PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO LATO SENSU DA FGV DIREITO SP (FGV LAW)

Rua Rocha, 233 – Bela Vista | São Paulo, SP – Brasil – CEP: 01330 000

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PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO IMOBILIÁRIO 1º SEMESTRE DE 2021

PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO LATO SENSU (FGV LAW)

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FUNDAÇÃO GETULIO VARGAS A Fundação Getulio Vargas (FGV) deu início às suas atividades em 1944 com o objetivo de preparar profissionais bem qualificados para a administração pública e privada do país. Esse objetivo foi ampliado ao longo do tempo, expandindo o foco de atuação da FGV para o campo das ciências sociais. A atuação marcada pelo pioneirismo e pela inovação levou a FGV a inaugurar, no Brasil, a graduação e a pós-graduação stricto sensu em Administração Pública e de Empresas e a pós-graduação em Economia, Psicologia, Ciências Contábeis e Educação. Além disso, iniciativas como a elaboração do balanço de pagamento, das contas nacionais e dos índices econômicos ajudaram o profissional em busca de formação e o cidadão comum a entender melhor o desempenho econômico e social brasileiro além de contribuir para seu permanente desenvolvimento.

ESCOLA DE DIREITO DE SÃO PAULO – FGV DIREITO SP O posicionamento do Brasil no rol das potências e lideranças mundiais tem levado à redefinição dos conteúdos das áreas clássicas do direito e ao surgimento de novas áreas e novos tipos de advocacia, o que torna premente a necessidade de formação de quadros profissionais que sejam, além de altamente qualificados, capazes de atuar em patamares diferenciados. Para responder às demandas do mercado atual, os(as) alunos(as) da FGV DIREITO SP são preparados(as) para atuar nas esferas pública e privada e para dialogar com outros campos do conhecimento, a fim de que possam influenciar positiva e profundamente o cenário jurídico no Brasil e no exterior. No que concerne à pós-graduação, a FGV DIREITO SP busca aumentar sua inserção substantiva no mercado jurídico, tendo em mente a integração entre o direito e outros campos do conhecimento e o desenvolvimento de habilidades importantes para o desempenho das atividades profissionais de seus(as) alunos(as). Seu Programa de Pós-Graduação Lato Sensu diferencia-se por dispor de grupos de pesquisa dedicados à produção de material didático e bibliográfico próprio, a fim de oferecer conteúdo atualizado e em consonância com as premissas da FGV DIREITO SP. Com tais pressupostos e ações em mente, a FGV DIREITO SP pretende consolidar-se como alternativa ao modelo tradicional de ensino do Direito e manter a postura crítica sempre assumida em relação a esse campo de saber.

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PÓS-GRADUAÇÃO EM DIREITO IMOBILIÁRIO

Apresentação Questões imobiliárias se fazem cada vez mais presentes no dia a dia dos(as) profissionais do direito, embora não constituam um campo de ensino específico ou mesmo uma disciplina autônoma na maioria dos cursos de graduação e pós-graduação oferecidos no Brasil. Seu conteúdo, nuclearmente associado aos direitos reais, permeia uma série de matérias geralmente incomunicáveis: direito societário, direito tributário, direito ambiental, direito processual civil, além de aspectos de outros saberes que melhor instrumentalizam as soluções jurídicas nesse ramo de atuação. A Pós-Graduação em Direito Imobiliário adota uma abordagem inovadora ao promover um tratamento interdisciplinar dessas questões. Busca-se uma curva crescente de aprendizado, que vai desde a familiarização do(a) aluno(a) com elementos básicos de economia urbana e direito ambiental, passando por diversos conteúdos até o final do curso. Desse modo, serão estudados elementos de direito societário cada vez mais presentes na estruturação de negócios jurídicos imobiliários, assim como as várias formas de financiamento do setor oferecidas atualmente pelo mercado financeiro e de capitais, havendo o aprofundamento de aspectos contenciosos relacionados aos negócios jurídicos imobiliários, permitindo o conhecimento da realidade jurisprudencial dos cases desta área e as medidas mais aptas a solucionar estes problemas.

Público-Alvo Graduados(as) em direito com experiência relevante no setor imobiliário ou em áreas afins, tais como: desenvolvimento urbano, infraestrutura e direito registral.

