thera faria lima office - caderno plantas

PLANTAS E MEMORIAL DESCRITIVO

25151_076_CYRELA_THERA_FARIA_FOLHETAO_THERA_CADERNO_PLANTAS_OFFICE_24x24.indd 1-2 12/21/11 2:36 PM

IMPLANTAÇÃO OFFICE

FUTURA LOJA DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR

RUA PAES LEME

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DA IMPLANTAÇÃO DO THERA OFFICE

16

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7

FUTURO MELHORAMENTO VIÁRIO

9TÉRREO 1 – ALAMEDA DE ACESSO AO EMPREENDIMENTO2 – ACESSO/ CIRCULAÇÃO DE PEDESTRES3 – ACESSO/ CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS4 – ESPELHOS E PAINÉIS-D’ÁGUA/ PAINEL VERDE5 – ROTATÓRIAS COM ESPELHO-D’ÁGUA6 – ESTACIONAMENTO (COMERCIAL E RESIDENCIAL)7 – ENTRADA E SAÍDA DE VEÍCULOS AO SUBSOLO8 – ÁREA SOB PILOTIS PARA BREAK TIME9 – ESPELHO-D’ÁGUA COM JATOS/ PALMEIRAS

JUNTO AO ACESSO À TORRE10 – LOBBY COM PÉ-DIREITO DUPLO11 – SALA DE ESPERA12 – ELEVADORES DE ACESSO AOS SUBSOLOS

13 – ELEVADORES SOCIAIS DE ACESSO À TORRE14 – ELEVADOR DE SERVIÇO/ SEGURANÇA

DE ACESSO À TORRE15 – FUTUROS ACESSOS DE PEDESTRES16 – FUTUROS ACESSOS DE VEÍCULOS17 – LOUNGES SOB COPA DAS ÁRVORES PRESERVADAS18 – PRAÇA DAS ÁGUAS COM BANCO SOB PERGOLADO19 – PRAÇA DAS FRUTÍFERAS20 – ALAMEDA DE ACESSO À FUTURA LOJA

DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR21 – ACESSO À FUTURA LOJA DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR22 – ESTACIONAMENTO DA FUTURA LOJA

DO GRUPO PÃO DE AÇÚCAR

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO 23o ANDAR

SALAS DE REUNIÕES

23o PAVIMENTO23 – SALA DE REUNIÕES 1 24 – SALAS DE REUNIÕES 2 E 3 (COM POSSIBILIDADE

DE JUNÇÃO PARA AUDITÓRIO) 25 – ÁREA DE APOIO PARA COFFEE BREAK

24o PAVIMENTO26 – BEAUTY EXPRESS 27 – ESPAÇO SAÚDE (ACADEMIA PARA ATENDIMENTO DE PERSONAL TRAINER) 28 – TERRAÇO DE APOIO AO ESPAÇO SAÚDE COM EQUIPAMENTOS DE GINÁSTICA AO AR LIVRE

26

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ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA DO 24o ANDAR

ESPAÇO SAÚDE E BEAUTY EXPRESS


ESCRITÓRIO DE

TEMA: STUDIO DE DESIGN

40 m2

Planta-tipo ilustrada do escritório de 40 m2 privativos, finais 1, 2, 7, 8 e 9, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço e/ou medidas internas e/ou acréscimo de caixilho, resultando em metragens totais diferentes.

41 m2

ESCRITÓRIO DE

Planta-tipo ilustrada do escritório de 41 m² privativos, final 20, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo.

TEMA: CONSULTÓRIO DE TERAPIA


48 m2

ESCRITÓRIO DE

TEMA: STUDIO DE FOTOGRAFIA

Planta-tipo ilustrada do escritório de 48 m2 privativos, finais 3, 4, 5 e 6, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço e/ou posição da ́ porta de entrada, resultando em metragens totais diferentes.

