… 49
Figura 3.16 - Fissura e Infiltração ……………………………………………………. 49
Figura 3.17 - Excesso de Carga ………………………………………………………. 50
Figura 3.18 - Ausência de Manutenção ………………………………………………. 51
Figura 3.19 - Pavimentos e Reservatório Superior …………………………………… 54
Figura 3.20 - Vão de Escada abaixo do Reservatório Superior ….…………………… 54
Figura 3.21 - Vão de Escadas com Danos …………………………………………….. 55
Figura 3.22 - Fissura Diagonal ……………………………………………………....... 55
Figura 3.23 - Argamassa de Assentamento …………………………………………… 57
Figura 3.24 - Infiltração ………………………………………………………………. 57
Figura 3.25 - Fachada com Infiltração ………………………………………………... 58
Figura 3.26 - Derrubada de Parede …………………………………………………… 58
Figura 3.27 - Reforma completa do Banheiro ………………………………………… 59
Figura 3.28 - Reforma da Sala ………………………………………………………... 60
Tabela 2.1 - Número e tipos de laudos de “Prédios de Tipo Caixão” de cinco
municípios da Região Metropolitana do Recife. ......................................
30
Tabela 2.2 - Resumo Parcial de Edifícios em Grau de Risco na RMR, em 2010 ................. 32
LISTA DE ABREVIATURAS E SIGLAS
ABECE Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural
ABNT Associação Brasileira de Normas Técnicas
AE Alvenaria Estrutural
AR Alvenaria Resistente
ASTM Standard Test Methods for Flexural Bond Strength of Masonry
BNH Banco Nacional da Habitação
CONDECIPE Coordenação de Defesa Civil de Pernambuco
CREA Conselho Regional de Engenharia. Arquitetura e Agronomia
EPU Expansão por Umidade
IBAPE Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de
São Paulo
IPEA Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada
ITEP Instituto de Tecnologia de Pernambuco
NBR Norma Brasileira
PNAD Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios
RMR Região Metropolitana do Recife
SEDEC Secretaria Executiva de Defesa Civil
SUMÁRIO
INTRODUÇÃO ............................................................................................................... 11
CAPÍTULO 1 – EDIFICAÇÕES EM ALVENARIA ................................................. 16
1.1 Origem Histórica do Uso de Alvenaria em Edificações ............................................. 17
1.2 Construção em Alvenaria Resistente no Brasil e em Outros Países ........................... 18
1.3 Comportamento Estrutural das Edificações em Alvenaria Resistente ....................... 22
1.4 Colapsos da Alvenaria Resistente .............................................................................. 24
CAPÍTULO 2 – RUÍNAS DE PRÉDIOS EM ALVENARIA RESISTENTE ........ 27
2.1 Desabamento de Prédios-Caixão ................................................................................ 27
2.2 Tipos de Laudo Pericial .............................................................................................. 29
2.3 Acidentes por Falhas Estruturais em Prédios na Região Metropolitana do Recife .... 32
CAPÍTULO 3 – ACIDENTES EM PRÉDIOS-CAIXÃO EM JABOATÃO DOS
GUARARAPES ...............................................................................................................
36
3.1 Edifício Aquarela ........................................................................................................ 38
3.2 Edifício Ijuí ................................................................................................................. 39
3.3 Edifício Areia Branca ................................................................................................. 40
3.4 Edifício Sevilha .......................................................................................................... 42
3.5 Conjunto Residencial Muribeca ................................................................................. 43
3.5.1 Bloco 155 do Conjunto Muribeca ............................................................................ 44
3.5.2 Bloco 190 do Conjunto Muribeca ............................................................................ 49
CAPÍTULO 4 – PATOLOGIAS IDENTIFICADAS NAS EDIFICAÇÕES “TIPO
CAIXÃO” EM JABOATÃO DOS GUARARAPES ....................................................
52
4.1 Escadas e Caixa D’Água ............................................................................................. 53
4.2 Patologias das Fissuras ............................................................................................... 55
4.3 Modificações na Estrutura do Imóvel ......................................................................... 58
4.4 Causas para Interdição da Edificação ......................................................................... 60
CONSIDERAÇÕES FINAIS ......................................................................................... 63
REFERÊNCIAS .............................................................................................................. 65
ANEXO A – MODELO DO RELATÓRIO DE VISTORIA TÉCNICA .................. 69
ANEXO B – GLOSSÁRIO ............................................................................................ 70
11
INTRODUÇÃO
O bem social “moradia” é considerada um dos eixos, além da Educação e Saúde, de
constante preocupação dos órgãos governamentais a fim de satisfazer os anseios da sociedade.
O Brasil tem sistematicamente elaborado programas habitacionais objetivando solucionar o
déficit “moradia”, principalmente, para a classe econômica menos favorecida. No entanto, os
resultados ainda não são positivos, uma vez que a Pesquisa Nacional por Amostra de
Domicílios - PNAD de 2007 apontou déficit de 6,273 milhões de domicílios (IPEA, 2008).
Recentemente o Ministro Moreira Franco, da Secretaria de Assuntos Estratégicos do Governo
Federal, declarou que o déficit atual é de oito milhões de unidades habitacionais (MOREIRA
FRANCO, 2012).
Vale relembrar que na década de 70 houve uma explosão imobiliária para a construção
de edifícios populares de até quatro pavimentos, constituídos de apartamentos com 100 m² de
área construída, grande número deles sobre pilotis, onde a partir de uma grelha em concreto
armado erguia-se a estrutura em alvenaria resistente.
No entanto, crises financeiras no setor de construção civil levaram a remodelagem
desse padrão. Assim, a partir da década de 80 os apartamentos passaram a ocupar todo
pavimento térreo, e a diminuição da área construída que passou a ser inferior a 50 m².
De acordo com Mota e Oliveira (2007) desse modo duplicou-se a oferta de moradia
mantendo-se a mesma área de terreno de antes, e ainda, esses autores pontuam que tenham
sido construídas seis mil unidades para 250.000 pessoas, na Região Metropolitana do Recife -
RMR, ou seja, uma média de 40 pessoas por unidade construída.
A Região Metropolitana do Recife é composta por quatorze municípios e os mais
populosos e carentes por unidades habitacionais com preços acessíveis (para população de
baixa renda) são: Jaboatão dos Guararapes, Olinda, Paulista, Moreno e Camaragibe, por esta
razão, cerca de 10% dessa população moram em edifícios em alvenaria resistente de até
quatro pavimentos. Esses prédios denominados regionalmente "edifícios tipo caixão" são
estruturados em elementos de alvenaria, utilizando blocos de vedação (tijolos furados) com a
função estrutural.
Essas edificações, entretanto, têm apresentado falhas estruturais que geraram nas
últimas décadas o registro de acidentes com desabamento, provocando óbitos e feridos. Além
da questão crítica e irreparável pela perda de vidas humanas e lesões corporais, a frequência
desses sinistros e a natureza brusca da ruptura, com colapso progressivo, têm gerado
12
inquietação à comunidade técnica e, principalmente, aos moradores dessas edificações, que
vivem em sobressalto pela incerteza das condições de segurança de suas residências e de suas
vidas (PIRES SOBRINHO, 2012).
Esta afirmativa tem respaldo nos estudos de Araújo et al. (2006) que declararam que a
Região Metropolitana do Recife apresenta um quadro alarmante que compromete a imagem
da construção civil brasileira. A dura afirmativa desses autores é decorrente da estatística que
aponta que de 1977 até 2004, 12 edifícios desabaram, deixando mais de 30 vitimas fatais e
dezenas de feridos, considerando que apenas no sinistro do Edifício Giselle, localizado em
Jaboatão dos Guararapes-PE, em 1º de junho de 1977 morreram 22 pessoas, é importante
destacar que nesse Município foram identificadas 6 edificações em risco (Quadro 1).
Quadro 1 – Unidades habitacionais da RMR em risco, no período de 1992-2009.
Ano Edifício Município Observações
1992 Baronatti Olinda Ruína na construção
1994 Bosque das Madeiras Recife Ruína na construção
1997 Aquarela Jaboatão Ruína
1999 Érika Olinda Ruína com 5 mortes
1999 Enseada do Serrambí Olinda Ruína com 7 mortes
2000 N. Sra
da Conceição Jaboatão Interditado e desocupado
2001 Ijui Jaboatão Ruína
2004 Bloco 190 - Muribeca Jaboatão Recalque da estrutura
Interditado e desocupado
2007 Sevilha Jaboatão
Ruína de um bloco
Os demais blocos foram
interditados e desocupados
2009 Bloco 155 - Muribeca Jaboatão Interditado e desocupado
Fonte: Pires Sobrinho, 2012.
E importante referir que, segundo Melo (2007), o Edifício Giselle além de desabar
levando a óbito 22 pessoas causou lesões em mais de 20 pessoas. O prédio que estava em fase
de acabamento, tinha 7 andares e 28 apartamentos, mas no pavimento térreo já funcionava
uma agência bancária, na época do desabamento o edifício passava pelo serviço de reforço de
uma das colunas.
13
A informação citada acima leva a considerar a precariedade da construção, pois, como
afirma Danielle Cavalcanti:
Dizer que um edifício foi construído em alvenaria estrutural significa que a
sua base de sustentação é feita pelas paredes e não por pilares de concreto.
Não há nada na engenharia civil que questione a aplicação desta técnica,
muito empregada por construtoras focadas em produtos para a classe C por
permitir que a obra seja executada em menos tempo, diminuindo custos. O
resultado é um preço mais competitivo no mercado (CAVALCANTI, 2012,
p. 1).
Sendo assim, considera-se relevante realizar um estudo exploratório em razão de seus
agravos e riscos para a população que habita os prédios “tipo caixão”. Neste sentido este
estudo justifica-se pelo argumento de que é fundamental identificar as patologias recorrentes a
fim de contribuir para a solução dos problemas encontrados nas edificações de alvenaria
resistente, em especial as construídas no Município de Jaboatão dos Guararapes-PE, como
ainda analisar as possíveis causas para os colapsos, estabelecendo parâmetros comuns entre as
edificações e as problemáticas que atingem este tipo de construção, propondo-se deste modo
servir de suporte aos meios acadêmicos e técnicos, embasando trabalhos futuros, face os
riscos iminentes de desastres.
Neste trabalho foi adotada pesquisa exploratória de caráter quali-quantitativo com o
propósito de contextualizar a situação dos referidos imóveis, através da sistematização dos
dados coletados na pesquisa de campo, incluindo registros fotográficos a fim de respaldar os
resultados e o objetivo proposto.
A opção por este tipo de pesquisa teve por base o fato de não requerer o uso de
técnicas e métodos estatísticos, mas sim, o ambiente como fonte direta dos dados e o
pesquisador como instrumento chave, como também envolver dados descritivos sobre os
processos construtivos pelo contato direto do investigador com a situação estudada, desta
forma o processo é o foco principal da abordagem, tendo como objetivo maior a interpretação
de fenômenos e a atribuição de resultados (MINAYO, 2003).
A coleta de dados foi realizada a partir de observações diretas do pesquisador com
registros fotográficos no período de 2010 a 2012, com base no Modelo de Vistoria (Anexo
A).
Os resultados obtidos foram analisados e comparados com a literatura de forma a
identificar as patologias existentes.
Vale destacar que o objetivo foi analisado sob a ótica de pesquisa descritiva e pesquisa
exploratória, pois de acordo com o entendimento de Gil (2008) a investigação exploratória é
14
usada quando a investigação descritiva “visa proporcionar uma visão geral de um
determinado fato, do tipo aproximativo” (ibidem p. 43) e a exploratória quando “envolver
levantamento bibliográfico, experiências práticas com o problema pesquisado e análise de
exemplos que estimulem a compreensão.” (ibidem, p. 46).
Seguindo as orientações de Lakatos e Marconi (2003), o delineamento deste estudo foi
realizado com o emprego de técnicas metodológicas através de um levantamento
bibliográfico, documental e pesquisa de campo.
Neste sentido, o principal objetivo foi o de analisar os processos que contribuem para
as causas das patologias nas edificações de alvenaria resistente, localizadas no município de
Jaboatão dos Guararapes, referido pela literatura como uma área crítica e que reúne o maior
número de sinistros, a fim de buscar soluções para essa problemática.
Para tanto, faz-se mister conhecer as patologias recorrentes nas edificações “tipo-
caixão”, relacionando os efeitos dos vícios construtivos que são predominantes nessas
edificações e que redundam em colapso estrutural, conjugados a influência que as
modificações estruturais realizadas pelos usuários facilitam a ocorrências de riscos à
segurança e saúde dos moradores.
Em relação ao processo construtivo, vale considerar os estudos de Gil (2008) quando
afirma que a ciência pode ser caracterizada como uma forma de conhecimento verificável
porque sempre possibilita demonstrar a veracidade das informações, como também é falível,
porque reconhece sua própria capacidade de errar. Pode-se acrescentar que a extensão do erro
é o limite de novo acerto em ciência, porquanto o conhecimento não é um fato estanque, é
evolutivo.
Para um melhor entendimento a estrutura deste trabalho foi dividida em quatro
capítulos, além da Introdução e das Considerações Finais.
Na Introdução relatou-se sobre a delimitação do tema e sua importância para este
estudo, além da justificativa que pontuou a necessidade de uma pesquisa de campo, e ainda,
os objetivos propostos que nortearam o desenvolvimento deste trabalho, conduzindo ao
resultado final.