Metodologia O FGV LAW enfatiza o uso de metodologias participativas de ensino, que colocam o(a) aluno(a) no centro do processo de aprendizagem. Os módulos mesclarão aulas com exposição dialogada, discussão de casos, exercícios aplicados e simulação de situações concretas.

Corpo Docente

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DISCIPLINAS DO CURSO

Contencioso imobiliário: direitos reais sobre bens imóveis, posse e conflitos de vizinhança (32 horas-aula) Os(as) alunos(as) serão capazes de desenvolver raciocínio estratégico na elaboração dos contratos imobiliários e no tratamento das medidas necessárias a enfrentar os problemas contenciosos do dia a dia. Serão, assim, capacitados(as) a compreender as questões específicas desta área, da aquisição imobiliária para incorporação e construção até a venda ao adquirente final, incluindo as questões relacionadas ao direito do consumidor. Desse modo, os(as) alunos(as) serão capazes de reconhecer o raciocínio jurisprudencial atualizado de nossos Tribunais em cada uma dessas questões e a melhor forma de solucioná-las. Os temas analisados são:

Due diligence imobiliária e o contencioso: Fraude contra credores; Fraude à execução: do CPC de 1973

ao Novo CPC; O princípio da "concentração na matrícula".

Aspectos processuais da usucapião judicial e usucapião extrajudicial.

Ação de Desapropriação e seus reflexos imobiliários.

Ações possessórias e petitórias: reintegração de posse, imissão de posse.

Conflitos de vizinhança: condomínio edilício / horizontal, condomínio de lotes e loteamento.

Garantias reais imobiliárias e sua execução.

Ações coletivas e seus reflexos sobre os empreendimentos imobiliários.

Contencioso imobiliário: negócios imobiliários e regularidade de suas estruturas (32 horas-aula). Os(as) alunos(as) serão capazes de desenvolver raciocínio estratégico na elaboração dos contratos imobiliários e no tratamento das medidas necessárias a enfrentar os problemas contenciosos do dia a dia. Serão, assim, capacitados(as) a compreender as questões específicas desta área, da aquisição imobiliária para incorporação e construção até a venda ao adquirente final, incluindo as questões relacionadas ao direito do consumidor. Desse modo, os(as) alunos(as) serão capazes de reconhecer o raciocínio jurisprudencial atualizado de nossos Tribunais em cada uma dessas questões e a melhor forma de solucioná-las. Os temas analisados são:

Ações gerais relativas aos contratos imobiliários: Ações para cumprimento de obrigação de fazer e

entrega de coisa; Execução civil para entrega de coisa certa e impugnações.

Ações locatícias: Ações de despejo; Ação renovatória de locação; Consignação em pagamento de

aluguéis e encargos; Ação revisional de aluguel.

Responsabilidade civil do incorporador: vícios na construção; atraso de obra, destituição do

incorporador e patrimônio de afetação.

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Contencioso imobiliário e o direito do consumidor: Lei “dos Distratos”, cobrança de comissão de

corretagem e SATI.

A arbitragem e questões imobiliárias complexas. Contratos de construção.

Contratos imobiliários (32 horas-aula) O objetivo dessa disciplina é compreender a teoria geral dos contratos e identificar os principais tipos contratuais usados no direito imobiliário. Esclarecer o conteúdo, funções e aplicações práticas dos novos princípios contratuais (boa-fé objetiva, função social e equilíbrio), que não se resumem a preceitos vagos e indeterminados. Estudar o inadimplemento e suas consequências, em especial as perdas e danos (dano emergente, lucros cessantes, perda de uma chance) e a extinção dos contratos. O(a) aluno(a) será capaz de distinguir o inadimplemento relativo do inadimplemento absoluto e lidar com as hipóteses de extinção dos contratos (resilição e resolução). Além disso, serão capazes de criar cláusulas penais eficazes ao tipo contratual. Em seguida, tem o curso o escopo de estudar os principais tipos contratuais relevantes para o direito imobiliário, com especial destaque para o compromisso de compra e venda e seus regimes jurídicos (imóveis loteados, não loteados e em incorporação imobiliária). Assim, os(as) alunos(as) poderão compreender e criticar as soluções dadas pelos tribunais aos litígios envolvendo o compromisso de compra e venda. Finalmente, no curso serão estudados os aspectos polêmicos dos contratos de compra e venda (ad mensuram, venda a descendentes, de coisa comum) e doação (inoficiosa, promessa, doação a descendentes) de imóveis. Encerra-se o curso com estudo crítico de aspectos nem sempre compreendidos pelos(as) profissionais do direito relacionados aos contratos de mandato (extinção, mandatos irrevogáveis, mandados aparentes), corretagem e locação predial urbana. Os temas analisados são:

