0

2014

LAUDO DE AVALIAÇÃO 186/06/2014

IMÓVEL URBANO EM CURITIBA

AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL: HOMEOPATIA WALDEMIRO

PEREIRA LAB. INDL FARMACEUTICO LTDA

2ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS ESTADUAIS DE CURITIBA

PROCESSO 004459-74.2011.8.16.004

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Público Oficial

R. Emiliano Perneta, 736 – Centro - Curitiba/PR

Fone/Fax 41 3233-1077

1

ÍNDICE.............................................................................................01

1. INFORMAÇÕES GERAIS SÍNTESE...........................................................02

2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS.....................................................................03

3. OBJETO...............................................................................................03

4. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO..............................................................05

5. OBJETIVO.............................................................................................06

6. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO......................06

7. DIAGNÓSTICO DE MERCADO................................................................07

8. INDICAÇÃO DOS MÉTODOS E PROCEDIMENTOS UTILIZADOS ..............08

9. PESQUISA DE VALORES........................................................................08

10. RESULTADO DA AVALIAÇÃO E DATA DE REFERÊNCIA............................09

11. ENCERRAMENTO.................................................................................09

ANEXOS

Memória de Cálculo - Valor do Imóvel

Pesquisa de Mercado

2

1. INFORMAÇÕES GERAIS - SÍNTESE

ESPÉCIE: Laudo de Avaliação.

SOLICITANTE: 2ª Vara de Execuções Fiscais Estaduais de Curitiba/PR

OBJETO: Imóvel urbano com terreno com área de 3.615,00 m2, com 1.354,03 m2 de área construída, segundo Guia Amarela da Prefeitura de Curitiba

FINALIDADE: Determinação do Valor de Venda Forçada.

METODOLOGIA: Comparativo Direto

DATA-BASE DA PRESENTE AVALIAÇÃO: Junho de 2014.

VALORES RESULTANTES DA AVALIAÇÃO:

VALOR DA AVALIAÇÃO R$ 5.859.119,70

(Cinco milhões, oitocentos e cinquenta e nove mil, cento e

dezenove reais e setenta centavos).

3

2. CONSIDERAÇÕES INICIAIS

O imóvel será vendido através de venda forçada em leilão em hasta pública, portanto, diferente do preço de mercado, pois um imóvel vendido por venda forçada, está sujeito a depreciação, devido a condição de pagamento à vista, impossibilidade de negociação sobre o preço ofertado, comissão de venda que é paga pelo comprador (em venda de mercado é paga pelo vendedor), tempo e despesas até a posse do mesmo.

O avaliador considerou somente o valor do terreno, não considerando o valor das benfeitorias, conforme explicitado e justificado no item (6) do presente trabalho

3. OBJETO 3.1. Tipo do bem

Imóvel Urbano

3.2. Descrição sumária do bem Imóvel urbano com terreno de área de 6.615,00 m2 e 1.354,03 m2 de área construída, situado a Rua Marechal Floriano Peixoto, 7.709 - Boqueirão, Curitiba/PR, resultante da unificação dos lotes 04, 05,017,018 e 19, quadra 108 da Planta Fazenda Boqueirã, com matrícula 54.601 do Cartório de Registro de Imóveis da 4ª Circunscrição de Curitiba e Indicação Fiscal 86.073.035-000

4

3.3. Rua Marechal Floriano Peixoto, 7.709 - Boqueir ão, Curitiba/PR

5

4. CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO

Boqueirão é um bairro da cidade brasileira de Curitiba, Paraná. Está situado na região sudoeste

do município.

A economia da região é variada, porém, com uma concentração de indústrias metalúrgicas e

comércio de tecidos fixado principalmente na Rua Bley Zorning.

O Boqueirão é um dos maiores bairros da capital paranaense e entre as inúmeras instituições

existentes, encontramos a escola de samba Jesus Bom à Beça

População

Densidade Demográfica (2000) 46,27, devido ao alto número de conjuntos habitacionais verticais e horizontais.

