Boletim informativo do Grupo Artes / 32ª Edição / Novembro 2014

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Manta acústica ecológicaARTES CONSTRUTORA se sobressai na implantação de diferenciais no mercado de construção civil

Página 2Cliente Artes 04

Dicas Artes Prime 04Dia do síndicoConheça as responsabilidades da atividade e alternativas profi ssionais ao cargo

Um agradecimento aos que

doam a vidaEm novembro, Hemominas faz homenagens e espera atrair ainda mais doadores durante

as comemorações do Dia Nacional do Doador Voluntário de Sangue

Dia 25 de novembro é a data em que se comemora o Dia Nacional do Doador Vo-luntário de Sangue. Com o objetivo de homenagear aqueles que literalmente dão o sangue pela vida de alguém, a celebração também visa conscientizar e atrair novos doadores. No Brasil, ape-nas 1,9% da população tem o hábito de doar sangue com alguma frequência. Po-rém, segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS), o ideal é que pelo menos 3% da população seja doadora, o que no caso do Brasil equivale a 5,8 milhões de pessoas. No fi m do ano, data em que as famílias costumam sair de férias, o nú-mero de doações cai muito e os hemo-centros enxergam a necessidade de uma campanha ainda mais forte.

A comerciante Sandra Ramos, de 51 anos, é doadora voluntária há 10 anos. A primeira doação ocorreu quando seu marido precisou de sangue para uma cirurgia e, deste então, doar se tornou

um hábito. “Toda vez que doo me sinto muito bem. É uma sensação ótima saber que meu sangue pode salvar a vida de outras pessoas”. Sandra costuma doar de 1 a 2 vezes por ano. “O trabalho do He-mominas é muito bom. O procedimento é tranquilo e tudo é descartável e muito seguro”, elogia.

Já a publicitária Ana Luísa Aredes, de 26 anos, doou sangue pela primeira vez no mês passado e já espera pela próxima doação. “Há muito tempo fui doar como voluntária, mas no dia acabei descobrin-do que estava com anemia e fui impedi-da. Aproveitei então a oportunidade de ajudar o pai de uma amiga do trabalho e tentei novamente”, conta. O medo, que impede muitas pessoas de fazer uma doação, também esteve com Ana Luísa. “Participei de vários processos, como a triagem e a medição de pressão. Estava um pouco apreensiva, com medo de pas-sar mal, mas correu tudo bem e no fi nal

me senti muito feliz por ter doado”, conta. Segundo Ellen Dupin, chefe do setor de captação do Hemominas, assim como em todos os hemocentros do país, todos os anos a instituição comemora a data com diversas atividades. Este ano, do dia 24 a 29 de novembro, os doadores serão re-cebidos com brincadeiras, jogos e apre-sentações, tudo isso com o objetivo de agradecê-los e motivá-los a continuar doando. “No dia 25, faremos um convite aos doadores mais frequentes, quando será realizado um evento em homena-gem pelo seu dia”, explica Ellen.

Para ser um doador é preciso estar bem alimentado e em boas condições de saú-de, ter entre 16 e 67 anos, pesar no míni-mo 50 kg e levar documento de identi-dade original com foto. O período entre uma doação e outra deve ser de 60 dias para os homens e 90 dias para mulheres. Os menores de idade devem ser acompa-nhados de pais ou responsáveis.