Princípios do direito contratual e contratos imobiliários (boa-fé objetiva, função social e equilíbrio

contratual): suas funções e aplicações

Inadimplemento dos contratos imobiliários: mora e inadimplemento absoluto, distinções e efeitos.

Perdas e danos.

Cláusula penal e arras. Funções. Redução da cláusula penal. Modalidades de arras e suas funções.

Extinção dos contratos por resilição (distrato e denúncia) e resolução. Cláusulas resolutivas expressa e

tácita. Efeitos da resolução e retorno ao estado anterior.

Compromisso de compra e venda. Regimes jurídicos. Contrato preliminar próprio e impróprio.

Adjudicação. Mora e resolução. L. 13.097/2015 e L. 13.786/2018. Questões polêmicas.

Compra e venda de imóveis. Objeto. Preço. Venda a descendente. Venda de coisa comum. Venda ad

corpus e ad mensuram.

Doação. Modalidades de doação. Doação inoficiosa. Doação para descendente ou cônjuge e colação.

Promessa de doação. Revogação da doação.

Representação e mandato. Efeitos, deveres e direitos das partes. Modalidades. Extinção do mandado.

Mandatos irrevogáveis. Mandato aparente.

Corretagem imobiliária.

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Locação de imóveis: Garantias: caução, seguro-fiança e fiança. Benfeitorias e acessões nos contratos de

locação. Solidariedade no contrato de locação. Cessão, sublocação e empréstimo do imóvel. Sucessão e

sub-rogação no contrato de locação. Direito de preferência. Locação em shopping center.

Desenvolvimento Urbano e Setor Imobiliário (32 horas-aula) Os(as) alunos(as) serão capazes de compreender as implicações de elementos básicos de economia urbana e desenvolvimento urbano no dia-a-dia do mercado imobiliário e da prática jurídica imobiliária. Busca-se, nesse curso, desenvolver habilidades referentes à articulação de argumentos de natureza econômica e urbanística com os instrumentos jurídicos urbanísticos para qualificar a prática e a capacidade analítica do(a) profissional. Espera-se que, ao final do curso, os(as) alunos(as) sejam capazes de aplicar e reconstruir os instrumentos e as ferramentas estudados no curso, adaptando-os a novas situações e a problemas jurídicos específicos a partir de uma análise crítica dos estudos feitos em sala. Por fim, espera-se que a dinâmica de “construção da cidade” seja compreendida pelos(as) alunos(as) em sua perspectiva multifacetada, permitindo que construam - com uma visão interdisciplinar - análises jurídicas consistentes sobre o impacto das regulações e políticas urbanas sobre o ambiente construído e as interações urbanas. Os temas analisados são:

Por que as cidades existem? As dimensões econômicas da vida em cidades.

A forma urbana: o setor imobiliário e a mobilidade na conformação das cidades. Modelo Econômico

Urbano. Intersetorialidade na prática: diferentes formas da regulação impactar o espraiamento urbano.

Planejamento urbano e zoneamento.

Instrumentos urbanísticos no Estatuto da Cidade. Operações urbanas consorciadas. Limites das

contrapartidas.

Políticas habitacionais. O setor imobiliário e as falhas de mercado. PPPs para locação social.

Cidades inteligentes e internet das coisas (IOT): transformações e impactos no mercado imobiliário.

Coworking e coliving.

Cidades globais e compartilhadas.

