*Por Marcelo Radomysler

O Brasil acaba de conquistar um ponto muito positivo no que

diz respeito ao mercado imobiliário internacional. Duas das mais

conceituadas agências de risco do mercado de capitais mundial, a

Standard & Poor’s e a Fitch, garantiram ao Brasil a classificação como

Investment Grade, ou seja, uma recomendação de investimento no

país. Outros países emergentes como China, Coréia do Sul, Rússia

e México, também já receberam este selo. Esta vitória será de

extrema importância para a nossa recuperação após os problemas

ocasionados pela recente crise do subprime norte-americano. O

fluxo de investimentos sofreu uma parada

brusca em função desses acontecimentos.

Mas, certamente, após esta conquista

apresentará recuperação a longo prazo.

Além de colocar o Brasil como uma

boa fonte de investimento internacional,

essa conquista movimenta o mercado aqui

dentro. Com esta classificação, amplia-

se também a gama de investidores aptos,

principalmente nas figuras de fundos de

pensão, cujo fator limitante na sua política

de alocação de recursos dava-se em função

da ausência do rating até então.

Hoje, o Brasil não se encontra totalmente

vinculado à instável economia norte-

americana. Este é um fator positivo para

nós, que ganhamos em investimentos. Com isso em mente e em

função da carência nos setores de construção e financiamentos, o

país conta com grandes oportunidades, seja para empreendimentos

comerciais, residenciais, loteamentos, shoppings centers e produtos

destinados à população de baixa renda. Somente neste último item,

a demanda estimada atinge cerca de sete milhões de moradias.

A estimativa de investimento gira em torno de R$ 18 a R$ 21

bilhões anuais a serem injetados no mercado imobiliário. Isso com a

expressiva participação de estrangeiros, principalmente americanos,

europeus e asiáticos. Movimento semelhante, mas com menor

magnitude, ocorreu no México quando o país recebeu o Investment

Grade. Fica agora nas mãos das autoridades monetárias manterem

os atuais patamares de inflação e juros sob controle. O novo rating

alcançado deverá servir como incentivo na estrada ao Triple A (grau

máximo de segurança por agências de risco), por meio da redução

do nível de endividamento, consolidação dos marcos regulatórios e

melhorias estruturais.

*Marcelo Radomysler é diretor Financeiro da BKO

Investment Grade – Uma conquista para o mercado imobiliário

Informativo da BKOEdição 02 | Abr/Mai/Jun 2008

especial

Oferecer individualidade arquitetônica com opções de personalização de acordo com a necessidade do cliente. Esse é o principal desafio da equipe de arquitetos do programa “Meu Estilo BKO”.

Um dos futuros moradores do residencial de alto padrão Terra Bra-silis, em São Paulo, o economista Antônio Edmundo Carolo, transfor-mou o seu apartamento para deixá-lo de acordo com as preferências e o jeito da famí-lia. Encantado com o empre-endimento, tanto pelo alto nível quanto pela localização, a proposta de contar com os serviços do “Meu Estilo BKO” foi de encontro com o que ele desejava: adquirir um aparta-mento espaçoso com estilo único e aconchegante.

Para personalizar o apar-tamento, os arquitetos do “Meu Estilo BKO” trabalha-ram especialmente em dois ambientes para deixar o aca-bamento do imóvel ao gosto do cliente. Na sala de almoço, o piso tradicional foi trocado por tacão cumaru e aplicado nas paredes o porcelanato, além da soleira de mármore nacional. Na cozinha, tam-bém foi utilizado porcelanato no piso e nas paredes e a pia padrão foi trocada por uma de granito preto com aplica-ção de soleira de mármore.

Contente com o trabalho realizado, Carolo ressalta: “gostei do que comprei e fiquei muito satisfeito com o resultado. Ainda não estou morando lá. Até o final deste mês pre-tendo me mudar. Na expectativa, comenta: “ainda precisa fechar a varanda que, aliás, é muito bonita. É grande, bem dimensionada, tem churrasqueira e um belo visual. O apartamento já tem todos os mó-veis, aparelhos, objetos decorativos e até algumas roupas. Só falta mudar mesmo”.

O exemplo citado acima é um panorama do que o cliente pode encontrar com o serviço de personalização do “Meu Estilo BKO”. O Terra Brasilis está localizado na rua Sócrates, 341, Chácara Flora, na capital paulista.

editorial

Crescimento constante

Mantendo o ritmo sólido de cresci-

mento na construção civil e impulsionada

pelo desempenho do setor com o au-

mento das vendas imobiliárias, a BKO está

num produtivo período de expansão.

