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12ª Audiência Pública do Plano
Diretor – PL 08/2017
Comissão Permanente
de Urbanismo, Obras,
Serviços Públicos,
Transportes e Trânsito
Comissão Permanente de
Meio Ambiente, Recursos
Hídricos e
Sustentabilidade
11 Audiências Públicas realizadas
1.107 munícipes presentes
249 Falas da população
38 horas de debates
▪ 01/06 – CÂMARA MUNICIPAL DE NITERÓI
▪ 17/07 – CENTRO, PONTA D’AREIA, BAIRRO DE FÁTIMA, GRAGOATÁ, SÃO DOMINGOS
▪ 24/07 – ST. BÁRBARA, CARAMUJO, BALDEADOR
▪ 07/08 – FONSECA, RIODADES, TEIXEIRA DE FREITAS, ENGENHOCA, ILHA DA CONCEIÇÃO, BARRETO E CUBANGO
▪ 14/08 – ICARAÍ, INGÁ, ST. ROSA, JARDIM ICARAÍ E VITAL BRASIL
▪ 21/08 – CHARITAS, SÃO FRANCISCO E JURUJUBA
▪ 28/08 – VÁRZEA, RIO DO OURO E MURIQUI
▪ 04/09 – BADU, MATAPACA, PENDOTIBA, VILA PROGRESSO, MARIA PAULA
▪ 11/09 – ITAIPU, ITACOATIARA, ENGENHO DO MATO, SANTO ANTÔNIO, MARAVISTA E SERRA GRANDE
▪ 18/09 – SAPÊ, LARGO DA BATALHA E MACEIÓ
▪ 25/09 – PIRATININGA, CAFUBÁ, CAMBOINHAS E JACARÉ
▪ 02/10 – CÂMARA MUNICIPAL DE NITERÓI
01/06/2017
CÂMARA MUNICIPAL
DE NITERÓI
29 participações da
população
• Mobilidade12
• Adensamento09
• Empregos / negócios09
• Saneamento Básico 07• Zona de Especial Interesse
Social (ZEIS)06• Desenvolvimento
sustentável06
• Preservação do entorno Lagoas de Itaipu e Piratininga06
• Regularização fundiária/ habitação de interesse social (HIS)
05
• Condições de Saúde05
• Remoção de áreas de risco04
• Transparência nos mapas03
• Condições de Educação03
• Iluminação Pública02
17/07/2017
CENTRO, PONTA
D’AREIA, BAIRRO DE
FÁTIMA, GRAGOATÁ E
SÃO DOMINGOS
14 participações da
população
• Zona de Especial Interesse Social (ZEIS)05
• Empregos / negócios04• Habitação de Interesse
Social (HIS)03
• Mobilidade03• Desenvolvimento
Sustentável03• Pouca vegetação nas áreas
adensadas02
• Regularização Fundiária02
• Contenção de encostas02• Zona de Especial Interesse
Pesqueiro02• Contra o adensamento
vertical02
• Proteção dos recursos naturais02
24/07/2017
ST. BÁRBARA,
CARAMUJO E
BALDEADOR
08 participações da
população
• Zona de Especial Interesse Social (ZEIS)04
• Mobilidade03
• Regularização Fundiária / Habitação de Interesse Social (HIS)02
•Área de Proteção Ambiental03
•Demarcação de limites do bairro01
07/08/2017
FONSECA, RIODADES,
TEIXEIRA DE FREITAS,
ENGENHOCA, ILHA DA
CONCEIÇÃO, BARRETO
E CUBANGO
10 participações da
população
• Zona de Especial Interesse Social (ZEIS)06
• Zona de Especial Interesse Cultural – Horto e Colégio Brasil03
• Proteção ambiental03
• Remoção nas áreas de risco02
• Melhoria dos serviços públicos02
• Trânsito na Alameda01
• Área de Interesse Hoteleiro01
14/08/2017
ICARAÍ, INGÁ, ST.