ESCRITÓRIO DE

41 m2

Planta-tipo ilustrada do escritório de 41 m² privativos, final 19, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

TEMA: ESCRITÓRIO DE CONTABILIDADE


ESCRITÓRIO DE

48 m2

Planta-tipo ilustrada do escritório de 48 m² privativos, finais 12, 13, 14 e 15, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

TEMA: CONSULTÓRIO MÉDICO

50 m2

ESCRITÓRIO DE

Planta-tipo ilustrada do escritório de 50 m² privativos, finais 16 e 17, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

TEMA: CONSULTÓRIO ODONTOLÓGICO


52 m2

ESCRITÓRIO DE

TEMA: ESCRITÓRIO DE PUBLICIDADE

Planta-tipo ilustrada do escritório de 52 m² privativos, final 18, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

ESCRITÓRIO DE

50 m2

Planta-tipo ilustrada do escritório de 50 m2 privativos, finais 10 e 11, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo. Nota: algumas unidades podem variar apenas no tamanho do terraço, resultando em metragens totais diferentes.

TEMA: SPA


TEMA: CONSULTÓRIO DE PSIQUIATRIA

Planta-tipo ilustrada do escritório de 87 m² privativos, final 1 (29o pavimento), com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. As opções de planta com w.c. adicional e/ou copa poderão ser adquiridas posteriormente, pelo proprietário, com custo.

87 m2

ESCRITÓRIO DE

29o PAVIMENTO


ESCRITÓRIO DE

92 m229o PAVIMENTO

TEMA: CONSULTÓRIO DE ORTODONTIA


ESCRITÓRIO DE

96 m222o PAVIMENTO


TEMA: ESCRITÓRIODE ENGENHARIA

ESCRITÓRIO DE

77 m2

Planta-tipo ilustrada da sugestão de junção – escritório de 77 m² privativos (40 m² + 37 m²), finais 7 e 8, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Este é um exemplo de junção com custo adicional, que deve ser acompanhada pelo Preference Cyrela, assim como outras possibilidades de junções, para atender melhor às necessidades dos clientes. Com a condição de que os shafts hidráulicos e o quadro elétrico não sejam suprimidos.

TEMA: ESCRITÓRIO DE ARQUITETURA

SUGESTÃO DE JUNÇÃO


Planta-tipo ilustrada da sugestão de junção – escritório de 100 m² privativos (50 m² + 50 m²), finais 10 e 11, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Este é um exemplo de junção com custo adicional, que deve ser acompanhada pelo Preference Cyrela, assim como outras possibilidades de junções, para atender melhor às necessidades dos clientes. Com a condição de que os shafts hidráulicos e o quadro elétrico não sejam suprimidos.

ESCRITÓRIO DE

100 m2SUGESTÃO DE JUNÇÃO

TEMA: FISIOTERAPIA

Planta-tipo ilustrada da sugestão de junção do escritório de 93 m² privativos (41 m2 + 52 m2), finais 18 e 19, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Este é um exemplo de junção com custo adicional que deve ser acompanhada pelo Preference Cyrela, assim como outras possibilidades de junções, para atender melhor às necessidades dos clientes. Com a condição de que os shafts hidráulicos e o quadro elétrico não sejam suprimidos.

93 m2

ESCRITÓRIO DE


TEMA: COMÉRCIO EXTERIOR


190 m2

ESCRITÓRIO DE

Planta-tipo ilustrada da sugestão de junção – escritório de 190 m² privativos (50 m² + 47 m² + 52 m² + 41 m²), finais 16 a 19, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Este é um exemplo de junção com custo adicional, que deve ser acompanhada pelo Preference Cyrela, assim como outras possibilidades de junções, para atender melhor às necessidades dos clientes. Com a condição de que os shafts hidráulicos e o quadro elétrico não sejam suprimidos.


UM ESCRITÓRIO THERA REFLETE

O QUE VOCÊ TEM DE MELHOR.


