lei zoneamento

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PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO ESTADO DE SÃO PAULO

SECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO

LEI Nº 5135 DE 24 DE DEZEMBRO DE 1992.

(Com as alterações introduzidas pelas leis 5749 de 30/01/95 e de 12/04/95; lei 5825 de 22/05/95; 5826 de 22/05/95; 5925 de 11/09/95; 5934 de 21/09/95; 5991 de 23/10/95; 6011 de 06/11/95; 6075 de 15/12/95; 6143 de 22/12/95; 6145 de 22/12/95; 6264 de 24/05/96; 6265 de 29/05/96; 6267 de 29/05/96; 6289 de 19/06/96; 6304 de 26/06/96; 6357 de 18/06/96; 6430 de 01/11/96; 6435 de 06/11/96; 6438 de 06/11/96; 6440 de 18/11/96; 6445 de 22/11/96; 6451 de 25/11/96; 6454 de 27/11/96; 6467 de 04/12/96; 6480 de 09/12/96; 6488 de 11/12/96; 6501 de 19/12/96; 6502 de 23/12/96; 6503 de 23/12/96; 6504 de 23/12/96; 6512 de 26/12/96; 6514 de 26/12/96; 6517 de 26/12/96; 6518 de 26/12/96; 6633 de 16/06/97; 6634 de 19/06/97; 6636 de 19/06/97; 6637 de 19/06/97; 6638 de 24/06/97 e de 01/07/97; 6641 de 27/06/97; 6703 de 01/07/97; 6704 de 01/07/97; 6705 de 01/07/97; 6869 de 14/10/97; 6875 de 31/10/97; 6876 de 31/10/97; 6877 de 31/10/97; 6883 de 07/11/97; 6931 de 16/12/97; 7032 de 09/01/98; 7041 de 04/02/98; 7051 de 27/02/98; 7058 de 13/03/98; 7059 de 13/03/98; 7081 de 08/04/98; 7082 de 08/04/98; 7083 de 08/04/98 ; 7084 de 08/04/98; 7139 de 25/05/98 ; 7140 de 29/05/98; 7141 de 29/05/98; 7148 de 16/06/98; 7156 de 01/07/98; 7160 de 02/07/98; 7163 de 07/07/98; 7172 de 22/07/98; 7238 de 28/08/98; 7248 de 16/09/98; 7269 de 30/09/98; 7271 de 07/10/98; 7274 de 07/10/98; 7276 de 07/10/98; 7290 de 22/10/98; 7322 de 04/12/98 ; 7336 de 18/12/98; 7346 de 18/12/98; 7380 de 18/02/99; 7384 de 24/02/99; 7385 de 24/02/99; 7386 de 24/02/99; 7390 de 03/03/99; 7391 de 10/03/99;7420 de 12/04/99; 7421 de 12/04/99; 7448 de 06/04/ 99; 7455 de 06/05/99; 7457 de 07/05/99; 7458 de 11/05/99; 7459 de 11/05/99; 7468 de 25/05/99; 7471 de 09/06/99; 7483 de 23/06/99; 7485 de 23/06/99; 7490 de 30/06/99; 7491 de 30/06/99; 7501 de 07/07/99; 7503 de 07/07/99; 7518 de 12/07/99; 7533 de 1808/99; 7539 de 26/08/99; 7561 de 09/09/99; 7619 de 24/09/99; 7641 de 01/10/99; 7642 de 01/10/99; 7644 de 01/10/99; 7645 de 01/10/99; 7646 de 01/10/99; 7694 de 15/10/99; 7697 de 15/10/99; 7704 de 21/10/99; 7709 de 25/10/99; 7712 de 04/11/99; 7755 de 26/11/99; 7756 de 30/11/99;7757 de 30/11/99; 7758 de 30/11/99;7759 de 30/11/99; 7760 de 30/11/99;7761 de 30/11/99; 7768 de 03/12/99; 7769 de 03/12/99; 7801 de 21/12/99; 7842 de 06/01/00; 7850 de 18/02/00; 7851 de 23/02/00; 7852 de 23/02/00; 7853 de 23/02/00; 7855 de 23/02/00; 7857 de 28/02/00; 7862 de 03/03/00; 7872 de 17/03/00; 7873 de 13/03/00; 7887 de 30/03/000; 7916 de 12/05/00; 7927 de 19/05/00; 7960 de 30/05/00; 7997 de 26/06/00; 7998 de 26/06/00; 8016 de 30/06/00; 8017 de 30/06/00; 8018 de 30/06/00; 8019 de 30/06/0; 8020 de 30/06/00; 8030 de 12/07/00; 8048 de 25/08/00; 8051 de 25/08/00; 8058 de 11/09/00; 8059 de 11/09/00; 8060 de 11/09/00; 8155 de 09/10/00; 8179 de 27/10/00; 8184 de 08/11/00; 8191 de 27/10/00; 8192 de 20/11/00; 8207 de 27/11/00; 8249 de 18/12/00; 8260 de 18 /12/00; 8261 de 18/12/00; 8288 de 26/12/00; 8289 de 26/12/00; 8290 de 26/12/00; 8291 de 26/12/00; 8292 de 26/12/00; 8293 de 26/12/00; 8296 de 26/12/00; 8309 de 27/12/00; 8310 de 27/12/00; 8311 de 27/12/00; 8315 de 28/12/00; 8345 de 28/12/00; 8424 de 05/09/01; 8441 de 09/10/01; 8478 de 13/11/01; 8480 de 13/11/01; 8490 de 20/11/01; 8500 de 28/11/01; 8523 de 12/12/01; 8525 de 12/12/01; 8526 de 12/12/01; 8543 de 19/12/01; 8547 de 26/12/01; 8556 de 07/01/02; 8577 de 08/03/02; 8590 de 25/03/02; 8600 de 12/04/02; 8606 de 19/04/02; 8607 de 19/04/02; 8617 de 29/04/02; 8625 de 13/05/02; 8637 de 28/05/02; 8680 de 15/07/02; 8711 de 29/07/02; 8974 de 30/06/03; 8992 de 16/07/03; 9092 de 17/10/03; 9124 de 10/12/03; 9197 de 22/01/04; 9293 de 07/07/04; 9298 de 08/07/04; 9332 de 17/09/04; 9344 de 22/10/04; 9354 de 30/11/04; 9356 de 07/12/04; 9366 de 15/12/04; 9367 de 15/12/04; 9368 de 15/12/04; 9384 de 16/12/04; 9385 de 16/12/04; 9386 de 16/12/04; 9388 de 20/12/04 e ainda resoluções deliberadas pelo CPDD até a data de 31/12/04).

Prof. Manoel Antunes, Prefeito Municipal de São José do Rio Preto, Estado de São Paulo, usando das atribuições que me são conferidas por lei.

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FAÇO SABER que a Câmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte lei.

LEI DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO INTRODUÇÃO

Artigo 1º - Ficam aprovadas as presentes alterações à Lei 5135/92, mantidas todas as suas demais disposições. (Acrescentado pela Lei 5749 de 30/01/95)

Artigo 1º - Em cumprimento aos objetivos e diretrizes do Plano Diretor de Desenvolvimento, fica aprovado o presente zoneamento e respectiva regulamentação de usos e ocupação do solo e edificações, nas diversas zonas em que fica dividido o Município.

Artigo 2º - A presente lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário, e em especial as leis relativas a matéria, ficando mantidos o Código Sanitário do Município, Lei Municipal Complementar nº 06, de 24/01/91 e o novo Código de Obras e Edificações do Município de São Paulo, Lei nº 11.228 de 25/06/92, apenas onde a presente lei for omissa.

CAPÍTULO I

DAS DEFINIÇÕES

Artigo 3º -(Alterado pelo Artigo 2º da Lei 5749 de 30/01/95). Os termos empregados nesta Lei terão interpretação de acordo com as seguintes discriminações: I - Área Urbana: é a área loteada que estiver dentro do perímetro urbano do Município; II - Área Rural: é a área que estiver fora do perímetro urbano do Município; III - Área de Expansão Urbana: é a área situada dentro do perímetro urbano e ainda não loteada; IV - Perímetro Urbano: é linha de contorno que delimita a àrea urbana e de expansão urbana; VII - Bens Dominiais: os que constituem o patrimônio da União, dos Estados, ou dos Municípios, como objeto de direito pessoal, ou real, de cada uma dessas entidades; VIII - Quadra: é toda a porção de terra delimitada por logradouros públicos e constituída por um ou mais lotes; IX - Lotes: é a parcela de terreno contida em uma quadra e com frente para via pública; X - Gleba: é a área de terreno que ainda não foi objeto de arruamento ou loteamento;

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XI - Loteamento: é a subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes; XII - Desdobro: é a subdivisão de um lote; XIII - Desmembramento: é a subdivisão de uma gleba em 7 ou mais lotes destinados a edificações, com aproveitamento de sistema viário existentes, desde que não implique na abertura de novas vias e logradouros públicos, nem no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes; XIV - Fracionamento: é a subdivisão de uma gleba em até 6 lotes, destinados a edificações, com aproveitamento de sistema viário existente, desde que não implique na abretura de novas vias e logradouros públicos, nem prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes; XV - Índice de Aproveitamento: é a relação entre a soma das áreas brutas construídas (somas de todos os pavimentos, inclusive o térreo), e a área do lote; XVI - Testada: segmento do perímetro do lote adjacente ao logradouro principal; XVII - Logradouro Público: é a área de uso comum da população; XVIII - Alinhamento: linha divisória entre terreno particular e logradouro público; XIX - Profundidade do Lote: é o quociente entre a área do lote e a frente dos mesmo; XX - Recuo: é a parte do terreno situada entre o alinhamento do logradouro público ou divisa(s) lateral(is) e a edificação; XXI - Passeio ou Calçada: é a parte do logradouro público reservada exclusivamente à circulação de pedestres; XXII - Conjunto Habitacional: Conjunto Residencial justaposto ou superposto construídos em terrenos com frente para logradouro público, oriundo de parcelamento de solo simultâneo à construção; XXIII - (Alterado pelo Artigo 2º da Lei 5749 de 30/01/95) Conjunto Justaposto: agrupamento formado por duas ou mais unidades de habitação unifamiliar, geminada (até oito unidades), comercial, ou de serviços, térreas ou assobradas, agrupadas horizontalmente, com frente para logradouro público oficial, correspondendo a cada edificação, terreno próprio ou fração ideal de terreno em caso de sistema de condomínio; XXIV - Conjunto Superposto: agrupamento formado por duas ou mais unidades de habitação, comércio ou serviços, agrupadas verticalmente, em terreno com frente para logradouro público oficial; XXV - Potencial Construtivo de um Lote ou Gleba: é o produto da sua área pelo coeficiente de aproveitamento da zona onde estiver localizado;

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XXVI - Edícula: Edificação secundária que deverá constituir-se elemento acessório da edificação principal. XXVII - Sistema de Condomínio: loteamentos ou edificações também denominados “Condomínios Fechados”, constituindo áreas privadas dos proprietários condôminos, podendo ser dotados de muros delimitadores e acessos privativos; XXVIII - Loteamento Fechado: é o loteamento caracterizado pela adoção de acessórios privativos e de sistema de tapagem que os separa da malha viária urbana ou da área rural. Neste tipo de loteamentos vias internas e áreas de uso comum serão incorporadas ao domínio público, mas sobre elas recairá concessão especial de uso em favor de seus moradores; XXIX - Altura: distância em metros do nível do piso do pavimento térreo até a laje de cobertura do último pavimento, inclusive sótão. XXX - Pavimento: o conjunto das dependências de um edifício situado num mesmo nível inclusive o térreo; XXXI - Taxa de Permeabilidade: é a relação entre a parte do lote ou gleba que permite a infiltração da água permanecendo totalmente livre de qualquer edificação, e área total do mesmo; XXXII - Área não Computável: é a parcela da área construída correspondente à área de estacionamentos e instalações de uso comum das edificações, tais como casa de máquinas, caixa d’água e demais destinadas a equipamento de ar condicionado; XXXIII - Zona: é o espaço físico-territorial do Município perfeitamente delimitado e caracterizado pela presença de um ou mais usos; XXXIV - Zona Adensável: é aquela onde estão as condições do meio físico e a disponibilidade da infra-estrutura instalada permitem a intensificação do uso e ocupação do solo. XXXV - (Acrescentado pelo Artigo 2º da Lei 5749 de 30/01/95) Zona de baixa densidade: é aquela onde as condições de uso e ocupação do solo, permitem uma relação de até 90 habitantes por hectare de área bruta urbanizada. XXXVI -(Acrescentado pelo Artigo 2º da Lei 5749 de 30/01/95) Zona de média densidade: é aquela onde as condições de uso e ocupação do solo permitem uma relação de 90 à 150 habitantes por hectare de área total bruta urbanizada. XXXVII -(Acrescentado pelo Artigo 2º da Lei 5749 de 30/01/95) Zona de alta densidade: é aquela onde as condições de uso e ocupação do solo permitem uma relação acima de 150 habitantes por hectare.

CAPÍTULO II

DAS CATEGORIAS DE USO

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Artigo 4º. - (Alterado pelo Artigo 3º da Lei 5749 de 30/01/95). Para efeitos desta Lei, são estabelecidas as seguintes categorias de uso: residencial, comercial e de serviço, institucional, industrial, agrícola e criação animal.

SEÇÃO I

DAS CATEGORIAS DE USO RESIDENCIAL 1 - UNIFAMILIAR ISOLADA: construções destinadas a servir de moradia a uma só família e afastadas de pelo menos uma das divisas laterais do lote, inclusive compartimentos abertos com coberturas (exceto garagens ou edículas, quando permitido nesta Lei) e recuadas do alinhamento da via pública; 2 - MULTIFAMILIAR VERTICAL: construções com mais de 01 (um) pavimento, destinadas a servir de moradia a mais de uma família, construídas com uma ou mais entradas.

SEÇÃO II

DAS CATEGORIAS DE USO COMERCIAL/SERVIÇOS USO COMERCIAL: atividades que definem uma relação de troca visando um lucro e estabelecendo a circulação de mercadorias. SERVIÇOS: atividade remunerada ou não, pela qual ficam caracterizados os préstimos de mão-de-obra, assistência de ordem social ou intelectual. 1 - VICINAL: Atividade com um pequeno porte e com interesses que se compatibilizem com uso habitacional e, exclusivamente, destinada a uma população residente ao seu redor e horário comercial de funcionamento estabelecido por lei. Os estabelecimentos comerciais de gêneros alimentícios, não poderão vender bebidas alcoólicas, servidas no local. O nível máximo de ruido permitido é de 50 decibéis, conforme NBR 10.151 ABNT - Dez 1987, não sendo permitido comércio ou serviços que provoquem odores . Entre outros, são compatíveis os seguintes usos e similares: COMÉRCIO VAREJISTA LOCAL, açougue; farmácia; jornais e revistas; quitanda; frutaria; armarinhos; bazar; confeitaria; laticínios; papelaria; rotisseria; livraria. SERVIÇO DE ÂMBITO LOCAL: Estabelecimentos destinados à prestação de serviços à população que devem adequar-se aos padrões de uso residencial no que diz respeito às características de ocupação dos lotes, de acesso, de tráfego, de serviços urbanos e aos níveis de ruídos de vibrações e de poluição ambiental e odores. Entre outros, são compatíveis os seguintes usos e similares: escritórios, consultórios e ateliês de profissionais autônomos, liberais, bordados, manicure, tratamento e limpeza de pele, barbeiros, cabeleireiros, eletricistas, sapateiros, encanadores, tinturaria, engraxataria, alfaiataria, camiseiros. 2 - DE BAIRRO: Comércio varejista e serviços de pequeno e médio porte compatíveis ou não ao uso residencial, para atendimento de determinado bairro ou zona e com

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horário comercial de funcionamento estabelecido por lei municipal. Os índices de estacionamento para obras novas deverão ser atendidos conforme fixados nesta lei.

USOS COMPATÍVEIS E TOLERADOS COM A HABITAÇÃO: O Nível máximo de ruído será de 50 decibel, conforme NBR 10.151 ABNT - Dez. 1987, não sendo permitido nesse grupo comércio que provoque odores, entre outros são compatíveis os seguintes usos e similares:

COMÉRCIO

GRUPO A Artigos para festa; bijuterias; butiques; brinquedos; calçados e bolsas; decoração; fotografia e ótica; joalheria; artesanato; antiguidades; cortinas e tapetes; galeria de arte; filatelia; lustres e luminárias; porcelanas; telefonia; equipamentos de informática; discos e fitas; showroom.

GRUPO B Casa lotérica; charutaria; restaurante; sorveteria; artigos para jardins; piscinas; artigos esportivos; caça; pesca e camping; loja de departamento; eletrodomésticos; roupas de cama, mesa, banho e tecidos; roupas feitas; fios têxteis; supermercados; instrumentos médico-dentários e ortopédicos; utensílios domésticos, móveis e estofados; artigos para cabeleireiros; artigos de couro; bicicletaria; produtos frigoríficos e de laticínios; cutelaria; mercearia; serve-festas; show-room; antenas; equipamentos para escritórios; lojas de conveniência.

USOS INCÔMODOS À HABITAÇÃO

GRUPO C

Entre outros são permitidos os seguintes usos e seus similares: armazém; bar; padaria; panificadora; lanchonete; pastelaria; peixaria; animais domésticos; gás engarrafado (vendas à varejo); vasilhames.

SERVIÇOS

USOS COMPATÍVEIS E TOLERADOS COM A HABITAÇÃO

GRUPO A

Escola de artesanato e pintura; aluguel de roupas; clinica médica (com ou sem raio-x e/ou ultra-sonografia), odontológica, de fisioterapia e de eletroterapia; empresas de seguro; agências de viagens; escritórios contábeis e de despachantes; floricultura; estúdios fotográficos e laboratoriais; serviços de joalheria; telecomunicações; equipamentos de informática; instituto psicotécnico; locadora de vídeo; agência de consórcio; escritório de construtoras; copiadora; laboratórios de análise clínica; administração e incorporação de imóveis; escritórios de cobrança.

GRUPO B

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Laboratório de prótese; objetos de couro de uso pessoal; calçados sob medida; carimbos e plastificação; moldureiro; chaveiro; consertos de rádio e tv; auto escola; datilografia; cursos de computação; linotipia; curso de datilografia; lavanderia automática; gráfica; empresa de vigilância.

USOS INCÔMODOS À HABITAÇÃO

GRUPO C

Encadernadores; pensões; cursos de computação; cursos de secretariado; consertos de aparelhos eletrodomésticos; borracharia; diversões eletrônicas; cinema, hotel.(Alterado pela Câmara Municipal - na Lei 5749, Artigo 10º em 12/04/95). 3 - SETORIAL: Comércio varejista, atacadista e prestação de serviços de centros mercantis e prestadores de serviço de maior especialização, porte médio e grande, geradores de tráfego intenso e incômodos ao uso residencial.

COMÉRCIO

GERADORES DE TRÁFEGO INTENSO, MENOS PESADO

GRUPO A

Entre outros são permitidos os seguintes usos e similares: lojas de material de construção, pedras para decoração; concessionárias de veículos, motos e lanchas com ou sem oficina conjugada; pneus; material para pinturas; equipamento de combate ao fogo; roupas profissionais e de proteção; ferragens; ferramentas; materiais elétricos, hidráulicos; material de limpeza; lubrificantes e graxas; acessórios e peças p/ autos; artefatos de borracha ou plásticos; artefatos de metal; produtos farmacêuticos; artigos e equipamentos para criadores de animais; bombas e motores; luminosos.

GERADORES DE TRÁFEGO INTENSO E PESADO

GRUPO B

Produtos químicos; álcool; depósito de gás engarrafado; garagens de ônibus e caminhões; pátios de transportadoras; óleos combustíveis; cooperativas de consumo; máquinas e equipamentos pesados; tratores e implementos agrícolas; loja de material de construção com venda de produtos básicos (pedra, areia, tijolos, telhas, cimento, cal e madeira); depósito de ferro, areia, telha, tijolo, pedra, cal, cimento, minerais; artefatos de madeira aparelhada; sucata; reciclagem e depósito de vidros, plásticos, papéis, latas; madeireira; usina de concreto e asfalto; carvão e lenha; inseticidas; depósito de pneus usados; adubo e fertilizantes; produtos e resíduos de origem animal, fenos e forragens; depósito de cigarros, papéis e impressos.

SERVIÇOS:

GERADORES DE TRÁFEGO INTENSO, MENOS PESADO

GRUPO A:

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Marmoraria; instrumentos musicais, aquecedores; marcenaria; embalagens; cantaria; carpintaria; entalhadores; controle tecnológico; ar condicionado; oficina mecânica, funilaria e pintura; serralheria; pintura de placas e cartazes; anúncios luminosos; torneadores; posto de abastecimento de veículos; lava-jatos; baterias; tapeçaria e colchoaria; consertos de equipamentos médicos, dentários, ortopédicos e laboratoriais; auto-elétricos; escapamento e balanceamento de pneus; vidraçaria; clínica veterinária; dedetização; escola de música e dança; academia de ginástica; distribuidora de jornais e revistas; lavanderia industrial; equipamentos de segurança, editora de livros; jornais e revistas.

GERADORES DE TRÁFEGO INTENSO E PESADO

GRUPO B:

Salão de festas; tobogã; bufê; ringue de patinação; boliche; teatro; danceteria; karaokê; boate; editora de livros; galvanoplastia; pavimentadora; concreteiras; artefatos de concreto; construtoras; conserto de máquinas e equipamentos pesados.

GRUPO C: Garagem automática; estacionamento de veículos; hotel; apart-hotel; jogos. ( O item “hotel” passou para Serviço de Bairro Grupo C – Alterado pela Câmara Municipal - na Lei 5749, Artigo 10º em 12/04/95)

SEÇÃO III

DAS CATEGORIAS DE USO INSTITUCIONAL

USO INSTITUCIONAL: Espaços abertos; estabelecimentos ou instalações destinadas à educação, lazer, cultura, assistência social, promovidos pela administração pública e associações ou entidades privadas e cultos religiosos cuja adequação de localização será permitida nas zonas especificadas ou permissíveis em qualquer outra zona, desde que analisadas pelo C.P.D.D. e também pela Secretaria Municipal de Planejamento. 1 - VICINAL: ligação direta, funcional ou especial, com o uso residencial ao seu redor. Sendo permitido os seguintes usos e seus similares: Educação:- creche, escola maternal, parque infantil, ensino pré-primário, ensino básico de primeiro grau, em todas as zonas residenciais. 2 - DE BAIRRO: Uso de centros pouco especializados. Ensino básico de 1º.,2º e 3º grau, curso profissionalizante, biblioteca, pinacoteca, filmoteca, ginásio de esporte, prática de equitação e adestramento de animais, clube associativo, recreativo e esportivo, auditório para convenções e conferências, pronto socorro, centro de reintegração social, consulado, administração regional, agência de órgão de previdência social, posto de identificação e documentação, vara distrital, agência telefônica, agência de correio, hospital, maternidade, sanatório, lazer, cultura e saúde, salão para esporte, centro de saúde, posto de puericultura, posto de saúde e de vacinação, creche e orfanato, albergue, asilo e locais de culto.