No capítulo Edificações em Alvenaria iniciou-se com uma breve apresentação da
origem deste tipo de construção, em seguida abordou-se como esse processo construtivo é
usado no Brasil e em outros países, continuando, refere-se sobre o comportamento da
estrutura dessas edificações para compreender as causas para os colapsos da alvenaria
resistente.
15
Ruínas de Prédios em Alvenaria Resistente é o título do próximo capítulo, no qual
focalizou-se as formas de desabamento, a conduta pericial, e apresentação de formulários
utilizados para emissão de laudo da perícia, destacou-se ainda os sinistros ocorridos em
edificações no município em foco.
No capítulo seguinte, Acidentes em Prédios-Caixão em Jaboatão dos Guararapes,
tratou do campo de pesquisa, assim, analisou-se algumas edificações por suas características
de colapso, foram escolhidos os prédios: Aquarela, Areia Branca, Sevilha, Ijuí, e os blocos
155 e 190 do Conjunto Muribeca, considerou-se ainda, pertinente inserir algumas fotos a fim
de colaborar com as análises.
Complementando o estudo, no capítulo Patologias Identificadas nas Edificações “Tipo
Caixão” em Jaboatão dos Guararapes discorreu-se sobre aqueles elementos estruturais que são
mais frequentes e suas patologias, com o auxílio das afirmações expressas pela literatura
científica consultada e os resultados obtidos com a observação de campo permitiram uma
análise que identificou, entre outros determinantes, o agravo da falta de controle de qualidade
dos componentes e dos procedimentos construtivos, aliado a ausência do conhecimento dos
mutuários sobre os riscos de intervenção em seus imóveis, por fim, foram abordadas as causas
que levam a interdição de um prédio como forma de assegurar a segurança e saúde dos
residentes.
Com esses requisitos reunidos foi possível tecer as Considerações Finais
correlacionando-as com o objetivo proposto para este estudo, para assim apresentar
orientações destinadas a minimização do risco de desabamento em prédios “tipo caixão”, e
como consequência a não ocorrência de desabrigados, feridos e graves fatalidades (óbitos) de
seus moradores.
16
CAPÍTULO 1 - EDIFICAÇÕES EM ALVENARIA
Uma construção que utiliza alvenaria é aquela em que há um conjunto de tijolos,
blocos, pedras etc. (e ligantes, como argamassa) que resistem a esforços de compressão,
possuindo propriedades intrínsecas que possam compor elementos estruturais. Há ainda,
apesar de menos usadas, as alvenarias de pedras naturais ou artificiais e alvenarias adensadas,
maciços de argila ou concreto, moldadas em formas especiais.
De acordo com o seu uso e da forma como é feita, a alvenaria pode ter as seguintes
formas:
Alvenaria Armada: a alvenaria armada é reforçada devido a exigências estruturais. São
utilizadas armaduras passivas de fios, barras e telas de aço.
Alvenaria não Armada: nesse tipo de alvenaria, os reforços de aço (barras, fios e telas)
ocorrem apenas por necessidades construtivas.
Alvenaria Protendida: alvenaria reforçada por uma armadura ativa (pré-tensionada)
que submete a alvenaria a esforços de compressão.
Alvenaria Resistente: são as alvenarias construídas para resistirem a cargas outras
além do próprio peso.
Alvenaria Estrutural: no sistema convencional de construção, as paredes apenas
fecham os vãos entre pilares e vigas, encarregados de receber o peso da obra. Mas
existe outro método, o de alvenaria estrutural que diferencia-se da alvenaria resistente
por ser dimensionada empiricamente. Neste caso pilares e vigas são desnecessários,
pois as paredes (chamadas portantes) distribuem a carga uniformemente ao longo dos
alicerces (FRANCO, 2008, p. 4).
Nas alvenarias antigas, essas unidades eram compostas apenas de pedra ou o tijolo
cerâmico, eventualmente, reforçadas com estrutura interna de madeira.
Desde a mais remota antiguidade que o homem utiliza a alvenaria como método
construtivo, inicialmente através do empilhamento de pedras e em seguida através da
descoberta de técnicas que foram evoluindo ao longo dos séculos.
Para Valle (2008) a alvenaria estrutural resultou, em decorrência de processos
empíricos de aprendizagem, ou seja, por tentativa de acerto e erro, numa conjugação de
elementos resistentes nos quais a transferência das cargas se faz por percursos de tensões de
compressão. Apesar da aparente falta de ligação entre os elementos o fato é que, muitas destas
estruturas, deram provas da sua eficácia e mantiveram a sua forma durante séculos.
17
1.1 Origem Histórica do Uso de Alvenaria em Edificações
Na Antiguidade, os povos etruscos, egípcios e romanos, já construíam pontes em
arcos, monumentos e outras edificações e que permanecem até a atualidade como testemunhas
da importância da utilização da alvenaria como material de construção ao longo da história da
humanidade. Ao longo do tempo essas estruturas sofreram diversas alterações,
transformando-se das formas iniciais, pesadas e espessas, para formas mais delgadas e leves,
se tornando nos dias atuais um dos componentes, mais frequentemente, usado em quase todos
os tipos de edificações (VITÓRIO, 2003).
Alguns exemplos de edificações históricas, que atravessaram séculos, são destacadas
nos estudos de José Marlos Lunardi:
A história relata que as pirâmides do Egito, que datam de 2600 a.C., a de
Quéops, possuía 147m de altura e 2,3 milhões de blocos, com peso médio de
2500 kg. O Farol de Alexandria, do ano 280 a.C., era de mármore branco
com 134m de altura, porém, foi destruído por um terremoto no século XIV, e
sabe-se que dessa forma também foi construído o Coliseu romano, do ano 70
d.C., que tem 50m de altura e 500m de diâmetro (LUNARDI, 2010, p. 18).
De acordo com o site Comunidade da Construção (2012, p. 6)1 “o sistema construtivo
em alvenaria é utilizado no Brasil desde que os portugueses aqui desembarcaram no início do
século XV”. Contudo, na literatura não há referência de edificações daquela época, com esse
tipo de processo.
No entanto, os estudos de Ramalho e Corrêa (2003) apontam que a alvenaria estrutural
foi introduzida em 1966, quando foram construídos edifícios com apenas quatro pavimentos.
Em 1968, com o avanço das teorias de cálculo e projeto surgiu a primeira fábrica de blocos de
concreto no Brasil.
Vale considerar que, em 1972, foi construído o Condomínio Central Parque Lapa
formado de quatro blocos de doze pavimentos, nesse sentido, segundo Lunardi (2010, p. 18),
“até meados da década de 70, mais de dois milhões de unidades habitacionais já haviam sido
construídas no país através desse sistema de construção”.
Já nos anos 80 são iniciadas construções de conjuntos habitacionais, de baixo custo,
para famílias de baixa renda, e concomitante, “o aparecimento de muitas patologias durante e
após a execução” (CORRÊA, 2010, p. 17).
1 Disponível em: <www.comunidadedaconstrucao.com.br/upload/ativos/.../07marcioc.p... > Acesso em: 18 dez
2012.
18
1.2 Construção em Alvenaria Resistente no Brasil e em Outros Países
Alvenaria resistente é uma técnica construtiva que se caracteriza pela utilização de
unidades de vedação (cerâmicas, concreto, sílico-calcáreo) com finalidade estrutural, ou seja,
com o objetivo de suportar cargas além do seu próprio peso. No processo de construção as
peças são industrializadas com dimensões e peso que as tornam manuseáveis, ligadas por
argamassa, tornando o conjunto monolítico (Figura 1.1).
Figura 1.1 - Parede de Alvenaria Resistente de Tijolos e Argamassa
Fonte: Maciel e Lourenço, 2007.
O comportamento estrutural dos prédios de alvenaria resistente é muito discutido por
diversos autores. Entre eles, destacam-se Gusmão et al. (2009) que referem um aspecto
primordial a ser inicialmente salientado, praticamente não se têm estudos que permitam o
conhecimento das formas pelas quais as paredes de alvenaria construídas com blocos
destinados a vedação, usadas com função estrutural, resistam aos esforços a que são
submetidas. Sabendo-se que há uma forte razão para isto, e que reside na contradição
intrínseca em se usar o componente de forma inadequada.
A análise desse panorama é feita por Pires Sobrinho et al. (2008) de que essas
edificações foram construídas sem embasamento técnico-normativo, onde as paredes,
construídas com blocos de pequena espessura, funcionam como elementos estruturais
recebendo as cargas das lajes e transmitindo-as aos elementos de fundação, sem
necessariamente existir outros elementos distribuidores das tensões.
E ainda, Gouveia et al. (2009) referem que a alvenaria é um material compósito
(constituído pela mistura e aglutinação de duas ou mais substâncias) que consiste em blocos e
19
juntas. Uma representação detalhada da alvenaria terá de incluir a modelação dos blocos,
argamassa e interfaces bloco/argamassa. Esta modelação é demasiado exigente para
aplicações correntes, quer em termos de necessidades de memória quer de tempo de execução.
Para esses autores uma abordagem mais simplificada em que a junta (de pequena
espessura) é substituída por um elemento de junta com espessura zero resulta mais vantajosa.
Este gênero de análise é apropriado para elementos estruturais constituídos por um número
não muito elevado de blocos e juntas, sujeitos a distribuições de tensões e extensões muito
heterogêneas, como observado na Figura 1.2.
Figura 1.2 - Construção com Método Empírico
Fonte: Maciel e Lourenço, 2007.
O comportamento da alvenaria é influenciado por inúmeros fatores, tais como: as
propriedades dos blocos e juntas que constituem a parede de alvenaria, a disposição das juntas
verticais e horizontais, as dimensões dos blocos de alvenaria, a qualidade da mão-de-obra, o
grau de cura, a idade e fatores atmosféricos. Devido a esta variabilidade, só recentemente a
comunidade científica internacional começou a concentrar esforços nas estruturas de
alvenaria. A importância reduzida que tem sido atribuída aos aspectos numéricos e
comprovada pela ausência de leis constitutivas bem estabelecidas. Por outro lado, as
dificuldades em adotar os modelos de outros campos científicos mais avançados, tais como a
mecânica das rochas, dos solos, são evidentes, dadas as características particulares da
alvenaria (MACIEL; LOURENÇO, 2007).
Acrescente-se a isso, de acordo com Vitório (2003, p. 5), “a agressividade ambiental, a
má utilização e a falta de conservação para que comecem a se manifestar os fenômenos
patológicos que tendem a comprometer a funcionalidade e a segurança do imóvel”.
20
É válido ainda referir os estudos de Melo (2007) quando afirma ser comum o
aparecimento de trincas em prédios caixão devido às movimentações térmicas, já que a
diferença de temperatura entre o ambiente interno e externo gera um gradiente que pode
causar tensões, como também provocar rupturas, ocorrendo principalmente nos contornos das
lajes de cobertas com as paredes do último pavimento. Essa patologia é agravada pela
ausência das cintas de amarração, que teria ainda a função de distribuir as cargas da laje e dar
mais rigidez a estrutura.
As patologias citadas levam a compreender os sinistros ocorridos nos prédios tipo
caixão, sendo assim, vale considerar os estudos de Parsekian et al. (2005) sobre as
características da edificação e dos critérios de projeto analisados, e que estão referidos abaixo,
podendo-se destacar:
presença ou não de cintas intermediárias e grautes verticais em paredes de alvenaria
estrutural;
escolha da família de blocos utilizada e as soluções adotadas na modulação;
utilização ou não de armadura negativa em lajes.
Esses autores alertam sobre a questão do orçamento versus a segurança estrutural, ao
afirmarem que na mesma empresa de projeto, percebe-se diferença na adoção de um critério
por influência da empresa construtora, que muitas vezes está visando à redução de consumo
de material. Ainda que muitas vezes a escolha de determinado critério não acarrete em
diminuição da segurança estrutural, essa postura às vezes aumenta o potencial de surgimento
de manifestações patológicas (PARKESIAN et al., 2005).
Para melhor entender o alerta desses autores vale referir que seus estudos
quantificaram e analisaram indicadores de projetos realizados em uma única empresa de
projeto, localizado na cidade de São Carlos-SP. Todas as edificações eram em alvenaria
estrutural não armada com fundação em estacas e vigas-baldrame. Sendo edifícios
residenciais de 4 e 5 pavimentos com as seguintes características:
Conjunto Residencial Palmares - composto por 10 edifícios de 5 pavimentos (térreo
mais 4 pavimentos-tipo). Grauteamento vertical nos encontros das alvenarias e nas
laterais de aberturas.
Conjunto Habitacional Francisco Morato - composto por 7 edifícios de 4 pavimentos
(térreo mais 3 pavimentos-tipo). Grauteamento vertical nos encontros das paredes.
Conjunto habitacional Felix Sahão - composto por 10 edifícios com 4 pavimentos
(térreo mais 3 pavimentos-tipo). Grauteamento vertical nos encontros das paredes
(PARSEKIAN et al., 2005).
21
Na análise de Gouveia et al. (2009) uma construção pensada, planificada e
economicamente avaliada permite reduzir tempos de execução na fase de construção, aplicar
novos materiais de funções mais apropriadas e aproveitar de forma mais eficaz os diversos
elementos de construção para o desempenho estrutural. Para edifícios de pequeno porte,
existem estudos que referem que a construção em alvenaria estrutural é competitiva face à
solução tradicional em estrutura reticulada de betão (concreto) armado, sendo referidas
reduções de custos entre 10% a 25% por alguns estudos. Por outro lado é igualmente possível
reduzir a percentagem de problemas associados ao comportamento das paredes de alvenaria
que atualmente se verifica.