ROSA, JARDIM ICARAÍ
E VITAL BRASIL
37 participações da
população
• Trânsito/mobilidade11
• Alagamentos09
• Segurança Pública07
• Regularização Fundiária / Habitação de Interesse Social06
• Conservação das calçadas05
• Zona de Especial Interesse Social (ZEIS)05
• Aumento da população de rua04
• Questão envolvendo Salinas e Peixe Galo04
• Metas e prazos no Plano Diretor03
• Criação do Bairro de Jardim Icaraí03
• Críticas ao modelo de Audiências públicas03
• Uso para os imóveis públicos03
• Ocupação irregular de calçadas02
• Crescimento desordenado02
• Turismo02
• Ciclovia02• Preservação da lagoa de
Itaipu01
• Adensamento01
• Revitalização Vital Brasil01
• Gabarito01
• Aumento da outorga onerosa para Fundo de habitação01
• Preservação da Baia de Guanabara01
21/08/2017
VÁRZEA, RIO DO
OURO E MURIQUI
30 participações da
população
• Melhoria da Infraestrutura10• Contra construção do
cemitério10• Inclusão do Bairro à área
da Região Oceânica10
• Manutenção das características do Bairro07
• Criação de Áreas de Especial Interesse Agrícola04
• Área de Especial de Interesse Econômico02
28/08/2017
CHARITAS, SÃO
FRANCISCO E
JURUJUBA
17 participações da
população
• Maior transparência/ouvir a população07
• Habitação / Salinas e Peixe Galo06
• Criação de Zona de Especial Interesse Pesqueiro Jurujuba04
• Gestão da orla e quiosques 03
• Pedreira de Jurujuba 03• Contra o aumento do
gabarito03
• Prazos para os projetos no Plano Diretor03
• Melhoria no saneamento básico / Investimentos nas comunidades02
• Zeladoria urbana 02
• Abertura da Estrada dos Fortes -Jurujuba x Tibau02
• Outorga onerosa01
04/09/2017
BADU, MATAPACA,
PENDOTIBA, VILA
PROGRESSO E MARIA
PAULA
11 participações da
população
• Habitação de Interesse Social (HIS)/ regularização fundiária07
• Saneamento Básico05
• Zona de Especial Interesse Social (ZEIS)04
• Mobilidade/ transporte03
• Críticas ao modelo de Audiências públicas03
• Prazos/planos/transparência02
• Outorga onerosa01
• Contra o adensamento01
• Preservação Ambiental da Região01
11/09/2017
ITAIPU, ITACOATIARA,
ENGENHO DO MATO,
SANTO ANTÔNIO,
MARAVISTA E SERRA
GRANDE
45 participações da
população
• Contra a Verticalização/ aumento do gabarito16
• Proteção da área do entorno da Lagoa12
• Transparência/ ouvir a população11
• Preservar a Serra da Tiririca08
• Mobilidade08• Preservação do entorno da
Praia de Itaipu08
• Infraestrutura/ saneamento06
• Contra o adensamento05• Manutenção do Parque
rural no Engenho do Mato05• Defesa de comércio em
Itacoatiara04• Valorização do comércio /
Contra a mão única na Av. Central
04
• ZEPAC/APAU no Engenho do Mato04
• Calçamento diferenciado/ permeabilidade do solo03
• Ciclovias03
• Macroárea de Contenção Urbana Engenho do Mato02
• Melhorar o acesso a Itacoatiara01
• Problemas hídricos01• Função social da
propriedade01
• Zona de Especial Interesse Social (ZEIS)01
• Manutenção das atuais normas urbanísticas para Itacoatiara
01
18/09/2017
SAPÊ, LARGO DA
BATALHA E MACEIÓ
14 participações da
população
• Infraestrutura/saneamento/iluminação12
• Críticas ao modelo de Audiências Públicas09
• Críticas ao Plano, entendimento da exposição07
• Mobilidade/transporte05
• Regularização fundiária / Habitação de Interesse Social05
• Zona de Especial Interesse Social - ZEIS04
• Insegurança03
• Respeito ao PUR de Pendotiba03
• Outorga onerosa01
• Parnit/Simapa01
25/09/2017
PIRATININGA,
CAFUBÁ,
CAMBOINHAS E
JACARÉ