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3 - SETORIAL: Uso de centros de maior especialização. Administração Federal, Estadual e Municipal, central de polícia, central telefônica e de correios e telégrafos, estação de difusão por rádio e tv. e estádios.

SEÇÃO IV DAS CATEGORIAS DE USO INDUSTRIAL

INDÚSTRIA: é a atividade pela qual resulta a produção de bens por transformação de insumos. Para a Classificação dos Tipos de Indústrias, será utilizado o Código de Atividade Industriais, da Fundação Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE, conforme decreto estadual nº 8468 de 08 de setembro de 1976 com alterações dadas pelo decreto estadual nº 22032 de 22 de março de 1984 e suas atualizações.

SEÇÃO V

DAS CATEGORIAS DE USO AGRÍCOLA E CRIAÇÃO ANIMAL

- AGRICULTURA E CRIAÇÃO ANIMAL: é a atividade pela qual se utiliza a fertilidade do solo rural, com produção de plantas, criação de animais para a necessidade do próprio agricultor, visando o mercado.

CAPÍTULO III

DAS NATUREZA DOS USOS

Artigo 5º. - Quanto a natureza dos usos, as definições obedecerão a seguinte interpretação: a) Perigosas: quando a atividade, principalmente a industrial, pelos ingredientes utilizados ou processos empregados, possam dar origem a explosões, poeiras, exalações e detritos danosos a saúde que eventualmente, possam por em perigo a propriedade e a vida de pessoas, incluindo-se nesta classe, também os depósitos de inflamáveis e explosivos, seguindo o critério do CORPO DE BOMBEIROS. b) Nocivos: quando as atividades durante o seu funcionamento possam dar origem a produção de gases, poeiras, exalações e detritos prejudiciais a saúde da vizinhança. c) Incômodos: quando as atividades que durante o seu funcionamento possam produzir ruídos, trepidações, gases, poeiras e exalações venham incomodar os vizinhos. d) Inócuos: quando o funcionamento das atividades não resultar perturbações à vizinhança. Artigo 6º. - Quanto ao grau de adequação à zona, as edificações obedecerão a seguinte interpretação: a) Permitidos: quando são adequados à zona.

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b) Permissíveis: quando o grau de adequação à zona fica submetido à apreciação e aprovação do Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento e também da Secretaria Municipal de Planejamento. c) Tolerados: quando são inadequados, mas que considerados adequados na legislação anterior e uma vez atendidas as medidas de segurança, de acordo com o CORPO DE BOMBEIROS E A ENGENHARIA SANITÁRIA, podem ser mantidos com ressalva. d) Proibidos: quando são inadequados à zona.

CAPÍTULO IV

DA ESCALA DAS EDIFICAÇÕES

Artigo 7º. - Quanto a escala, as definições obedecerão à seguinte interpretação: I - Para os estabelecimentos de comércio e prestação de serviços: a)Pequeno Porte: Construções com área não superior a 60,00 m2 (sessenta metros quadrados). b) Médio Porte: Construções com área não superior a 300,00 m2 (trezentos metros quadrados). c) Grande Porte: Construções com área superior a 300,00 m2 (trezentos metros quadrados). II - Para os estabelecimentos industriais: a) Micro - Indústria: edificações que não ocupem área construída superior a 300,00 m2 (trezentos metros quadrados), nem força motriz superior a 20hp, sendo admitido o máximo de 2 hp por equipamentos instalados. b)Pequeno Porte: edificações que não ocupem área construída superior a 1.500,00m2 (hum mil e quinhentos metros quadrados). c) Médio Porte: edificações que não ocupem área construída superior a 5.000,00m2 (cinco mil metros quadrados). d) Grande Porte: edificações que ocupem área construída superior a 5.000,00m2 (cinco mil metros quadrados).

CAPÍTULO V

DA DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO URBANO

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Artigo 8º. - O perímetro urbano do município de São José do Rio Preto é estabelecido na presente lei conforme ilustração na planta “Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo”- Anexo nº 01, parte integrante desta Lei.

DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO URBANO

Começa no ponto 1), cruzamento da Estrada do Horto Florestal (Prolongamento da Av. Fernando Bonvino) com os trilhos da FEPASA, deste ponto 1 segue pelos trilhos numa distância aproximada de 750 m até o ponto 2); à esquerda na direção da Divisa do Clube de Campo do Palestra, até o ponto 3); à direita na direção do alinhamento da Estrada Boiadeira até o entroncamento com a Estrada SJR-250, à direita segue pelo alinhamento da Estrada Boiadeira até o ponto 4); à esquerda pelo Córrego do Limão por 690 m, onde encontra o ponto 5); à direita na distância de 1.250 m em direção a rua Projetada 51 do loteamento Solo Sagrado I, onde encontra o ponto 6); à esquerda pela Rua São Vicente de Paulo (antiga Rua 1º. de Março - Alterada pela Lei 5817 de 15/05/95 (antiga projetada 70 A) na distância aproximada de 500 m onde encontra o ponto 7) na divisa do loteamento Solo Sagrado I, à direita pelo loteamento Solo Sagrado I até encontrar a estrada para Mirassolândia (SJR-350), onde encontra o ponto 8); à direita ainda contornando o loteamento Solo Sagrado I, segue pela SJR-350 até o ponto 9) na divisa do loteamento Solo Sagrado I com o Jardim das Oliveiras, daí à esquerda segue contornando o Jardim das Oliveiras e Jardim Maria Lúcia, até encontrar o ponto 10); deflete à direita e segue contornando os Jardins Maria Lúcia e Antunes até encontrar o ponto 11) na divisa do Jardim Santo Antônio, deflete à esquerda e segue pela divisa do loteamento até o ponto12) cravando no eixo do Córrego São Pedro; deflete à direita, seguindo pelo eixo do córrego até o ponto 13), na divisa do Jardim Santo Antônio; deflete à direita, contornando o citado loteamento até encontrar o ponto 14) localizado na divisa deste com o Jardim Zé Menino; daí segue em linha reta até encontrar o ponto 15) situado nos fundos da Área Institucional, que faz frente para a Rua Sebastião Salvino de Matos no Jardim Planalto, daí segue em linha reta, numa distância de 480,69 m margeando o loteamento até o ponto 16), no cruzamento com a Rodovia Décio Custódio da Silva; segue em linha reta na distância aproximada de 2.100 m onde encontra o ponto 17), no cruzamento do Córrego Felicidade com o Conjunto Habitacional São José do Rio Preto I, deflete à esquerda contornando o conjunto até o ponto 18); deflete à direita e segue por uma linha quebrada em três dimensões ainda contornando o conjunto, até o ponto 19); deflete à direita ainda contornando com o citado conjunto e encontra o ponto 20); segue o Córrego Felicidade acima até encontrar o ponto 21) no cruzamento deste córrego com a divisa do Jardim do Lago; segue à esquerda contornando o citado loteamento onde encontra o ponto 22) localizado na marginal da BR-153; à direita ainda pela ditada marginal onde encontra o ponto 23) localizado na rua Tenente Delfino Rodrigues (ex rua 1), no loteamento Jardim do Lago; à esquerda segue na distância de 1.200 m, onde encontra o ponto 24), no limite interno da faixa de servidão de C.P.F.L.; à direita segue pela citada faixa de servidão onde encontra o ponto 25), na divisa com o conjunto Habitacional São Deocleciano; à esquerda segue por este conjunto acima até encontrar o ponto 26); à direita contornando o Conjunto Habitacional São Deocleciano;à esquerda segue por este conjunto acima até encontrar o ponto 26); à direita contornando o Conjunto Habitacional , onde encontra o ponto 27); à esquerda segue na distância aproximada de 730 m onde encontra o ponto 28), localizado na marginal da rodovia SP-425; segue na distância aproximada de 120 m onde encontra o ponto 29), na faixa de servidão da C.P.F.L. (limite interno); à esquerda segue pela citada faixa até encontrar o ponto 30), localizado no ponto de confluência da estrada 8, da Chácara Jóckey Club; à direita, segue pela linha de servidão da CESP, onde encontra o ponto 31) na Avenida Projetada C do Conjunto Habitacional Cristo Rei; a esquerda segue por esta Avenida até encontrar o ponto 32) na Estrada Municipal para

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Engenheiro Schmidt; segue por esta referida estrada até encontrar o ponto 33) na confluência da rua José Neto do loteamento Vila Toninho; contorna o loteamento Vila Toninho onde encontra o ponto 34) localizado na marginal da Rodovia SP-310 (via Washington Luiz); à esquerda segue por esta referida via na distância aproximada de 220 m onde encontra o ponto 35); à direita na distância aproximada de 190 m encontra o ponto 36) situado na estrada 21, da Estância Jóckey Club; à direita segue na distância aproximada de 2.750 m onde encontra o ponto 37); à esquerda segue pelo Córrego dos Macacos, onde encontra o ponto 38); à direita segue pela estrada secundária municipal onde encontra o ponto 39), na Estrada Municipal José Domingues Netto; à direita segue por esta estrada municipal onde encontra o ponto 40) na Avenida Marginal à BR-153; à esquerda segue por esta Avenida Marginal onde encontra o ponto 41) na confluência do Trevo do Harmonia Tênis Clube; à direita segue na distância aproximada de 100 m onde encontra o ponto 42); à esquerda segue contornando o loteamento Jardim Moysés Miguel Haddad até encontrar o ponto 43); à direita contornando o citado loteamento onde encontra o ponto 44); à direita segue na distância aproximada de 1.860 m onde encontra o ponto 45); na divisa do loteamento Jardim Tarraf II; segue contornando o Jardim Tarraf II até encontrar o ponto 46); à direita segue ainda contornando o citado loteamento o ponto 47); à esquerda, em direção ao Jardim Maracanã; até encontrar o ponto 48); à direita segue até a Avenida Marginal onde encontra o ponto 49); à esquerda segue na distância aproximada de 350 m onde encontra o ponto 50) na Avenida Fernando Bonvino, no Distrito Industrial “Waldemar de Oliveira Verdi”; segue ainda pela Avenida Fernando Bonvino até encontrar o ponto 1) inicial da presente descrição. Parágrafo Primeiro: Passam a integrar o perímetro urbano as áreas contidas nos seguintes registros de imóveis: 01) - nº. 4/16.471; 02) - 3/24.445; 03) - 78.247 (todos do 1º. Registro de Imóveis desta Comarca); 04) - 1/35.253 e 05) - 35.254 (do 2º Cartório de Registro de Imóveis deste Comarca). Parágrafo Segundo: Incluem-se também no perímetro urbano deste Município, as áreas descritas nas Leis: 4.729 de 05 de outubro de 1990; 4.796 de janeiro de 1991; 4.880 de 13 de setembro de 1991; 4.891 de 08 de outubro de 1991; 4.892 de 08 de outubro de 1991; 4.951 de 14 de abril de 1992; 5.055 de 26 de novembro de 1992; 6467 de 04/12/96; 6503 de 23/12/96; 6518 de 26/12/96 7032 de 09/01/98; 7140 e 29/05/98; 7141 de 29/05/98; 7148 de 16/06/98; 7172 de 22/07/98; 7269 de 30/09/98; 7455 de 06/05/99; 7457 de 07/05/99; 7483 de 23/06/99; 7501 de 07/07/99; 7518 de 12/07/99; 7533 de 18/08/99; 7561 de 09/09/99; 7619 de 24/09/99; 7642 de 01/10/99; 7694 de 15/10/99; 7697 de 15/10/99; 7887 de 30/03/00; 8184 de 08/11/00; 8288 de 26/12/00; 8289 de 26/12/00; 8315 de 28/12/00; 8345 de 28/12/00; 8606 de 19/04/02; 8711 de 29/11/02; 8992 de 16/07/03; 9092 de 17/10/03; 9124 de 10/12/03; 9197 de 22/01/04; 9298 de 08/07/04; 9332 de 17/09/04; 9384 de 16/12/04; 9385 de 16/12/04; 9386 de 16/12/04; 9388 de 20/12/04. Incluem-se ao perímetro urbano do Distrito de Engenheiro Schmidt as áreas contidas e descritas na Lei 4.984 de 27 de julho de 1992 e a Lei 5.057 de 27 de novembro de 1992. Parágrafo Terceiro: Delimitação do Perímetro do Distrito de Ipiguá.

DISTRITO DE IPIGUÁ Tem início no ponto 1) localizado à 30 m da confluência da Rua Siqueira Campos com a Rua A; segue em linha reta paralela a Rua A, numa distância aproximada de 416 m até o ponto 2) deflete à direita e segue paralelo distante 100 m a Rua Formosa, numa distância aproximada de 544 m, até o ponto 3); à direita, numa distância de 100 m até o alinhamento da Rua Formosa onde encontra o ponto 4) deflete à esquerda na distância de 100 m até o ponto 5) no

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alinhamento da Rua Paulo Barbosa; deflete à direita seguindo pela citada rua, por 104 m atingindo o ponto 6) cravado no cruzamento com a estrada para Nova Granada, à esquerda seguindo pela citada estrada, confrontando com o Conjunto Divino Sebastião Moreira, por 220 m até o ponto 7); segue a direita na distância de 348.50 m encontrando o ponto 8); à direita segue na distância de 170 m até o ponto 9); novamente à direita por 94 m encontra o ponto 10); à esquerda, em direção ao alinhamento da Rua Araguari e por esta rua, numa distância de 392 m atinge o ponto 11), à direita seguindo pelo alinhamento da Rua São Luiz por 100 m até o ponto 12) finalmente à esquerda pelo alinhamento da Rua Siqueira Campos, na distância de 230 m até o ponto 1) inicial da presente descrição. Parágrafo Quarto: Delimitação de Perímetro do Distrito de Talhado

DISTRITO DE TALHADO Tem início no ponto 1) localizado na Rua Liberdade (saída para S.J. Rio Preto), distante 63 m da Rua Ezequiel Pinto; segue paralelo à esta rua, e numa distância de 100 m até o prolongamento da Rua Independência onde encontra o ponto 2); deflete à direita seguindo pela citada rua e seu prolongamento na distância de 242 m até o ponto 3) localizado no prolongamento da Rua 1º. de Maio; deflete à direita, seguindo pela citada rua na distância de 100 m onde encontra o ponto 4) localizado na confluência com a rua Liberdade (saída para Onda Verde); deflete à direita sempre contornado todo o Conjunto de EMCOP até a Rua São Sebastião onde encontra o ponto 5); à direita segue pela citada rua na distância de 120 m até o ponto 6), deflete à esquerda na distância aproximada de 163 m até o ponto 7); finalmente à direita na distância de 256 m até o ponto 1), inicial da presente descrição. Parágrafo Quinto: Delimitação de Perímetro do Distrito de Engenheiro Schmidt.

ENGENHEIRO SCHMIDT Tem início no ponto 1) cravado na divisa da FEPASA com a Rua Santo Antônio; segue em linha reta no prolongamento desta rua, numa distância de 72 m até o ponto 2); deflete à esquerda e segue na distância de 280 m até o ponto 3) localizado na estrada para a “Fazenda Invernada”; deflete à esquerda e segue pela citada estrada, pela distância de 86 m até alcançar o ponto 4) localizada na divisa da FEPASA; deflete à direita e segue pela divisa da FEPASA na distância de 140 m até o ponto 5); deflete a esquerda e segue na distância de 248 m em direção à Cedral até o ponto 6); deflete à esquerda pela distância de 175 m até alcançar o ponto 7) localizado na divisa do Centro Social e Esportivo; segue contornando a citada divisa até o ponto 8) localizado no prolongamento da Rua Coutinho Cavalcanti; segue em linha reta, na distância de 73 m onde encontra o ponto 9); deflete à esquerda na distância de 68 m onde encontra o ponto 10) situado nos fundos do reservatório d’agua; deflete à direita e segue na distância de 234 m até encontrar o ponto 11); deflete à esquerda, seguindo na distância de 188 m até alcançar o prolongamento da Rua Voluntários da Pátria; deflete à direita seguindo o citado alinhamento na distância de 96 m até o ponto 13); deflete à esquerda na distância de 52 m até alcançar o ponto 14) situado no alinhamento da Rua São Bento; deflete à direita, seguindo pela citada rua numa distância de 150 m até o ponto 15); deflete à esquerda seguindo, na distância de 138 m até o ponto 16); cravado no alinhamento da Rua Alberto Andaló; deflete à esquerda e segue pelo citado alinhamento na distância de 402 m até o ponto 17); deflete à direita seguindo 43 m paralelo à Rua São José pela distância até 304 m até o ponto 18) localizado na via que dá acesso à rodovia Washington Luiz; deflete à esquerda, seguindo pela via na distância de 72 m até o ponto 19) localizado na confluência desta via com

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a Rua 13 de Maio; finalmente deflete a esquerda na distância de 6 m até o ponto1) inicial da presente descrição. Parágrafo Sexto:(Alterado pelo Artigo 4º da Lei 5749 de 30/01/95). A Prefeitura Municipal deverá, até 360 dias após a promulgação desta Lei, promover a demarcação topográfica do Perímetro Urbano, com uso de marcas de concreto, contendo as respectivas informações geodésicas. Parágrafo Sétimo: Quando dá realização da demarcação topográfica de que trata o parágrafo sexto, a descrição dos perímetros referidos no presente artigo será refeita por profissional habilitado, constando rumos e medidas precisas cujas planilhas, memoriais e mapas ficarão arquivados na SEMPLAN, fazendo parte integrante da presente Lei. (E mais os Artigos 18 e 28 abaixo relacionadas, acrescentadas pela Câmara Municipal - na Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95). Artigo 18 - Incluir no perímetro urbano, uma gleba de terra com 132.226,68 m2 ou 5.463.912 alqueires, localizada entre a Avenida Danilo Galeazzi e faixa de domínio do DNER ao lado da BR-153, tendo como divisas Jardim do Lago, espólio de Cassiano Garcia e Irmãos Mahfuz de um lado, do outro lado área pertencente aos irmãos Ferreira, conforme matrícula nº 22.964, fichas 0001 e :001 verso, da 1ª. circunscrição imobiliária de São José do Rio Preto. Artigo 28 - Passa a integrar o perímetro urbano de São José do Rio Preto, uma gleba de terra, com área de 176.268,82 m2, (cento e setenta e seis mil, duzentos e sessenta e oito metros e oitenta e dois centímetros quadrados), Distrito de Engenheiro Schmidt, compreendida dentro do seguinte roteiro; “Começa no marco A-3 cravado na divisa com terras de Nair Pazzotti de Oliveira e Outros e terra de Milton Paulo Rovina; daí segue rumo N.278.47' W, na distância de 137,67 metros até o marco 04, daí deflete a direita e segue rumo N.278,20' W, numa distância de 144,00 metros, até o marco 05; daí deflete à esquerda e segue rumo N.28.º.01' W, numa distância de 99,20 metros até o marco 06, dividindo-se do marco 3-A ao marco 06 com Milton Paulo Rovina, daí deflete à esquerda e segue rumo S.60.º.37’W; numa distância de 412,00 metros, até encontrar o marco 07, dividindo-se nessa extensão com Vanildo Orlandi; Vlademir Orlandi e Jácomo Antoniassi; daí deflete a esquerda e segue rumo S.38.º.23' E, numa distância de 186,54 metros até o marco 08, dividindo-se nessa extensão com Jácomo Antoniassi e Gabriel Pereira Lima; daí deflete a direita e segue rumo S.38.º.26’E , numa distância de 159,99 metros, até o marco 09; daí segue rumo S.30.º.30’E, numa distância de 66,95 metros até o marco 10, daí vira à esquerda e segue rumo N.89.º.39’E, ruma distância de 7,38 metros, até o marco 11; daí deflete à direita e se segue S.15.º.16’E, numa distância de 195,10 metros até o marco 12; dividindo-se do marco 08 ao marco 12, com Gabriel Pereira de Lima; daí deflete à esquerda e segue rumo N.70.º.31’E, numa distância de 11,00 metros, até o marco 13, daí deflete à direita e segue rumo S.72.º.23’E, até o marco 13, daí deflete à direita e segue rumo S.72.º.23’E, numa distância de 32,30 metros, até o marco 14; dividindo-se do marco 12 ao marco 14, com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto; daí deflete à esquerda e segue rumo N.2.º.53’E, numa distância de 18,50 metros até o marco 15, daí deflete a direita e segue rumo S.55.º.35’E, numa distância de 19,33 metros, até o marco 15-A; dividindo-se com o marco 14 ao marco 15-A, com a rua Dr. Coutinho Cavalcanti; daí, deflete a esquerda e segue rumo N.09.º.32’55"W, na distância de 30,82 metros, até encontrar o marco 3-F; daí deflete à direita e segue rumo N.88.º.39’E, na distância da 50,51 metros, até encontrar o marco 3-E, daí segue pelo mesmo rumo N.88.º.39’E, na distância de 14,16 metros, até o marco 5-D ; daí segue pelo mesmo rumo N. 88.º.39’E, na distância de 25,26 metros até encontrar o marco 3-C; daí deflete à esquerda e segue rumo

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N.09.º.32’55"W, na distância de 341,46 metros, até encontrar o marco 3-B; daí vira finalmente à direita e segue rumo N.80.º.27’05"E, na distância de 196,77 metros até o marco 3-A, com Nair Pazzotti de Oliveira e Outros.

