prot. 2789 13 pl 035 - estabelece parâmetros urbanísticos, índices construtivos e demais...

PREFEITURA MUNICIPAL DE VILA VELHA ESTADO DO ESPÍRITO SANTO

“Deus seja louvado”

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PROJETO DE LEI Nº 035/2013

Indica índices construtivos e outros elementos.

O PREFEITO MUNICIPAL DE VILA VELHA, Estado do Espírito Santo: Faço saber que o povo, por intermédio de seus representantes, aprovou e eu sanciono a seguinte Lei: Art. 1º Os processos de aprovação de projeto arquitetônico protocolados até 28 de maio de 2012 observarão os parâmetros urbanísticos, índices construtivos e todos os demais elementos indicados nos anexos I, II, III, IV e V desta Lei, e em conformidade com o zoneamento urbano definido pela Lei nº 4.575/2007. § 1º Somente os processos com protocolos de requerimento de aprovação de projetos apresentados até a data de 28 de maio de 2012 poderão utilizar os dispositivos desta Lei para regularização, revalidação dos projetos arquitetônicos, obtenção licença de obras ou renovação. § 2º Os empreendimentos que estejam enquadrados na lista abaixo estão sujeitos à apresentação do Estudo de Impacto de Vizinhança: I - os empreendimentos não-residenciais com área computável no coeficiente de aproveitamento igual ou superior a 5.000,00m² (cinco mil metros quadrados); II - os empreendimentos residenciais horizontais com mais de 200 (duzentas) unidades habitacionais; III - os Pólos Geradores de Tráfego, que são empreendimentos que atraem ou produzem grande número de viagens, causando conflitos na circulação de pedestres, de veículos motorizados e não motorizados e nos transportes públicos. § 3º A aprovação do Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) poderá condicionar ainda para que sejam implantadas medidas mitigadoras dos impactos gerados durante as obras. Art. 2º Nos processos que se enquadram nesta Lei, para o cálculo do Coeficiente de Aproveitamento não serão computados: I - as áreas dos pavimentos em subsolo ou meio subsolo destinadas ao uso comum e as áreas destinadas à guarda e circulação de veículos; II - as áreas destinadas a lazer e recreação, recepção e compartimentos de serviço do condomínio;



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III - áreas de varandas que não ultrapassem: a) 40% (quarenta por cento) das áreas computáveis das respectivas unidades residenciais em edificações residenciais multifamiliares; b) 20% (vinte por cento) da área destinada ao respectivo cômodo em unidades de hospedagem de hotéis, motéis, apart-hotéis, pensões, hospitais, casas de saúde e de repouso, sanatórios e maternidades; IV - as áreas de varanda contíguas às salas em edificações não residenciais destinadas ao uso comercial e de serviço que não ultrapassem 7,5 % (sete e meio por cento) da área destinada ao respectivo compartimento, excluídas aquelas localizadas no pavimento térreo; V - 25% (vinte e cinco por cento) da área total de pavimento térreo e 20% (vinte por cento) do pavimento tipo, desde que esse percentual seja destinado à circulação horizontal e vertical de uso comum; VI - as áreas de “shafts”, poços ou dutos para instalações complementares, visitáveis, limitadas a 7% (sete por cento) da área computável; VII – as áreas de compartimentos técnicos limitadas a 15% da área computável; VIII - escadarias para acesso à edificação ou rampas; IX - elementos de fachada, tais como: a) brises; b) beirais; c) caixas e lajes para ar condicionado; X - jardineiras ou outros elementos com largura inferior a 0,60 m (sessenta centímetros). § 1º As áreas não computáveis para o cálculo do Potencial Construtivo - PC referidas nos incisos I a X não poderão ter suas finalidades alteradas ou descaracterizadas por modificação dos projetos após sua aprovação. § 2º O pavimento térreo vinculado à atividade comercial ou de serviços não será computado no cálculo de Coeficiente de Aproveitamento. § 3º No cálculo final para se conhecer o número de pavimentos que um terreno comporta serão arredondados para menos as frações inferiores a 0,5 (meio) e para mais as iguais ou superiores a 0,5.



