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PLANILHA DE PARÂMETROS URBANÍSTICOS E DE PRESERVAÇÃO COMPONENTES DE SALVAGUARDA PURP 58 TP10 UP1 SETOR HOSPITALAR LOCAL SUL - SHLS

FORMA URBANA PAISAGEM URBANA HISTÓRICO

MENOR VALOR MAIOR VALOR MENOR VALOR

TP10 UP1 Folha 1 / 7





VA

LOR

P

ATR

IMO

NIA

L A – PATRIMÔNIO CULTURAL:

Nome/Objeto Endereço Tipo

(Material / Imaterial) Situação

Esfera (Distrital e/ou Federal)

Mercado das Flores

SHLS 716 Lote 15 Material Proposta de tombamento Distrital

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B – REGIME DE USOS E ATIVIDADES:

Deve ser garantida a existência de, pelo menos, uma das atividades obrigatórias quando discriminadas no quadro abaixo.

ENDEREÇO ATIVIDADES PERMITIDAS

SHLS Q. 716 Lotes 1 a 10

OBRIGATÓRIO INSTITUCIONAL: 86-Q Atividades de atenção à saúde humana; 87-Q Atividades de atenção à saúde humana integradas com assistência social, prestadas em residências coletivas e particulares. COMPLEMENTAR INDUSTRIAL: 21-C Fabricação de produtos farmoquímicos e farmacêuticos, apenas:

21.2 Fabricação de produtos farmacêuticos. 32-C Fabricação de produtos diversos, apenas:

32.5 Fabricação de instrumentos e materiais para uso médico e odontológico e de artigos ópticos. COMERCIAL: 47-G Comércio Varejista; apenas:

47.13-0 Comércio varejista de mercadorias em geral, sem predominância de produtos alimentícios; 47.21-1 Comércio varejista de produtos de padaria, laticínio, doces, balas e semelhantes;

47.7 Comércio varejista de produtos farmacêuticos, perfumaria e cosméticos e artigos médicos, ópticos e ortopédicos. PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS: 53-H Correio e outras atividades de entrega; 56-I Alimentação, apenas:

56.1 Restaurantes e outros serviços de alimentação e bebidas; 64-K Atividades de serviços financeiros; 65-K Seguros, resseguros, previdência complementar e planos de saúde; 72-M Pesquisa e desenvolvimento científico; 74-M Outras atividades profissionais, científicas e técnicas, apenas:





74.9 Atividades profissionais, científicas e técnicas não especificadas anteriormente; 82-9 – Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas, apenas:

8299-7/06 Casas lotéricas; 96-S Outras atividades de serviços pessoais.

SHLS Lotes 11 a 14

OBRIGATÓRIO COMERCIAL: 47-G Comércio Varejista; apenas:

47.13-0 Comércio varejista de mercadorias em geral, sem predominância de produtos alimentícios; 47.21-1 Comércio varejista de produtos de padaria, laticínio, doces, balas e semelhantes; 47.7 Comércio varejista de produtos farmacêuticos, perfumaria e cosméticos e artigos médicos, ópticos e ortopédicos.

COMPLEMENTAR INDUSTRIAL 21-C Fabricação de produtos farmoquímicos e farmacêuticos, apenas:

21.2 Fabricação de produtos farmacêuticos; 32-C Fabricação de produtos diversos, apenas:

32.5 Fabricação de instrumentos e materiais para uso médico e odontológico e de artigos ópticos. PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS 53-H Correio e outras atividades de entrega; 56-I Alimentação, apenas:

56.1 Restaurantes e outros serviços de alimentação e bebidas; 64-K Atividades de serviços financeiros; 65-K Seguros, resseguros, previdência complementar e planos de saúde; 72-M Pesquisa e desenvolvimento científico; 74-M Outras atividades profissionais, científicas e técnicas, apenas:

74.9 Atividades profissionais, científicas e técnicas não especificadas anteriormente; 82-9 – Outras atividades de serviços prestados principalmente às empresas, apenas:

8299-7/06 Casas lotéricas; 96-S Outras atividades de serviços pessoais.

SHLS Lote 15 (Mercado das Flores)

COMERCIAL 47.8 Comércio varejista de produtos novos não especificados anteriormente e de produtos usados, apenas:

47.89-0 Comércio varejista de outros produtos novos não especificados anteriormente.





