SÃO LEOPOLDO-RSBR-116

2,8 Hectares135 metros de frente BR-116

São Leopoldo – RS, BRA

Dados da cidadeLocalizada na região da encosta inferior do nordeste do Rio

Grande do Sul, faz parte da Grande Porto Alegre, estando a 31,4

km da capital gaúcha.

A cidade é cortada pelas rodovias BR 116 e RS 240. 

Microrregião: Porto Alegre

Mesorregião:  Região Metropolitana de Porto Alegre.

Latitude: -29,76028

Longitude: -51,14722

Altitude: 26 metros acima do nível do mar

Clima: Subtropical.

  

fins lucrativos, criada com o objetivo da armazenagem e disposição final dos resíduos industriais de empresas e São Leopoldo.

  

Parque TecnológicoSão Leopoldo conta com um dos primeiros Parques Tecnológicos do País.

Estrategicamente situado, parte dentro do campus da Unisinos e parte em área anexa à universidade, é regulamentado pelo Plano Diretor 2006 como Área Especial de Interesse

de Atividade de Tecnologia de Informática. O parque abriga mais de 40 empresas de informática ou de alta tecnologia e mais de 600 colaboradores.

O impulso dado pelo ingresso contínuo de empresas no Parque Tecnológico resulta em mais do que a duplicarão da área construída até o final de 2008.

O Parque Tecnológico compreende as seguintes instituições:- Unisinos - com três empresas na área de software.

- Softtek (http://www.softtek.com.br/)- Stefanini (http://www.stefanini.com.br)  

- SAP (www.sap.com/brazil): Em obras, o novo prédio da SAP ampliará em 7000 metros quadrados o centro desenvolvimento de softwares da empresa nas américas.

- Pólo de Informática (www.polodeinformatica.com.br): Primeiro  condomínio do Parque Tecnológico, abriga oito empresas e continua em expansão.

-  Partec (www.partecinf.com.br). O primeiro prédio da Partec terá 5.685 metros quadrados, e encontra-se em fase de comercialização de seus espaços modulados.

- Unitec (http://www.unisinos.br/parceiros/poloinformatica):  Unidade de Desenvolvimento Tecnológico da Unisinos. Construída e administrada pela universidade,

é uma incubadora que abriga empreendimentos novos na área de Tecnologia de Informática. Contava com mais de 30 empresas no início de 2008.

- Polotec (www.polotec.com.br): Considerada a segunda fase do Parque Tecnológico, ocupa área de três hectares, estando seu primeiro prédio em obras. O primeiro prédio da

Polotec terá 4.886 metros, encontrando-se em fase de comercialização dos espaços modulados.

 Comércio

A diversidade e qualidade do  comércio de São Leopoldo atende a cidade e atrai clientes de todo o Vale do Rio dos Sinos.

Além de um Bourbom Shopping (http://www.bourbonshopping.com.br) - que oferece o que há de melhor em conforto e segurança, com mais de 60 espaços de diversos segmentos e cinco salas de cinema, São Leopoldo tem a histórica ¿Rua Grande¿.

Verdadeiro shopping a céu aberto, a rua Independência  tem mais de um quilômetro, onde estabelecimentos modernos de redes nacionais dividem espaço com o

comércio tradicional da cidade.Os bairros mais populosos têm vida própria, constituindo-se em cidades-bairro, como

acontece com a Scharlau, Feitoria e São Borja.   

ServiçosApesar da proximidade com a Capital do Estado representar um grande facilitador, São

Leopoldo tem auto-suficiência  e sustentabilidade em todos serviços, desde aqueles mais simples do cotidiano das pessoas, até os mais complexos para atendimento de grandes empresas. Haja vista que é o setor que mais cresceu na cidade nas década de 1985 a

2005, com aumento de 702 estabelecimentos neste período.O transporte coletivo urbano é atendido por quatro concessionárias, que atendem todos os bairros da cidade e fazem a integração com o Trensurb (metrô de superfície), que liga

a cidade ao aeroporto e ao centro de Porto Alegre.Empresas de transporte de carga têm escolhido São Leopoldo porque se beneficiam da

localização estratégica da cidade em relação às principais rodovias que levam ao interior do Rio Grande do Sul, ao Brasil e aos países do Mercosul.