CAPÍTULO VI

DOS TIPOS DE ZONA E PLANTA DE ZONEAMENTO Artigo 9º. - Zoneamento, para fins desta lei, é a divisão da área do Município em zonas, segundo a sua destinação. Artigo 10 - A área do Município de São José do Rio Preto fica dividida e classificada em 14 zonas, conforme localização constante do mapa nº 01, e anexo 2 rubricados pelo Prefeito Municipal, o Presidente da Câmara e o Secretário Municipal de Planejamento, e fica fazendo parte integrante desta lei: Zona 1 - Zona exclusivamente residencial de baixa densidade; Zona 2 - Zona predominantemente residencial de baixa densidade; Zona 3 - Zona de uso misto residencial e comercial de baixa densidade; Zona 4 - Zona de uso misto residencial e comercial, de média densidade; Zona 5 - Zona de Recuperação Urbana - densidade decrescente; Zona 6 - Corredores Comerciais - média densidade; Zona 7 - Centro Comercial de Bairro - de média densidade; Zona 8 - Zona de Expansão Central Controlada - de média densidade; Zona 9 - Zona de Serviços Gerais; Zona 10 - Zonas Especiais; Zona 11 - Zona Industrial; Zona 12 - Zona de Preservação dos Mananciais; Zona 13 - Zona Agrícola; Zona 14 - Zona de Expansão Urbana; Parágrafo Primeiro - As zonas mencionadas neste artigo apresentam as seguintes características: Zona 1: Zona exclusivamente residencial, de baixa densidade e composta apenas por habitações unifamiliares isoladas. Zona 2: Zona predominantemente residencial, de baixa densidade na qual admite-se a presença controlada de atividades comerciais e de serviços, não incômodos ao uso residencial. Zona 3: Zona de uso misto residencial, comercial e de serviços, de baixa densidade, com predomínio de habitações unifamiliares. Zona 4: Zona de uso misto residencial, comercial e de serviços de média densidade, com predomínio de habitações unifamiliares e multifamiliares, na qual admite-se a presença controlada de atividades micro-industriais. Zona 5: Atual centro urbano, cuja densidade já é excessiva e onde há uma diversidade muito grande de usos, o que configura como uma zona de qualidade urbana em vias de degradação, e que, por isso, deve ser recuperada. Zona 6: Faixas lindeiras a uma série de vias públicas de média ou grande intensidade de tráfego, e que por isto atraem a presença do uso comercial, de serviço ou, em certos casos, residencial multifamiliar. Zona 7: Zonas de média densidade destinadas à promover e fortalecer a centralização de comércio e serviços nos bairros, visando diminuir as dependências destes em relação ao centro urbano.

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Zona 8: Zonas de média densidade, de uso misto residencial, comercial ou de serviços destinadas a expansão do atual centro urbano que, entretanto, serão alvo de rigoroso controle de uso e ocupação do solo. Zona 9: Zonas destinadas a atividades incômodas ao uso residencial mas que desempenham importante papel na economia do Município. Zona 10: Zonas compostas por vazios urbanos, trechos de vias públicas, áreas ou terrenos que, na implementação do Plano Diretor, mereçam tratamento e regulamentação especial para melhor cumprirem sua função social, a critério de SEMPLAN e C.P.D.D.. Zona 11 - Zona Industrial Áreas privadas ou públicas destinadas ao uso industrial de pequeno, médio ou grande porte, incluindo-se as áreas atuais dos Distritos “Dr. Waldemar de Oliveira Verdi” e “Dr. Carlos Arnaldo e Silva”, e dos atuais Mini-Distritos, Trancredo Neves, João Paulo II-Mini 1, João Paulo II-Mini 2, Solo Sagrado e o da Avenida Domingos Falavina. Zona 12 - Zona de preservação dos mananciais Compreendendo toda a região que forma a bacia de contribuição de água pluvial doRio Preto (e afluentes), à montante da nova represa municipal, desde a estrada Boiadeira que liga ao Jardim Vitória Régia à estrada Vicinal que dá acesso ao Distrito de Engenheiro Schmidt até os limites dos Municípios vizinhos ao sul. Zona 13 - Zona agrícola É aquela localizada fora do perímetro urbano onde será permitido somente as atividades agrícolas, criação de animal e outros usos desde que analisados e aprovados pelo C.P.D.D., caso a caso. ( Alterada pela Lei 7873 de 13/03/00).

Zona 13 - Zona especial, é aquela localizada fora do perímetro urbano onde serão permitidas atividades agrícolas, comerciais, industriais, criação animal e outros usos desde que analisados e aprovados pelo C.P.D.D., caso a caso. Zona 14 - Zona de expansão urbana A área compreendida dentro do perímetro urbano e ainda não loteada e áreas localizadas no setor norte definidas no P.D.D. como tecnicamente aptas e convenientes para promover a futura expansão urbana, e que obedecerão ao projeto urbanístico específico na forma de Núcleo Urbano completo em termos de infra-estrutura. Artigo 11 - As alterações do Perímetro Urbano com a inclusão de trechos da Zona 13 - “Zona Agrícola” e suas respectivas regulamentações de uso e ocupação do solo, se darão através de Lei. (necessitando obrigatoriamente a juntada de pareceres favoráveis da Secretaria Municipal de Planejamento e do C.P.D.D) (Excluído pelo Art. 1º da Lei 7390 de 03/03/99). Artigo 12 - As zonas especiais Z-10, as zonas industriais Z-11, a Z-12, de Preservação dos Mananciais, a Z-13 Agrícola e a Z-14 de expansão urbana não são regulamentadas, nesta Lei, serão regulamentadas por Lei, necessitando obrigatoriamente a juntada de pareceres favoráveis da Secretaria Municipal de Planejamento e do C.P.D.D.. Artigo 13 - Terão tratamento como Z-10 as seguintes zonas: 1 - Parque Setorial de São José do Rio Preto: compreendendo toda área demarcada na planta anexa nº.1, abrangendo os fundos do vale do Rio Preto e afluentes, Córrego Piedade e contendo as Represas Municipais, Prédios da “SWIFT”, Viveiro Municipal, parte do IPA, área verde do Distrito Industrial, Horto FLorestal. 2 - Área de Pedestres do Centro Urbano -”Calçadão”: compreendendo toda a área interna ao mini-anel de contorno da área de pedestres, com início no cruzamento da Rua Prudente de Moraes com a Rua Voluntários de São Paulo, seguindo por esta até a Rua Silva

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Jardim e desta até a Rua Coronel Spínola de Castro, seguindo por esta até a Rua Prudente de Moraes e desta até a Rua Voluntários de São Paulo.

3 - O instituto Penal Agrícola - I.P.A. - compreendendo toda a área doada pelo governo do Estado de São Paulo ao Município e a remanescente. 4 - O aeroporto Internacional de São José do Rio Preto. 5 - A avenida Alberto Andaló e a Av. José Munia, do viaduto Abreu Sodré até a rodovia Br-153. (Excluído pelo Artigo 1º da Lei 7491 de 30/06/99). 6 - A avenida Bady Bassitt e a Avenida Juscelino Kubtisheck de Olivieira, do viaduto João XXIII até a rodovia Br-153. (Excluído pelo Artigo 1º da Lei 7491 de 30/06/99). 7 - Área do ALARME (Associação e Lar de Menores). 8 - A avenida Murchid Honsi, do viaduto da Rua Regente Feijó até a rodovia Br-153, Av. Clóvis Oger. 9 - As áreas indicadas pelo Plano Diretor de Desenvolvimento para a construção de grandes equipamentos urbanos como a “Cidade Judiciária”, o novo “Paço Municipal”, os terminais de transportes de passageiros e de cargas, o “Parque Tecnológico”, os Distritos e Mini-distritos Industriais, Distritos de Serviços Gerais (Transportadoras, Oficinas, depósito de sucatas e terminais de carga e outras atividades incômodas à área residencial), Shoppings Centers, Hospitais, Universidades e demais atividades públicas ou privadas que, pela suas características particulares, interfiram de maneira significativa no uso e na ocupação do solo urbano, a critério da Secretaria Municipal de Planejamento e do C.P.D.D.. Parágrafo Único: Para as áreas sob os nos. 5, 6 e 8 deste artigo deverão ser elaborados projeto arquitetônico e paisagístico e regulamentação de uso e ocupação dos lotes com frente para aquelas vias, elaboradas conforme diretrizes do Plano Diretor de Áreas Verdes, pela Secretaria Municipal de Planejamento e supervisão do C.P.D.D. até 180 dias após a promulgação desta Lei.

Artigo 14 - Terá o mesmo tratamento que o determinado para Z-12 - Zona de

Preservação dos Mananciais, as faixas de terreno lindeiras a todos os cursos de água do Município, numa largura de 150 m de cada lado. (Alterado pelo Artigo 1º da Lei 8296 de 26/12/00). São considerados de preservação permanente as faixas lindeiras: I – Em um limite de 150 (cento e cinqüenta) metros de cada lado do rio denominado Rio Preto; II – Em um limite de 100 (cem) metros de cada lado dos córregos da Lagoa ou da Onça, dos macacos e Boa Esperança; III – Em um limite de 70 (setenta) metros de cada lado dos córregos São Pedro, da Anta, Piedade, Felicidade, Morais ou da Biluca e Figueira; IV – Em um limite de 50 (cinqüenta) metros de cada lado dos córregos do Limão, Machado, Messias, Fazenda Velha, Monjolinho, Aroeiras, Limeira, Barreira e Santa Regina; V – Em um limite de 30 (trinta) metros de cada lado dos córregos Seco e Maquininha. Artigo 15 - Todas as áreas compreendidas dentro do perímetro urbano dos Distritos de Talhado e Ipiguá terão tratamento como Z-4 e do Distrito de Engenheiro Schmidt como Z-3.

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Artigo 16 - (Alterado pelo Artigo 5º da Lei 5749 de 30/01/95).As zonas referidas nos artigos 9,10,11,12 e 13, e demonstradas no Mapa 1- Zoneamento, parte integrante desta Lei, são abaixo definidas pelos perímetros descritos a seguir com base nos mapas dos loteamentos aprovados pela Prefeitura Municipal, quando o loteamento estiver integralmente contido na zona.

ZONA 1

1) Jardim dos Seixas; 2) Começa no ponto de confluência da estrada municipal de São José do Rio Preto à Engenheiro Schmidt com a divisa do Jardim Yolanda, segue por esta divisa até a Z-14; por esta divisa até encontrar a divisa com o perímetro urbano; segue por este perímetro onde encontra a estrada vicinal para Engenheiro Schmidt; segue por esta estrada onde encontra o ponto de partida. 3) Parque Residencial Comendador Mançor Daud; 4) Jardim Vivendas; 5) Jardim das Vivendas; 6) Bairro Universitário; 7) Jardim Francisco Fernandes; 8) Jardim Morumbi; 9) Jardim Moysés Miguel Haddad; 10) Condomínio Bourganville; 11) Condomínio Débora Cristina; 12) Loteamento Village Santa Helena; 13) Jardim Tarraf I; 14) Jardim Aclimação; 15) Jardim do Sul; 16) Jardim do Centro; 17) Jardim do Norte; 18) Prolongamento da Vila Redentora; 19) Jardim Michel Jacob;

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20) Parque Residencial Damha; 21) Residencial Três Marias; 22) Residencial Jardins; 23) Vila São José;

24) Jardim Nazareth em toda a sua extensão, excluindo-se os corredores comerciais;

25) Bairro São José; 26) Nova Redentora; 26) (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 6145 de 22/12/95). Toda a extensão do Jardim Tarraf II 27) (Acrescentado pelo artigo 1º da Lei 6875 de 31/10/97). As quadras 01, 02, 03, 04, 05 e 06 do Jardim Europa, bem como as quadras 01, 02 e 03 da Vila Sinibaldi. 28) (Acrescentado pelo artigo 1º da Lei 8974 de 30/06/03). Passa a reintegrar na Zona 01 o espaço compreendido entre as Ruas São Paulo, Ary Cera Zanetta, Beny Roquete, Av. Nossa Senhora da Paz e Av. Gabriel Jorge Cury. (Parágrafo único: Exclui-se desta Lei a Rua São Paulo e Av. Nossa Senhora da Paz) 29) (Acrescentado pelo artigo 1º da Lei 9354 de 30/11/04). O trecho da Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, compreendido entre a Rua Janete Zerati Galeazzi até o entroncamento com a Rodovia BR 153.

ZONA 2

1) Jardim Maria Cândida; 2) Jardim Alto Rio Preto; 3) Bairro Santos Dumont; 4) Jardim Alvorada; 5) Vila Nossa Senhora da Paz; 6) Vila Nossa Senhora Aparecida; 7) Jardim Bordon; 8) Parque Quinta das Paineiras; 9) Bairro Redentor;

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10) Jardim Pinheiros; 11) Vila São João; 12) Jardim Alto Alegre; 13) A área descrita e identificada como Zona 1 na Lei 5.055, de 26 de novembro de 1992; a área descrita e identificada na Lei 4.952, de 14 de abril de 1992. 14) Parte da Vila São Manoel: ponto de confluência da Rua Paulo dos Santos com a Av. Faria Lima, segue por esta Avenida até encontrar a Av. Francisco das Chagas Oliveira, à direita por esta avenida até encontrar a Av. Juscelino Kubitschek; à direita segue por esta avenida até o prolongamento da Rua Paulo dos Santos, daí segue por esta via até encontrar o ponto de partida.

15) Vila Redentora: ponto de confluência da Av. Fernando Correia Pires com a

divisa da zona de expansão central, segue por esta divisa até encontrar a Rua Mirassol; à direita por esta rua até a divisa com zona especial; à direita pela citada divisa até a Av. Fernando Correia Pires; por esta Av. até encontrar o ponto de partida. 16) Vila Fiorezi; 17) Jardim Europa; (Alterado pelo Artigo 1º da lei 6875 de 31/10/97) 18) Recanto Real 19) Quadrilátero formado pelas ruas Penita, São Domingos, Presciliano Pinto e Av. Bady Bassitt. 20) Jardim Tarraf II (Excluído pelo Artigo 1º da Lei 6145 de 22/12/95) 21) Os lotes com frente para a Marginal Washington Luis em ambas as margens entre a Av. Faria Lima e Av. José Munia e Rua Bernardino de Campos e Av. Alberto Andaló; exceto a Av. Arthur Nonato, no Bairro Nova Redentora, no trecho compreendido entre a Avenida José Munia e a Av. Brigadeiro Faria Lima. (Alterado pelo Artigo 1º da Lei 5749 de 12/04/95 que altera o Artigo 31 da Lei 5749 de 30/01/95) . 22) Jardim Bosque da Saúde, exceto a Rua Dr. Rubião Meira (Alterado pelo Artigo 1º da Lei 5934 de 21/09/95) (Excluído pelo Art. 1º da Lei 7139 de 25/05/98) 23) Toda extensão do Bairro Jardim Herculano, excluídas as vias que se constituem em corredores comerciais (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 6289 de 19/06/96) 24) Rua Maria de Souza Viana, bairro Universitário (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 6454 de 27/11/96) . 25) Rua São Pedro, trecho compreendido entre a Rua Antonio de Godoy e Av. Faria Lima (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 7059 de 13/03/98) 26) Jardim Canaã, exceto a Av. João Bernardino de Seixas Ribeiro e Av. Cenobelino de Barros Serra (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 7083 de 08/04/98).

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27) Loteamento Spínola Castro em toda a sua extensão, conforme mapa

aprovado em 26 de maio de 1980 (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 7248 de 16/09/98).

28) Av. Benedito Rodrigues Lisboa, trecho compreendido entre as Av. Anísio Haddad e Av. José Munia, no Bairro Jd. Das Vivendas (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 7276 de 07/10/98). 29) Jardim São Marcos (Acrescentado pela Câmara Municipal -Artigo 1º da Lei 7448 em 06/05/99), exceto a Av. Marginal A, Av. Marginal Paulo de Oliveira Silva, Av. Um, Av. Loft João Bassitt, Av. Mário Andreazza, Rua Feres Bucater, Rua Joaquim Bernardino Ribeiro, Rua Amália de Vasconcelos Augusto.

30) Rua Centenário, entre, entre a avenida Marginal, no Jardim Europa (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 7997 de 26/06/00).

31) Rua Presciliano Pinto, trecho compreendido entre a Rua Penita e Av.

Presidente Roosevelt (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 9344 de 22/10/04).

ZONA 3

1) Conjunto Habitacional São Deocleciano; 2) Parte do Jardim Primavera não descrito na Zona 9 3) Jardim São Paulo: entre as divisas das Zonas 10 e 9; 4) Vila Goyos; 5) Jardim Fuscaldo; 6) Jardim Yolanda; 7) Jardim dos Gomes; 8) Jardim Soraya; 9) Jardim Zaira; 10) Vila Hipódromo; 11) Jardim Vitória Régia; 12) Vila São Judas Tadeu; 13) Parque Residencial Romano Calil: entre a divisa da Z-9 com a Z-4; 14) Vila Toninho (a parte contida dentro do perímetro urbano); 15) Jardim São Marcos (Excluído pela Câmara Municipal -Artigo 1º da Lei 7448 em 06/05/99), exceto a Av. Marginal A, Av. Marginal Paulo de Oliveira Silva, Av. Um,

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Av. Loft João Bassitt, Av. Mário Andreazza, Rua Feres Bucater, Rua Joaquim Bernardino Ribeiro, Rua Amália de Vasconcelos Augusto; 16) Residencial Cidade Jardim; 17) Jardim Maracanã: entre as divisas das zonas Z-14 com Z-9 e Z-10; 18) Bairros residenciais populares implantados pela Administração Pública; (Oliveira, Solo, Antunes, Santo Antonio, Belo Horizonte). 19) Vila Santa Tereza (exceto as quadras localizadas entre a Rua Regente de Feijó e os trilhos da FEPASA); 20) Jardim Estrela, exceto as quadras 16, 22 e 27; 21) Bairro Roseiral; 22) Jardim Municipal (Alterado pela lei 8974 de 30/06/03); 23) Jardim Conceição; 24) Quadrilátero formado pela Alameda das Orquídeas, Av. Lino José Seixas, Rua Santa Angela e Av. Fernando Costa; ( Excluído e reintegrado na zona 01 através da Lei 7998 de 26/06/00); 25) Quadrilátero formado pelas Ruas Maria Santíssima, Rua Frutuoso J. Figueiredo, Av. Fernando Costa e Av. Lino José Seixas; 26) Vila Santo Antonio; 27) A poligonal formada pelas ruas Independência, Souza Barros, Av. Adolfo Lutz, Rua Machado de Assis, Av. da Saudade e Av. Dr. Alberto Andaló; 28) Rua Maria Agrelli Tambury, no trecho compreendido entre a Avenida Nossa Senhora da Paz e a Rodovia BR-153, no bairro Alto Alegre. (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 6636 de 19/06/97).

29) Ruas Padre Clemente Marton Segura e Paulo Vidali, no trecho entre as ruas Abrão Thomé e José Milton de Freitas, no bairro Cidade Nova. (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 8500 de 28/11/01).

30) Rua Sadaa K. Saad Aboujaoudê, no bairro Michel Jacob, em toda a sua

extensão. (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 9293 de 07/07/04).

ZONA 4

Todas as áreas loteadas do mapa nº.1 anexo a esta lei, situadas dentro do perímetro

urbano e não descritas nas demais zonas, e as áreas descritas e identificadas como Zona 3, da Lei 5.055, de 26 de Novembro de 1.992.

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A Av. Arthur Nonato, no Bairro Nova Redentora, no trecho compreendido entre a Avenida José Munia e a Av. Brigadeiro Faria Lima. (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 5749 de 12/04/95 que altera o Artigo 31 da lei 5749 de 30/01/95). A Rua Dr. Rubião Meira (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 5934 de 21/09/95). O Bairro Jardim Bosque da Saúde. (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 7139 de 25/05/98). A Rua D. Pedro I, esquina com a Rua Jorge Tibiriça, trecho entre os nºs. 1.471 e 1.806, no Bairro Parque Industrial (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 7274 de 07/10/98). O trecho da Rua Manoel Lourenço dos Santos, compreendido entre a rua Dr. João Lisboa e a Av. dos Estudantes, no Jd. Herculano. (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 7768 de 03/12/99).

O trecho da Avenida Feliciano Sales Cunha, compreendido entre a Rua Nelson Alves Tremura e Onofre Benetti, na Vila Novo Aeroporto, bem como as extensões das respectivas transversais, Rua Dr. Eduardo Nilsen e Amália de Faveri Polotto. (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 7960 de 30/05/00)..

A Rua Vitório Alberto Pellegrino, trecho compreendido entre as Ruas João Brassolatti e Rua H, no Bairro São Deocleciano III . (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 8523 de 12/12/01).

A Avenida Nova Granada entre a Rua Alfredo Theodoro de Oliveira e a Rua Paulino Gonçalves de Souza, bairro Jardim Residencial Vetorasso. (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 8600 de 12/04/02).

A Rua Lucas Mangini, trecho compreendido entre as Ruas Professor Enjorras Vampré e Adib Buchala, no bairro São Manoel. (Acrescentada pelo Artigo 1º da Lei 9367 de 15/12/04).

ZONA 5

(Alterado pela Câmara Municipal -Artigo 1º da Lei 5749 em 12/04/95) Começa no ponto de cruzamento da Rua Pedro Amaral com a Av. Alberto Andaló, segue por esta até a Rua Rubião Junior; desta até a Av. Bady Bassitt, desta até a Rua Pedro Amaral.