34 participações da
população
• Proteção das Lagoas14
• Saneamento precário07
• Contra o Adensamento07
• Mobilidade/transporte06
• Estreitamento das ruas04
• Valorização do Comércio04
• Urbanização / Zeladoria Urbana04
• Manutenção do Parque Rural no Engenho do Mato04
• Modificação da qualificação do Engenho do Mato, Vale Feliz e Bairro Peixoto
03
• Problemas com Sinalização03
• Questionamentos sobre Gabarito03
• Transparência/Mapas03• Área de Preservação do
próximo ao túnel02
• Interesse social02
• Praça do engenho do mato como ZEPAC 01
• Engenho do mato como ZEPAC 01
• APAU na Fazendinha01
• Ciclovia01
• Rios01
• Outorga onerosa01
• Problemas hídricos01
Propostas da população
já transformadas em
emendas parlamentares
ao Projeto de Lei
008/2017
Criação da Área de Especial Interesse Pesqueiro (AEIP) na
Comunidade Pesqueira da Praia Grande
Criação da Zona de Especial Interesse Social da
Comunidade pesqueira da Praia Grande
Reformulação da Área de Especial Interesse Turístico (AEIT) que se
inicia na Ponta da Areia - nova delimitação como AEIT da Baía de
Guanabara
Criação de Zona de Especial Interesse Social (ZEIS) na
comunidade situada entre a Rua José e a Rua Desembargador
Lima Castro.
Criação de Zona Especial de Preservação do Ambiente Cultural
(ZEPAC) do Horto do Fonseca
Criação de Área de Proteção do Ambiente Paisagístico (APAP) no
sítio arqueológico de Itaipu (Duna Grande)
Criação da APAU do Engenho do Mato: levando em consideração
que a área urbana do Bairro do Engenho do Mato é limítrofe ao
Parque Estadual da Serra da Tiririca - A delimitação abrange parte
do Engenho do Mato, Vale Feliz e Bairro Peixoto.
Criação de Zona de Especial Interesse Social (ZEIS) do Sítio de Ferro
Criação da Área de Especial Interesse Pesqueiro (AEIP) na Colônia
da Prainha de Piratininga (área do galpão)
Criação da Área de Especial Interesse Pesqueiro (AEIP) Praia de
Adão e Eva
Criação de Zona de Especial Interesse Social (ZEIS) no Recanto das
Garças, em Piratininga.
Criação de nova Área de Especial Interesse Turístico (AEIT)
incluindo a área dos Fortes
Inclusão das Zona de Preservação e Desenvolvimento Sustentável (ZPDS)
prevista no PUR Pendotiba como a Área de Especial Interesse Agrícola no
mapa 10 do Plano Diretor
Prazos para a criação e
implementação dos planos e
ações previstos no Plano Diretor:
Art. 127 - Plano Municipal de Resiliência Frente às Mudanças
do Clima - 02 anos
Art. 137 - Plano Diretor de Manejo das Águas Pluviais e
Drenagem Urbana e da Gestão Integrada dos Resíduos
Sólidos e Líquidos - 03 anos
Art. 139 - Plano de Saneamento Ambiental Integrado - 02 anos
Art. 191 - Plano Municipal de Conservação e Recuperação de
Áreas Prestadoras de Serviços Ambientais - 03 anos
Art. 192 - Plano Municipal de Arborização Urbana de Niterói -
03 anos
Art. 196 - Plano Municipal da Mata Atlântica - 03 anos
Art. 197, I - Recategorizar a Reserva Ecológica Darcy Ribeiro
em consonância com o Sistema Nacional de Unidade de
Conservação (SNUC) - 01 ano
Art. 197, II - Criar o Parque Natural Municipal no Morro do
Castro - 03 anos
Art. 197, IV - Criar o Parque Natural Municipal no Morro da
Antena - 04 anos
Art. 197, V - Plano de Manejo para a Área de Proteção
Ambiental do Morro do Gragoatá - 03 anos
Art. 197, III - Criar o Parque Natural Municipal no Morro da Boa
Vista - 03 anos
Art. 197, XI - Planos de Manejo e Conselhos Consultivos das
Unidades de Conservação de proteção integral e de uso