Você verá nesta edição que incre-

mentamos ao nosso planejamento mais

três novos negócios para a construção de

residenciais de alto padrão em São Paulo

e em Sorocaba, e lançamos em parceria

com a Agra um conceito inovador de re-

sidencial em Limeira, voltado para con-

sumidores que desejam aliar segurança,

conforto, comodidade e lazer completo

para a toda a família com economia.

Esses novos negócios e os demais con-

tratos de construção da BKO somam um

volume superior a 300.000m² de obras.

Isso mostra que o mercado está bas-

tante aquecido. Como prova, podemos

comparar o crescimento da construção

civil nos três primeiros meses deste ano,

que foi de 8,8% de acordo com dados

anunciados pelo Instituto Brasileiro de

Geografia e Estatística (IBGE), sendo o

maior nível de expansão desde o perío-

do de abril a junho de 2004, quando o

setor cresceu 10,6%. E esse cenário de

otimismo continuará positivo ao longo

do ano, incluindo para a BKO, que se

prepara para investir em áreas com alto

potencial de comercialização em outros

Estados, além de São Paulo.

Apresentamos também um case

de personalização, mostrando como a

transformação de ambientes pode deixar

o imóvel com o jeito de ser do cliente.

Boa leitura,

Joe Yaqub Khzouz

Edição 02Abr/Mai/Jun 2008

Nosso foco: o clienteAmbientes personalizados deixam o apartamento com estilo único

projeto

• Cozinha personalizada pelo “Meu Estilo BKO”

Com entrega prevista

para setembro de 2010,

o residencial possui um

terreno de 5.800m²,

onde serão construídas

duas torres de 27 pavi-

mentos (tipo) e um an-

dar de cobertura duplex,

além de dois subsolos e

o piso térreo. O empre-

endimento terá opções

de apartamentos com 4

suítes de 210m² e 221m²

ou 3 suítes com living

ampliado de 210m²,

totalizando 112 aparta-

mentos e 28.181m² de

área construída.

MOMENTO VILA OLÍMPIA

Edição 02Abr/Mai/Jun 2008

Novos Contratos

• Projeto da fachada do Momento Vila Olímpia

Em constante ritmo de expansão, a BKO inicia o segundo semestre de 2008 a todo vapor. A empresa acaba de fechar três novos contratos com as incorporadoras Agra, P.7 Participações e AK Realty para ser, respectivamente, a construtora de três grandes empreendimentos residenciais de alto padrão: dois na cidade de São Paulo, no bairro da Vila Olímpia e Campo Belo, e outro em Sorocaba, interior paulista, no bairro do Campolim.

Segundo José Antonio Dominguez, diretor Comercial da BKO, esses projetos vêm tanto para fortalecer a relação da empresa com a Agra, AK Realty e a P.7 Participações quanto para aumentar a participação no setor da construção, incrementando, assim, o plano de crescimento da BKO. “Queremos nos firmar entre os principais players do mercado imobiliário”, diz.

Outro objetivo da empresa que está há 22 anos no mercado, é expandir a atuação para outros Estados, além de São Paulo. “No momento, o foco da empresa é o Estado de São Paulo, queremos otimizar logística e aumentar ganho de escala no mercado ampliando atuações regionalizadas, atualmente estamos com negócios em cidades como Sorocaba, Campinas, Jundiaí, Limeira, Americana e Piracicaba, mas já estamos estudando negócios em outros Estados”, complementa.

Os empreendimentos Momento Vila Olímpia, Crystal e Amélia Laham juntos totalizarão mais de 65.000m² de área construída. Somando-se aos demais contratos de construção, a BKO possui um volume superior a 300.000m² de obras.

Veja mais sobres os empreendimentos:

RESIDENCIAL AMELIA LAHAM

RESIDENCIAL CRYSTALBKO fecha mais três novos negócios

• Projeto do Residencial Amelia Laham

• Projeto da fachada do Crystal

O empreendimento

terá uma torre com 15

andares (tipo), além de dois

subsolos e o piso térreo, e

total de 120 unidades. Os

apartamentos de 55m²

ou 65m² serão flexíveis,

podendo transformar em

plantas duplex ou com

living ampliado. Num

terreno de 3.000m², o

residencial terá área total

construída de 11.262m².