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Art. 3º Nos processos que se enquadram nesta Lei não são computadas no cálculo da Taxa de Ocupação as seguintes áreas: I - a área das jardineiras, contada da fachada da edificação até 20% (vinte por cento) do valor do afastamento; II - os beirais, marquises e brises; III - as rampas e escadas descobertas; IV - as guaritas. Art. 4º Nos processos que se enquadram nesta Lei, os afastamentos de frente, laterais e fundos da edificação e dos demais elementos da construção estão previstos no Anexo II desta Lei. Art. 5º Nos processos que se enquadram nesta Lei, nas edificações constituídas de blocos independentes e/ou interligados por pisos comuns, a distância entre eles deve ser a soma dos afastamentos mínimos previstos nesta Lei, no Anexo II, para cada bloco, conforme a característica do compartimento a ser ventilado e iluminado, não podendo ser menor que 6,00m (seis metros). Parágrafo único. Serão considerados empreendimentos constituídos de blocos independentes aqueles, que a partir do segundo pavimento tipo, não apresentem um volume externo de edificação único. Art. 6º Nos processos que se enquadram nesta Lei, o pavimento em meio subsolo, quando destinado a guarda de veículos, poderá ocupar toda área remanescente do lote de terreno, após a aplicação do afastamento de frente, da taxa de permeabilidade, das normas de iluminação e ventilação, desde que o piso do pavimento térreo não se situe numa cota superior a 1,40m (um metro e quarenta centímetros) do nível do passeio. § 1º É permitida a construção, no afastamento de fundos, de edículas desde que sejam afastadas no mínimo 3,00m (três metros) da construção principal e com altura máxima de 5,40m (cinco metros e quarenta centímetros). § 2º Os dois primeiros pavimentos poderão ocupar toda área remanescente, após a aplicação do afastamento frontal de 3,00m (três metros) e atendida a taxa de permeabilidade e das normas de iluminação e ventilação. Art. 7º Nos processos que se enquadram nesta Lei, será facultada a soma dos afastamentos laterais em uma das divisas do lote, encostando-se a edificação na outra divisa, desde que nesta exista parede cega de uma edificação com gabarito superior a três pavimentos ou mais de 9,00m (nove metros) de altura.



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§ 1º Em terrenos com testada igual ou inferior a 15,00 m (quinze metros), para edificações comerciais e/ou hoteleiras, é facultada a supressão do afastamento lateral na divisa, onde exista parede cega de uma edificação com gabarito superior a três pavimentos ou mais de 9,00m (nove metros) de altura, respeitando-se na outra lateral o afastamento mínimo previsto no Anexo II da presente Lei. § 2º O disposto no § 1º deste artigo não poderá ser aplicado no caso de terrenos cujos desmembramentos de área maior tenham sido registrados no Cartório de Registro Geral de Imóveis em data posterior a 28 de maio de 2012. Art. 8º Nos processos que se enquadram nesta Lei, para os fins de gabarito, não são considerados os pavimentos: I - subsolo e meio subsolo de uso comum; II – os pavimentos térreo, garagem e pilotis desde que sejam obedecidos: a) a partir do teto do pilotis para recuo frontal, lateral e de fundos o que estabelecem os Anexos I e II, conforme o número de pavimentos privativos da edificação. III - cobertura desde que: a) a taxa de ocupação máxima seja de 40% (quarenta por cento) do pavimento tipo acrescida das áreas de circulação vertical e horizontal de uso comum ou 50% (cinqüenta por cento) do pavimento tipo sem o acréscimo das áreas de circulação vertical e horizontal de uso comum; b) o recuo de frente seja de 4,00m (quatro metros) da fachada principal; c) casa de máquinas de elevadores, reservatórios e outros serviços gerais do prédio; IV - jirau ou mezanino com pé direito mínimo de 2,50m (dois metros e cinqüenta centímetros), desde que sua área não ultrapasse a 50% (cinqüenta por cento) da área do pavimento onde for construído. Parágrafo único. A altura máxima da edificação deverá ser condicionada ao previsto no Anexo I. Art. 9º Nos processos que se enquadram nesta Lei, a altura máxima da edificação é a distância entre o ponto mais elevado da fachada principal e o plano horizontal que contém o ponto de cota igual à média aritmética das cotas de nível máxima e mínima da calçada ou a face superior da laje do meio subsolo, quando houver, excluídas a platibanda com altura máxima de 1,50 (um metro e cinqüenta centímetros), o telhado, a casa de máquinas e os reservatórios.



