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Data: 02 de Abril de 2015

CONTEÚDOS QUEM SOMOS SUSTENTABILIDADE NA SONAE SIERRA FUNDOS SIERRA INDICADORES OS NOSSOS CENTROS COMERCIAIS

Portugal – Propriedade e Gestão Portugal – em desenvolvimento Espanha – Propriedade e Gestão Itália – Propriedade e Gestão Alemanha – Propriedade e Gestão Alemanha – em desenvolvimento Grécia – Propriedade e Gestão Roménia – Propriedade e Gestão Roménia – em desenvolvimento Brasil – Propriedade e Gestão Brasil – em desenvolvimento Marrocos – em desenvolvimento

Sonae Sierra Press Kit Data: 02 de Abril de 2015

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QUEM SOMOS A SONAE SIERRA É A ESPECIALISTA INTERNACIONAL EM CENTROS COMERCIAIS, APAIXONADA EM CRIAR EXPERIÊNCIAS INOVADORAS DE COMPRA.

A nossa abordagem integrada ao negócio dos centros comerciais inclui as atividades de investimento, desenvolvimento e gestão.

Esta estratégia permitiu-nos desenvolver um reconhecido conhecimento único que utilizamos quer nos nossos centros comerciais, quer nos projetos e centros em operação detidos por terceiros.

Atualmente operamos em Portugal, Alemanha, Argélia, Azerbaijão, Brasil, China, Colômbia, Espanha, Grécia, Itália, Marrocos, Roménia, Rússia e Turquia.

Incorporada em Portugal em 1989, a Sonae Sierra é detida em 50% pela Sonae, SGPS (Portugal), e em 50% pela Grosvenor (Reino Unido). A empresa já venceu mais prémios internacionais do que qualquer outra empresa do sector. A nossa forte política de parcerias permite à empresa acumular rapidamente um conhecimento profundo de um mercado, e criar novas oportunidades de negócio.

CENTROS COMERCIAIS E NOVOS PROJECTOS A Empresa é proprietária de 46 centros comerciais com uma Área Bruta Locável de 1.9 milhões de m2 e um valor de mercado de €6 mil milhões de euros. Responsável pela gestão e/ou comercialização de 87 centros comerciais. 7 projetos em desenvolvimento, incluindo 3 para clientes, e 4 novos projetos em carteira.


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SUSTENTABILIDADE NA SONAE SIERRA PARA A SONAE SIERRA, O CRESCIMENTO SUSTENTÁVEL DA EMPRESA IMPLICA UMA CONSTANTE AVALIAÇÃO DA INTERAÇÃO E DO EQUILÍBRIO ENTRE OBJETIVOS ECONÓMICOS, SOCIAIS E AMBIENTAIS. A Sonae Sierra reconhece que o seu negócio tem impacto sobre a sociedade e o ambiente. Somos responsáveis pela segurança de milhões de pessoas nos nossos centros e consideramos que a sua integridade tem de ser salvaguardada a todo o custo. Para além disso, temos a responsabilidade de preservar proativamente o ambiente para as gerações atuais e futuras. Estamos empenhados em conduzir as nossas atividades de forma a minimizar os riscos para pessoas, ativos e ecossistemas e a aumentar os seus benefícios. Procuramos melhorar continuamente o nosso desempenho em termos de Segurança, Saúde e Ambiente (SSE) em todos os nossos centros. Consideramos que, no mundo atual, encarar os desafios Ambientais e sociais é uma oportunidade para melhorar a competitividade e levará a uma maior rentabilidade a longo prazo. Fomos a primeira empresa mundial do setor a obter certificação do Sistema de Gestão Ambiental segundo a norma ISO 14001 e também a primeira do setor a obter a certificação do Sistema de Gestão de Segurança e Saúde segundo a norma OHSAS 18001. A partir de 2013 passámos a utilizar o conceito CVP (Criação de Valor Partilhado) para alinhar o nosso negócio com os objetivos de sustentabilidade e procurar oportunidades para criar valor partilhado para o nosso negócio, Ambiente e sociedade a médio e longo prazo.