• Conjuntos Habitacionais - COHAB (2003) 11

• Conjuntos Habitacionais - COHALAR - Até 1998 3

• Conjuntos Habitacionais - IPE - Até 1998 1

• Domicílios (2000) 20.105

• Habitantes por Domicílios (2000) 3,41

• Idade Média da População (2000) 29,44

• População Homens (2000) 33.158

• População Mulheres (2000) 35.337

• População Total (2000) 68.495

• Taxa de Crescimento Anual (1996/2000) 0,76

Casas de EducaçãoEscolas Municipais (2005) 9

• Escolas Estaduais (2005 8

• Faróis do Saber (2005) 2

• Bibliotecas (2005) 1

Renda

Rendimento Mediano Salários Minimos (2000) 4,64

• Rendimento Médio Salários Mínimos (2000) 7,05

6

Boqueirã o

Subprefeitura Boqueirão

Área 14,80 km²

População 68.495 hab.

Densidade 4.628 hab/km²

Bairros Limítrofes

Alto Boqueirão, Hauer,Uberaba e Xaxim.

Principais Vias

Avenida Marechal Floriano Peixoto; Rua Waldemar Loureiro Campos ;Rua Salvador Ferrante; Rua Pastor David Koop; Rua Carlos de Laet; Rua Evaristo da Veiga; Rua Bom Jesus de Iguape; Rua Anne Frank; Rua das Carmelitas; Rua Bley Zorning; Rua Maestro Carlos Frank; Rua José de Lacerda Werneck; Rua Cleto da Silva; Rua Desembargador Antônio de Paula; Rua Paulo Setúbal; Rua William Booth; Rua Professor José Maurício Higgins

Pontos de referência

Cemitério Municipal do Boqueirão; Fundação Educacional Menonita; Colégio Erasto Gaetner; Parque Náutico; Terminal do Carmo; Rua da Cidadania do Carmo; Colégio Victor Ferreira do Amaral

A Avenida Marechal Floriano Peixoto é a principal r ua do Bairro

5. OBJETIVO Determinação do valor de venda forçada para venda em hasta pública.

Liquidação forçada: Valor para uma situação de venda compulsória, típico de leilões e também muito utilizado para garantias bancárias. Quando utilizado, deve ser também apresentado o valor de mercado. Este valor reflete o valor de um bem para uma venda em um curto espaço de tempo. Desta forma os valores de liquidação forçada conduzem sempre a um valor abaixo do valor de mercado, pois nestes casos é violada uma das condições basilares de mercado do bem, que é a sua velocidade de venda.

A NBR 14.653, parte 1, define liquidação forçada como “condição relativa à hipótese de uma venda compulsória ou em prazo menor que o médio de absorção pelo mercado”. E que o seu preço deriva-se da quantia auferível na condição de liquidação forçada.

6. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIADO

O referido imóvel, segundo matrícula, e Auto de Penhora, possui prédio de alvenaria de 520,0 m2 e está situado na Rua Marechal Floriano Peixoto, 7.727. Segundo Indicação Fiscal do imóvel, conforme de numeração 86-073.035-000-8, conforme Auto de Depósito e Penhora, o referido imóvel apresenta 1.354,03 m2 de área construída e numeração predial 7.709 na Rua Marechal Floriano Peixoto, diferindo portanto, a metragem predial e a numeração predial

7

informados no auto de arrecadação da metragem e numeração predial informados na Guia amarela

O avaliador não teve acesso ao interior do imóvel, mas conferindo a metragem predial através do Google Earth Pro, encontrou área próxima aos 1.354,03 m2 informados na Guia Amarela.

Devido:

a) Indeferimentos; conforme abaixo i. 53560/97 NEG CMU LIBERACAO P/REDUCAO DO NUMERO DE VA-

GAS DE ESTACIONAMENTO ii. 78236/97 PROV CMU LIBERACAO P/SUBSTITUICAO DO PROJETO

APROVADO P/ALVARA 110213/A ATENDER LEGISLACAO VIGENTE 40053/99 PROVIDO P/CMU ATE 31/12/2002 R 026117 030123

iii. 060024 PROIBIDO ACESSO DE CAMINHOES P/MAL FLORIANO PARA RENOVACAO APRESENTAR CVCO DA EDIFICACAO Processo 01-086971/2008 estacionamento, decisão Negado Processo

iv. 01-015887/2008 regularização de edificação, decisão Arquivado Face Tempo Decorrido Processo

v. 01-110507/2008 reconsideração de processo, decisão Negado Processo 01-167728/2008 reconsideração de processo, decisão Provido parcial com condições Processo 01-067405/2009 reconsideração de processo, regularização de edificação, decisão Negado

b) A valorização dos terrenos na região, principalmente terrenos de áreas acima de 1.500 m2, na SE-MF (Zoneamento Setor Especial Marechal Floriano), com coeficiente de aproveitamento de 1,0; taxa de ocupação de 50% e altura máxima de 4,0m, podendo ser melhoradas pela transferência de potencial construtivo para Coeficiente de aproveitamento 2,5 e altura máxima de 10 pavimentos.

