apresentação caixa - minha casa minha vida

8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida

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PROGRAMA NACIONAL DEHABITACAo URBANA

"M INHA CASAMINHA VIDA

APEOP, 22/04/2009


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OBJETIVO DO PROGRAMA

Subsidiar a aquisicao de IMOVEL NOVO para os segmentospopulacionais de menor rendaPolitica SocialAumentar 0 acesso a casa pr6pria, reducao do deficit habitacional em1 4 %

Politica Anti-CiclicaAumentar 0 investimento na construcao civil e a gerag80 de emprego


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META DO PROGRAMAViabilizar 0acesso a 1 rnllhao de moradias por

parte de familias com renda ate 10 SM

F a ixa de renda fam ilia r N um ero deun idadesO a3sm 400 m il

3a6sm 400 m il6 a 10 sm 200 m il


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MINHA CASA MINHA VIDA - 0 A 3 SALARIOS MiN IMOS

CARACTERisTICAS

Recursos do Orcarnento Geral da Uniao, aportados ao FAR

Atendimento a famflias com renda de ate 3 SM;

Abranqencia~ Capitais~ Regioes Metropolitanas do Estado de Sao Paulo e das

Capitais e Municfpios com mais de 100 mil habitantes~ Demais Municfpios (regras a serem divulgadas em 22


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CARACTERisTICAS PARA AS FAMiLIAS Pagamento mensal maximo equivalente a 10% da rendabruta- Parcela minima de R$ 50,00

Prazo para pagamento total em 10 anos Enquadramento

Cornprovacao de Renda (para efeito apenas de enquadramento) Sem efeitos decorrentes da restricao cadastral


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PARCERIAS Demanda

Estados Municipios Movimentos Sociais reconhecidos pelo Ministerio das Cidades Cooperativas Habitacionais

Adesao ao Programa Minha Casa Minha Vida Termo de Adesao (Estados e Municipios)

Contrapartidas - financeira, terreno, infraestrutura lsencoes de tributos


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ProjetosMunicfpios

Com doacao de terreno- Com processo de escolha de construtora pelo Municipio- Com processo de chamamento efetuado pela CAIXA

Empresas Em parceria com Estados, Municipios, Associacoes De forma autonorna


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MINHA CASA MINHA VIDA - 0 A 3 SALARIOS MiN IMOS,CARACTERISTICAS OPERACIONAIS I Mudan~as

Dlstrlbulcao de acordo com 0 deficit Prazo de obra de ate 15 meses (ideal)

Sem Seguro de Termine do Obra (apenas Risco de Engenharia) Avallacao de mercado apenas para 0 terreno Alcada para aprovacao no ambito da Superintendencia Regional


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, , ,RENDA FAMILIAR ATE 3 SALARIOS MINIMOS- FLUXO OPERACIONALVIA CONSTRUTORAS

C ON S TR U TO RACOM ANALISE DE RISCO VAU DAA PR ES EN TA P R O JETO N A C A lM

- ---------- ------------------ ------------, . A na l i: :: e d e R i :: :c o,,, l P r a z o :- :~ . ji as11SU PER IN TE N O EN C IA R E ~ IO NA l. O A C A lM Anali::: e de EngenhariaE N C .A M I N H A PARA e T r a b a lh o S o o :: ia lA R EAS D E R IS C9 . EN G EN HAR IA E Pr a zo: 15 d lasJU R ID I C A 11/ Ar.ali::: e juri dica J,l Pr a z o : -:1 0 . j ia : ::

---------

CO MITESUPERINTE NDENC I . A .R E ~IO N A l. V A C AIXA

A P R Q V AAGEN CIAcosr RATA~AO

C ~------------------~FL~U~X~O~T~O~TA~L~O~E~A~N~A~L~IS~E~A~T~E~JnO~OI~A~S----------~------------~~~~---------------------~


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, , ,RENDA FAMILIAR ATE 3 SALARIOS MINIMOS- FLUXO OPERACIONAL- ,COM DOACAO DE TERRA POR ESTADO/MUNICIPIO

C ON S T R I JT 0R ACOM ANALISE DE R isco VALIDA

AP R E S E N TA A N TE P R O J E T OE P LA .N llJ -IA D E C U S TO :;

S E L E ~ A O PO R C R I T E R 10M EL HO R P RO PO STATECN ICA E P RE ~O

S U PE RI N T E N O E N C lA . R E~ IO NA l. O A C AIX AIN F O R M A . A P F : EF EI TUR A E E N CAM IN HA P AR A

AR EA S D E R ISC O . E N G EN HAR IA E JU R ID IC A

MUN ICIP IO1. DIVU LGA E DISPONI BILIZ:A DOA~Ao DOTE R R E N 0 PA R A 0 P R O G R AM A .