TABELA: VARIAÇÕES DE METRAGENS

PAVIMENTOS PARTE A PARTE B

1o pavimento2o – 6o pavimento7o pavimento8o pavimento9o – 14o pavimento15o pavimento16o – 21o pavimento22o pavimento23o pavimento24o pavimento25o – 28o pavimento29o pavimento30o pavimento

442 m2

442 m2

442 m2

442 m2

436 m2

439 m2

439 m2

439 m2

439 m2

398 m2

439 m2

448 m2

401 m2

482 m2

482 m2

484 m2

487 m2

487 m2

487 m2

483 m2

482 m2

336 m2

289 m2

386 m2

388 m2

343 m2

Parte A

Parte B

Planta esquemática junções — 23o pavimento



Junções 1o ao 21o pavimento

Notas:• Os tamanhos dos terraços podem variar do 1o ao 21o pavimento,resultando em metragens diferentes.A partir do 22o até o 30o pavimento a torre é escalonadae os pavimentos passam a ter variações nas extremidades, conforme demonstrado na planilha acima.

• Planta-tipo da sugestão de junção de dois escritórios por pavimento, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Este é um exemplo de junção com custo adicional, que deve ser acompanhada pelo Preference Cyrela, assim como outras possibilidades de junções, para atender melhor às necessidades dos clientes. Com a condição de que os shafts hidráulicos e o quadro elétrico não sejam suprimidos

OPÇÕES DE MEIA LAJE

LEGENDA:

Área privativa parte A – 439 m2

Área privativa parte B – 336 m2

Área comum

LEGENDA:



LEGENDA:



Área comum


TABELA: VARIAÇÕES DE METRAGENS

PAVIMENTOS METRAGEM TOTAL

1o pavimento2o – 6o pavimento7o pavimento8o pavimento9o – 14o pavimento15o pavimento16o – 21o pavimento22o pavimento25o – 28o pavimento29o pavimento

924 m2

924 m2

926 m2

929 m2

923 m2

926 m2

922 m2

921 m2

825 m2

836 m2

Junção 1o ao 21o pavimento

Notas:• Os tamanhos dos terraços podem variar de tamanho do 1o ao 21o pavimento, resultando em metragens diferentes. Os pavimentos 23o , 24o e 30o não se interligam totalmente, resultando em opções de junções máximas de meia laje, em função do escalonamento que a torre passa a ter a partir do 22o pavimento (gerando variação na extremidade da torre, conforme demonstrado na tabela acima).

• Planta-tipo da sugestão de junção do pavimento total, com sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são internas e de face a face das paredes. Este é manhaum exemplo de junção com custo adicional, que deve ser acompanhada pelo Preference Cyrela, assim como outras possibilidades de junções, para atender melhor às necessidades dos clientes. Com a condição de que os shafts hidráulicos e o quadro elétrico não sejam suprimidos.

Planta esquemática junção — 22o pavimento

LEGENDA:

LEGENDA:

LEGENDA:

Planta esquemática junção — 25o ao 28o pavimento

Planta esquemática junção — 29o pavimento

Área privativa – 921 m2



OPÇÃODE LAJE INTEIRA


ÁREAS COMUNS SOCIAIS

ÁREAS EXTERNASOs ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações de acabamentos e paisagismo. Os pisos não indicados abaixo serão de pedra decorativa.

TÉRREO• ALAMEDA DE ACESSO AO EMPREENDIMENTO

( Rua Paes Leme )/ C IRCULAÇÃO DE PEDESTRES E VE ÍCULOS Equ ipamentos : espe lhos -d ’água e painé i s ve rdes.

• ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES• ROTATÓRIAS COM ESPELHO-D’ÁGUA• ESTACIONAMENTO DE CARGA E DESCARGA/ CAMINHÕES• RAMPAS DE ACESSO AOS SUBSOLOS

Piso: ladrilho hidráulico.• ACESSOS DE PEDESTRES (FUTURO/ MELHORAMENTO VIÁRIO)

Piso: pedra decorativa.• ACESSOS DE VEÍCULOS (FUTURO/ MELHORAMENTO VIÁRIO)

Piso: inter travado de concreto.• LOUNGES SOB COPA DAS ÁRVORES PRESERVADAS

Piso: deck metálico. Equipamentos: 4 bancos, 5 ombrelones, 2 mesas laterais baixas, e 1 mesa de centro baixa.

