VENDASINCORPORAÇÃO(em R$ milhões)

201620152014

653,0602,6

391,3

ENDIVIDAMENTOLÍQUIDO(%PL)

201620152014

3,4%

4,8%

1,5%

ROE % CURY(%PL)

201620152014

36%39%40%

LUCROLÍQUIDO 100%(em R$ milhões)

201620152014

22,730,238,3

92,9131,1134,5

RECEITABRUTA 100%(em R$ milhões)

201620152014

91,186,0118,2

743,4791,5797,9

834,5877,5916,1

115,5161,3172,8

Participaçãonão controladoresParticipação Cury Participação

não controladoresParticipação Cury

Denis Rogers Cezário - Contador CRC: 1SP243419/O-1Fabio Elias Cury - Diretor-Presidentewww.cury.net As notas explicativas na íntegra e o parecer elaborado pela Deloitte Touche

Tohmatsu - Auditores Independentes, encontram-se na sede da empresa.

BALANÇOS PATRIMONIAIS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2016 E DE 2015(em milhares de Reais - R$)

Imposto de Renda e Contribuição SocialCorrenteDiferido

Lucro Líquido do Exercício

(1.082)-

92.862

(1.989)-

131.108

(11.226)(87)

115.548

(10.765)325

161.329Atribuível aosAcionistas controladoresAcionistas não controladores

Lucro por Ação

--

1,35

--

1,91

92.86222.686

-

131.10830.221

-

Receitas (Despesas) OperacionaisDespesas comerciaisDespesas gerais e administrativasEquivalência patrimonialOutras despesas operacionais

Lucro antes do Resultado Financeiro

(1.658)(34.877)102.041(772)64.73488.602

(828)(48.985)107.342(4.090)53.439130.239

(26.206)(62.654)(355)

(2.066)(91.281)116.248

(18.855)(65.477)8.164(9.521)(85.689)162.048

Resultado FinanceiroDespesas financeirasReceitas financeiras

Lucro antes do Imposto de Renda eda Contribuição Social

(153)5.4955.34293.944

(2.177)5.0352.858

133.097

(4.262)14.87510.613126.861

(5.171)14.8929.721

171.769

Receita Líquida

Custo dos imóveis vendidosCusto dos serviços prestados

Lucro Bruto

2016

252.968

-(229.100)

23.868

2016

812.515

(362.834)(242.152)

207.529

2015

405.912

-(329.112)

76.800

2015

860.415

(283.566)(329.112)

247.737

Controladora Consolidado

Patrimônio LíquidoCapital socialReserva legalReserva de ágioReservas de lucros

Participação de acionistas não controladoresTotal do patrimônio líquido

Total do Passivo e Patrimônio Líquido

68.64432.00810.734117.653229.039

-229.039

540.570

68.64427.36410.734179.614286.356

-286.356

525.404

68.64432.00810.734117.653229.039139.000368.039

1.164.284

68.64427.36410.734179.614286.356143.889430.245

1.097.601

Não CirculanteTítulos e valores mobiliáriosContas a receberImóveis a comercializarPartes relacionadasOutros créditosInvestimentosImobilizadoIntangívelTotal do ativo não circulante

--

6.885101.223

614276.6312.581243

388.177

4.483-

7.791122.658

837256.8082.877409

395.863

-223.23114.33214.5241.342503

9.847276

264.055

4.483146.575107.68021.0891.262462

9.856452

291.859

ATIVO

CirculanteCaixa e equivalentes de caixaTítulos e valores mobiliáriosContas a receberImóveis a comercializarAdiantamentos a fornecedoresOutros créditosTotal do ativo circulante

2016

67.79334.98242.528622504

5.963152.392

2016

123.87837.861491.971230.1355.06011.324900.229

2015

51.7198.65162.967752-

5.452129.541

2015

131.75416.285464.947177.6751.82413.257805.742

Controladora Consolidado PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO

CirculanteEmpréstimos e financiamentosFornecedoresObrigações trabalhistasObrigações tributáriasPartes relacionadasCredores por imóveis compromissadosAdiantamento de clientesImpostos e contribuições de recolhimentos diferidosDividendos a pagarOutras contas a pagarTotal do passivo circulante

