informe de agosto de 2020...as informações do programa minha casa minha vida contemplam apenas...

Os Indicadores Abrainc/Fipe do Mercado Imobiliário são desenvolvidos e calculados pela Fipe em parceria com a Abrainc,

com base em informações disponibilizadas pelas incorporadoras associadas. A metodologia completa está disponível em www.fipe.org.br

Análise de junho de 2020

Informe de agosto de 2020

Apesar da queda nos lançamentos, incorporação encerra segundo trimestre com aumento nas vendasPeríodo foi marcado pelo aumento de 10,5% nas unidades comercializadas e de 9,0% nas vendas líquidas*, contrastando com o recuo de 33,4% nas unidades lançadas

Nota: (*) as informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

(**) As vendas líquidas correspondem ao volume de vendas excluindo-se as unidades distratadas no mesmo período.

De acordo com informações fornecidas por empresas associadas à Abrainc, os lançamentos de imóveis somaram 12.577 unidades em junho de 2020 (queda de 22,8% em relação a junho

de 2019), colaborando para um total de 17.912 imóveis lançamentos no segundo trimestre de 2020 – resultado que representa uma queda de 33,4% em relação ao mesmo período de

2020. No horizonte dos últimos 12 meses, o número de unidades lançadas totalizou 102.542, indicando um declínio de 1,9% frente ao somatório dos 12 meses precedentes.

Em relação às vendas do setor, o resultado é distinto. No último mês disponível, foram comercializadas 12.707 unidades pelas incorporadoras (alta de 25% em relação a junho de 2019),

enquanto no segundo trimestre o desempenho envolveu 31.627 imóveis – volume que corresponde a uma elevação de 10,5% nas vendas em relação ao segundo trimestre de 2019. No

acumulado em 12 meses, as 120.599 unidades comercializadas pela incorporação equivaleram a um aumento de 4,6% em relação ao volume lançado nos 12 meses anteriores.

Acompanhando o desempenho das vendas, outro resultado importante do período envolveu as vendas líquidas**, que cresceram 19,3% no último mês, 9,0% no segundo trimestre, e 9,2%

nos últimos 12 meses. Tais resultados evidenciam que a comercialização de novas unidades foi relativamente menos afetada, em geral, que os lançamentos no horizonte temporal recente.

Além do desempenho contrastante de lançamentos e vendas, outros indicadores relevantes do segundo trimestre envolvem o recuo de 18,2% no número de unidades entregues, a ligeira

elevação da relação distratos-vendas em 1,2 ponto percentual e o aumento de 15,3% da oferta média de unidades. Tais resultados, em conjunto, devem ser interpretados à luz da

severidade da crise que afetou a economia brasileira, marcada, em um primeiro momento, pelo avanço da pandemia da Covid-19, pela imposição de medidas de distanciamentos social e

de regras restritivas sobre atividades consideradas não essenciais; e, em um segundo momento, pelo relaxamento progressivo das restrições e reabertura das economias locais.

Como já relatado em informes anteriores, os impactos da pandemia foram sentidos de forma distinta tanto entre diferentes atividades relacionadas ao mercado imobiliário (a exemplo da

interrupção de ações relacionadas aos novos lançamentos, como montagem de stands de vendas, face à manutenção das obras de empreendimentos em fase de construção) quanto

entre praças/regiões geográficas (regras mais rígidas nas capitais e grandes centros urbanos e capitais e menos restritivas no interior e em cidades de menor porte). Essa heterogeneidade

explica não só o contraste entre os resultados entre lançamentos e vendas, mas também o desempenho diferencial entre os segmentos de Médio e Alto Padrão (MAP) e Minha Casa

Minha Vida (MCMV): enquanto o primeiro registrou queda de 76,3% nos lançamentos e de 32,4% nas vendas durante o segundo trimestre (em comparação ao mesmo período de 2019),

o segundo apresentou queda menos expressiva (-20,3%) e um aumento de 32,4% nas vendas no acumulado entre abril e junho de 2020. Tendo em vista a representatividade majoritária

de imóveis classificados como MCMV no âmbito dos indicadores Abrainc-Fipe, conclui-se que o resultado global foi amenizado pelo desempenho desses empreendimentos em praças nas

quais as atividades de vendas puderam aproveitar a oferta e as estruturas disponíveis, bem como contexto macro favorável (queda nas taxas de juros, aumento na oferta de crédito).