O avaliador não considerou o valor das edificações.

7. DIAGNÓSTICO DE MERCADO

7.1. Liquidez: Normal 7.2. Desempenho de mercado: Chegando no final de um ciclo de valorização, com

tendência a discreto declínio e estabilização de preço. 7.3. Absorção pelo mercado : Normal 7.4. Público alvo para absorção do bem : Investidores, incorporadores, construtores. 7.5. Facilitadores para negociação do bem: Duas testadas, tamanho do terreno, preço

de oferta – venda forçada. 7.6. Entraves para a comercialização: Venda forçada, tempo e trâmites para a posse do

imóvel.

8

8. INDICAÇÃO DOS MÉTODOS E PROCEDIMENTOS UTILIZADOS

Este trabalho segue as normas estabelecidas para a avaliação de terrenos e edificação Grau de Fundamentação (2), Grau de Precisão (3), conforme NBR-14.653/2011, norma da ABNT – Associação Brasileira de normas Técnicas, tendo sido utilizada as metodologias descritas a seguir.

OBS. A aplicação do fator Oferta (item 8.3) no cálculo do valor final do imóvel (venda forçada) é feita no grau expedito, arbitrado pelo avaliador.

8.1. Para a obtenção do valor do terreno, foi utilizado o método comparativo direto

de custo, conforme item 8.32 da NBR-14.653-2, norma da ABNT – Associação Brasileira de normas Técnicas: onde se deve considerar uma amostra composta por imóveis de projetos semelhantes, a partir da qual são elaborados modelos que seguem os procedimentos usuais do método comparativo direto de dados de mercado.

8.1.1. Fatores de Homogeneização

8.1.1.1. Localização: De acordo com a localização determinada pelas ruas/circulação e seu potencial comercial.

8.1.1.2. Área: Para diferenças entre áreas <= 30%, adotado: Fa = (Sp/Sa)^(1/4) Para diferenças entre áreas >30%, adotado: Fa = (Sp/Sa)^(1/8)

8.1.1.3. Fator Oferta* = 85% 100% - 10% - 5%, onde: • 5 % Comissão paga pelo vendedor no caso de venda de mercado

(em venda forçada quem paga a comissão é o comprador) • 10% Negociação do preço e prazo

9. PESQUISA DE VALORES

Pesquisa realizada em 30/06/2014.

9.1 Valores das cotações de imóveis similares

Anexo Pesquisa de Mercado

Cotação Valor Área R$/m2 Localização área Oferta1 10.000.000,00R$ 11000 909,09R$ 1,30 1,15 0,85

2 550.000,00R$ 770 714,29R$ 2,00 0,82 0,85

3 1.600.000,00R$ 1084 1.476,01R$ 1,10 0,86 0,85

4 2.450.000,00R$ 540 4.537,04R$ 0,70 0,79 0,85

5 1.800.000,00R$ 361 4.986,15R$ 0,70 0,75 0,85

Médias 2.524,52R$

Fatores de Homogeneização

9

10. RESULTADO DA AVALIAÇÃO

10.1. Valor do Imóvel: R$ 5.859.119,70 (Cinco milhões, oitocentos e cinquenta e nove mil, cento e dezenove reais e setenta centavos).

11. ENCERRAMENTO

Encerrando os trabalhos, foi redigido este Laudo de Avaliação que se compõe (não incluindo os anexos relacionados abaixo) de 09 (nove) folhas escritas só de um lado.

