Download - Apresentação Caixa - Minha Casa Minha Vida
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
1/24
PROGRAMA NACIONAL DEHABITACAo URBANA
"M INHA CASAMINHA VIDA
APEOP, 22/04/2009
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
2/24
OBJETIVO DO PROGRAMA
Subsidiar a aquisicao de IMOVEL NOVO para os segmentospopulacionais de menor rendaPolitica SocialAumentar 0 acesso a casa pr6pria, reducao do deficit habitacional em1 4 %
Politica Anti-CiclicaAumentar 0 investimento na construcao civil e a gerag80 de emprego
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
3/24
META DO PROGRAMAViabilizar 0acesso a 1 rnllhao de moradias por
parte de familias com renda ate 10 SM
F a ixa de renda fam ilia r N um ero deun idadesO a3sm 400 m il
3a6sm 400 m il6 a 10 sm 200 m il
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
4/24
MINHA CASA MINHA VIDA - 0 A 3 SALARIOS MiN IMOS
CARACTERisTICAS
Recursos do Orcarnento Geral da Uniao, aportados ao FAR
Atendimento a famflias com renda de ate 3 SM;
Abranqencia~ Capitais~ Regioes Metropolitanas do Estado de Sao Paulo e das
Capitais e Municfpios com mais de 100 mil habitantes~ Demais Municfpios (regras a serem divulgadas em 22
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
5/24
MINHA CASA MINHA VIDA - 0 A 3 SALARIOS MiN IMOS
CARACTERisTICAS PARA AS FAMiLIAS Pagamento mensal maximo equivalente a 10% da rendabruta- Parcela minima de R$ 50,00
Prazo para pagamento total em 10 anos Enquadramento
Cornprovacao de Renda (para efeito apenas de enquadramento) Sem efeitos decorrentes da restricao cadastral
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
6/24
MINHA CASA MINHA VIDA - 0 A 3 SALARIOS MiN IMOS
PARCERIAS Demanda
Estados Municipios Movimentos Sociais reconhecidos pelo Ministerio das Cidades Cooperativas Habitacionais
Adesao ao Programa Minha Casa Minha Vida Termo de Adesao (Estados e Municipios)
Contrapartidas - financeira, terreno, infraestrutura lsencoes de tributos
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
7/24
MINHA CASA MINHA VIDA - 0 A 3 SALARIOS MiN IMOS
ProjetosMunicfpios
Com doacao de terreno- Com processo de escolha de construtora pelo Municipio- Com processo de chamamento efetuado pela CAIXA
Empresas Em parceria com Estados, Municipios, Associacoes De forma autonorna
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
8/24
MINHA CASA MINHA VIDA - 0 A 3 SALARIOS MiN IMOS,CARACTERISTICAS OPERACIONAIS I Mudan~as
Dlstrlbulcao de acordo com 0 deficit Prazo de obra de ate 15 meses (ideal)
Sem Seguro de Termine do Obra (apenas Risco de Engenharia) Avallacao de mercado apenas para 0 terreno Alcada para aprovacao no ambito da Superintendencia Regional
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
9/24
, , ,RENDA FAMILIAR ATE 3 SALARIOS MINIMOS- FLUXO OPERACIONALVIA CONSTRUTORAS
C ON S TR U TO RACOM ANALISE DE RISCO VAU DAA PR ES EN TA P R O JETO N A C A lM
- ---------- ------------------ ------------, . A na l i: :: e d e R i :: :c o,,, l P r a z o :- :~ . ji as11SU PER IN TE N O EN C IA R E ~ IO NA l. O A C A lM Anali::: e de EngenhariaE N C .A M I N H A PARA e T r a b a lh o S o o :: ia lA R EAS D E R IS C9 . EN G EN HAR IA E Pr a zo: 15 d lasJU R ID I C A 11/ Ar.ali::: e juri dica J,l Pr a z o : -:1 0 . j ia : ::
---------
CO MITESUPERINTE NDENC I . A .R E ~IO N A l. V A C AIXA
A P R Q V AAGEN CIAcosr RATA~AO
C ~------------------~FL~U~X~O~T~O~TA~L~O~E~A~N~A~L~IS~E~A~T~E~JnO~OI~A~S----------~------------~~~~---------------------~
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
10/24
, , ,RENDA FAMILIAR ATE 3 SALARIOS MINIMOS- FLUXO OPERACIONAL- ,COM DOACAO DE TERRA POR ESTADO/MUNICIPIO
C ON S T R I JT 0R ACOM ANALISE DE R isco VALIDA
AP R E S E N TA A N TE P R O J E T OE P LA .N llJ -IA D E C U S TO :;
S E L E ~ A O PO R C R I T E R 10M EL HO R P RO PO STATECN ICA E P RE ~O
S U PE RI N T E N O E N C lA . R E~ IO NA l. O A C AIX AIN F O R M A . A P F : EF EI TUR A E E N CAM IN HA P AR A
AR EA S D E R ISC O . E N G EN HAR IA E JU R ID IC A
MUN ICIP IO1. DIVU LGA E DISPONI BILIZ:A DOA~Ao DOTE R R E N 0 PA R A 0 P R O G R AM A .
