ii seminário de engenharia diagnóstica em edificações

Eng. Jos Eduardo Granato - VIAPOL

PALESTRANTES: Jernimo Cabral P. Fagundes Neto

Jos Eduardo Granato Roberto Jos Falco Bauer

NOVEMBRO - 2013

II Seminrio de Engenharia Diagnstica em Edificaes

PAINEL 3


PALESTRANTES: Jernimo Cabral P. Fagundes Neto

Jos Eduardo Granato Roberto Jos Falco Bauer

NOVEMBRO - 2013

PAINEL 3 PERCIAS DE ENGENHARIA E AUDITORIAS

FOCO NO DESEMPENHO

Abordagem das percias de engenharia e auditorias

tcnicas de desempenho segundo os critrios e

exigncias da norma da ABNT NBR 15.575 Edificaes Habitacionais Desempenho Parte 1 a 6.

Durabilidade das edificaes e as normas vigentes para

o sistema da gesto de manuteno combinados com as

proposies do Manual do Sndico e do Proprietrio,

luz da norma das respectivas normas da

ABNT NBR 14.037 e NBR 5.674


Contedo programtico

Avaliar o desempenho da impermeabilizao frente a durabilidade mnima requerida na

norma de desempenho NBR 15575.

Alertar os construtores, projetistas e usurios para no utilizarem produtos

inadequados que so oferecidos no mercado

brasileiro e da necessidade da adequao

das normas com foco em desempenho.

3


Desempenho da impermeabilizao

frente a durabilidade

10 Estanqueidade

10.1 Generalidades A exposio gua de chuva, umidade proveniente do

solo e aquela proveniente do uso da edicao habitacional devem ser consideradas em projeto, pois a

umidade acelera os mecanismos de deteriorao e

acarreta a perda das condies de habitabilidade e de

higiene do ambiente construdo.

4


14 Durabilidade e manutenibilidade

A durabilidade do edifcio e de seus

sistemas um requisito econmico do

usurio, pois est diretamente associado ao

custo global do bem imvel.

5


Vida til

6


14.3 Manutenibilidade

14.3.1 Requisito Manutenibilidade do edifcio e de seus sistemas: Manter a capacidade do edifcio e de seus sistemas e permitir ou favorecer as

inspees prediais, bem como as intervenes de

manuteno previstas no Manual de Uso, Operao e

Manuteno, conforme responsabilidades estabelecidas na

Seo 5.

7


Consideraes sobre durabilidade e vida til

A vida til (service life) uma medida temporal da durabilidade de um edifcio ou de suas partes (sistemas

complexos, do prprio sistema e de suas partes:

sistemas, elementos e componentes).

A vida til de projeto (design life) denida pelo incorporador e/ou proprietrio e projetista, e expressa

previamente.

Conceitua-se ainda a vida til estimada (predicted service life) como sendo a durabilidade prevista para um

dado produto, inferida a partir de dados histricos de

desempenho do produto ou de ensaios de

envelhecimento acelerado. 8


Desempenho ao longo do tempo

9


Comit Europeu de Normalizao

CEN / EN 206, 1994

vida til tipo de estrutura

1 a 5 anos temporrias

> 25 anos substituveis

> 50 anos edifcios novos

> 120 anos obras de arte novas


Desempenho

11


Vida til

12


Custo de manuteno

13


VUP sugerido

14

Eng. Jos Eduardo Granato - VIAPOL 15

Cost

($/m

^2)

Time (years)

Cash Flow Diagram

0.0

200.0

400.0

600.0

800.0

1000.0

1200.0

0.0 20.0 40.0 60.0 80.0 100.0

Legend

Base Case

Base Case 1

Base Case 2

Base Case 3

Base Case 4

Base Case 5

Base Case 6

Inflation rate 2.2 %

Custo ao longo da vida til


Tabela C.6 Exemplos de VUP aplicando os conceitos deste Anexo

17


Garantias

18

O que compe a garantia ?

Reposiao das condies de estanqueidade? Reposio dos pisos acabados inclusos? Vazamento em de trincas e fissuras? Estabilidade financeira do fabricante/aplicador? Porte da empresa aplicadora?