• PRAÇA DAS ÁGUAS Piso: gramado e caminho de piso drenante. Equipamentos: 2 espelhos-d’água e 1 pergolado com banco fixo.

• PRAÇA DE ÁRVORES FRUTÍFERAS Piso: drenante. Equipamentos: 8 bancos e 4 mesas laterais baixas.

• ALAMEDA DE ACESSO À LOJA Piso: drenante.

• ÁREA SOB PILOTIS PARA BREAK TIME Piso: pedra decorativa. Parede: acompanhando a fachada e painéis verdes. Equipamentos: 1 bancada para bar, 8 mesas altas quadradas com 2 banquetas cada e 6 banquetas no bar.

• ESPELHOS-D’ÁGUA COM JATOS E PALMEIRAS JUNTO AO ACESSO DA TORRE Piso: granito bege com detalhes de pedra decorativa. Parede: acompanhando a fachada.

24o PAVIMENTO• TERRAÇO DO ESPAÇO SAÚDE

Piso: mosaico português com granito marrom. Parede: acompanhando a fachada. Equipamentos: banco fixo com suportes para prática de abdominais, 1 mesa de centro, 1 alongador, 1 barra ver tical, 1 barra circular e vasos.

ÁREAS INTERNASOs ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações, acabamentos e paginações da decoração.

2o SUBSOLO• HALLS SOCIAIS

Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa.

• BICICLETÁRIO Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa, porcelanato, gigantografia e painéis de madeira. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Equipamentos: ganchos para bicicletas e nichos de madeira.

TÉRREO• LOBBY COM PÉ-DIREITO DUPLO

Piso: porcelanato com detalhes de mármore. Parede: mármore e vidro serigrafado. Equipamentos: 1 bancada de trabalho e 2 banquetas.

• HALL DOS ELEVADORES Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa e vidro serigrafado.

• SALA DE ESPERA PARA VISITANTES Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com detalhes de espelho. Equipamentos: 5 poltronas e 3 mesas laterais baixas.

23o PAVIMENTO• SALA DE REUNIÕES 1

Piso: carpete. Parede: pintura lisa com painéis de madeira e vidro serigrafado. Equipamentos: 1 mesa de reuniões, 12 cadeiras, 1 poltrona, 1 mesa lateral baixa, 1 aparador e 1 TV.

• SALA DE REUNIÕES 2 Piso: carpete. Parede: pintura lisa com painéis de madeira e vidro serigrafado. Equipamentos: 5 módulos de mesas retangulares, 12 cadeiras, 1 poltrona, 1 mesa lateral baixa, 1 aparador, 1 TV, 1 telão e 1 projetor.

• SALA DE REUNIÕES 3 Piso: carpete. Parede: pintura lisa com painéis de madeira e vidro serigrafado. Equipamentos: 8 módulos de mesas retangulares, 18 cadeiras, 1 aparador e 1 TV.

• COFFEE BREAK Piso: carpete. Parede: pintura lisa com painéis de madeira e detalhes de espelho. Equipamentos: 1 mesa de apoio.

• COPA Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com painéis de madeira e detalhes de espelho. Bancada: granito com cuba de aço inox e torneira cromada. Equipamentos: 1 frigobar e 1 micro-ondas.

• LAVABOS SOCIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bancada de mármore ou granito com cuba de louça e torneira cromada; bacia com caixa acoplada. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

• W.C. PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa. Aparelhos: cuba de louça com coluna suspensa, bacia Deca linha Confor to, torneira cromada e barras de apoio. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

24o PAVIMENTO• BEAUTY EXPRESS

Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa com detalhes de vidro serigrafado, espelho e gigantografia. Equipamentos: 3 poltronas, 2 carrinhos para manicure, 2 cadeiras, 1 cadeira-lavatório, 1 mesa lateral. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• LAVABO SOCIAL Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bancada de mármore ou granito com cuba de louça e torneira cromada; bacia com caixa acoplada. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

• ESPAÇO SAÚDE Piso: vinílico. Parede: pintura lisa com detalhes de espelho e gigantografia. Equipamentos: 3 esteiras, 3 bicicletas ergométricas, 1 estação múltipla com carga, 2 colchonetes, 2 aparelhos de abdominal, 1 espaldar, 1 kit de halteres e anilhas, suporte para pesos e cargas, 2 bolas. Acessórios: 1 TV e 1 DVD.