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados totais e por segmento em junho/2020 (em volume):

junho/2020

LANÇAMENTOS VENDAS VENDAS

LÍQUIDAS**

DISTRATOS/

VENDASENTREGAS OFERTA

VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO***)

12.577 12.707 10.416 8.539 138.063 18,8%UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (16,0 MESES)*

JUNHO/2020 X JUNHO/2019 -22,8%▼ +25,0%▲ +19,3%▲ +3,9 p.p.▲ -13,5%▼ +9,0%▲ -0,1 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA

(MÉDIA DO PERÍODO**)


UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,1 MESES)

JUNHO/2020 X JUNHO/2019 -22,8%▼ +25,6%▲ +20,7%▲ +3,5 p.p.▲ -13,8%▼ +10,2%▲ +0,1 p.p.▲


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



JUNHO/2020 X JUNHO/2019 -72,2%▼ -9,2%▼ -13,2%▼ +3,6 p.p.▲ +4,0%▲ -2,0%▼ -5,6 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



JUNHO/2020 X JUNHO/2019 -8,5%▼ +41,1%▲ +34,5%▲ +4,2 p.p.▲ -19,6%▼ +16,2%▲ +2,1 p.p.▲

TODOS OS SEGMENTOS*

VOLUME JUNHO/2020 18,0%

VARIAÇÃO

SEGMENTOS RESIDENCIAIS (MAP + MCMV)


13,9%

VARIAÇÃO

MÉDIO E ALTO PADRÃO (MAP)


VARIAÇÃO

VARIAÇÃO

MINHA CASA MINHA VIDA (MCMV)

VOLUME JUNHO/2020

Fonte: ABRAINC-FIPE. Dados de 20 empresas associadas à Abrainc. As informações do Programa Minha Casa Minha Vida contemplam apenas empreendimentos da Faixa 2 e Faixa 3.

Notas : (*) inclui empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

(**) vendas líquidas = vendas – distratos (***) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados totais e por segmento no último trimestre móvel encerrado em junho/2020 (em volume):

junho/2020





LÍQUIDAS**

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMO TRIMESTRE X

MESMO TRIMESTRE DE 2019-33,4%▼ +10,5%▲ +9,0%▲ +1,2 p.p.▲ -18,2%▼ +15,3%▲ -1,8 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,1 MESES) ÚLTIMO TRIMESTRE X

MESMO TRIMESTRE DE 2019-33,4%▼ +11,7%▲ +10,9%▲ +0,7 p.p.▲ -16,8%▼ +16,9%▲ -1,7 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMO TRIMESTRE X

MESMO TRIMESTRE DE 2019-76,3%▼ -32,4%▼ -37,6%▼ +6,2 p.p.▲ -15,7%▼ +4,7%▲ -6,3 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMO TRIMESTRE X

MESMO TRIMESTRE DE 2019-20,3%▼ +32,4%▲ +31,8%▲ +0,4 p.p.▲ -17,3%▼ +23,0%▲ -0,0 p.p.▼VARIAÇÃO

VARIAÇÃO


VOLUMEÚLTIMO TRIMESTRE

(abr/20-mai/20-jun/20)12,8%

VARIAÇÃO



(abr/20-mai/20-jun/20)25,5%

VARIAÇÃO



(abr/20-mai/20-jun/20)15,2%

TODOS OS SEGMENTOS*


(abr/20-mai/20-jun/20)18,3%

PRINCIPAIS RESULTADOSPrincipais números e resultados totais e por segmento nos últimos 12 meses encerrados em junho/2020 (em volume):





LÍQUIDAS**

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES-1,9%▼ +4,6%▲ +9,2%▲ -3,6 p.p.▼ +15,4%▲ +15,9%▲ -1,5 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



UNIDADES UNIDADES UNIDADES UNIDADES (15,1 MESES) ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES-1,7%▼ +6,2%▲ +10,4%▲ -3,3 p.p.▼ +14,2%▲ +18,5%▲ -2,0 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES-29,8%▼ -10,0%▼ -5,6%▼ -3,8 p.p.▼ +36,2%▲ +1,4%▲ -0,9 p.p.▼


LÍQUIDAS*

DISTRATOS/


VENDAS SOBRE OFERTA



ÚLTIMOS 12 MESES X

12 MESES ANTERIORES+7,2%▲ +13,0%▲ +16,4%▲ -2,6 p.p.▼ +6,4%▲ +27,6%▲ -2,7 p.p.▼

TODOS OS SEGMENTOS*

VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES 15,9%

VARIAÇÃO



11,3%

VARIAÇÃO



VARIAÇÃO

VARIAÇÃO


VOLUME ÚLTIMOS 12 MESES

junho/2020

Distribuição por segmento nos últimos 12 meses (em volume):