E ainda, em vários países a utilização de paredes resistentes em alvenaria tem um peso
considerável, com o surgimento da regulamentação europeia, aliada a incorporação de novas
disciplinas nos planos de estudo das escolas de Engenharia e com a divulgação de
metodologias adequadas, é certo dizer que é possível implementar processos de construção de
edifícios em alvenaria estrutural, como exemplo, em Portugal (Figura 1.3), e fomentar a
ligação saber–fazer, ou seja a ligação ensino–indústria, de forma mais eficaz na obtenção dos
resultados pretendidos (GOUVEIA et al., 2009).
Figura 1.3 - Construção em Alvenaria Resistente (Portugal).
Fonte: Gouveia et al., 2009.
A literatura salienta que em vários países a utilização de paredes resistentes em
alvenaria tem um peso considerável, como, por exemplo, na Alemanha onde 45% das
construções de edifícios são em alvenaria estrutural, quando trata-se de aplicações a dois ou
três pisos, o que denota um maior equilíbrio entre diferentes soluções (GOUVEIA et al.,
2009).
22
Entretanto, de acordo com Maciel e Lourenço (2007, p. 1), “nesta situação
correspondem regulamentos europeus pouco adequados, quando comparados com os seus
congêneres para estruturas metálicas ou estruturas de betão”. A estrutura de betão (concreto)
ao receber uma armadura metálica resiste aos esforços de tração, enquanto o concreto em si
resiste a compressão.
As razões para o questionamento dos regulamentos europeus são encontradas na
afirmativa de Hendry (2002) quando refere que, muito embora entre os séculos 19 e 20
tivessem sido realizados testes de resistência dos elementos da alvenaria estrutural em vários
países, mesmo assim se elaborava o projeto de alvenaria estrutural de acordo com métodos
empíricos de cálculo, o que representou grandes limitações.
Neste contexto, considera-se que o desenvolvimento de alvenaria estrutural
representou um avanço tecnológico significativo para a indústria de construção e
consequentemente resultados econômicos que vão ao encontro das necessidades de cada País.
Ademais, pode-se dizer que a alvenaria resistente está sujeita às patologias que
usualmente acometem a alvenaria estrutural, pelo fato de estar submetida não apenas a
condições de carregamento como também a ações do meio ambiente.
1.3 Comportamento Estrutural das Edificações em Alvenaria Resistente
Vale referir a análise de Cavalheiro (2003) distinguindo a tipificação de Alvenaria
Estrutural e Alvenaria Resistente. De acordo com esse autor este tipo de construção, com uma
ou outra característica peculiar da região e maior ou menor arrojo, é encontrado de norte a sul
do Brasil. Não se trata na realidade de Alvenaria Estrutural (AE), mas de Alvenaria Resistente
(AR), para estabelecer, conceitualmente, uma primeira diferença entre os sistemas
construtivos. AE é um sistema racionalizado, que utiliza blocos modulares, com vazados
verticais (por onde passam as tubulações, em geral), de resistência à compressão variando de
4,5 a cerca de 30 MPa, na área bruta. Todo um conjunto de procedimentos é utilizado na AE,
respeitando-se normas brasileiras de cálculo, execução e controle de qualidade.
Já a Alvenaria Resistente (AR) é feita, na maioria das vezes, de forma empírica, como
o seu cálculo, empregando blocos de pouca precisão dimensional e baixa resistência,
caracterizados pela existência de furos horizontais (blocos de vedação). Ensaios mostram que
a resistência destes blocos oscila entre 0,5 a 2 ou 3 MPa, em quase todos os casos.
De acordo com os estudos de Pires Sobrinho et al. (2010, p. 3) as edificações com essa
tipologia não apresentam características construtivas em um padrão definido, “variam muito
23
desde os materiais, as técnicas construtivas e modelo estrutural”. As fundações, geralmente,
são construídas em alvenaria simples ou dobrada em continuidades às paredes da edificação
que podem estar assentadas sobre vigas “TÊ” invertido de concreto, sobre componentes de
fundação em pré-moldadas ou simplesmente sobre camada de concreto magro.
A alvenaria moderna de blocos industrializados, portanto, é definida por construções
formadas por blocos industrializados de diversos materiais, suscetíveis de serem projetadas
para resistirem a esforços de compressão única, ou ainda, a uma combinação de esforços
ligados entre si pela interposição de argamassa e podem ainda conter armadura envolta em
concreto ou argamassa no plano horizontal e/ou vertical (FRANCO, 2008).
Vale, no entanto, considerar que o interior das fundações pode estar preenchido e o
piso assentado diretamente sobre o solo ou seu interior pode não estar preenchido, utilizando
laje pré-moldada como piso, sendo esta caracterizada como caixão vazio ou perdido.
Neste tipo de edificação é possível não existir cintas-radier (Anexo B) na interface,
fundação-parede de elevação ou mesmo nas interfaces parede-laje em cada pavimento, bem
como ausência de vergas e contravergas nos vãos de janelas (PIRES SOBRINHO et al.,
2008).
Para Camacho (2006) a experiência tem demonstrado que o conveniente emprego da
alvenaria estrutural pode trazer as seguintes vantagens técnicas e econômicas:
Redução de custos: a redução de custos que se obtém está intimamente relacionada à
adequada aplicação das técnicas de projeto e execução, podendo chegar, segundo a
literatura, até a 30%, sendo proveniente basicamente da simplificação das técnicas de
execução; e da economia de formas e escoramentos.
Menor diversidade de materiais empregados: reduz o número de subempreiteiras na
obra, a complexidade da etapa executiva e o risco de atraso no cronograma de
execução em função de eventuais faltas de materiais, equipamentos ou mão-de-obra.
Redução da diversidade de mão-de-obra especializada: necessita-se de mão-de-obra
especializada somente para a execução da alvenaria, diferentemente do que ocorre nas
estruturas de concreto armado e aço.
Maior rapidez de execução: essa vantagem é notória nesse tipo de construção,
decorrente principalmente da simplificação das técnicas construtivas, que permite
maior rapidez no retorno do capital empregado.
24
Robustez estrutural: decorrente da própria característica estrutural, resultando em maior
resistência à danos patológicos decorrentes de movimentações, além de apresentar
maior reserva de segurança frente a ruínas parciais (CAMACHO, 2006).
Pode-se considerar então que a alvenaria resistente é uma técnica construtiva que
busca pela minimização dos custos, o que resulta na deficiência do controle de qualidade dos
componentes e dos procedimentos construtivos, o que conduziu a uma série de patologias e
acidentes (PIRES SOBRINHO et al, 2010).
1.4 Colapsos da Alvenaria Resistente
Com base no que asseguram Mota e Oliveira (2007, p. 1) “o cálculo da resistência à
compressão das paredes dos edifícios construídos com este tipo de alvenaria, são insuficientes
para resistir aos esforços a que se destinam, particularmente nos pavimentos inferiores”, pode-
se considerar o risco que essas edificações apresentam para os seus moradores, e ainda, a
necessidade de uma revisão técnica que formule uma prática de engenharia segura.
Neste sentido, segundo Melo (2007) a gravidade da patologia é variável, porém pode
levar a edificação à inviabilidade de uso ou até ao colapso. Entre os sintomas o mais comum é
o aparecimento de fissuras ou trincas, que originam-se devido a insuficiência nas propriedades
e características que os materiais possuem para resistirem às tensões a que estão expostos.
No caminho da investigação Mota e Oliveira (2007) realizaram pesquisas através de
ensaios experimentais para identificar formas de ruptura em prismas de alvenaria de blocos
cerâmicos destinados a vedação, empregados com função estrutural e assentados com furos na
horizontal. Deste modo foram identificados resultados dos ensaios em prismas nas seguintes
condições:
Não revestidos, apenas chapiscados: as amostras dos prismas nus e apenas chapiscados
apresentaram rupturas bruscas em todos os casos. Foi observado que o ponto crucial
do processo de ruptura ocorre no instante em que se rompe o septo ligado à argamassa
de assentamento.
Resultados: nos prismas não revestidos e nos prismas apenas chapiscados ocorreram
rupturas bruscas; nos prismas de mesma espessura, não foi verificada diferença na
forma de ruptura quando se variou o traço da argamassa de revestimento; foi
registrado em todos os ensaios dos prismas com revestimento, que inicialmente houve
falência do bloco cerâmico, continuando as capas de revestimento resistindo como
chapas.
25
Nas duas faces e revestidos nas duas faces, com espessuras de 2 cm: os prismas
ensaiados apresentaram rupturas, na grande maioria dos casos, por tração dos septos
horizontais dos blocos cerâmicos. Os septos ligados à argamassa de assentamento
rompem-se por último completando o processo de colapso. Nesse caso, a argamassa
de assentamento deixou de estar triaxialmente comprimida passando a se deformar
substancialmente nas direções horizontais, gerando deslocamentos laterais provocando
a ruptura da camada da argamassa de revestimento nesta região e com consequente
colapso. Nos demais casos, verificaram-se rupturas generalizadas, geralmente bruscas;
Resultados: nos prismas revestidos com 2,0 cm de espessura foi observado
inicialmente as rupturas por tração dos septos horizontais, constatando-se que os
septos ligados à argamassa de assentamento romperam-se por último, com posterior
colapso da capa de revestimento.
Com espessuras de 3 cm: na maioria dos prismas ensaiados com revestimento de 3,0
cm de espessura, observou-se que após a ruptura dos septos horizontais dos blocos
cerâmicos por tração, ocorreu o rompimento por cisalhamento da capa de
revestimento. A maior rigidez da capa de revestimento com 3 cm de espessura, na
maioria dos casos, inibiu a deformação lateral excessiva após o desequilíbrio do estado
triaxial de confinamento da argamassa de assentamento com os blocos cerâmicos; com
dois tipos de traço em cada caso;
Resultados: nos prismas com revestimento de 3,0 de espessura, foram observados que,
após a ruptura dos septos horizontais dos blocos por tração, o rompimento por
cisalhamento da capa de revestimento.
Esses autores destacam como última observação, a ocorrência de vários estalos
durante o carregamento dos prismas, devidos aos rompimentos progressivos dos septos. Sons
semelhantes foram testemunhados por moradores de edifícios que colapsaram (MOTA;
OLIVEIRA, 2007).
Gusmão et al. (2009) também apresentam resultados semelhantes aos achados pelos
autores acima, seguindo a metodologia utilizada no estudo de alvenaria estrutural e de
vedação foram realizados ensaios de blocos, prismas e paredinhas em diversas composições
de argamassas de assentamento e de revestimento, objetivando a determinação de suas
propriedades e comportamentos estruturais.
Os resultados desses estudos permitiram determinar as razões pelas quais, apesar dos
cálculos indicarem que as paredes dos edifícios do tipo caixão sejam instáveis, milhares delas
encontram-se em “aparente” estabilidade. Alguns resultados obtidos são a seguir sumarizados:
26
Os blocos cerâmicos e de concreto pesquisados apresentaram importante variabilidade
dimensional denunciando um precário controle de qualidade no seu processo de
fabricação;
A resistência à compressão dos blocos ensaiados se mostrou excessivamente baixas –
da ordem de 2 MPa – aspecto que os caracteriza como blocos que deveriam ter
utilização restrita como elementos de vedação. Nenhum dos blocos ensaiados
apresentou resistência compatível para suportar cargas além do próprio peso da
parede;
Os ensaios de compressão realizados em componentes, prismas e paredinhas de blocos
cerâmicos mostraram ruptura brusca;
Os ensaios realizados em prismas e paredinhas indicaram que o chapisco e o
revestimento contribuem para o aumento da capacidade de carga destes elementos e a
sua existência pode ser um dos responsáveis pela “estabilidade” aparente de grande
parte das edificações em alvenaria resistente no Estado;
Apesar de ter sido constatada melhoria na capacidade de carga gerada pelos
revestimentos, a natureza brusca da ruptura dos elementos ensaiados ainda se constitui
em um problema a ser superado;
Os ensaios realizados em prismas e paredinhas indicaram, ainda, que a colocação de
armaduras no interior da camada de revestimento, desde que adotados critérios
adequados de disposição e fixação, pode contribuir para o incremento da capacidade
de carga dos elementos ensaiados, bem como promover ductilidade.
Uma das propostas para reforçar as edificações em alvenaria resistente é abordada por
Pires Sobrinho et al. (2010) que consiste em incorporar cantoneiras de aço intertravadas com
parafusos nos cantos e encontros de paredes. Para o reforço destas edificações, um princípio
que norteia o projeto é de fornecer ductilidade ao sistema, além de eliminar o colapso
progressivo, pois permite a transferência das cargas para a estrutura metálica definida pelas
cantoneiras.
Esses autores declararam que foram estudadas duas formas de reforço: utilizando
capas de argamassa armada intertravadas, com o uso de conectores de aço sobre o
revestimento existente; e com uso de cantoneiras intertravadas com conectores de aço no
encontro entre paredes e nas ligações das paredes com as lajes. Porém as cantoneiras
utilizadas nos encontros de paredes não se mostraram eficientes no incremento da capacidade
de carga destes encontros (PIRES SOBRINHO et al., 2010).