sustentável - 05 anos
Art. 197, XII Mapear e regulamentar as zonas de
amortecimento das Unidades de Conservação - 06 anos
Art. 197, XIV - Estruturar Cadastro de Áreas Prestadoras de
Serviços Ambientais, o qual deverá fornecer subsídios ao
planejamento e à execução do Plano - 05 anos
Art. 197, VII - Plano Municipal de Áreas Protegidas, Áreas
Verdes e Espaços Livres e estruturar o Sistema de Áreas
Protegidas e Áreas Verdes e Espaços Livres - 8 anos
Art. 197, XVII - Estruturar e dar publicidade ao cadastro
georreferenciado das praças - 01 ano
Art. 197, XVIII - Rever o perímetro da Área de Proteção
Ambiental das Lagunas e Florestas, tendo em vista a realidade
da ocupação das regiões de Pendotiba, Leste e Oceânica - 01
ano
Art. 197, XIX - Criação de uma área de preservação
permanente no Bosque Lagunar de Itaipu - 06 meses
Art. 197, XV - Rever os perímetros dos parques propostos, quando couber,
integrando cabeceiras de drenagem e áreas com vegetação significativa,
visando à conectividade entre os parques e as demais áreas verdes públicas e
particulares e o estabelecimento de corredores ecológicos - 05 anos
Plano Municipal de Habitação de Interesse Social (Art. 242, I ) -
01 ano, revisto, no mínimo, a cada 4 (quatro) anos;
Plano Municipal de Saneamento Básico (Art. 139, I ) – 02
anos, revisto, no mínimo, a cada 4 (quatro) anos;
Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (Art. 37) – 01
ano
Plano Municipal de Mobilidade Urbana Sustentável (Art. 212) -
prazo estabelecido pela Lei Federal 12.587 (Abril/2018)
Outras sugestões de
emendas apresentadas
Reformulação do Mapa 08 - Zona de Especial Interesse Social
(ZEIS)
Inclusão das Zona de Especial Interesse Social (ZEIS) que
constam no PUR de Pendotiba.
Marcação da Área no Largo da Batalha para construção de
Terminal de Integração.
Criação da Área de Proteção do Ambiente Urbanístico (APAU)
na Fazendinha.
Criação de Zona de Especial Interesse Social (ZEIS) na área
do Imbuí.
Criação de Zona de Especial Interesse Social (ZEIS) no
entorno da maternidade Alzira Reis.
Criação da Área de Especial Interesse Pesqueiro (AEIP) da
Praia do Sossego.
Criação de Zona Especial de Preservação do Ambiente
Cultural no Colégio Brasil.
Criação de Zona de Especial Interesse Social (ZEIS) no CIEP
do Cantagalo
Promover o adequado aproveitamento dos terrenos públicos
não ocupados.
Correção dos limites da APAU de São Francisco.
Questão relativa ao entorno da Lagoa de Itaipu
Estabelecimento de prazo para elaboração de plano municipal
de gestão integrada de resíduos sólidos.
Estabelecimento dos coeficientes máximos.
Conceituação das áreas de especial interesse agrícola e
pesqueira (art.99, II e III), de acordo com a definição dos
artigos 32 e 33 da Lei Municipal nº 1157/1992.
Identificação de vazios urbanos para Habitação de Interesse
social
Reorganização do capítulo III – DO SISTEMA DE ÁREAS
PROTEGIDAS, ÁREAS VERDES E ESPAÇOS LIVRES do
TÍTULO IV - DA POLÍTICA AMBIENTAL.
Conceituação das áreas de especial interesse agrícola e
pesqueira (art.99, II e III), de acordo com a definição dos
artigos 32 e 33 da Lei Municipal nº 1157/1992.
Inclusão do córrego Jardim América no mapa 06.
Reformulação do art. 197, IV, para colocar prazo para criação
do Parque Natural Municipal no Morro da Antena, indicando a
sua área de abrangência
Reformulação do art. 147 para definir o que são “projetos
particulares de grande porte”.