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§ 1º Não será computado na altura máxima da edificação o pavimento de cobertura, desde que observado o art. 8º, III, desta Lei. § 2º Quando houver subsolo, independentemente da cota da face superior da laje do mesmo, a altura máxima da edificação será sempre computada a partir da cota máxima permitida 1,40m (um metro e quarenta centímetros) conforme art. 6º. § 3º Poderão avançar sobre alinhamentos das varandas e edificações elementos de adornos com limite de 0,30m (trinta centímetros). § 4º A platibanda poderá avançar sobre o alinhamento da varanda e afastamento da edificação de 1,20m (um metro e vinte centímetros), desde que seja utilizado para fins de adorno. Art. 10. A requerimento da parte interessada deverão ser examinados, com base na presente Lei os processos administrativos para concessão de Alvará de Localização e Funcionamento, Licença para Construção, Aprovação de Projeto de Arquitetura, Alvará de Execução de Obras ou Habite-se, cujos requerimentos tenham sido protocolados na Prefeitura Municipal até a data de 28 de maio de 2012, inclusive, e que ainda estejam em tramitação, desde que atendam a todas as condições legais. § 1º Na hipótese do projeto já estar aprovado, a requerimento do interessado, o projeto deverá ser reexaminado com base nesta Lei e terá sua aprovação revalidada. § 2º Os projetos de arquitetura aprovados ou revalidados sob a égide desta Lei, terão um prazo máximo de 12 (doze) meses para requerer a Licença de Obras, a contar da data da aprovação do projeto, sob pena de caducidade, vedada a revalidação do Alvará de Aprovação do Projeto. Art. 11. O Município expedirá a Licença de Obras dos projetos aprovados até 28 de maio de 2012, em até um mês de requerido pelo interessado, desde que estejam cumprindo as condições legais. Art. 12. Esta Lei entra em vigor na data de sua publicação. Vila Velha, ES, 02 de setembro de 2013.

RODNEY ROCHA MIRANDA Prefeito Municipal



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Anexo I – Coeficientes de Aproveitamento do Terreno – CA e Parâmetros Urbanísticos

Observações: (*1) O Quadro VI desta lei define o afastamento frontal mínimo e os afastamentos laterais e de fundos conforme número de pavimentos. (*2) O limite de altura máxima da edificação deverá observar Anexo II, Mapa VI.A . As edificações no seu entorno do Aeroclube devem ter uma limitação de altura, em qualquer zona de uso, e está sujeita às normas estabelecidas na Lei Federal n° 7.565/86 (Código Brasileiro de Aeronáutica), Portaria 1.141/GM5 de 8 de dezembro de 1987 e legislações correlatas.