ZONA 6

1) Av. Fausto S. Rasga em toda a sua extensão (em ambas as pistas); 2) Av. Alberto Olivieri em toda sua extensão (em ambas as pistas); 3) Av. Antonio Antunes Júnior em toda sua extensão (em ambas as pistas); 4) Av. Eribelto Manoel Reino entre a Rua Heitor do Sim e Av. Fortunato E. Vetorazzo (ambas as pistas) e Av. Projetada A até o Jardim Simões; 5) Rua Dom José Joaquim Gonçalves Câmara entre a Rua Beatriaz da Conceição e Av. Mirassolândia; 6) Rua Indiaporã em toda sua extensão; 7) Av. Nova Granada entre Av. Fausto S. Rasga e Av. Mirassolândia; 8) Av. Monte Aprazível entre Av. Fausto S. Rasga e Av. Mirassolândia;

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9) Rua Santa Paula entre a Av. Fausto S. Rasga (Residencial Porto Seguro) e Av. Mirassolândia; 10) Rua Antonio Scamardi Júnior (Jardim Vetorazzo) entre a Av. Alberto Olivieri e Av. Fortunato E. Vetorazzo; 11) Av. Fortunato E. Vetorazzo em toda sua extensão (em ambas as pistas); 12) Av. São José do Rio Preto em toda sua extensão; 13) Rua Beatriz da Conceição em toda sua extensão; 14) Rua Manoel da Costa Branco entre a Av. A e Rua Dom José Joaquim Gonçalves Câmara; (Solo Sagrado) 15) Rua Almirante Tamandaré entre Rua 19 de Março e André Janas Cabrera 16) Rua Antonio de Oliveira entre a Rua 19 de Março do Jardim Maria Lúcia até a Av. Projetada A no Jardim das Oliveiras; 17) Rua Manoel Moreno em toda a sua extensão; 18) Rua Mário Valadão Furquim em toda a sua extensão; 19) Rua André Janas Cabrera em toda sua extensão; 20) Rua Santana do Parnaíba em toda sua extensão; 21) Rua Aparecida do Tabuado em toda sua extensão; 22) Av. Mirassolândia em toda sua extensão (em ambas as pistas), exceto onde for Z-11; 23) Rua Dario de Jesus em toda sua extensão; 24) Av. Domingos Falavina em toda sua extensão (em ambas as pistas), exceto onde for Z-11; 25) Rua Paschoal De Crecenzo em toda sua extensão; 26) Rua José Barreta entre a Av. Domingos Falavina e Av. Marginal; 27) Rua 5 (Jardim Simões) em toda sua extensão; (Rua Alberto Bechara Hage) 28) Rua 5 (Jardim Planalto) entre Rua 1 e Estrada Municipal para Ipiguá; (Rua Gustavo Culturato) 29) Av. Feliciano Salles Cunha entre Av. dos Estudantes até o alinhamento da quadra A da Vila Itália; 30) Rua D. Pedro I entre Av. João Bernardino de Seixas Ribeiro e Av. Presidente Roosevelt;;

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31) Rua Osvaldo Aranha entre Av. dos Estudantes e Av. Presidente Roosevelt; 32) Rua José Amaral Salles entre Av. dos Estudantes e Rua Marechal Deodoro; 33) Rua Fritz Jacobs entre Rua Delegado Pinto de Toledo e Av. Presidente Roosevelt; 34) Av. Cenobelino de Barros Serra em toda sua extensão; 35) Av. Presidente Roosevelt entre Rua Xavantes e Rua Floriano Peixoto; 36) Av. dos Estudantes entre a Rua José Amaral Salles e Av. Constituição; 37) Av. Constituição entre a Rua Penita e Rua Silva Jardim; 38) Rua Floriano Peixoto entre Rua Silva Jardim e Av. Presidente Roosevelt; 39) Rua Independência entre Av. Bady Bassitt e Av. Constituição; 40) Rua Saldanha Marinho entre Av. Bady Bassitt e Av. Constituição; 41) Rua Marechal Deodoro entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 42) Rua Silva Jardim entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 43) Rua Prudente de Moraes entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 44) Rua Pedro Amaral entre Av. Bady Bassitt e Av. Cenobelino de Barros Serra; 45) Rua Capitão Faustino de Almeida entre Rua Osvaldo Aranha e Av. Cenobelino de Barros Serra;

46) Rua Jaguaré entre Av. Marginal do Rio Preto (Vila Clementina) e Av. Danilo Galeazzi; 47) Av. Dr. Antonio Marques dos Santos (Jardim Susana) entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Av. Danilo Galeazzi; em ambas as pistas exceto onde for Z-14; 48) Rua José Nogueira de Carvalho entre Rua Bernardino de Campos e Rua Cristóvão Colombo; 49) Rua Josina Teixeira de Carvalho entre a Rua Cristóvão Colombo e Rua Francisco Larosa Sobrinho; 50) Av. Danilo Galeazzi em toda sua extensão; (em ambas as pistas) exceto onde for Z-11; 51) Av. 25 de Janeiro em toda sua extensão; 52) Rua Rodolfo Brandolezi em toda sua extensão; 53) (Alterado pelo Artigo 1º da Lei 5825 de 22/05/95). Av. Dr. Nelson da Veiga em toda sua extensão (em ambas as pistas); e Rua Antonio Munia, nos trechos entre Rua

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Coutinho Cavalcante e Marginal à BR-153 e, entre as Ruas Egídio Vescio e Av. Danilo Galeazzi. 54) Rua Alpalice M. Veronezi Ferrari (Projetada 1) (João Paulo II) entre Av. Danilo Galeazzi e Rua Jamil Elias Ayub; e Rua Jamil Elias Ayub e Rua Emílio Trigo em toda sua extensão; 55) Rua Emílio Trigo entre a Rua Lourival José do Nascimento até Rua Demétrio Elias Cabbaz (Bosque da Felicidade); 56) Rua Projetada 3 entre a Av. Danilo Galeazzi até a Rua Bechara Hage (Bosque da Felicidade); 57) Rua Benedito Salenave em toda sua extensão; 58) Av. Dr. Solon Varginha entre Rua Belmont e Rua Josina Teixeira de Carvalho (em ambas as pistas); 59) (Alterado pelo Artigo 1º da Lei 5826 de 22/05/95) Rua José Felicio Miziara da Rua Coutinho Cavalcanti até a Av. Nossa Senhora da paz, excetuando o trecho da Rua Jaime Spínola de Castro até o início da Rua José Felício Miziara. 60) Av. Marginal ao Córrego da Vila Novaes (Paralela a F. Larosa Sbo.) entre Rua Josina Teixeira de Carvalho e Av. Philadelpho Gouvea Netto; 61) Rua Bela Vista entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Rua Josina Teixeira de Carvalho; 62) Rua 9 de Junho entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Rua Pará; 63) Rua Capitão José de Castro entre Rua Araribóia e Rua Josina Teixeira de Carvalho; 64) Rua 1º. Mestre entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Rua Cristóvão Colombo;

65) Rua Araribóia entre a Rua 1º. Mestre e Rua Capitão José de Castro; 66) Rua Marcolino Barreto entre a Rua General Glicério e Rua José Bignardi; 67) Rua Cristóvão Colombo entre e Rua José Nogueira de Carvalho e Rua Josina Teixeira de Carvalho; 68) Rua Tenerife entre Rua 1º. Mestre e Av. 25 de Janeiro; 69) Rua General Glicério entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Av. México; 70) Rua Coutinho Cavalcanti entre Av. México e Av. Marginal à BR-153; 71) Rua Bernardino de Campos entre Av. Philadelpho Gouvea Netto e Av. México; 72) Av. Nossa Senhora da Paz entre Av. México e Av. Marginal à BR-153; 73) Rua Fernão Dias Paes Leme entre a Rua Bernardino de Campos e Rua General Glicério;

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74) Rua 1º. Mestre (Jardim São Vicente) entre a Rua Bernardino de Campos e Rua General Glicério; 75) Av. México entre a Rua Bartolomeu Bueno Filho e Rua Josina Teixeira de Carvalho; 76) Todas as ruas, entre a Av. Nossa Senhora da Paz e a Rua Coutinho Cavalcanti situadas da Av. México até a Rua Emilio Nicoletti; 77) Rua Bartolomeu Bueno Filho entre a Av. Doutor Fernando Costa até Av. México; 78) Rua da Trindade entre a Av. Doutor Fernando Costa e Rua São Paulo; 79) Rua Equador entre a Rua Coutinho Cavalcanti e Rua Cristóvão Colombo; 80) Avenida Dez (Rotatória Nazareth) entre a Rua Coutinho Cavalcanti e Rua Rio Grande do Sul; 81) Rua Pedro Demonte da rotatória Dez até a Rua Coutinho Cavalcanti; 82) Marginal à BR-153 (Vila Militar) entre a Rua Bait Chalela e Rua Maneco Reis Araújo; 83) Av. Sylvio Della Roveri entre divisa com a Z-1 e Av. Marginal da SP-425;(em ambas as pistas) 84) Av. Marginal Linneu de Alcântara Gil entre Av. de Maio e faixa de domínio da FEPASA; 85) Rua João Bassitt entre Av. Lineu de Alcântara Gil e Av. Amélia Cury Gabriel;

86) Av. Major Léo Lerro em toda a sua extensão; 87) Av. de Maio em toda a sua extensão; 88) Estrada Municipal para Cedral até a Vila Toninho; 89) As ruas Helena O. Maria e Beraldo Prata, do Conjunto Habitacional Cristo Rei; 90) Rua Dr. Luiz Duarte Silva em toda sua extensão; 91) Rua Darci F. Pacheco e Rua Antonio Honsi, entre a Rua Helena O. Maria e Rua Beraldo Prata do Conj. Habitacional Cristo Rei; 92) A Rua João Urias em toda a sua extensão; 93) A Rua Maria Onofre Lopes dos Santos em toda a sua extensão; 94) A Rua Antonio Lopes dos Santos (antiga 5) da Vila Toninho em toda a sua extensão; 95) Av. Percy Gandini (Marginal a Washington Luiz) entre Av. Projetada e Estrada 21 da Estância Jóckey Club;

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96) Av. Alfredo Folchini (Marginal da Washington Luiz) em toda a sua extensão na Estância Jóckey Club; 97) Av. Potirendaba em toda a sua extensão; 98) Rua Argemiro Acayaba de Toledo entre a Rua Lafayete José Spínola e Abner Gomyde, Bairro Cidade Jardim; 99) A Rua Dr. Plínio Constantini em toda a sua extensão (Bairro Cidade Jardim); 100) Av. Nações Unidas em toda sua extensão (Bairro Cidade Jardim); 101) A Rua Abner Gomide entre a Rua Argemiro Acayaba de Toledo e Rua Dr. Plínio Constantini (Bairro Cidade Jardim); 102) A Rua Lafayete José Spínola entre a Rua Dr. Plínio Constantini e a Rua Dr. Argemiro Acayaba de Toledo (Bairro Cidade Jardim); 103) A Rua Ruither Moreira Rodrigues entre a Rua 8 (Jardim Res. Alba) e Rua Mário Gomide; 104) Rua Joaquim P. de Castro entre a Av. Potirendaba e a Rua Felipe A. Maluf; 105) A Rua Augusto Signorini em toda a sua extensão; 106) A Rua José da Silva em toda a sua extensão; 107) Av. Projetada entre a Rua Gago Coutinho e Mário Gomide; (Higienópolis) 108) A Rua Mário Gomide em toda a sua extensão; 109) A Av. Getúlio Vargas em toda a sua extensão; 110) A Rua Gago Coutinho em toda a sua extensão; 111) A Rua Aeropago de Itambé entre a Rua Otávio Pinto César e Rua Dom Afonso Henrique; 112) A Rua José Caetano de Freitas em toda sua extensão; 113) A Rua Dom Azeredo Coutinho em toda a sua extensão; 114) A Rua Felipe Abrão Maluf em toda a sua extensão; 115) A Rua Espanha em toda a sua extensão; 116) A Rua Abrão Thomé em toda a sua extensão; 117) A Rua Otávio Pinto César entre e Rua Mário Gomide e a Rua Gago Coutinho; 118) A Rua Nuno Alvares Pereira em toda sua extensão;

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119) A Rua Capitão José Maria em toda sua extensão; 120) A Rua Centenário, entre a Av. Potirendaba e Rua José Caetano de Freitas; 121) Av. Arthur Nonato entre a Av. Murchid Honsi e Av. Romeu Strazzi; 122) Av. Fernando Correia Pires entre a Av. Murchid Honsi e Av. Alberto Andaló; 123) Av. Marginal a SP-310, no Parque Residencial Comendador Mançor Daud em toda sua extensão; 124) Av. Marginal a BR-153 no Parque Residencial Mançor Daud entre Av. Marginal a SP-310 e Rua Dr. Lauro P.R. Junior; 125) Av. Marginal a BR-153 entre Av. Major Léo Lerro e a Rua Regente Feijó; 126) Rua das Vivendas em toda sua extensão; 127) Rua Independência entre Av. Fernando Correia Pires e Av. Alberto Andaló; 128) Rua Saldanha Marinho entre Av. Fernando Correia Pires e Av. Alberto Andaló; 129) Av. Adolfo Lutz entre Av. Fernando Correia Pires e Rua Antonino do Amaral Vieira; 130) Rua Marechal Deodoro entre Av. Adolfo Lutz e Av. Alberto Andaló; 131) Rua Pedro Amaral entre a Rua 14 de Julho e Av. Alberto Andaló; 132) A Rua Regente Feijó em toda sua extensão; 133) A Rua José Bonifácio em toda sua extensão; 134) A Rua Casablanca entre a Rua José Bonifácio e Av. Major Léo Lerro; 135) A marginal a BR-153 nas áreas loteadas em ambos os lados exceto onde for Z-9, Z-10 e Z-11; 136) A Rua Machado de Assis entre a Rua Adolfo Lutz e Av. da Saudade; 137) A avenida 1, nas duas pistas em toda sua extensão no Residencial Cidade Jardim; 138) Av. Manoel Del’Arco em toda a sua extensão; 139) Rua José Polachini Sobrinho em toda a sua extensão; 140) Rua Antonio Menegueti em toda a sua extensão; 141) Rua Vergilio Dias Castro em toda a sua extensão; 142) Rua Augusto Stringer em toda sua extensão; 143) Rua Geova Nogueira em toda a sua extensão;

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144) Rua Daniele Ribeiro em toda a sua extensão; 145) Av. Marginal à BR 153, entre a Av. Nossa Senhora da Paz e Rua José Deguer; 146) Rua Pascua Vale; 147) Av. Antonio Tavares Pereira Lima em toda a sua extensão; 148) Rua Antonio Marconi em toda a sua extensão - Jardim Yolanda; 149) A Marginal à BR 153, trecho compreendido entre o Tiro de Guerra e Posto Brasília; 150) Rua da Fé; (E mais as Ruas abaixo relacionadas, acrescentadas pela Câmara Municipal - na Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95). —) Rua Maria Ceron Volpe, da Rua Prof. Décio Manzone Lang à Rua José Elias, na Vila Toninho. —) Rua Otávio Sant’Anna na Vila Toninho em toda a sua extensão (Excluido pelo Artigo 1º da lei 7709 de 25/10/99). (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 5991, Artigo 1º em 23/10/95). —) Rua João Mesquita, entre as Ruas Presciliano Pinto e Floriano Peixoto, Boa Vista. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6143, Artigo 1º em 22/12/95). —) Rua Maria Ceron Volpe, no trecho compreendido entre as Ruas Abrão Zainum e Odilon Amadeu, na Vila Toninho. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6304, Artigo 1º em 26/06/96). —) Rua Independência, trecho compreendido entre a Av. Marginal Arthur Nonato e a Av. Potirendaba, bairro São Joaquim. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6435, Artigo 1º em 06/11/96). —) Rua Valentim Gentil, em toda a sua extensão. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6438, Artigo 1º em 06/11/96). —) Av. Brasilusa em toda a sua extensão, em ambos os lados. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6440, Artigo 1º em 18/11/96). —) Av. Antonio Buzzini, via de acesso ao Conjunto Residencial S.J. Rio Preto I. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6451, Artigo 1º em 25/11/96). —) Rua Marcelo R. Pontes, antiga estrada Boiadeira para a Matinha, em toda a sua extensão, Bairro Jardim Maracanã.

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(E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6504, Artigo 1º em 23/12/96). —) Toda a extensão da Av. João Bernardino Seixas Ribeiro, no Bairro Jardim Canaã. (E mais o Lote abaixo relacionado, acrescentado pela Câmara Municipal - na Lei 6512, Artigo 1º em 26/12/96). —) Somente o Lote 19 da Quadra 32, na Rua Marinha do Nascimento Bednarski, Residencial Cidade Jardim (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6517, Artigo 1º em 26/12/96). —) Rua São Benedito, entre as Ruas Luiz Antonio da Silveira e Presciliano Pinto, na Vila Nossa Senhora da Paz. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6634, Artigo 1º em 19/06/97). —) Rua Francisco Laroza Sobrinho, entre as Rua Iriritilba e Av. 25 de Janeiro, Vila Novaes. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6637, Artigo 1º em 19/06/97). —) Avenida Maria Silva Dória, no trecho compreendido entre as Av. Danilo Galeazzi e Philadelpho Gouvea Netto. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6703, Artigo1º em 01/07/97). —) Rua Ary de Freitas Mugnaini, trecho compreendido entre as Ruas Névio Romano e Paulo Sanches no Bairro Jd. Mugnaini . (Revogada pela Lei 7471 de 09/06/99) (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6704, Artigo 1º em 01/07/97). —) Rua Saldanha Marinho, no trecho compreendido entre as Ruas D.Pedro I e Osvaldo Aranha. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6876, Artigo 1º em 31/10/97). —) Rua Sylvio Colombo, trecho compreendido entre as Ruas Marinha do Nascimento Bednarski e Plínio Constantino, no Residencial Cidade Jardim. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 6883, Artigo 1º em 07/11/97). —) Av. Arthur Nonato, no trecho compreendido entre as Avenidas Juscelino Kubitschek e Faria Lima. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7051, Artigo 1º em 27/02/98). —) Rua Prof. Carvalho Pinto no Bairro Jardim Belo Horizonte, em toda sua extensão.

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(E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7058, Artigo 1º em 13/03/98). —) Rua Radovir Antonio dos Santos e a Av. Antonio Pereira da Silva, no Bairro Jardim Belo Horizonte em toda a sua extensão. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7156, Artigo 1º em 01/07/98). —) Lote 03 da Quadra 19 da Rua José Agrelli, entre a Rua Adib Buchala e Rua Paulo dos Santos, no Bairro São Manoel. (E mais as Avenidas e Ruas do loteamento Jd. Nunes abaixo relacionadas, acrescentadas pela Câmara Municipal - na Lei 7160, Artigo 1º em 02/07/98). —) Av. Marginal 1, Av. Marginal 2, Av. Norte Sul E, Av. Norte Sul D, Av. Leste Oeste E, Av. Leste Oeste D e lotes situados entre Av. Norte Sul D, Av. Leste Oeste D, Rua Projetada 30, Rua Projetada 38, Rua Projetada 15 e Av. Marginal 2 . (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7163, Artigo 1º em 07/07/98). —) Rua Zumiro Braga, entre a rua MMDC até a rua José Portugal Freixo, no Bairro Jardim Estrela. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7271, Artigo 1º em 07/10/98). —) Rua Rubião Júnior, trecho compreendido entre a rua General Osório e rua Visconde de Ouro Preto, no Bairro Parque Industrial. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7290, Artigo 1º em 22/10/98). —) Rua Delegado Pinto de Toledo, trecho compreendido entre a Rua Visconde de Ouro Preto e Av. Cenobelino de Barros Serra, no Bairro Parque Industrial. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7322, Artigo 1º em 04/12/98). —) Av. Fernando Corrêa Pires, no trecho compreendido entre as Ruas Bernardino de Campos e Luiz Vaz de Camões, Vila Redentora. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7336, Artigo 1º em 18/12/98). —) Av. Gabriel Jorge Cury, em todo o seu perímetro.(Excluída pela 8974 de 30/06/03). (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7346, Artigo 1º em 18/12/98). —) Av. Hubert Richard Pontes e Loft João Bassitt, no bairro Cristo Rei, no trecho compreendido entre as Avenidas de Maio e Tancredo Neves (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7380, Artigo 1º em 18/02/99). —) Rua Lafaiete José Spínola, trecho compreendido entre a Av. Potirendaba e a Rua Plínio Constantini, no Bairro Residencial Cidade Jardim. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7384, Artigo 1º em 24/02/99).

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—) Rua Jamil Kfoury entre as Ruas Antonio Carlos Marioti e Av. Fortunato Ernesto Vetorasso, Jd. Vetorasso. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7385, Artigo 1º em 24/02/99). —) Rua Wilson Lages, em toda sua extensão, no Bairro Jardim Belo Horizonte. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7386, Artigo 1º em 24/02/99). —) Rua Adib Chacra, em toda a extensão, no bairro Cecap. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7391, Artigo 1º em 10/03/99). —) Rua Olindo Roma, na Vila Toninho, no trecho compreendido entre as Ruas Maria Onofre Lopes dos Santos e João Urias Gomes. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7485, Artigo 1º em 23/06/99). —) Rua Projetada 17, no Jardim Santo Antonio. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7645, Artigo 1º em 01/10/99). —) Av. Dr. José Jorge Júnior (antiga Av. B), em toda sua extensão no bairro Cecap. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7760, Artigo 1º em 30/11/99). —) Rua São Sebastião, trecho compreendido entre a av. Cenobelino de Barros Serra e Rua Visconde de Ouro Preto, no bairro Parque Industrial. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7761, Artigo 1º em 30/11/99). —) Rua Eduardo Nielsen, no trecho comprendido entre a Rua Visconde de Ouro Preto e Rua Oswaldo Cruz - Quadra 03, no bairro Jd. Canaã. (Excluído pela Lei 7960 de 30/05/00) (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7850, Artigo 1º em 18/02/00). —) Rua Estrada Fazenda Velha, trecho compreendido entre a Av. Philadelpho Gouvêa Neto e Rua Cedral, no bairro Jardim Conceição. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7851, Artigo 1º em 23/02/00). —) Rua Joana Anderi Chalela, no trecho compreendido entre a Rua Dr. Orlando Van Erven Filho e Avenida Dr. Philadelpho M. Gouveia Neto, no bairro Jardim Conceição. (E mais as Ruas localizadas no loteamento Jardim Arroyo, abaixo relacionadas, acrescentadas pela Câmara Municipal - na Lei 7852, Artigo 1º em 23/02/00). —) Avenida Projetada A, entre o alinhamento da Rua Américo Del Nero até o encontro dos alinhamentos das Ruas Projetada 43 e José Tebar. Avenida Projetada B, entre o alinhamento das Ruas Projetadas A e C. Avenida Projetada C, entre a divisa do Jardim Santo Antonio e a divisa com a propriedade de Carlos Abib Cury.