27
CAPÍTULO 2 - RUÍNAS DE PRÉDIOS EM ALVENARIA RESISTENTE
2.1 Desabamento de Prédios-Caixão
Neste tipo de edificação, de acordo com Gusmão et al. (2009), é frequente não se
disporem cintas de concreto armado na interface fundação-parede de elevação ou mesmo nas
interfaces parede-laje em cada pavimento. É comum também a ausência de vergas e
contravergas nos vãos de aberturas de portas e janelas. As paredes de elevação são construídas
em alvenaria singela de blocos cerâmicos ou de concreto, com espessura média de 9 cm, com
juntas verticais descontínuas, assentadas com argamassa mista de cimento, cal e areia, de
cimento saibro e areia ou simplesmente cimento e areia.
Um exemplo disto é apresentado pelas Figuras a seguir:
Figura 2.1 – Prédio em Colapso (Maceió-AL).
Fonte: www.alvenaria.net/maceio.html
Cavalheiro (2003) ao analisar a Figura 2.1 destaca que é perceptível a utilização de,
pelo menos dois tipos de blocos: 6 furos redondos e 6 furos quadrados (este, a princípio, de
maior resistência); as juntas horizontais de argamassa, parecem muito espessas (talvez
chegando a 20 mm). Ensaios mostram que a resistência da alvenaria à compressão cai cerca
de 15% a cada milímetro acima da espessura ideal de 10 mm; a figura não evidenciou a
existência de cintas de amarração no respaldo das paredes, pelo menos com rigidez suficiente,
indispensáveis para uma melhor distribuição de tensões na alvenaria e solidarizarão global das
paredes.
28
Esse autor comenta ainda que a Figura 2.2 revela a questão sobre a resistência da
parede (fpa), que muitas vezes é confundida com a resistência do bloco (fb). A relação fpa/fb
(denominada Fator de Eficiência) é da ordem de 0,50 para blocos (de vedação) tipo 6 furos
horizontais. Considerando um carregamento de 15 kN/m/andar para este tipo de prédio, e
bloco de 9cm de largura, a tensão de serviço no térreo será: (15.000 N x 4 andares)/(90 mm x
1000 mm) = 0,67 MPa. Admitindo fpa/fb = 0,50, a resistência mínima que o bloco deverá ter
à compressão, no térreo, será de 1,34 MPa, isto sem considerar nenhum efeito adicional
devido a excentricidade de carga, esbeltez da parede, características da argamassa e outros.
Então, com as hipóteses feitas, blocos de resistência inferior a 1,34 MPa, podem levar a
parede ao colapso (CAVALHEIRO, 2003).
Figura 2.2 – Desabamento de Paredes (Maceió-AL).
Fonte: www.alvenaria.net/maceio.html
O laudo expedido pelo Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Estado de
Alagoas (CREA-AL) citado por Cavalheiro (2003) refere que “a edificação caiu por não
apresentar um mínimo de estabilidade e por utilizar indevidamente tijolos sem qualidade para
paredes estruturais”, complementa esse autor que um coeficiente de segurança razoável a ser
aplicado neste caso é 5, o que levaria a necessidade de blocos de resistência média fb = 1,34 x
5 = 6,7 MPa. E aponta a solução definitiva para a não ocorrência desses eventos, que seria a
mudança de uma cultura construtiva para outra, ou seja, para a alvenaria estrutural.
Por esse motivo, durante a construção, recomendam Araújo et al. (2006), deve-se fazer
um controle de qualidade dos materiais utilizados para garantir a resistência da edificação.
Depois de terminada a obra, é ideal realizar laudos periódicos, atestando se há necessidade de
29
reparos preventivos ou corretivos e, imediatamente, tomar as providências cabíveis. Além
disso, o engenheiro deve está sempre atento à responsabilidade civil que lhe cabe e a
necessidade de sua constante atualização durante o exercício da sua vida profissional. Os
órgãos responsáveis pela fiscalização das obras devem apresentar procedimentos para um
controle mais rígido das construções e exigir dos responsáveis, no mínimo, a consciente
obediência às normas brasileiras.
2.2 Tipos de Laudo Pericial
Molinari (2008) define laudo como um documento que visa fornecer elementos
técnicos, objetivos, racionais e lógicos, fundamentados em princípios físicos e matemáticos, e
em aplicação em engenharia, como auxílio à apuração da verdade dos fatos..
Entretanto, Melo (2007) aponta a existência de laudos insuficientes que teriam como
características não esclarecer tudo o que dele se espera como meio de entendimento sobre
uma questão ou várias que tenham sido formuladas. Como por exemplo:
Pode ocorrer que um laudo não satisfaça o propósito a que se destina
Pode ocorrer que seja questionável e omisso.
Pode satisfazer uma parte e não satisfazer a outra.
As verificações podem ser incompletas.
Os exames podem omitir ou mal interpretar as patologias.
Um fato pode passar despercebido.
Analisando os desabamentos dos prédios tipo caixão na RMR Melo (2007) afirma que
no caso dos edifícios que ruíram, os laudos tiveram como objetivo investigar as causas que
deram origem aos sinistros. Esses laudos foram solicitados pelo CREA e pelo Ministério
Público Estadual.
As interdições, pelas competências das ações, foram determinadas pelos órgãos de
Defesa Civil de cada município, originadas de um laudo de vistoria que identificou os
problemas de cada edifício, analisou caso a caso, e procedeu a interdição de cada unidade que
não tinha condições adequadas de habitalidade, ou problemas estruturais que colocassem em
risco a vida de seus ocupantes, como exemplo, o requerimento de interdição impetrado junto
ao Ministério Público pela SEDEC, Jaboatão dos Guararapes (Anexo A).
É válido referir que existem diversos modelos de laudos, específicos para cada
investigação, como mostrado na Tabela 1, a seguir.
30
Tabela 1 - Número e tipos de laudos de “Prédios de Tipo Caixão” de cinco municípios da
Região Metropolitana do Recife.
Municípios
Laudos de
Prédios
Desabados
Laudos de
Perícias
Pareceres
Técnicos
Laudos de
Vistorias
Particulares
Laudos de
Vistorias
Prefeituras
Alvarás de
Interdição Totais
Olinda 02 02 05 15 483 01 511
Jaboatão 02 00 00 03 280 06 291
Paulista 00 00 00 05 07 00 12
Recife 00 01 00 01 00 00 02
Camaragibe 00 00 00 00 00 00 00
Total 04 03 05 24 775 07 813
Fonte: Melo, 2007 (adaptado)
De modo a esclarecer as diversas concepções de documentos destacados na Tabela 1,
Melo (2007) explica que:
- Laudo Técnico
Para avaliação das causas dos desabamentos, são os mais completos.
- Laudo de Vistoria
Para avaliação das condições de estabilidade e habitabilidade das construções.
Normalmente tem finalidades específicas, avaliando as condições momentâneas da obra, sem
fazer uma investigação mais aprofundada, mesmo tendo em vista evidências de outros
problemas (Anexo C).
Melo (2007) para ilustrar cita que houve casos em que foram feitas investigações nos
embasamentos de alguns edifícios, constatando-se a perda de resistência em alguns trechos,
mas não se pesquisou se estava ocorrendo problemas com os blocos ou com as argamassas de
assentamento.
- Laudo Pericial
Relatório técnico solicitado a um Perito, por um Juiz de Direito, que tem a finalidade
de elucidar as causas de desabamento ou interdição. Apresenta elementos esclarecedores e
conclusões. Desta forma pode ser instruído por ensaios tecnológicos, investigações, plantas,
desenhos, fotografia, ou quaisquer outros documentos elucidativos.
31
- Parecer Técnico
Opinião, conselho ou esclarecimento técnico emitido por um profissional legalmente
habilitado sobre assunto de sua especialidade, solicitado pelo Poder Público e pelas partes
interessadas.
Outros tipos de laudo existem nas diversas áreas profissionais.
Nas considerações que Melo (2007) analisa são explicitadas falhas detectadas nos
laudos dos edifícios da RMR. Entre essas, foram apontadas: a falta de padronização entre os
laudos técnico e de vistoria; as informações contidas nos laudos de vistoria mostram que
mesmo tendo os mesmos objetivos (investigar os riscos), sobre materiais idênticos (os prédios
caixão), a simples mudança do agente investigador (Engenheiro responsável) acarreta uma
dispersão considerável.
Diz ainda esse autor que as diferenças entre os resultados dos laudos devem ser
levadas em conta, quando se pensa em padronizar as informações mínimas a serem colocadas
nos laudos, em caráter obrigatório. Isso evitaria que esses documentos servissem para
distorcer informações sobre determinados fatos, por omissão ou direcionamento. Conclui esse
autor que se faz necessário padronizar o laudo, respeitando-se sua função ou natureza (se é
vistoria ou técnico, se a estrutura é de concreto ou alvenaria, ou outros), e que seja o mais
abrangente possível para cumprir de forma independente o seu papel (MELO, 2007).
A literatura também referiu os requisitos para a elaboração de laudos, tais como os
relatórios de inspeção necessitam ser conduzido por profissionais devidamente habilitados
para realização deste tipo de investigação. São aspectos importantes:
detalhar todas as patologias encontradas no trabalho de campo;
descrever todos os procedimentos de ensaio empregados no trabalho de inspeção;
apresentar o diagnóstico de forma clara e objetiva, com a identificação das causas,
origens e mecanismos de ocorrências;
apresentar recomendações relativas às intervenções a serem efetuadas;
mencionar eventuais obstáculos encontrados que impediram ou dificultaram a
investigação, citando as causas e os nomes das pessoas que criaram obstáculos ao
trabalho, se for o caso;
apresentar o prognóstico da estrutura, indicando o que deve ocorrer no caso de não se
realizar as intervenções recomendadas.
32
2.3 Acidentes por Falhas Estruturais em Prédios na Região Metropolitana do Recife
Na Região Metropolitana do Recife (RMR), de acordo com o alerta de Silva Filho
(2010, p. 7) “o risco de desabamento de um prédio-caixão é 20 vezes maior do que em
qualquer outro lugar do mundo”. A relação entre o número de acidentes ocorridos, um total de
12 desabamentos desde 1992, e o número de edificações existentes, cerca de 6 mil unidades
na RMR, resulta em uma probabilidade de um desabamento para cada 500 prédios.
De acordo com Pires Sobrinho (2012) a aplicação da metodologia aos prédios tipo
caixão nos cinco municípios da RMR apresentou os seguintes resultados:
Tabela 2 - Resumo Parcial de Edifícios em Grau de Risco na RMR, em 2010.
MUNICÍPIO
N° DE UNIDADES POR
GRAU DE RISCO TOTAL INTERDITADOS
BAIXO MÉDIO ALTO MUITO
ALTO
CAMARAGIBE 0 29 1 0 30 0
JABOATÃO 0 459 523 28 1.010 19
OLINDA 273 91 70 52 486 54
PAULISTA 0 199 396 19 614 19
RECIFE 8 935 1.200 133 2.276 28
TOTAL DE
UNIDADES 281 1.713 2.190 232 4.416 120
Fonte: Pires Sobrinho (2012). Adaptado.
A partir da década de 90 os sinistros passaram a ser mais próximos. De acordo com
Araújo et al. (2006) em 1994 um desabamento aconteceu com um dos blocos de apartamento
do Conjunto Residencial Bosque das Madeiras, localizado no bairro de Engenho do Meio
(Recife) que ruiu ainda na fase de construção. Os autores explicitam que a alvenaria da
edificação era singela em blocos cerâmicos de oito furos e a fundação em caixão vazio. Não
houve vítimas.
O laudo de avaliação do acidente foi conduzido pelo Conselho Regional de
Engenharia e Arquitetura de Pernambuco (CREA-PE) e apontou como causa principal do
colapso a execução de rasgos horizontais para instalação de eletrodutos ao longo de toda
extensão de uma parede divisória central. A ruína foi demolida e reconstruíram o prédio. Para
33
Pires Sobrinho et al. (2008) as intervenções feitas pelos moradores como retirada de paredes
ou cortes horizontais extensos nas alvenarias deste tipo de edificação, agrava de sobremaneira
as tensões nas partes remanescentes e podem provocar a ruína da edificação.
Os estudos de Melo (2007) destacam que:
- No município de Olinda existem 511 prédios caixão, e segundo Melo (2007) em 52
deles foram constatados sérios problemas que comprometem a segurança do edifício, e em
2006 existiam 75 edifícios interditados e 21 desinterditados.
- Em Jaboatão dos Guararapes tem 972 prédios autoportante, sendo que 10 estão
interditados e 02 desinterditados.
- Em 2007, no município de Paulista existiam 608 edificações em alvenaria resistente,
dos quais 10 estavam interditados e apenas 01 desinterditado.
- E em Recife, o número era de 2.242 prédios contabilizados em 2006, não havendo
registro de interdição nem desinterdição, porém sabe-se que isto não corresponde a realidade.
A mesma situação foi encontrada no município de Camaragibe, que conta com 72 prédios
caixão e sem informações sobre interdição.
A primeira grande tragédia ocorreu com o Edifício Érika, localizado em Jardim
Fragoso, no município de Olinda, Gusmão et al. (2009) referem que a ruína aconteceu em
novembro de 1999 causando a morte de 5 pessoas e ferimentos em mais 11 moradores. O
edifício tinha 4 andares e 8 apartamentos e era construído em alvenaria singela mista,
envolvendo blocos cerâmicos e blocos de vedação em concreto. A fundação desta edificação
foi executada em caixão vazio e as paredes em alvenaria singela mista. Foram observados em
alguns pontos vazios de até 1,70 m, entre o solo natural e a laje de piso do pavimento térreo.