Coeficientes de Aproveitamento do terreno – CA e Parâmetros Urbanísticos

ZONAS

Coeficiente de Aproveitam ento

(CA) Afastam ento Frontal (m ) Mínim o (*1) (Quadro VI)

Altura Máxim a

das Edificaçõ es (m)

Gabarito (Núm ero m áxim o de

pavim entos)

Taxa de

Ocupação Máxim a (%)

Taxa de Perm eabilidade (%)

Míni mo Básico Máximo URBAN

AS Zona de Ocupação Priori tária ZOP 1

0,2 1 - 5,00 m 9,00 m 2 pavimentos

60

10

ZOP 2 2,92 3,5 3,00 m

37,40 m 10 pavimentos ZOP 3 52,60 m 15 pavimentos ZOP 4 2,5 - - - ZOP 5 3 4 - -

Zona de Ocupação Con trol ada ZOC 1 -

1 - 3,00 m

9,00 m 2 pavimentos 60 15 ZOC 2 2 - - - 50 20 ZOC 3 2,92 - - -

Zona de Ocupação Rest ri ta ZOR 1 -

0,5 - 5,00 m

9,00 m

2 pavimentos

30

20 ZOR 2 0,4 0,8

ZOR 3 0,6 0,8 Zona de Pro teção Am biental e Cul tural ZPAC 1

- 1,5

- 3,00 m 9,00 m 2 pavimentos 60 1

0 ZPAC 2 3 4,00 m 40,50 m 12 pavimentos 50 ZPAC 3 0,4 9,00 m 2 pavimentos 35 2 Zona de Equip am entos Especiais ZEE 1 - Área do Porto de Capuaba

-

1 - 5,00 m - 60

15 ZEE 2 - Área do Aeroclube de Vila Velha - 3,00 m (*2) 2 pavimentos 70

ZEE 3 - Prainha da Glória - 5,00 m - 50 DE ESPECIAL INTERESSE Zona de Especial Interesse Ambiental ZEIA Classe A - APPs, Ilhas, Morro da

Mantegueira, Morro do Penedo e Parque Jacarenema

Lei municipal específica estabelecerá as diretrizes e parâmetros urbanísticos. ZEIA Classe B - Parques, praças e demais áreas verdes de uso público ZEIA Classe C - Áreas ambientalmente frágeis que merecem tratamento diferenciado condicionado à conservação das áreas de preservação

Zona de Especial Interesse Econô mico ZEIE - Turismo, Patrimônio Cultural e Atividades Portuárias

0,2

1

2

5,00 m -

-

40

20 ZEIE - Empresarial e Retroportuária -

ZEIE - Empresarial e Industrial - Zona de Especial Interesse Urbaníst ico ZEIU - Pólo da Glória

0,2 1 2

3,00 m -

-

60

10

ZEIU - Estruturação e Integração I 2,5 4

- ZEIU - Estruturação e Integração II 1 - ZEIU - Vale Encantado 2,5 -

Zona de Especial Interesse Social ZEIS - Terra Vermelha - 1,5 - 3,00 m - - 70 15 ZEIS - Dom João Batista 1 - -



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Anexo II – Afastamentos Mínimos: laterais e de fundos

Afastame ntos mínimos: frontais, laterais e de fundos (em metros)

N.º de Pavimentos de Uso Privativo

COM ABERTURA Lateral (ambos os

lados) e Fundos (* 4)

SEM ABERTURA

Frontal (*3) Lateral

(ambos os lados)

Fundos

1 e 2 (*1) 1,5 - (* 2) 3 3 2,3 1,5 3 3 4 2,7 1,5 3 3 5 3 1,5 3 3 6 3,2 1,5 3 3 7 3,5 1,5 3 3 8 3,9 2 3 3 9 4,3 2,5 3 4 10 4,7 2,5 4 4 11 5,1 3,5 4 5 12 5,5 3,5 4,5 5 13 6 4 5,5 6 14 6,5 4,5 6,5 7 15 7 5,5 7 8

Acima de 15

Acrescer 0,20m por pavimento




NOTAS: (* 1) Nas ZOC 1, ZOR 1, ZOR 2 e ZOR 3 os afastamentos laterais deverão ser de no mínimo 1,50m (um metro e cinquenta centímetros) para construções de 1(um) pavimento e de 2,00m (dois metros) para construção de 2 (dois) pavimentos, independente da existência de abertura de vão de iluminação e ventilação.