Direito Ambiental (32 horas-aula) Os(as) alunos(as) serão capazes de avaliar como os órgãos e as normas ambientais impactam o direito imobiliário. Dessa forma, os(as) alunos(as) serão capazes de compreender as principais obrigações ambientais relacionas ao uso e ocupação do solo, e atuar junto aos órgãos administrativos responsáveis por essa tutela, bem como entender as consequências jurídicas da inobservância das condicionantes ambientais de forma a prestar assessoria aos(às) seus(suas) clientes. Os temas analisados são:

Função Socioambiental da Propriedade: Instrumentos de Política Urbana e as restrições ambientais ao

direito de construir.

Licenciamento Ambiental de empreendimentos imobiliários: Órgãos ambientais competentes; Licenças

ambientais e procedimentos.

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Responsabilidade Ambiental.

Espaços territoriais protegidos e suas implicações no direito de propriedade e de construir.

Gerenciamento de áreas contaminadas: Processo de gerenciamento de áreas contaminadas em São

Paulo; Postos de Gasolina; Planos de Gerenciamento de Resíduos Sólidos; Responsabilidade no caso de

áreas contaminadas.

Tutela do Patrimônio histórico, artístico e cultural: Processo de Tombamento; Tombamento Provisório;

Obrigações decorrentes do Tombamento; Indenização por desapropriação indireta.

Direito Imobiliário Aplicado (16 horas-aula) O objetivo dessa disciplina é desenvolver habilidades que permitam aos(às) alunos(as) compreenderem as mais diversas ferramentas do Direito que podem ser utilizadas para solucionar, de forma criativa, casos complexos. Os encontros possibilitarão aos(às) participantes se valerem do conteúdo apresentado nas demais disciplinas do curso para relacionarem temas diversos e compreenderem a aplicabilidade prática de tal aprendizado, tanto na esfera consultiva, quanto na contenciosa. Em referida matéria, os(as) participantes terão a oportunidade de compreenderem formas de estruturação de casos, por meio da redação de cláusulas contratuais, de escrituras, de requerimentos perante o Cartório de Registro de Imóveis, bem como intentarem técnicas de negociação entre partes, simularem proposituras de ações judiciais, criar hipóteses e desenhar suas respectivas consequências, bem como aplicabilidades decorrentes da legislação pertinente aos casos. Ao final do curso, espera-se que o(a) participante seja capaz de:

Analisar instrumentos contratuais de operações, de forma a identificar e prevenir eventuais problemas.

Articular conceitos apreendidos nas demais disciplinas do curso.

Propor soluções efetivas para a superação de problemas identificados e para sopesar riscos estruturais

de operações imobiliárias.

Direito Imobiliário Registral (32 horas-aula) Os(as) alunos(as) serão capazes de identificar os princípios e a estrutura registral imobiliária, entendendo os procedimentos imobiliários administrativos e sua força para solucionar conflitos nos contratos imobiliários. Além disso, poderão identificar as transformações pelas quais passou e vem passando o registro imobiliário, permitindo ao (à) profissional desta área identificar oportunidades contratuais e as tendências envolvendo o registro imobiliário da atualidade. Os temas analisados são:

Direito Registral Imobiliário: Princípios e nomenclaturas.

Dúvida registrária e procedimentos imobiliários em geral.

Particularidades registrarias da propriedade e da posse: matrícula do imóvel, retificação de registro e

retificação de área.

Usucapião e afins, na perspectiva do direito registral.

As questões de família e das sucessões e as implicações registrarias.

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Usufruto legal e convencional no registro imobiliário.

Locação imobiliária e o registro imobiliário.

Loteamentos, empreendimentos e questões registrais.

Empreendimentos Imobiliários (32 horas-aula) Os(as) alunos(as) serão capazes de refletir sobre o negócio, identificar problemas, pensar em soluções, avaliar hipóteses e consequências, estruturar contratos e enfatizar a ética nas relações. Os temas analisados são:

Imóvel rural, sua aquisição e conversão em urbano para implantação de empreendimentos imobiliários.

Parcelamento do solo: Loteamentos: implantação, estruturação por meio de contratação do

empreendimento. Desmembramento. Desdobro.

Incorporação imobiliária: delineamentos e desafios. Etapas e cláusulas contratuais na aquisição do

terreno e na venda de unidades. Estruturação por permuta ou por SPE. Aspectos fiscais e contratuais.

Condomínio de lotes.

Supercondomínio e multipropriedade.