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(E mais a Rua do loteamento Jardim Schimidt, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7853, Artigo 1º em 23/02/00). —) Rua Otávio Zanetoni, antiga Rua Projetada Cinco, entre o alinhamento da Rua Coutinho Cavalcanti e o alinhamento da Rua Marcelo José Mantovan, antiga Rua Projetada Dez. (E mais a Rua do Parque São Miguel, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7857, Artigo 1º em 28/02/00). —) Os prolongamentos das Avenidas Nelson Sinibaldi e Manoel Dionísio das Neves. (E mais a Rua do Bairro Jardim Marajó, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 7872, Artigo 1º em 17/03/00). —) Rua Noé Gonçalves Souza, trecho compreendido entre a Av. Francisco F. Amaral e Av. Marginal. (E mais a Rua do Parque Residencial Jardim Atlântica, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8019, Artigo 1º em 30/06/00). —) O trecho da Rua Ídalo Giannoti, compreendido entre as Ruas Maestro Artur Ranzini e a Rua Mansur Buchdid (E mais a Rua do Parque São Miguel, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8030, Artigo 1º em 12/07/00). —) A avenida Olinda Loria Khauan (E mais a Rua do Bairro Jardim Alto Rio Preto, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8059, Artigo 2º em 11/09/00). —) Trecho da Rua Ipiranga entre as Ruas Carmelino Gonçalves Condessa e Honduras (E mais a Rua da Vila Arroyo, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8060, Artigo 1º em 11/09/00). —) A avenida projetada “B”, trecho compreendido entre a Rua Projetada 5 e a Rua 17, nessa cidade. (E mais a Rua do Residencial ETEMP, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8179, Artigo 1º em 27/10/00). —) Rua Horácio Gouveia Luiz, no trecho compreendido entre a Rua Projetada G e a Rua Ferez Tomaz. (E mais a Rua do Bairro Aeroporto, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8207, Artigo 1º em 27/11/00). —) Avenida dos Estudantes, trecho entre a Rua Manoel Lourenço dos Santos e Rua Licurgo Orestes Paganelli. (E mais as Ruas do Residencial Marambaia, abaixo relacionadas, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8261, Artigo 1º em 18/12/00). —) Ambos os lados da Rua Benedito Sufredini e da Av. Projetada A, do Residencial Marambaia.

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(E mais a Rua do Jardim Maracanã, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8311, Artigo 1º em 27/12/00). —) Rua Victório Antonio Menezelo, trecho entre as Ruas João Antonio Sicoli e Paulo Roberto Rezende. (E mais a Avenida do Residencial Dom Lafayete Libânio, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8478, Artigo 1º em 13/11/01). —) Avenida Elias Tarraf. (E mais a Avenida do Jardim Santa Catarina, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8490, Artigo 1º em 20/11/01). —) Avenida Comendador Mançor Daud, trecho entre a Rua São Vitor e Rua São Simão. (E mais a Rua da Vila Anchieta, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8525, Artigo 1º em 12/12/01). —) Rua Capitão José de Castro, no trecho compreendido entre a Rua Totó Duarte e a Av. Philadelpho Gouveia Neto. (E mais a Avenida do Bairro Eldorado III, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8543, Artigo 1º em 19/12/01). —) Avenida Sebastião Gonçalves de Souza. (E mais a Rua do Bairro Parque das Aroeiras, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 8617, Artigo 1º em 29/04/02). —) Rua Cícero Paes de Almeida, em toda a sua extensão. (E mais as Avenidas dos Bairros Residencial Anna Angélica, Gabriela e Jardim Antonieta abaixo relacionadas, acrescentadas pela Câmara Municipal - na Lei 8625, Artigo 1º em 13/05/02). —) Avenida Dr. Leoman Sellmann Nazareth e sua continuação denominada Av. Luzia Cerazi Waiterman, entre a Av. Fortunato Ernesto Vetorasso e Rua Octacílio Alves de Almeida. (E mais a Rua do Bairro Solo Sagrado, abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - na Lei 9368, Artigo 1º em 15/12/04).

—) Toda a extensão da Rua José Monteiro.

ZONA 7

1) Começa na confluência da Av. Fortunato E. Vetorasso com a Rua M; segue por esta até a Rua Rogério Cozzi; segue por esta rua até a divisa com Z-14; por esta divisa até Av. sem denominação; por esta Avenida até a Rua 1; segue por esta Rua 1 até Av. Fortunato E. Vetorasso; segue por esta Avenida até a Rua 2; por esta rua até a Av. A; da Av. A até Av. Fortunato E. Vetorasso, por esta Av. até o ponto de partida na Rua M. 2) Começa no ponto de confluência da Rua Proj. 41 com a Rua Proj. 9; desta até a Rua Proj. 10; desta até a Rua Proj. 17; desta até a Rua Proj. 40; desta até a Rua Proj. 14; segue por esta até a Rua Proj. 42, desta até a Rua Proj. 11; por esta até a Rua Proj. 9 (Solo Sagrado).

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3) Ponto de confluência da Av. Menezes com a Rua Nhandeara; por esta rua até a Rua Três Lagoas; por esta rua até a Rua Auriflama; por esta rua até a Rua Antonino Marmo; por esta rua até a Rua Rachid Abrão Zainum; por esta rua até a Rua Três Lagoas; por esta rua até a Rua Marcílio Dias do Espírito Santo; por esta rua até a Av. Menezes; por esta Av. até a Rua Rachid Abrão Zainum; por esta rua até a Rua Nhandeara. 4) Começa no ponto de confluência da Rua 9 com a Rua Jaguaré; por esta rua até a Rua Enio Poli; contorna a quadra 5 até a Rua Rodolfo Brandolezi; daí até a Rua José Signorini; desta até a Rua César Pupim; desta até a Rua Angelo Fabrini; desta até a Rua 9; desta até o ponto inicial. 5) Começa no ponto de confluência da Rua 1º. Mestre com a Rua Maestro Quarantã; da Rua 1º Mestre até a Av. 25 de Janeiro; por esta Av. até a Rua Capitão José de Castro; desta até a Rua Josina Teixeira de Carvalho; por esta até a Av. México; desta Av. até a Rua Bernardino de Campos; segue por esta até a Rua Panamá; desta rua até a Rua Cristovão Colombo; por esta rua até a Rua 1º Mestre; desta até o ponto inicial.. 6) Começa no ponto de confluência da Rua D. Manuel I com a Rua João Ramalho; desta Rua até a Av. Pero Vaz Caminho; segue por esta Av. até a Rua Nuno Alvares Pereira; desta até a Rua Torre de Belém ; por esta rua até a Rua Agemiro Goulart; desta até a Rua Felipe Abrão Maluf; desta até a Rua D. Manuel I; por esta rua até a Rua João Ramalho.

ZONA 8

1) Começa no ponto de confluência da Rua Penita, à direita numa paralela a Av. Constituição e Rua Floriano Peixoto até a Av. Presidente Roosevelt, vira à direita e segue pela citada avenida até encontrar a Av. Bady Bassitt, segue por este alinhamento onde encontra a Rua Penita, desta até o ponto de partida. (Alterado pelo Artigo 1º da Lei 6430 de 01/11/96). 2) Começa no ponto de confluência da Av. Philadelpho G. Netto com a Rua dos Aimorés; por esta Rua numa paralela até a Rua Fernão Dias Paes Leme; desta até a Rua São Paulo; por esta numa paralela até a Rua Páscua Vale; segue por esta até a Rua Alberto Sufredini Bertoni; desta até Av. Philadelpho; da Av. numa paralela até a Rua dos Aimorés. 3) Tem início no ponto de confluência da divisa da Vila Nossa Senhora de Fátima com uma paralela à Av. Bady Bassitt; por esta paralela até a Rua Penita; por esta Avenida numa paralela até a Rua Voluntários de São Paulo; por esta rua até a Rua Ondina; por esta rua até a Av. Marginal; por esta Marginal até a Rua Casemiro de Abreu; por esta rua até a Rua Antonio F. Ozanam; desta até a Rua Coronel Spínola; por esta até a divisa com a Vila Nossa Senhora de Fátima; segue por esta divisa, onde encontra o ponto inicial desta descrição. 4) (Acrescentado pelo Artigo 1º da Lei 5925 de 11/09/95) A Rua Angelino Caseli, trecho compreendido entre as Ruas Jaci e Rio Preto. 5) (Acrescentado pelo Artigo 2º da Lei 6504 de 23/12/96) O trecho da rua Coronel Spínola de Castro, compreendido entre as Ruas Saldanha Marinho e Independência

ZONA 9

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1) Ponto de confluência da Rua Noêmia Bueno do Valle com a Rua São Paulo; desta numa paralela até à Av. Marginal BR-153; segue por esta Av. até a Av. Francisco Prestes Maia; desta até a Rua Noêmia Bueno do Valle; segue por esta rua até a Rua São Paulo. 2) Ponto de confluência da Av. Fernando Prestes Maia com a Av. Tarraf; desta até a estrada da Maquininha; por esta estrada até a divisa com a Z-14; segue por esta divisa até a Rua Fernando M. Pierre; segue por esta rua até a Av. Prestes Maia; segue por esta Avenida até a Av. Tarraf. 3) Começa no ponto de confluência da divisa da Z-10 (Torre do canal 8) com a Av. Marginal à BR-153; segue por esta Av. até a Rua Dr. Wilson José Minervino; segue por esta rua numa paralela até a Rua Monteiro Lobato; segue por esta rua onde encontra novamente a Z-10, segue por esta divisa onde encontra o ponto inicial. 4) Jardim Santa Maria. 5) Ponto de confluência da Av. Romeu Strazzi com Arthur Nonato; segue por esta Avenida até a Rua Itália; por esta rua numa paralela até a rua Luis Figueiredo Filho; desta até a Av. Romeu Strazzi; por esta numa paralela até a Av. Marginal. 6) As quadras 1,2,3,4,19,20 e 21 do Jardim Viena; a quadra 4 do Jardim Residencial Alba. 7) A Quadra F do Jardim Tangará. 8) A Vila Nossa Senhora de Fátima 9) As quadras do Jardim Maracanã com frente para a Av. Arthur Nonato. 10) Retalhamento de Antonio Carlos Inácio (prolongamento do Jardim Maracanã) 11) A Poligonal formada pelas ruas Coronel Spinola, Rua Projetada e Av. Vicente Filizola. (E mais as Ruas abaixo relacionadas, acrescentadas pela Câmara Municipal - Artigo 1º da Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95). —) A Rua Izolina Paganucci da Costa da Rua Maria Ceron Volpe à Rua João Urias Gomes na Vila Toninho. —) A Rua José Gomes da Silva na Vila Toninho, em toda a sua extensão. (Excluido pelo Artigo 1º da lei 7709 de 25/10/99). —) A Rua Maria Siqueira na Vila Toninho, em toda a sua extensão. (E mais a Poligonal abaixo relacionada, acrescentada pela Câmara Municipal - Artigo 1º da Lei 6633, Artigo 1º em 16/06/97). —) A Poligonal formada pela Av. Nossa Senhora da Paz, Marginal da BR-153 e a Rua Maria Agrelli Tambury, no Jardim Alto Alegre. (E mais a Rua abaixo relacionada, acrescentadas pela Câmara Municipal - Artigo 1º da Lei 9366, Artigo 1º em 15/12/04). —) Toda a extensão da Rua José Sebastião de Almeida no Jardim Ana Célia I.

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Parágrafo Primeiro: As Zonas 10, 11, 12, 13 e 14 são as definidas conforme descrição do Capítulo VI e serão regulamentadas por Lei. Parágrafo Segundo: A Prefeitura Municipal deverá até sessenta dias após a promulgação desta Lei promover descrição técnica das zonas referidas neste artigo, indicando de maneira precisa os seus perímetros, cujos memoriais e mapas ficarão arquivados na SEMPLAN fazendo parte integrante da presente Lei.

ZONA 10

Conforme descrito no Artigo 13º da Lei nº. 5135/92.

ZONA 11

1) Distrito Industrial Waldemar de Oliveira Verdi 2) Distrito Industrial Carlos Arnaldo e Silva 3) Mini-Distrito Ary Attab 4) Mini-Distrito Solo Sagrado 5) Mini-Distrito Tancredo Neves 6) Mini-Distrito Domingos Falavina 7) Mini-Distrito João Paulo II - mini1 8) Mini-Distrito João Paulo II - mini2 9) Mini-Distrito João Paulo II - mini3 10) Cidade Industrial “Dr. Ulysses da Silveira Guimarães” 11) Mini-Distrito Industrial Jardim das Oliveiras 12) Mini-Distrito Industrial Centenário da Emancipação

ZONA 12


ZONA 13


ZONA 14

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CAPÍTULO VII

DAS CONDIÇÕES GERAIS PARA UTILIZAÇÃO DOS LOTES, DIMENSÕES MÍNIMAS DOS LOTES, RECUOS, ÍNDICES URBANÍSTICOS E OUTRAS DISPOSIÇÕES

Artigo 17 - O uso do solo, os coeficientes de aproveitamento, as taxas de ocupação dos terrenos, a altura máxima permitidas e os recuos obrigatórios das edificações devem obedecer o Anexo nº. 02 desta Lei. Parágrafo Único: As construções localizadas no cone de aproximação do aeroporto obedecerão a legislação do Deptº. Aeroviário do Estado de São Paulo (DAESP) e do Ministério da Aeronáutica. Artigo 18 - Nas edificações existentes anteriores a publicação desta Lei, que se encontram em desacordo com suas posturas quanto a taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e altura máxima, não serão permitidas reformas ou acréscimos que agravem a irregularidade. Artigo 19 - As edificações já existentes com usos em desacordo com a presente lei, aplicam-se as seguintes disposições: a) - As edificações já existentes anteriormente a data da publicação desta lei, com usos em desacordo com os permitidos para a zona em que se localizam, serão julgados tolerados desde que não sejam considerados nocivos pelo C.P.D.D. e CETESB, quando se tratar de indústria. b) - Não serão permitidos reformas ou acréscimos nas edificações desde que tais obras se prestem a manter o uso ou alterar para outro em desacordo com os permitidos para a zona. Parágrafo Primeiro: Nas edificações mencionadas nos artigos 18 e 19, serão permitidas as seguintes reformas e acréscimos: a) - Reformas que apresentam melhoria das condições de higiene e segurança. Neste caso o acréscimo não poderá ser superior a 20,00 m2; b) - Reformas de fachadas somente no que diz respeito à mudança ou melhoramentos de revestimentos e pintura; c) - Alterações estruturais da edificação, que visem modificar o uso das mesmas, de inadequadas que eram para os permitidos na zona. Parágrafo Segundo: Poderá ser permitida a transferência ou substituição do Alvará de funcionamento de Estabelecimento Comercial ou Industrial, desde que a licença de construção do imóvel tenha sido liberada para aquele fim, anteriormente à vigência da presente lei, desde que atenda o disposto na letra “a” do caput deste artigo. Parágrafo Terceiro: Quando se tratar de estabelecimento industrial a Prefeitura Municipal somente se manifestará após a CETESB. Artigo 20 - Em todo edifício ou conjunto residencial com quatro ou mais unidades de moradia, serão exigidos estacionamento de veículos, sendo uma vaga para cada moradia, e será exigida uma área de recreação que deverá ter 6,00 m2 para cada unidade de moradia e deverão ser localizadas preferencialmente isoladas, sobre os terraços ou ainda no térreo, desde que protegidas de ruas e locais de acesso e estacionamento de veículos.

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Artigo 21 - (Alterado pela Lei 7842 de 06/01/00). Em todo edifício comercial ou residencial, serão obrigatórias áreas de estacionamento de veículos nas seguintes proporções: a) Prédios residenciais:- 1,00 (uma) vaga por unidade habitacional; b) Prédios de escritório, clínicas, comércio em geral:- 1 (uma) vaga por 60 m2 de

área destinada aos escritórios, aos consultórios e ao atendimento direto dos clientes;

c) Supermercados e similares:- 1 (uma) vaga para 25 m2 de área destinada ao atendimento aos usuários;

d) Comércio atacadista, depósito, grandes oficinas e similares:- 1 vaga para cada 180 m2 de área construída;

e) Estabelecimentos hospitalares:- ½ (meia) vaga por alojamento; f) Estabelecimentos de ensino:- 1 vaga por 25 m2 de área destinada às salas de

aula; Obs:- para estabelecimentos até 1º grau, deverá existir acesso à área interna para embarque e desembarque de alunos;

g) Restaurantes:- 1 (uma) vaga por 25 m2 de área destinada à sala de refeição; h) Hotéis:- ½ (meia) vaga por unidade de alojamento; i) Locais de culto:- 1 (uma) vaga para cada 60 m2 do local destinado aos fiéis; j) Teatros, cinemas e similares:- 1 (uma) vaga por 60 m2 de área de auditórios.

Parágrafo Primeiro: Para efeito de aplicação de tabela constante deste artigo, a área de cada vaga deve ser calculada em 25,00 m2, incluindo o espaço de manobra.

Parágrafo Segundo: Nos demais casos, envolvendo unidades industriais, comerciais e de prestações de serviço de veículos, locadoras de veículos, deverá ser exigida a área de estacionamento condizente com suas funções específicas a critério da Secretaria Municipal de Planejamento e independente do que dispõe a legislação sobre taxas de ocupação. Parágrafo Terceiro: Os estacionamentos, que se refere o presente artigo localizados no sub-solo, não serão computados na área máxima edificável.

Parágrafo Quarto: Os casos de estabelecimentos em edificações compreendidas na área interna à rótula de distribuição do tráfego na área central serão analisados individualmente pela Secretaria Municipal de Planejamento.

Parágrafo Quinto: (Acrescentado pela Lei 5749 de 30/01/95). Os subsolos dos edifícios obedecerão somente o recuo de frente inclusive os de esquina, determinado para a zona de localização. Parágrafo Sexto: (Acrescentado pela Lei 5749 de 30/01/95). Para construções residenciais multifamiliar e comerciais verticais, as rampas deverão ter recuo de 4,50 metros e largura mínima de 3,00 metros.

Parágrafo Sétimo: (Acrescentado pela Lei 5749 de 30/01/95). Para construções comerciais verticais com estacionamento em subsolos, será exigido rampa

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de mão dupla com largura de 5,00 metros ou 02 (duas) rampas de mão simples com largura de 3,00 metros. Artigo 22 - Para efeitos da presente Lei, os lotes com frente para logradouros que constituem divisas de zonas e os que tiverem frente para duas ou mais ruas, ficam integrados na zona de menor restrição. Parágrafo Primeiro: As construções com frente para as ruas Bernardino de Campos e Voluntários de São Paulo deverão obedecer à Lei nº 1.540/71.

Parágrafo Segundo: Os lotes de esquina obedecerão as restrições relativas à via principal, de acordo com a Lei do Sistema Viário Básico. Parágrafo Terceiro: Os casos que não se enquadrarem no parágrafo anterior serão analizados pela SEMPLAN. Artigo 23 - Fica permitida a unificação de lotes dentro de uma mesma zona, permanecendo sobre eles as exigências relativas à zona. Parágrafo Único: No caso de unificação de lotes com frente para os logradouros que constituem divisas de zonas diferentes, prevalecem as zonas de origem para cada lote considerado individualmente. Artigo 24 - Serão permitidos, em qualquer zona, o desdobro de terrenos desde que nenhum dos remanescentes tenha dimensão inferior à mínima estabelecida para a zona, no Anexo II. Artigo 25 - O C.P.D.D. deverá permanentemente analisar os casos omissos e através de resoluções aprovadas por maioria simples, incorporar regulamentações complementares a presente Lei, sempre dentro das diretrizes do Plano Diretor. Artigo 26 - O uso institucional e os usos não definidos na presente Lei, serão julgados pela Secretaria de Obras e Saneamento Básico, no caso de expedição de Alvará de Construção, e pela Secretaria de Finanças, no caso de Expedição de Alvará de Funcionamento, pelo critério de similaridade. Parágrafo Primeiro: Nos casos de usos não definidos para os quais não exista simililaridade com os usos existentes nesta Lei, os mesmos serão julgados pelo C.P.D.D. Parágrafo Segundo: Fica facultado à Secretaria de Obras e Saneamento Básico o encaminhamento ao C.P.D.D. dos casos envolvendo usos mencionados no “caput”deste artigo, que julgar necessidade de análises mais detalhadas. Artigo 27 - A Licença de Funcionamento e o Alvará de Construção deverão, obrigatoriamente, especificar lote (s), quadra e bairro para o qual se destina o uso. Parágrafo Único: A inclusão de novos lotes à Licença ou Alvará citados no “caput” deste artigo deverá ser objeto de nova solicitação, ficando sujeito às restrições de zoneamento relativas ao lote em questão. Artigo 28 - É de 300 m (trezentos metros), medidos entre os pontos mais próximos dos dois terrenos, a distância mínima entre o terreno, onde se pretende localizar um posto de gasolina e o que localize ou localizará uma escola, universidade, academia, biblioteca, tribunal, hospital, igreja, asilo, orfanato, museu, cadeia e centro de saúde.

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Artigo 29 - Nos limites do terreno, exceto no alinhamento com via pública, que contém um posto de gasolina, obrigatoriamente se construirá um muro de alvenaria de 02 m (dois metros) de altura. Artigo 30 - São permitidos nos postos de abastecimento de veículos os seguintes comércios e prestação de serviços: I- Venda de combustível e lubrificantes; II- Venda, instalação, troca ou conserto de pneus e outras peças de veículos, que sejam de fácil e rápida instalação. III- Lavagem e engraxamento; IV- Lanchonete com área mínima de 20 m2 (vinte metros quadrados); V- Pequeno comércio de produtos afins. Artigo 31 - A área mínima do lote para a instalação de postos de combustíveis é de 600 m2 (seiscentos metros quadrados) e a frente mínima de 30 m (trinta metros). Artigo 32 - Havendo coberturas leves, sem fechamentos laterais, destinadas a abrigar bombas e veículos, estas poderão cobrir até 80% do terreno, desde que possuam pé direito mínimo de 5,00 m. Artigo 33 - Os recuos de frente e de fundo serão, no mínimo, iguais a 5 m (cinco metros) e os laterais, no mínimo iguais a 2m (dois metros). Artigo 34 - Ficam autorizados os técnicos da CETESB, ENGENHARIA SANITÁRIA e os componentes do CORPO DE BOMBEIROS a fiscalizar e vistoriar as obras em andamento e as edificações já concluídas e mesmo com “habite-se” expedidos. Parágrafo Primeiro: As edificações no Município serão construídas de acordo com as “Especificações para Instalação de Prevenção e Combate a Incêndios”, do corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo. Parágrafo Segundo: Para edifícios de altura superior a vinte metros entre a soleira de entrada e o piso do último pavimento, serão adotadas também as normas do NB-208 da ABNT. Parágrafo Terceiro: Todas as edificações que, pela sua natureza, impliquem em medidas de segurança contra incêndios, a juízo da Secretaria de Obras e Saneamento Básico deverão ter seus projetos aprovados previamente pelo Corpo de Bombeiros. Parágrafo Quarto: A Prefeitura Municipal só expedirá o “habite-se” mediante a apresentação do Atestado de Vistoria Final do Corpo de Bombeiros. Parágrafo Quinto: Os edifícios existentes, no caso de mudança da natureza das atividades para que foram construídos deverão ser submetidos à aprovação do Corpo de Bombeiros. Parágrafo Sexto: O requerimento de Alvará de Abertura e do Alvará Anual, para funcionamento das casas de diversões públicas neste Município, deverão portar em anexo, o Atestado de Corpo de Bombeiros. Artigo 35 - Fica proibida a instalação de Usinas e Destilarias nas Zonas Agrícolas e Rural do Município. Parágrafo Único: A proibição prevista neste artigo estende-se aos engenhos com produção superior a mil litros por dia. Artigo 36 - Fica proibido o uso do solo do Município para disposição final de vinhoto e águas residuárias, provenientes de indústrias ou firmas instaladas em outro município.