Garantias

19


Posicionamento das juntas

Juntas de

movimentao

Juntas de

dessolidarizao


Eflorescncia em fachada de edifcio


Falha do selante

silicone actico manchas poliuretano com plastificante

extramolecular


Manchas nos silicones

Cor original do selante = branco

Hoje: Preto pois gruda sujeira


NBR 15.757-3

Edicaes habitacionais Desempenho Parte 3: Requisitos para os sistemas de pisos

27


10 Estanqueidade

10.1 Generalidades

A gua o principal agente de degradao de um amplo grupo de materiais

de construo. Ela est presente no solo, na atmosfera, nos sistemas e

procedimentos de higiene da habitao e, portanto, em contato permanente

com alguns dos seus elementos ou sistemas.

O controle adequado da umidade em uma edicao habitacional ou sistema a chave para o controle de muitas manifestaes patolgicas

que abreviam sua vida til, reduzindo seu valor de uso e de troca de uma

habitao.

28


15.575-5

32



frente a durabilidade

NBR 9575- 2010 Impermeabilizao Seleo e projeto

NBR 9574-2009 Execuo de

impermeabilizao

No contemplam requisitos de vida til e

desempenho

33


Requisitos de norma

34

Norma NBR 9952- Mantas Asflticas

Trao: 400N; Alongamento: 30%

Norma NBR 13381- Impermeabilizantes Acrlicos

Trao: 150N; Alongamento: 130%

Norma NBR 15487- Sistemas em Poliuretano

Trao : 2 MPa ( equivale a 200N numa espessura de 2mm x 50 mm)

Alongamento: 90%

Por que produtos com to distintos parmetros so adequados para aplicao numa mesma laje de cobertura por exemplo?


Proposta

35

Uma nova abordagem do problema de escolha de materiais ou sistemas para

impermeabilizao tem sido adotada na Europa

pela EOTA- Organization for Technical

Approvals.

Parte dos requisitos mnimos a que os materiais (ou sistemas) devem atender para que possam

ser aplicados em determinadas condies da

edificao.


A partir de critrios que esto contidos nas ETAGs European Technical Approval Guidelines se definem aspectos no

contemplados nas atuais normas brasileiras;

tais como campo de aplicao, espessuras

mnimas para materiais, limitaes de uso,

condicionantes para aplicao em obra, etc.


Como exemplo podemos citar a ETAG n005 que

faz referncia a impermeabilizaes de

coberturas. Nesse documento so listados os

seguintes aspectos:

Reao ao Fogo

Expectativa de vida til

Zona climtica onde est situada a obra

Acessibilidade ao sistema impermeabilizante


ETAG n005

38

Inclinao da cobertura

Temperatura reinante sobre a cobertura

Carregamentos estticos e dinmicos

Fadiga

Resistncia ao envelhecimento por ao de calor e por radiao


ETAG n005

39

Um aspecto bastante importante diz respeito ao perodo de validade da aprovao do

material ou sistema para uso como

impermeabilizante.

Nesse perodo so feitas avaliaes de desempenho que serviro de subsidio para

revalidao ou no do emprego do material e as

eventuais mudanas a serem inseridas no

prximo Relatrio de Aprovao.


Essa nova abordagem da impermeabilizao vem se ajustar bem

nova Norma de Desempenho das

Edificaes- NBR 15575, que prope

tambm desempenho para reas

molhadas, molhveis e para estruturas

que devem conter a gua, como por

exemplo piscinas e reservatrios de gua.


Fontes de Pesquisa

Projeto

Materiais

Execuo

Outras

Edward Grunau 44%

18%

28%

10% D.E.Allen (Canad) 55%

49%

C.S.T.C. (Blgica) 46%

15%

22%

17% C.E.B. Boletim 157 50%

40%

10% FAAP Veroza Brasil) 18%

6%

52%

24% B.R.E.A.S.(Reino Unido)

58%

12%

35%

11%

Bureau Securitas

88%

12% E.N.R. (USA)

9%

6%

75%

10% S.I.A. (Sua)

46%

44%

10% Dov Kaminetzky

51%

40%

16% Jean Blvot (Frana)

35%

65%

L.E.M.I.T. (Venezuela)