Empreendimentos envolvendo locação por encomenda e direito de superfície.

Shopping center.

Estrutura Societária do Negócio Imobiliário (32 horas-aula)

Os(as) alunos(as) serão capazes de construir um arsenal lógico de premissas a serem aplicadas na edificação de negócios jurídicos imobiliários mediante a consciente e estratégica aplicação de elementos do direito societário que, uma vez conjugados com o direito imobiliário, conferirão segurança aos interesses econômicos envolvidos. O objetivo da disciplina é, portanto, iluminar a construção de soluções que possam contribuir com a avaliação dos caminhos disponíveis em face do universo de opções existentes de maneira refletida, testada e estruturada. Os temas analisados são:

Compropriedade e Sociedade: faces e elementos de comparação e distinção.

Sociedades Empresárias e sua conformação enquanto regime jurídico: as limitadas, as sociedades por

ações e o privilégio de escolher.

Sociedade em Conta de Participação: natureza e elementos de sua disciplina nos negócios imobiliários.

Acordos Parassociais e Negociais: a segurança do poder de dirigir e de controlar; responsabilidades e o

poder das minorias sociais no imobiliário.

Patrimônio de Afetação: avaliação da segurança e eficácia em incorporações imobiliárias.

Associações em Loteamentos e em Shoppings Centers: estrutura, função e elementos de disciplina das

relações.

Estruturação de negócios imobiliários: o empreendimento multiuso e a edificação societária e

imobiliária.

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Aquisição de imóvel rural por estrangeiros: disciplina, possibilidade e reflexões acerca da soberania

nacional.

Finanças para Advogados (32 horas-aula)

O objetivo dessa disciplina é familiarizar os(as) participantes com os principais conceitos e práticas sobre

questões de financiamentos aplicados nos negócios imobiliários. Serão discutidos no curso os principais

modelos de financiamentos, as análises financeiras, processo de tomada de decisões de financiamento, os

custos e composição de financiamentos que maximizem o valor. Essas discussões ajudarão os(as) participantes a

entenderem na prática a implicação de decisões de empresas/investidores(as) na realização e elaboração de

plano de financiamento do projeto.

Os temas analisados são:

Análise Financeira Contábil das Empresas: perspectiva de mercado imobiliário e sua interação com

variáveis macroeconômicas; Conexão entre o raciocínio jurídico e raciocínio financeiro contábil;

Conceitos básicos de análise de Demonstrações financeiras (DRE e Balanço Patrimonial).

Indicadores Financeiros / Contabilização POC: Analise Horizontal (AH) e Análise Vertical (AV); Análise de

Indicadores: Margem de lucratividade; endividamento, Liquidez, Giro e mercado; Particularidade da

contabilidade da Incorporadora: POC; Análise de notas explicativas.

Matemática Financeira Aplicada: Revisão de conceitos Básicos; Amortização de empréstimos (SAC e

Price); Inflação e correção monetária; Taxa interna de retorno; Montante de fluxos de caixa;

Modelagem Simplificada de financiamento; Revisão de conceitos fundamentais.

Rentabilidade de projeto imobiliário para pessoa física e para pessoa jurídica.

Decisão de Endividamento e Curso de Capital: Estrutura de Capital das Empresas: Nível de

endividamento, dividendo e composição acionária; Estrutura ótima de capital: Teoria de Trade-off;

Custo médio ponderado de Capital das empresas (WACC).

Emissão de dívidas e de ações: vantagens e desvantagens de emitir ações; REITs stocks; emissão de

dívidas; as cláusulas contratuais de emissão de debentures.

Operações estruturadas e securitização: Os principais conceitos de uma operação Estruturada; Os

principais componentes de uma SPE; Cessão de Crédito e FIDC; Financiamento com operação Built to

Suit; Securitização / Finanças; Fundos Imobiliários; Análise de FII e CRIs.

Financiamento Imobiliário (32 horas-aula)

Os(as) alunos(as) serão capazes de identificar as diferentes alternativas de financiamento à disposição nos

mercados financeiro e de capitais; avaliar os riscos, custos e vantagens dessas diferentes alternativas, à luz das

diferentes características dos empreendimentos e operações imobiliárias que dependam de financiamento no

mercado.