2016

-17.9103.6812.17346.701

-24-

217.7634.584

292.835

2016

79.43351.9386.9927.85915.74221.799154.86115.682217.7636.896

578.965

2015

-20.2569.0172.20933.797

-378-

150.0006.927

222.584

2015

99.91636.16911.6906.58017.13042.54496.84917.056150.00018.346496.280

Controladora Consolidado

1.097.601540.570 525.404 1.164.284Total do Ativo

Não CirculanteEmpréstimos e financiamentosProvisão de garantia de obraCredores por imóveis compromissadosProvisão para riscos trabalhistas, cíveis e tributáriosAdiantamento de clientesImpostos e contribuições de recolhimentos diferidosPartes relacionadasOutras contas a pagarTotal do passivo não circulante

-11.287

-7.393

---

1618.695

-7.150

-9.299

---

1516.464

94.80322.01357.8337.39313.7008.16211.8821.494

217.280

68.74116.52050.7189.29917.3556.551

-1.892

171.076

DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADOPARA OS EXERCÍCIOS FINDOSEM 31 DE DEZEMBRO DE 2016 E DE 2015(em milhares de Reais - R$)

DEMONSTRAÇÕES DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO PARA OS EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2016 E DE 2015(em milhares de Reais - R$)

Saldos em 31 de Dezembro de 2014

Aumento de capitalLucro líquido do exercícioDestinações:Reserva legalDividendos mínimos obrigatóriosRetenção de lucrosDividendos adicionais distribuídosDividendos a distribuir

Aumento de capitalLucro líquido do exercícioDestinações:Reserva legalDividendos mínimos obrigatóriosRetenção de lucrosDividendos adicionais distribuídosDividendos a distribuir

68.644

--------

10.734

--

-----

20.809

--

6.555----

285.331

--

--

93.415(80.270)(118.862)

-

-131.108

(6.555)(31.138)(93.415)

-

385.518

-131.108

(31.138)-

(80.270)(118.862)

153.631

30.221

-(39.963)

---

Capital SocialReserva

de Capital-ágio

Reservas de Lucros

LegalRetençãode Lucros

LucrosAcumulados

Patrimônio LíquidoControladora

Participação de NãoControladores

Saldos em 31 de Dezembro de 2015

Saldos em 31 de Dezembro de 2016

10.734

10.734

27.364

32.008

179.614 -

-117.653

286.356

229.039

143.889

139.000

--

--

--

-

--

--

-

4.644-

--

-

-

66.166

(128.127)

92.864

(4.644)(22.054)(66.166)

92.864

-(22.054)

(128.127)

-22.686

-(27.575)

-

68.644

68.644

539.149

-161.329

-(71.101)

-(80.270)(118.862)

Patrimônio LíquidoConsolidado

430.245

368.039

115.550

-(49.629)

(128.127)

Após mais um ano de incertezas políticas e principalmente econômicas, a Curydemonstrou em 2016 o resultado da solidez de suas operações, com destaquepara o volume de vendas e manutenção dos seus índices financeiros.

Apesar da escassez de novas contratações do Faixa 1 do programa MCMV,e de finalizar a execução de diversas obras desse segmento, a Cury conseguiumanter o mesmo patamar de receitas por meio de expressivo volumede lançamentos de projetos de Incorporação, com recursos do FGTS.

Os lançamentos foram realizados de forma assertiva em áreas com maiorcapacidade de absorção, seguindo nossa estratégia de atuação nas regiõesmetropolitanas de São Paulo e Rio de Janeiro. O resultado foi refletidono sucesso de nossas vendas e repasses, mesmo em um momentoeconômico conturbado do país.

A qualidade na execução das obras e nossa modalidade de vendas ondeo comprador é repassado quase que simultaneamente para a instituiçãofinanciadora, também são fatores importantes que contribuíram paraa estabilidade dos resultados da empresa.

Esperamos para 2017 um ano árduo, porém estimulante. A retomadade crescimento do país por intermédio das reformas econômicas é pontofundamental para um ano ainda mais promissor, e nos sentimos preparadospara superar os novos desafios.

Agradecemos a todos os clientes, colaboradores, bancos e parceirosque confiam e acreditam em nosso trabalho.

Fabio Cury - Presidente

FLEX MOGIMOGI DAS CRUZES - SP

CENÁRIOTABOÃO DA SERRA - SP

ESTAÇÃOZONA NORTEPAVUNA - RJ