A previsão de entrega é

para maio de 2010

Num terreno de

2.227m² e um total de

16.537m² de área cons-

truída, o residencial terá

uma torre de 76 apar-

tamentos com 135m²,

18 andares (tipo) e um

pavimento de cobertura

duplex, além de dois sub-

solos e piso térreo. A en-

trega está prevista para

julho de 2010.

Em franca expansão e conquistando novos negócios, a BKO tam-bém reflete esse crescimento com aumento do seu quadro de colab-oradores. Ingressam para o time da empresa três novos contratados: Jean Piçarra na função de gerente Comercial e Erich Marcelo Ghisleni e Bruno Faustino França assumem o cargo de gerentes de Obra.

Expediente

lançamento

Novos gerentes entram para equipe BKO

Time BKO

curtas

Residencial Terra BrasilisA BKO comemora a entrega do empreendimento residencial

Terra Brasilis. Localizado à Rua Sócrates, 341, na Chácara Flora, em São Paulo (SP), o condomínio ocupa uma área total de 4.500m². Além da torre de apartamentos que variam de 204m² a 414m², o residencial conta com fachada contemporânea desenhada pelo conceituado arquiteto Ricardo Julião. Pista de skate, miniquadra esportiva, playground e piscina infantil prometem agradar crianças e adolescentes. Para os adultos, quadra de tênis de dimensões oficiais, piscina semi-olímpica e sala de ginástica além de sauna e agradáveis bangalôs.

Campanha do AgasalhoPreocupada com o inverno que está para chegar, a BKO

Engenharia e Comércio, em parceria com a Hering Store, aderiu à Campanha do Agasalho, uma iniciativa do Fundo de Solidariedade e Desenvolvimento Social e Cultural do Estado de São Paulo. Com esta parceria, foram montados sete postos de arrecadação de roupas. As duas unidades da BKO (Rua Pássaros e Flores, 405 e Rua Gomes de Carvalho, 1510 – 2º andar) estão aptas a receber o material assim como as lojas da Hering Store localizadas nos bairros de Vila Nova Conceição, Moema, Campo Belo e Bela Vista.

Campeonato de Tênis

A BKO também se manifesta no mundo esportivo. Durante o mês de junho, a empresa patrocina um campeonato de Tênis. Trata-se da 5º Copa Inter Empresas 2008. A disputa acontece na academia Mesq Tênis, no bairro do Morumbi, em São Paulo.

A Viver BKO é uma publicação da empresa BKO, direcionada a clientes e parceiros.Coordenação: Juliana Carvalhaes - Marketing Institucional Projeto Gráfico, diagramação e produção: MarkeThings Comunicação & Eventos (Tel.: 11 5090 6133)Fotos: Departamento de MarketingRedação: Marcela MarquesRevisão: Rocheli DiorioJornalista Responsável: Andrea Fagundes (Mtb. 40.376)

Edição 02Abr/Mai/Jun 2008

• Quadras da academia Mesq Tênis

MORAR MAIS LIMEIRA

As incorporadoras Agra e BKO marcam presença no setor da construção civil na cidade de Limeira, localizada no interior paulista, a 154 Km da capital, e lançam um novo conceito de condomínio fechado – o residencial Morar Mais Limeira, voltado para famílias que buscam completa infra-estrutura, segurança, conforto, privacidade, sem deixar de lado o custo acessível do imóvel.

De acordo Soraya Caron, gerente de Marketing de Produto da BKO, “o projeto foi concebido para atender a grande demanda da região por empreendimentos que aliam economia com infra-estrutura de lazer”, assinala.

Localizado numa região de fácil acesso (Av. Acadêmico Luiz Antônio Bitencourt, 20 – antigo Clube dos Estudantes), o empreendimento será construído num terreno de 30.290m² e contará com área de preservação permanente. O projeto arquitetônico contempla seis torres de 16 pavimentos com seis apartamentos por andar de 58m² e 72m², totalizando 576 unidades.

A área de lazer será composta por gramado para jogos, churrasqueiras, quatro salões de festa (sendo dois adultos e dois infantis), piscinas infantil e adulto, prainha, solarium, deck, salão de jogos, sala de ginástica, quadra e playground.

“A valorização da área verde com certeza é um dos diferenciais do Morar Mais Limeira. A preocupação com a parte de lazer para os moradores também teve grande importância nesse projeto”, ressalta Soraya. O lançamento do Morar Mais Limeira está previsto para julho deste ano.

Qualidade de vida a preço acessívelDois padrões de apartamentos para quem busca aliar comodidade e conforto com economia

• Morar Mais Limeira reúne bom gosto e economia