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C – DISPOSITIVOS DE CONTROLE MORFOLÓGICO:

Setor/Lote Taxa de Ocupação - TO Afastamentos e

Recuos – AF

Coeficiente de

Aproveitamento – CA

Altura Máxima da Edificação - H

Taxa de Permeabilidade - TP

SHLS Lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 e 9

TO: 70% Corpo: 70% Subsolo: 100%

Frontal (lotes 1 a 3): 20,00m Frontal (lotes 4 a 9): 5,00m Demais divisas: 5,00m

CA básico: 1,00

CA máximo: 2,50

(Obs.: 1)

24,00m

10%- (Obs.: 5 e 9)

SHLS Lote 10

TO: 100% Térreo: 100%, decorrente dos afastamentoscom galeria obrigatória de 5,0 m em todas as divisas denro do limite o lote. Corpo: 100% Subsolo: 100% (Obs.: 7 e 8)

Galeria obrigatória: 5,00m em todas as

divisas- (Obs.: 2)

5,36 24,00m

-

(Obs.: 5)

SHLS Lotes 11, 12, 13 e 14

TO: 100% (Obs.: 8)

(Obs.:3) 2,00 7,00m

-

(Obs.: 5)

SHLS Lote 15 Mercado das Flores (Obs.:4)

TO: 100%- Todas as divisas: 3,00m, sendo que o telhado poderá avançar até os limites do lote.-

- 5,00m- -

(Obs.: 5)

OBSERVAÇÕES: 1) Caso seja feita a opção pelo potencial construtivo acima do básico, a edificação será objeto de Outorga Onerosa do Direito de Construir. e Compensação

Urbanística, conforme lei complementar específica. 2) Deve ser garantida uma galeria de pedestre de no mínimo 5,00m de largura ao redor de todo o pavimento térreo. 3) É obrigatória a contrução de marquise de proteção das lojas além dos limites do lote, com 3,00m de largura e altura mínima de 3,00m. Para os lotes 12, 13





e 14 a altura é única para os blocos. 4) Conservação das características arquitetônicas e construtivas do edifício existente. O projeto de modificação de edificações deve ser submetido à

apreciação dos órgãos de proteção ao patrimônio histórico e artístico nacional e do Distrito Federal, previamente à sua aprovação pelos órgãos competentes. Deve conter no máximo 15 boxes.

5) Estudar soluções individuais para instalação de dispositivos de tratamento de resíduos sólidos. 6)5) As divisas entre lotes podem ter ter qualquer tipo de vedação, o cercamento das demais divisas pode ser feito por cerca viva e/ou alambrado com altura máxima de

2,20m. 7)6) Aplicam-se a este lote os dispositivos da Lei Complementar n° 755/2008 referentes à ocupação de área pública em subsolo e em nível térreo somente para

escada exclusivamente de emergência. 8)7) Não se aplicam a estes lotes os dispositivos da Lei Complementar n° 755/2008 referentes à ocupação de área pública em nível térreo, espaço aéreo e

subsolo, à exceção da ocupação para escada de emergência e instalações técnicas conforme definido na citada Lei Complementar. É permitido avanço em até 1,00m para poço de iluminação e ventilação em área pública desde que contígua ao lote.

9)8) No caso de lotes com 100% de ocupação e projeções é permitida instalação de equipamentos para infiltração de água no subsolo e retenção de águas pluviais, nos termos da Lei Complementar nº 929/2017, em área pública somente sob áreas pavimentadas.

10)9) O movimento de terra não pode provocar o afloramento do subsolo da edificação em relação ao perfil natural do terreno. 11)10) A cota de soleira deve ser definida conforme critérios descritos no corpo desta lei complementar. Deve ser determinada uma cota de soleira para

cada edificação. 12)11) Os critérios para a definição de vagas para veículos nos lotes e projeções estão determinados no corpo desta lei complementar.

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D – INSTRUMENTOS URBANÍSTICOS APLICÁVEIS:

ODIR: SIM ONALT: SIM OBSERVAÇÕES: Ver observação 1 do campo C e as situações e requisitos estabelecidos no corpo desta Lei Complementar.

E – PARÂMETROS DE PARCELAMENTO DO SOLO:

Padrões previstos de parcelamento urbano

Permitido (S/N) Lote mínimo

(m²) Lote máximo

(m²) Observações

Parcelamento N - - -

Desdobro N - - -

Remembramento N - - -

F – ESPAÇO PÚBLICO:

Prever projeto de paisagismo, incluindo passeios e ciclovias, de forma a dar qualidade para o espaço público. Melhorar a articulação viária interna e com o entorno

para todos os modais de circulação.





G – VAGAS PARA VEÍCULOS:

Ordenar e arborizar áreas de estacionamento público e prever vagas para veículos em subsolo sob os estacionamentos existentes.

H – PLANOS E PROJETOS / RECOMENDAÇÕES / OBSERVAÇÕES:

a) Vedado o uso de muros e cercas de qualquer natureza para os lotes do setor.

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