• VESTIÁRIOS SOCIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bancada de mármore ou granito com cuba de louça e torneira cromada; bacia com caixa acoplada e chuveiro. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

ÁREAS COMUNS DE SERVIÇO

PAVIMENTO TÉRREOOs ambientes abaixo relacionados serão executados conforme especificações, acabamentos e paginações.

• ESCADAS DE SEGURANÇA Piso: concreto. Corrimão: metálico com pintura.

• W.C. PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa. Aparelhos: cuba de louça com coluna suspensa, bacia Deca linha Confor to, torneira cromada e barras de apoio. Equipamentos e acessórios: não inclusos.

SUBSOLOS• RAMPAS

Acesso: ladrilho hidráulico. Internas: laje de concreto ranhurado.

• ÁREA DE ESTACIONAMENTO E CIRCULAÇÃO Piso: laje de concreto tratado com pintura acrílica. Parede: pintura a óleo até 1,20 m. O restante será caiação. Teto: caiação.

• ESCADAS DE SEGURANÇA Piso: concreto. Corrimão: metálico com pintura.

• CENTRAL DE SEGURANÇA COM W.C. Piso: cerâmica. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bacia com caixa acoplada e lavatório com torneira cromada.

• COPA E VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS Piso: cerâmica. Parede: azulejo até o teto. Aparelhos: bancada de granito com cuba de aço inox e torneira cromada; bacia com caixa acoplada e lavatório com torneira cromada. Demais equipamentos e acessórios: não inclusos.

• DEPÓSITO DE LIXO E MATERIAL DE LIMPEZA Piso: cerâmica. Parede: azulejo até o teto.

• ÁREAS TÉCNICAS Piso: cimentado. Parede: caiação. Teto: caiação.

• DEPÓSITOS Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

• SALA DE MANUTENÇÃO COM DEPÓSITO Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa. Aparelhos: tanque de louça com torneira cromada.

• CENTRAL DE SERVIÇOS Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

• SALA DE ENFERMAGEM COM W.C. Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa. Aparelhos: bacia com caixa acoplada e lavatório com torneira cromada.

• SALA DE CORREIO Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

• SALA DE ATENDIMENTO Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

• SALA DE REUNIÕES DE FUNCIONÁRIOS Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

• POSTO DE COLETA Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

• BICICLETÁRIO DE FUNCIONÁRIOS Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

• SALA PARA MANOBRISTAS Piso: cerâmico. Parede: pintura lisa.

UNIDADES AUTÔNOMAS

ÁREA COMUM• HALL SOCIAL E HALL DE SERVIÇO

Piso: porcelanato. Parede: pintura lisa.

CONJUNTOS-TIPO• SALA

Piso: laje bruta para receber contrapiso ou piso elevado de até 8 cm. Parede: pintura lisa. Teto: laje bruta para receber forro de gesso.

• LAVABO Piso: cerâmica Por tinari linha Stilus Wh (20x20 cm). Parede: pintura lisa. Bancada: granito branco. Louça: Deca cor branco-gelo; bacia com caixa acoplada linha Vogue Plus com dual flux; cuba de apoio Deca L69. Metal: torneira de parede Deca linha Link, cód. 1174.C.LNK.

• 2o LAVABO Piso: cerâmica Por tinari linha Stilus Wh (20x20 cm). Parede: pintura lisa. Bancada: granito bege. Louça: Deca cor branco-gelo; bacia com caixa acoplada linha Vogue Plus com dual flux; cuba de apoio Deca L69. Metal: torneira de parede Deca linha Link, cód. 1174.C.LNK. *A opção de entrega do 2o lavabo, incluindo todas as suas instalações e acabamentos, é opcional e poderá ser adquirido pelo proprietário, com custo adicional. **O 2o lavabo não será entregue quando o cliente optar pela entrega da copa.