Nota : (*) incluindo empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

17,1%

82,9%



25,2%

74,8%



LANÇAMENTOS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

VENDAS TOTAIS*(últimos 12 meses, em volume)

120.599 unidades

VENDAS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

96,9%

102.542 unidades

LANÇAMENTOS

RESIDENCIAIS(MAP + MCMV)

99,9%

116.838 unidades102.446 unidades

PRINCIPAIS RESULTADOS junho/2020

6.355

5.3354.724

5.819

4.837

7.888

4.128

6.049

7.094

10.232

4.893

8.755 8.545

11.276

6.060

8.9689.447

12.888

5.876

3.632

1.703

12.577

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

1T/2

020

(méd

ia*)

AB

R/2

020

MA

I/2020

JUN

/2020

LANÇAMENTOS junho/2020

Distribuição por tipologianos últimos 12 meses (em %)

Dados sobre o número de unidades lançadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos lançamentosem número de unidades

5.817 6.876

17,1

82,8

0,1

Médio e Alto Padrão (MAP)

Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Outros e sem informação**

Variaçãoem %

(*) média mensal do período.

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados

de 20 empresas associadas à Abrainc.

Nota (**): inclui empreendimentos

comerciais, desenvolvimento urbano e não

classificados pelas empresas associadas.

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*)

-33,4▼ -76,3▼ -20,3▼

-1,9▼ -29,8▼ +7,2▲

ÚLTIMO TRIMESTRE

(abr/20-mai/20-jun/20)

ÚLTIMOS 12 MESES

PeríodoTodos os

segmentos

Médio e Alto Padrão

(MAP)

Minha Casa Minha Vida

(MCMV)

8.367 9.341

2020 (média*)

5.923

10.933

9.346

7.9008.699 8.642

9.117

7.616

8.9799.358

10.524

8.745

9.7729.181

10.679

9.0389.540 9.455

10.201 10.001

8.836

10.085

12.707

7.155

5.377

4.4034.789 4.673

5.753

4.708

5.9776.540

7.739

6.382

7.4566.729

8.783

7.5477.904 7.907

8.776 8.525

7.3588.062

10.416

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

1T/2

020

(méd

ia*)

AB

R/2

020

MA

I/2020

JUN

/2020

VENDAS junho/2020


Dados sobre o número de unidades vendidas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das vendasem número de unidades

8.589 9.119






(*) média mensal do período. (**) vendas líquidas = vendas – distratos no período.

Variaçãoem %

24,4

72,5

3,1




+10,5▲ -32,4▼ +32,4▲

+4,6▲ -10,0▼ +13,0▲

Período TotalMédio e Alto Padrão

(MAP)


(MCMV)

ÚLTIMO TRIMESTRE


ÚLTIMOS 12 MESES

9.594 9.558

vendas

líquidas (**)

10.272

2016 (média*) 2017 (média*) 2018 (média*) 2019 (média*) 2020 (média*)

14.304

10.5489.819

12.52311.879

12.839

6.268 6.1386.699

9.674

5.7036.256

7.784

5.4204.591

8.3218.812 8.605

5.9045.295

6.587

8.539

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

1T/2

020

(méd

ia*)

AB

R/2

020

MA

I/2020

JUN

/2020

ENTREGAS junho/2020


Dados sobre o número de unidades entregues (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução das entregasem número de unidades

11.765 7.195

Variaçãoem %

30,0

65,9

4,1










-18,2▼ -15,7▼ -17,3▼

+15,4▲ +36,2▲ +6,4▲

ÚLTIMO TRIMESTRE


ÚLTIMOS 12 MESES


(MCMV)Período Total

Médio e Alto Padrão

(MAP)

6.290 7.582 6.355


112.267 109.711 113.602 115.110 117.168 119.395 120.165 119.146 119.975 121.910 119.769 116.916 117.223123.272 124.746 122.728

128.736

144.185151.048

146.048140.228 138.063

25,0%

(12,0)

22,7%

(13,3)

18,7%

(16,1)20,0%

(15,0)

20,2%

(14,9)

19,3%

(15,5)

17,9%

(16,8)18,7%

(16,1)19,7%

(15,2)21,0%

(14,3)

19,5%

(15,4)20,4%

(14,7)

19,9%

(15,1)

20,4%

(14,7)