No mês seguinte, dezembro de 1999, colapsou também em Jardim Fragoso, o Bloco B
do Conjunto Enseada de Serrambi causando 7 vítimas fatais. O edifício também tinha 4
andares e 8 apartamentos e era construído em alvenaria singela de blocos cerâmicos vazados
assentados com furos na horizontal. A fundação deste prédio foi também executada em caixão
vazio com paredes em alvenaria singela e a laje de piso do pavimento térreo era do tipo
volterrana.
Nos dois sinistros o laudo de avaliação foi conduzido pela Coordenação de Defesa
Civil de Pernambuco (CODECIPE) e apontou o seguinte:
- Edifício Érika: A causa principal da ruína foi a perda de resistência decorrente da
degradação produzida pela ação contínua de íons de sulfatos sobre os componentes do
cimento.
34
- Bloco B do Conjunto Enseada de Serrambi: Identificada como causa principal da
ruína a falha dos blocos de fundação. O colapso da edificação mostrava a
fragmentação generalizada da mesma, decorrente da inexistência de cintas de concreto
armado nos níveis dos pisos (GUSMÃO et al., 2009).
Além do lapso de tempo entre esses eventos (45 dias) e o fato de estarem localizados a
cerca de 500 metros de distância entre eles, provocou pânico na população por entender que o
problema estava no solo, de acordo com Melo (2007).
Neste sentido, Araújo et al. (2006) analisam que no caso dos edifícios Érika e do
Bloco B do Serrambi, localizados cerca de mil metros do mar, possivelmente foram
negligenciadas precauções em relação à estrutura no que diz respeito às fundações, pois o
laudo cita como um fator de influência do desabamento a existência de um lençol freático a
cerca de 1,5 metro de profundidade do solo.
Em geral, antes da ocorrência de desabamentos observam-se modificações na estrutura
(feitas por moradores) e nas fundações do imóvel como trincas e rachaduras (patologias), mas,
esses autores ressaltam que nem sempre é possível prever a ocorrência de acidentes. Foi o que
ocorreu com o Edifício Érika, que nunca havia apresentado sinais como rachaduras ou outros
tipos de falhas na construção quando desabou. Mas, nem por isso deixam de alertar que a
maioria dos desabamentos foi provocada por problemas na fundação do prédio e, sobretudo,
pela falta de cuidados básicos na construção (ARAÚJO et al., 2006).
Outro ponto está presente nos estudos de Mota e Oliveira (2007) e também de Pires
Sobrinho et al. (2008) quando observam que nessas edificações, os materiais utilizados,
especialmente os blocos cerâmicos, não apresentam requisitos de desempenho necessários
para serem considerados estruturais. Esses estudos apontam que em vários desabamentos
ocorridos, nos quais foram empregados blocos cerâmicos, houve ruptura brusca nas fundações
e colapso progressivo, que se deram a partir das paredes de fundação, situadas entre as sapatas
corridas de concreto armado e o nível do pavimento térreo, os denominados embasamentos.
Devido as ocorrências de sinistros, e em alguns om óbitos, segundo Pires Sobrinho
(2012) coube ao Instituto de Tecnologia de Pernambuco (ITEP), por solicitação do Ministério
Publico Estadual e Federal, o desenvolvimento de uma metodologia de investigação e
avaliação de segurança estrutural para esses tipos de edificações na RMR. Deste modo,
devido ao grande número de edificações existentes, o não conhecimento da quantidade e
características dessas edificações em cada município e ao exíguo tempo arguido na ação, a
metodologia foi proposta para ser desenvolvida em três etapas.
35
1ª etapa denominada de cadastro e determinação de grau de risco potencial: consiste
em caracterizar e georeferenciar todas as edificações de três e quatro pavimentos
construídas em alvenaria resistente e determinar seu grau de risco potencial. Este grau
de risco é determinado segundo metodologia de investigação e modelo de cálculo
apresentados nos dois itens seguintes.
2ª etapa denominada de investigação e avaliação da segurança estrutural das
edificações: consiste na elaboração de laudos técnicos que concluam sobre a segurança
estrutural das edificações que apresentarem grau de risco elevado (alto e muito alto),
determinados na primeira etapa.
3ª e última etapa denominada de recuperação das edificações: consiste no
desenvolvimento de projetos e execução de reforços nos elementos das edificações,
determinados nos laudos técnicos, que apresentarem não conformidades com os
requisitos de segurança estrutural (PIRES SOBRINHO, 2012).
As pesquisas sobre os fatores que fragilizam as estruturas de alvenaria resistente
devem ter continuidade, porque não há interesse científico em se promover uma investigação
desta natureza se não houver uma forte motivação, como os sinistros mostrados até então.
No estado de Pernambuco, de acordo com Gusmão et al. (2009), existem razões
importantes para o desenvolvimento de pesquisas pelo fato de que existe um significativo
passivo de construções executadas dentro deste princípio, com altíssimas faixas de risco,
expondo cerca de 60.000 famílias a possibilidades de perdas de vida e/ou do seu patrimônio.
Este quadro se constitui num grave problema social a ser equacionado e resolvido, o que
justifica amplamente os esforços nesta direção.
É válido destacar que a construção de edifícios em alvenaria, vem desde os primórdios
coloniais no Brasil devido fundamentalmente, à herança dos portugueses em utilizar essa
prática construtiva, bem como à abundância de matéria prima para fabricação de tijolos
cerâmicos (MOTA; ROMILDE, 2007). E, mais recentemente, a partir da década de 1980,
quando o Governo lançou um plano habitacional para construir 100.000 unidades
habitacionais para famílias de baixa renda, através do BNH – Banco Nacional de Habitação,
como já referido, as construções de alvenaria resistente em prédios tipo “caixão” foram a
tônica do setor de construção civil, em Pernambuco, notadamente nas áreas populosas da
Região Metropolitana do Recife, e nesse contexto, o município de Jaboatão dos Guararapes,
localidade de grande ocorrência de sinistros.
36
CAPÍTULO 3 - ACIDENTES EM PRÉDIOS-CAIXÃO EM JABOATÃO DOS
GUARARAPES
A importância de estudar os sinistros no município de Jaboatão dos Guararapes é
reflexo dos registros mostrados na Tabela 2, que destaca o grau de risco por unidade como
nível médio com 459 unidades; nível alto com 523 unidades e nível muito alto com 28
unidades, totalizando mais de mil unidades que apresentavam riscos de colapsos. É expressivo
esses dados, além do que este pesquisador teve a oportunidade de visitar e registrar a situação
de alguns desses imóveis.
Entretanto, antes de iniciar a análise de algumas das unidades que apresentavam em
2012, escolhidas por mostrarem riscos eminentes de colapsos, é pertinente nesta abertura de
capítulo, considerar o que Camacho (2006, p. 16) refere em relação ao uso da argamassa,
quando discorre sobre esse elemento ao referir sua importância por ser “o agente ligante que
integra a alvenaria, deste modo a argamassa deve ser forte, durável e capaz de garantir a
integridade e estanqueidade da mesma, devendo também possuir certas propriedades elásticas,
trabalhabilidade e ser econômica”.
E ainda, complementando, esse autor que destaca que:
A argamassa deve ter capacidade de retenção de água suficiente para que
quando em contato com unidades de elevada absorção inicial, não tenha suas
funções primárias prejudicadas pela excessiva perda de água para a unidade.
É importante também que seja capaz de desenvolver resistência suficiente
para absorver os esforços que possam atuar na parede logo após o
assentamento (CAMACHO, 2006, p. 16).
A ocorrência de diversos acidentes com edifícios construídos em alvenaria resistente,
ou os reconhecidos “prédios caixão”, tem chamado a atenção da comunidade técnica local
para a necessidade de se estabelecer critérios de investigação, estudo e reabilitação desse tipo
de edificação, dentro de níveis de confiabilidade aceitáveis.
Diversas manifestações patológicas têm sido observadas nos prédios da Região
Metropolitana do Recife (RMR), como já referido neste estudo, em alguns casos,
desabamentos com vítimas fatais, deste modo não se trata de um problema somente técnico,
mas também social (GUSMÃO et al., 2009).
Nessa perspectiva a reportagem veiculado por Luiz Filipe Freire, da Folha de
Pernambuco, em 21 de maio de 2013, destaca o mapeamento que realizado pelo Instituto de
Tecnologia de Pernambuco (ITEP-PE) identificando que cerca de “cerca de 4,7 mil empre-
endimentos dessa natureza instalados na Região Metropolitana do Recife apresentam
37
problemas estruturais que os colocam numa situação de risco. Desses, 110 já passaram por
interdição.” (FREIRE, 2013, p. 1).
No texto o jornalista registrou o receio dos moradores do Conjunto Muribeca em
Jaboatão dos Guararapes, nas seguintes falas:
É o caso das vizinhas Cristina Viana e Neide Araújo, que moram há 31 anos
na quadra 3 do Conjunto Muribeca, em Jaboatão dos Guararapes. Os apar-
tamentos delas ficam num dos 69 edifícios que estão tendo a estrutura
avaliada na localidade. Ao redor, o cenário não é animador. “Vários prédios
atrás e na frente do nosso já foram desocupados porque os laudos apontaram
que eles tinham risco. O nosso é um dos poucos em que o pessoal ainda não
teve que sair”, diz Cristina. “No meu apartamento, não tem rachadura. Mas a
gente vive constantemente nesse medo: vemos os outros indo embora e fica-
mos na expectativa sobre o que o laudo do nosso prédio vai dizer”, disse
Neide (FREIRE, 2013, p. 1).
A reportagem traz ainda uma foto mostrando a área que foi interditada (Figura 3.1)
Figura 3.1 – Blocos interditados no Conjunto Muribeca.
Fonte: Folha de Pernambuco, 2013.
E ainda, a explicação dos especialistas do ITEP-PE é de que erros de cálculo nos
projetos de edificação são motivos determinantes para as dificuldades constatadas nesses
empreendimentos. “Muitas vezes, esses edifícios foram feitos sobre um sistema não-
normatizado. Reformas indevidas, com a retirada de paredes, também comprometem a estru-
tura. Mas, enquanto não caírem, há chance de recuperação” (FREIRE, 2013, p. 1)
Analisando os casos mais graves observam-se os riscos a que estão submetidos os
moradores dos prédios caixão na RMR, principalmente no município do Jaboatão dos
Guararapes, objeto desta investigação.
38
O primeiro caso que registrou vítimas e causou repercussão na mídia aconteceu em
1977. Segundo Melo (2010) o Edifício Giselle, localizado no município, desabou matando 22
pessoas e ferindo mais de 20. O prédio tinha 7 andares e 28 apartamentos, estava em fase de
acabamento, mas no pavimento térreo já funcionava uma agência bancária, na época do
desabamento o prédio passava pelo serviço de reforço de uma das colunas. Para Pires
Sobrinho (2008) a retirada de paredes ou cortes horizontais extensos nas alvenarias deste tipo
de edificação agrava de sobremaneira as tensões nas partes remanescentes e podem provocar a
ruína da edificação.
A partir do final da década de 1990, os sinistros com prédios caixão no município de
Jaboatão dos Guararapes passaram a ser mais recorrentes, como se observa a seguir.
3.1 Edifício Aquarela
De acordo com Zarzar Junior et al. (2010) o Edifício Aquarela entrou em colapso em
virtude da ruptura brusca dos embasamentos das fundações. Estes elementos de fundações
correspondem às paredes que serviam de fundações para o edifício e que transmitiam as
cargas ao solo. O conjunto destas paredes definia muros sobre os quais se apoiavam as lajes
de piso, tendo o espaço delimitado pelo solo natural, paredes de fundação e lajes, um porão
que é geralmente designado como “caixão perdido”.
Discutem ainda Araújo et al. (2006) que a edificação precipitou em 1 metro na época
e, posteriormente em 2000, desabou. O colapso ocorreu onze anos após sua construção. A
estrutura da edificação era em alvenaria singela de blocos cerâmicos vazados, assentados à
galga na superestrutura com os furos na horizontal. As lajes eram pré-moldadas do tipo
volterrana apoiadas sobre cintas de concreto armado, corridas ao longo de todas as paredes.
A fundação deste edifício, em caixão vazio, foi construída em alvenaria singela de
blocos cerâmicos de seis furos (19cm x 11cm x 9cm) assentados ao chato, constituindo uma
trama de paredes. Os embasamentos então formados não foram aterrados em seu interior,
apresentando em alguns pontos vazios de até 1,40m do solo à laje de piso. Não houve vítimas.
O laudo de avaliação foi conduzido, pelo CREA-PE e indicou como causa principal da
ruptura a perda de resistência dos blocos de fundação decorrente da expansão por umidade.
Também foram observadas na edificação reduções das dimensões das alvenarias de
embasamento projetadas.
39
3.2 Edifício Ijuí
Em maio de 2001, o Edifício Ijuí, localizado em Candeias, também construído em
alvenaria resistente de blocos de concreto e fundação em caixão vazio, ruiu sem deixar
vítimas, pois o Corpo de Bombeiros previamente já havia evacuado o prédio em razão da
reclamação dos moradores de que no dia anterior haviam escutado vários “estalidos”.