Acompanham (2) dois anexos:

ANEXO: Memória de Cálculo - Valor do Imóvel ANEXO: Pesquisa de Mercado

Curitiba, 30 de junho de 2014

HELCIO KRONBERG

LAUDO DE AVALIAÇÃO 186/06/2014

IMÓVEL URBANO EM CURITIBA

AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL: HOMEOPATIA WALDEMIRO PEREIRA

LAB. INDL FARMACEUTICO LTDA

2ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS ESTADUAIS DE CURITIBA

PROCESSO 004459-74.2011.8.16.004

ANEXO MEMÓRIA DE CÁLCULO

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Oficial

R. Emiliano Perneta, 736 – Centro - Curitiba/PR

Fone/Fax 41 3233-1077

Hélcio Kronberg1/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DAD OS DE MERCADO

Am V.Ofert.(R$) A.Equiv.(m2) V.Unt.(R$/m2) F1 F2 F3 V.Hom.(R$/m2)

1 10.000.000,00 11.000,00 909,09 1,30 1,15 0,85 1.155,23

2 550.000,00 770,00 714,29 2,00 0,82 0,85 995,71

3 1.600.000,00 1.084,00 1.476,01 1,10 0,86 0,85 1.186,86

4 2.450.000,00 540,00 4.537,04 0,75 0,79 0,85 2.284,97

5 1.800.000,00 361,00 4.986,15 0,79 0,75 0,85 2.511,15

__________________________________________________________________________________________________________

2) HOMOGENEIZAÇÃO DOS FATORES:

F1: F2: F3:Localização Área Oferta

Sendo: V.Hom.(i) = V.Unt.(i) x F1 x F2 x ...x F(k)

1) Identificação: Waldomiro P. Tipo: Laudo completo Solicitante: 2a Vara Exec. Fisc. Est.

Lograd.: Rua marechal Floriano Peixoto 7709 Complemento:

BoqueirãoBairro: Cidade: Curitiba Estado: Paraná

Nº:

Hélcio Kronberg2/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DAD OS DE MERCADO

3) TRATAMENTO MATEMÁTICO ESTATÍSTICO:

Número de amostras......................................................................................(Ud):

Grau de liberdade..........................................................................................(Ud):

Menor valor..............................................................................................(R$/m2):

Maior valor...............................................................................................(R$/m2):

Somatório dos valores homogeneizados.................................................(R$/m2):

Número de intervalos de classe....................................................................(Ud):

Amplitude de classe.................................................................................(R$/m2):

Amplitude total.........................................................................................(R$/m2):

Média aritmética.......................................................................................(R$/m2):

Mediana...................................................................................................(R$/m2):

Desvio médio...........................................................................................(R$/m2):

Desvio padrão..........................................................................................(R$/m2):

Variância............................................................................................(R$/m2) ^ 2:

5

4

995,71

2.511,15

8.133,92

3

505,15

1.515,44

1.626,78

1.186,86

617,018763

712,293810

507.362,471671

___________________________________________________________________________________________

4) SANEAMENTO DAS AMOSTRAS ( "CRITÉRIO DE CHAUVENET " )

D/S Crítico ( Tabela de "CHAUVENET" ).............. ............................................=

4.2) TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS ELEVADO:

D/S calc. = ( Maior Valor - Média ) / Desvio Padrão

D/S calc. para o MAIOR valor.....................................................................=

4.1) TESTANDO A AMOSTRA DE VALOR MAIS REDUZIDO:

D/S calc. = ( Média - Menor Valor ) / Desvio Padrão

D/S calc. para o MENOR valor...................................................................=

1,65

1,2416

0,8860

4.3) CONCLUSÃO:

* TODAS AS AMOSTRAS SÃO VÁLIDAS (D/S Menor <= D/S Crítico e D/S Maior <= D/S Crítico) *

Coeficiente de Variação (%) = ( Desvio Padrão / Méd ia ) x 100

___________________________________________________________________________________________

5) DISTRIBUIÇÃO AMOSTRAL:

Coeficiente de Variação ( CV )...........................................................( % ) = 43,79

Hélcio Kronberg3/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE M ERCADO

6) INTERVALO DE CONFIANÇA:

Limite Superior ( Ls ) = Média + ( TC x Desvio Padr ão ) / ( Nº de Amostras ) ^ 0,50

Limite Inferior ( Li ) = Média - ( TC x Desvio Padr ão ) / ( Nº de Amostras ) ^ 0,50

Adotado a distribuição " t " de Student, onde:

Nível de confiança................................................................................................(%) = 80

TC ( Tabela de Student ) ....................................................................................(ud) = 1,533

Limite inferior unitário ( Li ).................... .................................................( R$/m2 ) =

Limite superior unitário ( Ls ).................... ................................................(R$/m2) =

8) CONCLUSÃO FINAL:

Considerando as análises feitas, conclui-se que o valor total do imóvel, objeto deste laudo, na

data atual, é:

Valor Total ( R$ ) = Valor Arbitrado ( R$/m2 ) x Ár ea Equiv. do Imóvel Avaliando ( m2 )

Sendo:

Valor unitário arbitrado.................................................................................. (R$/m2) =

1.138,45

2.115,12

Área equivalente do imóvel avaliando................................................................ (m2) =

VALOR TOTAL ( R$ ) =

3.615,00

1.620,78

Amplitude do intervalo de confiança em torno da Est. de tendência central........(%) =

Amplit. interv. de conf. de 80% em torno da estimativa de tendência central......(%) =

30,02

30,02

Estimativa de tendência central....................................................................(R$/m2) = 1.626,78

5.859.119,70

Grau de fundamentação (NBR 14653 / 2011)........... .......................................(ud) =

Grau de precisão (NBR 14653 / 2011)................ ..............................................(ud) =

2

2

________________________________________________________________________________________

9) OBSERVAÇÕES GERAIS:

cinco milhões, oitocentos e cinquenta e nove mil, cento e dezenove reais e setenta centavos

7) CAMPO DE ARBÍTRIO:

Limite de arbítrio inferior unitário ( LAi )....... ............................................(R$/m2) =

Estimativa de tendência central.....................................................................(R$/m2) =

Limite de arbítrio superior unitário ( LAs )....... .........................................(R$/m2) =________________________________________________________________________________________

1.382,77

1.626,78

1.870,80

Hélcio Kronberg4/4

Avalurb 3.0 - RELATÓRIO - MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE M ERCADO

0 1 2 3 4 5 C

5

10

15

F

9) GRÁFICOS:A) HISTOGRAMA - ( Nº DE CLASSES ( C ) x FREQUÊNCIA ( F )) :

Ve

Po

B) PREÇOS OBSERVADOS ( Po ) x VALORES ESTIMADOS ( Ve ):

( R$ / m2 )

Data: 01/07/2014

1.155,23909,09

995,71714,29

1.186,861.476,01

2.284,974.537,04

2.511,154.986,15

Q46Q26

Q47

Q48

Q27

Q28

Q49Q29

Q50Q30

Q51Q31

Q52Q32

Q53Q33

Q54

Q40

Po (R$/m2) Ve (R$/m2)

Q55

Q56

Q57

Q59

Q58

Q60

Q34

Q35

Q36

Q37

Q38

Q39

Var.Am

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1,27

1,39

0,80

0,50

0,50

Q66

Q67

Q68

Q69

Q70

Q71

Q72

Q73

Q74

Q75

Q76

Q77

Q78

Q79

Q80

.1.2

.3

.4

.9 .10 .11 .12

.5

.6 .7 .8

.13 .14 .15 .16

.17 .18 .19 .20

0

Classe

1

2

3

De:

995,71

1.500,86

2.006,00

INTERVALO

Até

1.500,86

2.006,00

2.511,15

Freq.

3

0

2

---------------------------------------------------------___________I

-------------------------------------------------

21 Q61 Q81

22 Q42 Q62 Q82

23 Q43 Q63 Q83

24 Q44 Q64 Q84

Q40

.21 .22 .23 .24

2014

LAUDO DE AVALIAÇÃO 186/06/2014

IMÓVEL URBANO EM CURITIBA

AÇÃO DE EXECUÇÃO FISCAL: HOMEOPATIA WALDEMIRO PEREIRA

LAB. INDL FARMACEUTICO LTDA

2ª VARA DE EXECUÇÕES FISCAIS ESTADUAIS DE CURITIBA

PROCESSO 004459-74.2011.8.16.004

ANEXO PESQUISA DE MERCADO

Helcio Kronberg Avaliador e Leiloeiro Oficial R. Emiliano Perneta, 736 – Centro - Curitiba/PR

Fone/Fax 41 3233-1077

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL X COTAÇÕES

COTAÇÃO 1

VALOR: R$ 10.000.000,00771166

ÁREA: 11.000,00 m2 R$/m2: R$ 909,09

URL: http://www.imovelweb.com.br/venda/pr/curitiba/imovel/boqueirao-

1001587734?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=Curitiba

DESCRIÇÃO: EXCELENTE TERRENO DE ESQUINA- ZONEAMENTO: SELE.SETOR ESPECIAL-LINHÃO DO EMPREGO-S.V.DEMAIS VIAS-NORMAL/SETORIAL-110,00MTS DE TESTADA P/MARECHAL FLORIANO E 100,00MTS P/OUTRA RUA, PROXIMO AO TERMINAL DO BOQUEIRÃO-11.000,00M2, COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO:1,0; ALTURA MAXIMA 02 PAVIMENTOS - COM COMPRA DE 1,5 DE POTENCIAL CONSTRUTIVO A ALTURA MAXIMA VAI P/4 PAVIMENTOS-R$10.000.000,00-VALOR SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PREVIO!!MAIORES INFORMAÇÕES CONSULTEM NOSSOS CORRETORES .