(* 1) Nas ZOR 1, ZOR 2 e ZOR 3 o afastamento frontal mínimo para edificações até 2 (dois) pavimentos será de 5,40m (cinco metros e quarenta centímetros). (* 2) No Afastamento de fundos: Altura máxima da edícula de 5,00 m (cinco metros) e afastamento mínimo de 3,00m (três metros) da edificação principal.

(* 3) Sobre o afastamento de frente obrigatório poderá avançar, desde que em balanço, os seguintes elementos construtivos: a) marquises avançando no máximo 50% (cinqüenta por cento) do valor do afastamento; b) balcões, varandas e sacadas, avançando no máximo 40% (quarenta por cento) do afastamento. (* 4) Sobre os afastamentos laterais e de fundos obrigatórios poderão avançar, desde que em balanço, os seguintes elementos construtivos: a) marquises avançando no máximo 30% (trinta por cento) do valor do afastamento; b) balcões, varandas e sacadas, avançando no máximo 25% (vinte e cinco por cento) do afastamento.



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Anexo III – Número de vagas destinadas à guarda e estacionamento de veículos

Número de vagas destinadas à guarda e estacionamento de veículos VAGAS PARA GUARDA E ESTACIONAMENTO DE VEÍCULOS AUTOMOTIVOS

EDIFICAÇÕES DESTINADAS A:

ÁREA COMPUTADA NO COEFICIENTE DE

APROVEITAMENTO

VAGAS POR METRO QUADRADO DE ÁREA COMPUTADA NO COEFICIENTE DE

APROVEITAMENTO OU POR UNIDADE

Lojas ou salas comerciais isoladas ou em conjunto e atividades de comércio e serviço em geral não

listadas abaixo

De 401,00 m² Até 5.000,00 m²

Unidades de até 35,00m² de área computada no coeficiente - 01 vaga por unidade;

Unidades maiores que 35,00m² de área computável - 01 vaga para cada 35,00m² de área computada no

coeficiente.

Maior que 5.000,00 m²

A ser definido na análise do EIV

Lojas ou salas comerciais isoladas ou em conjunto

em geral não listadas abaixo

Até 400,00 m²

Não será exigida vaga para estacionamento

Supermercado, Hortomercado e Hipermercado

Com qualquer área

1 vaga para cada 25,00m² de área computada no coeficiente

Condomínio com características de

Habitação Unifamiliar e Multifamiliar

Com qualquer área

Unidades de até 70,00m² de área construída - 1 vaga por unidade

Unidades maiores que 70,00m² até 100,00m² de área construída -1,5 vaga por unidade

Unidades maiores que 100,00m² de área construída - 02 vagas por unidade

Hotel e similares

Com qualquer área

Unidades até 35,00m² - 01 vaga de veículo para cada 03 unidades de hospedagem

Unidades maiores que 35,00m² - 01 vaga de veículo para cada 105,00m² de área, computada no coeficiente, das

unidades. Quando houver Centro de Convenções, salas de reuniões,

auditório, bar, restaurante, academia de ginástica, lavanderia ou lojas – 01 vaga de veículo para cada

35,00m² de área, computada no coeficiente, ocupada por essas atividades

Até 3.000,00m² 01 vaga de ônibus Maior que 3.000,00m² 02 vagas de ônibus

Apart- Hotel

Com qualquer área

Unidades até 35,00m² de área computada no coeficiente - 01 vaga de veículo para cada 02 unidades Unidades

maiores que 30,00m² de área computável - 01 vaga de veículo para cada 60,00m² de área, computada no

coeficiente, das unidades Quando houver Centro de Convenções, salas de reuniões,

auditório, bar, restaurante, academia de ginástica, lavanderia ou lojas – 1 vaga de veículo para cada 30,00m² de área computável ocupada por essas

atividades Até 3.000,00 m² 1 vaga para ônibus

Maior que 3.000,00 m² 2 vagas para ônibus



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Motel Com qualquer área 1 vaga por unidade