18,6%

(16,1)19,8%

(15,1)

18,5%

(16,2)

18,3%

(16,4)

18,0%

(16,7)

17,4%

(17,2)

17,9%

(16,7)18,8%

(16,0)

(00,0)

(10 ,0 )

(20,0)

(30,0)

(40,0)

(50,0)

(60,0)

(70,0)

(80,0)

-

20.000

40.000

60.000

80.000

100.000

120.000

140.000

160.000

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

1T/2

020

(méd

ia*)

AB

R/2

020

MA

I/2020

JUN

/2020

OFERTA junho/2020


Dados sobre o número de unidades ofertadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

116.319

Evolução da ofertaem número de unidades

120.299

VSOem %

(Duração

da ofertaem meses)

(*) média mensal do período. vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

25,8

61,1

13,2









(*) vendas sobre oferta calculado com base em média móvel de 3 meses.

18,8%

(16,0)

14,9%

(20,1)

22,6%

(13,3)

18,9%

(15,9)

20,5%

(14,6)

20,4%

(14,7)


(MAP)


(MCMV)

JUNHO/2020

JUNHO/2019

119.295 130.099

vendas sobre oferta (%)

(duração em meses)

146.247


3.778 3.969

3.497

3.909 3.969

3.364

2.908 3.0012.818 2.785

2.363 2.3162.452

1.895

1.4911.637 1.547

1.425 1.476 1.478

2.0232.291

34,6%42,5% 44,3% 44,9% 45,9%

36,9% 38,2%33,4% 30,1% 26,5% 27,0% 23,7% 26,7%

17,7% 16,5% 17,2% 16,4% 14,0% 15,8% 16,7% 20,1% 18,0%

0,0%

20,0%

40,0%

60,0%

80,0%

100,0%

120,0%

140,0%

-

500

1.000

1.500

2 .000

2 .500

3 .000

3 .500

4.000

4.500

2014

(méd

ia*)

2015

(méd

ia*)

1T/2

016

(méd

ia*)

2T/2

016

(méd

ia*)

3T/2

016

(méd

ia*)

4T/2

016

(méd

ia*)

1T/2

017

(méd

ia*)

2T/2

017

(méd

ia*)

3T/2

017

(méd

ia*)

4T/2

017

(méd

ia*)

1T/2

018

(méd

ia*)

2T/2

018

(méd

ia*)

3T/2

018

(méd

ia*)

4T/2

018

(méd

ia*)

1T/2

019

(méd

ia*)

2T/2

019

(méd

ia*)

3T/2

019

(méd

ia*)

4T/2

019

(méd

ia*)

1T/2

020

(méd

ia*)

AB

R/2

020

MA

I/2020

JUN

/2020

DISTRATOS junho/2020


Dados sobre o número de unidades distratadas (em termos de volume, variação e distribuição por segmento):

Evolução dos distratosem número de unidades

Relação

Distratos/

Vendasem %

3.685 2.878


29,4

51,7

18,9









18,3% 25,5% 12,8%

15,9% 19,1% 11,3%

ÚLTIMO TRIMESTRE


ÚLTIMOS 12 MESES


(MAP)


(MCMV)

2.257 1.525distratos sobre

vendas (%)

1.703


EVOLUÇÃO ANUAL junho/2020

Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (todos os segmentos)

Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

76,3

64,1 70,2

84,0

99,5

112,3

102,5

17,9

129,0

110,6

104,3 110,8

113,3

117,3

120,6

31,

6

83,5

63,7

60,8

76,8

86,9

99,0

101,

5

25,8

169,6

124,6

137,6

90,8

69,1

96,5

90,4

20,4

45,6

46,9

43,5

34,0

26,3

18,4

19,1

5,8

0

25

50

75

100

125

150

175

200

2014 2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Entregas Distratos*

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc. Últimos 12 meses e acumulado em 2020 consideram junho/2020 como referência.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos.

