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DAS AÇÕES POSSESSÓRIAS
Ações Possessórias
Posse para Savigny
• Posse é um fato que se converte em direito justamente pelos interditos concedidos pelo ordenamento
Posse para Ihering
• Teoria da defesa complementar da propriedade
• Defesa da posse foi instituída para aliviar a defesa do domínio
Ações Possessórias
Teoria moderna
• Defesa da posse é independente da propriedade, podendo, inclusive, o possuidor defender a posse contra o proprietário
• Fundamenta-se no valor dado aos bens pelo trabalho e do seu aproveitamento econômico
• Também como forma de preservação da paz social e coibição da justiça privada
• Densidade social da posse como forma de garantir acesso aos bens mínimos vitais ao desenvolvimento da dignidade humana
Ações Possessórias
Jus possidendi x jus possessionis
• Jus possessionis
• Busca-se a posse com fundamento no fato jurídico posse
• Causa de pedir e pedido é a posse
• É vedada a discussão de domínio
• Art. 923, CPC
• Art. 1.210, §2º, CCB
• É matéria de ordem pública
• Pode ser conhecida ex officio
• Jus possidendi
• Busca-se a posse com base no direito de propriedade
• Causa de pedir é a propriedade e o pedido é a posse
Ações Possessórias
Proprietário não poderá responder à ação possessória com a reivindicatória, portanto, deverá antes restituir a coisa esbulhada ao possuidor, para, transitada em julgado a ação possessória, ajuizar a reivindicatória
• Fundamento na paz social e na vedação ao exercício arbitrário das próprias razões
• Há que respeitar o devido processo legal
Ações Possessórias
no curso da ação possessória – da citação ao trânsito em julgado -, ocorrerá uma espécie de condição suspensiva ao ajuizamento de qualquer ação fundada no domínio
• manifestação da separação absoluta entre os juízos petitório e possessório
resultado da ação possessória não faz coisa julgada material sobre a ação reivindicatória
• causa de pedir distintas
razão para separação dos juízos é evitar decisões contraditórias
• o possessório atribuir a posse ao possuidor
• o petitório atribuir a posse ao proprietário
Ações Possessórias
ajuizar ação petitória quando já em curso ação possessória leva à extinção do processo sem o julgamento do mérito
• art. 267, IV
na vigência do CCB de 1916, era permitida a discussão de propriedade no juízo possessório nas seguintes hipóteses
• quando ambos postulavam a posse com fundamento no domínio
• súmula 487, STF
• quando as posses de ambos são frágeis
• juiz analisava o domínio como critério supletivo
Ações Possessórias
nesse caso, a sentença declarava a propriedade incidenter tantum, ou seja, como motivação do decisório, sem repercussão da parte dispositiva
• não fazia coisa julgada, pois esta não alcança a fundamentação da sentença
• art. 469, CPC
o CCB não recepcionou estas duas teses
• art. 1.210
Ações Possessórias
é possível a alegação de usucapião em defesa nas ações possessórias
• Súmula 237, STF
• Não há restrição desta possibilidade apenas ao juízo petitório
• A finalidade desta alegação é apenas a improcedência da ação possessória
• Já nos casos do usucapião coletivo urbano e usucapião especial rural, a sentença que julgar improcedente a ação possessória acatando a defesa de usucapião pode ser levada a registro.
• São ações de natureza dúplice
• Art. 13, EC, e art. 7o, Lei 6969/81
Ações Possessórias
a proteção é conferida a qualquer possuidor
• independe da qualidade da sua posse, seja ela direta, indireta, natural, civil, justa, injusta, de boa-fé ou de má-fé
• em princípio, apenas os detentores estão excluídos da defesa da posse
• exceção do art. 1.211
• detenção autônoma ou independente
Ações Possessórias
Reintegração de Posse (1210 / 920)
• Esbulho
• Total
• Parcial
• vícios objetivos
• art. 1200
• cabimento no esbulho pacífico
• há quem diga que não cabe, pois não há posse injusta
• esbulho judicial
• impossibilidade
• adoção dos embargos de terceiro
• art. 1.046, CPC
• Súmula 84, STJ
Ações Possessórias
Necessidade de constituir em mora o devedor (precariedade)
• Comodato por prazo indeterminado
• Promessa de compra e venda com prestações atrasadas
Súmula 263, STJ
• Leasing
Cabimento contra o Poder Público
• Art. 928, p. único
• Não há possibilidade de liminar inaudita altera parte
• Se foram realizadas obras públicas não há mais possibilidade
• Desapropriação indireta
Ações Possessórias
Ação de despejo
• Art. 5o, I, LI
Não importa boa-fé ou má-fé
Art. 1.212, CCB
• Somente cabe ação contra terceiro se ele sabia dos vícios da posse do possuidor originário
• Princípio da aparência
Ações Possessórias
Manutenção de posse (1.210 / 920)
• Turbação
• Lesão atual, concreta e efetiva
• Contagem do prazo
• Atos homogêneos
• Conta-se a partir do 1o dia da agressão
• Atos heterogêneos
• Conta-se a partir da prática de cada qual
• Atos complexos
• Conta-se a partir da sua conclusão
Ações Possessórias
Interdito Proibitório (1.210 / 932)
• Art. 5o, XXXV
• Deve demonstrar seriedade e motivação objetiva
• Conversão do mandato interdital em ordem de reintegração ou manutenção
• Art. 920, CPC
• Ameaça é de atos materiais e não de acesso ao judiciário
• Art. 153, CCB
• Súmula 228, STJ
• Direitos autorais
Ações Possessórias
Autotutela
•Legítima defesa da posse
•Turbação
•Desforço imediato
•Esbulho
Ações Possessórias – Aspectos processuais
Art. 924
Antes de ano e dia
• Chamado de interdito possessório
• Ação de força nova
Depois de ano e dia
• Não perde caráter de ação possessória
• Ação de força velha
Ano e dia
• Ficção que significa perda da posse
Ações Possessórias – Aspectos processuais
Prescrição da ação
• Art. 205, CCB
• 10 anos
contagem do prazo decadencial de ano e dia
• detenção não conta prazo
• não há posse ainda
• clandestinidade somente inicia o prazo quando presumivelmente o esbulhado puder tomar conhecimento do esbulho
• art. 1224, CCB
Ações Possessórias – Aspectos processuais
juízo de cognição sumária
• liminar de caráter satisfativo
• antecipa o mérito
• liminares cautelares servem apenas a garantir a efetividade do futuro processo
2 momentos para liminar
• inaudita altera parte
• art. 927
• após audiência de justificação
Ações Possessórias – Aspectos processuais
autor deve provar a espécie de agressão à sua posse
• não necessita provar o periculum in mora
liminar contra poder público
• art. 928, p. único
após a contestação segue o rito ordinário
• art. 931, CPC
recurso contra indeferimento da liminar é o agravo de instrumento
Ações Possessórias – Aspectos processuais
não se admite a antecipação de tutela do art. 273, CPC, nas ações de força velha
competência do juizado especial
• art. 3o, I e IV, lei 9.099/95
natureza dúplice das ações possessórias
pedido contraposto
• art. 922, CPC
sentença é formalmente una e materialmente dúplice
Ações Possessórias – Aspectos processuais
fungibilidade das ações possessórias
• limite da lide é determinado pelo pedido e pela causa de pedir
• princípio da adstrição ou congruência
• exceção
• art. 920, CPC
• potencial indeferimento da exordial
• art. 295, p. único, II, CPC