Academia de ginástica, dança e similares

Com qualquer área

1 vaga para cada 35,00m² de área computável

Boate, Danceteria, Casa de Shows, Casa de

Festas

Com qualquer área


Igrejas e templos (local de culto ou reuniões

públicas)

Com área maior que 200,00m2


Atividades religiosas sem realização de culto

Com qualquer área


Cinema e teatro Com qualquer área 1 vaga para cada 35,00m² de área computável

Centro de Convenções

Com qualquer área

A ser definido na análise do EIV

Clube recreativo, Instalações e quadras esportivas e similares

Com qualquer área

1 vaga de veículos para cada 35,00m² de área computável

Estabelecimento de Ensino Infantil,

Fundamental e Médio

Com qualquer área

1 vaga a cada 75,00m² de área computável, excetuadas as áreas de recreação e quadras cobertas

Estabelecimento de Ensino Superior e Pós-

graduação

Com qualquer área

1 vaga a cada 25,00m² de área computável

Hospital, Clínicas e similares

Até 600,00m² 1 vaga a cada 35m² de área computável Acima de 600,00m² 1 vaga a cada 50,00m² de área computável

Indústria Até 600,00m² 1 vaga a cada 50,00m² de área computável Acima de 600,00m² A ser definido na análise do EIV

Observações: 1. As vagas para veículos, ônibus, carga e descarga deverão atender ao Código de Edificações quanto às dimensões mínimas e área de manobras, possibilitando que estas se realizem dentro do terreno.

2. No cálculo da área computada para efeito do cálculo das vagas de estacionamento das atividades bares, restaurantes, boates, danceterias, casas de show, academias de ginástica e similares: será considerada toda a área vinculada a atividade, mesmo que descoberta. 3. Quando o cálculo do número de vagas resultar em número decimal, o total de vagas a ser exigido será arredondado para o número inteiro imediatamente superior. 4. Quando na mesma edificação houver atividades com exigência de vagas diferentes, o cálculo do número de vagas será feito separadamente considerando as áreas ocupadas por cada atividade.

5. As atividades sujeitas às análises do COMDUR, poderão ter maiores exigências em relação aos parâmetros definidos neste anexo.



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Anexo IV. Número de vagas destinadas à guarda e estacionamento de veículos Áreas Destinadas à Carga e Descarga de Mercadorias e Embarque e Desembarque

Áreas destinadas à carga e descarga de mercadorias e embarque e desembarque de

passageiros

EDIFICAÇÕES DESTINADAS A:

ÁREA COMPUTADA

NO COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO

VAGAS DE CARGA E DESCARGA

VAGAS DE EMBARQUE E DESEMBARQUE POR ÁREA

COMPUTADA NO COEFICIENTE DE

APROVEITAMENTO

Lojas comerciais isoladas ou em

conjunto

De 600,00m² a 2.000,00m² 1 vaga para caminhão

- Acima de 2.000,00m² a 5.000,00m²

2 vagas para caminhão

Acima de 5.000,00m² A ser definido na análise do EIV


Até 5.000,00m² 1 vaga para caminhão para cada 750,00m²

-

Acima de 5000,00m² A ser definido na análise do EIV

Hotel, apart-hotel e similares

Até 3.000,00m² 1 vaga 3 vagas c/ circ. independente

Acima de 3.000,00m2 A ser definido na análise do EIV

3 vagas c/ circ. independente Motel Qualquer Área 1 vaga –

Ensino Superior e Pós Graduação

Qualquer Área

–

1 vaga a cada 800,00m²

Estabelecimento de Ensino Infantil, Fundamental e

Médio

Qualquer Área

–

1 vaga a cada 400,00m²

Hospitais e Prestação de Serviços de Atendimento

Médico e Correlatos

Acima de 1.000,00m² até 5.000,00m²

1 vaga

1 vaga c/ circ. Independente

Acima de 5.000,00m²

A ser definido na análise do

EIV

A ser definido no EIV

Indústria

Acima de 1.000,00m² até 5.000,00m²

1 vaga a cada 1.000,00m²

-


Centro de Convenções

Acima de 600,00m² até

5.000,00m²

1 vaga

Até 9.000,00m² - 02 vagas Acima de 9.000,00m² mais 01

vaga a cada 1.000,00m² excedente,c/ circ.