Pela mesma razão, a Rodoviária de São Leopoldo é importante ponto de convergência regional.

São Leopoldo conta com ampla rede bancária, tendo agências e postos com caixas eletrônicos no Centro, nos bairros e na Unisinos.

Também o serviço  de cartórios e correios é completo, moderno e descentralizado.   

Hotéis 

Os principais hotéis estão em destaque: 

Express São Leopoldo Hotel Rua São Caetano, 253 

Tel: (51) 3589.7999www.hotelexpress.tur.br

Hotel Express ConfortRua Independência, 654

Tel: (51) 3589.3333www.hotelexpress.tur.brHotel Labor Executivo 

Rua São Caetano, 235 Tel: (51) 3590.3222

http://www.hotellabor.com.br/

Hotel Suarez São LeopoldoRua São Caetano, 273 Tel: (51) 3592.7822

www.hotelsuarez.com.brHotel Record Rua Brasil, 611

Tel: (51) 3037.7876www.hotelrecord.com.br

Hotel Schmidt Rua Brasil, 818 

Tel: (51) 3592.1404

Hotel TriânguloRua Saldanha da Gama, 986

Tel: (51) 3592.1366Convento Monte Alverne (Pousada)

Rua São José, 984 Tel: (51) 3588.1143

Pensionato São JoséRua Presidente Roosevelt, 980-A

Tel: (51) 3592.1676  

Departamento de Desenvolvimento EmpresarialPor que investir em São Leopoldo?

Aspectos históricosO primeiro grande  impulso no desenvolvimento de São Leopoldo foi dado no início do

século XIX, com a chegada dos primeiros imigrantes alemães. Somando-se aos descendentes de portugueses e negros que trabalhavam nas fazendas, que até então eram representativos da economia local, os imigrantes superaram barreiras culturais,

logísticas e da falta de recursos, transformando a região num expressivo cenário produtivo e comercial. O desenvolvimento conquistado ganhou reconhecimento estadual

e nacional, justificando a segunda ferrovia e a segunda rodovia pavimentada do País, ligando o município à capital do Estado.

Aspectos atuaisAtualmente, este mix étnico é bem diversificado e propicia perfeita convivência religiosa

e cultural, com grande efeito sinérgico sobre os empreendimentos locaisSituada a 30 km da capital e na confluência de rodovias importantes como a BR 116 e RS 240, e nas proximidades da BR 101 e BR 386, São Leopoldo tem fácil acesso ao Norte e Sul do País. A diversificação do parque industrial da cidade se deve ao amplo leque de setores que o compõe, como metalúrgico, mecânico, de borracha, de papel, coureiro-

calçadista, cerâmico, têxtil, elétrico, eletrônico, de aparelhos de precisão e, mais recentemente, de softwares.

O resultado de estudos técnicos de consultoria contratados por empresas de elevado padrão de exigência tem apontado São Leopoldo entre as melhores localizações do país

para instalação de empreendimentos no país e no Cone Sul.O exemplo maior e mais recente está no meticuloso e altamente técnico estudo

contratado pela  SAP, a segunda maior empresa  de desenvolvimento de software do mundo: Entre dezenas de municípios do País, São Leopoldo levou a maior pontuação do

estudo técnico, determinando a localização da nona unidade de desenvolvimento de softwares da SAP no mundo e a primeira das três américas.

Qualificação do ensinoAtravés de suas religiões, os imigrantes trouxeram as igrejas, e com elas vieram as

escolas e  universidades. Atualmente, num raio de 100 km de São Leopoldo, existem mais de 200 mil estudantes

universitários.A cidade conta com a Universidade do Vale do Rio dos Sinos - Unisinos (

http://www.unisinos.br), com 30 mil estudantes em cursos de graduação, mestrado,  doutorado e MBA.