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Artigo 37 - Os usos não constantes na presente Lei deverão atender as condições de localização e funcionamento fixadas pelo Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento e Secretaria Municipal de Planejamento. Artigo 38 - Decorrido cento e vinte (120) dias após a concessão do habite-se, a Prefeitura Municipal procederá a fiscalização do que se refere o parágrafo único do artigo 13, da Presente Lei Federal nº4.951/64 (segura contra incêndio) impondo ao condomínio faltoso a multa de 15 U.F.M. por mês, até a assinatura das apólices do seguro obrigatório. Artigo 39 - Não será permitido rebaixamento total de guias frontais à quaisquer tipos de imóveis para fins de estacionamento de veículos. Parágrafo Primeiro: Cada imóvel poderá rebaixar somente 5,50m de guia, equivalente à entrada/saída de veículos. Parágrafo Segundo: Em lotes de esquina a Secretaria de Obras e Saneamento Básico poderá aceitar entrada auxiliar de até 3,50 metros pela via secundária. Artigo 40 - (Suprimido pelo Artigo 7º da Lei 5749 de 30/01/95). Artigo 41 - (Suprimido pelo Artigo 7º da Lei 5749 de 30/01/95). Artigo 42 - As áreas 01, 02, 03, do parágrafo 1º do artigo 8º, são destinados a loteamentos populares núcleos comerciais anexos. Artigo 43 - No caso de infração do disposto em qualquer item, parágrafo ou artigo desta Lei, serão aplicadas as seguintes penalidades. a) Verificada a infração serão aplicadas as seguintes multas: construções até 100,00 m2........................10 UFM/dia construções de 100,00 m2 a 200,00m2......20 UFM/dia construções de 200,00 m2 a 300,00 m2.....30 UFM/dia construções de 300,00 m2 a 500,00 m2.....40 UFM/dia construções acima de 500,00 m2..............100 UFM/dia, sendo marcado o prazo de 15 dias para a eliminação da irregularidade, e nos casos de construção civil, imediato embargo da obra e demolição da parte irregular: b)Se decorrido o prazo concedido, ainda perdurar a infração, será determinada ação judicial de demolição da obra. Parágrafo Único: É concedido o prazo de 10 (dez) dias para que o infrator recorra da penalidade aplicada. Artigo 44 - O prazo para a expedição do Alvará de Construção e do “Habite-se” será de trinta dias úteis a partir da data do protocolo do processo ou último chamamento para esclarecimentos. Artigo 45 - Todos os conjuntos residenciais, loteamentos, retalhamentos de lotes e construções com metragem superior a 1.500 m2 de construção, deverão apresentar e executar projetos de arborização das calçadas e das áreas verdes às suas expensas. Artigo 46 - Nos projetos de conjuntos residenciais, loteamentos e retalhamentos de lotes com área superior a 5.000 m2, deverão ser previstos a implantação de hidrantes junto

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à via pública, sendo que por ocasião do pedido de sua aprovação o material necessário deverá ser entregue no D.A.E. da Prefeitura Municipal. Artigo 47 - Fica instituída a aprovação prévia de projetos junto à Secretaria de Obras e Saneamento Básico, mediante o pagamento de 10 U.F.M.’s mais a taxa de expediente. A Prefeitura Municipal expedirá documentos comunicando o requerente se o projeto atende ou não as posturas municipais quanto ao uso do solo, com validade de 150 dias. Artigo 48 - As despesas para a execução da presente Lei correrão por conta de dotações próprias do orçamento, suplementares se necessário. Artigo 49 - (Alterado pelo Artigo 32º da Lei 5749 de 30/01/95) Esta Lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário, com exceção das Leis Municipais nº. 5605, de 25 de agosto de 1.994, 5608, de 26 de agosto de 1.994 e 5638, de 12 de outubro de 1.994 e não retroagirá seus efeitos aos processos protocolados junto à Prefeitura Municipal, até a data da promulgação da mesma. (E mais os Artigos abaixo relacionadas, acrescentados pela Câmara Municipal - na Lei 5749 de 30/01/95). Artigo 8º - Fica autorizada a implantação de panificadoras no Jardim São Deocleciano, no quadrilátero compreendido entre as Ruas Virgílio Simionato, Toshio Watanabe e Estrada Benedito Sufredini e Rua Augusto Stringari. Artigo 9º - Fica permitida a construção de passarelas sobre vias públicas para interligação de edifícios comerciais, residenciais e outros, em qualquer zona prevista na Lei nº 5135/92, obedecidos os seguintes requisitos: a) o comprimento das passarelas será o mesmo da via pública e a altura e a largura terão o máximo de 4,00 m; b) as passarelas não poderão ter apoios de sustentação sobre a largura total da via pública, exceto no canteiro central das avenidas, caso em que será permitida a edificação do apoio no limite do recuo da construção com a via pública; c) internamente a passarela é livre, proibido qualquer outro uso que não o de passagem; d) as passarelas deverão ter plantas e memorial técnico específicos. Artigo 10 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Fica incluído o uso “Hotel” no serviço de bairro - Usos incômodos à habitação - Grupo C. Artigo 11 - Fica permitida a instalação de estacionamentos de veículos na Rua Santo André. Artigo 12 - Fica permitido o comércio de locação de fitas de vídeo e cartuchos de game em todas as zonas constantes na Lei de Zoneamento, excetuando-se a Zona 1.

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Artigo 13 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Fica autorizada a implantação de panificadora no Jardim Alto Rio Preto, no quadrilátero compreendido entre as Ruas Fritz Jacobs e Bonfá Natale. Artigo 14 - Vetado Artigo 15 - Vetado Artigo 16 - Vetado Artigo 17 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Fica permitida a abertura e funcionamento de garagem para estacionamento de veículos, bem como para comercialização dos mesmos na Zona 5. Artigo 18 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Incluir no perímetro urbano, uma gleba de terra com 132.226,68 m2 ou 5.463.912 alqueires, localizada entre a Avenida Danilo Galeazzi e faixa de domínio do DNER ao lado da BR-153, tendo como divisas Jardim do Lago, espólio de Cassiano Garcia e Irmãos Mahfuz de um lado, do outro lado área pertencente aos irmãos Ferreira, conforme matrícula nº 22.964, fichas 0001 e 0001 verso, da 1ª. circunscrição imobiliária de São José do Rio Preto. Artigo 19 - Os móteis existentes no Jardim Paraiso, através de seus responsáveis, serào notificados para regularização, junto ao orgão competente da Prefeitura Municipal, no prazo de 120 dias, obedecidos os seguintes dispositivos: a) Aqueles que deixaram de exercer tais atividades, ficam impedidos de transferir a terceiros, a exploração dos serviços.

Parágrafo Único - Feita a notificação de acordo com a alínea anterior, e não atendidas as exigências pertinentes, a Prefeitura Municipal tomará as providências cabíveis, sem prejuízos de ampla defesa dos proprietários. Artigo 20 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Incluir na Zona 9, a Rua Izolina Paganucci da Costa, da Rua Maria Ceron Volpe, a Rua João Urias Gomes, na Vila Toninho. Artigo 21 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Inclua-se na Zona 6, a Rua Maria Ceron Volpe, da Rua Prof. Décio Manzone Lang à Rua José Elias, na Vila Toninho. Artigo 22 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Inclua-se na Zona 6, a Rua Otávio Sant’Anna, na Vila Toninho, em toda a sua extensão (Excluido pela Câmara Municipal - Lei 7709, Artigo 1º em 25/10/99) Artigo 23 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Inclua-se na Zona 9, a Rua José Gomes da Silva, na Vila Toninho, em toda a sua extensão (Excluido pela Câmara Municipal - Lei 7709, Artigo 1º em 25/10/99) Artigo 24 - Passa a ser classificada com Z-3, na Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do solo, nº 5.135, de 24 de Dezembro de 1.992, a área localizada do lado esquerdo

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da Av. Marginal da nova Represa Municipal, sentido São José do Rio Preto/Engenheiro Schmidt, entre a Rua Waldomiro Nadotti, Jardim Yolanda, e o prolongamento da avenida Silvio Della Roveri, com a utilizaçào dos usos permitidos na referida Zona. Artigo 25 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Inclua-se na Zona 9 a Rua Maria Siqueira na Vila Toninho, em toda a sua extensão. Artigo 26 - Inclua-se na Zona 6, a Rua Manoel Del Arco, no Jardim Manoel Del Arco, em toda sua extensão. Artigo 27 - Passa a integrar a Zona 6, a Rua José Polachini Sobrinho, em toda a sua extensão. Artigo 28 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo 1º em 12/04/95) Passa a integrar o perímetro urbano de São José do Rio Preto, uma gleba de terra, com área de 176.268,82 m2, (cento e setenta e seis mil, duzentos e sessenta e oito metros e oitenta e dois centímetros quadrados), Distrito de Engenheiro Schmidt, compreendida dentro do seguinte roteiro; “Começa no marco A-3 cravado na divisa com terras de Nair Pazzotti de Oliveira e Outros e terra de Milton Paulo Rovina; daí segue rumo N.27.º.47' W, na distância de 137,67 metros até o marco 04, daí deflete a direita e segue rumo N.27.º.20' W, numa distância de 144,00 metros, até o marco 05; daí deflete à esquerda e segue rumo N.28.º.01' W, numa distância de 99,20 metros até o marco 06, dividindo-se do marco 3-A ao marco 06 com Milton Paulo Rovina, daí deflete à esquerda e segue rumo S.60.º.37’W; numa distância de 412,00 metros, até encontrar o marco 07, dividindo-se nessa extensão com Vanildo Orlandi; Vlademir Orlandi e Jácomo Antoniassi; daí deflete a esquerda e segue rumo S.38.º.23' E, numa distância de 186,54 metros até o marco 08, dividindo-se nessa extensão com Jácomo Antoniassi e Gabriel Pereira Lima; daí deflete a direita e segue rumo S.38.º.26’E , numa distância de 159,99 metros, até o marco 09; daí segue rumo S.30.º.30’E, numa distância de 66,95 metros até o marco 10, daí vira à esquerda e segue rumo N.89.º.39’E, ruma distância de 7,38 metros, até o marco 11; daí deflete à direita e se segue S.15.º.16’E, numa distância de 195,10 metros até o marco 12; dividindo-se do marco 08 ao marco 12, com Gabriel Pereira de Lima; daí deflete à esquerda e segue rumo N.70.º.31’E, numa distância de 11,00 metros, até o marco 13, daí deflete à direita e segue rumo S.72.º.23’E, até o marco 13, daí deflete à direita e segue rumo S.72.º.23’E, numa distância de 32,30 metros, até o marco 14; dividindo-se do marco 12 ao marco 14, com a Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto; daí deflete à esquerda e segue rumo N.2.º.53’E, numa distância de 18,50 metros até o marco 15, daí deflete a direita e segue rumo S.55.º.35’E, numa distância de 19,33 metros, até o marco 15-A; dividindo-se com o marco 14 ao marco 15-A, com a rua Dr. Coutinho Cavalcanti; daí, deflete a esquerda e segue rumo N.09.º.32’55"W, na distância de 30,82 metros, até encontrar o marco 3-F; daí deflete à direita e segue rumo N.88.º.39’E, na distância da 50,51 metros, até encontrar o marco 3-E, daí segue pelo mesmo rumo N.88.º.39’E, na distância de 14,16 metros, até o marco 5-D ; daí segue pelo mesmo rumo N. 88.º.39’E, na distância de 25,26 metros até encontrar o marco 3-C; daí deflete à esquerda e segue rumo N.09.º.32’55"W, na distância de 341,46 metros, até encontrar o marco 3-B; daí vira finalmente à direita e segue rumo N.80.º.27’05"E, na distância de 196,77 metros até o marco 3-A, com Nair Pazzotti de Oliveira e Outros. Artigo 29 - Em zonas 01 e 02, não serão permitidas as autorizações para a instalação de Estações ou Sub-Estações rebaixadoras de tensão de energia elétrica. Artigo 30 - Nos novos loteamentos, pendentes de aprovação pelo Poder Público a critério da Prefeitura Municipal , poderão ser exigidas vias públicas com largura maior do que as habituais, a saber:

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a) para, no mínimo, um quarto das ruas e avenidas, a largura poderá comportar metragens que ultrapassem em um terço a metragem normal contida na Lei 5135/92. Artigo 31 - (Alterado pela Câmara Municipal - Lei 5749, Artigo1º em 12/04/95) Inclua-se na Zona 4, a Avenida Arthur Nonato no Bairro Nova Redentora, no trecho compreendido entre a Avenida José Munia e a Avenida Brigadeiro Faria Lima. Artigo 32 - Esta lei entrará em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em contrário, com exceção das Leis Municipais nº 5.605, de 25 de agosto de 1.994, 5.608, de 26 de agosto de 1.994 e 5.638, de 12 de Outubro de 1.994 e não retroagirá seus efeitos aos processos protocolados junto à Prefeitura Municipal, até a data da promulgação da mesma.

E MAIS AS LEIS ACRESCENTADAS PELA CÂMARA MUNICIPAL (Até a data de 13/05/02)

Lei 6075 de 15/12/95 Artigo 1º - Fica proibida, sob qualquer título, a ocupação, com construção, dos recuos obrigatórios por lei, nas avenidas da cidade. Parágrafo Único - As marquises poderão cobrir até 1/3 da largura desses recuos.

Lei 6264 de 24/05/96 Artigo 1º - Fica proibida a concessão de licença para instalação e funcionamento de escolas públicas ou particulares de 1º e 2º graus, bem como de cursos superiores na ilha central da cidade, compreendida entre as Av. Alberto Andaló e Bady Bassitt e Ruas Pedro Amaral e Independência.

Lei 6357 de 18/07/96 Artigo 1º - Fica proibida o uso institucional religioso - construção de uma capela - no lote localizado na Rua Monsenhor Baffa, esquina com a Rua Maneco Reis Araújo.

Lei 6445 de 22/11/96 Artigo 1º - Fica Facultado, em Z-1, o uso do endereço residencial para fins de abertura de inscrição representação comercial, desde que essa atividade não implique em recepção direta de clientes ou de fornecedores, bem como não haja qualquer tipo de depósito de mercadoria e comercialização de produtos. Parágrafo Único - Fica vedada qualquer identificação de fachadas, placas e luminosos, que caracterize o imóvel para finalidade comercial.

Lei 6480 de 09/12/96 Artigo 1º - Fica permitido o uso institucional, médico - ambulatorial, com consultórios em unidades individuais, em edificação vertical de até quatro pavimentos, além do térreo, nos lotes 09 a 18 da quadra 42 do Pq. Res. Com. Mançour Daud, inclusive com administração inerente a atividade médica. Parágrafo Único - O empreendimento imobiliário cumprirá as normas de edificações da municipalidade, e legislação pertinente a incorporação de condomínios, se for o caso.

Lei 6488 de 11/12/96 Artigo 1º - Fica permitida as atividades de comércio de ferragens e ferramentas, artefatos de borracha e congêneres à Rua Luiz Antonio da Silveira, entre as Ruas São Benedito e Paquetá.

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Lei 6501 de 19/12/96 Artigo 1º - Fica permitida a atividade religiosa e filantrópica, sem fins lucrativos, na Rua Antonio Munia, entre as Ruas Cândido Brasil Estrela e Coutinho Cavalcanti.

Lei 6502 de 23/12/96 Artigo 1º - Mediante requerimento do interessado, instruído com os documentos exigidos pela legislação vigente, será concedido alvará de regularização de construção do prédio destinado a cultos evangélicos, construído à Rua João Cândido Ferreira esquina com a rua Santa Izabel, 311, lote 08, Qd. 13, Jd. Nazareth. Artigo 2º - O prazo para apresentação do pedido de regularização é de noventa(90) dias a contar da publicação da presente Lei.

Lei 6638 de 01/07/97 Parágrafo Único - Não será permitida a expedição de qualquer tipo de alvará de regularização para imóveis localizados na Rua General Osório, entre as Ruas Prudente de Moraes e Tiradentes.

Lei 6705 de 01/07/97 Artigo 1º - Fica autorizado o desdobro de lotes no município, previsto pela Lei 5135/92, apenas nos seguintes casos: I - quando houver 2 edificações no mesmo lote; II - quando a escritura pública registrada estiver em nome de 2 ou mais proprietários; III - quando o imóvel for objeto de espólio, com múltiplos beneficiários; IV - que a metragem do corredor seja de 1,50 m; V - que a área do imóvel seja 125,00 m. Parágrafo Único - Fica excluído desta Lei o bairro Jd. Nazareth e todos os bairro de Zona 01 ( Lei 6746/97 ) Artigo 2º - O benefício da presente Lei será concedido apenas uma vez p/ cada proprietário interessado. Artigo 3º - Será de 120 dias o prazo, a contar da data de publicação desta Lei, para que os interessados regularizem a situação de seu lote, junto ao órgão competente da Prefeitura Municipal.

Lei 6877 de 31/10/97 Artigo 1º - Ficam permitidos a instalação e o funcionamento de restaurante na Rua Jaci, no trecho compreendido entre a Av. Alberto Andaló e Rua Raul Silva, nos períodos diurno e noturno.

Lei 7041 de 04/12/98 Artigo 1º - Fica permitida a regularização, sem exigência de criação de núcleo, no prazo de 120 dias, dos estabelecimentos comerciais e ou de prestação de serviços, localizados nos bairros residenciais populares implantados pela Administração Pública, que exerçam atividades correspondentes aos grupos A,B e C da Lei 5749/95 e seus anexos, e que já estavam em funcionamento no dia 31 de maio de 1997.

Lei 7082 de 08/04/98 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de comércio de tratores, máquinas e implementos com manutenção e conservação e auto elétrico na Rua Santa Luzia, no trecho compreendido entre as Ruas dos Agostinianos e Francisco Alves, no Jardim Santa Catarina.

Lei 7084 de 08/04/98 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de comércio de perfilados de alumínio e chapas de polietileno em geral e seus acessórios em toda a extensão da Av. Brasil, no bairro da Boa Vista.

Lei 7238 de 28/08/98 Artigo 1º - Para a reforma e ampliação de hotéis situados na Rua Independência, no trecho compreendido entre as Ruas Antonio de Godoy e XV de Novembro, deverão ser obedecidas as seguintes restrições: a) recuo de frente:3 metros; b) taxa de ocupação: 80%; c) recuo lateral: a partir do 2º pavimento: 3 metros das laterais; d) indice de aproveitamento: 4 Artigo 2º - Ficam mantidas as demais restrições das Leis 5135/92 e 5749/92.

Lei 7248 de 16/09/98

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Artigo 1º - Passa a integrar a Zona 2, na Lei de Zoneamento nº 5749/95, o bairro “Loteamento Spínola Castro” em toda sua extensão, conforme mapa aprovado em 26 de maio de 1980.

Lei 7420 de 12/04/99

Artigo 1º - Fica permitida a atividade de "panificação" na Rua Ipiranga, no trecho compreendido entre as Ruas Alemanha e Guatemala, no bairro Jardim Alto Rio Preto.

Lei 7421 de 12/04/99 Artigo 1º - Fica permitida a instalação e funcionamento da atividade/serviço de Academia de Dança e Ginástica prevista no Grupo A- Serviço Setorial da Lei 5749/95, na Rua Antonio de Godoy entre as Ruas Dr. Lino Braile e Chafic Saad no Jd. Morumbi.

Lei 7458 de 11/05/99 Artigo 1º - Ficam permitidas as atividades de "auto elétrico"e "auto mecânica" na Rua Siqueira Campos, no trecho compreendido entre as Ruas Visconde de Ouro Preto e Oswaldo Cruz, no bairro Pq. Industrial.

Lei 7459 de 11/05/99 Artigo 1º - Ficam permitidas as instalações e atividades de oficina mecânica e indústria hidráulica, bem como o comércio de peças novas, usadas e recondicionadas, na Av. José Escobar Bergmann (antiga Av. 01), no Jardim do Lago, em toda a sua extensão e em ambos os lados.

Lei 7468 de 25/05/99 Artigo 1º - Ficam permitidas a atividade de comércio de peças e mecânica de veículos em geral na Rua Antonio Pereira Braga, no trecho compreendido entre a Av. Carneiro Tancredi e via de saída p/ rodovia BR-153, no Jd. Primavera.

Lei 7486 de 23/06/99 Artigo 1º - Ficam destinados alguns locais existentes no quadrilátero central da cidade, aonde for possível, à construção de estacionamentos com cobertura para motocicletas. Parágrafo Primeiro - Os locais referidos ficarão a critério da Administração Pública e sob hipótese nenhuma deverão interferir no trânsito da área em questão e no passeio e no passeio público, obedecido o Código Brasileiro de Trânsito (Lei 9503/97), em especial o seu Artigo 94. Parágrafo Segundo - Os estacionamentos referidos neste artigo não poderão ser construídos nas esquinas e a menos de cinco metros do bordo do alinhamento da via transversal, conforme o estabelecimento pelo Código de Trânsito Brasileiro, em seu artigo 181, inciso I. Artigo 2º - A Prefeitura Municipal abrirá licitação para construção de estacionamentos equipados de coberturas para motocicletas, para fins de publicidade visual, sem qualquer ônus à mesma.

Lei 7490 de 30/06/99 Artigo 1º - Fica vedada a construção Multifamiliar e Comercial, com mais de 2 pavimentos no quadrilátero compreendido pela Rua Pedro Amaral, Av. Alberto Andaló, Rua Independência e Av. Bady Bassitt. Parágrafo Único - A proibição contida neste artigo não se aplica nos casos de ampliações e reformas, nem tampouco aos processos em andamento, cujos projetos contem com aprovação prévia e com protocolo de Alvará de Construção, com datas anteriores à data de promulgação desta Lei, independentemente de indeferimento de órgão técnico e, se arquivado, desarquivado a requerimento do interessado dentro de trinta dias a contar da publicação desta Lei.(Alterado pela lei 7801 de 21/12/99). Artigo 2º - Somente nas Avenidas Alberto Andaló e Bady Bassitt, os usos permitidos serão p/ Habitação Unifamiliar Isolada, Habitação Multifamiliar ou Comercial Vertical de até 3(três) pavimentos.