Em novembro, Hemominas faz homenagens e espera atrair ainda mais doadores durante

as comemorações do Dia Nacional do Doador Voluntário de Sangue

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Agenda Cultural

Exposição Lais MyrrhaSesc Palladium – 31/10 a 11/01 – 09h às 20hEntrada: Gratuitawww.sescmg.com.br

Ballet Jovem Palácio das ArtesPalácio das Artes – 18 e 19/11 – às 21hEntrada: R$ 10 (inteira)www.fcs.mg.gov.br

Zélia Duncan e Zeca BaleiroCine Theatro Brasil – 21 e 22/11 – às 21hEntrada: a partir de R$ 140 (inteira)www.cinetheatrobrasil.com.br

RPMChevrolet Hall – 22/11 – às 22h30Entrada: a partir de R$ 80 (inteira)www.chevrolethallbh.com.br

Sempre à frente no mercado, construtora se sobressai na implantação de diferenciais em suas obras

MANTA ACÚSTICA ECOLÓGICA É DESTAQUE NOS EMPREENDIMENTOS DA ARTES CONSTRUTORA

Feita para absorver os impactos causa-dos no piso e evitar que essa vibração passe para o apartamento de baixo, a manta acústica é o material ideal para proporcionar conforto e tranquilidade aos moradores de um edifício. Chama-do de contrapiso fl utuante, o sistema tem um efeito mola constituído por laje, manta e contrapiso, que propor-ciona bem-estar e evita reclamações entre os vizinhos.

Pioneira na utilização do material em Belo Horizonte e antecipando-se à nova Norma de Desempenho NBR-15.547, a ARTES CONSTRUTORA uti-lizou a manta acústica na construção do edifício San Diego e já prepara a instalação no edifício San Carlo. André Foschini, gerente comercial da Aubi-con, empresa fornecedora do material, explica que a norma entrou em vigor no ano passado e desde então é exigi-da para obter o habite-se. “A norma foi criada visando melhorar a qualidade das construções, a segurança e o con-forto dos moradores”, explica.

A utilização da manta chama atenção também por seu caráter sustentável. Feita de pneus usados, o material é triturado e trans-formado em grânulos, que são sele-cionados, lavados e transformados em uma borracha totalmente ecológica e que se alinha aos princípios e valores da ARTES. Além disso, a manta se des-taca por sua durabilidade. “Devido às características da borracha, as nossas mantas não perdem a espessura com o passar do tempo, evitando substitui-ções e reformas futuras”, afi rma André Foschini.

Sempre à frente do mercado, a ARTES também se sobressai pela implanta-ção de diferenciais como a medição individualizada de água em Belo Hori-zonte. “A medição de água individuali-

zada ainda não é obrigatória, mas, mesmo se virar lei, nós já antecipamos em todos os empreendimentos”, explica André Mo-denesi, engenheiro da construtora.

Além disso, a ARTES se destaca também por seu sistema de captação e reaprovei-tamento de água da chuva, assim como pelo jardim vertical e telhado verde im-plantados no edifício Empresarial Artes, que ajudam a reduzir os gastos com água e energia elétrica.

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MANTA ACÚSTICA ECOLÓGICA É DESTAQUE NOS EMPREENDIMENTOS DA ARTES CONSTRUTORA

Condomínio, em latim condominium, se re-fere ao domínio de mais de uma pessoa so-bre determinado bem e, nessa defi nição, se encaixam os prédios residenciais. Mas, para gerenciar o patrimônio imóvel de todos, é preciso que alguém assuma e encare os problemas, colocando-se à disposição para equilibrar questões administrativas e confl i-tos internos. Surge então a fi gura do síndico.

A tarefa é árdua. O cargo exige conhecimen-to, comprometimento, capacidade de gestão da estrutura física e das pessoas, paciência, compreensão, responsabilidade e empatia. É preciso abdicar do tempo com a família para atender às emergências, manter as contas do condomínio em dia e ter uma boa relação com os funcionários e outros mora-dores.

O trabalho é tanto que existe até uma data para reconhecer o esforço de quem se dedica a ele: o dia 30 de novembro, dia do síndico. Conciliar vida pessoal, profi ssional e ainda ter que resolver os problemas do prédio é um desafi o diário encarado com exímio por Breno Lanna, o eleito para cuidar do edifício San Tiago, da ARTES CONSTRUTORA. “O grande desafi o é dar conta de todas as obrigações de rotina da função e ainda con-seguir fazer algo extra, criar uma melhoria que valorize o patrimônio, que facilite a rotina dos condôminos, que torne o espaço mais seguro ou a taxa de condomínio mais baixa”, revela Breno Lanna, 36, publicitário. Ele acredita que o segredo é manter uma boa comunicação com os moradores e, para isso, adota regras claras de convivência, priorizando segurança, economia e susten-tabilidade.

