questão esclarece acerca de revogação de cláusulas restritivas pelos doadores

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Questão esclarece acerca de revogação de cláusulas restritivas pelos doadores

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Postado em 27 de novembro de 2013 às 09:45.

Escrito por portaldori (http://www.portaldori.com.br/author/portaldori/)

Cláusulas restritivas – revogação pelos doadores

Para esta edição do Boletim Eletrônico a Consultoria do IRIB selecionou questão acerca de revogação decláusulas restritivas pelos doadores. Veja como a Consultoria do IRIB se posicionou acerca do assunto.

Pergunta

É possível a revogação de cláusulas restritivas pelos doadores?

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Resposta

Ademar Fioranelli já tratou deste tema com bastante propriedade em sua obra “Das Cláusulas de

Inalienabilidade, Impenhorabilidade e Incomunicabilidade – Série Direito Registral e Notarial”, 1ª edição –

2ª tiragem, Saraiva, São Paulo, 2010, p. 69, 71 e 72. Vejamos o que ele nos ensina:

“Revogação das cláusulas pelos contratantes

O tema agitou os doutrinadores por muito tempo. Alguns entendiam não ser possível, já que, consumada a

doação, não haveria mais contrato entre as partes para ser modificado ou rescindido. Se o doador não tem

mais a titularidade da coisa doada, faltar-lhe-ia condição para mudar ou extinguir o encargo.

Prevaleceu, contudo, o entendimento de que, como contrato, a doação poderá ser distratada por mútuo

acordo das partes envolvidas – doador e donatário –, sendo esta a doutrina dominante. Assim é o

entendimento de Carlos Alberto Dabus Maluf (Das cláusulas de inalienabilidade, incomunicabilidade e

impenhorabilidade, p. 171), que, após citar a opinião da grande maioria dos doutrinadores, conclui:

‘Portanto, consoante a melhor doutrina e a jurisprudência pacífica de nossos tribunais, entendemos ser plenamente viável e perfeitamente válida a revogação, desde que haja expresso consentimento das

partes, ou seja, doador e donatário’.

(…)

De tudo se retiram as seguintes conclusões:

a) Vivos os doadores, as cláusulas poderão ser revogadas com expressa anuência do proprietário

(donatário, herdeiro ou legatário), que poderá não ter interesse na renúncia pela qual o bem passa a ser

disponível e de livre circulação. A aquiescência do donatário apresenta-se como medida imperiosa, sob

pena de nulidade do ato praticado unilateralmente.

b) A renúncia, a exemplo do ato em que constituído o ônus (testamento ou escritura de doação), deverá

ser formalizada por instrumento público adequado, sendo válida a afirmação contida no art. 472 do CC,

segundo a qual o distrato se faz pela mesma forma do contrato quando exigida para a validade deste, não

se podendo utilizar o disposto no art. 250, II, da Lei de Registros Públicos, já que nem todos os atos

bilaterais de manifestação de vontade podem ser desfeitos a requerimento (instrumento particular) daspartes contratantes.”

Finalizando, recomendamos sejam consultadas as Normas de Serviço da Corregedoria-Geral da Justiça

de seu Estado, para que não se verifique entendimento contrário ao nosso. Havendo divergência, proceda

aos ditames das referidas Normas, bem como a orientação jurisprudencial local.

Fonte: IRIB (www.irib.org.br).

Publicação: Portal do RI (Registro de Imóveis) | O Portal das informações notariais, registrais eimobiliárias!


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S O B R E

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n a q u a l i f i c a ç ã o re g i s t ra l . A l é m d i s s o , o s i t e é u m a f e rra m e n t a ú t i l n a b u s c a d o c o n h e c i m e n t o d a p rá t i c a e m p re g a d a n o

registro de imóveis.

C R É D I T O S

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