especial

Por Joe Yaqub Khzouz*

No mundo corporativo, o mês de dezembro normalmente é baseado em cobranças, balanços, análise de metas e checagem de resultados. Mas a BKO aproveita a oportunidade para, antes de mais nada, agradecer o empenho de todos que colaboraram para o nosso sucesso.

Em um ano no qual muitos ainda temiam os efeitos da crise financeira mundial, agradecemos a força de vontade e motivação com que toda a equipe BKO atuou para atingir metas e tornar o balanço de 2009 positivo. Além disso, os colaboradores foram os responsáveis pelo total sucesso de nossas campanhas em prol da responsabilidade social e sustentabilidade, participando fortemente da arrecadação de donativos. Atuar nessa área deixa de ser diferencial, faz parte de nossas obrigações.

Para uma atuação exemplar, necessitamos de parceiros igualmente exemplares. E aqui vai o nosso agradecimento a todos os parceiros BKO que ampliaram nossas qualidades em uma troca de valores indescritível. Parcerias bem fundamentadas trazem resultados de sucesso.

Em época de reestruturação e planejamento, superamos inúmeros desafios com muita garra e dedicação. Trabalho este que só pode ser realizado graças aos nossos clientes e parceiros fiéis, que compreenderam os momentos de dificuldades e permaneceram ao nosso lado.

Falando de resultados, podemos destacar o cumprimento de nossas metas e também de nosso papel no mercado, já que o setor de construção civil é um dos responsáveis pelo crescimento do país após o período de recessão.

Ao desenvolver as nossas habilidades, podemos oferecer atendimento e serviços de excelência comprovada pelos inúmeros e-mails e mensagens de agradecimento que chegaram a nossa caixa postal. Trabalho cumprido, metas e objetivos alcançados. Todos saem satisfeitos.

*Joe Yaqub Khzouz é CEO da BKO

A BKO aprecia a interatividade. Por esse motivo pedimos que sintam-se todos a vontade para nos procurar, repassando dicas e sugestões. Ouvir também é um dos nossos diferenciais.

Por falar nisso, não posso deixar de citar o trabalho de desenvolvimento do Viver BKO. As quatro edições criadas em 2009 trouxeram, além de números de mercado, a opinião e os dizeres de grandes nomes da construção civil, arquitetura e decoração do país. E esperamos contar com a colaboração de todos novamente no próximo ano.

Aliás, 2010 será um ano repleto de mudanças, tanto na BKO quanto no mercado. A promessa é de um ano de criação, inovação e mudanças positivas alinhadas a um novo projeto de comunicação. Além das alterações programadas para o nosso informativo, teremos novidades quanto a comunicação instantânea e virtual, que se tornará mais ampla e ágil. A participação da BKO em redes sociais é uma das vertentes desse novo programa.

Na última edição do Viver BKO 2009, você poderá visualizar um pouco do trabalho desenvolvido durante todo o ano. Com a palavra dos diretores da BKO, entenderá quais foram nossas estratégias de superação para contornar um dos momentos mais difíceis já vivenciados pelo Brasil. Além disso poderá vislumbrar nossas expectativas para 2010.

Aproveite para conhecer mais sobre as tendências de decoração e paisagismo das varandas, cada dia mais amplas e utilitárias. As dicas vieram do paisagista Marcelo Novaes e do arquiteto Ricardo Julião. Disponibilizamos também o resultado completo de nossas campanhas de responsabilidade social e sustentabilidade.

Desejamos a todos um Feliz Natal e um 2010 repleto de trabalho árduo e consequentes conquistas. Com a expansão de objetivos seguidos por novos contratos fechados. E aguardem. Teremos muitas novidades para apresentar.

Obrigado!

Informativo da BKOEdição 08 |Out/Nov/Dez 2009

De olho no futuro, BKOapresenta tendências 2010Por Maurício Linn Bianchi*

Aqui na BKO, a gente faz o que acredita que deve ser feito. Embora pareça óbvio, isso é ser diferente. Nós acreditamos que vale a pena buscar a excelência, porque ela sempre volta para o nosso próprio negócio. Preferimos aprender sempre, rever todo o tempo, enfrentar, atingir metas, seguir em frente, questionar, capacitar, exercitar o nosso melhor todos os dias, para entregar algo a mais. Para não ser igual. Para ser a marca que você quer ter ao lado. Para somar e fazer a diferença.

