Zoneamento Urbano

<ul><li> 1. Zoneamento urbano Livro: Mudar a Cidade. Uma Introduo Crtica ao Planejamento e Gesto Urbanos Autor: Marcelo Lopes de Souza UNIVERSIDADE FEDERAL DO ESPRITO SANTO MESTRADO EM GEOGRAFIA Luiz Henrique Gomes e Rosimery Aliprandi</li></ul> <p> 2. 1. Histrico </p> <ul><li>Estados Unidos: zoneamento com objetivo de excluso e segregao racial. </li></ul> <ul><li> A excluso de alguns usos do solo no precisa ter conexo com uma viso de mundo conservadora e objetivos de segregao residencial, ou seja, de excluso e separao de grupos sociais (p. 253) </li></ul> <ul><li>Zoneamento como separao rgida; </li></ul> <ul><li>Discurso Higienista:os mdicos foram considerados os primeiros planejadores. </li></ul> <p> 3. 2. Tipos de zoneamento </p> <ul><li>Zoneamento de uso do solo (funcionalista):separao rgida de usos. </li></ul> <ul><li> Nem todo zoneamento de uso do solo precisa ser funcionalista e conservador, e o zoneamento pode e deve ser, inclusive, completamente permevel participao popular (p.260) </li></ul> <p> 4. 2. Tipos de zoneamento </p> <ul><li>Zoneamento de prioridades : zoneamento includente, satisfao das necessidades bsicas. </li></ul> <ul><li> Foi na virada dos anos 80 para os 90 que um zoneamento de tipo diferente, explcita e prioritariamente voltado para a promoo social em reas pobres, fez sua apario, inspirado no iderio de reforma urbana. (p.262) </li></ul> <p> 5. 2. Tipos de zoneamento </p> <ul><li> A preocupao central de um zoneamento de prioridades e includente, em contraste com a tcnica tradicional de zoneamento de uso do solo, no a separao de funes e usos, mas sim, a identificao dos espaos residenciais dos pobres urbanos e a sua classificao de acordo com a natureza do assentamento (favela ou loteamento irregular) e adicionalmente, conforme o grau de carncia de infra-estrutura apresentado. (p.263) </li></ul> <p> 6. 2. Tipos de zoneamento </p> <ul><li>reas de Especial Interesse Social (AEIS) ou Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS):</li></ul> <ul><li> Tais espaos compreendem, principalmente, favelas, loteamentos irregulares e os vazios urbanos. (p.263) </li></ul> <ul><li>Zonas de Preservao Ambiental (ZPAs): </li></ul> <ul><li> essencial considerar conjuntamente as ZPAs e as ZEIS, a fim de que sejam evitadas situaes de flagrante conflito entre objetivos e usos do solo. (p. 265) </li></ul> <p> 7. 2. Tipos de zoneamento </p> <ul><li>Zoneamento de uso de solo (no-funcionalista): </li></ul> <ul><li> Em vez de se terem como princpios gerais a restrio detalhista e a monotonia funcional, os princpios a serem observados sero, em um zoneamento de uso do solo alternativo ao esprito funcionalista, a liberdade como regra (e a restrio sendo prevista apenas onde for realmente necessria) e a mistura de usos primrios. (p.266) </li></ul> <p> 8. 2. Tipos de zoneamento </p> <ul><li>Zoneamento de densidade: </li></ul> <ul><li> Caber ao zoneamento de densidade propor sobre a variao, no interior da cidade, dos valores dos diferentes parmetros urbansticos concernentes ao regime volumtrico, ou seja, ao conjunto das especificaes que regem a altura (gabarito) e os afastamentos da edificao e os limites da ocupao do terreno (taxas de ocupao, permeabilidade, etc.). (p. 268) </li></ul> <p> 9. 2. Tipos de zoneamento </p> <ul><li>Zoneamento de proteo e manejo ambiental:reas que demandem proteo ambiental, identificadas pelo zoneamento de prioridades e de uso do solo. </li></ul> <ul><li> O zoneamento de proteo e manejo ambiental, poder se mostrar til, como complemento e detalhamento de um aspecto especfico do zoneamento de uso do solo. (p.269) </li></ul> <p> 10. 3. Proposta </p> <ul><li>Segundo a Agenda 21 do municpio de Serra, um dos pontos fracos : </li></ul> <ul><li> Falta de seletividade no uso e na ocupao do solo, destinado, em grande parte, a condomnios fechados, indstrias, estabelecimentos de comrcio e de servios e reas de lazer privatizadas. </li></ul> <p> 11. 3. Proposta </p> <ul><li>Laranjeiras: 1977 </li></ul> <ul><li>mudana de funo de bairro residencial para referncia em comrcio, servios e crescimento de condomnios </li></ul> <p> 12. 3. Proposta </p> <ul><li>Laranjeiras, 1975 (CAMPOS e NEVES, 1998) </li></ul> <p> 13. 3. Proposta </p> <ul><li>Laranjeiras, 1977 (CAMPOS e NEVES, 1998) </li></ul> <p> 14. 3. Proposta </p> <ul><li>Laranjeiras, 1998 (CAMPOS e NEVES, 1998) </li></ul> <p> 15. </p>