LOCALIZAÇÃO: MARECHAL FLORIANO PROXIMO AO TERMINAL DO BOQUEIRÃO

COTAÇÃO 2

VALOR: 550.000,00

ÁREA: 770,0 m2 R$/m2: R$ 714,29

URL: http://www.chavesnamao.com.br/imoveis/imovel/ver/terreno-para-

venda/221310?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=Premium_Imoveis

DESCRIÇÃO: EXCELENTE TERRENO NO BAIRRO BOQUEIRAO *OTIMA LOCALIZACAO IDEAL PARA CONSTRUCAO DE BARRACOES *TERRENO COM 770M2 *POSSUI UMA CASA SEM VALOR COMERCIAL.

LOCALIZAÇÃO: RUA CARLOS ESSENFELDER, 1802, - Boqueirão

COTAÇÃO 3

VALOR: R$ 1.600.000,00

ÁREA: 1.084,0 m2 R$/m2: R$ 1.476,01

URL:

http://imoveis.trovit.com.br/index.php/cod.frame/url.http%253A%252F%252Fwww.minhaprimeirac

asa.com.br%252Fvenda%252Fterreno_loteamento%252Fboqueirao%252Fcuritiba-

pr%252F1084m2%252FR%25241600000%252Fid-

2290387%252F%253Futm_source%253DTrovit%2526utm_medium%253DCPC%2526utm_campaign%2

53DPremium/id_ad.cM61ze1hp/what_d.marechal%20floriano%20peixoto%20curitiba/type.10/origin.

2/section.1/section_type.1/pop.0

DESCRIÇÃO: Excelente terreno com testada de 21,6m x 50m. Ótimo para investidor e para construção

de prédio comercial ou residencial. Com estrutura para 10 pavimentos. Próximo ao quartel do

Boqueirão, Banco do Brasil e Caixa Econômica. Aceita permuta

LOCALIZAÇÃO: Marechal Floriano Peixoto, 9279, Boqueirão, Curitiba, Paraná

COTAÇÃO 4

VALOR: R$ 2.100.000,00

ÁREA: 2.580,00 R$/m2: 813,95

URL: http://www.chavesnamao.com.br/imoveis/imovel/ver/terreno-para-

venda/103359?utm_source=Trovit&utm_medium=CPC&utm_campaign=Premium_Imoveis

DESCRIÇÃO: TRATA-SE DE OTIMO TERRENO NO BOQUEIRAO. PROPRIO P/ CONSTRUCAO DE SOBRADOS OU APARTAMENTOS. COM 29,50M DE FRENTE PARA BLEY ZORNING E 35,00M DE FRENTE PARA CASCAVEL. TOTALIZANDO 2.580,00M²

LOCALIZAÇÃO: Doutor Bley Zornig, 3240, - Boqueirão

COTAÇÃO 5

VALOR: R$ 1.800.000,00

ÁREA: 361,0 m2 R$/m2: 4.986,15

URL: http://www.vivareal.com.br/imovel/lote-terreno-hauer-bairros-curitiba-361m2-venda-

RS1800000-id-41391447/?utm_source=mitula_ppc&utm_medium=vertical&utm_content=zuffo-

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DESCRIÇÃO: Excelente Terreno comercial de esquina. Em uma ótima localização à frente do

Supermercado Muffato Hauer. Entre as ruas: Tenente Francisco Ferreira de Souza e Marechal Floriano

Peixoto. Próximo à lojas, farmácia, terminal do Hauer e posto de saúde. Agende a sua Visita vale apena

conferir

LOCALIZAÇÃO: Entre as ruas: Tenente Francisco Ferreira de Souza e Marechal Floriano Peixoto, em

frente do Supermercado Muffato Hauer.