Avaliamos as tendências de mercado no sentido físico e qualitativo. Em 2010 estamos, mais do que nunca, focados na qualidade. Por isso, como as empresas que buscam seriedade no seu segmento, ressaltamos a transparência, o comprometimento com a qualidade, a segurança com prazos avançados e a capacitação da equipe.

Avaliamos, em nossos projetos: conforto acústico e térmico, oti-mização do consumo de água e energia, uso da energia solar, troca de calor, controle de consumos individualizados, desper-dício de insumos gerados nos projetos e na exe-cução, redução de poluentes, vida útil, desem-penho, espaços internos adequados, garagens estudadas, áreas de lazer funcionais, segurança, e Insolação de fachadas. Esses aspectos criam um novo conceito de moradia. Focamos no desempenho de nossos produtos – e consequentemente da equipe – e no bem-estar de nossos clientes. Para atingir este nível de excelência, envolve-mos muitos profissionais, que estão constan-temente estudando, adquirindo conhecimen-to e trazendo inovação.

Além disso, nós, da BKO, simplificamos a vida de nossos moradores. O Programa Meu Estilo BKO, por exemplo, oferece opções de acabamento para o imóvel. O cliente escolhe o que quer e nós cuidamos de tudo. Esse é um dos produtos cuidadosamente criados por nós. Em 2010, traçaremos um programa de indi-cadores, pois estamos preocupados em moti-var os colaboradores e dar oportunidades de crescimento profissional. Com esta iniciativa, a empresa irá controlar os principais pontos de desempenho, de forma a garantir aquilo a que ela se comprometeu internamente, exter-namente, com seus parceiros e seus clientes.

Todos são fundamentais. E a BKO sabe reco-nhecer que, sem eles, a empresa não seria a mesma na qual se transformou hoje. Nossa fórmula para 2010 é manter o entusiasmo da equipe. Assim, seguramente, teremos criatividade para pensar e originar grandes ideias, mais tecnologias, sempre com muito respeito a todos e ao meio ambiente.

Edição 08Out/Nov/Dez 2009

Tendências

Construções ecológicasNos últimos anos, a preocupação climática está afetando diretamente a construção civil. Aos poucos, as pessoas tomam consciência da importância de seus papéis na preservação do ambiente. Por isso, ao comprar um imóvel, muitas – especialmente as mais jovens – preferem fazer sua parte na contribuição de um mundo melhor e exigem a presença de materiais ecologicamente corretos. E a tendência é que cada vez mais indivíduos se envolvam com esta questão. Especialmente agora que o mundo todo está de olho nos resultados da Convenção do Clima, que ocorreu em dezembro, em Copenhague, na Dinamarca.

Para harmonizar o ecologicamente correto com a preservação dos espaços verdes nas cidades grandes, engenheiros, arquitetos e urbanistas têm projetado mais espaços de lazer nos condomínios, como quadras, parques e até minibosques. Nas áreas internas, as varandas estão tomando importância maior na composição do espaço útil da casa. Paisagistas como Benedito Abbud priorizam este ambiente, inserindo elementos da natureza. Podem ser vasos com árvores ou plantas que atraem pássaros e borboletas, como as pitangueiras e as helicônias.

Para quem gosta de viver em contato com o verde mesmo em grandes áreas urbanas, Abbud sugere a instalação de pequenos “potes” na área externa, a fim de que você possa colocar, toda manhã, frutas, como banana, mamão e abacate. Assim é certo que vá receber diariamente a visita de alguns pássaros em sua casa.

A otimização da exposição solar é outra preocupação desses profissionais. Não só na varanda, como em todos os ambientes da casa. Dessa forma, há mais economia de energia. Os materiais de construção alternativos vêm recebendo mais atenção. É cada vez mais comum, por exemplo, a substituição dos tijolos tradicionais pelos de solo-cimento. O primeiro consome o equivalente a 60 árvores na cozedura de cada peça. O segundo é “cozido” ao sol.

Tintas à base de água, equipamentos com plástico reciclado, lâmpadas econômicas, madeiras com certificação de origem,

painéis solares, sistemas de captação da água das chuvas ou de filtragem e reutilização da água do esgoto.

Tudo isso está sendo trabalhado como tendência pelas construtoras, a fim de atrair uma

clientela cada vez mais consciente.

