Programa Minha Casa Minha Vida

Uma abordagem objetiva

Arnaldo Barcelos – Superintendência Rio de Janeiro Centro

Cláudio Martins – Superintendência Centro Leste Fluminense

Edma Gaspar – Superintendência Rio de Janeiro Oeste

José Domingos – Superintendência Rio de Janeiro Norte

Objetivo:

O Programa Minha Casa Minha Vida – PMCMV - foi criado pelo

Governo Federal como mecanismo capaz de fornecer subsídios,

parciais ou totais, à aquisição da casa própria para a população

de baixa renda, ajudando assim a solucionar o déficit

habitacional do país.

Faixas de Atuação:

O Programa está estruturado em faixas de atuação, que dividem

o seu público alvo em função da renda e do valor do imóvel,

resguardando valores diferenciados em regiões do país onde os

imóveis possuem maior custo.

Valores das faixas de atuação (*):

(*) Relativos ao Estado do Rio de Janeiro

(**) Para os imóveis enquadrados na “Faixa 1”, a prestação mensal equivalerá a 5% da renda bruta dos adquirentes,

estabelecido o piso de R$ 25,00 e um teto de R$ 85,00.

FAIXA VALOR DA

RENDA

VALOR DO

IMOVEL

VALOR DO

SUBSÍDIO

Faixa 1 1.600 76 mil 73 mil

Faixa 1,5 - - -

Faixa 2 3.275 190 mil 25 mil

Faixa 3 5.000 190 mil -

FAIXA VALOR DA

RENDA

VALOR DO

IMOVEL

VALOR DO

SUBSIDIO

Faixa 1 1.800 96 mil 86,4 mil

Faixa 1,5 2.350 135 mil 45 mil

Faixa 2 3.600 225 mil 27,5 mil

Faixa 3 6.500 225 mil -

Legislação (*)

(*) Toda a legislação relativa ao programa está disponível no site do Ministério das Cidades

O Programa Minha Casa Minha Vida foi regulamentado através da

Portaria n. º 479, de 29.09.2010 do Ministério das Cidades, da

Portaria Interministerial n.º 561, de 28.12.2011, do Ministério das

Cidades e do Ministério da Fazenda, bem como das portarias n. º

465, de 03.10.2011. n. º 610, de 26.12.2011. e n. º 14, de

10.01.2012, todas do Ministério das Cidades, bem como do

Decreto n. º 7.795, de 24.08.2012.

Condução do Programa na Caixa:

A estrutura da Caixa conta com as unidades de negócios intituladas

Superintendências Regionais (SR), que são 84 em todo o país, com as áreas de

engenharia, intituladas Gerências de Filial de Habitação (GIHAB) que operam

com independência hierárquica das primeiras.

Compete à Superintendência Regional responsável pela região em que se

pretende erguer o empreendimento, acolher os projetos e articular junto ao poder

público local o seu interesse e viabilidade, acoplando sua funcionalidade ao

Plano Diretor do Município e avaliando, junto ao poder público, a existência de

demanda para ocupação do empreendimento proposto;

Compete à área de engenharia da Caixa (GIHAB) a responsabilidade pela

análise técnica, compreendidos todos os projetos, e estudo da infraestrutura

necessária à implantação, bem como o acompanhamento e a medição das

obras.

Indicação da demanda (*):

É o poder público, Prefeitura ou Estado, quem indica à Caixa os

futuros moradores dos empreendimentos.

Após análise dos seus dados cadastrais, caso os candidatos

indicados se enquadrem nos requisitos legais, os mesmos são

encaminhados para a assinatura dos contratos.

(*) Refere-se à faixa 1. Nas faixas 2 e 3 a demanda é de livre comercialização.

Processo de seleção da demanda:

O Poder Público responsável pela apresentação da demanda é obrigado a

reservar pelo menos 3% das unidades habitacionais de cada empreendimento

para as famílias com idosos, em cumprimento ao Estatuto do Idoso.

Na ausência de legislação estadual/municipal acerca das condições de

acessibilidade, será reservado, do total de unidades habitacionais em cada

empreendimento, pelo menos 3% de unidades adaptadas para atendimento a

pessoas com deficiência ou famílias com membros portadores de

necessidades especiais.

Quando a demanda por famílias de idosos e de pessoas com

deficiência/mobilidade reduzida exceder a quantidade de vagas específicas no

empreendimento, a Prefeitura realizará um sorteio.

As famílias que não forem atendidas pelas cotas concorrem para indicação

também na lista comum, em igualdade de condições com os demais

candidatos.

Produção do programa Minha Casa Minha Vida Região Metropolitana do Rio de Janeiro

Do início do Programa até Maio de 2016

Produção do programa Minha Casa Minha Vida Região Metropolitana do Rio de Janeiro

Do início do Programa até Maio de 2016

Produção do programa Minha Casa Minha Vida Região Metropolitana do Rio de Janeiro

Do início do Programa até Maio de 2016

Produção do programa Minha Casa Minha Vida Região Metropolitana RJ x Estado RJ

Programa Minha Casa Minha Vida – 2015 a 2018

Nesta nova etapa, o Programa

prevê aumentar subsídios para

financiamento e melhorar ainda

mais a qualidade das moradias

Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa 1

Aumento da área da moradia

(2m²) – 41m²

Maior conforto térmico e

acústico

Medidas de sustentabilidade

para economia de energia e

água

Melhorias de Moradia

Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa 1

Melhorias no

Empreendimento

Melhoria das áreas comuns e de lazer

e Implantação de arborização

Calçadas e vias maiores

Especificações mínimas para

drenagem e terraplenagem

Implementação de rotas acessíveis e

criação de infraestrutura para rede de

fibra ótica para internet

Programa Minha Casa Minha Vida – Faixa 1

Qualificação de

projetos

Seleção de projetos que ofereçam

melhores condições de inserção

urbana e melhorias das unidades

Programa Minha Casa Minha Vida – Metas

Faixas de atendimento 2015-2018

FAIXAS 1 e 1,5 1.000.000

Faixa 1 500.000

Faixa 1,5 500.000

FAIXAS 2 e 3 1.000.000

Faixa 2 800.000

Faixa 3 200.000

TOTAL 2.000.000

Na qualidade de um programa habitacional que não encontra

precedentes, na literatura ou na academia, o Programa Minha

Casa Minha Vida se converte em uma iniciativa do Governo

Brasileiro em permanente aprimoramento e mutação, não

estabelecendo, assim, critérios estáticos para cada fase, na

medida em que são propostas mudanças e aperfeiçoamentos em

cada implantação.

Um Programa em evolução constante

Novas Contratações

Atualmente o Governo Federal prioriza a retomada e a finalização

das obras do Faixa 1 já contratadas, avança em novas contratações

das faixas 2 e 3 e desenvolve, com a participação e a parceria de

todas a entidades e agentes de influência, públicos e privados,

estudos e debates para reabertura da chamada “faixa 1,5” – tanto no

que se refere ao orçamento quanto às especificações técnicas e

critérios para contratação.

Maiores informações sobre o PMCMV:

Superintendências Regionais da Caixa na Região Metropolitana do Rio de Janeiro:

Rio de Janeiro Centro : sr2607rj@caixa.gov.br – Tel. 3980-3500

Centro Leste Fluminense: sr2593rj@caixa.gov.br – Tel. 2202-4500

Rio de Janeiro Norte: sr2591rj@caixa.gov.br – Tel. 3238-9100

Rio de Janeiro Oeste: sr2592rj@caixa.gov.br – Tel. 2775-9881

http://www.caixa.gov.br