EVOLUÇÃO ANUAL: MAP junho/2020

Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (segmento de Médio e Alto Padrão)

Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

14,2

14,3

18,7 2

1,8

22,0

17,5

1,5

43,0

38,4

34,7

32,3

33,0

29,5

5,9

21,

8

18,3 20,0 2

3,0

27,0

23,8

4,4

52,4

53,7

32,4

19,5

27,7

27,1

5,6

21,

2

20,1

14,7

9,3

6,0

5,6

1,5

0

25

50

75

2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Entregas Distratos*



*

EVOLUÇÃO ANUAL: MCMV junho/2020

Evolução anual do volume de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos (segmento Minha Casa Minha Vida)



Em

milh

are

s d

e u

nid

ad

es

46,7

53,6

64,4

75,4

90,2

84,9

16,4

49,3

55,7

70,6

76,0 79,6

87,4

24,7

32,6

42,6

58,7 6

3,9

70,8

77,5

21,

5

57,4

66,6

51,

7

47,6

64,3

59,6

14,316

,8

13,1

11,9

12,1

8,8 9,9

3,2

0

25

50

75

100

2015 2016 2017 2018 2019 Últimos 12 meses Acumulado em 2020

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Entregas Distratos

TENDÊNCIAS junho/2020

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem empreendimentos residenciais, comerciais, desenvolvimento urbano e não classificados pelas empresas associadas.

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para todos seguimentos**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

2016 2017 2018 2020

-1,9%

+4,6%

+9,2%

+15,4%

-14,7%

-40%

-30%

-20%

-10%

-

+10%

+20%

+30%

+40%

+50%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

no

v/19

jan/2

0

mar/

20

mai/

20


2019

*

-29,8%

-10,0%

-5,6%

36,2%

-25,0%

-60%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

+100%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

no

v/19

jan/2

0

mar/

20

mai/

20


TENDÊNCIAS: MAP junho/2020

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos do segmento MAP**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)

*


Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. . (**) Dados incluem apenas empreendimentos residenciais de médio e alto padrão.

2016 2017 2018 20202019

TENDÊNCIAS: MCMV junho/2020

Evolução da taxa de variação em 12 meses de lançamentos, vendas, vendas líquidas* e distratos para MCMV**

Taxa

de v

ariaçã

o (

12 m

ese

s x

12 m

ese

s p

rece

dente

s)


Notas: (*) Vendas líquidas = vendas – distratos. (**) Dados incluem apenas empreendimentos relacionados ao programa MCMV.

+7,2%

+13,0%

+16,4%

-8,1%

+6,4%

-40%

-20%

-

+20%

+40%

+60%

+80%

jan/1

6

mar/

16

mai/

16

jul/

16

set/

16

no

v/16

jan/1

7

mar/

17

mai/

17

jul/

17

set/

17

no

v/17

jan/1

8

mar/

18

mai/

18

jul/

18

set/

18

no

v/18

jan/1

9

mar/

19

mai/

19

jul/

19

set/

19

no

v/19

jan/2

0

mar/

20

mai/

20

Lançamentos Vendas Vendas Líquidas Distratos Entregas*

2016 2017 2018 20202019

VOLUME E VALOR junho/2020

Evolução anual do volume, valor total e valor médio (todos os segmentos):

16,5 16,8 18,123,1 23,1 20,2

33,829,3 29,3 28,7 29,3 29,0

0

10

20

30

40

50

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r To

tal R

eal

(em

milh

ões

de R

$) Valor dos

Lançamentos

Valor das Vendas

64,0 69,882,5

100,4112,1

102,5112,2

103,1 109,4 115,1 114,7 120,6

0

50

100

150

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Vo

lum

e T

ota

l

(em

mil

unid

ad

es)

Volume de

Lançamentos

Volume de

Vendas

258,5240,7

219,4 229,7206,1 197,2

301,3284,5

267,3249,1 255,2

240,4

150

200

250

300

350

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r M

éd

io R

eal

(em

mil

R$) Valor Médio dos

Lançamentos

Valor Médio das

Vendas

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas à Abrainc. Valores deflacionados pelo IPCA (IBGE) com referência a junho/2020.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos. (**) Últimos 12 meses encerrados em junho.

Evolução anual do volume, valor e valor médio (segmento de Médio e Alto Padrão):

6,8 7,2 7,210,3 9,7

7,7

19,016,7 15,1 14,8 16,0 14,3

0

10

20

30

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r To

tal R

eal

(em

milh

ões

de R

$) Valor dos

Lançamentos

Valor das Vendas

14,2 15,0 16,822,9 22,2

17,5

43,138,8

34,7 32,4 32,7 29,5

0

20

40

60

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Vo

lum

e T

ota

l

(em

mil

unid

ad

es)

Volume de

Lançamentos

Volume de

Vendas

479,6 481,0

425,6449,8 435,5 439,2440,8 429,6

436,8455,0

488,4 483,7

300

400

500

600

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r M

éd

io R

eal

(em

mil


Lançamentos

Valor Médio das

Vendas

VOLUME E VALOR: MAP junho/2020



Evolução anual do volume, valor e valor médio (segmento Minha Casa Minha Vida):