2. APOS SELE~AO DA EMPRESA DOAAO FAR
,'''------------------------------------------\
i A n a I i ; : :e d e R i; : :co ..---~ P r azo; ~ d i a s :
An.3li::: e ju r l dic :ai P ra z o ; 10 d ia;:: ,, ,',- -_ ---------------------------------------
CO M r T ESUPEF : : IN TE :N O EN CIA A~EN C lA .
~ R E G IO N AL O A CAlM r - - - - - - . C O N T R A TA ~ AOA P R O V A
T J .A n a I i: ::e de E nge nh ar iae T ra ba lh c Socia lP r ..3ZO: 1 5 d ia s
i 1
FLUXO DE ANALIS E TOTAL ATE 30 [)IAS APOS SELE~AO
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
11/24
RENDA FAMILIAR ATE 10 SALARIOS MiNIMOSAumento do Subsfdio em Financiamentos do FGTS
600.000 unidadesYAporte para subsidio - R$ 10 bilhc5es
Y Uniao - R$ 2,5 bilhoesY FGTS - R$ 7,5 bilhoes
YAporte da Uniao no Fundo Garantidor - R$ 2 bilhoesYNumero de unidades - 600 mil
Y Ate 6 SM - 400 milY De 6 a 10 SM - 200 mil
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
12/24
RENDA FAMILIAR ATE 10 SALARIOS MiNIMOS
"'Area de atuacao'" Capitais e reqioes metropolitanas'" Municfpios com mais de 100 mil habitantes'" Demais municfpios (regras a partir de 22/04/09)
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
13/24
, "RENDA FAMILIAR ATE 10 SM - VALOR MAXIMO DO IMOVEL
M un ic ip io V a lo rR eg ioes m etrop o litanas em S P , R $ 130 m ilR J e O FM un ic ip ios com m ais de 500 m ilha bita nte s, e de m ais ca pita is R $ 100 m iles tadua is e seus m un ic ip iosl imitrofesO em a is m un ic ip ios R $ 80 m il
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
14/24
. . . . .FINANCIAMENTO A PRODUCAOALTERACOES Financiamento de 100% do custo de construcao e antecipacao de ate
10% do custo total de obras ou valor do terreno, 0 menor dos dois.Condicoes: comerclallzacao de, no minimo, 30% ou 20% financiado na CAIXA ou15% de comerclallzacao com Estudo Velocidade Vendas; substltuicao autornatlca do financiamento a producao por unidadesfinanciadas na CAIXA;
llberacao antecipada de ate 10% do custo total de obras;
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
15/24
FLUXO OPERACIONAL PARA CONSTRUTORAS
C O N S IR U TO RACOM ANALISE DE RIS CO VAUDAAP R E S E N TA P R O JE TO N A C A lM ( - - - - ~ - ; - ~ - 1 - ~ - ~ ~ - ~ - - - - - - ' 1' - - - - - - ~ I - ~ - ~ ~ - - - - - - - " :i mAlls E P R E vl A ~ C O M E R C IA l~ i/ " ' 1 D E E N G E N ~ L A . i i 8 'I J1 P MA.L .EL .O A i/ i F l r . 3 2 0: 1(Id ias i i A N 4 L 1 S E )
I 1 \ . . ~,J 1" ... _ ""III\
S U P ER IN TEN DE NC IA R E~ IO NAL . D A C AlME N C . AM I N H A P AR AAR EA S D E R IS C O . E N G EN HA R IA E
. JU R ID I C A
r---r~{~~~~:~.~;d~: ' ;~)T J . A~EN CIACO NTRAT A~A 0An al i sed e En9enha riae T ra ba lh o S ,= ,c ia lPr azo: 15 d l as C O M I T ES UP ER IN TE ND E NC l o ! \R E GI O N AL . D A C AIXA
(1)AP R O VA O U(1) E N C AM IN H A A L~A D A AM.A.TRIZ EM FUN '1AO'pOV ALO R D A O P E RA~ .A .O
ALCAOAD E C I SQ R I AMATRIZT 1J .An ali::: e ju ri d ica'----~ l ~ ~:~_~_~_~_~__ i _ ~ ~ ,
C F L _ U _ X _ O _ D _ E _ A _ N _ A _ ' L _ I S _ E _ A _ T _ E _ A _ _ CO_T _ R A_ _ T _ A _ ~ _ A _ O _ 3 _ O _ D _ I A _ S _ S _ E _ M _ M _ A _ T _ r u _ Z )
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
16/24
- , ,CONDICOES PF ATE 10 SM - SUBSIDIOS POR FAIXA DE RENDA