Pires Sobrinho et al. (2008) analisa que a construção era em blocos de concreto para
vedação, possuindo blocos calha, parcialmente grauteados e armados com ferros finos com
diâmetro de 5.0mm, sob as lajes pré-moldadas nervuradas. Entende esse autor que esta
suposta cinta possibilitou a edificação aceitar pequeno recalque (Figura 3.2) decorrente da
falha da fundação durante cinco horas antes de colapsar bruscamente (Figura 3.3).
Figura 3.2 – Recalque
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013
Figura 3.3 – Ruínas
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013
40
A informação de Melo (2007) é que o laudo de avaliação foi conduzido pela SEDEC
da Prefeitura Municipal de Jaboatão dos Guararapes contando com a participação do ITEP e
CREA-PE, que concluíram que a ruptura se deu a partir dos embasamentos provocados pelo
descalçamento das sapatas corridas em decorrência da passagem das águas servidas e pluviais
somado com a inclinação do terreno natural e pelo fato da fundação não ser aterrada.
3.3 Edifício Areia Branca
Em 14 de outubro de 2004, o Areia Branca, situado em Piedade, edificado em
concreto, com 12 andares e 28 apartamentos (Figura 3.4), e com 28 anos de construído, ruiu
deixando 4 mortos (Figuras 3.5 e 3.6). Destaca Melo (2010) que a tragédia não foi maior
porque como o edifício apresentava problemas na sua estrutura, os moradores já tinham
abandonado o prédio poucas horas antes do sinistro.
Figura 3.4 – Edifício Areia Branca
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
41
Figura 3.5 – Escombros.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Figura 3.6 – Resgate das Vítimas.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
42
Segundo Bernhoeft et al. (2013) o laudo oficial do CREA-PE elaborado por uma
equipe multidisciplinar nove meses após a tragédia (Figura 3.7), a causa principal do
desabamento seriam falhas executivas na estrutura (com grande destaque para as fundações),
e ainda ratifica que a ausência de uma cultura de manutenção preventiva e corretiva torna as
edificações vulneráveis.
Figura 3.7 – Equipe de Resgate no Areia Branca.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Este desmoronamento gerou algumas iniciativas na área da engenharia estrutural, com
grande destaque em 2005 para elaboração do “checklist para vistoria de edificações em
concreto armado” iniciativa da Associação Brasileira de Engenharia e Consultoria Estrutural -
ABECE, como objetivo de minimizar riscos e indicar formas de preservar a integridade dos
edifícios em concreto armado (ABECE, 2005).
3.4 Edifício Sevilha
Em dezembro de 2007, a parte posterior do Bloco B do Edifício Sevilha, como mostra
a Figura 3.8 abaixo, colapsou no nível das paredes que constituíam os embasamentos da
edificação. A fundação era também construída em caixão vazio em alvenaria singela formada
por blocos vazados de oito furos assentados ao chato (MELO, 2010). Novamente esse autor
informa que não foi disponibilizado o laudo técnico pericial.
43
Figura 3.8 – Bloco B do Edf. Sevilha
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Outro ponto está presente nos estudos de Mota e Oliveira (2007) quando observam
que nessas edificações, os materiais utilizados, especialmente os blocos cerâmicos, não
apresentam requisitos de desempenho necessários para serem considerados estruturais. O
cálculo da resistência à compressão das paredes dos edifícios construídos com este tipo de
alvenaria, mostra que são insuficientes para resistir aos esforços a que se destinam,
particularmente nos pavimentos inferiores. Em vários desabamentos ocorridos, nos quais
foram empregados blocos cerâmicos, houve ruptura brusca nas fundações e colapso
progressivo, que se deram a partir das paredes de fundação, situadas entre as sapatas corridas
de concreto armado e o nível do pavimento térreo, os denominados embasamentos.
3.5 Conjunto Residencial Muribeca
O Conjunto Habitacional Muribeca, foi inaugurado em 1982, pela então Companhia
de Habitação de Pernambuco (COHAB-PE), na sua inauguração, segundo Silva Filho (2010)
o Conjunto era inicialmente composto por 72 blocos. Mas já em 1986, ou seja, quatro anos
após a construção do conjunto habitacional, bloco de n° 10 apresentou problemas de ordem
estrutural, sendo desocupado e posteriormente e demolido.
De acordo com esse autor, outro fenômeno natural foi o crescimento das famílias, o
tamanho reduzido dos apartamentos, que não comportavam mais os novos integrantes,
desencadeou a necessidade de fazer ocupações em torno do conjunto, pois as pessoas se
44
sentiam ligadas aos familiares e ao lugar (identidade familiar e comunitária). Surgiram assim,
novos problemas de urbanização não previstos no planejamento da cidade e
consequentemente, o aumento populacional do Conjunto Muribeca (SILVA FILHO, 2010).
Como resultado dessa desestruturação ocupacional, em dia 3 de maio de 2009, o
Conjunto Residencial Muribeca teve seis prédios interditados por técnicos da Defesa Civil.
Um desses prédios sofreu um processo conhecido como recalque. Afundou aproximadamente
dez centímetros e pendeu para o lado esquerdo. Na parte de cima do imóvel, as rachaduras
chegavam a cinco centímetros de largura (MELO, 2010).
Vale destacar a análise de Oliveira (2005), que concorda com os estudos de Bernhoeft
et al. (2013) sobre as causas dos desabamentos, quando resume os fatores de riscos de
construção: a insuficiente resistência da construção original; a adoção de materiais
inadequados; o uso de técnicas de construção incorretas; as alterações das construções; as
agressões ao meio ambiente e a falta de manutenção.
De acordo com Vitório (2003) a estrutura garante a estabilidade da edificação
submetida a cargas cujas diferentes direções e intensidades provocam conflitos que
necessitam ser equacionados. O projeto estrutural é o instrumento utilizado para solucionar
esses conflitos, fazendo com que as cargas atuantes e as tensões internas sejam mantidas sob
controle em sistemas de ação e reação interdependentes, que garantam o equilíbrio tanto de
cada componente individual, como da estrutura como um todo.
Estudos apontam que o Conjunto Residencial Muribeca, em Jaboatão dos Guararapes,
é o que representa o maior grau de risco de colapso na Região Metropolitana do Recife, como
destaca uma reportagem publicada no Diário de Pernambuco, em 2009, de que:
A proporção ultrapassa o máximo aceitável que é de um desabamento para
cada 10 mil construções. E está ainda mais distante do índice desejável de
um para cada 100 mil prédios. A constatação faz parte de uma pesquisa
desenvolvida por quatro instituições de ensino superior: a Universidade
Católica de Pernambuco (UNICAP), de Pernambuco (UPE), Federal de
Pernambuco (UFPE) e a Federal de Santa Catarina (UFSC), além do
Instituto de Tecnologia de Pernambuco (ITEP). O tamanho da conta para
reverter essa condição está avaliado em R$ 2 bilhões. Os recursos, que não
têm ainda fonte definida, seriam para corrigir as falhas construtivas ou de
manutenção nessas edificações que respondem pela moradia de 10% da
população da RMR ou 250 mil pessoas. Talvez nenhum outro conjunto
residencial, na RMR, seja mais emblemático para retratar os riscos
estruturais relacionados aos prédios do tipo caixão, do que o conjunto
Muribeca, em Jaboatão dos Guararapes. Para os especialistas, a "bomba-
relógio" em que se transformaram essas construções, que apresentam graus
de risco variados, teve início com a criação do Banco Nacional de Habitação
(BNH), a partir da década de 1970. A maior parte da construção dos
habitacionais de até quatro pavimentos, financiados pelo extinto BNH,
45
segundo o estudo, foi executada de forma empírica, sem atender aos
requisitos de normas técnicas. E o pior: com a utilização de material de baixa
qualidade para redução dos custos (DIÁRIO DE PERNAMBUCO, 2009).
Nesse sentido os pontos mais vulneráveis de cada estrutura devem sempre estar
perfeitamente identificados, tanto na fase de projeto quanto na fase de construção, para que
seja possível estabelecer, para estes pontos, um programa mais intenso de inspeções e um
sistema de manutenção particular.
É importante destacar que há mais de dez anos as edificações apresentam problemas
de estrutura e dos 71 blocos, 25 já foram desocupados e outros 13 estão sob avaliação. Os
números são bastante expressivos e colocam o Conjunto Residencial Muribeca como um
campo de estudo propício para o entendimento das falhas de engenharia na construção dessas
edificações que propiciam os colapsos nas unidades habitacionais.
Especialistas consideram que a ocorrência de tantos problemas no Recife e na RMR se
deve a uma parte da edificação chamada de embasamento, ou seja, da fundação do prédio até
o piso do térreo, que tem cerca de 70 centímetros de alvenaria e ao analisarem os colapsos
detectaram que todos os problemas com prédios-caixão tiveram origem no embasamento.
Além dos blocos do Conjunto Residencial Muribeca, referidos acima, a maior
gravidade foi encontrada nos Blocos 155 e 190 como mostrados a seguir.
3.3.1 Bloco 155 do Conjunto Muribeca
Em 03 de maio 2009, trinta e duas famílias do Bloco 155 da Quadra 02, abandonaram
às pressas seus apartamentos, pois perceberam que o prédio estava estalando muito e
apresentando várias rachaduras, mais uma vez a Defesa Civil é acionada e recomenda a
interdição imediata. Vale referir que esse bloco ruiu ainda em 2009.
É importante mostrar que várias interferências na estrutura e no layout do bloco foram
realizadas pelos moradores, como apresentam as figuras abaixo.
É recorrente a alteração do layout da edificação, entre elas a construção de muros, com
a justificativa de proteção ou mesmo definir uma área privada para lazer, hortas ou outros
fins. O condomínio do bloco em apreço edificou um muro na parte externa, além de outras
intervenções internas em alvenaria mostradas nas Figuras 3.9 e 3.10 abaixo.
46
Figura 3.9 – Reformas Interna e Externa.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Figura 3.10 – Muro na Área Externa
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Em geral essas intervenções são praticadas por leigos ou profissionais de outras áreas
que não Engenharia Civil, frequentemente, são pedreiros contratados pelo condomínio para
levantar uma parede, e pelo desconhecimento técnico não alcançam o risco que pode causar a
estrutura, como observado na Figura 3.11 abaixo.
47
Figura 3.11 – Danos à Estrutura
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
A ocorrência de fissuras é o resultado mais frequente da intervenção da estrutura como
mostra a Figura 3.12.
Figura 3.12 – Fissuras
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Nesse bloco foi ainda verificado outro agravo à estrutura, mais uma vez, bastante
corriqueiro nas unidades habitacionais, que é a construção da “puxadinha”, seja para fazer
uma garagem, seja para ampliar sua moradia, seja para comércio, entre outros fins. Como
mostra a Figura 3.13 abaixo.
48
Figura 3.13 – Puxadinhas
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Observa-se ainda que a edificação apresentava infiltração como mostra a Figura 3.14
abaixo, neste caso a questão foi de embasamento como já referido neste estudo.
Figura 3.14 – Infiltração
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Essas mesmas patologias foram encontradas no Bloco 190 do Conjunto Residencial
Muribeca, como analisado a seguir.
49
3.3.2 Bloco 190 do Conjunto Muribeca
De acordo com Vitório (2003) pelo fato de empregarem materiais diversos, com
parâmetros físicos diferenciados, tornam-se necessários cuidados especiais, especialmente na
junção entre paredes e de paredes com a estrutura, de modo a evitar que as diferenças de
comportamento provoquem danos à edificação. Analisando o Bloco 190 observa-se a
presença de “puxadinha” na Figura 3.15.
Figura 3.15 – Puxadinha para Comércio
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Para Vitório (2003, p. 53) “basta observar que as fissuras mais comuns ocorrem
justamente na ligação das paredes com lajes, vigas e pilares, junto às aberturas de portas e
janelas e na ligação entre paredes”. É exatamente o que mostra a Figura 3.16.
Figura 3.16 – Fissura e Infiltração.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
50
As fissuras ocupam o primeiro lugar na lista dos problemas mais comuns nas
alvenarias. Suas causas nem sempre são facilmente identificadas, porém, o conhecimento das
mesmas é de fundamental importância para a adoção dos procedimentos adequados de
correção. A infiltração de água nas fachadas e cobertas pode ser agravada pela intensidade e
direção dos ventos e da chuva (VITÓRIO, 2003).
Para esse autor as alvenarias também são muito sensíveis às movimentações
estruturais provocadas por recalques diferenciais nas fundações, excesso de sobrecarga nas
lajes (Figura 3.17) ou deformabilidade das peças estruturais, aliado a isso, é fundamental
destacar que a falta de manutenção acelera o episódio como na Figura 3.18 abaixo
(VITÓRIO, 2003).
Figura 3.17 – Excesso de Carga
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Todas as anomalias identificadas e mostradas nas figuras poderiam ser controladas ou
até mesmo, evitadas se os condomínios realizassem algumas ações simples como manutenção
periódica das estruturas conforme a Figura 3.18 abaixo, observação da ocorrência de
anormalidade do layout da edificação, conscientização dos moradores para não realizarem
alterações estruturais em suas unidades, entre outros cuidados.
51
Figura 3.18 – Ausência de Manutenção.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
A experiência mostra que parte considerável dos eventos que demandam a realização
de vistorias e perícias em edificações, decorrem de manifestações patológicas muitas vezes
identificadas através da simples observação do quadro de fissuração, o que facilita bastante o
diagnóstico dos problemas existentes (VITÓRIO, 2003).