8,7 9,010,7

12,2 13,3 12,59,6 9,6

12,0 12,5 12,213,9

0

5

10

15

20

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r To

tal R

eal

(em

milh

ões

de R

$) Valor dos

Lançamentos

Valor das Vendas

46,1 52,664,8

75,389,8 84,9

50,1 53,969,0

77,8 77,287,4

0

40

80

120

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Vo

lum

e T

ota

l

(em

mil

unid

ad

es)

Volume de

Lançamentos

Volume de

Vendas

187,9171,7 165,9

162,5

148,5 147,3

191,3178,1 173,5

160,4

157,6 159,2

100

150

200

250

2015 2016 2017 2018 2019 2020**

Valo

r M

éd

io R

eal

(em

mil


Lançamentos

Valor Médio das

Vendas

VOLUME E VALOR: MCMV junho/2020



Dados consolidados em volume e variação (todos os segmentos)

APÊNDICE junho/2020

(em meses)

junho/2020 12.577 12.707 8.539 2.291 138.063 10.416 18,0 18,8 16,0

último trimestre 17.912 31.627 20.420 5.791 141.446 25.836 18,3 18,0 16,6

últimos 12 meses 102.542 120.599 90.386 19.137 141.354 101.462 15,9 18,2 16,5

2019 112.088 114.702 90.988 18.299 130.099 96.403 16,0 18,8 16,0

2018 100.405 115.131 75.485 27.082 119.295 88.049 23,5 20,1 15,0

2017 82.508 109.428 86.338 34.537 120.299 74.891 31,6 19,3 15,6

2016 69.803 103.073 141.177 44.219 116.319 58.854 42,9 19,5 15,4

2015 64.026 112.153 126.573 47.625 109.711 64.528 42,5 22,7 13,3

2014 76.258 131.191 171.644 45.334 112.267 85.857 34,6 18,7 9,0

VSO

trimestral

**

Volume

Lançamentos Vendas Entregas

(em unidades) (em %)

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo

DistratosOferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

(em meses)

junho/2020 x junho/2019 -22,8 ▼ +25,0 ▲ -13,5 ▼ +59,0 ▲ +9,0 ▲ +19,3 ▲ +3,9 ▲ -0,1 ▼ +0,1 ▲

último trimestre x mesmo trimestre 2019 -33,4 ▼ +10,5 ▲ -18,2 ▼ +17,9 ▲ +15,3 ▲ +9,0 ▲ +1,2 ▲ -1,8 ▼ +1,5 ▲

últimos 12 meses -1,9 ▼ +4,6 ▲ +15,4 ▲ -14,7 ▼ +15,9 ▲ +9,2 ▲ -3,6 ▼ -1,5 ▼ +1,2 ▲

2019 +11,6 ▲ -0,4 ▼ +20,5 ▲ -32,4 ▼ +9,1 ▲ +9,5 ▲ -7,6 ▼ -1,3 ▼ +1,0 ▲

2018 +21,7 ▲ +5,2 ▲ -12,6 ▼ -21,6 ▼ -0,8 ▼ +17,6 ▲ -8,0 ▼ +0,7 ▲ -0,6 ▼

2017 +18,2 ▲ +6,2 ▲ -38,8 ▼ -21,9 ▼ +3,4 ▲ +27,2 ▲ -11,3 ▼ -0,2 ▼ +0,2 ▲

2016 +9,0 ▲ -8,1 ▼ +11,5 ▲ -7,2 ▼ +6,0 ▲ -8,8 ▼ +0,4 ▲ -3,2 ▼ +2,1 ▲

2015 -16,0 ▼ -14,5 ▼ -26,3 ▼ +5,1 ▲ -2,3 ▼ -24,8 ▼ +7,9 ▲ +4,0 ▲ +4,2 ▲

2014 - - - - - - - - -

Variação

Vendas Entregas DistratosOferta

(média)

(em %) (em p.p.)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo

Lançamentos

Fonte: ABRAINC-FIPE, com base em dados de 20 empresas associadas. Dados acumulados consideram último trimestre e últimos 12 meses encerrados em junho/2020.

Notas: (*) Vendas líquidas = vendas - distratos no período. (**) VSO: Vendas sobre oferta.