Lei 7491 de 30/06/99 ( Alterada pela Lei 8017 de 30/06/00)

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Artigo 1º - Ficam revogados os itens “5” e “6” do artigo 13, da Lei nº 5.135, de 24/12/92.

Artigo 2º - Nas Av. Alberto Andaló, Brig. Faria Lima, os usos permitidos serão p/ habitação unifamiliar isolada, habitação multi-familiar ou comercial vertical de até 07 (sete) pavimentos, comércio e serviços de bairro do grupo "A","B" e "C". Artigo 3º - Nas avenidas descritas no artigo 2º da presente Lei, a taxa de ocupação máxima será de 50%, sendo obrigatório a destinação de 20% do terreno para área verde.

Lei 7503 de 07/07/99 Artigo 1º - Ficam permitidas a atividade de "panificação" e "mercearia" na Rua Victório Antonio Menezelo, no quarteirão compreendido entre as Ruas Domingos Coelho e João Antonio Sicolli, no bairro Jd. Maracanã.

Lei 7539 de 26/08/99 Artigo 1º - Para a expedição de alvará para comercialização de fogos de artifícios dentro do perímetro urbano do município, deverão ser observadas as seguintes condições: I- somente p/ lojas térreas, sem piso superior; quando possuir piso superior, a construção deverá ser de concreto armado e não poderá ser ocupada por residências; as lojas deverão estar distante 100(cem) metros de hospitais, postos de combustíveis e casa de diversão; as lojas não poderão manter, em expedição ou estoque, produtos para comercialização superior a uma semana; ficam mantidas todas as demais normas vigentes e específicas não mencionadas nesta Lei.

Lei 7641 de 01/10/99 Artigo 1º - Ficam permitidas a instalação e funcionamento do Centro de Aprendizagem Evoluindo Buissa Ltda, prevista no grupo, serviço setorial da Lei 5749/95, na rua Lino Braile, 200, entre Rua Raul Silva e Rua Antonio de Godoy, Jd. Morumbi.

Lei 7646 de 01/10/99 Artigo 1º - Ficam os templos de todas as denominações religiosas, que funcionam há mais de 180 dias, autorizados a obter alvará junto ao Executivo Municipal isento de qualquer restrição quanto à localização e independente da apresentação de título de propriedade. Artigo 2º - A P.M. fica também autorizada a expedir o alvará de funcionamento para as entidades religiosas, independentes de denominação, e sem restrição quanto à localização, desde que estejam funcionando no local há mais de 60 dias, em templo próprio ou alugado. Artigo 3º - Ficam obrigados dentro do prazo de 90 dias, sob pena de multa, a regularizar a situação jurídica de cada um, respeitando as normas de construção e segurança. Artigo 4º - Ficam mantidas as mesmas tributações previstas em Leis.

Lei 7704 de 21/10/99 Artigo 1º - A expedição de novos alvarás de funcionamento para bares e similares será concedida desde que respeitada a distância mínima de 100 (cem) metros das esquinas dos estabelecimentos de ensino.

Lei 7712 de 04/11/99 Artigo 1º - Ficam permitidas as atividades da Carbonara e Guedes Ltda- ME- Confecção de maios e biquines na Rua Cristovão Colombo, 2760, no Bairro Jd. Nazareth.

Lei 7755 de 26/11/99 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de "Comércio de rações para animais em geral"na Av. Beatriz da Conceição, esquina com a Rua José Antunes Pereira, no bairro Solo Sagrado.

Lei 7756 de 30/11/99 Artigo 1º - Ficam permitidas as atividades de Consultório Dentário na Rua Cristovão Colombo, nº 2741, no bairro Jd. Nazareth.

Lei 7757 de 30/11/99

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Artigo 1º - Ficam permitidas as atividades da Imobiliária Nazareth na Rua Constantino Cherubini, nº 197, no Bairro Jd. Nazareth.

Lei 7758 de 30/11/99 Artigo 1º - Ficam permitidas as atividades da Imobiliária J. Ribeiro Imóveis, na Rua Abílio Jorge Cury, nº 550, no Bairro Jd. Nazareth.

Lei 7759 de 30/11/99 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de clínica médica na Rua dos Radialistas Riopretenses, no lote 07, quadra 12, no bairro Jd. Universitário.

Lei 7769 de 03/12/99 Artigo 1º - Ficam permitidas as atividades de cobranças de Títulos na Rua Constantino Cherubini, 186, no Bairro Jardim Nazareth.

Lei 7842 de 06/01/00 Artigo 1º - O artigo 21 da Lei nº 5135/92, de 24 de dezembro, passa a vigorar com a seguinte redação: Artigo 21 - Em todo edifício comercial ou residencial, serão obrigatórias áreas de estacionamento de veículos nas seguintes proporções: a) Prédios residenciais:- 1,00 (uma) vaga por unidade habitacional; b) Prédios de escritório, clínicas, comércio em geral:- 1 (uma) vaga por 60 m2 de

área destinada aos escritórios, aos consultórios e ao atendimento direto dos clientes;

c) Supermercados e similares:- 1 (uma) vaga para 25 m2 de área destinada ao atendimento aos usuários;

d) Comércio atacadista, depósito, grandes oficinas e similares:- 1 vaga para cada 180 m2 de área construída;

e) Estabelecimentos hospitalares:- ½ (meia) vaga por alojamento; f) Estabelecimentos de ensino:- 1 vaga por 25 m2 de área destinada às salas de

aula; Obs:- para estabelecimentos até 1º grau, deverá existir acesso à área interna para embarque e desembarque de alunos;

g) Restaurantes:- 1 (uma) vaga por 25 m2 de área destinada à sala de refeição; h) Hotéis:- ½ (meia) vaga por unidade de alojamento; i) Locais de culto:- 1 (uma) vaga para cada 60 m2 do local destinado aos fiéis; j) Teatros, cinemas e similares:- 1 (uma) vaga por 60 m2 de área de auditórios.

Artigo 2º - Ficam mantidos todos os parágrafos do texto original do artigo 21 da Lei 5135/92.

Lei 7855 de 25/02/00 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de depósito e armazenamento de materiais básicos de construção na Rua Oswaldo Cruz, lote 02, quadra C, Vila Boa Esperança.

Lei 7862 de 03/03/00 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de administratora e corretora de seguros na Rua Capitão José Maria, no Bairro Jardim Europa.

Lei 7873 de 13/03/00 Artigo 1º - A zona 13, estabelecida pela Lei 5749/95, no anexo 2 passa a vigorar da seguinte forma: Zona 13 Usos permitidos: Habitação unifamiliar isolada; comércio/serviço: vicinal de

bairro grupo A e B; micro-indústria e indústria inócuas. Usos permissíveis pelo CPDD: Indústrias incômodas; Portes: Pequena, Média e Grande. Índice de Aprovação tamanho máx.: 2 Taxa de Ocupação máxima: 60% Altura máxima (m):

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Recuos mínimos obrigatórios: Frontal: 5,00 metros – Lateral: 3,00 m de uma lateral Dimensões mínimas: Testada: 20 m – Área: 1000 m2. Artigo2º - O parágrafo 1º do artigo 10 da Lei 5135/92, item Zona 13 – Zona agrícola, passa a ter a seguinte redação:

Zona 13 – Zona Especial, é aquela localizada fora do perímetro urbano onde serão permitidas atividades agrícolas, comerciais, industriais, criação animal e outros usos desde que analisados e aprovados pelo C.P.D.D., caso a caso.

Lei 7916 de 12/05/00 Artigo 1º - Fica permitida a instalação e o funcionamento da atividade de Clínica

Médica de Ortopedia e Traumatologia – “Dr. Marcus Vinicius Baptista”, na Rua Celso Spínola Castro, Qd E, Lote 17, Setor 1, Jd. Morumbi.

Lei 7927 de 19/05/00 Artigo 1º - Fica permitida a instalação de estabelecimento do ramo de autopeças na Rua João de Biasi, no Bairro Cidade Nova, com a finalidade de exploração do comércio varejista de peças p/ autos, de som automotivo e de acessórios p/ veículos, bem como a execução das atividades concernentes.

Lei 8016 de 30/06/00 Artigo 1º - Fica proibida a expedição de Alvará de Funcionamento para empresas que atendam a depósito e comercialização de ferro-velho, papelão, material reciclável e lixo hospitalar na Zona 06.

Lei 8018 de 30/06/00 Artigo 1º - Ficam permitidas as instalações e as atividades de oficina de funilaria e pintura na Rua Paulo Roberto Rezende, no Jardim Maracanã, em toda a sua extensão e em ambos os lados.

Lei 8020 de 30/06/00 (Altera a Lei 6161 de 13/03/96) Artigo 1º - Fica a Prefeitura Municipal obrigada a demarcar duas vagas de estacionamento defronte a todo e qualquer tipo de templo religioso que estiver localizado em qualquer área da cidade. § 1º - Estas vagas deverão ser de uso exclusivo dos templos religiosos para suprir a necessidade de falta de estacionamento em dia de atividades religiosas.

§ 2º - O uso dessas áreas deve ser isento de Zona Azul. Lei 8048 de 25/08/00

Artigo 1º - Ficam permitidas as instalações e as atividades de oficina mecânica em geral na Rua Guido Fioravante, nº 115, entre as Ruas Vitório A. Menezello e Paulo Menezello, no Jardim Maracanã.

Lei 8051 de 25/08/00 Artigo 1º - Ficam permitidas a atividade de comércio de peças

para veículos e a prestação de serviços mecânicos, na Rua do Rosário, 1471, bairro Alto da Boa Vista.

Lei 8058 de 11/09/00 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de estacionamento de

veículos na Rua Ipiranga, trecho compreendido entre as Ruas Bonfá Natale e Carmelino Gonçalves Condessa, no bairro Jardim Alto Rio Preto.

Lei 8059 de 11/09/00 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de estacionamento de

veículos na Rua Capitão José Verdi,, trecho compreendido entre as Ruas Reverendo Vidal e Guatemala, no bairro Jardim Alto Rio Preto.

Artigo 2º - Passa a integrar a Zona 6, trecho da Rua Ipiranga entre as Ruas Carmelino Gonçalves Condessa e Honduras.

Lei 8155 de 09/10/00 Artigo 1º - Fica permitida a instalação do

estabelecimento e as atividades de restaurante na Rua Raul Silva, no trecho compreendido entre as Ruas Cila e Jaci, no Bairro Redentora.

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Lei 8191 de 13/11/00 Artigo 1º - A taxa de Ocupação máxima da Zona 11,

referente a Distritos e Loteamentos Industriais, passa a ser 66%, referente ao anexo 2 da Lei Municipal 5749/95.

Lei 8192 de 20/11/00 Artigo 1º - Fica permitido o funcionamento de

consultório e clínica veterinária na Rua Cândido Brasil Estrela nº 563, Jardim Alto Alegre, em São José do Rio Preto- SP

Lei 8249 de 18/12/00 Artigo 1º - Fica permitida a instalação de

estabelecimentos de atividades de comércio de roupas, artigos do vestuário e acessórios em geral na Rua Teodoro Demonte, entre as Ruas Enjoras Vampré e Paulo dos Santos- Bairro São Manoel.

Lei 8260 de 18/12/00 Artigo 1º - Fica autorizada a instalação de Posto de

Abastecimento combustível nos lotes 23 e 27, da estrada A, do Distrito de Talhado.

Lei 8290 de 26/12/00 Artigo 1º - Fica permitida a construção de estacionamento-garagem nas Ruas I e J do Bairro Alto das Andorinhas, especificamente nos lotes nºs 151, 152, 191 e 192 da quadra 06.

Lei 8291 de 26/12/00 Artigo 1º - Fica permitido o funcionamento do lava-jato S/C Ltda na Rua Campos Sales, nº 1655, Boa Vista.

Lei 8292 de 26/12/00 Artigo 1º - Ficam permitidas a instalação de

estabelecimentos e a atividade comercial de Centro Automotivo, na Rua Edson França, no trecho compreendido entre as Ruas Antonio de Lima Oliveira e Profª Marinha do N. Bednarski, bairro Cidade Jardim.

Lei 8293 de 26/12/00 Artigo 1º - Fica permitida na Rua José de Alencar, no trecho entre a Av. da Saudade e a Rua Monsenhor Gonçalves, na Vila Ercília, a atividade de academia de ginástica, classificada como zona 6.

Lei 8296 de 26/12/00 Artigo 1º - O artigo 14 da Lei 5135, de 24 de

dezembro de 1992, passa a vigorar com a seguinte redação. Artigo 14 – São considerados de preservação permanente as faixas

lindeiras: I – Em um limite de 150 (cento e cinqüenta) metros de cada lado

do rio denominado Rio Preto; II – Em um limite de 100 (cem) metros de cada lado dos córregos

da Lagoa ou da Onça, dos macacos e Boa Esperança; III – Em um limite de 70 (setenta) metros de cada lado dos

córregos São Pedro, da Anta, Piedade, Felicidade, Morais ou da Biluca e Figueira; IV – Em um limite de 50 (cinqüenta) metros de cada lado dos

córregos do Limão, Machado, Messias, Fazenda Velha, Monjolinho, Aroeiras, Limeira, Barreira e Santa Regina;

V – Em um limite de 30 (trinta) metros de cada lado dos córregos Seco e Maquininha.

Lei 8309 de 27/12/00 Artigo 1º - Fica autorizada a abertura de

estacionamento de carros na Rua Rio Preto nº 3276, nesta cidade.

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Lei 8310 de 27/12/00 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de assistência

técnica em ar condicionado no lote 23, quadra 04, sito à Rua Três, esquina com a Rua Dez, sob o nº 881, no loteamento Jardim São Marcos.

Lei 8424 de 05/09/01 Artigo 1º - Inclua-se a observação de nº 17 ao

Anexo II da Lei 5749/95, referente ao uso e ocupação do solo da Zona 08, com a seguinte redação: “(17) – No caso de construções comerciais e residenciais de até dois pavimentos, na Zona 08, a taxa de ocupação máxima permitida é de 66%”.

Lei 8441 de 09/10/01 Dá condições de exercício de atividades a estabelecimentos referidos no artigo 28 da Lei nº

5135/92. Artigo 1º - Aos estabelecimentos de ensino e aos

demais que têm atividades similares, assim como aos órgãos públicos, os de assistência social ou religiosa, e de saúde, dispostos no artigo 28 e seguintes da Lei Municipal nº 5135, de 24 de Dezembro de 1992, estando no exercício de suas atividades e com o devido alvará de funcionamento expedido pela Prefeitura Municipal até a data da publicação desta Lei, fica garantida a permanência destes nos locais onde se encontram atualmente.

§1º – A revalidação de alvarás de estabelecimentos de que trata este artigo será automática, cumpridas as exigências técnicas de documentação própria junto à Municipalidade, e de condições físicas de segurança em cada estabelecimento.

§2º – Fica garantido o deferimento à reconsideração de despacho para restabelecimento das atividades interrompidas por força de interpretação da Lei nº 5135/92, a estabelecimento previstos no caput desta Lei.

Lei 8480 de 13/11/01 Artigo 1º - Fica permitida a construção de

coberturas tipo provisório de madeiras ou metálicas, removíveis, utilizando os recuos de frente para a via pública e demais recuos dispostos na Lei de Zoneamento, desde que obedecidas às normas sanitárias vigentes, para insolação e ventilação das edificações.

Parágrafo Único – Quando o terreno for de esquina será permitido o uso do recuo lateral que confronta com a via pública.

Artigo 2º - A autorização será concedida através de licença de instalação, podendo ser cassada sem qualquer ônus para a municipalidade e a qualquer tempo.

Lei 8526 de 12/12/01 Artigo 1º - Fica permitida a instalação de bar na

Rua Adelina Alário Buzzini, no trecho compreendido entre as Ruas João Augusto de Pádua Fleury e Alceu de Assis, no bairro Jardim Antunes.

Lei 8547 de 26/12/01 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de oficina de

auto capas, comércio de som, acessórios para automóveis com prestação de serviços na Rua Josefina Dias Athanásio entre as Ruas Ida Tagliavini Polachini e Isaura Pedreira Nazareth, no bairro Santo Antonio.

Lei 8556 de 07/01/02 Artigo 1º - O recuo de fundo estabelecido para a

Zona 11 – Dist. Ind. Waldemar de Oliveira Verdi”, constante do anexo 2 da Lei nº 5135/92, deve obedecer à metragem de 3,00 metros.

Lei 8577 de 08/03/02 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de Serralheria

na Rua Itamar Berardo entre as Ruas Ida Tagliavini Polachini e Leopoldo Micelli, no Jd. Santo Antônio.

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Lei 8590 de 25/03/02 Artigo 1º - Fica permitida a atividade, instalação e

funcionamento de bar ao longo da Rua Salim Elias, no Jardim Antunes. Lei 8607 de 19/04/02

Artigo 1º - Fica permitida a atividade de bar na Rua Italina Fabreti Oger, nº 708, trecho entre as Ruas Nestor Ponce de Azevedo e Cristóvão Cabrera Ruís, Jardim Santo Antonio.

Lei 8637 de 28/05/02 Artigo 1º - Fica permitida a instalação de

estacionamentos e garagens nas imediações das Universidades e Faculdades locais, até o limite de 400 metros de distância.

Artigo 2º - Fica permitido também a instalação e o funcionamento de estabelecimento de ensino e os demais que têm atividades similares, universidades, academia, biblioteca, tribunal, hospital, igreja, asilo, orfanato, museu e centro de saúde, em toda a área do Município, respeitada a distância mínima de 200 (duzentos) metros dos postos de gasolina.

Lei 8680 de 15/07/02 Artigo 1º - Fica alterado o Anexo 02 da Lei 5749/95,

no tocante aos recuos laterais das das zona 02, zona 03, zona 04, zona 05, zona 06, zona 07, zona 08, zona 09, zona 10, conforme discriminando no anexo I da presente Lei.

Lei 9356 de 07/12/04 Artigo 1º - Fica permitida a atividade de serralheria

na Rua Salime Buchala Azem, no bairro Jardim das Oliveiras.

RESOLUÇÕES DELIBERADAS PELO CONSELHO DO PLANO DIRETOR DE DESENVOLVIMENTO - C.P.D.D.

(Até a data de 13/05/02)

RESOLUÇÃO Nº 01 / 93 - CPDD

O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada em 06 de Maio de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 de Dezembro de 1992, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 e, tendo em vista a consulta nº /93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

Deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da lei 5135 / 92: “Nos loteamentos populares executados pelo Município não é permitida a

unificação de lotes e construções de edificações multifamiliares verticais e horizontais.”


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada em 06

de Maio de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

Considerando que: 1) não foi prevista a construção de coberturas defronte à residências ou construções comerciais;

2) o uso provisório do recuo normalmente constitui uma oportunidade de ampliação das atividades em benefício do usuário;

deliberou que no entendimento da Lei 5135 / 92 :

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“Fica permitido, a critério da Secretaria de Obras e Saneamento Básico, a construção de coberturas do tipo provisório de madeira ou metálicas, removíveis, utilizando os recuos da frente para a via pública, desde que obedecidas as normas sanitárias vigentes, para insolação e ventilação das edificações.

A autorização será concedida através de licença de instalação, podendo ser cassada sem qualquer ônus para a municipalidade e a qualquer tempo”.



de Maio de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10º e 11º e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

Deliberou que no entendimento da Lei 5135 / 92 : “ Nos lotes localizados na Zona 1, cuja testada seja inferior à 15,00 metros e /

ou possua área inferior à 450,00 m2, para fins de construção ou acréscimo, os recuos e as taxas desocupação devem ser considerados aqueles estabelecidos para a zona 2.”



de Maio de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico, com relação à Lei 5135 / 92 :

Considerando que o uso do recuo lateral para construção de garagens ou abrigo de automóveis em residências, já foi autorizado para a zona 1. Deliberou-se por unanimidade de votos:

“Fica permitido em todas as zonas residenciais, a construção de abrigos para automóveis em residências, fazendo-se uso dos recuos laterais, com profundidade máxima de 6,00 m, obedecendo-se entretanto os recuos das vias públicas.”


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada em 06 de Maio de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10º e 11º e, tendo em vista a consulta nº /93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

Deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei 5135/92: “Na Zona 1, para as construções de fundo do terreno, destinadas as atividades

de lazer ou acessórias, dispensa-se um dos recuos laterais.”


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada em 06 de Maio de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10º e 11º e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

Deliberou que, no entendimento da Lei 5135 / 92 : “Fica permitido nas Zonas 2, 3, e 4, a construção de edículas nos fundos do

terreno, com profundidade máxima de 5,00 metros, podendo-se utilizar os recuos laterais, obedecendo-se entretanto os recuos das vias públicas. “

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de Maio de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

Deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei 5135 / 92 : “Fica criada a comissão de apoio composta por 02 membros da Secretaria

Municipal de Obras, 02 membros da Secretaria Municipal de Finanças e 02 membros da Secretaria Municipal de Planejamento, para sob a presidência do Secretário de Planejamento , presidente do CPDD, operarem como órgão consultivo neste conselho e proferirem despachos decisórios em requerimentos pertinentes a uso e ocupação do solo, citados no anexo 02 da Lei de Zoneamento nº 5135 / 92.”



de Junho de 1993 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

Deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei 5135 / 92: “Por ocasião do pedido de substituição de alvarás de construção, aprovados na

vigência da lei 3504 / 84, deverá ser obedecido: 1) o prazo final para solicitação de tais pedidos expira em 28 / 12 / 93. 2) no caso de deferido o pedido, o requerente deverá obedecer o prazo de

validade do alvará de construção que originou o pedido. 3) o requerente deverá reduzir em no mínimo 20% o índice de aproveitamento e

obedecer os recuos obrigatórios na lei em vigência. 4) no caso de acréscimo de subsolo (sem permanência humana), deverão ser

obedecidos apenas os recuos exigidos para as vias públicas.