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PRIORIDADES Identificámos as seguintes prioridades que nos serão úteis para lidar com problemas globais e, simultaneamente, garantir a manutenção das nossas receitas: Resiliência de Recursos, Lojistas Prósperos, Alavancagem de Conhecimentos e Estilos de Vida Sustentáveis.

RESILIÊNCIA DE RECURSOS Procurar a independência energética, utilizando a inovação e tecnologia para repensar os nossos processos e reutilizar água nos nossos centros. LOJISTAS PRÓSPEROS Estabelecimento de parcerias com os nossos lojistas para tornar os seus negócios mais resilientes. ALAVANCAGEM DE CONHECIMENTO Capacitar as pessoas através de competências e conhecimento. ESTILOS DE VIDA SUSTENTÁVEIS Utilizar o nosso alcance e influência pública para encorajar os nossos visitantes a fazer a escolha certa. Continuaremos a cumprir elevados padrões de gestão de segurança, saúde e gestão ambiental em todas as nossas operações, excedendo os requisitos da legislação local em muitos mercados. Mas, para além desta abordagem, permaneceremos focados nas referidas prioridades a longo prazo, que conferirão valor tangível ao nosso negócio, sociedade e ambiente. A abordagem a estas questões tem o propósito de salvaguardar continuamente a nossa capacidade de fazer negócio num mundo em rápida mudança. Transformamos Desafios Globais em Valor de Negócio!


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FUNDOS SIERRA PARA ALÉM DA DETENÇÃO DIRECTA DE ALGUNS DOS NOSSOS CENTROS COMERCIAIS, SOMOS CO-PROPRIETÁRIOS DE MUITOS OUTROS ATRAVÉS DE INOVADORES FUNDOS DE INVESTIMENTO LANÇADOS EM PARCERIA COM INVESTIDORES INTERNACIONAIS. O principal objetivo destes fundos é oferecer aos nossos investidores dividendos e valorização de capital através de investimentos em centros comerciais de elevada qualidade. A gestão de todos os fundos obedece a um compromisso comum: A Sonae Sierra detém parte dos fundos e gere os centros comerciais durante o período de vida do investimento, gerando a possibilidade de manutenção das parcerias com os lojistas e coproprietários de cada centro comercial, libertando simultaneamente capital para investir em novos locais ou tirar partido de novas oportunidades de negócio, aumentando assim o valor do portfólio.

Alguns dos nossos parceiros Holanda APG

USA TIAA-CREF

Brasil Credit Suisse HG

Reino Unido Schroders Investment Management

Finlândia KEVA Ilmaren


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INDICADORES

2014 EM RESUMO Resultado Líquido Consolidado de € 96,30 milhões

NAV de € 1.114,7 milhões

EBITDA estabilizou nos € 107,8 milhões em 2014

Cerca de 2.3 milhões de m2 de ABL sob gestão

Cerca de 8.300 contratos com lojistas

440 milhões de visitas nos seus centros comerciais

INDICADORES 2009 2010 2011 2012 2013 2014

NAV dos imóveis a 31 Dez (milhões €) 1.228 1.251 1.173 1.050 1.000 1.114,7

ABL Centros detidos em operação (000’s m2) 2.059 2.017 1.924 1.929 1.896 1.882

ABL Centros geridos (000’s m2) 2.284 2.220 2.233 2.261 2.303 2.307

Número de Contratos de lojistas sob gestão 8.924 8.521 8.495 8.428 8.288 8.300

EBITDA (milhões €) 108,8 123,4 112,8 116,3 113,5 107,8

Resultado Líquido consolidado (milhões €) -111 8,7 9,7 -45,9 3,6 96,3


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PORTUGAL PROPRIEDADE E GESTÃO

8ª Avenida (S. João da Madeira)

ABL (m2): 28.009 LOJAS: 125

ESTACIONAMENTO: 1.700

INAUGURAÇÃO: Setembro 2007

PROPRIETÁRIOS: Sierra Portugal Fund

PROMOTORES: Sonae Sierra

AlbufeiraShopping (Albufeira)

ABL (m2): 11.577 LOJAS: 42 ESTACIONAMENTO: 560 INAUGURAÇÃO: Agosto 1989


PROMOTORES: Sonae Distribuição

AlgarveShopping (Guia, Albufeira)