A 10 km do município, está a Feevale (https://aplicweb.feevale.br), em Novo Hamburgo.Em Canoas, a 20 km do município, encontram-se a Ulbra (http://www.ulbra.br), a UniRitter

(http://www.uniritter.edu.br) e a Unilasalle (http://www.unilasalle.edu.br).Porto Alegre, a 30 km de São Leopoldo, estão localizadas: a UFRGS

(http://www.ufrgs.br/ufrgs) e a PUCRS (http://www3.pucrs.br), entre outras.Em Taquara, fica a Faccat (http://www.faccat.br/).

Caxias do Sul conta com a UCS (http://www.ucs.br) e outro campus da PUCRS. Além de ampla rede municipal e estadual - de ensino infantil, fundamental e médio - São

Leopoldo conta com instituições particulares e escolas técnicas de ensino profissionalizante de longa tradição, propiciando grande contingente de mão de obra

qualificada.Veja mais informações sobre o ensino no link Educação deste site.

Dados socioeconômicos

População Total: 209.611 habitantes (IBGE estimativa de 1/7/2005)

Taxa de crescimento: 1,72%

Densidade Populacional: 2.048,78 hab/km²

Taxa de analfabetismo (2000): 4,78 %

Expectativa de vida ao nascer (2000): 69 anos

Coeficiente de mortalidade infantil (2004): 10,16 por mil nascidos vivos

PIB (2002): R$ 1.492.420.862

PIB per cápita (2002): R$ 7.429

Exportações totais (2004): U$ FOB 154.822.611

ICMS (2004): R$ 88.218.296

Eleitores: 138.563

Comparecimento nas últimas eleições: 123.126 votantes (88,86%)

Fonte: Seplan, Tribunal Regional Eleitoral, Fundação de Economia e Estatística do RS

Transporte, comunicação e

outrosA localização de São Leopoldo é privilegiada em relação às distâncias, na medida em que é relativamente eqüidistante dos principais centros do Mercosul, como São Paulo, Buenos Aires e Montevideo.Situada a 30 km da capital, na confluência de importantes eixos rodoviários como a BR 116 e a RS 240 e nas proximidades da  BR 101 e da BR 386, as empresas de São Leopoldo têm fácil acesso ao Norte e Sul  do Brasil e aos países vizinhos, assim como ao Porto de Rio Grande.O Aeroporto Internacional  Salgado Filho, a 24 km de São Leopoldo, tem Terminal de Carga Aérea e vôos diários para os principais aeroportos do Brasil, América do Sul, Europa e América do Norte.Pelo metrô de superfície, o Trensurb (http://www.trensurb.com.br), o passageiro que embarca em São Leopoldo chega em 31 minutos ao terminal do aeroporto, em 39 minutos à Rodoviária de Porto Alegre, ou em 41 minutos ao centro da Capital (Estação Mercado).  Para chegar ao trem, o usuário dos bairros afastados da estação utiliza as linhas de ônibus que fazem a integração, com a mesma passagem.O transporte coletivo urbano é servido por quatro empresas que fazem 38 linhas, com uma frota de 142 ônibus. Além destas, há também linhas de transporte de empresas metropolitanas que se somam ao metrô e às linhas urbanas.

OutrosBancos: 23Indústrias: 406Comércio: 2.008Prestadores de serviços: 3.999Autônomos: 5.780Entidades sem fins lucrativos: 114Comércio ambulante automotivo: 7

DistânciasSão Leopoldo-RS

Aeroporto Salgado Filho 24,3 km – aprox. 28 minutos

Novo Hamburgo-RS 10,5 Km – aprox. 11 minutos

Gramado-RS (Turismo) 94 Km – aprox. 1 hora 28

minutos

Caxias do Sul-RS 94,2 Km – aprox. 1 hora 26 minutos

Rio Grande-RS (Porto) 341 Km – aprox. 4 horas 29

min.

Florianópolis-SC 469 Km – aprox. 6 horas 22 minutos

Curitiba-PR 676 Km – aprox. 8 horas 20 minutos

São Paulo-SP 1.059 Km – aprox. 12 horas 32 minutos

Rio de Janeiro-RJ 1.518 Km – aprox. 17 horas 52

minutos

2,8 hectares

Melhor área da região na BR-116

Pontos de Referência

Imagens do Local

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2189Marquês do Herval, 1.114 – Centro

São Leopoldo-RS