• COPA Bancada: granito bege. Cuba: aço inox Strake modelo 330. Metal: torneira de bancada Deca linha Targa bica móvel ref. 1167 C40 CR ou torneira de bancada Docol linha Itapema Bella ref. 164060 *A opção de entrega da copa, incluindo todas as suas instalações e acabamentos, é opcional e poderá ser adquirida pelo proprietário, gerando um custo adicional. **A copa não será entregue quando o cliente optar pela entrega do 2o lavabo.

• TERRAÇO SOCIAL Piso: porcelanato Por tinari linha Traver tino Venato Natural Bold (45x45 cm). Parede: acompanha a fachada. Guarda-corpo: alumínio e vidro laminado verde.

ESPECIFICAÇÕES GERAIS

FACHADASAs fachadas receberão revestimento de massa e acabamento de pintura texturizada acrílica ou reboco decorativo e molduras decorativas.VEDAÇÕESAs paredes externas e internas serão de alvenaria de blocos de concreto ou cerâmico e serão entregues acabadas com pintura lisa.

MEMORIAL DESCRITIVO


Nas unidades autônomas, as paredes hidráulicas e as paredes dos quadros de luz e lavabo serão de gesso acartonado, assim como as opções de planta, com custo, de 2o lavabo.FORROS E TETOSOs forros serão de placas de gesso ou gesso liso, madeira ou PVC nos ambientes previstos e serão entregues acabados com pintura látex.ESQUADRIAS E VIDROSAs unidades terão seus caixilhos de alumínio com vidro, salvo unidades nas quais existe pele de vidro, onde os caixilhos serão maxim-ar e terão vidros verdes.ESQUADRIAS DE MADEIRAAs portas serão estruturadas de madeira com acabamento de pintura esmalte.Os batentes e guarnições serão de madeira com acabamento de pintura esmalte.FERRAGENSSerão da marca La Fonte ou similar de mesma qualidade, com acabamento cromado.– Por ta de entrada social – conjunto Tendency 403. – Demais por tas – conjunto Arquiteto 6521.As dobradiças terão acabamento cromado.ACABAMENTO ELÉTRICOSerão da marca Pial Legrand linha Pial Plus ou similar de mesma qualidade. A cor será branca para todos os conectores existentes nas unidades autônomas e nas áreas comuns.ILUMINAÇÃOSerão entregues todas as luminárias das áreas comuns e dos terraços das unidades autônomas.TRATAMENTO ACÚSTICONas áreas comuns do empreendimento será executado tratamento acústico nas salas de reuniões no 23o pavimento e Espaço Saúde/ Beauty Express no 24o pavimento.TRATAMENTO TÉRMICOSerá executado tratamento térmico sobre a impermeabilização da laje de cobertura do edifício. EQUIPAMENTOS E SISTEMAS

INSTALAÇÕES ELÉTRICASConforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.GERADORO empreendimento será dotado de um gerador, com ligação automática no caso de queda de energia elétrica da rede pública, com capacidade para alimentação de 4 elevadores da torre, 1 elevador de segurança e 2 elevadores de tranfers, mantendo-os em