Por outro lado, além destas atitudes, sabe-se que outros fatores contribuem para a
ocorrência de patologias em unidades habitacionais, tipo caixão, que serão abordadas no
próximo capítulo.
52
CAPÍTULO 4 – PATOLOGIAS IDENTIFICADAS NAS EDIFICAÇÕES “TIPO
CAIXÃO” EM JABOATÃO DOS GUARARAPES
O termo patologia (derivado do grego pathos, sofrimento, doença, e logia, ciência,
estudo) é o estudo das doenças em geral sob determinados aspectos e muito utilizado na área
médica, no entanto atualmente é empregado, também, na Engenharia Civil, fazendo uma
associação com a medicina, como sendo a parte da engenharia que estuda as anomalias
(doenças) das edificações (MATTOS, 2005 apud CORRÊA, 2010, p. 19).
Nessa perspectiva e com referência a questão da umidade, que pelas figuras estudadas
está presente em todas as edificações e que contaminam o embasamento das estruturas
habitacionais, vale considerar de início os estudos de Zarzar Junior et al. (2010) quando
destacam que apenas 20% da Região Metropolitana do Recife contam com sistema de
esgotamento sanitário e que boa parte das águas servidas se infiltra diretamente no subsolo,
contribuindo para acelerar os potenciais processos de deterioração das fundações e das partes
da estrutura que se encontram continuamente em contato com o solo.
A explicação é dada por Campos (2006) de que os elementos cerâmicos tais como
blocos para alvenaria, placas de revestimento de pisos e fachadas e louças sanitárias estão
suscetíveis ao fenômeno físico-químico da expansão por umidade (EPU). Nesse sentido,
cerâmicas porosas aquecidas a temperaturas inferiores a 1000ºC são propensas a expandirem,
ocorrendo três tipos de fenômenos: (a) absorção de água nos poros maiores; (b) adsorção nas
superfícies internas e externas dos corpos cerâmicos com redução da energia superficial que
os torna mais deformáveis, resultando em expansão e perda da resistência mecânica; (c)
combinação química irreversível da água em condições ambientais, resultando em expansão e
perda das propriedades mecânicas. Estudos sobre acidentes com obras de alvenaria atribuíram
como uma das causas a expansão por umidade (ZARZAR JÚNIOR et al., 2010).
Neste mesmo entendimento Vitório (2003) refere que a EPU só ganhou destaque no
meio técnico a partir de 1997, após a ocorrência de acidentes com edifícios de alvenaria
estrutural no Grande Recife. Na ocasião laudos apontaram o fenômeno como fator
determinante para a baixa resistência das alvenarias de embasamento que provocaram a
falência estrutural dos prédios, deste modo pode-se considerar que a EPU é um fenômeno
bastante complexo e implica sempre em consequências danosas e com riscos graves.
Outro ponto crítico é destacado por Juliana Valle ao analisar a estrutura que no caso
são as paredes, entende-se pois, como patologia não-estrutural aquela que:
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[...] corresponde a paredes das quais não depende diretamente a estabilidade
de outros elementos construtivos. Esta opção resulta menos clara, do ponto
de vista da designação, para as situações em que os defeitos das paredes não-
estruturais resultam do deficiente desempenho ou interação dos elementos
estruturais confinantes ou de suporte e para as ações mecânicas externas ou
internas, a que está sujeita a parede, e que põem em causa a sua própria
estabilidade, sem que da sua eventual ruína resultem consequências para
outros elementos construtivos (VALLE, 2008, p. 13).
Na esteira desse entendimento Vitório (2003) explica que a EPU ocorre em razão de que
as cerâmicas porosas absorvem água (hidratação) e com o passar do tempo sofrem um
aumento de volume (expansão). Os problemas decorrentes podem variar de fissuras em
azulejos, descolamento de revestimentos e pisos cerâmicos até a graves lesões estruturais em
paredes de alvenaria de tijolos cerâmicos, podendo comprometer a estabilidade das
edificações construídas com alvenaria.
É válido destacar outra observação referida por Richter (2007) de que as fissuras
horizontais podem ser causadas também pelo fenômeno físico da retração, que ocorre com os
materiais de base cimentícia, no qual, o volume inicialmente ocupado pelo material no estado
plástico diminui de acordo com as condições de umidade do sistema e a evolução da matriz de
cimento.
Dentre os equipamentos que requerem atenção por sua falibilidade estrutural pode-se
referir pelas observações já consideradas neste estudo, os quais são analisados a seguir.
4.1 Escadas e Reservatório Superior
De acordo com Vitório (2003) os seis mil prédios tipo caixão construídos no Recife e
Área Metropolitana são compostos, em geral, de um pavimento térreo e três pavimentos
superiores, com estrutura de concreto armado apenas no trecho correspondente à escada e
reservatório superior conforme Figuras 3.19 e 3.20 abaixo, ficando a maior parte da
edificação funcionando de tal modo que todas as cargas são transmitidas diretamente para as
paredes que, por sua vez, as transmitem para as fundações, geralmente em sapatas corridas.
De acordo com Pires Sobrinho (2008) a caixa de escada, muitas vezes posicionada na
parte central do bloco, é geralmente estruturada em pórtico de concreto armado e serve como
sustentação da caixa d’água. Como ainda, pode ser encontrado bloco de escada sem pilares,
onde os degraus são engastados nas paredes de alvenaria.
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Figura 3.19 – Pavimentos e Reservatório Superior.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Figura 3.20 – Vão de Escada abaixo do Reservatório Superior.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Outra constatação é que há casos de ser encontrado bloco de escada sem pilares, onde
os degraus são fixados apenas nas paredes de alvenaria à mercê de infiltração e consequentes
fissuras, como observado na Figura 3.21 abaixo.
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Figura 3.21 – Vão de Escada com Danos.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
As observações acima permitem entender que os elementos e componentes de uma
construção estão sujeitos a variações que repercutem numa variação dimensional dos
materiais de construção (dilatação ou contração), os movimentos de dilatação e contração são
tensões que poderão provocar o aparecimento de fissuras (VALLE, 2008).
4.2 Patologias das Fissuras
Em painéis de alvenaria as fissuras podem se apresentar nas direções horizontal,
vertical, diagonal (Figura 3.22), ou uma combinação destas. Segundo Valle (2008) quando
verticais ou diagonais, elas podem ser retas, atravessando unidades e juntas, ou podem ter
aspecto escalonado, passando apenas pelas juntas.
Figura 3.22 – Fissura Diagonal.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
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A forma da fissura é influenciada por vários fatores, incluindo a rigidez relativa das
juntas com relação às unidades, a presença de aberturas ou outros pontos de fragilidade, as
restrições da parede e a causa da fissura.
Essas anomalias são as patologias mais recorrentes nas edificações sob risco de
colapso, a literatura relaciona diversas causas desde a má fabricação do bloco cerâmico nas
olarias, passando pelas péssimas condições de transporte e estocagem, chegando até ao
cuidado na hora da execução (CORRÊA, 2010).
Observa-se que múltiplos fatores podem interferir na qualidade dos blocos cerâmicos,
deste modo, o engenheiro responsável pela obra deve estar atento na utilização desse material
durante a construção, promovendo testes de resistência dos mesmos por amostragem.
Os estudos de Ederson Corrêa analisam os fatores destacados por ele:
A falta de um controle de qualidade mais eficaz por parte dos fornecedores
ainda é um grande problema quando se trata de alvenaria estrutural.
Geralmente eles são fabricados em olarias artesanais que não apresentam as
mínimas condições técnicas de controle e muito menos pessoal especializado
para realização deste serviço. As condições de transporte e a estocagem
também são fatores que acarretam muitas trincas à alvenaria estrutural. O
transporte geralmente é feito em pequenos caminhões com péssimas
condições e sem meios seguros de fazer a acomodação dos blocos. Durante o
carregamento e o descarregamento e consequentemente a estocagem,
também percebe-se a falta de cuidado dos colaboradores que manuseiam os
blocos cerâmicos quanto à integridade física dos mesmos, gerando uma
imensa quantidade de tijolos fissurados e quebrados (CORRÊA, 2010, p. 23-
4).
Outro fator de contribuição para o aparecimento de fissuras é a falta de um controle
tecnológico eficaz com relação ao traço da argamassa de assentamento, como afirma Azevedo
(2009) de que as argamassas não devem ser altamente resistentes, eles devem ser capazes de
absorver pequenas deformações, pois se elas forem muito resistentes, não serão capazes de
deformarem junto com os blocos e acabarão trincando os mesmos, como mostra a Figura 3.23
abaixo.
E ainda, fissuras na alvenaria e argamassa de assentamento pouco consistente
contribuirão, também, para o aparecimento de infiltrações como pode-se observar na Figura
3.24 abaixo, segundo Bauer (2007) a umidade chega à alvenaria de forma líquida através da
absorção capilar e fluxo superficial de água, nos demais casos ela é absorvida na forma
gasosa.
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Figura 3.23 – Argamassa de Assentamento.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Figura 3.24 – Infiltração.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
De acordo com Bauer (2007) a sugestão seria que durante a fase de projeto vários
aspectos devem ser analisados no sentido de minimizar os problemas com as infiltrações.
Dentre esses aspectos esse autor cita a orientação das fachadas em relação aos ventos
predominantes, detalhes arquitetônicos e técnicos como rufos, platibandas, beirais, tipo de
cobertura, a intensidade e a duração das precipitações na região.
É válido referir que a localização do Conjunto Muribeca é próxima a faixa litorânea do
Estado e que os níveis de precipitação são altos, basicamente, grande parte do ano. A Figura
3.25 abaixo mostra a agressão sofrida na fachada pelo fenômeno da infiltração.
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Figura 3.25 – Fachada com Infiltração.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
4.3 Modificações na Estrutura do Imóvel
Os registros apresentados até agora neste estudo mostram que a maioria dos moradores
de alguns blocos residenciais realizaram intervenções externas em suas residências, com
destaque para as “puxadinhas”.
No entanto, este pesquisador teve acesso apenas a um imóvel em reforma completa,
que pode ser representativo de outras intervenções. Através do que mostra a Figura 3.26,
pode-se avaliar o grau de interferência na estrutura do imóvel, além disto, os trabalhadores
não eram qualificados para a execução do serviço de reforma.
Figura 3.26 – Derrubada de parede.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
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O estudo monográfico de Cláudio Jacques (2008) apresenta o resultado de uma
pesquisa em que as reformas realizadas contemplam, também, as instalações hidrossanitárias
e suas razões, o que revela que os moradores realizam essas reformas, também por questões
estéticas do seu imóvel:
Os moradores enfrentaram diversos problemas nas instalações
hidrossanitárias, tornando inevitável a intervenção nas instalações, seja para
correção, seja para acréscimos vinculados às reformas e aumentos da área
construída A manutenção foi necessária em razão de problemas nas
instalações, dos quais entupimentos e vazamentos foram os problemas com
maior incidência apresentados pelos entrevistados, sendo revelado que o
próprio morador tomou a si esta tarefa. Outro fator foi a simplicidade do
revestimento destinado aos banheiros – cimento alisado no piso e escaiola
nas paredes – ensejou aos moradores a substituição por material mais
moderno, uma vez que no período, a indústria da cerâmica aprimorou-se
vertiginosamente, dando opções variadas aos usuários, No entanto, outros
motivos foram determinantes para tal fato, uma vez que as patologias
surgidas nos banheiros, conforme os moradores, oportunizaram a
substituição dos revestimentos (JACQUES, 2008, p. 85)
Nessa perspectiva pode-se considerar que um dos cômodos em que mais são realizadas
reformas é o banheiro e de modo, amplo, como mostra a Figura 3.27.
Figura 3.27 – Reforma completa do Banheiro.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
E ainda, para Jacques (2008) a preferência nas alterações internas, amplamente
realizadas pelos próprios moradores, recaiu pela manutenção do sistema construtivo em
alvenaria, também seguida nos casos de ampliações, como mostra a Figura 3.28 abaixo.
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Figura 3.28 – Reforma da Sala.
Fonte: Acervo do Pesquisador, 2013.
Segundo Hendry et al. (2004) o objetivo básico do projeto estrutural é garantir que a
estrutura venha cumprir a função a que se destina ao longo de sua vida sem excessiva
deformação, fissuras ou colapso.
Em sendo assim, necessariamente um dos resultados do laudo, segundo determinação
da lei do Estado de Pernambuco nº 13032/2006, são indicações de ações não apenas
corretivas, mas também preventivas, visando a segurança, e durabilidade técnica, e funcional
da edificação.
4.4 Causas para Interdição da Edificação
Diz-se que uma estrutura é segura quando resiste às distintas ações que venham
solicitá-la durante a vida útil, preservando suas características originais. Neste contexto
quando o arquiteto ou engenheiro projeta uma estrutura, quatro aspectos são levados em
consideração: segurança, economia, conforto e durabilidade (BERNHOEFT et al., 2013).
É válido destacar que a lei pernambucana (13032/06) é fundamentalmente decisiva
para o sucesso da gestão de manutenção das edificações, afinal como afirma Pujadas (2007) a
Inspeção Predial deve ser empregada na avaliação da manutenção e conservação das
edificações. É através dessas vistorias que um leigo em engenharia, síndico ou administrador,
pode tomar decisões importantes e fundamentadas “terceirizando” o que não está a seu
alcance que é estabelecer prioridades de manutenção e mais importante, a gestão da
manutenção deve ser executada por profissional legalmente habilitado confirmando assim a
necessidade das vistorias técnicas.