2. APOS SELE~AO DA EMPRESA DOAAO FAR

,'''------------------------------------------\

i A n a I i ; : :e d e R i; : :co ..---~ P r azo; ~ d i a s :

An.3li::: e ju r l dic :ai P ra z o ; 10 d ia;:: ,, ,',- -_ ---------------------------------------

CO M r T ESUPEF : : IN TE :N O EN CIA A~EN C lA .

~ R E G IO N AL O A CAlM r - - - - - - . C O N T R A TA ~ AOA P R O V A

T J .A n a I i: ::e de E nge nh ar iae T ra ba lh c Socia lP r ..3ZO: 1 5 d ia s

i 1

FLUXO DE ANALIS E TOTAL ATE 30 [)IAS APOS SELE~AO


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RENDA FAMILIAR ATE 10 SALARIOS MiNIMOSAumento do Subsfdio em Financiamentos do FGTS

600.000 unidadesYAporte para subsidio - R$ 10 bilhc5es

Y Uniao - R$ 2,5 bilhoesY FGTS - R$ 7,5 bilhoes

YAporte da Uniao no Fundo Garantidor - R$ 2 bilhoesYNumero de unidades - 600 mil

Y Ate 6 SM - 400 milY De 6 a 10 SM - 200 mil


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RENDA FAMILIAR ATE 10 SALARIOS MiNIMOS

"'Area de atuacao'" Capitais e reqioes metropolitanas'" Municfpios com mais de 100 mil habitantes'" Demais municfpios (regras a partir de 22/04/09)


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, "RENDA FAMILIAR ATE 10 SM - VALOR MAXIMO DO IMOVEL

M un ic ip io V a lo rR eg ioes m etrop o litanas em S P , R $ 130 m ilR J e O FM un ic ip ios com m ais de 500 m ilha bita nte s, e de m ais ca pita is R $ 100 m iles tadua is e seus m un ic ip iosl imitrofesO em a is m un ic ip ios R $ 80 m il


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. . . . .FINANCIAMENTO A PRODUCAOALTERACOES Financiamento de 100% do custo de construcao e antecipacao de ate

10% do custo total de obras ou valor do terreno, 0 menor dos dois.Condicoes: comerclallzacao de, no minimo, 30% ou 20% financiado na CAIXA ou15% de comerclallzacao com Estudo Velocidade Vendas; substltuicao autornatlca do financiamento a producao por unidadesfinanciadas na CAIXA;

llberacao antecipada de ate 10% do custo total de obras;


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FLUXO OPERACIONAL PARA CONSTRUTORAS

C O N S IR U TO RACOM ANALISE DE RIS CO VAUDAAP R E S E N TA P R O JE TO N A C A lM ( - - - - ~ - ; - ~ - 1 - ~ - ~ ~ - ~ - - - - - - ' 1' - - - - - - ~ I - ~ - ~ ~ - - - - - - - " :i mAlls E P R E vl A ~ C O M E R C IA l~ i/ " ' 1 D E E N G E N ~ L A . i i 8 'I J1 P MA.L .EL .O A i/ i F l r . 3 2 0: 1(Id ias i i A N 4 L 1 S E )

I 1 \ . . ~,J 1" ... _ ""III\

S U P ER IN TEN DE NC IA R E~ IO NAL . D A C AlME N C . AM I N H A P AR AAR EA S D E R IS C O . E N G EN HA R IA E

. JU R ID I C A

r---r~{~~~~:~.~;d~: ' ;~)T J . A~EN CIACO NTRAT A~A 0An al i sed e En9enha riae T ra ba lh o S ,= ,c ia lPr azo: 15 d l as C O M I T ES UP ER IN TE ND E NC l o ! \R E GI O N AL . D A C AIXA

(1)AP R O VA O U(1) E N C AM IN H A A L~A D A AM.A.TRIZ EM FUN '1AO'pOV ALO R D A O P E RA~ .A .O

ALCAOAD E C I SQ R I AMATRIZT 1J .An ali::: e ju ri d ica'----~ l ~ ~:~_~_~_~_~__ i _ ~ ~ ,

C F L _ U _ X _ O _ D _ E _ A _ N _ A _ ' L _ I S _ E _ A _ T _ E _ A _ _ CO_T _ R A_ _ T _ A _ ~ _ A _ O _ 3 _ O _ D _ I A _ S _ S _ E _ M _ M _ A _ T _ r u _ Z )