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Os temas analisados são:

Estrutura e funcionamento do Sistema Financeiro Nacional.

O mercado financeiro e o mercado de capitais: regime jurídico, participantes e alternativas de

financiamento. O crédito imobiliário.

Os valores mobiliários em espécie. O conceito de oferta pública e suas modalidades.

As operações de abertura de capital e as obrigações das companhias abertas.

A indústria de securitização e o setor imobiliário: o CRI, a companhia securitizadora e o conceito de

“crédito imobiliário”.

Os fundos de investimento imobiliário.

Outros fundos de investimento associados a empreendimentos imobiliários: FIPs e FIDCs.

Os contratos de investimento coletivo no setor imobiliário: o CIC hoteleiro.

Fundamentos de Direito Imobiliário: patrimônio e direitos reais (32 horas-aula) Os(as) alunos(as) serão capazes de reconhecer cada um dos institutos estudados, com visão clara de suas funções e efeitos. Ao final do curso, os(as) alunos(as) terão habilidades de aplicar os institutos estudados nas suas vidas profissionais. O propósito do curso é revisitar os direitos reais com visão problemática, levantando temas e questões polêmicas e o entendimento atualizado dos tribunais. Despertar nos(as) alunos(as) visão crítica e capacidade de entender a razão pela qual os tribunais firmam determinados entendimentos, habilitando-os(as) a argumentar de modo técnico e eficaz. Os temas analisados são:

Patrimônio. Patrimônios separados. Afetação. Sub-rogação.

Propriedade. Poderes. Função social. Abuso de Direito.

Posse. Modalidades e efeitos.

Usucapião. Bens usucapíveis. Aquisição originária e sua aplicação. Modalidades de usucapião e seus

requisitos.

Condomínio e comunhão.

Condomínio edilício e condomínio de lotes.

Direito de laje e multipropriedade.

Direitos reais de gozo e fruição (superfície, servidão e usufruto).

Técnicas de Negociação (32 horas-aula) O objetivo dessa disciplina é que o(a) aluno(a) crie para si a reputação de solucionador(a) de problemas, afastando a imagem comumente associada ao(à) advogado(a) de destruidor(a) de valor na negociação. Assim, ao final do curso, os(as) alunos(as) deverão ser capazes de utilizar ferramentas de negociação de forma racional, sem uma visão predominantemente intuitiva a fim de otimizar a criação de valor nos negócios e maximizar os resultados em situações conflituosas.

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Os temas analisados são:

Advogado(a) como negociador(a) de contratos e com habilidades condizentes com um novo mercado

profissional. Alternativas para solução de conflitos. Características essenciais da negociação. Quebra de

paradigma: cooperação versus competição.

Negociações Distributivas: Gestão de situações adversariais na negociação de contratos. Negociações

em que os interesses são nitidamente opostos. Conceitos e estratégias peculiares da negociação

distributiva.

Negociações Integrativas e o Negócio Jurídico Imobiliário - Defesa dos interesses de acordo com a

abordagem do Programa de Negociação de Harvard. Identificação do poder e dos interesses nas

negociações. Como criar valor e medir o sucesso do resultado final.

Tensões fundamentais do processo de negociação de contratos imobiliários e de investimento de um

empreendimento por meio de crowdfunding imobiliário: tensão entre criação e distribuição de valor;

tensão entre empatia e assertividade; e tensão entre representante e representado(a).

Os cinco passos da negociação. O grande desafio: implementar o acordo.

Negociações Difíceis: O peso das emoções nas negociações. Compreensão de percepções. Os

comportamentos irracionais. A importância da escuta ativa.

Negociação no âmbito jurídico imobiliário: peculiaridades - Negociação com outro(a) advogado(a) e com

o(a) próprio(a) cliente (interno e externo). Negociações behind the table e across the table.

Tributação do Mercado Imobiliário (32 horas-aula)

O objetivo dessa disciplina é estudar a tributação do mercado imobiliário, suas características e peculiaridades,

as quais levaram a doutrina especializada a identificar um “sistema tributário imobiliário”. A partir desse

conhecimento, os(as) alunos(as) poderão reconhecer e desenvolver os melhores planejamentos tributários na

estruturação dos empreendimentos imobiliários, tendo em vista as características dos negócios.

