DEPARTAMENTO DE OBRAS E URBAN ISMO

___ Município de Oliveira do Bairro | Praça do Município 3770-851 Oliveira do Bairro | T. 234 732 100 | F. 234 732 112 | E. cmolb@cm-olb.pt | Contribuinte. 501 128 840 www.cm-olb.pt

PARÂMETROS URBANÍSTICOS DA OPERAÇÃO DE LOTEAMENTO (*APLICÁVEIS AO USO DE SOLO EM CAUSA) Classificação de Espaço de acordo com a localização nas Plantas constituintes do Plano Director Municipal1:

Espaço Urbano (artigo 17.º a 21.º do Regulamento)

Espaço destinado a Indústrias Transformadoras (artigo 32.º a 37.º do Regulamento)

Espaço Urbano Central (artigo 22.º a 26.º do Regulamento)

Espaço destinado a Indústrias Extractivas (artigo 38.º a 41.º do Regulamento)

Espaço Urbanizável (artigo 27.º a 31.º do Regulamento)

Parâmetros Regulamento do PDM Proposto ����/����

Área do Terreno --------

Área a Lotear --------

Área Remanescente --------

Reserva Urbanística --------

Passeio �1,60m passeio

Estacionamento �2,25m

Arruamento �6,00m

Espaços Verdes e de Utilização Colectiva

artigo 20.º do Regulamento do PDM

Equipamentos artigo 20.º do Regulamento do

PDM

Área de Cedência para Domínio Público

(artigo 30.º do RMUELT)

Outros 1,00m caldeira árvore ou 1,50m via ciclável (opcional)

Área Máxima de Implantação --------

Área Máxima de Construção --------

Volumetria Máxima --------

Profundidade das Construções (artigo 9.º do RMUELT) Banda � 15m

Uso* Habitação, Serviço, Comércio, Indústria, Equipamento, etc.

N.º de Unidades de Ocupação* --------

N.º de Pisos* n.º 7, 3 e 4 dos artigos 19.º, 24.º e 29.º, respectivamente

Cércea Máxima --------

Afastamentos Laterais* (espaços urbanos: aplica-se o RGEU e Código Civil, nas regras dos afastamentos não abrangidas pela alteração)

� 5,00m (espaço urbano)

0,00m ou � 3,00m ou � 5,00m

Alinhamento Frontal* �6,00m caminhos

�8,00m estradas municipais

Logradouro Posterior Livre (n.º 2 do artigo 6.º do Regulamento)

�6,00m artigo 10.º do RMUELT

Índice de Impermeabilização* � 65%

Cota de Soleira (espaço urbano: DL 163/2006, de 8 de Agosto) 0,30m – 1,00m

Coeficiente de Ocupação do Solo - COS* n.º 2 dos artigos 24.º e 29.º do Regulamento

Índice de Construção n.º 6 do artigo 6.º do Regulamento do PDM

Volumetria Total --------

Estacionamento Público (artigo 13.º do RMUELT) �20m2/100 m2 ABC

Estacionamento Privado (artigo 13.º do RMUELT) �15m2/unidade

1 Os pedidos inseridos em áreas objecto de condicionantes, i.e., servidões e restrições de utilidade pública são tratados de acordo com a legislação em vigor para esses espaços e pelas entidades competentes (artigos 8.º a 15.º do Regulamento do Plano Director Municipal).

DEPARTAMENTO D

E O

BRAS E

URBANIS

MO

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QUADRO-TIPO SÍNTESE DO LOTEAMENTO

Área de Implantação

Máxima (m2)

Área Bruta de

Construção Máxima (m

2 )

N.º de Pisos Máximo

Edifício

N.º de Pisos

Máximo

Anexo/Garagem/

Telheiro

Volumetria

Máxima

(m3 )

Lote

n.º

Área do

Lote

(m2 )

Edifício

Anexo/Garagem/

Telheiro

Edifício

Anexo/Garagem/

Telheiro

Acima da Cota

de Soleira

Abaixo da Cota

de Soleira

Acima da Cota de

Soleira

Cércea

Máxima

(m)

Total

Uso /

Finalidade

N.º de

Fogos

N.º

Estacionamento

Privados

1

2

...

Total

Designação

(m2 )

Área do terreno

Área a Lotear

Área dos Lotes

Área Remanescente

Reserva Urbanística

Área de Cedência para Domínio Público

(passeio, arruamento, espaços verdes,

equipamentos, etc.)