ABL (m2): 44.791 LOJAS: 128


INAUGURAÇÃO: Abril 2001

PROPRIETÁRIOS: Fundo SIERRA


ArrábidaShopping (Vila Nova de Gaia, Porto)

ABL (m2): 60.647 LOJAS: 190


INAUGURAÇÃO: Outubro 1996

PROPRIETÁRIOS: Sierra Fund (50%) & Sierra Portugal Fund (50%)

PROMOTORES: Amorim / Moya


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CascaiShopping (Cascais, Lisboa)

ABL (m2): 73.773 LOJAS: 202


INAUGURAÇÃO: Maio 1991 e Setembro de 2003 (Expansão)

PROPRIETÁRIOS: Fundo SIERRA (100%)

PROMOTORES: Sonae Sierra / Multiplan

CC Continente de Portimão (Portimão)

ABL (m2): 13.542 LOJAS: 60 ESTACIONAMENTO: 769 INAUGURAÇÃO: Agosto 1990


PROMOTORES: Sonae Distribuição

Centro Colombo (Lisboa)

ABL (m2): 114.004 LOJAS: 345



PROPRIETÁRIOS: Fundo SIERRA (50%) / CBRE Global Investors (50%)


Centro Vasco da Gama (Lisboa)

ABL (m2): 48.914 LOJAS: 169




PROMOTORES: Sonae Sierra / ING Real Estate


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CoimbraShopping (Coimbra)

ABL (m2): 26.452 LOJAS: 65





Estação Viana Shopping (Viana do Castelo)

ABL (m2): 19.182 LOJAS: 94 ESTACIONAMENTO: 600 INAUGURAÇÃO: Novembro 2003

PROPRIETÁRIOS: Fundo Sierra

PROMOTORES: Sonae Sierra / Estação Shopping

GaiaShopping (Vila Nova de Gaia, Porto)

ABL (m2): 59.695 LOJAS: 153



PROPRIETÁRIOS: Sierra Fund (50%) & Sierra Portugal Fund (50%)


GuimarãeShopping (Guimarães)

ABL (m2): 28.819 LOJAS: 101

ESTACIONAMENTO: 1815

INAUGURAÇÃO: Fevereiro 1995 e Outubro 2009 (expansão)




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LeiriaShopping (Leiria)

ABL (m2): 43.919 LOJAS: 119


INAUGURAÇÃO: Março 2010



LoureShopping (Loures)

ABL (m2): 39.074 LOJAS: 117



PROPRIETÁRIOS: Sierra Portugal Fund (50%) / Deka (50%)


MadeiraShopping (Funchal, Madeira)

ABL (m2): 26.779 LOJAS: 103



PROPRIETÁRIOS: Fundo SIERRA (50%) / Estevão Neves (50%)


MaiaShopping (Maia, Porto)

ABL (m2): 28.860 LOJAS: 96


INAUGURAÇÃO: Novembro 1997




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NorteShopping (Matosinhos, Porto)

ABL (m2): 74.990 LOJAS: 266



PROPRIETÁRIOS: Fundo SIERRA (50%) / TIAA-CREF (50%)


Parque Atlântico (Ponta Delgada, Açores)

ABL (m2): 22.314 LOJAS: 90



PROPRIETÁRIOS: Fundo Sierra (50%) / Grupo Bensaúde (50%)

PROMOTORES: Sonae Sierra / Grupo Bensaúde

RioSul Shopping (Seixal)

ABL (m2): 44.465 LOJAS: 133



PROPRIETÁRIOS: Sierra Portugal Fund (50%) / Pan European (50%)


SerraShopping (Covilhã)

ABL (m2): 17.678 LOJAS: 75 ESTACIONAMENTO: 900 INAUGURAÇÃO: Novembro de 2005

PROPRIETÁRIOS: Sierra Portugal Fund (50%) / Pan European (50%)



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ViaCatarina (Porto)

ABL (m2): 11.713 LOJAS: 87 ESTACIONAMENTO: 578 INAUGURAÇÃO: Setembro 1996



PORTUGAL EM DESENVOLVIMENTO

Centro Bordalo (Caldas da Rainha)