Dados consolidados em volume e variação (segmentos residenciais: MAP e MCMV)

APÊNDICE: MAP + MCMV junho/2020

(em meses)

junho/2020 12.577 12.292 8.326 1.892 119.845 10.400 15,4 20,5 14,6


últimos 12 meses 102.446 116.838 86.699 15.510 122.764 101.328 13,3 19,9 15,1

2019 111.947 109.930 87.023 14.839 112.053 95.092 13,5 20,4 14,7

2018 98.164 110.194 73.358 21.889 96.339 88.305 19,9 23,4 12,9

2017 81.585 103.691 78.841 26.890 97.405 76.801 25,9 21,6 14,0

2016 67.509 92.676 124.725 33.778 96.972 58.898 36,4 20,6 14,6

2015 60.339 93.206 110.114 38.876 85.860 54.330 41,7 24,3 12,4

Volume


Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

DistratosTodos os

segmentosPeríodo


(em meses)

junho/2020 x junho/2019 -22,8 ▼ +25,6 ▲ -13,8 ▼ +62,1 ▲ +10,2 ▲ +20,7 ▲ +3,5 ▲ +0,1 ▲ -0,0 ▼

último trimestre x mesmo trimestre 2019 -33,4 ▼ +11,7 ▲ -16,8 ▼ +16,8 ▲ +16,9 ▲ +10,9 ▲ +0,7 ▲ -1,7 ▼ +1,2 ▲

últimos 12 meses -1,7 ▼ +6,2 ▲ +14,2 ▲ -15,0 ▼ +18,5 ▲ +10,4 ▲ -3,3 ▼ -2,0 ▼ +1,3 ▲

2019 +14,0 ▲ -0,2 ▼ +18,6 ▲ -32,2 ▼ +16,3 ▲ +7,7 ▲ -6,4 ▼ -2,9 ▼ +1,8 ▲

2018 +20,3 ▲ +6,3 ▲ -7,0 ▼ -18,6 ▼ -1,1 ▼ +15,0 ▲ -6,1 ▼ +1,8 ▲ -1,1 ▼

2017 +20,9 ▲ +11,9 ▲ -36,8 ▼ -20,4 ▼ +0,4 ▲ +30,4 ▲ -10,5 ▼ +1,0 ▲ -0,6 ▼

2016 +11,9 ▲ -0,6 ▼ +13,3 ▲ -13,1 ▼ +12,9 ▲ +8,4 ▲ -5,3 ▼ -3,7 ▼ +2,2 ▲

2015 - - - - - - - - -

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo

Lançamentos Vendas Entregas Distratos

(em %) (em p.p.)

Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Variação



Dados consolidados em volume e variação (segmento de Médio e Alto Padrão)

APÊNDICE: MAP junho/2020

(em meses)

junho/2020 1.020 2.734 2.459 563 35.468 2.171 20,6 14,9 20,1


últimos 12 meses 17.539 29.464 27.099 5.618 36.428 23.846 19,1 18,4 16,7

2019 22.168 32.723 25.494 6.073 35.579 26.651 18,6 19,8 15,2

2018 22.873 32.434 20.746 9.518 36.654 22.916 29,3 19,0 15,9

2017 16.821 34.681 32.314 15.178 40.563 19.503 43,8 19,0 15,9

2016 14.953 38.812 56.378 20.544 44.552 18.268 52,9 19,8 15,2

2015 14.234 43.135 51.757 21.225 49.409 21.910 49,2 20,6 14,7

Volume


Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

DistratosTodos os

segmentosPeríodo


(em meses)

junho/2020 x junho/2019 -72,2 ▼ -9,2 ▼ +4,0 ▲ +10,1 ▲ -2,0 ▼ -13,2 ▼ +3,6 ▲ -5,6 ▼ +5,5 ▲

último trimestre x mesmo trimestre 2019 -76,3 ▼ -32,4 ▼ -15,7 ▼ -10,7 ▼ +4,7 ▲ -37,6 ▼ +6,2 ▲ -6,3 ▼ +6,4 ▲

últimos 12 meses -29,8 ▼ -10,0 ▼ +36,2 ▲ -25,0 ▼ +1,4 ▲ -5,6 ▼ -3,8 ▼ -0,9 ▼ +1,1 ▲

2019 -3,1 ▼ +0,9 ▲ +22,9 ▲ -36,2 ▼ -2,9 ▼ +16,3 ▲ -10,8 ▼ +0,8 ▲ -0,7 ▼

2018 +36,0 ▲ -6,5 ▼ -35,8 ▼ -37,3 ▼ -9,6 ▼ +17,5 ▲ -14,4 ▼ -0,0 ▼ +0,0 ▲

2017 +12,5 ▲ -10,6 ▼ -42,7 ▼ -26,1 ▼ -9,0 ▼ +6,8 ▲ -9,2 ▼ -0,8 ▼ +0,6 ▲

2016 +5,1 ▲ -10,0 ▼ +8,9 ▲ -3,2 ▼ -9,8 ▼ -16,6 ▼ +3,7 ▲ -0,8 ▼ +0,6 ▲

2015 - - - - - - - - -

Variação

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo


(em %) (em p.p.)

Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**



Dados consolidados em volume e variação (segmento Minha Casa Minha Vida)

APÊNDICE: MCMV junho/2020

(em meses)

junho/2020 11.557 9.558 5.868 1.329 84.378 8.229 13,9 22,6 13,3


últimos 12 meses 84.907 87.375 59.600 9.892 86.336 77.482 11,3 20,4 14,7

2019 89.779 77.207 61.528 8.766 76.475 68.441 11,4 20,8 14,5

2018 75.291 77.760 52.611 12.371 59.685 65.389 15,9 26,0 11,6

2017 64.764 69.009 46.527 11.712 56.842 57.297 17,0 23,2 13,1

2016 52.556 53.864 68.347 13.234 52.420 40.630 24,6 21,2 14,2

2015 46.105 50.071 58.357 17.651 36.451 32.420 35,3 28,9 10,6

Volume


Duração

Méida da

Oferta

Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

DistratosTodos os

segmentosPeríodo


(em meses)

junho/2020 x junho/2019 -8,5 ▼ +41,1 ▲ -19,6 ▼ +102,7 ▲ +16,2 ▲ +34,5 ▲ +4,2 ▲ +2,1 ▲ -1,4 ▼

último trimestre x mesmo trimestre 2019 -20,3 ▼ +32,4 ▲ -17,3 ▼ +36,8 ▲ +23,0 ▲ +31,8 ▲ +0,4 ▲ -0,0 ▼ -0,0 ▼

últimos 12 meses +7,2 ▲ +13,0 ▲ +6,4 ▲ -8,1 ▼ +27,6 ▲ +16,4 ▲ -2,6 ▼ -2,7 ▼ +1,7 ▲

2019 +19,2 ▲ -0,7 ▼ +16,9 ▲ -29,1 ▼ +28,1 ▲ +4,7 ▲ -4,6 ▼ -5,2 ▼ +2,9 ▲

2018 +16,3 ▲ +12,7 ▲ +13,1 ▲ +5,6 ▲ +5,0 ▲ +14,1 ▲ -1,1 ▼ +2,8 ▲ -1,4 ▼

2017 +23,2 ▲ +28,1 ▲ -31,9 ▼ -11,5 ▼ +8,4 ▲ +41,0 ▲ -7,6 ▼ +2,0 ▲ -1,1 ▼

2016 +14,0 ▲ +7,6 ▲ +17,1 ▲ -25,0 ▼ +43,8 ▲ +25,3 ▲ -10,7 ▼ -7,7 ▼ +3,5 ▲

2015 - - - - - - - - -

(em p.p.)

Variação

Oferta

(média)

Vendas

Líquidas*

Distratos/

Vendas

VSO

trimestral

**

Duração

Méida da

Oferta

Todos os

segmentosPeríodo


(em %)



Distribuição do volume por tipologia e período

APÊNDICE junho/2020


Nota: (*) Demais segmentos incluem empreendimentos comerciais, desenvolvimento urbano e sem informação/não classificados.

Todos os segmentos 100 100 100 100 100 100

Médio e Alto Padrão (MAP) 8,1 21,5 28,8 24,6 25,7 20,8

Minha Casa Minha Vida (MCMV) 91,9 75,2 68,7 58,0 61,1 79,0

Outros segmentos/sem informação* 0,0 3,3 2,5 17,4 13,2 0,2

Todos os segmentos 100 100 100 100 100 100



Outros segmentos/sem informação* 0,0 3,4 2,5 19,6 13,1 -0,2

Todos os segmentos 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0



Outros segmentos/sem informação* 0,1 3,1 4,1 18,9 13,2 0,1

Oferta Média

junho-2020

último trimestre

últimos 12 meses

Vendas

Líquidas

(em %)

Vendas Entregas DistratosDistribuição por tipologia

Lançamentos

Metodologia e séries de dados disponíveis em:

www.fipe.org.br e www.abrainc.org.br

Mais informações: [email protected]

informe de agosto de 2020...as informações do programa minha casa minha vida contemplam apenas...

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