01 pdm julho 2017 bai esai dcv

Formador : Dário Campos Vieira

CURSO DE FORMAÇÃO

EM AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Curso certificado pela CMC

URBANISMO - PDM

Formador : Dário Campos Vieira

Academia BAI18 de Abril de 2018Luanda

:Plano Director Municipal

Dário Campos Vieira

Academia BAI / ESAI

CURSO DE FORMAÇÃO EM AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA - MODULO URBANISMO

O que é o PDM?

O Plano Diretor Municipal - PDM, é um instrumento legal fundamental na gestão do território municipal. O PDM define o quadro estratégico de desenvolvimento territorial do município, sendo o instrumento de referência para a


do município, sendo o instrumento de referência para a elaboração dos demais planos municipais.

OBJECTIVO

O PDM é o reflexo da política municipal em termos de ordenamento do território e urbanismo e ambiente, definindo: o quadro global de referência da organização territorialconcretizando as directrizes dos planos provinciais e inter-provinciais de ordenamento do territórioO PDM


e inter-provinciais de ordenamento do territórioO PDM define o modelo de organização do espaço, as orientações para a sua execução e para a posterior avaliação e monitorização

CONTEÚDO DO PDM

O conteúdo material do PDM, de acordo com a Lei 3/04 de 25 de Junho e DL n.º2/2002 de 23 Janeiro, inclui obrigatoriamente:

- Estudos de Caracterização- Planta de Ordenamento


- Planta de Ordenamento- Planta de Condicionantes- Regulamento- Relatório de Fundamentação das soluções propostas- Programa de Execução

Para o PDM ser um instrumento adaptado à realidade e com os olhos postos no desenvolvimento do território é determinante em todas as fase:

- O envolvimento e a responsabilização das autoridades municipais , tradicionais e provinciais.


municipais , tradicionais e provinciais.

- O envolvimento, e auscultação dos actores economicos e das populações envolvidas

PDM Define Modelo de Organização Espacial e o Regulamento para a sua implementação no território

O Modelo de Organização Espacial:

- Estrutura as diferentes actividades e sistemas do território (rede viária, energia, habitação, comércio, equipamentos escolares e hospitais)- Efectua a classificação e qualificação em diferentes classes de ocupação do solo, segundo a sua natureza (Lei n.º9/04, de 9 de Novembro):


Novembro):- Solo urbano- Solo rural- Solo reservado

- Efectua a estruturação fundiária de acordo com a legislação em vigor- Reservas Fundiárias- Propriedade Pública e privada

Regulamento do PDM

- Identifica as normas e regras de uso, utilização e alteração do território- Inclui os seguintes aspectos:

- normas de execução do Plano- delimitação e fixação de perímetros urbanos;- critérios de estruturação fundiária;- regras para a afectação e desafectação do domínio público;- regras para o processo de transferências dos terrenos do domíniopúblico do Estado para o domínio público da Província e Municípios;- demarcação e alinhamento de terrenos;


- demarcação e alinhamento de terrenos;- medidas preventivas e expropriações por utilidade pública de terrenos sobre propriedade privada;- medidas preventivas para a criação de novos núcleos populacionais rurais e urbanos;- índices parâmetros de referência urbanística- critérios para áreas de cedências.- indicação de áreas onde se devem elaborar planos urbanísticos ou rurais de mais detalhe (plano de Pormenor, Plano de Urbanização)

Plano Director GeralMetropolitano de Luanda:01

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CURSO DE FORMAÇÃO EM AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA - MODULO URBANISMODário Campos Vieira

PDGML - Definição do modelo de desenvolvimento da pronvincia de LuandaLuanda Habitável / Luanda Bonita / Luanda Cidade Internacional


Próximos passos do PDGML

Próximos 15 anos

Revisão do PDGMLem 2020/2025 e 2030em 2020/2025 e 2030

É importante conhecer as estratégias dos Planos para a melhor avaliação e decisãoPlanos para a melhor avaliação e decisão


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