ABL (m2): 24.000 LOJAS: 95


INAUGURAÇÃO: A definir

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra INVESTIMENTO: sob revisão



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ESPANHA PROPRIEDADE E GESTÃO

Dos Mares (San Javier, Murcia)

ABL (m2): 24.782 LOJAS: 81




PROMOTORES: Sonae Sierra / Grupo Eroski

GranCasa (Saragoça)

ABL (m2): 77.363 LOJAS: 141



PROPRIETÁRIOS: Fundo Sierra (50%) / CBRE Global Investors (50%)

PROMOTORES: Grandes Areas Comerciales de Aragon, S.A.

Luz del Tajo (Toledo)

ABL (m2): 41.087 LOJAS: 115




PROMOTORES: Sonae Sierra / Grupo Eroski

Max Center (Bilbau)

ABL (m2): 59.491 LOJAS: 160


INAUGURAÇÃO: Maio 1994 & Julho 2002

PROPRIETÁRIOS: Fundo Sierra (50%) / CBRE Global Investors (50%)

PROMOTORES: Filo / Eroski


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ESPANHA PROPRIEDADE E GESTÃO

Plaza Mayor (Málaga)

ABL (m2): 53.367 LOJAS: 142


INAUGURAÇÃO: Abril 2002 / Outubro 2008


PROMOTORES: Sonae Sierra / Castle City

Valle Real (Santander)

ABL (m2): 47.595 LOJAS: 98


INAUGURAÇÃO: Novembro 1994


PROMOTORES: Filo / Eroski

Zubiarte (Bilbau)



PROMOTORES: Sierra Fund (50%) / CBRE Global Investors (50%)

ESPANHA EM DESENVOLVIMENTO

Málaga Designer Outlet (Málaga)

ABL (m2): 30.000

m2 (17.000 m2 - 1ª fase + 13.000 m2 - 2ª fase phase)

LOJAS: 90 ESTACIONAMENTO: 1.200

INAUGURAÇÃO: 2017

PROPRIETÁRIOS: Fundo Sierra / McArthurGlen INVESTIMENTO: 115 Milhões de Euros

PROMOTORES: Fundo Sierra / McArthurGlen


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ITÁLIA PROPRIEDADE E GESTÃO

Freccia Rossa (Bréscia)

ABL (m2): 29.454 LOJAS: 111



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (50%) / AIG (40%) / Coimpredil (10%)

PROMOTORES: Sonae Sierra / AIG / Coimpredil

Gli Orsi (Biella)

ABL (m2): 41.131 LOJAS: 106



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra


Le Terrazze (La Spezia)

ABL (m2): 38.455 LOJAS: 102



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (10%) / Union Investment (90%)

PROMOTORES: Sonae Sierra / ING Real Estate Development


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ALEMANHA PROPRIEDADE E GESTÃO

Alexa (Berlim)

ABL (m2): 56.563 LOJAS: 185



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (9%) / Union Investment (91%)

PROMOTORES: Sonae Sierra / Foncière Euris

Hofgarten Solingen (Solingen)

ABL (m2): 29.000 LOJAS: 86 ESTACIONAMENTO: 600 INAUGURAÇÃO: Outubro 2013

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (50%)/ MAB Development (50%)

PROMOTORES: Sonae Sierra/ MAB Development

Loop5 (Weiterstadt)

ABL (m2): 56.126 LOJAS: 175



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (50%) / Foncière Euris (50%)

PROMOTORES: Sonae Sierra / Foncière Euris

ALEMANHA EM DESENVOLVIMENTO

Neue Mitte Garbsen (Garbsen)

ABL (m2): 37.300 LOJAS: 110


INAUGURAÇÃO: A ser definido




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GRÉCIA PROPRIEDADE E GESTÃO

Pantheon Plaza (Larissa)

ABL (m2): 21.058 LOJAS: 109



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (50%) / Rockspring (50%)

PROMOTORES: Sonae Sierra/ Rockspring


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ROMÉNIA PROPRIEDADE E GESTÃO

River Plaza Mall (Ramnicu Valcea)


PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra

PROMOTORES: n.d.