Breno conta ainda que este é um momen-to delicado na gestão do edifício San Tia-go, pois é a fase inicial de constituição do condomínio. E, como já foi síndico em ou-tro prédio, usa a experiência na defi nição do regime de funcionamento, taxa mensal, aquisição de enxoval e benfeitorias no local. O publicitário fala ainda que liderar e estar sujeito a imprevistos é um grande desafi o. Um portão que não abre, um morador preso no elevador ou um funcionário que perde as chaves são algumas das situações às quais

Na data que homenageia quem doa seu tempo pelo bem do condomínio, conheça as responsabilidades da atividade e alternativas profi ssionais ao cargo

a vivência em um condomínio está suscetível. Consciente disso e trabalhando todos os dias para se precaver dos riscos, Breno fi ca feliz em poder doar seu tempo para construir um lar. “Estou me dedicando a tornar um lugar me-lhor o prédio que escolhi para morar”, conclui.

OUTRAS OPÇÕESCom o passar dos anos o cargo de síndico acu-mulou diversas funções e fi cou mais complexo. Por isso, para auxiliar o síndico condômino em sua gestão surgem as administradoras e con-servadoras, sendo possível até contratar um síndico profi ssional.

Carlos Eduardo Alves de Queiroz, presiden-te do Sindicato dos Condomínios Comerciais, Residenciais e Mistos de Belo Horizonte e Re-gião Metropolitana (SINDICON), fala um pouco sobre esses tipos de gestores e dá dicas im-portantes para quem deseja contratar esses profi ssionais. Confi ra:

Síndico profi ssional - normalmente adminis-tra mais de um condomínio. Não precisa ser proprietário de nenhuma unidade no prédio e exerce as mesmas funções que um síndico condômino: convoca e preside assembleias, contrata e dispensa funcionários, age na so-lução de confl itos, paga contas e representa o condomínio em questões judiciais. Suas res-ponsabilidades são determinadas pela assem-bleia de condôminos que determinou a con-tratação.

Administradora - cuida da contabilidade do condomínio. Por isso, é importante que o sín-dico do prédio fi que atento e cobre mensal-mente o envio dos balancetes, pois às vezes comete-se o erro de entregar tudo nas mãos da empresa e ele se esquece de que tem que prestar conta do dinheiro gasto aos condômi-nos. Recomenda-se que o síndico mantenha os recursos e faça todas as transações fi nanceiras na conta bancária do próprio condomínio. É mais seguro e evita que ele caia em eventuais golpes.

Conservadoras - empresas que intermediam a contratação de mão de obra terceirizada pelo condomínio. Os trabalhadores são funcioná-rios das empresas, locados nos condomínios

clientes de acordo com a necessidade de cada um. Não tem qualquer função administrativa no prédio, embora algumas administradoras também façam o trabalho de conservação. Mesmo assim, o síndico deve fi car atento ao pagamento das obrigações trabalhistas, pois caso a empresa descumpra o que diz a legisla-ção, o condomínio pode ser responsabilizado solidariamente.

RESPONSABILIDADE LEGALQue a função de síndico carrega em si uma imensa responsabilidade, todo mundo já sabe, mas o que alguns desconhecem são as obri-gações e sanções legais que o cargo traz. Por exemplo, caso haja omissão, desleixo ou má gestão na conservação e guarda das partes comuns do condomínio ou descontinuidade na prestação dos serviços essenciais desse, o síndico pode responder civil ou criminalmente por suas ações.

