PORTO PATRIMÓNIO MUNDIAL

ZONA HISTÓRICA DO PORTO

VENDA DE FRACÇÕES “A” e “B”

DOSSIER DE APRESENTAÇÃO

PARA VENDA FRACÇÕES “A” e “B”

Fracção “A” – 352 e 356 - Fracção “B” – 362

DESCRIÇÃO DO EDIFÍCIO

FREGUESIA DE MIRAGAIA - PORTO

Implantado num talhão de 34.00m de frente por 25.00m de profundidade, com uma área aproximada de 780m2,

encontra-se edificada a construção de utilização habito-comercial, com sete pisos utilizáveis por aproveitamento

do acentuado desnível entre a rua da Restauração e os terrenos posteriores, de que resulta ser o r/chão em

relação à rua o quarto piso do edifício. Construção secular de muito boa qualidade e bom estado de

conservação, integrada na zona Histórica do Porto.

Constituem-na sete fracções autónomas, duas das quais, “A” e “B”, se encontram totalmente disponíveis para

venda e ocupam toda a base do edifício e terrenos posteriores.

As traseiras do edifício estão viradas a nascente-sul e as construções avistadas situam-se a cota mais baixa e a

mais de trinta metros de distância, tendo jardins pelo meio, o que proporciona excelente posicionamento ao Sol e

arejamento.

A panorâmica que se desfruta das traseiras do edifício sobre jardins, o Rio Douro e Vila Nova de Gaia é

excelente.

DESCRIÇÃO DA FRACÇÃO “A” - 352 e 356

Habitação Urbana situada na Zona Histórica do Porto, com vistas únicas sobre o Rio Douro e Vila Nova de Gaia, (Zona Histórica das Caves de Vinho do Porto)

Construção centenária de granito, em excelente estado de conservação, cuja implantação e terrenos anexos se desenvolvem em 4 níveis onde se situam:

Jardins c/ água própria, (poço e mina), uma habitação de apoio, diversas arrecadações, 1 terraço, pátio e varanda ampla.

A Casa em si, desenvolve-se nos dois níveis mais elevados, c/ garagem, 4 casas de banho, 4 quartos, sala de jantar, amplo “living room” com lareira, cozinha, copa, escritório, diversos arrumos, lavandaria, garrafeira e arrecadações.

Pavimentos e tectos em placa de betão armado com pisos de parquet de madeiras exóticas.

Áreas:

1º piso - Arrecadações e escadas de acesso - 146m2

Jardim - 300m2

2º piso - Habitação de apoio - 58m2

3º piso - Habitação principal - 120m2

Pátio, jardim, terraço e escadas - 156m2

4º piso - Entrada da casa ao nível da Rua

Habitação principal - 200m2

Varanda - 12m2

Todos os pisos estão interligados por escadas interiores e exteriores.

Valor de venda desta fracção € 600.000,00

DESCRIÇÃO DA FRACÇÃO “B” - 362

Constituída por amplos espaços bem iluminados com ventilação natural, aptos a receberquer habitação quer serviços.

Com entrada ao nível do 4º piso, desenvolvem-se as áreas principais no 3º e 2º pisos.

No aspecto arquitectónico - construtivo estes espaços são de excepcional qualidade.

É bom o seu estado de conservação. Na 2ª sala do 3º piso, 4 amplas janelas permitemboas vistas sobre o jardim subjacente e sobre V. N. Gaia.

Áreas:

2º piso Arrecadação - 12m2

Sala e escadas - 48m2

3º piso 1ª Sala e escadas - 69m2

Sanitários - 5m2

2ª Sala - 80m2

Arrecadação - 6m2

4º piso Entrada ao nível da Rua

(vestíbulo) - 10m2

Todos os pisos estão interligados por escadas interiores.

Valor de venda desta fracção € 270.000,00

O B S E R V A Ç Ã O

Estas 2 fracções (A, e B) interligam-se com facilidade através devarias passagens (entretanto fechadas de forma reversível), querexteriores quer interiores, proporcionando a utilização do total .

Todas estas fracções estão habitáveis e em bom estado, necessitandode melhoramentos a nível de cozinhas e instalações sanitárias.

Contacto

Sr. Pedro Real

domus356@gmail.com

http://zpcortereal.blogspot.com/

Ortofotomapa - Inserção Urbana do Edifício

PLANTA TOPOGRÁFICA

INSERÇÃO URBANA DO EDIFÍCIO – TRASEIRAS

Rua da Restauração – FACHADA

DESENHOS DAS PLANTAS

COM INDICAÇÃO DE ÁREAS

FOTOGRAFIAS

FOTOGRAFIAS DO 4º PISO – FRACÇÃO “A”

FOTOGRAFIA - 1

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FOTOGRAFIAS DO 4º PISO – FRACÇÃO “B”

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FOTOGRAFIAS DO 3º PISO – FRACÇÃO “A”

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FOTOGRAFIAS DO 3º PISO – FRACÇÃO “B”

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FOTOGRAFIA - 15

FOTOGRAFIAS DO 2º PISO – FRACÇÕES “A” e “B”

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FOTOGRAFIAS DO 1º PISO – FRACÇÃO “A”

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FOTOGRAFIA - 21

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