Independente


A ser definido no EIV



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Anexo V. Número de vagas destinadas à guarda e estacionamento de veículos Número Mínimo de Vagas Destinadas à Guarda e Estacionamento de Bicicletas

Número mínimo de vagas destinadas à guarda de estac ionamento de bicicletas

Lojas ou salas comerciais isoladas ou em conjunto e atividades de comércio e serviço em geral não listadas abaixo

Até 1.000,00 m² 01 vaga para cada duas lojas ou 01 vaga para cada 70,00m² para lojas maiores que 70,00m²

Acima de 1.000,00m² até 5000,00m²

Para os primeiros 1.000,00m² de acordo com o disposto acima acrescido de 01 vaga para cada 175,00m² da área que exceder os 1.000,00m²


Até 5.000,00m² 01 vaga para cada 70,00m² Acima de 5.000,00m²

Para os primeiros 5.000,00m² de acordo com o disposto acima acrescido 01 vaga para cada 100,00m² que exceder os 5.000,00m²

Academia de Ginástica

Até 1.000,00 m² 01 vaga para cada duas lojas ou 01 vaga para cada 60m² para lojas maiores que 60m²

Acima de 1.000,00 m² até 5.000,00m²

Para os primeiros 1.000,00m² de acordo com o disposto acima acrescido de 01 vaga para cada 175,00m² da área que exceder os 1.000,00m²

Estabelecimento de Ensino Fundamental, Médio, Superior e Pós-Graduação

Com qualquer área

01 vaga a para cada 15,00m² de área de sala de aula

Hospital, Clínicas e similares Acima de 1.000,00m² 01 vaga para cada 500,00m²

Observações: 1. Deverá ser considerado o espaço mínimo por vaga de bicicleta de 0,70 x 1,85m.

2. As atividades sujeitas às análises do COMDUR, poderão ter maiores exigências em relação aos parâmetros definidos neste anexo.



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Vila Velha, ES, 02 de setembro de 2013.

MENSAGEM DE LEI Nº 035/2013

Senhor Presidente, Senhores Veradores, Dirijo-me a Vossas Excelências para encaminhar o incluso Projeto de Lei que “Indica índices construtivos e outros elementos”, a serem utilizados para apreciação de processos relativos a projetos arquitetônicos que tenham sido apresentados junto à Administração Municipal até a data de 28 de maio de 2012, buscando aprovação e/ou licença para construção e/ou renovação desta, o que permitirá a aprovação de projetos, o licencimento de obras, bem como a continuidade das já iniciadas no Município. Os índices e conceitos trazidos neste Projeto de Lei foram utilizados pelos cidadãos para elaboração dos projetos arquitetônicos apresentados perante o Município de Vila Velha até a data de 28 de maio de 2012. Ressalta-se que ditos índices e conceitos já fizeram parte da nossa legislação municipal, porém, em decorrência de decisão judicial, foram retirados abruptamente do corpo legal do Município, inviabilizando a análise de referidos processos, ferindo o direito adquirido, a expectativa de direito, bem como o ato jurídico perfeito, causando enormes transtornos aos cidadãos de Vila Velha, diante do vácuo legislativo produzido. Ante o exposto, rogo a essa Egrégia Câmara Municipal o indispensável apoio ao incluso Projeto de Lei, de forma que seja ele apreciado e aprovado, em regime de urgência, possibilitando as ações indispensáveis ao eficiente funcionamento da máquina administrativa. Renovo, nesta oportunidade, meus protestos de elevada estima e distinta consideração a Vossas Excelências.

RODNEY ROCHA MIRANDA Prefeito Municipal

prot. 2789 13 pl 035 - estabelece parâmetros urbanísticos, índices construtivos e demais...

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