R e g i o e s 1 sm 2 sm 3s m 4 sm 5sm 6 smA tu a l N o vo A tu a l N o vo A tu a l N ovo A tu a l N o vo A tu a l N o vo A tu a l N o voR M 's de S P , R J, 1 3 .3 2 8 2 3 .0 0 0 9 .8 56 2 3 .0 0 0 6 .3 8 4 23 .0 0 0 2 .8 0 0 1 6 .0 0 0 9 .0 0 0 2 .00 0-D F
C id ad es c om m a isd e 1 0 0 m il h a b , 1 0 .4 72 1 7.0 0 0 7.74 3 1 7.0 0 0 5.0 1 6 1 7.0 0 0 2 .2 0 0 1 0 .0 0 0 - 3 .000 - 2 .000ca n lta l s e R M 's
C id ad es d e 50 m ila 1 0 0 m il 8 .56 8 1 3 .0 0 0 6 .3 3 6 1 3 .0 0 0 4 .1 0 4 1 3 .0 0 0 1 .8 0 0 6 .0 0 0 - 2 .000 - 2 .000
hab i tan tes
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
17/24
. . . . . ,CONDICOES PF ATE 10 SM - TAXA DE JUROS
F a ixa de R e n d a Juro s N o m ina is A l te racoes3a5sm 5% a.a . + TR A m p liag ao da renda m axim ade R $ 1 .8 75 pa ra R $ 2.3255a6sm 6% a.a . + TR R edugao da taxa de ju ros de8,16 % para 6%
6a10sm 8 ,16% a.a. + T R -
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
18/24
. . . . . ,CONDICOES PF ATE 10 SM
Sistema de amortizacao - S A C o u S A C R E Prazo: a te 3 0 a n o s Cota: a te 1 0 0 % Pagamento durante a obra: ju ro s e arnortizacao s o b re a p a rc e lal iberada Modalidades~ Aquislcao d e im 6ve l n o vo (h a b ite -s e a p 6 s 2 6 /0 3 /0 9 )
~ Construcao~ Aquislcao d e te rre n o e construcao~ Im 6 ve I n a p ia n ta
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
19/24
. . . . .FUNDO GARANTIDOR DA HABITACAO POPULAR
Refinanciamente de parte das prestacoes em casede perda da renda)-Numero de prestacoes garantidas:
)- 3 a 5 SM - 36 prestacoes)- 5 a 8 SM - 24 prestacoes)- 8 a 10 SM - 12 prestacoes
)-Cobertura: perfodo de vigencia do contrato
)-Aporte da Uniao: R$ 2,0 bilhoes
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
20/24
..... AEXTINCAO DO PREMIO DE SEGURO - MIP E DFI
Quitagao do financiamento pela Uniao em casos de:." Morte e invalidez permanente do rnutuario." Custeio de reparacao de danos ffsicos ao im6vel
lrnplementacao por meio do Fundo Garantidor
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
21/24
Custas CartoriaisRedu~ao para 0 rnutuario:
." 0 a 3 SM => gratuito
." 3 a 6 SM => 9 0 %." 6 a 1 0 SM => 8 00/ 0Redu~ao para 0 empreendedor::
." Irnov e l ate R$ 6 0 mil => 9 0 %." Irnov e l ate R$ 8 0 mil => 8 0 %
." lrnovel ate R$ 130 mil => 75%Redu~ao dos custos de incorporacao:
." As rnatrtculas abertas a partir do registro da incorporacao naoresultarao em novos custos para 0 empreendedor .." Emolumento serao cobrados como se fossem uma unicarnatrlcula.
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
22/24
,CREDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA
Linha especial de financiamento de ate 100% do custo cominfraestrutura, que viabilize empreendimento de habitacao popularVolume de recursos: ate R$ 5 bilhoesTomador - construtoras do setor privadoTaxa de Juros - TJLP + 1% a.a.Prazos)-Carencia - limitada ao prazo da obra)-Retorno ate 36 meses
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
23/24
,CREDITO CORPORATIVO PARA INFRAESTRUTURA
Itens flnanclavels:a) ligac;ao com adutorasb) rede eletrica e iluminacaoc) urbanizacao externa (incluindo viario)d) abastecimento de aguae) pavirnentacao e drenagemf) aquisicao de terrenog) infraestrutura interna, se for 0 casoh) terraplanagemI) estacao de tratamento de esgoto (ETE)j) e demais itens classificaveis como infraestrutura necessaria
para viabi lizar 0 empreendi mento
-
8/3/2019 Apresentao Caixa - Minha Casa Minha Vida
24/24