funcionamento permanente e capacidade para movimentar os outros até o térreo. Atenderá também a alguns pontos de iluminação das áreas comuns; bombas de recalque de água servida e pluvial; pontos do ático, na guarita e na central de segurança.ELEVADORESSerão instalados 13 elevadores, sendo 12 sociais e 1 de serviços/ segurança para a torre e 3 elevadores de transfer que irão do térreo até os subsolos. A quantidade de elevadores atende ao tráfego da edificação conforme norma.INSTALAÇÕES HIDRÁULICASConforme projeto específico e atendendo às exigências municipais das concessionárias, de acordo com a ABNT ou outras normas internacionais equivalentes.ÁGUA FILTRADASerá entregue sistema de água fil trada coletiva – junto à entrada de água da concessionária, ou antes do reservatório de água inferior, visando a eliminação das partículas sólidas da água fornecida, garantindo melhor funcionamento e maior vida útil das bombas e outros equipamentos.AR-CONDICIONADONas unidades autônomas será prevista, em projeto específico, carga elétrica para a instalação de sistema de ar-condicionado individual, tipo Split System nos escritórios, ficando por conta dos adquirentes das unidades a aquisição e a instalação de infraestrutura, tubulação frigorígena, sancas (quando necessário) e das condensadoras e evaporadoras.Nas áreas comuns, será entregue sistema de ar-condicionado, tipo Split System, instalado nas salas de reuniões (23o pavimento), Beauty Express e Espaço Saúde (24o pavimento), e nos ambientes administrativos (Facili t ies).EXAUSTÃO MECÂNICASerá instalado e entregue em funcionamento um sistema de exaustão mecânica para atendimento dos lavabos das unidades autônomas e das áreas comuns, onde necessário, com acionamento pelo interruptor.AUTOMAÇÃO DAS UNIDADES AUTÔNOMASSerá entregue infraestrutura (tomada extra e tubulação seca para futura instalação de cor tinas automatizadas), de modo a permitir a futura instalação (pelo cliente) de sistemas de automação personalizados. EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIOSerão instalados os equipamentos necessários ao combate e prevenção a incêndios, conforme norma e exigências do Corpo de Bombeiros.SISTEMA DE PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICASO empreendimento será dotado de sistema de proteção contra descargas atmosféricas, conforme norma.SISTEMA DE SEGURANÇA

CFTV – sistema de circuito fechado de TV com câmeras localizadas nas áreas comuns, e nos acessos de pedestres e veículos, serão demarcados de acordo com o projeto de instalações elétricas, com controle na sala de segurança ou portaria.CONTROLE DE ACESSO – O controle de acesso de veículos aos subsolos será feito pelo sistema automatizado de cancelas com controle por car tão de aproximação ou similar.CONTROLE DE INTRUSÃO – sistema de segurança monitorada, perimetral, com cerca elétrica nos muros e controle na sala de segurança ou portaria.O acesso ao empreendimento e ao hall dos elevadores no pavimento térreo será feito através de catracas com acionamento por car tão de aproximação ou similar.As escadas de segurança localizadas no pavimento térreo, para acesso ou escape dos subsolos, serão controladas por meio de portões com acionamento por car tão de aproximação ou similar. SUSTENTABILIDADE

CONSUMO RACIONAL DOS RECURSOS NATURAIS (ÁGUA E ENERGIA)• SISTEMA DE REÚSO DE ÁGUAS PLUVIAIS

A água da chuva será captada através de tubulações especiais, direcionada para filtragem, que separa impurezas, armazenada em um reservatório para posteriormente ser utilizada para fins não potáveis como irrigação automática de jardins, sistemas decorativos como espelhos-d’água, fontes, além da lavagem de pisos e garagens, além da limpeza em geral.

• IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA Os jardins e gramados serão irrigados em dias e horários pré-programados, com a duração de tempo determinado para atender às necessidades específicas de cada área e do tipo de vegetação, resultando numa sensível redução do consumo.

• DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ÁGUA NAS UNIDADES AUTÔNOMAS Nas unidades autônomas, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento (3 e 6 litros), arejadores de vazão constante para as torneiras dos lavabos e copas (quando houver).

• DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE ÁGUA NAS ÁREAS COMUNS Nas áreas comuns, serão entregues bacias sanitárias com duplo acionamento (3 e 6 litros), metais com fechamento automático (temporizadores) Decamatic (1170 C) ou similar, arejadores de vazão constante

para as torneiras, e chuveiros com restritores de vazão.• DISPOSITIVOS ECONOMIZADORES DE

ENERGIA NAS ÁREAS COMUNS O sistema de iluminação de escadas, halls sociais e halls de serviço serão compostos de sensores, ativando a luz somente na presença de usuários.