De acordo com o artigo 1.348 do Código Civil, as competências do síndico são:

• convocar a assembleia dos condôminos; • representar ativa e/ou passivamente o con-domínio em juízo ou fora dele os atos neces-sários à defesa dos interesses comuns; • dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou admi-nistrativo de interesse do condomínio; • fazer valer e cumprir a convenção, o regimen-to interno e as determinações da assembleia;• diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos ser-viços que interessem aos possuidores;• elaborar orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano; • cobrar dos condôminos o pagamento das co-tas, bem como impor e cobrar multas devidas;• realizar o seguro da edifi cação; • prestar contas à assembleia anualmente e quando for exigido.

Breno Lanna, síndico do edifício San Tiago, da ARTES CONSTRUTORA

30 de novembro:30 de novembro:

Publicação Editorial do GRUPO ARTES | seulugar@portalgrupoartes.com.br | Jornalista responsável: Thaíssa Lacerda - MTB 11200 / MG | Redação: Juliana Silveira e Juliana Lacerda |

Diagramação: Laísa Andrade e Bruno Dayrell | Projeto gráfi co: Bgarden Comunicação | Tiragem: 10.000 exemplares

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Unindo o útil ao agradávelCliente ArtesConcretizando todos os desejos da esteticista Sueli Gonçalves Ladeira, a unidade decorada do edifício San Tiago foi a união do útil, agradável e belo que ela tanto procurava. Além de não ter que se preocupar com os móveis, a existência de outra unidade disponível no mesmo prédio foi fundamental para assinar o contrato, já que ela queria morar perto de seus pais.Natural de Belo Horizonte, Sueli conheceu o GRUPO ARTES através da imobiliária WS, quando procurava por apartamentos no bairro Gutierrez. “O acabamento do imóvel foi um fator fundamental para que eu optasse pelo residencial da ARTES CONSTRUTORA”, afi rma.“Gostei muito da possibilidade de comprar um apartamento já decorado, afi nal, teria que comprar boa parte dos móveis e isso já não é mais um problema”, conta a esteticista. Sobre as vantagens oferecidas pela ARTES PRIME, ela disse que ainda não pensou em como irá usufruir, mas sabe que não faltarão oportunidades.

A esteticista Sueli Gonçalves Ladeira

Dicas Artes Prime

Se você está à procura de um bom pacote para curtir as férias de verão com a família, a ARTES PRIME tem ótimas alternativas para o nordeste do Brasil. Com destaque para as cidades de Maceió (AL) e Natal (RN), a agên-cia oferece opções de pacotes que incluem aéreo, hospedagem, café da manhã, traslados, city tour e cartão assistência viagem.

Além desses benefícios, alguns pacotes pos-suem também opções de jantar ou all inclu-sive, como é o caso do Grand Oca Maragogi e do Praia Dourada Maragogi Park Hotel, am-bos em Maceió. Os preços podem variar entre R$5.406,00 e R$9.366,00, dependendo do tipo de acomodação. Já se você deseja co-nhecer Natal, a ARTES PRIME oferece pacotes para o Ocean Palace Resort e para o D´Beach Resort. Neste caso, os preços variam entre R$3.037,00 e R$ 4.126,00 para réveillon; R$2.069,00 e R$2.897,00 para férias de janei-ro; e R$2.987,00 e R$ 2.981,00 para carnaval.

Com sugestões ainda mais acessíveis, a agência ainda oferece a opção de viagem em novembro, com direito a promoção para crianças. No Pestana Natal Beach Resort (em Natal) é possível optar pelo pacote Supe-rior Família, com hospedagem grátis para até duas crianças de 2 a 12 anos, incluso no pa-cote passagem aérea, all inclusive, traslado, city tour com litoral sul e cartão assistência viagem, tudo a partir de R$907,00.

Serviço:

ARTES PRIME

Rua Nascimento Gurgel, 16 - Gutierrez

(31) 3332-1377artesprime@portalgrupoartes.com.br

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