Os temas analisados são:

Panorama geral do Sistema Tributário Brasileiro.

Imposto de Renda, CSLL, PIS e COFINS: Conceitos iniciais; Lucro Tributário x Lucro Contábil; Lucro

Presumido x Lucro Real.

Tributação da renda das incorporadoras imobiliárias; Reconhecimento de receitas; Cláusula suspensiva;

Cálculo do custo orçado.

PIS/COFINS das incorporadoras imobiliárias.

Regime Especial do Patrimônio de Afetação – RET.

Tributação da venda de imóvel nas pessoas físicas.

Tributação da propriedade e da transferência imobiliária: ITBI, ITCMD, IPTU e ITR.

Tributação da renda de locação e corretagem. Tributação no loteamento.

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Aspectos tributários da estruturação e financiamento de empreendimentos imobiliários. Tributação das

operações de crédito imobiliário. Tributação das Sociedades em Conta de Participação – SCPs.

Tributação dos fundos de investimentos imobiliários – FII. Tributação nas operações de securitização.

Tributação da economia compartilhada: coworking e coliving.

AVALIAÇÃO A média para aprovação em cada disciplina é de 7 (escala de 0-10), sendo 40% equivalente a atividades realizadas ao longo das aulas (trabalhos, exercícios, participação oral, etc.) e 60% referente a nota obtida na prova final da disciplina. A aprovação também depende da presença mínima em 75% das aulas. Os critérios de avaliação se aplicam a todas as disciplinas do curso.

REALIZAÇÃO Carga horária: 432 horas-aula Duração: 18 meses Data de início: 17/03/2021 Dias da semana: quartas e quintas-feiras Horário: das 19h20 às 23h Se necessário, o Programa de Pós-Graduação Lato Sensu da FGV DIREITO SP (FGV LAW) poderá alterar o calendário original das disciplinas. Reposições de aula (estipuladas pela Instituição), monitorias acadêmicas ou quaisquer outros eventos relacionados ao curso poderão ser agendados às sextas-feiras, no horário regular das aulas, exceto provas de 2ª chamada que serão aplicadas às 19h30. As aulas estão previstas para serem ministradas nas instalações da Fundação Getulio Vargas na Rua Rocha, 233 - São Paulo, SP. Esclarecemos, no entanto, que a depender da situação sanitária do país, há a possibilidade dos cursos migrarem temporariamente para o ambiente virtual, com aulas síncronas, conforme já tem ocorrido nos cursos em andamento de toda FGV. A Fundação Getulio Vargas privilegia o ensino inovador e transformador e, por isso, coloca o(a) aluno no centro do processo de aprendizagem ao utilizar os métodos participativos de ensino. Desse modo, as aulas em ambiente virtual também permitirão que os(as) alunos(as) participem ativamente, debatendo questões relevantes e aliando conhecimento teórico com desenvolvimento de habilidades. A FGV utiliza desde 2016 uma plataforma largamente utilizada em âmbito corporativo e acadêmico em diversos países, capaz de oferecer uma experiência de ensino dinâmica mesmo sem a proximidade física entre docente e turma. As aulas são ao vivo e a plataforma traz ferramentas modernas de colaboração como salas simultâneas para aplicação de dinâmicas, enquetes, bate papo, compartilhamento de conteúdo em tela, entre outras

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funcionalidades que além de humanizarem a comunicação em um ambiente virtual, permitem aos docentes o uso de metodologias participativas.

INVESTIMENTO

I- Matrículas efetuadas no período de 19/10/2020 a 29/01/2021 receberão um desconto de

R$ 1.560,00 (hum mil quinhentos e sessenta reais) sobre o valor global do curso.

II- Matrículas efetuadas no período de 01/02/2021 a 09/03/2021 não contemplam o desconto acima

mencionado.