Nos grandes centros urbanos, há uma preocupação a mais: a poluição sonora. Por isso, as janelas vêm sendo montadas com vidros duplos e um bom isolamento acústico. Nessas cidades, já existem muitas construtoras buscando um plus a fim de atrair os novos moradores. Elas oferecem, além do isolamento acústico, o térmico. Por isso, antes do

reboco, revestem as paredes de poliuretano. Essas são algumas das alternativas

cada vez mais procuradas pelos novos moradores. E têm tudo para ficar, pois aliam tecnologia à conservação do meio ambiente, priorizando também os espaços de lazer, principalmente em metrópoles como São Paulo. * Maurício Linn Bianchi é vice-presidente da BKO

Negócios

No Brasil, o ano de 2009 foi marcado pelo processo de recuperação pós-crise financeira mundial. O mercado da construção civil, considerado um dos fortes pilares para promover essa estabilização de forma mais ágil, sofreu abalos que exigiram árduo trabalho das empresas e de suas diretorias. Inclusive para a diretoria da BKO, que implementou mudanças e se adaptou ao novo cenário.

“O futuro era incerto. Os efeitos da crise ainda afetavam bastante o nosso mercado e, com isso, havia um certo receio das empresas em tomar qualquer decisão”, comentou José Dominguez, diretor Comercial.

“No primeiro semestre do ano, quando ainda não havia clareza quanto aos impactos efetivos da crise em nosso país, as vendas minguaram no mercado, principalmente pela falta de entendimento por parte dos potenciais compradores de imóveis”, disse Eduardo Batista, diretor de Incorporação.

A empresa, confiando em seu potencial instalado, não reduziu suas atividades e, segundo Marcelo La Motta, diretor Financeiro, a estratégia de crescimento sempre esteve em pauta. O quadro de pessoal cresceu 8% ao longo do ano, com perspectiva de mais de 10% de expansão em 2010.

“Passamos o primeiro semestre inteiro ajustando orçamentos e com poucos fechamentos de contrato. No segundo semestre as coisas mudaram, o mercado imobiliário voltou a ficar aquecido, os lançamentos retornaram e as vendas caminharam. Com isto conseguimos superar as metas de contratação estabelecidas para o ano 2009”, disse Dominguez.

Na visão de La Motta, para minimizar os efeitos da recessão foi necessário executar um replanejamento de todo o sistema financeiro, com a BKO realinhando seu capital e as linhas de financiamento junto às parcerias previamente firmadas, estratégia que se mostrou fundamental para a empresa avançar e contornar a crise.

Edição 08Out/Nov/Dez 2009

Além da área financeira, todos os demais setores redefiniram suas posturas. “A primeira providência foi tentar entender de que forma nossos negócios haviam sido impactados, pois o cenário que vivíamos era bastante diferente daquele que havíamos planejado. Em seguida, reposicionamos nossos empreendimentos, replanejamos outros lançamentos e readequamos nossa equipe, de forma a deixá-la melhor preparada para agir proativamente face a eventuais surpresas”, disse Batista.

Paralelamente a essas medidas, a adoção de um controle bastante rígido de despesas representou um dos pontos chaves para a recuperação da saúde de nossa empresa. A implantação de novos processos e sistemas possibilitou o cumprimento do orçamento estipulado para o ano de 2009, assim como o cumprimento das metas.

Batista afirmou que o momento é de buscar crescimento e planejar o progresso no mercado de incorporações imobiliárias e de construção. Para La Motta, os efeitos da crise ainda serão visíveis em 2010.

“A exemplo de boa parte do mercado, os passivos criados pela crise estarão presentes. Mas a perspectiva de bons negócios e novo crescimento do setor ajudarão a superar as marcas deixadas”, comentou. Batista também crê em positividade para este ano que se inicia. “Uma crise como a que enfrentamos deixa rastros por uma geração inteira. Mas estamos bastante otimistas, principalmente por nos encontrarmos prontos e motivados para o desafio”, comentou.

Batista aproveitou para anunciar novidades: “Teremos uma nova marca de empreendimentos voltados para o público single, que terá, como pilares conceituais, tecnologia, sustentabilidade e personalização. Será um marco no mercado imobiliário nos próximos anos”, finalizou.

Estabilidade em 2009 e crescimento em 2010

Varandas: cada vez mais amplas e usuais

Projeto Edição 08Out/Nov/Dez 2009

Varandas. Terraços. Sacadas. São muitas as denominações para aquela área do apartamento que é, por muitos, considerada o “quintal” do imóvel. E a tendência é que esse espaço seja cada vez mais amplo e utilizado pela família.