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Neste sentido pode-se definir como parâmetros para a interdição de unidades
habitacionais os seguintes requisitos que apresentam riscos para a segurança dos moradores,
segundo o Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do estado de São Paulo
- IBAPE (2009):
- Crítico (impacto irrecuperável): é aquele que provoca danos contra a saúde e
segurança das pessoas, e meio ambiente, perda excessiva de desempenho e
funcionalidade causando possíveis paralisações, aumento excessivo de custo,
comprometimento sensível de vida útil e desvalorização acentuada.
- Regular (impacto parcialmente recuperável): é aquele que provoca a perda parcial de
desempenho e funcionalidade da edificação sem prejuízo à operação direta de
sistemas, deterioração precoce e desvalorização em níveis aceitáveis.
- Mínimo (impacto recuperável): é aquele causado por pequenas perdas de desempenho
e funcionalidade, principalmente quanto à estética ou atividade programável e
planejada, sem incidência ou sem a probabilidade de ocorrência dos riscos relativos
aos impactos irrecuperáveis e parcialmente recuperáveis.
Diante das orientações acima pode-se considerar a importância de uma avaliação
sistemática dos equipamentos que mais requerem atenção como fundações, super estrutura,
reservatórios e fachadas, assim, visando a identificação e caracterização do fenômeno patológico
essas podem ser conseguidas através de uma inspeção preliminar, que consiste em um exame
visual da estrutura, elemento por elemento, com o objetivo de identificar os sintomas e a
natureza do dano, e ainda, verificando sua repetição na estrutura.
Nesse sentido, Bernhoeft et. al. (2013) referem os resultados de alguns laudos dos
sinistros, destacando que o risco nas fundações trata-se de um item importantíssimo para
análise, uma vez que o diagnostico de causas de desabamentos na RMR sempre remete a
ligação com as fundações. Na super estrutura, o risco está associado a facilitadores como
infiltrações na estrutura de concreto armado, gera elevado índice de danos estruturais, quase sempre
corrosão de armaduras. Em relação aos reservatórios, possivelmente por se tratar de uma área de
difícil e restrito acesso, apesar de sua integridade ser fundamental para a salubridade,
economia e segurança dos usuários, as reais condições internas dos reservatórios muitas vezes
são negligenciadas, com a penetração de umidade a deterioração do concreto armado é
inevitável gerando comprometimento da segurança estrutural.
Os estudos de Bernhoeft et. al. (2013) contemplam ainda análise das fachadas, sendo
um elevado item de valorização do imóvel observado através da ótica arquitetônica, os revestimentos
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de fachada tem a função majoritária de proteger a edificação e isso inclui sua estrutura, é necessário
destacar que penetração de água/umidade (vapor ou liquido) é a causadora, ou ao menos
desencadeadora de grande parte das tradicionais patologias que atingem as edificações.
Considera-se ainda, para efeito de laudo conclusivo, que o profissional perito tenha
embasamento quando das notificações de deformações, fissurações e outras falhas resultantes
das cargas de serviço e as deformações impostas ao edifício habitacional ou sistema a valores
que não causem prejuízos ao desempenho de outros elementos e não causem
comprometimento da durabilidade da estrutura.
A literatura também referiu os requisitos para a elaboração de laudos, tais como os
relatórios de inspeção necessitam ser conduzido por profissionais devidamente habilitados
para realização deste tipo de investigação. São aspectos importantes: detalhar todas as
patologias encontradas no trabalho de campo; descrever todos os procedimentos de ensaio
empregados no trabalho de inspeção; apresentar o diagnóstico de forma clara e objetiva, com
a identificação das causas, origens e mecanismos de ocorrências; apresentar recomendações
relativas às intervenções a serem efetuadas; mencionar eventuais obstáculos encontrados que
impediram ou dificultaram a investigação, citando as causas e os nomes das pessoas que
criaram obstáculos ao trabalho, se for o caso; apresentar o prognóstico da estrutura, indicando
o que deve ocorrer no caso de não se realizar as intervenções recomendadas (Anexo A).
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CONSIDERAÇÕES FINAIS
Na abordagem das causas dos desabamentos dos prédios na RMR a literatura destaca,
entre outros, os edifícios Aquarela, Ijuí e Sevilha, em Jaboatão dos Guararapes. Nesses casos,
foram identificados pela primeira vez fenômenos de degradação nunca antes discutidos no
meio técnico local, muito embora não se constituam em temas inéditos sob o ponto de vista
do conhecimento técnico-científico, é o caso da Expansão por Umidade no Edifício Aquarela.
Este estudo analisou os processos que contribuíram para as causas das patologias em
edificações de alvenaria resistente no referido Município, tendo como meta propor soluções
para esta problemática.
Em resposta ao objetivo da investigação foram identificadas diversas patologias, que
não necessariamente todas se fizeram presentes nos sinistros, no entanto, observou-se que
dentre as causas a questão econômica foi comum a todas.
O que significa dizer que na tentativa de viabilizar economicamente as unidades,
elementos essenciais como cintas, pilaretes, vergas e contravergas, foram suprimidos, em
grande número de casos.
E ainda na linha da redução de custos, foram adotadas soluções tecnicamente
inadequadas, como é o caso do uso do piso não aterrado (caixão vazio). O que resultou em um
processo de degradação muito acelerado das obras, um envelhecimento precoce e inúmeras
manifestações patológicas, desde as mais simples até as mais complexas com
comprometimento da segurança das edificações. Além da falta de controle de qualidade dos
componentes e dos procedimentos construtivos.
Estudos destacaram que a relação entre o número de acidentes ocorridos e o número
de edificações existentes resulta numa probabilidade de falha de 1:500, e este é um valor
socialmente inaceitável, uma vez que o correspondente indicador para o caso em que envolve
riscos de vidas humanas é de no máximo 1:10.000, sendo 1:100.000 um valor desejável.
Em relação a estrutura foi observado que a espessura das paredes é responsável, em
grande parte, pela redução da já pequena capacidade de carga destes elementos resistentes
devido à sua elevada esbeltez. Para os valores de pé-direito usualmente empregados neste tipo
de construção, 2,60 m, tem-se uma esbeltez próxima de 30 que é consideravelmente superior
ao valor 20, admitido para construções em alvenaria estrutural.
Outro fato constatado refere que a argamassa de revestimento contribui para a
resistência de uma parede de alvenaria e a literatura internacional mostra através de
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estimativas que a vida útil de rebocos é da ordem de vinte anos, razão pela qual não se pode
atestar a segurança da edificação que padece de falha congênita, ou seja, ter sido executada
com alvenaria de vedação com finalidade estrutural.
Em grande número de desabamentos, a ruptura não se deu necessariamente a partir da
parede mais carregada, daí, não se pode estabelecer coeficientes de segurança baseados
apenas em critérios de resistência mecânica, quando a deterioração dos materiais é que pode
ser determinante.
Com essa perspectiva pode-se reconhecer que os prédios construídos com alvenaria
resistente estão sujeitos a ruptura brusca e colapso progressivo. A solução para essa
problemática tem início com os projetos de recuperação que devem ter, para merecer esta
designação, necessariamente, capacidade de redistribuição de esforços decorrente de uma
possível ruína de um dos elementos estruturais.
Em sendo assim, considera-se que este estudo alcançou seu propósito ao sistematizar
os dados obtidos na literatura científica acolhidos pelas observações e registros fotográficos
realizados no campo da pesquisa, analisando as possíveis causas para os problemas e
estabelecendo parâmetros comuns entre as edificações e as problemáticas que atinge este tipo
de construção.
Por fim, reitera-se que a estrutura resultante não poderá ser suscetível à ruptura brusca,
nem ao colapso progressivo, mas para que assim seja o desempenho estrutural de qualquer
edificação deve ser verificado pelas normas brasileiras específicas para projeto estrutural e
devem prever condições de agressividade do solo, do ar e da água na época do projeto,
determinando as proteções aos sistemas estruturais e suas partes, assim como as sobrecargas
limitantes ao uso das edificações. É importante, ainda, relembrar a ausência do conhecimento
dos mutuários sobre os riscos de intervenção em seus imóveis como forma de assegurar a
segurança e saúde dos residentes.
Em suma, esta investigação pretendeu ainda servir de suporte aos meios acadêmicos e
técnicos, embasando trabalhos futuros, uma vez que este estudo não esgota a temática, e que
pela sua relevância são necessárias mais pesquisas em razão de que colapsos continuam
ocorrendo neste tipo de edificação, como acontecido com dois blocos do Condomínio
Residencial Eldorado, no bairro do Arruda, em Recife, em 24 de maio deste ano, interditados
pela Defesa Civil.
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Nacional de Engenharia de Produção. Rio de Janeiro, RJ, Brasil, 13 a 16 de outubro de
2008.
______; OLIVEIRA, R. A. de; SILVA, F. A. N. Análise de modelos para reforços de
embasamentos em alvenaria para edifícios construídos em alvenaria resistente. In: Anais do
VI Congreso de Patologías y Recuperación de Estructuras - CINPAR 2010. Córdoba,
Argentina, 2, 3 y 4 junio 2010.
PUJADAS, F.Z.A. Inspeção predial. Ferramenta de avaliação da manutenção. In: XIV
COBREAPE, Salvador-BA, 05 09 de novembro de 2007.
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RICHTER, C. Qualidade da alvenaria estrutural em habitações de baixa renda: uma
análise de confiabilidade e da conformidade. 2007. 164p. [Dissertação] Pós-graduação em
Engenharia Civil. Escola de Engenharia. Programa de pós-graduação em Engenharia Civil,
Porto Alegre, 2007.
SILVA FILHO, N. G. Habitação para os excluídos sociais: uma reflexão da atual situação dos
moradores de conjuntos residências. In: Anais do Congresso Internacional Sustentabilidade
e Habitação Social. PUC-RS. Porto Alegre, de 04 a 07 de maio de 2010. Disponível em:
<www.pucrs.br/eventos/chis2010/interna.php?> Acesso em: 5 dez 2012.
VALLE, J. B. S. Patologia das alvenarias. Causas / diagnóstico / previsibilidade. Belo
Horizonte: DEMC/EE/UFMG, 2008. [Monografia] Engenharia Civil. Universidade Federal
de Minas Gerais, 2008.
VITÓRIO, A. Fundamentos da patologia das estruturas nas perícias de engenharia. Nov.
2003. Disponível em:
<http://www.vitorioemelo.com.br/publicacoes/Patologia_estruturas.pdf> Acesso em: 30 out
2012.
ZARZAR JÚNIOR, F. C.; SANTIAGO, J. W. C. M.; FERREIRA, S. R. de M.; OLIVEIRA,
R. A. de. Patologias de fundações de edifícios causadas por ações ambientais. In: Anais do VI
Congreso de Patologías y Recuperación de Estructuras - CINPAR 2010. Córdoba, Argentina,
2, 3 Y 4 junio 2010.
69
ANEXO A
MODELO DO RELATÓRIO DE VISTORIA TÉCNICA
SOLICITANTE: (pessoa responsável pela administração da edificação)
LOCAL DA VISTORIA: (endereço do imóvel)
MOTIVO DA SOLICITAÇÃO: (vistoria preventiva, corretiva, interdição, liberação, outros)
DATA DA VISTORIA: (término da vistoria)
AUTOR: (profissional responsável pela vistoria)
OBJETIVO: (razões para a vistoria: grau de risco, problemas edificantes, outros)
CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO: (dados da edificação: tipo de alvenaria, nº de
pavimentos, nº de unidades, tempo de construção, tipo de fachada, tipo de calçamento, tipo de
coberta, tipo de fornecimento de água e energia, localização da caixa d’água, outros)
CARACTERIZAÇÃO DAS PATOLOGIAS: (informações sobre intervenções, danos
estruturais, outros)
CARACTERIZAÇÃO DO MEIO FÍSICO: (informações sobre localização, serviços
públicos, outros)
DETERMINAÇÕES: (informações sobre os serviços a serem feitos)
CONCLUSÃO: (Análise final da vistoria com informações complementares)
ENCAMINHAMENTO: (destinado ao solicitante, com esclarecimento sobre os
procedimentos a serem adotados)
OBS: (informações sobre as observações visuais, grau de risco detectado, necessidade de
desocupação, base legal para impedimento de modificação da estrutura original, outros)
Fonte: Secretaria Executiva de Defesa Civil. Prefeitura do Jaboatão dos Guararapes (2010).
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ANEXO B
GLOSSÁRIO
Alvenaria estrutural – Tipo de alvenaria que dispensa o uso de elementos estruturais, como
vigas e pilares, onde os próprios tijolos suportam a carga da estrutura.
Anomalias - O que se desvia da norma. Irregularidade. Deformidade.
Bloco estrutural de vedação – É o tijolo propriamente dito
Eflorescência – Aparecimento de machas esbranquiçadas na alvenaria decorrente de
depósitos salinos de metais alcalinos e alcalinos terrosos na superfície das alvenarias
provenientes da migração de sais solúveis dos materiais e dos componentes da alvenaria.
Higroscopia - É a propriedade que possuem certos materiais de absorver água.
Patologias – É a parte da engenharia que estuda as anomalias das edificações
Radier – Tipo de fundação rasa que consiste em uma placa de concreto armado colocado
sobre o solo como uma laje de piso.
Fonte: Corrêa 2010, p. 42.