zoneamento cognópolis
TRANSCRIPT
Zoneamento UrbanoTradicional instrumento de planejamento
urbano.Caracterizado pela aplicação de um sistema
legislativo (normalmente em nível municipal) que procura regular o uso, ocupação e arrendamento da terra urbana por parte dos agentes de produção do espaço urbano, tais como as construtoras, incorporadoras, proprietários de imóveis e o próprio Estado.
Normalmente, as leis de zoneamento restringem o tipo de estrutura a ser construída em um dado local com base em:
• Função: as diferentes zonas limitam uma dada área da cidade para certo tipo de estrutura. Zonas podem ser, normalmente, residenciais, comerciais, industriais ou mistas. Zonas residenciais permitem a ocupação do solo urbano somente para uso residencial, zonas comerciais apenas para uso comercial e zonas industriais apenas para uso industrial. Zonas mistas permitem o uso de residencial e comercial (e eventualmente o industrial de baixa incomodidade) do terreno.
• Taxa de Ocupação e Coeficiente de Aproveitamento: diferentes zonas limitam o número de pavimentos que as estruturas a serem construídas podem vir a ter. Tal limite surge da divisão entre o coeficiente de aproveitamento máximo estipulado para uma região e a taxa de ocupação do lote urbano definido para ela.
• Gabarito: corresponde à limitação efetiva do tamanho das construções (expressa, normalmente, em números absolutos).
• Número de ocupantes: as várias zonas limitam a construção de estruturas baseado no número de habitantes ou trabalhadores a ocupar a área. Por exemplo, ruas próximas a grandes shopping-centers e arranha-céus podem ficar congestionadas por causa do grande número de pessoas que entram e saem da dada estrutura. Também chamado zoneamento por densidade.
Questões para Discussão
Ratificação dos Campi e seus relativos materpensenes:
1.Polo de Saúde2.Embaixada das ICs3.Escola do Parapsiquismo4.Campus da Invéxis
Questões para Discussão
Ratificação de Usos1.Comércio e Serviços
Vila ConsciênciaPolo Discernimentum
2. Embaixada das ICsPolo Discernimentum
3. Áreas de Hospedagem
Questões para Discussão
Definição das Áreas de Preservação1.Mata Ciliar2.Reflorestamento3.Trilha Ecológica4.Pomares5.Projetos Ambientais
Questões para Discussão
Definição das Áreas Diferenciadas1.Área para Expansão de novas ICs2.Recantos Idílicos3.Lago e Paisagismo4.Moradias nos campi