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada em 05 de Julho de 1994, e no uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei 5135 / 92 : “Fica criada a comissão de apoio composta por 02 membros da Secretaria

Municipal de Obras, 02 membros da Secretaria Municipal de Finanças e 02 membros da Secretaria Municipal de Planejamento, para sob a presidência do Secretário de Planejamento , presidente do CPDD, operarem como órgão consultivo neste conselho e proferirem despachos decisórios em requerimentos pertinentes a uso e ocupação do solo, citado no anexo 02 da Lei de Zoneamento nº 5135 / 92.”



de Agosto de 1994, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

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deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei 5135 / 92 : “Os imóveis localizados na Zona 13 (zona agrícola), fica permitida apenas as

atividades agrícolas e criação de animais. Ficam também permitidas as atividades correlatas com as atividades especificadas no parágrafo anterior. Ressalvam-se da presente Resolução as empresas que estejam comprovadamente em funcionamento, anteriormente à expedição dessa Resolução.


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento, em reunião realizada dia 20

de Janeiro de 1995, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas por lei complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10º e 11º ,deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento das leis 5135 / 92 :

"A faixa de proteção do manancial terá a partir do eixo do corpo d'água no

mínimo 100 m para cada um dos lados ou 30 m a partir da cota máxima de inundação definida pelo órgão estadual correspondente (DPRN), conforme estabelece a legislação estadual nº 4771/65 que "Institui o novo Código Florestal", sendo que x>= 100 m.



de Junho de 1995, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas por lei complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 ,deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento das leis 5135 / 92 e 5749/95

“O uso quando não permitido para a zona em questão, em imóveis onde já

funcionavam as atividades pleiteadas, ou menos nociva para o local em questão, será permissível pelo CPDD (sucessão de atividade)”.


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento, em reunião realizada dia 06 de Junho de 1995, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas por lei complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11,deliberou por unanimidade de votos, que no entendimento das leis 5135 /92 e 5749/95

“Fica delegado para o corpo técnico da Secretaria Municipal de Finanças e corpo

técnico da Secretaria Municipal de Obras, as decisões concernentes à solicitação de alvarás de funcionamento e alvarás de construção, no local que fazia parte da Zona 05 na lei 5135 de 1992, e que no artigo 5º da lei 5749/95 ficou excluída.”



de Julho de 1995, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas por lei complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 ,deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento das leis 5135 / 92 e 5749/95

59



“ Fica excluído do item (04) do anexo 02 da Lei 5749/95 o termo altura máxima de 10,50 metros. Tal procedimento deve-se ao fato de que existe a incompatibilidade com o índice de aproveitamento permitido para a zona onde se aplica o referido item”.


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada em de Janeiro de 1996 em uso das atribuições que lhe foram conferidas pela lei complementar nº 19, de 23 / 12 / 92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10º e 11º e, tendo em vista a consulta nº / 93 da Secretaria Municipal de Obras e Saneamento Básico;

deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei 5135 / 92 : “Os recuos estabelecidos para a construção na “Cidade Industrial Dr. Ulysses da

Silveira Guimarães” são os seguintes: - Índice de aproveitamento: 02 (dois) - Taxa de ocupação: 60% - Recuos: Frente: 5,00 metros Fundo: 3,00 metros Lateral: 5,00 metros do lado direito, exceto os de esquina. - Lote de esquina: 3,00 metros do lado esquerdo e 2,00 m do outro.


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento, em reunião realizada dia 15 de Agosto de 1996, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas por lei complementar nº 19 de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º , 10 e 11 ,deliberou por unanimidade de votos que no entendimento das leis 5135/92 e 5749/95:

“01 - Fica estabelecido o mesmo tratamento para construções comerciais e de serviços ao tratamento dado as construções multifamiliares contidas no item 02 e 06 do anexo 02 da lei de zoneamento”.

02 - As edificações enquadradas no item anterior, quando localizadas em terrenos de esquina, poderá possuir recuo para a via secundária de 2,00 metros até o segundo pavimento (térreo + 1º pavimento) até 7,5 metros, ficando mantido os demais recuos."


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada dia 15 de Agosto de 1996, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas por lei complementar nº 19 de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º a 11, deliberou por unanimidade de votos que no entendimento das leis 5135/92 e 5749/95:

"Para os loteamentos aprovados anteriormente à lei nº. 5135/92, os imóveis

localizados em zona 09 (nove), no caso de construções residênciais unifamiliares térreas, deverão ser observados os recuos, taxa de ocupação e índice de zona 03 (três)."


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada dia 04

de Novembro de 1996, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas por lei complementar nº 19 de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º a 11, deliberou por unanimidade de votos que no entendimento das leis 5135/92 e 5749/95:

60



"Para funcionamento de associações de bairros nas 1, 2 e 3, as mesmas só poderão ter no endereço solicitado o seu escritório Administrativo."



de Novembro de 1997 e no uso das atribuições que lhe foram conferidas por Lei Complementar nº 19, de 23 /12/9292, nos artigos 6º a 11, deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento das leis 5135/92 e 5749/95:

"Fica criada a Comissão de Apoio composta por 01 (um) membro da Secretaria

Municipal de Obras e Saneamento Básico e 02 (dois) membros da Secretaria Municipal de Planejamento, para sob a presidência da Secretária de Planejamento, atuarem como órgão consultivo neste Conselho e proferirem despachos decisórios em requerimentos pertinentes à uso e ocupação do solo, citado no anexo 02 das Leis de Zoneamento nos 5135/92 e 5749/95".

RESOLUÇÃO Nº 02/97 - CPDD

O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento, em reunião realizada em 03 de dezembro de 1997 e no uso de suas atribuições que lhe foram conferidas pela Lei Complementar nº 19, de 23/12/92, nos artigos 6º, 7º, 8º, 9º, 10 e 11, deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei no 5749/95: "Constatando-se que o imóvel declinado no requerimento situa-se em zona considerada de "uso permitido ou permissível", mas com a metragem da área insufuciente para aquela atividade, pode o CPDD autorizar apenas a instalação do escritório prestador de serviço da firma".


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento, em reunião realizada em 04 de março de 1998, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas pela Lei Complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º a 11, deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei no 5749/95: " Por ocasião do pedido para instalação de posto de abastecimento de veículos, o requerente deverá apresentar croqui acompanhado de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), inclusive o nº da mesma no croqui, onde deverá constar declaração formal do Engº responsável no que dispõe o artigo 28 da Lei 5749/95, ficando o técnico responsável pela veracidade das informações sob as penas da lei."


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em sua 7ª reunião realizada em 15 de abril de 1998, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas pela Lei

61



Complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º a 11, deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei no 5749/95: "Por ocasião do pedido para unificação de lotes em zonas diferentes em uma mesma quadra, a mesma poderá ser expedida desde qe as edificações a serem instaladas respeitem o que estabelece o anexo 02 da Lei 5749/95, para os lotes da zona de maior restrição, bem como nos termos da Lei 6869 de 14 de outubro de 1997."


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada dia 15 de abril de 1998, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas pela Lei Complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º a 11, deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei no 5749/95: "Por ocasião do pedido para instalação de posto de abastecimento de veículos, no que dispõe o artigo 28 da Lei 5749/95, quando os aludidos equipamentos não estiverem devidamente regularizados perante esta Municipalidade não serão aplicadas as exigências contidas no citado dispositivo da Lei. Podendo assim ser deferido o pedido de uso para instalação de posto de abastecimento de veículos, em conformidade com parecer exarado pela Secretaria Municipal dos Negócios Jurídicos em atenção ao interno nº 145/98 - SEMPLAN."


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em sua 15ª reunião realizada em 9 de agosto de 2000, pelo uso das atribuições que lhe foram conferidas pela Lei Complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º a 11, deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei no 5135/92 alterada pela Lei no 5749/95: "Por ocasião do pedido de instalação da atividade estacionamento com prestação de serviço de limpeza em veículos (lava-jato) nas zonas 05 e 08, poderá ser deferido pelo CPDD, desde que atenda os critérios de implantação estabelecidos pela Secretaria Municipal de Agricultura e Meio Ambiente. Para as demais zonas onde é permitida a atividade de lava-jato, também deverão ser atendidos esses critérios."


O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento em reunião realizada no dia 10/11/2004 e no uso de suas atribuições que lhe foram conferidas pela Lei Complementar nº 19, de 23 de dezembro de 1992, nos artigos 6º a 11º, deliberou por unanimidade de votos que, no entendimento da Lei no 5749/95, fica permitida a construção de até 03 (três) residências unifamiliares isoladas em terrenos que tenham profundidade para comportá-los desde que:

62



1. Exista acesso isolado (sem abertura da iluminação e ventilação da residência contígua) de no mínimo 1.50 m para as residências dos fundos;

2. Exista recuo de no mínimo 2.00 m entre as residências; 3. Que as residências fiquem totalmente isoladas uma das outras; 4. Não será permitida a edificação na zona 1,2,10.

No caso de residências geminadas, fica permitido as mesmas serem contíguas respeitando os itens 1 e 4.

Paço Municipal “Dr. Loft João Bassitt”, 30 de Janeiro de 1.995, 142º Ano de Fundação e Centenário de Emancipação Política de São José do Rio Preto.

Prof. Manoel Antunes - Prefeito Municipal -

Dr. Accácio Oliveira dos Santos Junior - Secretário M.Negócios Jurídicos _

Orlando José Bolçone Secretário de Planejamento

Registrado no livro de Leis e, em seguida publicado por afixação na mesma data e no local de costume e pela Imprensa local.

Dra. Maria Helena Cocenza



LEI DE ZONEAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO - ANEXO 2

RECUOS MÍNIMOS OBRIGATÓRIOS

DIMENSÕES MÍNIMAS ZONA

USOS PERMITIDOS

USOS PERMISSÍVEIS PELO C.P.D.D.

PORTE

ÍNDICE DE APROVEITAMENTO

MÁXIMO

TAXA DE OCUPAÇÃO

MÁXIMA

ALT. MAX. (m)

FRONTAL (m)

LATERAL (m)

TESTADA (m)

ÁREA (m²)

01 Habitação unifamiliar isolada. Loteamento fechado e loteamento em sistema de condomínio (14). - 1,00 60% 7,50 6,00

Soma=4,00 (1)

no mín. 1,50

15,00 450,00

02 Habitação unifamiliar isolada; Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupo A.

Loteamento fechado e loteamento em sistema de condomínio (14).

Pequeno e Médio

1 (10)

60% (10) 7,50 4,00

(10) (10)

(17.1) 12,00 360,00

03 Habitação unifamiliar isolada; Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A e B.

Microindústria e indústria inócua; Condomínio fechado (14); Conjunto habitacional justaposto ou superposto.

Pequeno e Médio

2 (10)

60% (10) - 3,00

(10) (10)

(17.1) 10,00 200,00

04

Habitação unifamiliar isolada; Habitação multifamiliar vertical, Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A e B; Serviço de Bairro Grupo C.

Comércio de Bairro Grupo C (8); Microindústria e indústria inócua; Condomínio fechado (14); Conjunto habitacional justaposto ou superposto.

Pequeno e Médio

(9)

2 (02) (10)

60% (02) (10)

7,50 (02) (04)

3,00 (02) (10)

(02) (03) (10)

(17.1)

10,00 200,00

05 Habitação unifamiliar isolada; Habitação multifamiliar vertical, Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A, B e C.

Comércio Setorial Grupo A; Serviço Setorial Grupo C; Microindústria e indústria de pequeno e médio porte inócuas.

Pequeno e Médio

(9)

2 (04) (05)

50% (05)

- (5)

5,00 (05)

(06) (11)

(17.1) 10,00 200,00

06

Habitação unifamiliar isolada; Habitação multifamiliar vertical, Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A, B e C; Comércio Setorial Grupo A (9); Microindústria inócua.

Comércio Setorial Grupo B; Serviço Setorial Grupos A, B e C; Indústria de pequeno porte inócua.

Pequeno e Médio

(9)

3 (02) (04) (16)

66% (02) (16)

- 5,00 (02) (16)

(02) (16)

(17.1) 12,00 360,00

07

Habitação unifamiliar isolada; Habitação multifamiliar vertical, Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A, B e C; Comércio Setorial Grupo A (9); Microindústria inócua.

Comércio Setorial Grupo B; Serviço Setorial Grupos A, B e C; Indústria de pequeno porte inócua.

Pequeno e Médio

(9)

4 (04) (10)

66% (06) (10)

- 3,00 (06) (10)

(06) (10)

(17.1) 12,00 360,00

08

Habitação unifamiliar isolada; Habitação multifamiliar vertical, Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A, B e C; Comércio Setorial Grupo A.

Serviço Setorial Grupo C; Microindústria e indústria de pequeno e médio portes inócuas.

Pequeno e Médio

3 (06) (10)

50% (06) (10) (17)

- 5,00 (06) (10)

(06) (10)

(17.1) 12,00 360,00




RECUOS MÍNIMOS OBRIGATÓRIOS

DIMENSÕES MÍNIMAS ZONA

USOS PERMITIDOS

USOS PERMISSÍVEIS PELO C.P.D.D.

PORTE

ÍNDICE DE APROVEITAMENTO

MÁXIMO

TAXA DE OCUPAÇÃO

MÁXIMA

ALT. MAX. (m)

FRONTAL (m)

LATERAL (m)

TESTADA (m)

ÁREA (m²)

09

Habitação unifamiliar isolada; Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A, B e C; Setorial Grupos A e B; Microindústria e indústria inócua.

Habitação multifamiliar vertical; Indústria incômoda.

Pequeno, Médio e Grande

2 (10)

60% (10) - 5,00

(10) (10)

(17.1) 12,00 360,00

10.8; 10.10; Habitação unifamiliar isolada; Habitação multifamiliar vertical; Comércio/Serviço: Vicinal; de Bairro Grupos A e B.

Comércio Setorial Grupo A; Comércio/Serviço de Bairro Grupo C; Serviço Setorial Grupos A, B e C.


2 (02) (10)

60% (10) - 5,00

(10) (10)

(17.1) 12,00 360,00

10.1; 10.2; 10.3; 10.4; 10.7; 10.9; e 10.11. A SER DEFINIDO PELO C.P.D.D. SE FOR O CASO

10 Nas avenidas Alberto Andaló e Brigadeiro Faria Lima os usos permitidos serão para: Habitação unifamiliar isolada; Habitação multifamiliar ou comercial vertical de até 7 pavimentos; Comércio/Serviço de Bairro Grupos A, B e C. (Lei nº 7491/99, alterada pela Lei nº 8017/00)

Comércio Setorial Grupo A; Serviço Setorial Grupos A, B e C.


2 (02) (10)

50% Lei nº 7491/99,

sendo 20% para área

verde

- 5,00 (10)

(10) (17.1) 12,00 360,00

Distrito e Loteamento Industrial Indústria incômoda; Indústria nociva; Habitação unifamiliar (14)

Médio e Grande 1 66%1 - 10,00

5,00 de cada lateral

(07) 50,00 5.000,00

11

Minidistritos Industriais Indústria incômoda; Habitação unifamiliar (14)

Pequeno e Médio 2 66% 7,50 5,00 3,00 de

uma lateral 12,00 240,00

12 A SER DEFINIDO PELO C.P.D.D. SE FOR O CASO

13 Agricultura e criação animal; Industriais e Comerciais (Lei 7873/00) A SER DEFINIDO PELO C.P.D.D. SE FOR O CASO

14 A SER DEFINIDO PELO C.P.D.D. SE FOR O CASO

1 Alterado pela Lei nº 8191, de 13/11/00




OBSERVAÇÕES

(01) EXCETO GARAGEM, ATÉ 6,00 M DE PROFUNDIDADE.

(02)

NO CASO DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR VERTICAL (ACIMA DE 2 PAVIMENTOS) DEVE SER OBSERVADO: - RECUO FRONTAL: 5,00 M - RECUOS LATERAIS: 3,00 M - RECUO DE FUNDO: 3,00 M - TAXA DE OCUPAÇÃO: 50% - ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 03 (TRÊS)

(03) EM CASO DE CONSTRUÇÕES COM 2 PAVIMENTOS O RECUO LATERAL SERÁ DE 2,00 M.

(04) MAIS UM PAVIMENTO (*),NO CASO DE EDIFICAÇÃO MULTIFAMILIAR VERTICAL SE O PAVIMENTO TÉRREO FOR EM PILOTIS, DESTINADO EXCLUSIVAMENTE PARA RECREAÇÃO E ESTACIONAMENTO. (*) ELIMINADO PELA RESOLUÇÃO Nº 04/95

(05)

NO CASO DE EDIFICAÇÕES EXCLUSIVAMENTE COMERCIAIS E DE SERVIÇOS, COM ATÉ 15,00 M DE ALTURA, DEVE SER OBEDECIDO: - TAXA DE OCUPAÇÃO: 80% - ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 02 (DOIS) - RECUO PARA VIAS PÚBLICAS: 2,00 M - RECUO DE FUNDO: 3,00 M

(06)

NO CASO DE HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR VERTICAL (ACIMA DE 2 PAVIMENTOS), DEVE SER OBSERVADO: - RECUO FRONTAL: 5,00 M - RECUOS LATERAIS: 3,00 M - RECUO DE FUNDO: 3,00 M - TAXA DE OCUPAÇÃO: 50% - ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 04 (QUATRO)

(07) - RECUO DE FUNDO: 5,00 M

(08) DEVERÁ SER EXIGIDO PARA OS USOS: BARES, PADARIA E LANCHONETE A ANUÊNCIA, POR ESCRITO, DE PARTE MAJORITÁRIA DOS PROPRIETÁRIOS DE IMÓVEIS VIZINHOS NUM RAIO DE 60,00 M E DE TODOS OS CONFRONTANTES.

(09) OS USOS PERMITIDOS DE PEQUENO E MÉDIO PORTES, QUANDO DE GRANDE PORTE, SERÃO ENQUADRADOS COMO “PERMISSÍVEL”, FICANDO SUA APROVAÇÃO SUJEITA AO C.P.D.D.

(10) PARA OS LOTEAMENTOS APROVADOS ANTERIORMENTE À LEI Nº 5135/92, OS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM ZONA 06, NO CASO DE CONSTRUÇÃO DE RESIDÊNCIAS UNIFAMILIARES, DEVERÃO SER OBSERVADOS OS RECUOS, TAXA DE OCUPAÇÃO E ÍNDICE DE APROVEITAMENTO DA ZONA EM QUE LOCALIZA-SE O CORREDOR COMERCIAL.

(11) NO CASO DE CONSTRUÇÃO DE RESIDÊNCIAS UNIFAMILIARES PODERÁ SER OBSERVADO UM RECUO DE UMA LATERAL DE 2 M. (12) OUTROS USOS A CRITÉRIO DO C.P.D.D. (13) NAS ZONAS 10.5 E 10.6 DEVE SER OBEDECIDO O ARTIGO 16 ITENS XX, XXI, XXII DA LEI COMPLEMENTAR Nº 19/92.

(14) OS ÍNDICES DE OCUPAÇÃO E TAXA DE APROVEITAMENTO, RECUOS E DIMENSÕES DEVERÃO SER REGULAMENTADOS PELO C.P.D.D. DE ACORDO COM A DENSIDADE ESTABELECIDA NO ARTIGO 02 DA PRESENTE LEI.

(15) OS LOTES DA ZONA 01, COM ÁREA INFERIOR A 450 M2 E DIMENSÕES DE FRENTE, FUNDOS E LATERAIS, MENORES DO QUE DETERMINA A LEI PARA ESSA




ZONA, PODERÃO OBEDECER OS SEGUINTES PARÂMETROS DE OCUPAÇÃO: - ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 01 (UM) - TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% - ALTURA MÁXIMA: 7,50 M - RECUOS: FRENTE: 3,00 M LATERAL: 2,00 M

(16)2

NO CASO DE EDIFICAÇÃO VERTICAL (ACIMA DE 02 PAVIMENTOS) EXCLUSIVAMENTE COMERCIAL E DE SERVIÇOS, LOCALIZADA EM ZONA 06, DEVE SER OBEDECIDO: - ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 03 (TRÊS) - TAXA DE OCUPAÇÃO: 50% - RECUOS: FRENTE: 5,00 M FUNDO: 3,00 M LATERAL: mínimo de 2,00 M

(17)3 NO CASO DE CONSTRUÇÕES COMERCIAIS E RESIDENCIAIS DE ATÉ DOIS PAVIMENTOS, NA ZONA 08, A TAXA DE OCUPAÇÃO MÁXIMA PERMITIDA É DE 66%.

(17.1)4 TODAS AS CONSTRUÇÕES DEVERÃO ATENDER AS CONDIÇÕES MÍNIMAS DE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO ESTABELECIDOS NO CÓDIGO SANITÁRIO, CÓDIGO DE EDIFICAÇÕES DO ESTADO DE SÃO PAULO E NORMAS TÉCNICAS ESPECIAIS.

5

OS RECUOS ESTABELECIDOS PARA A CONSTRUÇÃO NA "CIDADE INDUSTRIAL DR. ULYSSES DA SILVEIRA GUIMARÃES" SÃO OS SEGUINTES: - ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 02 (DOIS) - TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% - RECUOS: FRENTE: 5,00 M FUNDO: 3,00 M LATERAL: 5,00 M DO LADO DIREITO, EXCETO OS DE ESQUINA LOTE DE ESQUINA: 3,00 M DO LADO ESQUERDO E 2,00 M DO OUTRO

6

OS RECUOS ESTABELECIDOS PARA CONSTRUÇÕES COMERCIAIS E DE SERVIÇOS DEVERÃO SER - ÍNDICE DE APROVEITAMENTO: 02 (DOIS) - TAXA DE OCUPAÇÃO: 60% - RECUOS: FRENTE: 5,00 M FUNDO: 3,00 M LATERAL: 3,00 M DO LADO DIREITO, EXCETO OS DE ESQUINA LOTE DE ESQUINA: 3,00 M DO LADO ESQUERDO E 2,00 M DO OUTRO

7 PARA OS LOTEAMENTOS APROVADOS ANTERIORMENTE À LEI Nº 5135/92, OS IMÓVEIS LOCALIZADOS EM ZONA 09 (NOVE), NO CASO DE CONSTRUÇÕES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES TÉRREAS, DEVERÃO SER OBSERVADOS OS RECUOS, TAXA DE OCUPAÇÃO E IINDICE DE ZONA 03 (TRÊS).

2 Acrescentado pela Lei 6931 de 16/12/96 do C.P.D.D. 3 Acrescentado pela Lei 8424 de 05/09/01 4 Acrescentado pela Lei 8680 de 15/07/02 5 Obs: Resolução nº 01/96 do C.P.D.D. 6 Obs: Resolução nº 02/96 do C.P.D.D. 7 Obs: Resolução nº 03/96 do C.P.D.D.

lei zoneamento

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