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- , ,CONDICOES PF ATE 10 SM - SUBSIDIOS POR FAIXA DE RENDA

R e g i o e s 1 sm 2 sm 3s m 4 sm 5sm 6 smA tu a l N o vo A tu a l N o vo A tu a l N ovo A tu a l N o vo A tu a l N o vo A tu a l N o voR M 's de S P , R J, 1 3 .3 2 8 2 3 .0 0 0 9 .8 56 2 3 .0 0 0 6 .3 8 4 23 .0 0 0 2 .8 0 0 1 6 .0 0 0 9 .0 0 0 2 .00 0-D F

C id ad es c om m a isd e 1 0 0 m il h a b , 1 0 .4 72 1 7.0 0 0 7.74 3 1 7.0 0 0 5.0 1 6 1 7.0 0 0 2 .2 0 0 1 0 .0 0 0 - 3 .000 - 2 .000ca n lta l s e R M 's

C id ad es d e 50 m ila 1 0 0 m il 8 .56 8 1 3 .0 0 0 6 .3 3 6 1 3 .0 0 0 4 .1 0 4 1 3 .0 0 0 1 .8 0 0 6 .0 0 0 - 2 .000 - 2 .000

hab i tan tes


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. . . . . ,CONDICOES PF ATE 10 SM - TAXA DE JUROS

F a ixa de R e n d a Juro s N o m ina is A l te racoes3a5sm 5% a.a . + TR A m p liag ao da renda m axim ade R $ 1 .8 75 pa ra R $ 2.3255a6sm 6% a.a . + TR R edugao da taxa de ju ros de8,16 % para 6%

6a10sm 8 ,16% a.a. + T R -


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. . . . . ,CONDICOES PF ATE 10 SM

Sistema de amortizacao - S A C o u S A C R E Prazo: a te 3 0 a n o s Cota: a te 1 0 0 % Pagamento durante a obra: ju ro s e arnortizacao s o b re a p a rc e lal iberada Modalidades~ Aquislcao d e im 6ve l n o vo (h a b ite -s e a p 6 s 2 6 /0 3 /0 9 )

~ Construcao~ Aquislcao d e te rre n o e construcao~ Im 6 ve I n a p ia n ta


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. . . . .FUNDO GARANTIDOR DA HABITACAO POPULAR

Refinanciamente de parte das prestacoes em casede perda da renda)-Numero de prestacoes garantidas:

)- 3 a 5 SM - 36 prestacoes)- 5 a 8 SM - 24 prestacoes)- 8 a 10 SM - 12 prestacoes

)-Cobertura: perfodo de vigencia do contrato

)-Aporte da Uniao: R$ 2,0 bilhoes


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..... AEXTINCAO DO PREMIO DE SEGURO - MIP E DFI

Quitagao do financiamento pela Uniao em casos de:." Morte e invalidez permanente do rnutuario." Custeio de reparacao de danos ffsicos ao im6vel

lrnplementacao por meio do Fundo Garantidor


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Custas CartoriaisRedu~ao para 0 rnutuario:

." 0 a 3 SM => gratuito

." 3 a 6 SM => 9 0 %." 6 a 1 0 SM => 8 00/ 0Redu~ao para 0 empreendedor::

." Irnov e l ate R$ 6 0 mil => 9 0 %." Irnov e l ate R$ 8 0 mil => 8 0 %

." lrnovel ate R$ 130 mil => 75%Redu~ao dos custos de incorporacao:

." As rnatrtculas abertas a partir do registro da incorporacao naoresultarao em novos custos para 0 empreendedor .." Emolumento serao cobrados como se fossem uma unicarnatrlcula.


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,CREDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA

Linha especial de financiamento de ate 100% do custo cominfraestrutura, que viabilize empreendimento de habitacao popularVolume de recursos: ate R$ 5 bilhoesTomador - construtoras do setor privadoTaxa de Juros - TJLP + 1% a.a.Prazos)-Carencia - limitada ao prazo da obra)-Retorno ate 36 meses


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,CREDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA

Itens flnanclavels:a) ligac;ao com adutorasb) rede eletrica e iluminacaoc) urbanizacao externa (incluindo viario)d) abastecimento de aguae) pavirnentacao e drenagemf) aquisicao de terrenog) infraestrutura interna, se for 0 casoh) terraplanagemI) estacao de tratamento de esgoto (ETE)j) e demais itens classificaveis como infraestrutura necessaria

para viabi lizar 0 empreendi mento


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