19%

5%

57%

Causas dos Problemas Patolgicos em Estruturas de Concreto

Patologia das Construes


Natureza das

falhas

Blgica

Gr-

Bretanha Sua

Umidade

27

53

10

Deslocamento

16

14

28

Fissurao

12

17

27

Instalaes

12

-

17

Diversos

33

16

18

Patologia das Construes


Patologias do concreto armado


Falhas de concretagem


Falha de concretagem


Qualidade de execuo do concreto


Pequeno ninho de concretagem


CORROSO DA ESTRUTURA


Posicionamento das armaduras


Teto de reservatrio cobrimento das armaduras


NBR 6118

55


Requisitos dos produtos e execuo da

impermeabilizao

56


Lei 8.078 Cdigo de Proteo e defesa do

consumidor

Artigo 39 inciso VIII

vedado ao fornecedor de produtos e servios: colocar, no mercado de consumo, qualquer

produto ou servio em desacordo com as

normas expedidas pelos rgos oficiais

competentes, ou, se normas especficas no

existirem, pela Associao Brasileira de Normas

tcnicas ou outra entidade credenciada pelo

Conselho Nacional de Metrologia, Normalizao

e Qualidade Industrial - COMETRO.



consumidor

Artigo 36 Publicidade

O fornecedor, na publicidade de seus produtos e servios, manter, em seu poder,

para informao dos legtimos interessados,

os dados fticos, tcnicos e cientficos que

do sustentao mensagem.



consumidor

Artigo 37 - Propaganda enganosa

1 enganosa qualquer modalidade de informao ou comunicao de carter

publicitrio, inteira ou parcialmente falsa, ou,

por qualquer outro modo, mesmo por

omisso, capaz de induzir em erro o

consumidor a respeito da natureza,

caracterstica, qualidade, quantidade,

propriedades, origem, preo e quaisquer

outros dados sobre produtos e servios.



consumidor

Artigo 37 - Propaganda enganosa

3 Para efeito deste Cdigo,a publicidade enganosa por omisso quando deixar de

informar sobre dado essencial do produto ou

servio.


Envelhecimento.

Ataque por UV (Ultra violeta)


Assessoria tcnica


RESISTNCIA DE IMPERMEABILIZANTES AO

PERFURANTE DE RAZES


RESISTNCIA DE IMPERMEABILIZANTES AO PERFURANTE DE

RAZES


Falhas da impermeabilizao a ao perfurante

das razes da vegetao das coberturas verdes


A aplicao de tintas base de

alcatro sobre a proteo

mecnica das impermeabilizaes

so muitas vezes adotadas, sem

contudo resolver o problema, j

que as razes podem penetrar nas

trincas e fissuras da argamassa

de proteo mecnica.

Cancergeno Passivo ambiental


Concluses



Projeto de impermeabilizao

Qualidade de materiais e sistemas

Qualidade de execuo

Qualidade da construo

Fiscalizao e controle

Preservao/manuteno


Qualidade de materiais e sistemas

de impermeabilizao


Qualidade de execuo da

impermeabilizao


Qualidade da construo


Danos por outros empreiteiros da obra


Fiscalizao e controle

Baixa queima do polietileno da manta asfltica, propiciando o

destacamento do substrato.

No fez o reforo na meia cana

com manta asfltica e no queimou

o filme de polietileno para

aderncia da manta.


Furos nos pontos dos de fixao de antena

Preservao da impermeabilizao


VAZAMENTOS EM LAJES


Contratar empresas idneas

78


Manuteno

da impermeabilizao


RESISTNCIA DE IMPERMEABILIZANTES AO PERFURANTE

DE RAZES


VAZAMENTOS EM LAJES


Infiltrao = corroso das armaduras


CORROSO DA ESTRUTURA


VAZAMENTOS EM LAJES


87


Informaes claras para o consumidor

88


Falha da impermeabilizao =

corroso das armaduras


Durabilidade

90


91


Os sistemas de impermeabilizao das edificaes precisam evoluir para atender aos requisitos da NBR 15.575 e isto s ser possvel com a participao de todos que participam da cadeia da construo

CONCLUSO FINAL


OBRIGADO !

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