Tais descontos serão aplicados sobre o valor global do curso, que pode ser pago em até 18 (dezoito) parcelas conforme abaixo:

PERÍODO DE MATRÍCULA VALOR TOTAL DO CURSO À VISTA COM DESCONTO

VALOR DA PARCELA

1+17 VEZES

VALOR TOTAL DO CURSO PARCELADO

19/10/2020 a 29/01/2021 R$ 36.244,34 R$ 2.278,42 R$ 41.011,59

01/02/2021 a 09/03/2021 R$ 37.804,34 R$ 2.376,48 R$ 42.776,70

• Em caso de opção pelo pagamento parcelado, o vencimento da primeira parcela será no ato da matrícula e, das demais, no dia 10 de cada mês, a partir de 10 de março de 2021, independentemente da data da matrícula; • As matrículas efetuadas a partir do dia 01 de março de 2021 terão a segunda parcela programada para o dia 20 de março de 2020 e as demais, no dia 10 de cada mês.

PROCESSO SELETIVO

O ingresso dar-se-á por meio de classificação no Processo Seletivo, observados os procedimentos, condições, regras e critérios descritos no Edital. O presente Processo Seletivo tem validade para o primeiro semestre letivo de 2021, não havendo reserva de vaga para semestres posteriores. Período: de 01/10/2020 a 26/02/2021.

O Processo Seletivo é contínuo. Por essa razão, os cursos poderão ter suas inscrições encerradas antes do

período previsto caso sejam preenchidas todas as vagas disponíveis.

Inscrições: fgv.br/direitosp

Os(as) interessados(as) deverão realizar sua inscrição, sem qualquer ônus financeiro, exclusivamente pela

internet. É obrigatório o preenchimento de todos os campos solicitados na ficha de inscrição e a inserção de

arquivo digital com o Curriculum Vitae do candidato. Certifique-se que o currículo anexado esteja atualizado,

PROGRAMA DE PÓS-GRADUAÇÃO LATO SENSU DA FGV DIREITO SP (FGV LAW)

Rua Rocha, 233 – Bela Vista | São Paulo, SP – Brasil – CEP: 01330 000

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inclusive com o detalhamento das atividades profissionais desempenhadas. A primeira fase do Processo Seletivo

do FGV LAW é eliminatória e será realizada a partir dessas informações, que serão confrontadas com o público-

alvo, os pré-requisitos (quando houver) e os objetivos do curso preterido. Currículos extraídos da plataforma

Lattes não serão considerados. Serão avaliados, conjuntamente, (i) a formação acadêmica, (ii) a experiência

profissional e (iii) a correlação entre os objetivos do curso pretendido e a trajetória profissional do(a)

candidato(a).

Seleção dos(as) Candidatos(as): O processo seletivo está estruturado em duas etapas: (i) análise curricular e (ii)

entrevista individual. Somente os(as) candidatos(as) pré-aprovados(as) na análise curricular serão

convocados(as) para a entrevista. Para que a entrevista ocorra de forma adequada é imprescindível que o(a)

candidato(a) observe a data e o horário previamente informados. Não serão atendidos(as) candidatos(as) fora

do horário estabelecido. É necessário documento de identificação com foto para a realização da entrevista.

Na impossibilidade de comparecer, o(a) candidato(a) poderá realizar apenas 1 (um) reagendamento e caso não

compareça na segunda oportunidade terá o processo seletivo automaticamente cancelado para o curso

pretendido no processo seletivo vigente.

É necessário documento de identificação com foto para a realização da entrevista.

(*) A aprovação no processo seletivo não garante vaga. A matrícula será confirmada após entrega de todos os

documentos solicitados e efetivação do pagamento da primeira parcela do plano de pagamento ou ainda do

curso à vista, conforme opção feita pelo(a) candidato(a) no Contrato de Prestação de Serviços Educacionais, em

cumprimento das exigências do edital publicado.

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RESULTADO Período: processo seletivo contínuo. A divulgação do resultado será feita via comunicação eletrônica (e-mail). É responsabilidade exclusiva do(a) candidato(a) manter seus dados de contatos atualizados, acompanhar a divulgação dos resultados, averiguar sua eventual aprovação e consequente convocação para a matrícula. Não haverá divulgação do desempenho dos(as) candidatos(as), nem sua classificação relativa, apenas a

informação quanto à aprovação ou não. O resultado no processo seletivo não é passível de recursos.

INFORMAÇÕES FGV LAW E-mail: fgvlaw@fgv.br Edital do Processo Seletivo: acesse aqui