ROMÉNIA EM DESENVOLVIMENTO

Adora Mall (Craiova)

ABL (m2): 59.000 LOJAS: 190



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra INVESTIMENTO: 111 Milhões de Euro


ParkLake (Bucareste)

ABL (m2): 70.000 LOJAS: 200


INAUGURAÇÃO: 2016

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (50%) / Caelum Development (50%)

INVESTIMENTO: 180 Milhões de Euros

PROMOTORES: Sonae Sierra / Caelum Development

Ploiesti Shopping (Ploiesti)

ABL (m2): 64.000 LOJAS: n.d.






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BRASIL PROPRIEDADE E GESTÃO

Boavista Shopping (São Paulo, SP)

ABL (m2): 15.900 LOJAS: 146


INAUGURAÇÃO: Abril, 2004

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra Brasil

PROMOTORES: Sonae Sierra Brasil / Enplanta Engenharia

Boulevard Londrina Shopping (Londrina, PR)

ABL (m2): 48.400 LOJAS: 221


INAUGURAÇÃO: Maio 2013

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra / DDR / Marco Zero / Enplanta

PROMOTORES: Sonae Sierra / DDR / Marco Zero / Enplanta

Franca Shopping (Franca, SP)

ABL (m2): 18.600 LOJAS: 106


INAUGURAÇÃO: Outubro, 1993

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra Brasil (76,9%) / Parceiros locais (23,1%)

PROMOTORES: Enplanta Engenharia / Parceiros locais

Manauara Shopping (Manaus, AM)

ABL (m2): 46.500 LOJAS: 233




PROMOTORES: Sonae Sierra Brasil


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Parque D. Pedro Shopping (Campinas, SP)

ABL (m2): 121.300 LOJAS: 400


INAUGURAÇÃO: Março, 2002


PROMOTORES: Sonae Sierra Brasil / Enplanta Engenharia

Passeio das Águas Shopping (Goiânia, GO)

ABL (m2): 77.900 LOJAS: 259


INAUGURAÇÃO: Outubro, 2013

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra / DDR / Enplanta

PROMOTORES: Sonae Sierra / DDR / Enplanta

Shopping Campo Limpo (São Paulo, SP)

ABL (m2): 22.300 LOJAS: 149


INAUGURAÇÃO: Novembro, 2006

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra Brasil (20%) / Tivoli Emp. Part. Ltda (80%)

PROMOTORES: Sonae Sierra Brasil / Tivoli Emp. Part. Ltda.

Shopping Metrópole (São Bernardo do Campo, SP)

ABL (m2): 30.000 LOJAS: 191


INAUGURAÇÃO: Maio, 1980


PROMOTORES: Enplanta Engenharia / Parceiros locais


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Shopping Plaza Sul (São Paulo, SP)

ABL (m2): 23.400 LOJAS: 218



PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra Brasil (60%) / Parceiros Locais (40%)

PROMOTORES: Parceiros Locais

Uberlândia Shopping (Uberlândia, MG)

ABL (m2): 45.800 LOJAS: 215


INAUGURAÇÃO: Março, 2012

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra / DDR / Enplanta

PROMOTORES: Sonae Sierra / DDR / Enplanta

BRASIL EM DESENVOLVIMENTO

Franca Shopping - Expansion (Franca, SP)

ABL (m2): 11.700

m² LOJAS: 63 ESTACIONAMENTO: 649 INAUGURAÇÃO: 1°Sem 2015

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra Brasil (76,9%) / Parceiros locais (23,1%)


PROMOTORES: Sonae Sierra Brasil


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MARROCOS EM DESENVOLVIMENTO

Zenata Shopping Centre (Mohammedia, Casablanca)

ABL (m2): 90.000 LOJAS: 250


INAUGURAÇÃO: 2017

PROPRIETÁRIOS: Sonae Sierra (11%) / Marjane, Al Futtaim e Société d'Amenagement de Zenata


PROMOTORES: Sonae Sierra , Marjane, Al Futtaim e Société d'Amenagement de Zenata

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