• TELHADO VERDE (TIPO TEC GARDEN) Serão previstos jardins sobre lajes, feito com um sistema construtivo ecoeficiente, que tem um sistema de reserva de águas pluviais para irrigação do jardim, sem utilização de energia elétrica, bombas ou bicos irrigantes. – será aplicado na laje do 24o pavimento no terraço do Espaço Saúde.

• PAVIMENTAÇÃO PERMEÁVEL Pavimentos permeáveis e pisos drenantes serão aplicados na área externa do empreendimento, mantendo a permeabilidade do solo, permitindo o escoamento da água das chuvas para o solo reduzindo as possibilidades de alagamentos. Serão do tipo inter travado (ou) asfalto poroso (ou) concreto permeável (ou) pavimentos com grama.

GESTÃO DE LIXO • COLETA SELETIVA DE LIXO

Haverá separação do lixo do condomínio por categorias: orgânico, papel, vidro, alumínio e plástico, além da doação a uma ONG para reciclagem. Previsão de lixeiras de coleta seletiva em diversos pontos do empreendimento e criação de depósitos de lixo reciclável para armazenagem, localizado no subsolo.

• COLETA DE PILHAS E BATERIAS Serão colocadas lixeiras específicas em cada torre para a coleta de pilhas e baterias para reciclagem.

GESTÃO DE MATERIAIS E RESÍDUOS• GESTÃO DE RESÍDUOS NAS OBRAS

Resíduos gerados como alvenaria, concreto, argamassa, solos, madeira, metal, plástico, papel, vidro, gesso e tinta serão reutilizados, reciclados ou descartados em aterros licenciados durante a obra.

• PROJETOS DE MODULAÇÃO DE ALVENARIAS DE BLOCOS CERÂMICOS OU DE CONCRETO Os projetos de modulação de alvenarias de blocos determinam a quantidade exata de materiais utilizada em cada parede, evitando o desperdício na execução dos serviços, resultando na redução de geração de resíduos e economia de materiais.

• ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO A fabricação das esquadrias de alumínio é menos poluente. Elas também possuem propriedades que proporcionam melhor vedação para o ambiente interno.

OBSERVAÇÕES GERAIS1) A Construtora reserva-se o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos itens apresentados neste Memorial por outros de qualidade equivalente.2) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades.3) As superfícies com acabamento em pintura látex das áreas privativas e comuns poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do processo construtivo.4) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação, apresentados nas imagens de vendas para as áreas comuns do empreendimento são ilustrativos. A construtora reserva-se o direito de atualizar a estética da decoração e do paisagismo desses ambientes.5) O empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, ar tes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase adulta das espécies.6) Os pisos das varandas serão entregues com caimento atenuado em direção ao ralo; e os demais pisos, nivelados. 7) As modificações nas unidades serão possíveis dentro do prazo estipulado pela construtora. O critério para alterações será informado oportunamente aos senhores adquirentes.8) Os caixilhos (por tas e janelas) dos ambientes sociais poderão sofrer ajustes nas dimensões quando da elaboração dos projetos.9) As opções de plantas apresentadas em todo e qualquer material publicitário do empreendimento, bem como as modificações solicitadas pelos senhores adquirentes, que impliquem na retirada de alvenarias em relação à planta-padrão, poderão resultar na exposição de vigas e sancas dentro dos ambientes.10) Os materiais utilizados na unidade-modelo do estande de vendas ou do apartamento decorado da obra são meramente ilustrativas ou sugestões de decoração e não fazem parte do Contrato de Compra e Venda. Enquadram-se nesse critério os revestimentos de piso e paredes, tampos e bancadas, louças, metais, luminárias, pinturas, forros, molduras, tabicas e sancas de gesso, móveis, objetos de decoração, etc. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade-modelo do estande de vendas ou no apartamento decorado da obra, o acabamento previsto neste Memorial Descritivo que, rubricado pelas partes, faz parte integrante daquele contrato.

R00-22.11.2011


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