Se, antigamente, as pessoas frequentavam as varandas apenas para tomar ar e visualizar detalhes, hoje lá cozinham e fazem suas refeições, praticam exercícios físicos, relaxam e sentem-se como se estivessem no “jardim” desse ambiente. Como comenta o paisagista Marcelo Novaes: “a varanda deixou de ser apenas um mirante para ser uma extensão do living. Para se estar e se usar”.

Segundo o arquiteto Ricardo Julião, esse espaço tende a ser de múltiplo uso. “A pessoa pode desejar fazer um churrasco, ter uma pequena área verde, um canil e uma sala de estar”, comentou. Para ele, essa é uma tendência que veio para ficar. “Pela própria cultura brasileira. Os portugueses, quando nos colonizaram, trouxeram esse modelo de arquitetura, reple-to de terraços e beirais. Quando vamos a uma fazenda, por exemplo, apreciamos sentar no terraço. Essa questão cultural existe há séculos e algumas casas, urbanas também, mas prin-cipalmente rurais, mantém essa característica”, completou.

Julião atenta que, segundo a legislação de São Paulo e de algumas outras cidades brasileiras, a varanda é uma área aberta, não fechada. Por esse motivo, não é permitido, já na construção, o seu fechamento total ou parcial. “Essa é uma decisão normalmente tomada depois, uma decisão condominal que permite que o morador controle a luminosidade, o vento e outros pequenos incômodos”, disse.

*Projeto desenvolvido por Marcelo Novaes

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* Varanda do MO.R.E Chácara Flora

A idéia de transformar o terraço em um “jardim” particular é comum. “Temos, inclusive, empreendimentos da BKO em que a entrada do apartamento se dá no terraço ao invés da entrada formal. É como se a pessoa entrasse pelo jardim da casa”, destacou.

Curtas

Férias coletivasA equipe BKO entrará em férias coletivas, encerrando o expediente no dia 18 de dezembro e retomando-o em 4 de janeiro de 2010. As obras continuarão normalmente e, nesse período, solicitações podem ser feitas por meio do “Fale Conosco” do nosso site.

Mídia socialAs mídias sociais têm invadido o mercado. E, para não ficar de fora, a BKO criou perfís em cada uma delas. Não perca a oportunidade de nos conhecer melhor acessando o Orkut e Facebook. Além disso, saiba das novidades seguindo-nos no Twitter (@bko_diferente).

O jardim – Muitos sonham em ter um jardim, repleto de verde, flores e até árvores. Ao mesmo tempo, devido a alguns problemas das grandes cidades, dentre eles a violência, a opção pelos apartamentos é bastante comum. Mas varandas também podem ter essa característica. “Além dos móveis, o verde tem bastante influência. Pode-se trabalhar o piso com decks, criar jardins com vasos, principalmente vasos de médio porte, e utilizar também árvores frutíferas. Ela passa a ser um ambiente para se estar mais em liberdade”, disse Novaes.

E, para quem ainda tem dúvidas, é sim possível cultivar frutas na varanda. “A pitanga, que além do fruto dá flores, a jabuticaba e alguns tipos de laranja se desenvolvem bem em vasos”, comentou Novaes.

Mas é preciso um estudo do ambiente para verificar as possibilidades. É necessário checar a quantidade de vento e sol e, então, optar por plantas que necessitem e suportem aquelas características.

Jardins verticais também são bastante usuais. “É uma novidade que surge agora com muita força no Brasil. Pela falta de espaço, utiliza-se uma parede para fazer a área verde. São bastante interessantes quando bem utilizados. Valorizam o ambiente e são muito agradáveis”, completou Novaes.

Campanha Frutos do AmanhãInvestir em Responsabilidade Social e Sustentabilidade também faz parte das metas estabelecidas pela BKO. Em 2009, por meio da “Gincana Sustentável”, operação composta por dez ações que envolveram toda a equipe, da diretoria à operação, foram elaboradas campanhas que promoveram o bem. E o sucesso foi absoluto.

Para 2010, a intenção é ampliar ainda mais esse projeto, tornando-o mais profissional e organizado. Para tal, a BKO conta, agora, com a consultoria da CTE (Centro de Tecnologia das Edificações), que desenvolveu um projeto de sustentabilidade completo, com módulos mensais de implantação. “Além das ações que fizemos neste ano, contaremos com a consultoria da CTE que aplicará a gestão de sustentabilidade na empresa como um todo, em todas as áreas”, disse Mário Giangrande, diretor superintendente da BKO. “O que fizemos em 2009 representa apenas 20% do que poderemos desenvolver em 2010”, completou.

Das dez ações desenvolvidas neste ano, três foram focadas na arrecadação de donativos. Confira, abaixo, o resultado de cada uma delas.

Campanha do Agasalho

Iniciada juntamente com a aproximação do inverno brasileiro, a “Campanha do Agasalho” foi elaborada em parceria com o Governo do Estado de São Paulo. Durante o período de ação, foram arrecadados mais de 2 mil cobertores, 300 pares de sapatos e 3 mil peças de roupas. O montante foi encaminhado a diversas entidades assistenciais da região.

Campanha do Brinquedo

Com o foco no Dia das Crianças, 12 de outubro, a Campanha do Brinquedo entregou mais de 1.500 itens a crianças carentes. A Casa Hope, o Lar Escola Cairbar Schutel e o Orfanato Vila Acalanto receberam as doações entre os dias 9 e 18 de outubro. “A entrega dos brinquedos na Casa Hope foi incrível. A presidente Claudia Bonfiglioli nos recebeu com muito carinho. Foi uma experiência inesquecível”, comentou Amália Lindemberg, coordenadora de projetos da BKO.

Graças ao envolvimento de todos, a presidente da Casa Hope enviou à BKO um e-mail de agradecimento, afirmando: “...é com a ajuda de pessoas como vocês que conseguimos dar continuidade ao nosso trabalho”.

Campanha do Alimento

Para encerrar o ano com chave de ouro, a BKO desenvolveu a Campanha do Alimento, que arrecadou cerca de 4,5 toneladas de alimentos não-perecíveis e mais de 1.700 itens em produtos de limpeza e higiene pessoal para a distribuição em entidades assistenciais da cidade de São Paulo.

Edição 08Out/Nov/Dez 2009

Sustentabilidade

Depoimentos

Outras campanhas

A BKO também desenvolveu atividades que promoveram a sustentabilidade como, por exemplo, a do “Dia da Árvore”. Em parceria com a ONG Eco Brasil Planetário, foram plantadas 20 mudas no Parque Guarapiranga. Essa ação contemplou a BKO com um certificado de participação que enfatiza a preocupação da empresa com o meio ambiente.

Uma ação centralizada propôs a redução de resíduos e recursos (como água, energia e materiais descartáveis) e a empresa desenvolveu, também, a “Caminhada pelo Bem Estar” e a “Doação de Sangue”.

Expediente

A Viver BKO é uma publicação da empresa BKO, direcionada a clientes e parceiros.Coordenação: Ana Carolina Toledo - Marketing Institucional Projeto Gráfico, diagramação e produção: MarkeThings Comunicação & Eventos (Tel.: 11 5090 6133)Fotos: Departamento de MarketingRedação: Marcela MarquesRevisão: Generoso VisconteJornalista Responsável: Andrea Fagundes (Mtb. 40.376)

“Conhecia a BKO de nome, mas entrei em contato direto a partir da compra do MO.R.E Chácara Flora. Durante todo o tempo de construção, recebi tratamento exemplar da construtora por meio da senhorita Priscila, que sempre me fez sentir bastante confortável para solicitar o que quer que fosse. Agora, o apartamento está concluído (embora eu ainda não tenha me mudado) e, pelo que pude observar durante a verificação da entrega, tudo saiu a contento”.Ana Lúcia Torre, atriz e proprietária do MO.R.E Chácara Flora

“Parabenizo os amigos da equipe BKO pela matéria sobre sustentabilidade publicada na última edição do Viver BKO. Como seria importante se outras equipes atuassem propondo com o mesmo critério e, assim, quantas plantas poderíamos fazer crescer e, delas, colher seus bons frutos”.Antonio de Sousa Ramalho, Presidente do Sintracon SP

“Gostaríamos de parabenizar a BKO por esta campanha, realmente um excelente exemplo de cidadania. Agradecemos a oportunidade de estar com vocês neste evento”.

Maurecir de Almeida, Gerente Comercial da EngemixCampanha do Alimento 2009

“Gostaríamos de agradecer imensamente, a doação de brinquedos feita para a Casa Hope. Obrigada de coração em nome de todos nós e principalmente daqueles que tornam possível o exercício do amor ao próximo – nossas crianças, adolescentes e seus familiares. É com a ajuda de pessoas como vocês que conseguimos dar continuidade ao nosso trabalho. Parabéns pela iniciativa!”

Cláudia Bonfiglioli, Presidente da Casa HopeCampanha do Brinquedo 2009